vente immobilier de luxe à Vulaines-sur-Seine, France

À vendre, un remarquable Château à Samoreau, situé dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ancien domaine viticole royal, cette propriété chargée d’histoire s’étend sur plus de 2 000 m² de bâtiments, comprenant un château en parfait état et des espaces de réception spacieux, ainsi que des dépendances au charme authentique. Ayant appartenu à des seigneurs célèbres, elle a également servi d’hôpital puis d’école d’horticulture. Encerclée par un parc magnifique aux arbres séculaires et une vaste forêt, cette propriété est déjà enregistrée comme Établissement Recevant du Public (ERP), offrant un excellent potentiel pour un projet immobilier, événementiel ou culturel. Son emplacement privilégié et ses volumes généreux en font le lieu parfait pour des réceptions, mariages, séminaires ou résidences artistiques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Château unique à Samoreau.

À proximité de Fontainebleau, IB Immobilier vous propose à Héricy, dans un écrin de verdure entre la Seine et la forêt, cette magnifique propriété entièrement rénovée du début XXe siècle. D'une superficie de 365 m² en loi Carrez et 449 m² habitables, elle dispose également d'une maison d'amis de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² agrémenté d'une piscine et d'une vaste terrasse. La maison principale de 365 m² s'étend sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée s'ouvre sur des réceptions lumineuses, incluant un salon avec cheminée, une salle de vie qui s'étend vers une véranda surplombant le jardin, une cuisine dînatoire de marque Gaggenau, un bureau, une chambre avec salle de bains attenante et de nombreux rangements. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, se trouve une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau et des WC indépendants. Le deuxième étage, sous combles, abrite deux chambres supplémentaires avec leur salle d'eau respective et des toilettes. Un sous-sol complète l'ensemble, offrant un espace lingerie, chaufferie, espace de stockage et cave. La maison d'amis de plain-pied de 100 m² est idéale pour recevoir ou travailler au calme, comprenant une pièce de vie, deux chambres, salles d'eau et WC, avec un potentiel d'accueil ou d'activités variées (location, bureau, salle de sport, espace indépendant). À l'extérieur, le jardin paysager crée une atmosphère paisible, avec une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires, terrasses en travertin, cuisine d'été, serre, carport pour deux véhicules avec combles, atelier et deux puits pour l'arrosage. Notes techniques : DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz (chaudière VIESSMANN et 3 ballons dont un solaire), panneaux solaires, assainissement tout-à-l'égout, toitures bien entretenues, excellent état général. Cette propriété se distingue par ses volumes généreux, la qualité de sa rénovation et un art de vivre axé sur le jardin, ses réceptions et sa piscine. De belles promenades le long de la Seine ou en forêt, et les commerces à proximité, apportent un aspect vacances tout au long de l'année. Contact : Marielle DELLOYE-BALOUZAT 06.08.47.82.46 - 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

A Samoreau, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison en très bon état située au calme d'environ 137 m2 édifiée sur une parcelle de 199 m2. Au rez-de-chaussée: - Beau salon / salle à manger traversant très lumineux d'environ 36 m2. - Cuisine aménagée et équipée d'environ 10 m2. - Une Chambre (ou bureau) d'environ 12 m2 avec salle d'eau privative. - WC indépendant. Au rez-de-jardin - 3 pièces (chambres ou bureaux d'environ 11, 12 et 16 m2). - 1 salle d'eau avec wc. - 1 buanderie. A l'étage: - Un palier desservant 2 chambres d'environ 19 m2 au sol (environ 7 m2 Carrez) - 1 salle d'eau avec wc. Garage pour 1 véhicule, fenêtres double vitrage, vmc, chauffage au gaz à condensation, jardin et cour. Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare de Samoreau-Vulaines/seine à 20 minutes à pied. - Gare de Fontainebleau-Avon à 10 minutes en voiture. Commerces: - Petits commerces à 12 minutes à pied. - Zone d'activité à 20 minutes à pied. Ecoles - Ecole primaire à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Samois-sur-Seine, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien de 175 m², implanté sur un terrain de 500 m², vous ravira par son caractère et son environnement paisible. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin exposé plein sud. Vous apprécierez aussi sa cuisine conviviale et ses nombreux rangements, dont un grenier. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de luxe à acheter à Samois-sur-Seine constitue une opportunité rare, alliant authenticité et confort. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937.

Située dans un écrin de verdure entre les paisibles bords de Seine et la forêt, cette vaste demeure familiale de 180 m² est un cadre de vie privilégié dans le village prisé de Samois-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. À proximité des écoles et du centre-village, cette maison dispose d'un magnifique jardin paysager de 600 m², entièrement clos et exposé plein sud. L'entrée révèle un double séjour lumineux avec des volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une grande terrasse idéale pour se détendre. La cuisine indépendante est équipée et une salle à manger chaleureuse complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre 5 grandes chambres réparties sur les étages, avec une mezzanine pouvant servir de bureau. Dotée de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, elle garantit intimité et confort. En complément, un sous-sol avec une cave voûtée, un garage offrant un espace de rangement en mezzanine, et un puits avec pompe facilitent l'entretien de votre jardin. Un rafraîchissement décoratif permettra de valoriser cette maison. Chauffage: GAZ. DPE: E. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison architecturale contemporaine, récemment achevée en 2016, offrant une vue imprenable sur la Seine et la verdure environnante. Située à THOMERY, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, cette propriété s'étend sur un terrain soigneusement paysagé de 1 100 m² et propose une surface habitable de 230 m² sur trois niveaux. L'espace de vie lumineux de 70 m², orienté Est-Ouest, est situé à l'étage supérieur et se distingue par une vaste baie vitrée convexe à trois pans offrant un panorama exceptionnel. Ce niveau comprend un salon confortable et une cuisine ouverte, prolongée par une terrasse de 35 m² qui surplombe le jardin. Le niveau intermédiaire, organisé autour d'un escalier métallique central, abrite deux chambres, un bureau, une salle de bain, et possède un accès à une terrasse qui donne sur le fleuve. Au rez-de-jardin, vous découvrirez un hall d'entrée spacieux, ainsi que deux chambres, une salle de bain et une buanderie. Située à seulement 10 minutes de Fontainebleau, cette maison à acheter à THOMERY est idéale pour les familles, avec des écoles maternelles et primaires à proximité. La gare SNCF permet de rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes, rendant ainsi ce bien immobilier encore plus attractif.

Rare sur le secteur, à Thomery, commune proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette belle maison d'architecte au calme d'environ 165 m2 sur une belle parcelle de 3258 m2. En rez-de-jardin: - Entrée sur un grand salon-bar d'environ 40 m2. - Buanderie. - Chaufferie. - Double garage d'environ 33 m2. Au rez-de-chaussée: - Grand salon-salle à manger d'environ 50 m2 avec cheminée et terrasses. - Cuisine équipée d'environ 12 m2 avec terrasse. - 1 chambre d'environ 12 m2. - 1 salle de bains d'environ 5 m2. - 1 wc séparé. A l'étage: - Un grand dégagement en mezzanine d'environ 18 m2. - 3 chambres d'environ 11 m2. - 1 salle d'eau. - 1 wc séparé. Combles (non aménageables): - Isolés et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe. Les atouts: - Maison de style fin des années 60 avec de beaux volumes. - Cheminée, bar et éléments décoratifs sur mesure préservés. - Sols en pierre, carrelage d'époque, et parquet en chêne. - Grande parcelle de 3258 m2 dont 1700 m2 boisés. - Bassins en mosaïque de verre. Fenêtres bois double vitrage, chauffage au fuel, et radiateurs fonte. Prévoir un rafraîchissement. Transports: - Bus à 8 minutes à pied. - Gare de Thomery à 3 minutes en voiture. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - 15 minutes à pied. Ecoles: - 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IB IMMOBILIER vous propose à AVON FONTAINEBLEAU, une MAISON de caractère de 195 m², située dans un environnement résidentiel très prisé, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.Cette maison familiale, accessible par une voie privée et en retrait de rue, se distingue par ses beaux volumes et sa distribution fonctionnelle. Elle conserve de nombreux éléments anciens, tels que des parquets, des cheminées et des doubles portes.Au rez-de-chaussée, l'entrée au sol en terrazzo mène à une salle à manger parquetée avec moulures, ainsi qu'à un double salon de 26 m², doté d'une cheminée à foyer ouvert et bénéficiant de vues traversantes sur les jardins avant et arrière. La cuisine, avec accès direct au jardin, ainsi que des toilettes invités complètent ce niveau, avec la possibilité de réunir la cuisine et la salle à manger pour former un grand espace de vie d'environ 25 m².Au premier étage, l'escalier à l'anglaise mène à un palier qui dessert trois chambres, dont deux de 19 m² et 13 m², avec cheminées en marbre, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m² et deux chambres de 13 m², accompagnées d'une salle d'eau, offrant ainsi un potentiel d'accueil important pour une grande famille ou pour un projet d'aménagement.Le sous-sol comprend une chaufferie, une buanderie, une cave à vin pour les amateurs et des espaces de rangement. Un grenier non aménagé vient compléter l'ensemble.La propriété dispose d'un jardin avant permettant à la maison d'être en retrait de rue et d'un jardin arrière offrant un espace extérieur à l'abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, comporte un étage pouvant être aménagé selon vos besoins. Un stationnement est également possible dans la voie privée.Note technique : chauffage au gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Des rafraîchissements sont à prévoir.Cette maison familiale aux volumes généreux est idéalement située entre la gare et Fontainebleau.Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

FONTAINEBLEAU - Découvrez cette charmante maison à vendre, située dans un village au cœur de la forêt des 3 Pignons, à seulement 11 minutes de Fontainebleau dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce bien unique, établi sur un terrain arboré d'environ 4224 m², offre un potentiel remarquable. La maison principale dispose d'environ 74 m² habitables, avec une pièce de vie lumineuse orientée vers le sud et donnant sur une terrasse, une cuisine indépendante, ainsi que 3 chambres partageant une salle d'eau et un WC indépendant. La dépendance plus récente propose environ 98 m² au sol, avec un garage pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules, selon le gabarit. À l'étage, deux grandes chambres en devenir sont disponibles, avec la possibilité de relier les deux bâtiments via une ouverture depuis la chaufferie. Un second garage avec atelier est également présent pour faciliter le stockage de votre matériel de jardinage. L'environnement offre un charme indéniable, avec un accès à la forêt à quelques minutes à pied, où vous pourrez profiter de la sérénité du jardin. Ce bien présente de nombreuses possibilités dans un cadre préservé. À visiter rapidement. Prix : 350 000 € (dont honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Prix hors honoraires : 332 500 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3272 € et 4426 € par an, selon les prix des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

À Avon, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison à vendre vous offre un cadre idéal à proximité de la forêt. Nichée en retrait de rue, elle allie calme et intimité. Édifiée sur un terrain d'environ 300 m², cette maison familiale comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un salon agréable agrémenté d'une cheminée, une véranda lumineuse ouverte sur la terrasse, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et une salle d'eau. De plus, la maison dispose d'une cave voûtée pleine de charme et d'une dépendance au fort potentiel d'aménagement. À l'extérieur, profitez d'une terrasse et d'une petite cour, avec la possibilité de stationner deux véhicules. Bien que nécessitant des travaux de rafraîchissement, cette maison représente un excellent choix pour ceux qui souhaitent personnaliser leur futur lieu de vie et valoriser son potentiel. Un bien rare à ne pas manquer, situé dans un cadre verdoyant, proche des commodités et de Fontainebleau. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter à Avon !

À Fontainebleau, Seine-et-Marne, IB Immobilier vous propose une propriété d’exception datant du début du XXème siècle, s'étendant sur 321 m² avec une maison d'amis de 44 m², le tout sur un jardin paysager de 1.959 m². Située dans un secteur calme, à proximité de la forêt et de la gare, cette maison Fontainebleau à vendre offre un cadre paisible. L'entrée de la propriété vous accueille avec une allée pavée fleurie menant à un écrin de verdure. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 16 m² conduit à une vaste salle à manger de 32 m², qui bénéficie d'une vue magnifique sur le jardin grâce à sa verrière. La cuisine dinatoire adjacente est bien équipée et donne accès à une terrasse. Vous trouverez également un petit salon intimiste de 20 m², un grand salon de réception de 35 m² et des toilettes invités. Au premier étage, un escalier à l'anglaise mène à deux chambres avec balcon, une salle de bains/douche, et des toilettes. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, chacune avec balcon, ainsi qu'une salle de bains/douche. Le troisième étage dispose d'une chambre de 11 m² avec salle d'eau et toilettes. En rez-de-jardin, un espace aménagé avec plusieurs entrées indépendantes inclut un bureau, une pièce de réception, une cuisine équipée et une chambre, idéal pour une activité libérale ou artistique. En extérieur, la maison d'amis de 44 m² est parfaite pour accueillir famille et amis. Le jardin, riche en essences variées, comprend plusieurs terrasses et un garage pour 2 à 3 véhicules. Cette propriété familiale de caractère combine élégance et raffinement, idéale pour l'achat maison Fontainebleau. Contactez Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr pour en savoir plus.

Élégance et Sérénité : Maison de Ville Rénovée à Fontainebleau (102 m²)Découvrez cette belle maison de 102 m², idéalement située entre l'hyper-centre et la gare de Fontainebleau-Avon. Vous bénéficierez d'une adresse de prestige alliant la proximité des commerces, des restaurants et du majestueux château, tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation de choix offre un cadre de vie à la fois dynamique et profondément apaisant.Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de cette rénovation intégrale sur deux niveaux. L'association parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne a été soigneusement pensée. Chaque pièce est mise en valeur par des matériaux nobles et des finitions raffinées, garantissant un environnement élégant, chaleureux et durable.Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, la maison bénéficie d'une clarté remarquable. Son agencement ingénieux permet une circulation fluide et maximise chaque espace. L'intérieur se compose de 3 pièces spacieuses, incluant une vaste cuisine entièrement équipée, véritable cœur de la demeure. L'espace nuit dévoile 2 chambres très accueillantes. Le confort quotidien est rehaussé par la présence rare de 2 salles de bains contemporaines et de 2 toilettes indépendants, offrant une fonctionnalité idéale pour tous.Pour compléter ce bien, vous profiterez d'une agréable cour privative, un atout rare pour savourer de précieux moments en plein air au cœur de la ville. Une grande cave vient également agrémenter la propriété, apportant un précieux espace de rangement.Ne manquez pas l'opportunité d'acheter cette maison pensée pour votre bien-être.Informations techniques et légales :• DPE : Classe E.• Risques : Informations sur les risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr.• Agence : Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386.• Contact : Yannik Mortier – Agent commercial en immobilier – EI – RSAC N°484 474 93.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété à vendre de 368 m², avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m², édifiée en 1928 par l'architecte Michel Roux-Spitz. Cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle.Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle s'ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement. IB IMMOBILIER vous présente, en retrait de la rue et au cœur d’un petit parc, cette propriété qui respire une atmosphère rare et préservée.Dès l’entrée, vous découvrirez un espace lumineux aux volumes généreux et au charme préservé. Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante.À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables, dont trois bénéficient de salles de bains et de rangements. L’ensemble est parfaitement distribué, permettant d’accueillir aisément une grande famille, agrémenté d’une terrasse qui offre un espace extérieur supplémentaire.Le sous-sol entièrement aménagé constitue un véritable atout, incluant des caves, une buanderie, des espaces de travail et un sauna, ajoutant du confort à votre quotidien.Le jardin commence par une cour pavée, facilitant l'accès aux différents bâtiments, et vous pourrez profiter de moments de détente dans l'arrière arboré.Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité.Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire se rencontrent avec élégance.

À proximité de Fontainebleau, à environ une heure de Paris, ce domaine historique est l'une des propriétés les plus exceptionnelles de la région Seine-et-Marne, Île-de-France. Niché entre la forêt domaniale et les rives de la Seine, cet environnement naturel offre intimité, élégance et un art de vivre typiquement français. Les vues sur le fleuve, les jardins et les paysages boisés créent un cadre d'une beauté remarquable, préservé de toute nuisance visuelle.Le château, datant du XVIIe siècle, représente avec fierté plusieurs siècles d'histoire. Récemment restauré avec soin et souci du détail, il a su conserver son authenticité et son raffinement, caractéristiques des grandes demeures françaises.Les dépendances historiques, anciennes écuries et divers bâtiments du domaine mettent en avant la richesse de son patrimoine et ouvrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Le parc, soigneusement conçu, combine jardins d'agrément, pièces d'eau, roseraie, verger, potager et espaces boisés, offrant une harmonie unique. Un grand massif forestier privé, relié à la forêt de Fontainebleau, prolonge naturellement la propriété, ajoutant à son caractère exceptionnel.Cette propriété, témoignant de multiples siècles de vie et de réceptions, a été le refuge de prestigieux propriétaires et visiteurs. Elle constitue donc une opportunité d'achat d'un château à Fontainebleau, au cœur d'un des territoires les plus recherchés de la région Île-de-France.Un bien rare pour les passionnés de lieux d'exception, discret et à proximité de Paris.Bien présenté par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (6) 60 62 05 03Honoraires d'agence à la charge du vendeurDPE en cours de réalisationLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure préservé des nuisances visuelles et sonores, cette propriété à vendre d'une surface exploitable d'environ 800 m² comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, le tout sur un parc de 10 hectares. Le manoir, construit après-guerre, d'environ 350 m² répartis sur trois niveaux, offre : - En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau servant de salle à manger d'été ; - Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; - Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m² environ sur deux niveaux, nécessite une restauration totale. L'orangerie, d'environ 100 m² aménageable, sert de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m² environ comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont situées sur un parc aménagé avec des pelouses vastes, des essences centenaires, des allées et un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchers permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d’acquérir en complément une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, situé à seulement une heure des portes de Paris, au sein d'une zone naturelle protégée. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, charmante maison à Fontainebleau, Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cet ancien corps de ferme du XIXe siècle a été entièrement rénové avec soin, utilisant des matériaux nobles tels que la pierre de Bourgogne, la tomette et le marbre. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine moderne, une salle à manger chaleureuse et un vaste salon lumineux. À l'étage, trois chambres avec salles de bains offrent un confort optimal. Chaque pièce bénéficie d'une exposition favorisant la luminosité dans les 300 m² habitables, chauffés par le sol grâce à une pompe à chaleur, avec une note A sur le diagnostic thermique. En plus de la maison principale, vous découvrirez une maison d'amis de 100 m² comprenant un salon, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle de bains, ainsi qu'une grange annexe de 100 m². Le parc paysagé de 6700 m², sans vis-à-vis et au calme, est idéalement situé près des golfs et de la forêt de Fontainebleau, à seulement une heure et demie de Paris. Cette maison Fontainebleau à vendre est une véritable opportunité pour un achat maison Fontainebleau. Présentée par Anne Mortelette, agent commercial EI. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Fontainebleau, en Seine-et-Marne, située à proximité de jolies promenades sur les berges de la Seine, dans une rue à caractère historique du village. Édifiée au milieu du XIXe siècle sur un jardin clos de murs de 350 m², cette maison comprend un salon, une cuisine au rez-de-chaussée, deux chambres et une salle de douches au premier étage, ainsi qu'une troisième chambre avec salle de douches au second étage. En rez-de-jardin, la terrasse s'ouvre sur un atelier ou une salle à manger d'été. Profitez des nombreuses activités culturelles, commerces, écoles, cabinet médical, restaurants et infrastructures sportives qui animent le village. La facilité d'accès depuis Paris par la ligne R du TER (35 minutes depuis Gare de Lyon) en fait une option idéale pour un achat maison Fontainebleau, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire. Bien présenté en exclusivité par Anne Mortelette, agent commercial EI, +33 (0)6 33 58 56 09. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité de Fontainebleau, dans l'un des villages les plus charmants de la Seine-et-Marne, cette propriété du XVIIIe siècle, d'une superficie d'environ 290 m², dispose d'un emplacement privilégié en bord de Seine. Agrandie au XXe siècle, cette maison agencée en "L" comprend : au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un vestibule, un double séjour avec cheminée, un salon avec cheminée, et une cuisine dinatoire. Au premier étage, accessible par deux escaliers distincts, on trouve deux chambres avec salle d'eau, une chambre avec salle d'eau et une spacieuse suite parentale avec salle de bains. Le second étage mansardé abrite une pièce palière, deux chambres en enfilade, une salle d'eau et un espace de rangement. Un bureau indépendant, une chaufferie, un garage, un buché et une cave voûtée complètent ce bien. La propriété dispose de plusieurs espaces extérieurs : une terrasse intimiste à l'arrière et un jardin panoramique côté Seine, avec accès privatif au fleuve. Ce bien, en bon état et alliant confort moderne et charme de l'ancien, saura séduire ceux en quête d'une propriété à acheter à Fontainebleau, qu'il s'agisse d'une résidence principale ou secondaire, à seulement une heure de Paris. Le village offre une gare reliant Paris en 45 minutes, ainsi que des commerces et des établissements scolaires. Ce bien, situé en zone non inondable, est présenté par Marie de Saint Périer, Agent commercial EI.

IB Immobilier vous présente, au sud de Fontainebleau, cette propriété de charme d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² entièrement clos de murs. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et aux portes de la forêt de Fontainebleau, cette demeure séduira ceux en quête d'authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une belle entrée desservant une cave à vin, un premier salon double avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un second salon cathédrale avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une suite parentale avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un garage double avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une rénovation complète réalisée avec des matériaux nobles : pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété unique et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de belles demeures authentiques. Au sein de la région Île-de-France, dans le département de Seine-et-Marne, cette propriété de luxe Fontainebleau est à vendre. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel:01.60.74.56.40. Tel port: 06.80.87.69.61. mail: fernando@ibimmobilier.fr.

Découvrez cette propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette magnifique maison de 300 m², incluant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios, représente un achat idéal pour ceux qui recherchent une propriété de qualité. Le terrain clos de 1238 m² vous offrira intimité et tranquillité, tout en bénéficiant d'une piscine et d'une grange aménagée. Profitez d'une rénovation soignée alliant charme et confort moderne. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une propriété unique à Fontainebleau.

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE PROCHE DE MILLY LA FORÊT À 3 KM, à 15 mn de BARBIZON et 50 mn de PARIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, UNE PROPRIÉTÉ DE 236 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. CETTE PROPRIÉTÉ est située dans une RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE, à deux pas de l'Eglise, du PARC DU CHÂTEAU, de biens belles balades à pied. Les commerces de bouche et les écoles sont à proximité, vous aurez ainsi accès à des produits naturels. Une fois le porche franchi, vous découvrirez sa cour pavée arborée, et dès l'entrée, un SALON SÉJOUR DOUBLE CATHÉDRALE avec une majestueuse CHEMINÉE, donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE et son ÎLOT CENTRAL. Un couloir-galerie dessert la SUITE PARENTALE de plain pied avec DRESSING et SALLE DE DOUCHES, ainsi qu'un toilette invités. À l’ÉTAGE, une MEZZANINE espace bureau, UNE CHAMBRE avec salle de douches et toilettes, une GRANDE CHAMBRE avec salle de bains, douche et toilettes. EN DÉPENDANCES, un STUDIO avec sa salle d'eau et des toilettes, une lingerie-buanderie indépendante, une cave exceptionnelle pour les amateurs de vin, et des REMISES pratiques pour le jardinage ou un atelier. Le JARDIN PAYSAGER de 2.692 m² avec la PISCINE chauffée et ses terrasses, est parfait pour se détendre aux beaux jours. Une cuisine d'été accueillera vos déjeuners en famille et entre amis. Note technique: chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet au gaz de ville, huisseries en double vitrage aluminium, assainissement tout à l’égout. Piscine chauffée par PAC - Puits dans le jardin. Rénovation de belle facture, matériaux nobles, pierre de Bourgogne, une magnifique cheminée, poutres, portes antiquaires, cour intérieure et terrasses en pavés Napoléon. UNE PROPRIÉTÉ qui saura vous séduire par son CARACTÈRE, ses ESPACES DE VIE, et au CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVÉ et CHAMPÊTRE. N'hésitez pas à nous contacter pour un achat Propriété de luxe Fontainebleau.

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE à SAMOIS SUR SEINE, à 10 minutes de FONTAINEBLEAU et de sa gare, cet établissement de 770 m² avec 15 chambres situé dans un environnement exceptionnel dominant la Seine, sur un parc arboré de 3.700 m². Vous découvrirez un hôtel au charme architectural historique, en retrait de la rue, offrant une vue imprenable sur la Seine. Le hall d'entrée mène à l'accueil ainsi qu'à une spacieuse salle de restaurant avec cheminée centrale, un comptoir et un espace bar, le tout ouvrant sur une terrasse de 200 m² surplombant le parc. Une salle privatisable et une cuisine de 78 m² complètent l'ensemble. Au premier étage se trouvent 7 chambres, dont 2 suites et 5 chambres avec terrasse vue Seine, ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième étage comprend 8 chambres, dont 5 avec terrasses bénéficiant également d'une vue sur la Seine, avec possibilité de créer de nouvelles chambres. Ce bien est assorti d'une cave, d'un espace de stockage, et d'une dépendance avec deux espaces de stockage en rez-de-jardin et un bureau à l'étage. Le parc de 3700 m² offre de multiples points de vue sur une nature préservée. Note technique : établissement à vendre en toute propriété, entièrement à rénover, système SSI à revoir. Pour l'achat d'une Maison de luxe à Fontainebleau, n'hésitez pas à contacter Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou au 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

À vendre à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison de maître se situe dans le charmant village de Vulaines-sur-Seine, un endroit paisible et recherché au bord de la Seine. À quelques minutes de Fontainebleau, cette propriété familiale de caractère allie authenticité, grands volumes et douceur de vivre, ce qui en fait une réelle opportunité pour un achat maison Fontainebleau. La commune, appréciée pour son cadre verdoyant et son esprit village, bénéficie d'un cadre de vie privilégié avec des écoles maternelle, primaire et le Collège Arnaud Beltrame à proximité. La gare de Fontainebleau-Avon, reliant Paris Gare de Lyon en environ quarante minutes, permet de concilier la vie au vert avec un accès rapide à la capitale. Cette maison développe 288,90 m² habitables répartis sur plusieurs niveaux, offrant des espaces lumineux et une distribution idéale pour la vie familiale. L'entrée dévoile un caractère affirmé, avec de belles pièces de réception : un salon chaleureux et une spacieuse salle à manger, parfaite pour recevoir, prolongés par une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée propose également une grande salle de bain avec sauna, ainsi qu’un WC avec lave-mains. Au premier étage se trouvent trois belles chambres, un bureau, une salle de bain avec toilettes, une salle d'eau avec sauna et un dressing, garantissant confort et fonctionnalité. Le second étage complète ce bien avec trois chambres supplémentaires, un bureau, une salle d'eau avec toilettes et une cuisine, offrant la possibilité d'un espace indépendant pour invités ou un aménagement évolutif selon vos projets de vie. À l’extérieur, le jardin arboré offre un cadre paisible et intime, idéal pour la détente, et est agrémenté d’un puits, ajoutant une touche d'authenticité à la propriété. La maison s'accompagne d'une dépendance comprenant un garage, une remise et une buanderie. À l'étage, un appartement indépendant de 41,64 m² avec cuisine, séjour, chambre et salle d'eau constitue un véritable atout : logement pour la famille ou les invités, espace professionnel ou potentiel locatif. Avec son architecture, ses volumes généreux et sa situation privilégiée à proximité de Fontainebleau, cette maison Fontainebleau à vendre représente l’esprit des maisons familiales, où vous pourrez envisager une vie tournée vers la nature, la convivialité et un art de vivre élégant aux portes de Paris.