ventes immobilier de luxe à Moret-Loing-et-Orvanne, France

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces, aux prestations de qualité, séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : -Une spacieuse entrée accueillante -Une salle à manger lumineuse et conviviale, avec accès direct à la terrasse -Un grand séjour chaleureux avec cheminée, ouvrant sur un balcon/terrasse -Un bureau pouvant faire office de chambre -Une chambre -Un espace comprenant rangements, salle d'eau et WC Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant : -Une grande cuisine aménagée et équipée, avec accès direct à la terrasse -Une salle de jeux -Une chambre avec une pièce attenante, à aménager selon vos envies (salle d'eau, dressing?) À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une belle salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs : Vous profiterez d'un agréable jardin arboré, parfaitement préservé des regards, idéal pour les moments de détente et de convivialité, comprenant : -Une grande terrasse -Un abri à bois -Un puits -Un garage, deux caves saines -Un garage indépendant de 20 m² Les atouts -Environnement calme et recherché -Maison sans vis-à-vis -Menuiseries en double vitrage PVC -Volets roulants électriques -Beaux volumes et nombreuses possibilités d'aménagement -Deux garages, dont un indépendant -Deux caves, abri à bois et puits -Grande parcelle de terrain Emplacement privilégié : La maison bénéficie d'un emplacement idéal : gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, proximité immédiate des commerces, écoles et commodités. Un bien rare sur le secteur, parfait pour une vie de famille épanouie. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 901 527 499 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À environ une heure vingt de Paris, situé sur un domaine privé de 27 hectares environ, un magnifique château datant du XVIIIᵉ siècle, d’une surface de 1 200 m² entièrement restauré et habilité dans son style d’origine. Composé de 17 suites, il conserve de remarquables éléments d’époque, notamment des parquets Versailles, des cheminées décoratives, de fines boiseries, des panneaux muraux peints ainsi qu’une très belle hauteur sous plafond. Les pièces de réception lumineuses offrent des vues dégagées sur le parc et la Seine. Il comprend : Rez-de-chaussée Hall d’entrée Élégants salons de réception avec des panneaux muraux peints et de décors d’époque Salon principal ouvrant sur les terrasses et le parc Salle à manger Bibliothèque ou petit salon Cuisine et espaces de service Premier étage 8 grandes suites dont plusieurs bénéficient de vues ouvertes sur la Seine et la campagne environnante Deuxième étage 7 suites Pièces de service et espaces de rangement Terrain Le domaine s’étend sur environ 27 hectares, composés de prairies, jardins paysagers et espaces boisés, dont environ 8 hectares de parc aménagé. La propriété bénéficie d’une façade directe sur la Seine et offre la possibilité d’aménager un ponton privé (sous réserve d’autorisations administratives). Dépendances Le domaine comprend environ 2.000 m² de dépendances peuvent être aménagés en hébergements annexes, en projet hôtelier ou para-hôtelier, en espaces événementiels et de réception ou en logements de personnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au cœur d’un environnement naturel préservé, en lisière de forêt et dominant la Seine, le Château offre un cadre de vie rare, alliant intimité, élégance et puissance patrimoniale. Entièrement rénovée en 2024, la propriété développe environ 1 000 m² habitables et bénéficie d’un parc paysager (28 hectares) ouvert sur l’eau, avec piscine, maison de gardien et dépendances. Le rez-de-chaussée accueille de vastes pièces de réception baignées de lumière. Grand salon, petit salon, salle à manger et salon de compagnie s’enchaînent avec fluidité, offrant des volumes généreux et des hauteurs sous plafond remarquables. Les cheminées anciennes, les larges ouvertures et la symétrie architecturale confèrent à l’ensemble une atmosphère à la fois noble et chaleureuse. La cuisine et les espaces de service ont été modernisés avec exigence, permettant une organisation fonctionnelle sans altérer le caractère du lieu. À l’étage, plusieurs suites et chambres aux surfaces confortables permettent d’accueillir famille et invités dans des conditions privilégiées. La suite principale dispose de volumes particulièrement généreux et d’un dressing indépendant. Les chambres supplémentaires bénéficient chacune d’une belle luminosité et de vues dégagées sur le parc ou la Seine. Les combles aménagés offrent une capacité d’accueil supplémentaire significative, idéale pour une grande famille ou une activité de réception privée. Le domaine bénéficie d’un emplacement unique, à proximité immédiate de Fontainebleau et à moins d’une heure de Paris. La présence de la Seine, la forêt environnante et l’absence totale de nuisances créent une atmosphère de retraite élégante, tout en restant parfaitement accessible.

À 1h30 de Paris, à proximité de Fontainebleau, ce château offre un emplacement que la Cour de François Ier appréciait pour son calme : une boucle de la Seine bordée par le massif forestier royal. Accessible par bateau à une époque où le fleuve reliait Paris à Fontainebleau, les vastes prairies, terrasses naturelles et escaliers de pierre témoignent de cet héritage. Construit au début du XVIIe siècle, le château a appartenu en 1710 au comte de Toulouse, fils légitimé de Louis XIV et de Madame de Montespan. En 1726, une allée fut pavée pour relier le domaine au palais de Fontainebleau, facilitant les séjours de Louis XV, passionné de chasse. Par la suite, le château est passé au duc de Penthièvre, petit-fils de Louis XIV, qui aimait recevoir et chasser dans la région. Le domaine de trente hectares, composé de bois et de prairies, comprend également des communs, un potager, un verger et des murs de pierre dédiés à la culture du chasselas depuis 1730. Deux kilomètres de berges privatives, propices à la baignade et à l'amarrage, complètent cet ensemble, situé dans un environnement protégé par la réserve de biosphère de l'UNESCO, la forêt de Fontainebleau. Remanié au XIXe siècle, le château a conservé ses volumes d'origine, avec une belle hauteur sous plafond et une distribution en enfilade typique du XVIIIe siècle, offrant une grande luminosité grâce à ses nombreuses fenêtres. Avec 900 m² habitables sur trois niveaux, le château comprend dix-sept chambres, douze salles de bains, deux salons, une bibliothèque, une salle à manger et une grande cuisine aménagée, le tout ayant bénéficié d'une rénovation intérieure récente pour un confort moderne. Le domaine inclut également une maison de 200 m², un pavillon, une maison de gardien et de nombreuses dépendances, offrant un potentiel de développement. Avec ses caractéristiques uniques, sa taille, sa situation privilégiée, sa proximité avec Fontainebleau et son accès facile à Paris, ce château à acheter à Fontainebleau se prête à divers projets. Qu'il s'agisse d'une résidence principale, secondaire ou d'un projet d'investissement comme la réhabilitation en hôtellerie, tourisme ou événements, cette propriété représente une belle opportunité en Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

À seulement 55 minutes de Paris Gare de Lyon, cette maison familiale à vendre à Montigny-sur-Loing, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est un véritable coup de cœur. Ce village prisé par ses commerces, écoles, gare et un environnement naturel exceptionnel, aux portes de la forêt de Fontainebleau, offre un cadre de vie privilégié. Installée dans un quartier calme et central, cette maison lumineuse se distingue par ses volumes généreux et sa qualité de vie remarquable. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le salon, agrémenté d'une cheminée, s'ouvre sur une véranda spacieuse qui comprend une cuisine ouverte et un espace salle à manger baignant de lumière. Ce lieu de vie se prolonge vers une splendide terrasse de 170 m², en partie couverte, idéale pour recevoir vos proches. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un cellier, deux chambres, un dressing, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres confortables, une salle d'eau, ainsi que des toilettes. Le sous-sol offre de nombreux espaces supplémentaires : une salle de jeux, une grande buanderie, une chaufferie et un garage pouvant accueillir deux véhicules. À l'extérieur, le jardin soigneusement aménagé vous invite à la détente, avec une belle piscine chauffée de 7,50 × 4 m par pompe à chaleur. Une dépendance d'environ 21 m² vient de plus s'ajouter harmonieusement à l'ensemble. Cette propriété est l'endroit rêvé pour profiter de chaque saison, avec le confort d'un cadre de vie de vacances toute l'année. Enfin, un atout particulier : la maison est située dans le secteur du Collège International et du Lycée François Ier, un point fortement recherché. Une maison à acheter à Montigny-sur-Loing idéale pour une grande famille en quête d'espace, de confort et d'un cadre de vie exceptionnel.

Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété de 260 m2 située à proximité de Fontainebleau composée d'une maison principale (2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau) et d'une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain). Sur les bords du Loing, près de Fontainebleau, la baignade au bout du parc de cette propriété de prestige vous procure un art de vivre unique. L’alliance avec la nature vous saisit instantanément en parcourant le parc du domaine parsemé d’arbres centenaires et de variétés de plantes multiples et délicates. L’empreinte architecturale de cette propriété construite dans les années 30 vient sublimer l’expérience grâce à l’élégance Art déco qui forge une identité visuelle immédiatement reconnaissable. La propriété principale s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et d'un salon de réception. L'étage supérieur offre trois chambres et un bureau. La nature s’invite, sculpte les espaces et magnifie chaque moment de vie grâce au parc de 7,000 m2 qui laisse découvrir un sauna, un étang, un bassin et un ponton privé sur la rivière. Une propriété d'exception de 260m2 - 10 pièces - 4 sdb - parc de 7,000 m2 - Prix 2,100,000 € Bien non soumis au statut de la copropriété Maison principale DPE : F 296  GES: F 84 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 5 980 € et 8 120 € par an Maison de gardien DPE : E 282 GES:  C 11 Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 1190€ et 1650€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Propriété de caractère avec maison d'amis, dépendances et piscine dans un environnement préservé À seulement 1h05 de Paris, à proximité de Moret-sur-Loing, Fontainebleau et de l'autoroute A6, cette élégante propriété de caractère se situe dans le hameau recherché de La Vallée à Dormelles, au cœur d'un environnement naturel remarquable offrant de belles vues sur la campagne environnante, dans un paysage préservé de prairies, de champs et de bois. Ancienne ferme du XVIIIe siècle, l'ensemble développe environ 448 m² habitables sur un terrain arboré de 5 450 m². Au fil des années, les bâtiments ont bénéficié de travaux d'amélioration et d'entretien attentifs, permettant aujourd'hui de profiter pleinement des lieux. La propriété s'organise autour de deux habitations indépendantes, chacune disposant de son propre accès, de son portail et de ses espaces de stationnement. La maison principale propose de beaux espaces de vie et de belles matières. Un vaste séjour avec cheminée s'ouvre sur un espace convivial réunissant cuisine, véranda aménagée en salle à manger et salon multimédia. Largement ouvert sur les terrasses, le jardin et la piscine, cet ensemble lumineux constitue le véritable cœur de la maison et accompagne naturellement la vie quotidienne comme les réceptions entre amis ou en famille. Elle comprend également cinq chambres, dont une suite de plain-pied, plusieurs espaces de bureau et de rangement, une cave, un atelier et diverses dépendances. L'un des atouts majeurs de la propriété est une spectaculaire salle de réception et de loisirs d'environ 60 m² aménagée dans une ancienne grange. Sous une remarquable charpente restaurée, les volumes, la pierre apparente et la lumière créent une atmosphère particulièrement chaleureuse. Un espace rare, idéal pour recevoir, pratiquer une activité artistique ou musicale, ou simplement profiter d'un lieu de détente hors du commun. La maison d'amis offre une réelle autonomie avec son séjour, sa cuisine, ses deux chambres et sa salle d'eau. Elle pourra accueillir confortablement famille et invités, convenir à une activité professionnelle ou libérale, ou encore permettre un projet d'hébergement indépendant. À l'extérieur, le parc paysager accueille une piscine chauffée de 11 x 5 mètres équipée d'une nage à contre-courant, d'un volet roulant immergé de sécurité et d'un système de diffusion musicale sous l'eau. Les terrasses, alternant espaces ensoleillés et zones ombragées, invitent à profiter pleinement du jardin tout au long de la journée. Verger, arbres d'ornement et plantations variées participent à la qualité et à la sérénité du cadre. Enfin, les granges, greniers et volumes annexes encore disponibles offrent un potentiel d'aménagement complémentaire permettant d'envisager, selon les besoins, une augmentation significative des surfaces existantes. Une propriété pleine de charme et de personnalité, offrant un équilibre rare entre authenticité, confort et qualité de vie dans l'un des environnements les plus préservés du sud de la Seine-et-Marne.

Chargée d’histoire, cette propriété exceptionnelle fut autrefois un domaine viticole royal, dont les origines remontent à plusieurs siècles. Témoignage du patrimoine de la région, elle s’étend aujourd’hui sur plus de 2 000 m² de bâtiments (au sol), répartis entre un somptueux château en parfait état et ses vastes espaces de réception, des dépendances de briques au charme authentique. Elle fut la propriété de grands seigneurs et personnalité célèbre puis un hôpital, puis une école d'horticulture puis une fondation pour enfant. Elle est entourée de son magnifique parc aux arbres séculaires et d'une vaste foret. Déjà enregistrée comme Établissement Recevant du Public (ERP), la propriété constitue un formidable investissement professionnel, parfaitement adaptée à un projet immobilier, événementiel ou culturel de grande envergure. Ses volumes généreux, son caractère patrimonial et son emplacement privilégié en font un lieu idéal pour de grandes réceptions, mariages, séminaires ou résidences artistiques. Sa position géographique, prisée et en position découverte est un véritable atout pour un projet professionnel.

Avant même de franchir le portail, cette propriété dévoile une promesse rare : celle d'un lieu capable de s'adapter à toutes les étapes d'une vie. Grande maison familiale, activité professionnelle à domicile, logement indépendant pour accueillir ses proches ou générer un revenu locatif... Ici, chaque espace a été pensé pour conjuguer confort, liberté et évolutivité. Située à Vulaines-sur-Seine, à quelques minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, cette propriété entièrement rénovée développe 234 m² habitables, répartis entre une maison principale de 190 m² et un appartement indépendant de 44 m². Elle bénéficie également d'un espace professionnel d'environ 100 m², offrant un potentiel exceptionnel. Selon les besoins, cet espace pourrait être transformé en surface habitable, offrant ainsi un potentiel global de plus de 330 m² exploitables. Dès l'entrée, la maison principale séduit par ses volumes généreux et son atmosphère baignée de lumière. Le salon-salle à manger, réchauffé par une cheminée à foyer ouvert, s'ouvre naturellement sur la cour et le jardin grâce à son exposition Est/Ouest. La cuisine dînatoire, organisée autour d'un vaste îlot central, invite aux repas conviviaux et aux longues soirées entre amis. Un sanitaire avec lave-mains complète ce niveau. A l'étage, l'espace nuit s'articule autour d'une chambre avec dressing, d'une grande pièce pouvant facilement devenir une chambre supplémentaire, d'une vaste salle de bains avec douche et baignoire donnant accès à la buanderie, d'un second sanitaire ainsi que de deux autres chambres. L'appartement constitue un véritable prolongement de la maison. Entièrement autonome, il comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cuisine ouverte et un sanitaire. A l'étage, une chambre dispose de sa propre salle de bains avec toilettes. Un espace idéal pour accueillir famille et amis, héberger un adolescent ou développer un projet locatif. Véritable valeur ajoutée de la propriété, le bâtiment professionnel d'environ 100 m² est totalement distinct de la partie habitation. Il accueille une vaste pièce principale, un local technique, deux grands bureaux à l'étage ainsi qu'un sanitaire. Il conviendra parfaitement à une profession libérale, un artisan, un entrepreneur ou toute activité nécessitant un espace dédié. Son volume offre également une remarquable réserve d'évolution : une transformation en habitation permettrait de créer un logement complémentaire ou d'agrandir considérablement la capacité d'accueil de la propriété. A l'extérieur, le jardin paysager de 665 m², agrémenté d'arbres fruitiers, offre un environnement paisible où profiter pleinement des beaux jours. Côté prestations : double vitrage, toiture rénovée sur la maison principale, fibre optique, adoucisseur d'eau, cave et double garage viennent compléter les prestations de l'ensemble. Une propriété rare sur le secteur, qui réunit déjà 234 m² habitables et offre, grâce à ses 100 m² d'espace professionnel aménageable, un potentiel d'évolution particulièrement recherché. Une adresse idéale pour ceux qui souhaitent conjuguer qualité de vie, activité professionnelle et valorisation patrimoniale, dans un lieu pensé pour évoluer avec leurs projets. Maison principale : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 1 360 euros et 1 880 euros abonnements compris. Appartement et espace professionnel : CLASSE ENERGIE C / CLASSE CLIMAT C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 1 030 euros et 1 450 euros abonnements compris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22 RSAC : 948 248 091 MELUN Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Située à Montigny sur Loing, au calme dans un environnement privilégié et unique, nichée entre rivière et forêt, cette propriété de 144 m2 habitables édifiée sur un beau terrain arboré et fleuri de 5197 m2 avec berge sur le Loing et piscine a tout pour vous séduire ! Imaginez : barque, paddle, canoë, pêche, baignade, farniente au bord de l'eau accessibles depuis votre propre jardin grâce à sa berge privative! Elle propose une vie de plain-pied : hall d'entrée, vaste pièce de vie de 62 m2 avec cheminée et portes fenêtres ouvrant sur la terrasse offrant une magnifique vue dominante sur la rivière, cuisine aménagée; l'espace nuit dispose de trois chambres dont deux avec vue sur Le Loing et accès à la terrasse, salle de bains et toilettes. Sous sol total. Grand garage indépendant de 49 m2. Piscine 11,5 x 4,5 mètres avec terrasse, pergola et douche extérieure. Les Plus : pompe à chaleur eau/eau par géothermie, plancher chauffant, toit terrasse refait à neuf en 2024, bonne isolation, DPE : C, environnement calme, verdoyant et rare. Montigny sur Loing, village de caractère où il fait bon vivre, dispose d'une gare ( Paris gare de Lyon en 55 mn), de commerces, d'écoles maternelle et primaire, d'un petit marché, d'une bibliothèque et de cars pour collège et lycée Fontainebleau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr

Située à seulement quelques minutes de toutes les commodités ainsi que des accès aux gares SNCF et aux autoroutes A5/A6/A77, venez découvrir cette longère du Gâtinais entièrement rénovée avec goût. Elle se compose d'une partie habitable de 165 m², mais aussi de 202 m² de dépendances comprenant notamment trois garages, 70 m² de combles au-dessus de ces derniers, un abri de jardin et une cuisine d'été. Au rez-de-jardin, vous trouverez une grande entrée, un espace de vie de près de 65 m², une cuisine aménagée et équipée, un cellier-buanderie, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, le palier dessert quatre chambres dont une suite avec son dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Bien très rare sur le secteur, à équidistance entre Moret-Loing-et-Orvanne, Nemours et Montereau. À visiter rapidement ! Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

A 15 minutes de FONTAINEBLEAU, au cœur d'un village recherché, charmante maison ancienne située dans un quartier résidentiel au calme, à proximité immédiate des commerces, de l'école et de la gare, accessibles à pieds. Elle offre au rez de chaussée, une entrée, des toilettes et un grand séjour avec cuisine ouverte et insert. A l'étage, vous découvrirez une suite comprenant une chambre, une salle d'eau et un dressing, des toilettes indépendants, une grande chambre de 20m², une pièce palière/bureau avec balcon, une salle de bain et un bureau/chambre d'amis. Sous sol partiel. A l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin clos de murs d'environ 350m² agrémenté d'une terrasse, d'un auvent permettant de stationner une voiture et une petite piscine pour se rafraîchir aux beaux jours. Très lumineuse, idéalement située, calme assuré. Son emplacement privilégié permet de belles promenades en forêt domaniale et en bord de Loing.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER vous propose à Montigny-sur-loing, idéalement située au coeur du village. Maison familiale non mitoyenne, très bien entretenue, d'une surface habitable de 190m2, complétée par un sous-sol total aménagé et une dépendance à usage d'atelier,offrant une surface utile de 328 m2 L'ensemble érigé sur un agréable jardin clos et arboré de 1 841 m2 avec stationnements et piscine. Au rez-de-chaussée, la maison s'ouvre sur une entrée avec placards intégrés desservant un bel espace de vie comprenant un salon-séjour avec cheminée ouvert sur la terrasse. Cet espace se prolonge par une vaste salle à manger baignée de lumière et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée complétée par un cellier pour davantage de fonctionnalité. Cet ensemble est sublimé par une véranda bénéficiant d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur le jardin. Ce niveau dispose également d'un toilette indépendant, d'une chambre de 15m2, d'un bureau pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, ainsi que d'une salle de bains récente. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, un toilette indépendant, une salle d'eau et un petit grenier aménagé sous les combles. Le sous-sol total comprend un garage, une chaufferie, une belle buanderie, une salle de jeux/sport et une cave, offrant de nombreux espaces de rangement et de loisirs. En continuité de la véranda une pergola aménagée en salon d'été idéal pour recevoir et profiter des soirées d'été. À l'extérieur, une piscine à coque chauffée prolonge les prestations de la propriété et permet de profiter pleinement des beaux jours durant toute la saison. Une dépendance, faisant office de local technique pour la piscine et d'atelier, vient compléter cet ensemble. L'ensemble sur un beau jardin clos devant et derrière la maison, arboré de fruitiers. Cette maison offre un cadre paisible et convivial, elle allie confort et fonctionnalités, faisant d'elle un lieu de vie idéal à proximité immédiate des commodités et de la gare. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. ADOUCISSEUR D'EAU. CUISINE RECENTE DE 2022. CHAMBRES MESURANT DE 11 A 18M2. TRES BON ETAT GÉNÉRAL. PROCHE COMMERCES. GARE DE MONTIGNY A 7 MIN A PIED. ÉCOLE PRIMAIRE À PROXIMITE ECOLES DE SECTEUR : COLLÈGE ET LYCÉE INTERNATIONAL ET FRANÇOIS 1er DE FONTAINEBLEAU. IDÉAL FAMILLE!

Si vous cherchez un havre de paix où vivre en harmonie avec la nature, cette charmante maison de 193m2 environ dont sa dépendance de 35m2 environ avec cuisine, chambre et salle d'eau avec WC, entourée de forêt à Montigny sur Loing est faite pour vous. Cette propriété comprend un salon spacieux de 44m2 environ avec cheminée entouré de sa véranda avec accès à la piscine extérieur de 36m2 environ (profondeur 1,40m fond plat chauffé par PAC), et son Spa (Hottub), vous disposerez de quatre chambres dont une suite parentale de 26m2 environ, et deux salles d'eau, cette maison est nichée sur un terrain incroyablement spacieux d'1,7 hectares boisé, de quoi vous donner l'espace dont vous avez besoin pour vous détendre et profiter de la nature. Les amoureux de la nature et des équidés seront ravis de découvrir les espaces dédiés aux chevaux, avec trois box paddock de 200 m² environ chacun, une carrière en sable de 50m x 50m, et un box paddock de 50 x 25m supplémentaire pour que vos chevaux puissent se promener, Espace douche près des six autres box, plus une sellerie et une graineterie ainsi qu'un atelier, un garage et un kiosque. Espace supplémentaire de 25 m² environ pour stockage foins et paille plus un grand poulailler. Cette propriété offre un refuge paisible loin de l'agitation de la ville et représente une opportunité unique pour vivre dans un cadre idyllique à seulement quelques minutes du centre ville. Possibilité de renter autant de véhicules que l'on souhaites et même des poids lourd pour vos chevaux ! Chauffage fioul, double vitrage, assainissement par deux fosses toutes eaux avec drainage. À proximité de la gare SNCF, Fontainebleau, et tout commerces. Produit très rare sur le marché, a voir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

L'office notarial SAS ROCH et associée vous propose une maison à vendre à DORMELLES, en Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Située dans le cadre naturel exceptionnel de la vallée classée de l’Orvanne, à deux pas de Moret-sur-Loing et de Fontainebleau, cette propriété de caractère, issue d’une ferme du XVIIIème siècle, a été entièrement rénovée tout en conservant son authenticité. Sur un parc arboré de 5436 m2, elle offre environ 448m2 habitables répartis sur plusieurs bâtiments, garantissant une vie alliant élégance et confort. La maison principale, d'une superficie de 254m2 loi Carrez (297m2 habitables), comprend une salle à manger raffinée, un salon avec cheminée, une cuisine ouverte avec véranda, cinq chambres (dont une suite parentale), deux dressings, deux salles de bains et divers espaces de rangement. À l'extérieur, le parc paysagé abrite une piscine chauffée de 11x5m avec fonction de nage à contre-courant, ainsi qu’un poolhouse. Une maison d’amis indépendante de 149m2 offre un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de jeu climatisée. De plus, plusieurs dépendances, y compris une grange et un abri de jardin, complètent ce bien d'exception. Ce bien rare est parfait pour l'achat d'une maison de luxe à DORMELLES, convenant à une résidence principale ou à un projet familial. Visites sur rendez-vous.