vente immobilier de luxe à Avon, France

IB IMMOBILIER vous présente EN EXCLUSIVITE, dans un village recherché à 10 min de FONTAINEBLEAU, une PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE ayant appartenu à l’architecte et urbaniste Fernand POUILLON, architecte et urbaniste majeur du XXᵉ siècle. Située dans une petite rue de caractère architectural recherché, AU COEUR HISTORIQUE ET ARTISTIQUE du village, A PXOMITE IMMEDIATE DE LA FORET et des COMMERCES, cette propriété de style LONGERE TRAVERSANTE de 380m² est entourée d'un JARDIN ANGLAIS d'environ 2000 m². Les pièces de vie de la propriété profitent toutes des vues sur ce jardin aux essences remarquables offrant un CADRE DE VIE VERDOYANT ET PAISIBLE. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s’organisent autour d’une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste SALON de réception de 56m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une CUISINE DINATOIRE de 27m² ouverte sur une des TERRASSES du jardin, attenante SALLE A MANGER de 15m² et UNE SECONDE SALLE A MANGER sous VERRIERE, telle un JARDIN D 'HIVER de 31m², idéale pour vos réceptions amicales et familiales. Le premier étage accueille un SALON CATHEDRALE TRES CHALEUREUX de 63m², un PIÈCE BILLARD CATHÉDRALE, un BUREAU de 20m² - pouvant être transformés en CHAMBRE PARENTALE ainsi que 3 CHAMBRES, une SALLE D'EAU, toilettes et une SUITE avec DRESSING et SALLE D'EAU avec toilettes. Le deuxième étage, mansardé, accueille TROIS CHAMBRES supplémentaires, idéales pour une grande famille ou pour recevoir. À l’extérieur, JARDIN PAYSAGER A L'ANGLAISE avec plusieurs atmosphères où il est agréable de se poser, de belles essences d’arbres, Tulipier de Virginie, Liquidambar, bouleau, Parrotia... et en prolongation, un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. UNE GRANDE CAVE VOUTEE, idéale pour les amateurs de vins et un GARAGE. Possibilité d'acquérir Une MAISON D’AMIS de 83 m² indépendante avec accès par un PORCHE INDÉPENDANT et terrasse privative propose un SEJOUR de 22 m², une cuisine, une chambre de plain pied et une salle d'eau et toilettes invités et à l'étage, une chambre et une salle d'eau. PRIX 252.000 € HAI Cette PROPRIÉTÉ de CARACTÈRE séduit par son HISTOIRE, SES VOLUMES et son ARCHITECTURE offrant un CADRE DE VIE AGRÉABLE au CŒUR D'UNE RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE au CALME, proche des COMMERCES et de la FORET. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation DPE E- assainissement juste une gouttière non conforme vers un puits et celle sur rue - dérogation possible - TF 3608 € Pour la petite maison : fenêtres double vitrage et chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes TF 1165 € Un village où il fait si bon vivre, MARCHE DU SAMEDI MATIN, des RESTAURANTS, des COMMERCES, des ÉCOLES - ECOLES INTERNATIONALES à FONTAINEBLEAU et une GARE pour PARIS GARE DE LYON. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE- 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

ARBONNE-LA-FORÊT – proche BARBIZON et FONTAINEBLEAU – LONGÈRE DE CHARME de 180 m² AVEC DÉPENDANCE de 55m² – et JARDIN de 974 m² ENVIRONNEMENT NATUREL PRIVILÉGIÉ! IB IMMOBILIER vous présente, au cœur du VILLAGE DE CARACTÈRE d’ARBONNE-LA-FORÊT, une LONGÈRE AUTHENTIQUE avec DÉPENDANCE, nichée dans un CADRE DE VIE EXCEPTIONNEL entre FORÊT et COMMODITÉS. Située à seulement 5 MINUTES de BARBIZON et 10 MINUTES de FONTAINEBLEAU, à proximité immédiate des ÉCOLES et des célèbres SITES D’ESCALADE, cette propriété offre un équilibre idéal entre VIE DE VILLAGE et NATURE PRÉSERVÉE. L’accès à la propriété se fait par une ÉLÉGANTE COUR PAVÉE, desservant harmonieusement la MAISON PRINCIPALE ainsi que son ANNEXE, conférent à l’ensemble un cachet certain dès l’arrivée. Dès l’entrée, vous serez séduits par une atmosphère CHALEUREUSE et ACCUEILLANTE, sublimée par des MATÉRIAUX NATURELS tels que la PIERRE NATURELLE et les POUTRES APPARENTES. Le REZ-DE-CHAUSSÉE propose une VASTE PIÈCE DE VIE de 53 m², comprenant SALON et SALLE À MANGER, profitant d’une vue sur le JARDIN et baignée de LUMIÈRE, idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. Une CUISINE DÎNATOIRE, à la fois FONCTIONNELLE et CONVIVIALE, complète cet espace de vie. Ce niveau dispose également d’une BUANDERIE, d’une SALLE DE BAINS et de TOILETTES INVITÉS. À L’ÉTAGE, un espace nuit confortable comprenant TROIS CHAMBRES, une SALLE D’EAU avec TOILETTES, ainsi qu’une SUPERBE SUITE PARENTALE de 41 m² avec DRESSING et POINT D’EAU, offrant de BEAUX VOLUMES et une véritable intimité. En complément, une DÉPENDANCE d’environ 56 m² avec ACCÈS INDÉPENDANT vient enrichir ce bien. Elle se compose d’une PIÈCE DE VIE avec CUISINE OUVERTE, d’un ESPACE NUIT à l’étage et d’une SALLE D’EAU. Idéale pour RECEVOIR, EXERCER UNE ACTIVITÉ ou envisager un PROJET LOCATIF. Envie de vous poser à la table de cette COUR PAVEE ou dans le jardin arrière, et pourquoi pas organiser un potager ? J'oublier, une BELLE GRANGE pour du stockage ou autre projet. UN BIEN COUP DE CŒUR IB IMMOBILIER ! Alliant AUTHENTICITÉ, CONFORT et FONCTIONNALITÉ, cette propriété séduira les amateurs de CHARME et de NATURE, à la recherche d’un CADRE DE VIE PAISIBLE tout en restant à proximité des commodités. UN VILLAGE VIVANT ET CONVIVIAL qui séduit par son esprit de village animé et chaleureux, avec un marché hebdomadaire le vendredi soir, une ÉPICERIE DE PRODUITS LOCAUX privilégiant les circuits courts, ainsi qu’une VENTE DE PAIN ARTISANAL deux fois par semaine, élaboré à partir d’anciennes farines. De nombreuses associations très actives participent à la vie locale et apportent une véritable DYNAMIQUE, renforçant la convivialité et la qualité de vie au quotidien. Votre contact, Ludivine POURON 06.31.89.65.10 ludivine@ibimmobilier.fr

À seulement 23 km de Fontainebleau, dans un joli village du département de Seine-et-Marne, ce domaine exceptionnel de 12,5 hectares présente un fort potentiel pour des projets tels que l'hôtellerie, l'événementiel ou le coliving. Ce château Fontainebleau à vendre, datant du XVIIIe siècle, offre 1 850 m² habitables et 54 pièces réparties sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d’entrée, deux salles de réception, une salle de bal, une cafétéria, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Le premier étage comprend une salle de billard, un bureau/bibliothèque et 13 chambres familiales avec salles de bain et mezzanines, tandis que le deuxième étage compte 19 chambres, toutes dotées de salles de bain. Le sous-sol offre une cave, un cellier et des espaces de stockage.En plus du château, un bâtiment annexe de 1 000 m² avec 35 pièces est aménagé pour une activité complémentaire, incluant des bureaux, des salles de formation, une salle de spectacle, ainsi qu'un espace bien-être. Un bâtiment indépendant de 190 m² est également disponible pour du stockage et d'autres usages.Ce domaine offre également 6 500 m² constructibles, correspondant à des possibilités de développement, d'hébergement ou d'extension d’activité. Situé à seulement 5 km des commerces et de la gare SNCF, l'accès rapide vers Paris Gare de Lyon et la proximité de l’autoroute A6 en font un emplacement de choix pour un achat château Fontainebleau.

Élégance et Sérénité : Maison de Ville Rénovée à Fontainebleau (102 m²) Découvrez cette magnifique maison de 102 m², idéalement nichée entre l'hyper-centre et la gare de Fontainebleau-Avon. Vous profitez d'une adresse de prestige conjuguant la proximité des commerces, des restaurants et du majestueux château, tout en facilitant vos déplacements quotidiens. Cette localisation premium assure un cadre de vie à la fois dynamique et profondément apaisant. Dès l'entrée, vous serez séduit par la qualité exceptionnelle de cette rénovation intégrale sur deux niveaux. L'alliance parfaite entre le charme de l'ancien et le confort moderne a été pensée dans les moindres détails. Chaque pièce est magnifiée par des matériaux nobles et des finitions haut de gamme, garantissant un environnement élégant, chaleureux et pérenne. Baignée de lumière grâce à une exposition optimale, la maison bénéficie d'une clarté remarquable. Son agencement ingénieux offre une circulation fluide et maximise chaque espace. L'intérieur se compose de 3 pièces spacieuses, incluant une vaste cuisine entièrement équipée, véritable cœur battant de la demeure. L'espace nuit dévoile 2 chambres très accueillantes. Le confort quotidien est sublimé par la présence rare de 2 salles de bains contemporaines et de 2 toilettes indépendants, offrant une fonctionnalité parfaite pour tous. Pour parfaire ce bien, vous profiterez d'une ravissante cour privative, un atout rare pour savourer de doux moments en plein air au cœur de la ville. Une grande cave vient compléter la propriété, offrant un précieux espace de stockage pour vos besoins. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans cette maison clé en main, pensée de A à Z pour votre bien-être. Informations techniques et légales : • DPE : Classe E. • Risques : Informations sur les risques exposés disponibles sur www.georisques.gouv.fr. • Agence : Coldwell Banker Alcapa Invest – SIREN 793 427 386. • Contact : Yannik Mortier – Agent commercial en immobilier – EI – RSAC N°484 474 93.

EXCLUSIVITE Idéalement située dans un charmant village en plein coeur de la forêt de Fontainebleau, à 15 mn du Grand Parquet et 1 heure de Paris, propriété équestre d'environ 420 m2 habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de 1,9 hectare. - L'habitation principale comprend : une grande pièce de vie de 90 m2 exposée plein sud ( bar, cheminée, grandes baies vitrées donnant sur le manège ), une grande cuisine de 26 m2, arrière cuisine avec chambre froide, bureau, sanitaires et douches hommes/femmes, chaufferie. A l'étage un vaste palier dessert 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, et une suite parentale de 40 m2 ( salle de bains / toilettes ) avec terrasse. - Deux appartements identiques d'environ 50 m2 comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, chacun avec terrasse privative. - La partie installations équestres comprend : 41 boxes, manège 42 m x 22 m éclairé avec sol fibré et tribune, carrière 100 m x 40 m éclairée et dotée d'un arrosage, marcheur 4 chevaux, 3 selleries, 2 douches, salle de soins / maréchalerie, graineterie, atelier, réserves, 4 paddocks ombragés. - Vaste parking - Accès direct à la forêt de Fontainebleau

A FONTAINEBLEAU, IB IMMOBILIER vous présente cette PROPRIÉTÉ BOURGEOISE DIRECTOIRE de.250 m² Carrez, avec ESPACE PISCINE COUVERTE ET SPA 90M² et un sous-sol aménagé de 51m² (391 m² au sol) entourée d'un JARDIN D'EXCEPTION de 1.650 m² profite d'un emplacement idéal à proximité de la FORET, des ECOLES, COMMERCES et de la GARE. Une fois franchi le portail automatisé sur rue, vous découvrirez en retrait, la FACADE ELEGANTE de cette PROPRIETE fin XIXe et la cour avant arborée et fleurie, agrémentée d'un superbe Lilas des Indes, diverses variétés d'Hortensias, d'Iris, de laurier Sauge, d'une glycine, d'oranger du Mexique et des rosiers. Découvrons la propriété : un joli perron donne accès à UNE SPACIEUSE ENTREE avec vestiaires de 18m²; une seconde entrée attenante dessert en étoile : un DOUBLE-SEJOUR avec une cheminée à foyer ouvert traversant de 39 m² , une CUISINE DINATOIRE de 17 m², ces deux pièces s'ouvrent sur la TERRASSE qui surplombe le jardin, et des toilettes invités. Les ÉLÉMENTS ANCIENS CONSERVES, parquet chêne point de Hongrie, moulures et rosaces au plafond, cheminées, lui confèrent un charme indéniable. Par un bel escalier en chêne, accès aux étages, un palier avec deux bibliothèques dessert au premier étage, QUATRE BELLES CHAMBRES de 13 à 17 m², une salle de bains avec baignoire encastrée et douche et une salle d'eau avec WC. Au second étage, un dégagement faisant également office de bibliothèque dessert DEUX GRANDS BUREAUX ou CHAMBRES, à votre guise, une salle d'eau avec WC, ainsi que LA SUITE PARENTALE de 42m² composée d'un salon télé- dressing , une chambre et une salle de bains en boiserie marine avec un WC (Sanibroyeur). un SOUS SOL AMENAGE en une CAVE A VIN, UNE BUANDERIE-LINGERIE, une CHAUFFERIE, des toilettes ainsi que le local technique de la piscine. A l'arrière, un JARDIN EXCEPTIONNEL CALME ET INTIMISTE de 1.650 m² offrant DIFFÉRENTES ATMOSPHÈRES, une pièce d'eau entourée de végétation verdoyante, le liquidambar au feuillage mordoré, un hêtre pleureur, les douglas, les différents bouleaux, le cornouiller et les haies composées de différentes essences d'azalées, de rhododendrons apportent de belles couleurs en toute saison et invitent à la détente et au dépaysement. L'extension de la maison de 90 m² se fond dans le jardin et offre un confort supplémentaire avec cette piscine couverte, espace sport, sauna, jacuzzi avec un vestiaire et une douche à l'italienne. Possibilité de STATIONNER 4 VÉHICULES sur le devant de la propriété, portail électrique, et un garage sur rue. Au fond du jardin, séparé par des ganivelles en bois, telle une prairie avec un atelier - possibilité de l'aménager en bureau ou l'agrandir selon vos besoins. Il est indépendant par son entrée au fond du jardin. Notes techniques : DPE D - Huisseries bois double vitrage, deux chaudières à condensation, l'une pour la maison et l'autre pour la piscine couverte -. En parfait état général d'entretien - Juste à poser vos valises et vous installer !! Cette propriété à deux pas de la forêt, de la gare, des écoles et des commerces offre un DEPAYSEMENT GARANTI EN PLEIN FONTAINEBLEAU. La luminosité des pièces de vie, ses deux étages avec ses 7 chambres dont une belle et spacieuse suite parentale permettent à chacun de s'approprier son espace. Pour les amateurs de nage en toute saison, la piscine avec son Jacuzzi et son sauna, sont un vrai plus avec la vue sur ce JARDIN EXCEPTIONNEL ! - COUP DE CŒUR IB - Envie de visiter, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Villa d'architecte de plain-pied avec piscine et maison d'invités. A l'Est de Fontainebleau, dans un environnement calme et privilégié, voici une villa de plain-pied de 215 m² avec piscine installée sur un parc paysager d'1 hectare. Une belle entrée nous conduit vers une pièce de vie de 60m², très lumineuse, grâce aux grandes baies vitrées, qui s'ouvrent sur la terrasse, la piscine et un magnifique parc. Depuis le séjour, on accède à une cuisine équipée, avec un accès à une seconde grande terrasse proposant une vue sur le parc. Trois grandes chambres dont deux suites parentales composent l'espace nuit. La maison d'amis comporte une grande chambre avec salle d'eau et wc indépendant. Vous saurez profiter de la grande piscine chauffée (12x6) ; entièrement remise à neuf avec des matériaux de qualité. La maison principale est installée sur un sous-sol composé d'un garage double où l'on peut stationner deux véhicules, une buanderie, une chaufferie et la machinerie neuve de la piscine. La maison d'amis est également installée sur un sous-sol total. Cette villa a été intégralement rénovée en 2021 avec des matériaux de qualité. En chiffres : Surface 215 m² 1 Entrée 15 m² 1 Séjour 60 m² 1 Cuisine 18 m² 1 Chambre 32 m² 1 Chambre 19 m² 1 Dressing 7 m² 1 Salle de douche 7 m² 1 Chambre 15 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 3 m² 1 Dégagement 4 m² 1 Entrée 3 m² 1 Chambre 17 m² 1 Salle de douche 3 m² 1 Toilettes 1 m² A Proximité : Bus 3 minutes Commerces 2 minutes École primaire 3 minutes Technique : Vidéo surveillance Alarme Double vitrage Interphone Portail électrique Piscine chauffée + volet immergé. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 28077

Exceptionnel ! Voici une Commanderie du XIIIème siècle avec 2 000 m² de bâti dont 1 130 m² habitables. Le tout est installé sur un domaine de 15 hectares. La propriété dispose de nombreuses salles de réception intérieures et extérieures, de plusieurs logements, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide, d'une magnifique cave à vin voûtée. Quant aux 15 hectares proposés, 5 hectares sont constructibles pour des projets de loisirs, évènementiels (hôteliers, séminaires, mariages...) et 10 hectares de parc sont parfaitement exploitables pour des activités de loisirs ; on peut tout imaginer lorsqu'on se promène sur ce domaine enchanteur. Cette propriété d'exception est située dans une vallée magnifique, au sud de Fontainebleau. Une rénovation complète est en cours et sera terminée en juin 2026. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24398.

Souppes-sur-Loing - A une heure au sud de Paris, une vingtaine de minutes de Fontainebleau et quelques minutes de la charmante cité médiévale de Château-Landon, dans un petit hameau résidentiel et paisible, cette longère de caractère, de 255 m2 habitables, sise sur un terrain de 4 600 m2, comprend : En rez-de-chaussée, une entrée avec dressing, cagibi et cabinet de toilette avec douche, une cuisine dinatoire meublée avec cheminée à double foyer, un grand salon avec cheminée, un coin repas, éclairé par un bow-window, et un boudoir, un salon-bibliothèque, une chambre avec salle de bains. A l'étage, une mezzanine aménagée en bureau dessert deux chambres avec salles de douche, une chambre de maître avec salle de bains complète, accessible par un couloir équipé de dressings. Un cellier, une buanderie et une belle cave voutée complètent le bien. Le jardin arboré, clos de murs et haies masquant de tout vis-à-vis est aménagé d'allées reliant les différents espaces de vie, de grandes pelouses et d'une cour paysagée idéalement abritée pour y prendre les repas lors des journées ensoleillées. Une dépendance comprend deux garages, un atelier, une pièce de stockage et un bucher. Un terrain de pétanque, une piscine chauffée et sécurisée et son salon d'été agrémentent l'ensemble. Un carport équipé de bornes de recharge peut abriter trois véhicules. Cette propriété, parfaitement restaurée et entretenue, équipée de matériaux anciens (pierres, tomettes, cheminées, poutres apparentes) alliant confort, charme et authenticité, se prête aussi bien à un projet de résidence principale que secondaire clé en main. Les commerces et écoles se situent à moins de 5 minutes en voiture. La forêt de Poligny et sa mer de sable, la vallée du Loing, les centres équestres et la base de loisir de Souppes offrent de nombreuses activités aux alentours. La gare de Souppes-sur-Loing - Château-Landon relie Paris-gare-de-Lyon en 1h20 (ligne R) Bien présenté par : Marie de Saint Perier Agent commercial EI. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr

Fontainebleau — En plein cœur de la ville, à l’abri de l’agitation sur une rue paisible et confidentielle, cette élégante maison de ville de 204 m² a été entièrement rénovée avec goût, mêlant charme de l’ancien, volumes généreux et esprit contemporain. Pensée aujourd’hui autour de deux espaces distincts mais harmonieusement reliés, la propriété offre une rare flexibilité d’usage : résidence familiale, espace indépendant pour recevoir, activité libérale ou projet locatif. Dès l’entrée, vaste et accueillante, la maison révèle immédiatement tout son charme. À l’étage principal, la pièce de vie séduit immédiatement par son spectaculaire séjour cathédrale baigné de lumière tout au long de la journée. Ouvert sur une terrasse intime, sans aucun vis-à-vis, ce niveau invite à profiter d’un art de vivre dedans-dehors en toute sérénité. Une cuisine ouverte élégamment intégrée complète l’ensemble, ainsi qu’une suite parentale et deux chambres supplémentaires. En rez-de-chaussée, un second univers plus intimiste propose un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d’eau, idéal pour accueillir famille et amis en toute indépendance. Une adresse rare, alliant calme absolu, rénovation soignée et emplacement privilégié au cœur de Fontainebleau, à proximité immédiate des commerces, écoles et du château.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante maison en pierre entièrement rénovée est proposée à la vente. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, de toilettes, d'un séjour de 30 m² avec insert et d'une cuisine ouverte entièrement équipée avec des éléments haut de gamme. En rez-de-jardin, une suite avec salle de bain et WC offre un espace nuit confortable et indépendant. Au premier étage, un palier dessert deux belles chambres, ainsi qu'une salle de bain avec dressing et WC. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un agréable jardin clos de murs exposé sud, ainsi qu'un portail permettant le stationnement d'une voiture. Une remise bien aménagée complète ce bien lumineux qui ne nécessite aucun travaux. Écoles, commerces et forêt sont accessibles à pied, idéal pour un cadre de vie pratique et agréable. Cette maison de luxe à vendre à Fontainebleau est une opportunité à ne pas manquer.

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, un ancien moulin du 12 e s. et ses dépendances entourées de 2 ha de parc traversé par une rivière . Un long chemin forestier conduit à un portail en bois qui ouvre sur un pont de pierre en dos d'âne dont les garde-corps sont ornés de millepertuis. La propriété semble adossée à l’extrémité gauche du pont et déploie ses murs épais au-dessus du Loing jusqu’à une petite île privée sur laquelle est construit le pignon est du moulin. À droite et au centre de la cour pavée d’entrée se trouvent les dépendances : un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler et un fournil à pain. Outre deux petites îles, un vaste espace s’étend à l’arrière des bâtiments annexes. Il est bordé à l’ouest par une petite rivière.

À 55 km au sud de Paris et à 10 km au nord de Fontainebleau, une grange seigneuriale du 15e s. et sa distillerie du 19e s.. La distillerie, par sa situation, son environnement et son architecture, est un véritable trait d’union entre la campagne et la ville, à seulement 10 km de Fontainebleau. D’un côté, la demeure est bordée par les champs maraîchers de la plaine fertile où elle se trouve et où quelques chevaux en pâture apportent au site un caractère bucolique. De l’autre côté, des arbres majestueux et protégés, traversés par la lumière du matin, créent une atmosphère particulière et intime autour des constructions de pierre. Bâtie en pierre meulière au 19e s., la distillerie est élevée de quatre niveaux, d'environ 100 m² chacun, et sublimée par de grandes baies droites qui inondent les espaces intérieurs de lumière. Depuis la partie supérieure de l’édifice, la vue s’étend sur les cultures, offrant un spectacle chatoyant au coucher du soleil. La grange, de quelque 260 m², à la charpente traditionnelle en ferme latine, d'une longueur de 26 m et d'une hauteur sous panne faitière de 10 m, qui permet la création de plusieurs niveaux, est attenante au bâtiment principal et à la ferme seigneuriale de la Fromagerie, édifiée aux 15e et 16e s. Dressé face à l'édifice principal, le quai de chargement à la charpente métallique et au soubassement en pierre, d'une superficie d'environ 125 m², constitue le dernier lot de l'ensemble. La propriété est située en zone constructible UBB1, permettant des hypothèses d'aménagement diverses des trois lots déjà existant au cadastre. L'ensemble est alimenté en eau, électricité et gaz, la toiture en tuile de pays de la distillerie a été refaite en 2017 et le piquage des enduits a été réalisé sur les façades du bâtiment principal tournées côté cour. Quatre planchers ont été créés, avec des réservations pour les évacuations et l'électricité. Les bâtiments, reconnus 'remarquables', constituent un domaine d'intérêt patrimonial pour la commune et les alentours.

Proche Milly-la-Forêt, Barbizon, et Fontainebleau. Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. +++ Une cave et une buanderie Les annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale. À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux... - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements. Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27121

L'AGENCE DAVID DA FONSECA immobilier vous propose à Fontainebleau idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces et des établissements scolaires, au sein d'une résidence calme, sécurisée et équipée d'un ascenseur, un bel appartement de 4 pièces bénéficiant d'une belle luminosité. L'appartement se compose d'une entrée desservant un vaste salon-séjour double ouvrant sur un agréable balcon exposé sud, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, est complétée par un cellier-buanderie, idéal pour le rangement et les équipements du quotidien. En continuité un espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Une cave en sous-sol et une place de stationnement extérieure complètent ce bien. 3 CHAMBRES POSSIBLE RÉSIDENCE CALME ET SÉCURISÉE AVEC ASCENSEUR. BELLE EXPOSITION PLEIN SUD. APPARTEMENT LUMINEUX, BIEN AGENCÉ ET FONCTIONNEL. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE, DES ÉCOLES ET DES COMMODITÉS. UNE BELLE OPPORTUNITÉ À DÉCOUVRIR SANS TARDER ! L'expertise locale au service de votre projet.Située à Fontainebleau, l'Agence David Da Fonseca Immobilier est une agence indépendante reconnue pour son professionnalisme, sa parfaite connaissance du secteur et la qualité de son accompagnement.Notre équipe, composée d'un directeur, d'une directrice, d'une assistante d'agence, de quatre négociateurs, d'un photographe professionnel en audiovisuel, d'une conseillère en décoration et aménagement d'intérieur rassemble des compétences complémentaires pour vous offrir un accompagnement complet et personnalisé à chaque étape de votre projet immobilier.Passionnés par notre métier et attachés à la relation humaine, nous mettons notre expertise, notre disponibilité et notre engagement au service de la valorisation de chaque bien qui nous est confié.Qu'il s'agisse de vendre, d'acquérir ou d'investir, nous mettons tout en oeuvre pour faire de votre projet immobilier une réussite, avec exigence, transparence et efficacité.David Da Fonseca Immobilier, votre partenaire de confiance à Fontainebleau et dans le Sud Seine-et-Marne.

Située sur les hauteurs du village de Larchant, à quelques minutes seulement de Fontainebleau, des commerces, de l'accès à l'autoroute et des gares. Venez découvrir cette maison entièrement rénovée en 2020 dans un style contemporain au milieu de la Forêt de Fontainebleau sur un peu plus de 4 hectares de terrain. Le tout avec une vue imprenable, cette maison se compose d'une grande pièce de vie exposé plein sud d'une surface de 80 m², d'une cuisine aménagée et équipée Boffi, d'une très grande suite parentale avec chambre, bureau, dressing et salle de bains madame, dressing et salle d'eau monsieur, de deux autres suites pour invités. La maison dispose aussi d'un appartement pour invités composé d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée et d'une suite parentale. La propriété est complété par une piscine à débordement à la cime des arbres, un garage fermé, un grand carport pour abriter 4 véhicules mais aussi d'une cuve de récupération d'eaux de pluie de 70 m3 (avec système de filtration pour ré-emploi dans la maison), d'un groupe électrogène de 50 KVA, d'un chauffage par pompe à chaleur / climatisation réversible gainable et d'un système d'alarme avec vidéo surveillance. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code présent sur les plans de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4876 : Villa de style Art Nouveau avec jardin à Fontainebleau. Située à quelques pas du centre historique de Fontainebleau, cette villa Belle Époque offre un cadre privilégié à proximité immédiate du château, du parc et de la forêt domaniale. Reconnue pour son élégance architecturale, Fontainebleau attire depuis longtemps artistes et amoureux de nature. La gare permet de rejoindre Paris en moins d’une heure, ce qui renforce l’attrait de cette ville d’exception dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Demeure rare, cette propriété incarne l'architecture Art nouveau du début XXe siècle. Sur environ 300 m² habitables répartis sur quatre niveaux, la villa s’organise autour d’un hall central avec un sol en mosaïque. Le rez-de-chaussée comprend une salle à manger, deux salons, et une pièce atelier aux beaux volumes, ainsi qu'une cuisine. Les espaces de réception conservent d’anciens décors remarquables. L'escalier principal, éclairé par un vitrail Art nouveau, est un élément central. Le premier étage comprend trois chambres et deux salles de bains, dont l'une a un accès direct à une terrasse. Au deuxième étage, deux chambres et un grenier sont disponibles. Le sous-sol comporte une seconde cuisine, un bureau et plusieurs espaces de service. Le jardin agréable et protégé des regards complète l'attractivité de cette Villa de luxe à acheter à Fontainebleau, implantée sur une parcelle de 403 m². Une terrasse accessible depuis l'étage offre un espace extérieur privilégié. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour découvrir nos annonces.

À proximité de Fontainebleau, un imposant château du 18e s., ses dépendances et son parc à l'anglaise. En position dominante, le château révèle une vue sur l’échappée du bocage gâtinais. À l'avant, le jardin, composé de larges parterres de pelouses, dévoile des vues dégagées sur la campagne en contrebas. Il est prolongé à l'arrière par la partie boisée. Le bâtiment principal, au centre, de forme rectangulaire, fait face à une grille d'entrée en fer forgé qui s’ouvre sur le parc d’environ 10 ha. Une partie est constructible. Un peu plus loin, à l'est, se trouvent les bâtiments de dépendance en forme de V autour d’une cour plane. Ils possèdent leur propre entrée sur le village et sont suivis de quelques bâtiments techniques. Des chemins gravillonnés permettent la circulation et le stationnement des véhicules.

À moins de 10 km de Fontainebleau, 1h de Paris, un imposant château royal du 16e s., avec dépendances, serres, parc et 60 ha de bois. Le château puise ses origines au milieu du 16e s. le jour où, lors d’une chasse à courre, François Ier découvre le site. Il fait alors édifier le château et développer le vignoble. Une légende locale raconte que le roi y aurait fait installer sa maîtresse sur le village de la berge voisine. Elle était avertie de sa présence par un grand feu allumé en hauteur du domaine. Henri IV et Gabrielle d’Estrées, sa favorite, y séjournèrent cinq ans à la fin du 16e s. Du 17e à la fin du 19e s., le château est successivement la propriété de princesses et de comtes. Il connaît également une période industrielle, marquée au 18e s. par la construction d’une briqueterie, probablement liée à l’édification des écuries du domaine. À la fin du 19e s., la modernisation et l’arrivée de la ligne ferroviaire modifient l’organisation du domaine. L’activité viticole est alors abandonnée au profit d’un usage en établissement recevant du public (ERP de niveau 5). Le château principal développe près de 2 300 m² de surface de plancher, dont environ 1 800 m² habitables. Il est réparti sur trois niveaux, un demi-niveau et des combles d’environ 900 m² au sol. Il comprend 19 chambres, un appartement et une cuisine professionnelle accessible par véhicule, plusieurs lingeries et salles de réception. Bien que le château ait subi des transformations, plus de la moitié du deuxième niveau conserve ses attributs d’origine. La hauteur sous plafond, proche de 5 m, côté est, le parquet en chêne restauré, les cheminées en marbre, les corniches et les menuiseries permettent encore d’imaginer les bals et festins qui y furent donnés. Le domaine comprend également cinq dépendances à restaurer, pour près de 1 700 m² habitables supplémentaires : les écuries d’environ 700 m², une maison du directeur de près de 250 m², une dépendance récente dans la continuité du château, de plus de 100 m² et une maison de gardien d’environ 70 m².

À FONTAINEBLEAU, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons l'opportunité d'acquérir une villa à vendre. Construite en 1906 par l'architecte Jules Viatte, cette propriété unique témoigne d'un style Art Nouveau remarquable et est classée comme site patrimonial. Située sur un terrain arboré de 403 m², la villa offre une superficie de 303 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée élégante qui mène à une cuisine ainsi qu'à des espaces de réception spacieux comprenant salle à manger et salon. Un espace bureau-atelier agrémenté d'une verrière zénithale donne accès à un toit-terrasse de 37 m². En contrebas, un salon d’été avec accès indépendant complète ces lieux de vie. À l'étage, un escalier en bois mène à trois chambres, dont une avec accès au toit-terrasse, et à deux salles de bain. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires, une salle de bain, des rangements et un accès au grenier. Le sous-sol partiellement enterré comprend une cuisine, un bureau, une buanderie, une chaufferie, ainsi qu'une cave. Située à proximité du cœur de la ville, cette villa est entourée par des commerces de qualité, des écoles et la forêt de Fontainebleau. Elle bénéficie également d'un accès facile aux transports, avec un bus à 18 minutes de la gare de Fontainebleau/Avon, qui relie Paris en 45 minutes. Cette villa est une réelle opportunité pour votre achat de villa à FONTAINEBLEAU.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDEALEMENT SITUE EN COEUR DE VILLE, À QUELQUES EMBRASURES DU QUARTIER PIÉTON. BELLE MAISON DE CARACTERE LUMINEUSE ET RÉNOVÉE AVEC GOUT OFFRANT 180 M2 HABITABLES ET 227M2 DE SURFACE UTILE AVEC SOUS-SOL ET DEPENDANCE. L'ENSEMBLE ÉDIFIÉ SUR UN JARDIN INTIMISTE CLOS DE MURS ET SANS VIS-A-VIS. Dès l'entrée, vous découvrirez un rez-de-chaussée composé d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2, réunissant salon, séjour et cuisine dans un esprit contemporain et convivial. Les cheminées, véritables éléments de charme, viennent sublimer l'ensemble. De belles ouvertures offrent un accès direct à un jardin clos, arboré et fleuri, véritable havre de paix en centre-ville. Toilettes invités et rangements complètent ce niveau. Au premier étage, un palier aménagé en espace bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau et toilettes, une belle chambre de 16 m2 et une buanderie fonctionnelle. Le deuxième étage propose un espace nuit familial avec trois belles chambres, une salle de bains avec toilettes et un dressing. La maison dispose également d'un sous-sol total, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. En complément, une dépendance de 16 m2, pouvant faire office de garage, atelier ou espace indépendant, vient parfaire ce bien rare sur le secteur. Alliant emplacement premium, charme et confort, idéal pour une famille en quête d'une qualité de vie exceptionnelle. DOUBLE VITRAGE SUR L'ENSEMBLE. MATERIAUX D'EPOQUE CONSERVES : TOMETTES, PARQUET CHENE, BOISERIES... BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND. LA MAISON EST CHALEUREUSE LUMINEUSE ET BIEN AGENCÉE BEAUCOUP DE CHARME. PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU COLLÈGE INTERNATIONAL, DU LYCÉE FRANÇOIS 1ER ET DES COMMERCES. EMPLACEMENT No1 HYPER CENTRE.

A 1h30 de Paris et 30 mn au sud de Fontainebleau, dans un village du nord de l'Yonne avec gare pour Paris à 2mn, laissez-vous séduire par le 'prieuré de Campiniacus' , cette maison de 200m2 sur sa cour et son jardin en restanque de 800m2 avec vue sur la vallée de l'yonne. Au calme complet en bordure d'une place historique avec église classée MH récemment restaurée, bordée par le parc boisé d'un château de 13 ha et d'anciennes maisons, vous découvrirez, niché derrière ses murs, cet ancien prieuré rénové avec gout. Sur la cour d'accueil, un double escalier mène à une entrée spacieuse avec double placard et WC lave main. De part et d'autre: une grande pièce parquetée de25 m2avec vue intemporelle, vaste salon bibliothèque de 34 m2avec parquet chêne, salle à manger de 40 m2avec un superbe revêtement de pierre de Bourgogne au sol (accès à la cave voûtée dissimulée par des boiseries). A la suite, très agréable cuisine dinatoire de 23 m2 prolongée par une véranda. Plan de travail en marbre rouge, aménagements et équipements de grandes marques, volume et lumière remarquable. Belle hauteur sous plafond de 3 m pour le rez-de-chaussée. A l'étage palier desservant une chambre avec toile de jouy tendu de style empire, puis une salle d'eau avec wc, un grand dortoir de passage et une suite parentale de30 m2 avec chambre, dressing, salle de bain avec douche et accès par porte-fenêtre sur sa terrasse un jaccuzzi et le jardin. (agréable décoration pour les pièces d'eau) Doubles vitrages PVC réédités avec espagnolette et petit bois intérieur, très beaux sols en pierre de Bourgogne et parquet en chêne, chauffage au gaz de ville et tout-à-l'égout. Côté jardin: cour d'accueil avec garage, et ... Quelques marches plus haut, agréable jardin fleuri en restanques, toujours ensoleillé, clos de murs, sans vis à vis, avec divers fruitiers, double terrasse, local jardinage et petite dépendance de18 m2 pour rangement. Belle vue sur le village et la vallée. En position dominante, beau coeur de village tranquille de la vallée de l'Yonne, avec gare pour Paris à 2 minutes en voiture. Supérette à 150m et boulangerie sur place. 2 Bourgs Tous commerces et supermarchés à 8 minutes. Vaste forêt à1 km sur les hauteurs et vallée de l'Yonne avec son chemin de halage à faire en vélo. Chemin de grande randonnée (GR2) passant sur la place de l'église pour ce village étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle entre Paris et Vézelay. Un environnement historique rare, de beaux volumes de réception et une décoration de grande qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr (zone NON inondable)

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À FONTAINEBLEAU IDÉALEMENT SITUÉE À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE LA FÔRET, DES ÉCOLES ET DU CENTRE-VILLE. ÉLÉGANTE MAISON DE CARACTÈRE DES ANNÉES 1920-1930 OFFRANT 257M2 DE SURFACE HABITABLE ET 293M2 DE SURFACE UTILE. LE TOUT ÉDIFIÉ SUR UN MAGNIFIQUE TERRAIN DE 1248M2 ARBORÉ ET VÉGÉTALISÉ AVEC TERRASSE, PISCINE CHAUFFÉE ET COUVERTE. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall d'entrée préservé avec ses carreaux de ciment d'époque, desservant un dégagement avec toilettes invités et lave-mains, ainsi qu'un espace dressing fonctionnel. Le rez-de-chaussée offre également une cuisine aménagée et équipée avec un espace repas et un vaste salon d'environ 30 m2, agrémenté d'une cheminée. Dans la continuité, une salle à manger conviviale, un bureau avec de nombreux rangements ainsi qu'une chambre complètent ce niveau, le tout donnant accès à un grand balcon. À l'étage, un palier avec placard dessert trois chambres, dont deux bénéficient d'un accès direct à une terrasse bien exposée. Vous y trouverez également une salle de bains avec toilettes, un grand dressing indépendant ainsi qu'une seconde salle de bains. Le rez-de-jardin propose un espace de vie supplémentaire avec un dégagement distribuant deux chambres, un salon-séjour, une salle d'eau ainsi qu'un toilette avec lave-mains. Une buanderie et une cave viennent compléter ce niveau, avec un accès direct au jardin. À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique jardin clos et arboré de 1 248 m2, idéalement exposé plein sud, agrémenté d'une piscine chauffée et couverte, offrant un cadre de vie privilégié et sans vis-à-vis. POSSIBILITÉ DE STATIONNER UN VÉHICULE. STATIONNEMENT GRATUIT DANS LA RUE. EXPOSITION PLEIN SUD. IDÉAL FAMILLE.

Découvrez cette Propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous serez accueilli par une entrée avec dressing et apprécierez la cuisine équipée avec cellier, qui donne directement sur l'extérieur. Le grand séjour avec salle à manger et le salon bibliothèque lumineux, ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine avec bureau dessert trois autres chambres. Les dépendances incluent une buanderie indépendante, une belle cave, ainsi qu'une piscine chauffée avec un rideau électrique de sécurité et un pool house moderne. De plus, cette propriété dispose d'un système d'assainissement par station d'épuration et d'un terrain de pétanque éclairé. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages fermés, d'un box et d'un abri couvert pour trois voitures, équipé d'une borne de recharge électrique. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques, avec interphone et caméras de sécurité. Le tout est implanté sur un parc paysagé de 4 613 m², embelli par un système d'éclairage extérieur.