vente immobilier de luxe à Samois-sur-Seine, France

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 120 m2 au sol (environ 112 m2 habitable) située au calme sur les hauteurs du village. Au rez-de-chaussée (voir plan dans les photos): - Vaste entrée d'environ 8 m² avec de nombreux rangements. - Beau salon traversant très lumineux donnant sur le jardin d'environ 32 m². - Cuisine indépendante d'environ 12 m2 avec nombreux rangements. - WC indépendant. - Grand garage avec coin atelier d'environ 28 m2. A l'étage (voir plan dans les photos): - 4 belles chambres d'environ 10, 11, 12 et 14 m2. - 1 salle de bains d'environ 7 m2 avec douche. - Petit dégagement avec lavabo. - 1 wc séparé. - 1 dressing d'environ 4 m2. Combles (en 2 parties). - Propres, isolées et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe-échelle. Double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets en aluminium à l'étage, vmc, radiateurs et chauffe-eau électriques. Jardin d'environ 463 m². La maison est saine et en bon état mais demande un rafraichissement. Taxe foncière 2025: 1320 € Transports: - Bus à 5 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 15 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied.Santé: - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 15 minutes à pied. Ecoles - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collèges à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Poste, Mairie, bords de seine à 15 minutes à pied. Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (12 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

Découvrez cette jolie maison de PLAIN-PIED bien entretenue sur la commune d'Héricy, village recherché en bord de seine proche de FONTAINEBLEAU. CARACTÉRISTIQUES DE LA MAISON: - Maison lumineuse sur un beau jardin clos. - 1 salon/salle à manger d'environ 15 m2. - 1 cuisine d'environ 9 m2. - 1 chambre d'environ 9 m2 (possibilité de faire un bureau ou un salon). - 2 chambres d'environ 11 m2 dont une avec salle d'eau. - 1 salle de bains d'environ 3 m2. - 1 wc séparé. - Buanderie d'environ 7 m2. - Débarras ou dressing d'environ 1,5 m2. - Garage attenant d'environ 13 m2. Rafraichissement à prévoir. AMÉNAGEMENTS EXTÉRIEURS: - 1 terrasse. - parcelle de 327 m2 avec petit jardin sur l'avant et jardin sur l'arrière. FINITIONS ET ÉQUIPEMENTS: - Double vitrage et volets bois. - Chauffage électrique. POINTS FORTS: - Maison située dans un quartier très calme. - Garage avec combles pour rangement. - Nombreux rangements intégrés. - Beau jardin plat. - POSSIBILITÉ DE CRÉER UN PETIT SALON EN REMPLACEMENT D'UNE CHAMBRE. - Proche de Fontainebleau et sa forêt. - Chauffe-eau récent. - Nettoyage de la couverture récent. EMPLACEMENT: - Maison située dans un quartier recherché sur les hauteurs du village. - GARE à 10 minutes à pied. - Proximité du centre village et des bords de seine. - Pharmacie, Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 10 minutes à pied. - Mairie, poste, maison de retraite à 10 minutes à pied. - Maternelle à 10 minutes à pied et collège (Vulaines-sur-seine) à 15 minutes à pied. - Gare d'héricy à 2 minutes en voiture et gare de Fontainebleau-Avon à 15 minutes en voiture. Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Taxe foncière: 372 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

À 20 minutes de Fontainebleau, découvrez cette maison en pierre qui saura séduire les amateurs de charme authentique. Adeline Jousselin vous présente cette demeure située dans un cadre calme et verdoyant. À l'entrée, une belle hall vous conduit vers une cuisine ouverte sur un vaste salon lumineux, parfait pour la détente. Au rez-de-chaussée, une chambre et une salle d'eau avec WC facilitent la vie de plain-pied. À l'étage, profitez de trois grandes chambres baignées de lumière et d'une salle de bain avec WC. Le deuxième étage propose des combles aménageables, offrant de nombreuses possibilités d'agrandissement. Implantée sur un terrain d'environ 700 m², cette maison est idéale pour profiter des journées en plein air en famille ou entre amis. Ce bien est une réelle opportunité pour ceux qui envisagent l'achat d'une maison de luxe à Fontainebleau. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous au 07.87.69.00.30 ou au 01.60.66.44.17. Prix : 610 000 €* (*Honoraires à la charge du vendeur) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3240 € et 4440 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Opportunité rare à Samoreau, Seine-et-Marne, Île-de-France : Terrain à vendre à proximité du centre de Fontainebleau et à moins de 100 m de la Seine. Quatre parcelles constructibles disponibles, variant de 1019 à 1331 m², toutes situées en zone non inondable. Localisation idéale à 500 m de la gare de Vulaines-sur-Seine et à une heure de Paris via le RER. Sachez que ce terrain est en zone résidentielle calme, entouré de belles propriétés et jardins. Raccordements en eau, électricité et égout accessibles dans la rue du Bas Samoreau. À proximité : mairie, écoles, commerces, services médicaux et activités de loisirs. Achat direct auprès du propriétaire, donc pas de frais d'agence à prévoir. Prix par parcelle : A: 285.000 €, B: 325.000 €, C: 280.000 €, D: 320.000 €. Pour plus de détails, veuillez consulter le plan de division ci-joint.

À vendre, ce château exceptionnel situé à Samoreau, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Chargé d'histoire, ce bien immobilier a été un domaine viticole royal et témoigne du riche patrimoine de la région. La propriété s'étend sur plus de 2 000 m² de bâtiments, comprenant un somptueux château en parfait état, ainsi que des espaces de réception spacieux et des dépendances en briques au charme authentique. Anciennement propriété de grands seigneurs et ayant eu diverses fonctions, cette demeure est entourée d'un parc magnifique avec des arbres séculaires et d'une vaste forêt. Déjà classée comme Établissement Recevant du Public (ERP), cette vente de château à Samoreau constitue une opportunité d'investissement unique, idéale pour un projet immobilier, événementiel ou culturel. La taille généreuse des espaces, son caractère patrimonial et son emplacement privilégié en font un lieu parfait pour accueillir de grandes réceptions, mariages, séminaires ou résidences artistiques. Envisagez l'achat de ce château à Samoreau et profitez de la position géographique stratégique qui promet de nombreux atouts pour vos projets.

Sur le secteur très recherché de Bois-le-Roi, charmant village en bordure de la forêt de Fontainebleau, proche de la gare, et à 30 min de Paris, cette charmante maison des années 50, très lumineuse, entièrement rénovée, implantée sur son joli terrain de 373m² arboré avec son potager. Elle se compose au rez-de-chaussée : d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine toute équipée, et d'une chambre. Un palier dessert en contrebas une chambre parentale avec sa salle d'eau, son WC séparé et sa terrasse. À l'étage : une autre suite parentale avec sa salle d'eau, WC et placard. La maison est élevée sur un sous-sol total, avec un garage, une buanderie, une chambre ou un bureau. Vous avez accès à toutes les commodités : écoles, collège, transport. Nous vous attendons pour une visite,

À Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette belle maison en bois construite en 2010, offrant 143 m² de confort au cœur d'un environnement calme et boisé. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et WC invités, un lumineux double séjour d'environ 50 m² avec double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m², idéale pour des repas en famille. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois agréables chambres, un bureau adapté au télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Située à proximité immédiate des écoles, du collège et de la gare SNCF, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de luxe à vendre à Bois-le-Roi est proposée au prix de 850 000 €, dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur (810 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

À quelques minutes de Fontainebleau, cette propriété à vendre située dans le pittoresque village de Thomery, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, s'étend sur une surface habitable d'environ 270 m2. Son emplacement, le long des rives de la Seine, est très recherché. Le bien, disposé en L et ouvrant sur une charmante cour pavée, se compose de deux parties indépendantes : La première partie, datant du XVIIIe siècle et d'une superficie de 180 m2, se compose d'une entrée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'une pièce aménagée en dressing et d'une buanderie au rez-de-chaussée surélevé. À l'étage, un vaste séjour lumineux avec cheminée et une grande cuisine dinatoire offrent une vue exceptionnelle. Le second étage dispose de deux chambres et d'une salle de douche mansardée. Une cave voûtée abrite une family room, un sauna et un hammam. La seconde partie, d'environ 90 m2, comprend un séjour et une cuisine dinatoire au rez-de-chaussée, ainsi que trois chambres à l'étage, dont une avec balcon, accompagnées d'une salle de bains et d'une salle de douche. Un garage complète l'ensemble. Côté Seine, un jardinet avec un kiosque remarquable et un accès privatif à la rivière permettent de profiter de la sérénité des lieux, de la baignade et de diverses activités nautiques. Cette bâtisse, ayant appartenu à une famille influente ayant contribué à la renommée du village, séduira les passionnés d'histoire. Sa configuration offre de nombreuses possibilités d'aménagement, à proximité des accès à la forêt et à quelques minutes des commerces et de la gare. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située à Bois-le-Roi dans le département de Seine-et-Marne, cette maison à vendre est un véritable bijou du XIXe siècle. Proche de Fontainebleau, dans un environnement calme et résidentiel, ce domaine d'exception bénéficie d'une qualité architecturale remarquable. La maison s'étend sur un parc paysager de 5 557 m², clos de murs, garantissant ainsi intimité et sérénité. Vous découvrirez une maison principale d'environ 170 m² au rez-de-chaussée, comprenant une vaste pièce de réception ouverte sur le parc, un salon, une salle à manger avec cheminée, un bureau et une cuisine aménagée. Le premier étage offre une suite parentale avec balcon, trois chambres spacieuses et une salle de bains récemment rénovée. Au deuxième étage, une bibliothèque sur mesure complète l'ensemble. De plus, une maison d'amis de 76 m², une orangerie, une piscine et un chalet agrémentent le tout. Profitez d'un cadre de vie privilégié à proximité des commerces, écoles et d'une gare reliant Paris en 30 minutes. Une belle opportunité pour un achat maison Bois-le-Roi.

Proche de Fontainebleau, dans le village de Bois-le-Roi, à vendre, cette propriété unique est située à proximité de la gare, de la forêt et des commerces. IB Immobilier vous propose cette maison en vente à Bois-le-Roi, un domaine du XIXème siècle comprenant deux maisons indépendantes avec un accès privé à la Seine et un court de tennis, le tout dans un cadre calme et résidentiel. La propriété s'étend sur un parc arboré de 5.933 m², avec un accès direct aux berges de la Seine. La maison principale offre environ 140 m² habitables répartis sur deux niveaux. L'entrée mène à une cuisine séparée donnant sur le jardin, une salle à manger traversante et un salon chaleureux avec cheminée, ainsi que deux chambres, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, quatre chambres, dont une avec cabinet de toilette, bénéficient de vues dégagées sur le parc. La seconde maison, d'environ 110 m², se compose d'un salon avec cheminée, d'une cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle de bains au rez-de-chaussée, ainsi que de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un cabinet de toilette à l'étage. Ce logement est idéal pour accueillir des invités, pour un adolescent ou comme bureau indépendant, ou pour un projet locatif. De plus, un atelier attenant offre un espace de rangement ou de création supplémentaire selon vos désirs. Entourée d'un magnifique parc aux arbres centenaires, agrémentée d'un court de tennis, la propriété bénéficie d'un cadre de vie rare, alliant nature et intimité. L'ambiance y est familiale, paisible et authentique, parfaite pour profiter de chaque saison. À proximité, la forêt invite à de belles promenades, le centre de loisirs est accessible à pied, tout comme divers commerces et écoles, de la maternelle au collège. La gare de Bois-le-Roi, située à seulement 10 minutes, permet de rejoindre Paris en 35 minutes. Note technique : chauffage au gaz avec chaudière De Dietrich, assainissement collectif, huisseries en bois double vitrage. Le charme de l'ancien a été soigneusement conservé. À Bois-le-Roi, entre forêt, Seine et patrimoine, c'est une opportunité à saisir.

Située dans un cadre naturel exceptionnel à Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison à vendre s'étend sur une parcelle de 4 503 m² au sein d'un domaine privé de 1,8 hectare. À seulement 6 minutes à pied de la gare, permettant un accès rapide à Paris-Gare-de-Lyon en 35 minutes, et à 15 minutes de Fontainebleau, ce bien offre un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour un projet d'achat maison à Bois-le-Roi, cette propriété dispose de 7 suites, chacune avec sa propre salle de bains privative, pensée pour accueillir un projet de coliving ou d’hébergement haut de gamme. Au rez-de-chaussée, un salon cathédrale lumineux s’ouvre sur une cuisine indépendante fonctionnelle et dessert trois chambres avec salles de bains privées. À l’étage, une mezzanine spacieuse distribue quatre chambres, dont trois avec balcon, ainsi que quatre salles de bains. Les annexes comprennent une buanderie/chaufferie, un bûcher et une cave, offrant de belles capacités de rangement et de service. Ce bien, proche des commerces, transports et espaces naturels, présente un potentiel locatif remarquable conjuguant confort, rentabilité et qualité de vie. Une opportunité rare à découvrir rapidement – idéale pour un investisseur ou pour réaliser un projet de vie en alliant retour sur investissement et sérénité.

Manoir anglo-normand d’exception à vendre à Bois-le-RoiSituée à Bois-le-Roi, un village prisé de Seine-et-Marne, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et 35 minutes de Paris, cette propriété rare offre un cadre idyllique en bord de Seine, sur la célèbre promenade des Affolantes.Implantée dans un environnement naturel exceptionnel, cette maison à acheter à Bois-le-Roi dispose d'un accès direct à la Seine, de chemins aménagés, d'une grotte, de rives entretenues et d'une source naturelle alimentant des bassins et une mare, créant ainsi une atmosphère unique et paisible.Un domaine au caractère singulier sur 1,7 hectareCe domaine, clos et sécurisé, s'étend sur 1,7 hectare au sein d'une copropriété de seulement 4 maisons, garantissant un calme absolu et une intimité préservée. Vous y trouverez un terrain privatif d'environ 6 000 m², soigneusement paysagé avec des pelouses, des arbres centenaires, des ruisseaux et des sculptures en pierre volcanique, ajoutant charme et raffinement au lieu.Le manoir principal – 320 m² habitablesCe magnifique manoir en pierre, construit vers 1900, développe environ 320 m² habitables, alliant élégance et authenticité. Il comprend au rez-de-chaussée une entrée accueillante, une réception spacieuse de 59 m² avec salle à manger et salon, une cuisine équipée, un bureau, une bibliothèque avec cheminée, trois chambres, deux salles de bains, ainsi qu'une buanderie et des espaces de rangement.À l'étage, vous trouverez un palier, une petite cuisine pour le petit-déjeuner, une grande chambre avec cheminée, une salle de bains, WC et un dressing. Un logement indépendant accessible de l'extérieur peut servir de bureau, chambre d'amis ou espace pour une profession libérale.Maison d’amis indépendante – 50 m²Une maison d'amis indépendante d'environ 50 m² complète ce bien, comprenant un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains avec WC.Un cadre de vie privilégiéL’ensemble de la propriété est entouré d'un parc arboré offrant une qualité de vie remarquable, à proximité des commodités comme la gare, les commerces et les écoles. Vous bénéficierez également des activités de loisirs à proximité, notamment un golf, des courts de tennis et la forêt de Fontainebleau.Le manoir en vente à Bois-le-Roi se distingue par son emplacement unique, son parc paysager, son architecture pleine de caractère, son calme et sa proximité immédiate des services. Un bien rare sur le marché, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un cadre de vie d’exception.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une maison Fontainebleau à vendre, offrant une superficie de 311 m², avec un jardin intimiste, clos de murs. Située dans le secteur du tribunal, cette propriété est idéalement placée à proximité des écoles et des commerces. Elle combine le charme de l'ancien et la modernité grâce à sa décoration soignée et élégante, tout en préservant ses éléments d'époque. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à un double salon de 55 m², incluant un salon de réception et un salon de musique avec bibliothèque, ainsi qu'une cuisine dinatoire lumineuse, équipée d'un piano FALCON, avec accès à la terrasse et au jardin. Les caractéristiques anciennes, telles que la pierre de travertin, le parquet en chêne point de Hongrie, les radiateurs en fonte fleuris, ainsi que les moulures et corniches, ajoutent un cachet indéniable. La hauteur sous plafond atteint 3 m. Un dégagement dessert également la lingerie et des toilettes invités. Au premier étage, un large palier mène à une chambre avec salle d'eau et une suite parentale dotée d'une cheminée en marbre, d'un espace nuit, d'une salle de bains avec douche et WC, ainsi que d'un dressing et de toilettes indépendants. Le deuxième étage comprend un palier, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendants. Un dégagement permet d'accéder aux combles de 30 m², déjà isolés et spacieux, à aménager selon vos envies, qu'il s'agisse de créer un logement supplémentaire, des chambres ou une salle de jeux. Un sous-sol comprenant une cave voûtée, une chaufferie et des espaces de rangement, ainsi que deux garages non attenants, complètent les atouts de cette propriété. À l'extérieur, une terrasse en pierre vous accueille pour vos réceptions, entourée d'un jardin arboré clos de murs où les senteurs de glycine, d'aromates et de diverses essences d'arbres vous promettent une évasion paisible. Pour les amateurs d'art ou de travaux manuels, une dépendance au fond de la parcelle est à réhabiliter selon vos projets. Concernant les aspects techniques, la maison possède un DPE de classe C, un chauffage au gaz de ville, des fenêtres en double vitrage et une structure en acier pour le toit verrière. Les impôts fonciers s'élèvent à 4.000 euros. Pour des renseignements complémentaires, n'hésitez pas à contacter Ludivine POURON au 06.31.89.65.10 ou au 01.60.74.56.40, ou par email à ludivine@ibimmobilier.fr.

Ce séduisant appartement à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, représente une réelle opportunité d'achat pour un investissement locatif grâce à sa rentabilité avantageuse. Situé en duplex, face au château de Fontainebleau, il profite d'un environnement calme au sein d'une copropriété prisée de l'ancien hôtel de Guise, soigneusement entretenue et sécurisée.L'appartement se compose d'une entrée menant à des rangements et à l'étage, d'un grand séjour lumineux et d'une cuisine fonctionnelle. Chaque pièce du rez-de-chaussée a un accès direct depuis la cour, offrant une ambiance de maison de ville.À l'étage, se trouvent les toilettes, une salle de bains et deux chambres avec rangements intégrés. Une cave est également accessible depuis la cour.L'ensemble est en parfait état, prêt à être habité. Les résidents de la copropriété bénéficient également d'un jardin paysager avec des bancs et des tables, idéal pour se détendre. Ne manquez pas cette vente d'appartement à Fontainebleau.

Charmante propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, offrant un cadre exceptionnel en bord de Seine. Cet emplacement stratégique, à proximité des commerces et de la gare (à seulement 35 minutes de Paris Gare de Lyon), ainsi que des accès rapides aux autoroutes A4, A5 et A6, en fait un choix idéal pour un achat maison Fontainebleau.La maison de style anglo-normand se trouve sur un vaste parc de 6 003 m² et comprend une maison principale composée d'une entrée, d'une cuisine, d'une buanderie, d'un WC, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger, de trois chambres, d'une salle de bains avec WC, et d'un dressing. Un espace chaufferie et un box/atelier complètent le rez-de-chaussée.À l'étage, vous découvrirez une kitchenette parfaite pour les petits déjeuners, une grande chambre avec cheminée, une salle de bain, un WC, une chambre supplémentaire, ainsi qu'un bureau/bibliothèque avec cheminée qui pourrait facilement être converti en chambre.Une terrasse avec un escalier extérieur et un grenier/soupente viennent s'ajouter à cet ensemble. De plus, une maison d’amis d'environ 50 m², à réhabiliter, propose un séjour avec cuisine, deux chambres et une salle de bains avec toilettes.Le domaine s'étend sur un terrain de 1,8 hectare, divisé en quatre lots indépendants avec des accès et entrées communs. Vous serez captivé par cet environnement magnifique, véritable havre de paix entre la Seine et la forêt de Fontainebleau, agrémenté d'arbres centenaires, de sources naturelles, et d'une atmosphère unique alliant sérénité et inspiration. Cet écrin de verdure offre un cadre de vie exceptionnel, parfait pour ceux en quête d'une maison à acheter à Fontainebleau, alliant nature, espace, patrimoine et tranquillité.

À Fontainebleau, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, plongez dans l'opportunité d'achat d'une propriété unique. Cette vente de propriété à Fontainebleau se compose de deux charmantes maisons datant de la fin du XIXe siècle, nichées sur un parc boisé et paysagé de 5600 m² avec un accès direct aux berges de la Seine.La première maison, d'une superficie de 140 m² habitables, comprend au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains et une salle de douches. Au premier étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires.La seconde bâtisse, d'une superficie de 110 m², offre au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine, deux chambres, et une salle de bains. Le premier étage comprend trois chambres et une salle de douches.Un atelier attenant apporte un stockage supplémentaire, tandis que le jardin est agrémenté d'arbres centenaires et d'un court de tennis.Cette propriété Fontainebleau à vendre offre de nombreuses possibilités d'aménagement : investissement locatif, maison d'amis ou habitat multigénérationnel, sans oublier les opportunités pour une profession libérale.Bien que l'environnement immédiat soit calme et bucolique, vous profiterez des commodités d'un village animé, incluant écoles, commerces, et infrastructures médicales et sportives. Une gare TER accessible à pied ou à vélo vous relie à Paris en seulement 35 minutes.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une maison de charme à Montigny-sur-Loing, située à 15 minutes de Fontainebleau, en Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison bourgeoise de 247 m², entièrement rénovée, surplombe un jardin intime de 490 m² avec sa berge privée. Découvrez ce village pittoresque, qui dispose d'écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité et d'une gare reliant Paris en 55 minutes. La propriété comprend au rez-de-chaussée un living spacieux et lumineux, orienté vers la rivière, avec une cuisine ouverte, une salle à manger, un espace salon et un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un second salon. Au premier étage, se trouvent une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre d'amis avec vue sur le Loing et une salle de bain attenante. Au deuxième étage, vous apprécierez trois chambres avec vue, une salle d'eau et un espace chaufferie. Le rez-de-jardin accueille deux belles caves et une terrasse donnant accès au jardin surplombant la berge. Un double garage complète ce bien. Venez visiter et apprécier ce cadre de vie idyllique aux bords du Loing, synonyme de dépaysement et de tranquillité. Note technique : Huisseries double vitrage, chaudière à gaz à condensation, toiture isolée. Votre contact : Ludivine POURON - ludivine@ibimmobilier.fr - 06.31.89.65.10 et Guillaume DELLOYE - guillaume@ibimmobilier.fr - 06.76.22.03.24.

Demeure d'exception à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Située à proximité immédiate du Château de Fontainebleau et de la Forêt, cette maison à acheter à Fontainebleau se distingue par son emplacement calme et résidentiel. Édifiée sur un terrain clos de 550 m², la propriété offre environ 197 m² habitables, mettant en avant des matériaux de qualité, de beaux volumes et une luminosité remarquable. Elle se compose d'espaces de réception élégants, avec un hall d'entrée menant à une vaste salle de réception d'environ 60 m², dotée d'une cheminée et de grandes baies vitrées donnant sur le jardin. La cuisine aménagée, fonctionnelle et raffinée, offre un accès direct à une grande terrasse, parfaite pour recevoir. Au rez-de-chaussée, se trouve également une chambre avec salle de douche et WC, idéale pour une suite d'invités ou une vie de plain-pied. À l'étage, le palier dessert un grand bureau ou une chambre, plusieurs espaces de rangement, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de douche et WC. Cette maison Fontainebleau à vendre comprend des annexes telles qu'un grand double garage et un sous-sol partiel. Avec un emplacement d'exception à deux pas du Château de Fontainebleau, une accessibilité à pied à la forêt, aux commerces, restaurants et écoles, et un accès rapide aux transports et axes principaux, cette demeure rare constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale ou un pied-à-terre de prestige.

À vendre, à Samois-sur-Seine, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et de sa gare, découvrez cette opportunité rare d'achat d'une maison Fontainebleau à vendre. Cet hôtel-restaurant de 770 m² dispose de 15 chambres et est établi dans un environnement exceptionnel dominant la Seine, avec un parc de 3 700 m². Ce bâtiment de qualité architecturale, avec une touche basque, se situe en retrait de la rue, offrant une vue imprenable sur la Seine. Vous serez accueilli par un hall d'entrée qui dessert un espace bar et une grande salle de restaurant dotée d'une cheminée centrale. La terrasse de 200 m² surplombe le parc et la Seine, complétée par une salle privatisable et une cuisine spacieuse de 78 m². Au premier étage, vous trouverez 7 chambres dont 2 suites, ainsi que 5 chambres avec terrasse et vue sur la Seine, ainsi qu'un espace sauna. Le deuxième étage offre 8 chambres, dont 5 avec terrasses ayant vue sur la Seine. Des possibilités existent pour créer de nouvelles chambres. Ce bien inclut également une cave, un espace de stockage et une dépendance avec deux espaces de rangement au rez-de-jardin et un bureau au premier étage. Le parc arboré de 3700 m² descend en pente douce vers la Seine, offrant plusieurs points de vue sur une nature préservée. À noter : cette affaire est fermée et à vendre en toute propriété, entièrement à rénover, avec un système de sécurité à revoir. Contactez Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

À seulement 25 minutes de l'entrée de Fontainebleau, 10 minutes du Golf d'Augerville-la-Rivière et 15 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R pour Paris Gare de Lyon), découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le village de Fromont, au cœur du parc naturel régional du Gâtinais français. Cette propriété, issue d'un ancien corps de ferme entièrement rénové, offre un cadre de vie exceptionnel. Charmante et authentique, elle se distingue par ses volumes généreux et son jardin méticuleusement entretenu. L'accès à cette propriété se fait par une élégante porte cochère menant à un porche couvert et à une verrière lumineuse. La maison dispose de trois espaces de vie indépendants et complémentaires : - Un bureau/atelier avec une chambre et une cheminée insert, parfait pour une activité professionnelle ou pour laisser libre cours à vos passions artistiques. - Un gîte indépendant, véritable havre de paix, avec une pièce de vie chaleureuse agrémentée d'un poêle à bois, une cuisine équipée, une chambre de plain-pied, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, des toilettes séparées et une buanderie, ainsi qu'une chambre supplémentaire à l'étage. - La maison principale (175 m²) est conçue pour le confort familial, avec une cuisine équipée, un vaste séjour lumineux avec cheminée insert, une chambre avec salle d'eau privative, toilettes indépendantes et buanderie. À l'étage, vous trouverez trois chambres dont une avec dressing privatif, une grande mezzanine multifonction, une salle de bains élégante avec douche, baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes indépendantes. La propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne, avec des tommettes patinées, du travertin et des parquets chaleureux qui apportent caractère et authenticité à chaque espace. Chaque maison est autonome avec des compteurs électriques indépendants, des chaudières électriques performantes et des ballons d'eau chaude sanitaires. À l'extérieur, un garage avec combles et plancher offre un espace de rangement généreux. Le jardin clos et paysager, agrémenté d'arbres fruitiers (cerisier, prunier, abricotier, figuier) et d'un puits pour l'arrosage, garantit un entretien naturel et économique. Une cuisine d'été conviviale, un bûcher et une élégante pergola viennent compléter cet environnement. De plus, l'assainissement a été refait en 2020, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs acquéreurs. Cette propriété à acheter à Fontainebleau présente un charme intemporel et se prête à de nombreux projets : résidence familiale, gîte de prestige, activité libérale ou atelier d'artiste. Elle séduira les amateurs de nature et de raffinement en quête d'un cadre de vie exceptionnel en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France.

Située à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison contemporaine à vendre se trouve à seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours. Grâce à un accès rapide à la N7 et à l'autoroute A6, ainsi qu'un accès direct à la forêt, elle allie praticité et cadre de vie agréable. Dès l'entrée, vous serez charmé par une vaste entrée cathédrale qui laisse entrer la lumière, introduisant une pièce de vie spacieuse et ouverte, idéale pour le confort et les moments conviviaux. La cuisine, équipée d'un îlot central et prolongée par une arrière-cuisine, allie fonctionnalité et design. La suite parentale est un véritable havre de paix, avec un dressing sur mesure et une salle de bains raffinée comprenant une baignoire d'angle et une douche à l'italienne. À l'étage, un élégant escalier en marbre d'Italie conduit à un large palier où se trouvent cinq chambres spacieuses, dont une double facilement transformable en sixième chambre. Une salle de bains moderne avec douche à l'italienne et toilettes séparées complète cet espace nuit. Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend une salle de sport, un local technique, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin, et un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à ses deux portes sectionnelles motorisées. À l'extérieur, le jardin paysager, avec son éclairage soigné et son arrosage automatique, est agrémenté d'une piscine chauffée de 5 x 10 mètres, équipée d'un volet roulant motorisé, ainsi qu'un abri maçonné pour le matériel de jardin. Les équipements sont à la pointe, comprenant des planchers chauffants hydrauliques, de grandes baies vitrées coulissantes, des volets roulants motorisés, un système de portail automatisé avec portillon intégré, ainsi qu'un visiophone et une alarme. Cette maison à acheter à Fontainebleau est un bien d'exception, offrant esthétisme, confort et performance énergétique, dans un environnement paisible et verdoyant, parfait pour une famille à la recherche d'espace et de modernité.

À seulement 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un cadre verdoyant et protégé des nuisances visuelles et sonores, cette propriété à vendre se distingue par sa surface exploitable totale d'environ 800 m2. Elle comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance ainsi qu'une maison de gardien, le tout niché au sein d'un parc de 10 hectares.Le manoir, construit après-guerre et d'une superficie d'environ 350 m2 répartis sur trois niveaux, se compose : - Au rez-de-chaussée, de deux entrées, d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une cuisine ouvrant sur un préau servant de salle à manger d'été ; - Au premier étage, on trouve quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; - Au second étage, sous combles, se situent une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche.Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète le tout.La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux, nécessite une restauration complète.L'orangerie, d'environ 100 m2, aménageable, sert actuellement de pièce de stockage et de local piscine.La maison de gardien de 100 m2 environ comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave vient également compléter ce bien.Cette propriété Fontainebleau à vendre et ses annexes se situent sur un parc aménagé, riche en vastes pelouses, essences centenaires, allées et un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois.En option, il est possible d'acquérir une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €.Cette acquisition annexe représente une opportunité unique pour constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en offrant une source de revenus et une fiscalité attractive.Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, situé en Île-de-France, à une heure des portes de Paris.Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison de village de 180 m² habitables, idéalement située à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Édifiée sur un jardin clos de murs de 500 m², cette maison à acheter à Fontainebleau offre un généreux espace de vie. Le rez-de-chaussée se compose d'un spacieux salon lumineux, ouvert sur le jardin orienté plein sud, ainsi que d'une salle à manger et d'une cuisine fonctionnelle. Un demi-niveau mène à une suite parentale avec terrasse, tandis qu'un escalier dessert le premier étage composé de deux chambres et d'une salle de bains. Le deuxième étage comprend une chambre, un dressing et une salle d’eau. Une cave voutée et un garage fermé complètent cet ensemble. Située au cœur du village historique, cette propriété permet de profiter de nombreuses promenades à proximité. Commerces, cabinet médical, restaurants et écoles maternelle et primaire sont accessibles à pied. Deux gares TER à 10 minutes en voiture offrent un accès direct à Paris Gare de Lyon en 40 minutes. Ce bien, parfait pour une famille ou comme résidence secondaire, attend son nouveau propriétaire dans l’un des plus beaux villages d’Île-de-France.

À 15 minutes de Fontainebleau et à 5 minutes du célèbre village des peintres impressionnistes de Barbizon, dans un charmant village de caractère recherché, cette maison de prestige de 355 m² habitables vous attend. Avec piscine, pool house et jacuzzi, elle est située sur un beau terrain plat et verdoyant d'environ 3353 m². Construite en 2009 dans un style contemporain, elle offre de beaux volumes ouverts sur des extérieurs luxuriants. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec vestiaire, une vaste pièce de vie cathédrale de 70 m² lumineuse, une cuisine semi-ouverte équipée avec îlot central, un cellier/buanderie, et des toilettes invités. La zone nuit comprend une confortable suite parentale de 49 m² avec dressing, salle de bains, douche et toilettes, ainsi que deux chambres supplémentaires, un bureau et une salle de bains avec toilettes. Un escalier sur mesure en Italie mène à l'étage, qui dispose d'un palier avec rangements et toilettes indépendantes, d'une grande mezzanine surplombant le séjour, et d'une seconde pièce de 45 m² habitables pouvant être réaménagée en deux chambres. Le jardin paysager est agrémenté d'une piscine de 9x4 m avec plage, d'un pool house et d'un jacuzzi 5 places, parfaits pour des moments de détente. Un abri bas permet d'optimiser la température de l’eau. L'accès à la maison se fait par une allée pavée en grès, garantissant le stationnement de vos véhicules ainsi qu'un garage double. Le confort est optimisé par un chauffage électrique au sol au rez-de-chaussée et des climatisations individuelles dans chaque chambre. Un chauffe-eau solaire assure l'eau chaude sanitaire. Enfin, un système d'aspiration centralisé améliore la qualité de l'air dans toute la maison. Avec ses volumes spacieux, la qualité des matériaux utilisés et sa luminosité, cette maison de luxe à acheter à Fontainebleau vous promet un cadre de vie exceptionnel.