vente immobilier de luxe à Boissettes, France

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, cette maison se trouve dans un secteur privilégié, à l'orée du parc du château, offrant calme et intimité. Avec une superficie de 516m² habitables, elle a été entièrement restaurée en 2021. Ses volumes généreux comprennent 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée et une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m², fraîchement rénovée (2024), incluant un salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cette offre. La maison affiche également d'excellentes performances énergétiques, avec une isolation renforcée et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une terrasse plein sud de 200m², sans vis-à-vis, surplombant la piscine sécurisée de 12 par 5 m et la cuisine d'été équipée. La propriété comprend également une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage de 60m² pour 2 voitures, et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, avec portail et visiophone automatiques. Un espace de loisirs multi-sports électrifié est situé en contrebas. Tous les commerces et centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes, avec des écoles privées, collèges et lycées à proximité, ainsi que des bus et le RER D à 2 minutes à pied. La gare de Melun est à 9 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une véritable maison familiale à acheter à Dammarie-les-Lys, très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison familiale de 157 m² sur un vaste terrain arboré, située à Boissise-la-Bertrand, Seine-et-Marne (77), Île-de-France – proche de Paris et des bords de Seine. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison de construction traditionnelle datant de 1983. Édifiée sur un superbe terrain clos et arboré de 1 780 m², elle offre un cadre de vie idyllique sans vis-à-vis, parfait pour ceux qui recherchent espace et tranquillité. D'une superficie habitable de 157 m², cette maison se distingue par sa luminosité traversante et son agencement réfléchi. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée qui dessert un spacieux salon-salle à manger baigné de lumière, idéal pour vos moments de partage. Une cuisine indépendante équipée et un véritable espace nuit séparé comprenant 3 belles chambres, une salle de bain et des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau. À l'étage, un grand palier polyvalent, idéal pour un bureau ou un coin TV, distribue une quatrième chambre, une seconde salle de bain très pratique, ainsi qu'une charmante mezzanine. Un sous-sol complet et fonctionnel se compose d'un grand garage, d'une buanderie, d'un atelier et d'une grande pièce de débarras. L'environnement est exceptionnel : la propriété jouxte un petit bois communal et s'ouvre sur la Seine, promettant de magnifiques balades, le tout sans risque d'inondation. Les transports sont un véritable atout : la gare est à seulement 10 minutes, vous permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Chauffage : chaudière gaz. DPE : D. Une maison qui pourrait devenir votre coup de cœur aux portes de la capitale. N'attendez plus pour visiter cette maison à acheter à Boissise-la-Bertrand.

iad France - Morgane Le Cam vous propose : Découvrez cette magnifique propriété de 1875, située à Le Mée-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette propriété s'étend sur une parcelle de 8328 m2 et comprend un château de 430 m2, accompagné de deux dépendances habitables, d'un atelier, d'un garage, d'une piscine couverte, d'une cuisine extérieure et d'un grand jardin arboré. Le terrain comprend également une partie potentiellement constructible et dispose de deux entrées séparées avec portails motorisés.Le château dispose d'un sous-sol total et se compose comme suit :AU RDC :- Un spacieux séjour/salle à manger de 64 m2- Un séjour de 23 m2- Deux cuisines de 25 m2 et 18 m2- Un dégagement de 22 m2- Un bureau de 13 m2- Une véranda de 24 m2- Un WC- Deux cheminées à boisAU 1ER ÉTAGE :- Un palier de 18 m2- Quatre chambres (16, 20, 15, 22 m2), dont deux avec salle d'eau et WC- Deux dressings- Une buanderie- Une salle de bain avec WCAU 2EME ÉTAGE :- Un palier de 15 m2- Deux chambres (21 et 36 m2), dont une avec salle d'eau et WC- Un dressing- Un bureau- Un WCLA PREMIÈRE DÉPENDANCE (63 m2) :- Cuisine de 15,5 m2 ouvrant sur un séjour de 18 m2- À l'étage, une chambre avec salle d'eau et WC- Une pièce palière de 12 m2LA DEUXIÈME DÉPENDANCE (70 m2) :- Cuisine de 14 m2 ouverte sur un séjour/salle à manger de 14 m2- Une salle d'eau en RDC et WC- À l'étage, une chambre de 14,5 m2 avec salle d'eau et WC- Une pièce palière de 11,5 m2- Dans les combles : une chambre de 9 m2- Une caveCette propriété offre un terrain supplémentaire constructible, sans vis-à-vis, à proximité des commodités et des bords de Seine, ainsi que d'un parc. Les rénovations effectuées en 2019 incluent l'installation de panneaux solaires, la rénovation intérieure, le changement des fenêtres, l'installation de la piscine couverte, ainsi que des travaux sur les dépendances et l'extérieur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT D indice 47. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Morgane Le Cam, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

77000 – MELUN – GARE À PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette impressionnante maison bourgeoise de fin XIXème, idéalement située dans l'un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). La propriété s'étend sur 4 niveaux offrant près de 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances, sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux et à l'entrée principale en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, un vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, vous trouverez des toilettes pour invités et un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une entrée intimiste donne accès à une belle pièce de vie de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger), une cuisine séparée, une suite parentale avec dressing, un bureau, une chambre/buanderie et des toilettes. Le second étage comprend quatre belles chambres d'enfants, un espace de détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau/buanderie. Possibilité d'aménagement d'une chambre en cuisine. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec cave à vin, bûcher, chaufferie et ateliers. Un porche spacieux permet de stationner deux véhicules, et deux dépendances dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie) complètent ce bien exceptionnel. À proximité de tout : à 5 minutes à pied de la gare de Melun (ligne R - 25 MIN Paris) et du RER D, ainsi que des commerces, écoles et transports. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation, double vitrage). Maison pleine de charme avec de nombreux éléments anciens conservés. Maison de luxe à acheter à Melun ! Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

À seulement 15 km de Melun, dans la commune de Champeaux, se trouve cette élégante propriété du début du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 24 000 m². À proximité de sites remarquables tels que le château de Vaux-le-Vicomte (6 km) et le château fort de Blandy-les-Tours (4 km), ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mormant menant à Paris Gare de l'Est, cette propriété à vendre à Melun offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine, spa et terrain de tennis. Édifiée en pierre, la demeure séduit par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et son ambiance authentique. Dès l'entrée, on est accueilli par une majestueuse salle de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative offrant vue sur la piscine. Le deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé présente une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, de vastes terrasses, ainsi qu'une dépendance aménageable. Cette propriété rare allie caractère et confort, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Melun, tout en recherchant la sérénité et la beauté naturelle de la Seine-et-Marne en Île-de-France.

Nous vous proposons cet appartement 4 pièces idéalement agencé, situé dans une résidence sécurisée, prêt à vous accueillir. Dans un environnement calme, proche des commerces, transports en commun et commodités, cet appartement de 75,87 m² avec terrasse est au 1er étage d'un immeuble de seulement 2 étages. Grâce à la présence de garages en dessous et à son entrée indépendante, il offre le confort d'une maison. Il se compose d'une agréable entrée avec WC, d'un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 15 m² parfaite pour les beaux jours, ainsi que d'une cuisine. L'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains. Le bien est complété par trois places de stationnement, dont un garage fermé et deux emplacements extérieurs pré-cablés pour votre voiture électrique. Appartement à acheter MELUN, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Les charges annuelles de la copropriété s'élèvent à 1020 euros pour 109 lots au total. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Idéalement située sur la rive sud à Melun, dans l'un des secteurs prisé de la ville, cette élégante maison bourgeoise séduit immédiatement par son cachet, son parfait état et son cadre de vie face à la Seine. Derrière sa façade, la maison révèle un intérieur impeccable, alliant confort moderne et beaux matériaux d'origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie. Pensée pour la vie de famille, les espaces sont confortables et fonctionnels. L'atmosphère y est chaleureuse et le charme de l'ancien s'harmonise parfaitement avec les prestations contemporaines. Au rez de chaussée : L'entrée dessert un salon accueillant, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée. Au 1er étage : Le palier distribue deux chambres et une salle de bains. Au 2ème étage : Le palier mène à trois autres chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est aménagé avec un véritable espace de vie supplémentaire avec salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé, intime et soigné, véritable prolongement des espaces de vie. Côté équipements, la maison bénéficie de prestations modernes et économiques : pompe à chaleur air/eau, poêle à granulés, garantissant un confort thermique toute l'année. L'agence Pinoy immobilier vous accompagne à chaque étape de votre projet immobilier. 01.64.70.71.65 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 20 km de la cité médiévale de Provins, découvrez une propriété familiale à vocation équestre de 15 hectares, située à Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce domaine d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Melun, comprend une pièce d'eau vive et de nombreuses dépendances, dont 17 boxes pour chevaux. Naviguant entre prairies et parc, la maison et ses annexes font partie de ce qui était jadis le centre équestre d'un château. Bien que les structures équestres soient toujours présentes dans cet écrin de tranquillité, le manège a été cédé. Les bâtiments de cette Maison de luxe Melun à vendre, accessibles par un portail à double vantail, incluent une demeure d'habitation datant probablement du 18e siècle, avec des fondations plus anciennes, témoignant de l'ancienne chapelle du 16e siècle. Ce bâtiment, en plan en L, abrite deux logis, parfaits pour accueillir amis et famille. Un bureau, une cour ombragée ornée de cerisiers, ainsi qu'un étang viennent compléter cet environnement. Vous trouverez également un hangar agricole, des ateliers, et plusieurs boxes pour chevaux, sans oublier un rond de longe et une carrière, tous situés de l'autre côté de la route. Une véritable opportunité pour les passionnés d'équitation.

Ref 4773 : Maison à acheter à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce manoir et son parc paysager sont à vendre dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Situé à proximité de vastes forêts et de collines, il se trouve également à côté de petits commerces de village. Non loin, les collégiales gothiques et les magnifiques châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte ajoutent au charme de la région. Bien que ce manoir donne l'illusion d'un havre de paix, il est facilement accessible grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et aux grands axes routiers menant aux aéroports internationaux. Cette propriété incarne le style néo-normand de la Belle Époque avec ses belles finitions en pierre et son entrée majestueuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, un bureau, une cuisine moderne et une vaste salle à manger ayant conservé l'éclat de son ancienne orangerie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, accompagnées de salles de bains. Les dépendances comprennent un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de sport, le tout niché dans un parc de 2,45 hectares avec piscine et terrain de tennis. Ce manoir à MELUN n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité unique de vivre dans un endroit préservé tout en restant proche de la capitale. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf.4790 : Élégante maison à vendre à MELUN, Seine-et-Marne (77), au bord de la Seine, à 48 km de Paris. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la Seine, au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines et aux transports vers Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges et offre une vue paisible sur le fleuve. Cette demeure de style Mansart séduit par son architecture raffinée. La toiture en ardoise et ses lucarnes décoratives soulignent son caractère. L'accès se fait par une élégante grille en fer forgé, garantissant une intimité totale. À l'arrière, de larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse, une piscine intégrée et un court de tennis, offrant un cadre exceptionnel. L'intérieur de la maison MELUN à vendre, d'une superficie de 400 m², dévoile un univers contemporain où la luminosité est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionne avec un escalier de maître, tandis que le salon-salle à manger, avec sa cheminée monumentale, attire par son design élégant. La cuisine moderne, équipée de technologies de pointe, est un espace convivial idéal. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains indépendantes, offrent un confort optimal. Un sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma, une salle de sport, et une cave à vins, parfait pour les moments de détente. Le parc paysager de 5 944 m² entoure la propriété, offrant des vues panoramiques sur la Seine, ainsi qu'un accès privatif à ses berges avec un ponton pour les amateurs de nautisme. Cette maison à acheter à MELUN est une rareté, alliant l'élégance d'une architecture historique au confort d'une restauration de grande qualité.

À 65 km de Paris par A6 ou A5 et seulement 22 km de Fontainebleau, cette Maison Bourgeoise du XIXe siècle en excellent état, accompagnée de sa dépendance, s'étend sur un magnifique jardin clos de murs de 3 000 m2, sans vis-à-vis. Vous découvrirez un large hall d'entrée avec escalier principal qui dessert 4 belles pièces de réception, un salon, une salle à manger dotée de parquet, de moulures et de superbe cheminées, un bureau ou chambre, ainsi qu'une cuisine modernisée et entièrement équipée avec espace dinatoire, une salle de douche et des toilettes. Au premier étage, vous trouverez 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain et dressing. Les seconds et derniers étages comprennent 4 pièces avec tomettes d'origine, un atelier avec une large ouverture, 2 chambres et un grenier à aménager. Un sous-sol total abrite une buanderie, des caves et un local chaudière. À l'extérieur, d'anciennes écuries d'environ 80 m2 sont situées sur une charmante cour pavée, avec garage, atelier et une grande pièce à l'étage, parfaite pour un gardien ou un appartement privatif. Ce bien, au sein d'un jardin paysagé entièrement clos de murs avec puits et bûcher, est idéal pour l'achat d'une Maison à acheter à Vaux le Pénil, au cœur d'un village renommé, animé par ses commerces et apprécié pour sa campagne vallonnée et ses diverses activités culturelles.

Ref.4717 : Superbe hôtel particulier à vendre à MELUN, Seine-et-Marne. Cette propriété d'exception se trouve à 45 minutes de Paris, en bordure d'un village historique près du château de Vaux-le-Vicomte. Bâtie au 19ème siècle dans un style Mansart, elle dispose d'une toiture à croupes mansardées avec lucarnes magnifiquement travaillées. Les façades sont revêtues de pierres et d'un enduit élégant, tandis qu'une véranda victorienne sur deux niveaux offre des vues imprenables sur le parc. Avec plus de 500 m² d'espace habitable répartis sur quatre niveaux, l'intérieur comprend des pièces spacieuses et lumineuses, comme une salle à manger, plusieurs salons, une bibliothèque et des chambres confortables, dont deux donnent sur des terrasses privées. En complément, des communs de 640 m², comprenant des écuries et un studio, sont également disponibles. Le parc de 3,3 hectares est entièrement clos et abrite une multitude d'essences végétales, un court de tennis, une piscine chauffée, ainsi que des structures de détente. Cet hôtel particulier à acheter à MELUN représente une opportunité unique dans la région Île-de-France. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Ile-de-France, Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 390 m² située à Pringy, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Chaque détail de cette demeure a été conçu pour assurer un cadre de vie exceptionnel. Avec son architecture moderne et ses finitions soignées, elle allie élégance et confort. Dès votre arrivée, un vaste espace de vie lumineux vous attend. Le séjour, qui comprend un salon spacieux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations de haute qualité. Cet espace est parfait pour créer des souvenirs inoubliables avec vos proches.La maison offre d'excellentes installations de bien-être, incluant une salle de sport privée avec sauna professionnel, une salle de cinéma insonorisée pour des projections uniques, ainsi qu'une piscine chauffée munie d'une nage à contre-courant et d'un jacuzzi intégré, garantissant des moments de détente absolue.À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, complété par un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, idéals pour recevoir vos invités tout au long de l'année.Côté technologie, cette maison connectée dispose d'un portail électrique et d'un système domotique moderne, assurant un confort optimal. L'étage comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées.La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix parfait pour les familles, avec l'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite également vos déplacements.**Caractéristiques techniques**• Surface habitable : 390 m²• Terrain : 1 687 m²• Nombre de pièces : 10• Nombre de chambres : 5• Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau• Garage : 2 places• Parking : 1 place• Année de construction : 1997• DPE : C (131)• Émissions de gaz à effet de serre : A (4)• Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelleMentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Blaise GERARD vous présente cette maison INDIVIDUELLE, ENTRETENUE et SANS TRAVAUX située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil. SOUS-SOL (total et surélevé) : - Garage d'env. 20m2 pour un véhicule (deux en enfilade) - Grand atelier bricolage - Buanderie - Chaufferie - Pièce aménageable. REZ-DE-CHAUSSÉE : - Entrée spacieuse en carrelage casson - Salon + salle à manger d'env. 25m2 avec poele à bois Godin et cheminée (double orientation, belle hauteur sous plafond, moulures plafond, parquet en chêne) - Cuisine séparée - Wc séparé - Possibilité CHAMBRE - Terrasse d'env. 23m2 orientée Sud-Ouest avec vue dégagée. ETAGE : - Palier desservant DEUX chambres spacieuses d'env. 14m2 (non mansardées) avec cheminées - Salle de bains neuve (2026) - Bureau/dressing avec accès facile aux combles par échelle escamotable neuve. COMBLES : - Bel espace de stockage. Plancher en osb hydrofugé neuf + fenêtre de toit Vélux neuve + isolation plancher neuve + sous-toiture isolante neuve. EXTERIEUR : - Jardin avec peu d'entretien composé d'arbres fruitiers (cerisiers, prunier, noisetiers) et idéal pour un potager - Abri pour bois de chauffage ou vélo - Grande allée pour l'accès en véhicule + stationnement. Pompe à chaleur Daikin air/eau avec contrat d'entretien. Charpente + toiture + ravalement façade de 2023. Fenêtres double vitrage PVC avec crémones haussmanniennes. Volets électriques Somfy + persiennes rénovées. Tableau électrique Legrand neuf. Vmc neuve. Peintures intérieures récentes. Tout à l'égout, absence d'amiante, assainissement conforme, DPE classé 'D'. Bon voisinage. Commerces, écoles, collège/lycée, centre ville à 10 minutes à pied. Bus à 1 minute à pied. Gares (Livry/Seine ou Melun -> Paris GDL : 25 minutes), hôpital et accès rapide A5 à 5 minutes. Demande de renseignements 7 jours sur 7. Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée. Cette maison d'architecte d'exception de 320 m², offrant un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce joyau architectural, dont la construction a été achevée récemment en 2023, incarne le mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété offrent des espaces lumineux et aérés, conçus pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. Cette maison, en parfait état ne nécessitant aucun travaux, propose une répartition des pièces sur mesure en fonction de vos besoins. Avec ses finitions haut de gamme, elle représente l'excellence en matière de design et de fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres sur mesure offrent des vues imprenables sur le jardin paysager environnant. En tant que maison d'architecte, chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie d'exception. L'isolation phonique et thermique de haute qualité garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Equipée de la fibre optique, cette maison vous permettra de rester connecté en permanence. De plus, le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur vous assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison d'architecte pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous avez un accès direct à la forêt pour vos balades et une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180m2 est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une Maison de luxe à acheter à La Rochette, récente sous garantie décennale, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Maison ancienne entièrement restaurée à CHAILLY EN BIERE, Seine-et-Marne (77), dans la région Île-de-France. Située dans un village prisé, à proximité des accès A6 et à seulement 12 minutes de la gare de Bois-le-Roi, avec commerces et écoles à proximité, cette propriété de charme s'étend sur une parcelle de 1 541 m². Cette maison allie le cachet de l'ancien et le confort moderne, offrant une excellente performance énergétique (DPE B). La maison principale, bénéficiant d'une double exposition, se compose d'une entrée, d'une chaufferie, d'une lumineuse pièce de vie avec cuisine aménagée, d'un dégagement, de WC, et d'une chambre avec salle d’eau. À l'étage, vous trouverez un espace bureau, deux chambres avec salle d’eau et WC, ainsi qu'une chambre supplémentaire pouvant être utilisée comme bureau. Une dépendance vient compléter ce bien, aménagée en studio avec pièce cathédrale, salle d’eau et WC, idéale pour accueillir des invités ou pour un projet locatif. Cette maison clé en main présente des prestations soignées, faisant du confort et du charme un véritable atout. Prix : 689 000 € * *Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1210 € et 1680 € par an.

À Saint-Sauveur-sur-École, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle en pierre datant de 1983. Ce bien, offrant une surface habitable de 176 m², est implanté sur une parcelle de 4 400 m², dont une partie est constructible. Établie sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers les pièces de vie, avec une grande cuisine indépendante jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit constitué de 5 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs offrent un cadre paisible et verdoyant. En termes de stationnement, la maison propose un carport double ainsi qu'un garage fermé, ce dernier disposant d'un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une partie du terrain est constructible et peut être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère, cette propriété à vendre à Seine-Port, Seine-et-Marne, offre un cadre exceptionnel avec sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m². Implantée sur les hauteurs d'un village bordé par la Seine, entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, cette demeure est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 400 m², presque entièrement clos de murs. Cette merveille architecturale de 375 m² habitables, dominée par une tour octogonale, a su préserver l'élégance de son allure classique et l'influence japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour. Reconstruite au tournant du 20e siècle par un passionné d'art, la maison allie authenticité et confort contemporain grâce à ses façades claires, ses larges baies vitrées, ainsi que ses éléments de décoration tels que moulures, corniches, vitraux colorés et cheminées en marbre. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 110 m², rénovée il y a une quinzaine d'années, et dispose de deux puits et d'une serre du 19e siècle.

Découvrez cette demeure du XVIIIème siècle située à SEINE-PORT, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À proximité de toutes les commodités et des transports (Autoroute A6, Gare RER à 5 minutes, Aéroport ORLY à 40 minutes), cette maison spacieuse offre un rez-de-jardin comprenant deux entrées, un grand salon, une salle à manger, un bureau, un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier un WC séparé. Vous trouverez également trois dépendances, dont deux petits studios avec chambres et sanitaires, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont trois suites, un dressing et un WC séparé. Une parcelle de terrain constructible de 626 m² peut être vendue en supplément pour une construction indépendante. L'une des dépendances est idéale pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Située dans un quartier très calme, sans nuisances, cette maison de luxe à acheter à SEINE-PORT constitue une offre rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure du XVIIIème siècle située à SEINE-PORT, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à proximité de toutes les commodités et des transports (Autoroute A6, Gare RER à 5 min, Aéroport ORLY en 40 min). Cette Maison de luxe à acheter SEINE-PORT se compose, en rez-de-jardin, de deux entrées, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un petit salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, ainsi que de trois dépendances, dont deux petits studios avec chambres et sanitaires, et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont 3 suites, un dressing et un WC séparé. L'une des dépendances permet une activité libérale avec une entrée indépendante sur la rue. Le terrain est partiellement constructible, avec une parcelle de 626 m² pouvant être détachée pour une construction indépendante. Quartier très calme, sans nuisance, bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

À 15 minutes de Fontainebleau, dans un secteur ultra résidentiel très recherché, cette villa d'architecture contemporaine construite en 2000 est située sur un parc de 5600 m². Avec 522 m² habitables, elle offre des volumes spacieux baignés de lumière, comprenant un séjour de 123 m², 6 chambres chacune avec salle d'eau dont deux suites en rez-de-jardin et au 1er étage, 2 bureaux et des terrasses sur chaque niveau. Cette maison est très performante techniquement (DPE C/A), équipée de 2 pompes à chaleur, de la climatisation réversible dans chaque pièce, de chauffage au sol, d'une double isolation et d'un visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, une cave à vin, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un magnifique parc paysager sans vis-à-vis offre une belle vue sur la Seine, invitant à la détente, et le terrain est piscinable. Commerces de proximité, école sur place, et collèges et lycées publics et privés accessibles par transport en 10 minutes, gare RER à pied ou train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon en 25 minutes, et Paris à 50 minutes en voiture. Une véritable opportunité pour un achat maison de luxe Seine-Port dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.