vente immobilier de luxe à Sivry-Courtry, France

Dans un immeuble de standing, appartement F4 pièces optimisé pour un agencement pratique et fonctionnel, prêt à vous accueillir. Environnement calme, à deux pas des transports en commun et commodités, cet appartement en rez de jardin vous fait aussi profiter d'un extérieur. Il se compose d'une grande entrée, d'un séjour lumineux, cuisine, 3 chambres, 1 dressing, d'une salle de bains et d'un WC séparé. Ascenseur Type de chauffage : au sol avec radiateurs électriques d'appoint. Fenêtres double vitrage. 1 Cave 1 Box pour un véhicule À visiter sans hésitation ! Bien soumis à la copropriété Nombre de lots : 480 Nombre de lots principaux : 158 Nombre parkings, stationnements, box : 175 Charges courantes mensuelles 335€ (incluant 38€ d'appel pour fonds travaux) : eau froide ; eau chaude ; chauffage, gardien + loge, ascenseur, entretien des communs et espaces verts, voirie, éclairage, antenne collective, télésurveillance) Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours

Belle maison familiale située à VAUX-LE-PéNIL, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. D'une superficie de 181 m², cette propriété récemment rénovée allie confort, luminosité et tranquillité. Dans un cadre calme, elle saura vous séduire par ses nombreux atouts. Sa construction en bois crée une atmosphère chaleureuse, tandis que le séjour ultra-lumineux, grâce à sa triple exposition, diffuse une lumière naturelle tout au long de la journée. Les fenêtres en bois avec double vitrage et volets roulants électriques assurent une excellente isolation phonique et thermique. La pièce de vie dispose d'une cheminée pour plus de chaleur. La cuisine séparée, entièrement équipée et neuve, offre un accès à une terrasse ensoleillée ainsi qu'à un grand jardin clos, idéal pour les enfants ou les passionnés de jardinage. Pour vos besoins de stockage, vous trouverez de nombreux rangements, dont un atelier et un abri de jardin. La maison est aussi dotée d'un système de chauffage au gaz et de commodités modernes, y compris un interphone, des ouvertures automatisées, la fibre, une alarme et un local à vélo. Pour ceux intéressés par l'achat d'une maison à acheter à VAUX-LE-PéNIL, une visite rapide est possible. Nos clients nous ont attribué une note de 4,93/5 sur 139 avis.

Maison d'exception de 1850 au cœur de VAUX-LE-PÉNIL, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située dans une ville prisée, cette maison bénéficie d'un emplacement de choix, proche de toutes les commodités. Dans un cadre paisible, bien de standing entièrement rénové, d'une superficie de 145 m² avec 4 chambres et 6 pièces aux volumes généreux. Elle dispose d'une grille en fer forgé, d'une cour pavée et d'une porte élégante. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un vaste séjour exposé ouest avec des murs en pierres apparentes et un poêle à bois, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée avec un cellier attenant, donnant accès au jardin. À l'étage, un pallier dessert une première chambre avec salle d'eau privative et mezzanine, une seconde chambre dans un espace ouvert, une troisième chambre, une salle de bain avec douche, et des toilettes séparées. À l'extérieur, une magnifique cave voûtée rénovée à la chaux et un garage Communiquant avec la maison. Le jardin est plat, clos de murs, sans vis-à-vis, offrant une tranquillité totale. Les rénovations incluent une électricité entièrement refaite, une toiture nettoyée et charpente traitée, ainsi qu'un assainissement conforme. Les écoles et commerces sont facilement accessibles à pied, incluant pharmacie, librairie, banques et boulangeries.Pour les transports, la gare de Melun, avec un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes, est facilement joignable. Les écoles à proximité incluent l'École Élémentaire Beuve et Gantier et le Collège La Mare aux Champs.

Blaise GERARD vous propose cette maison individuelle de 1970, située sur une parcelle d'environ 620 m² dans le secteur recherché de Vaux-le-Pénil, en Seine-et-Marne. Cette maison, accueillante et parfaitement entretenue, se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'un salon/salle à manger d'environ 45 m² offrant une vue sur la Seine depuis la grande baie vitrée de la loggia, d'une cuisine partiellement ouverte et équipée, d'une chambre, ainsi que d'un bureau (ou petite chambre) avec placard et d'une salle d'eau avec WC. Au 1er étage, vous découvrirez un palier desservant 3 chambres, dont 2 spacieuses avec balcon-terrasse, ainsi qu'une salle de bains avec douche et WC. Le 2ème étage est aménagé en combles avec rangements. Au rez-de-jardin se trouve une grande pièce lumineuse d'environ 45 m², idéale pour une activité professionnelle, sportive ou artistique, avec entrée indépendante. Vous y trouverez également une buanderie, une chaufferie, une cave, un atelier, un WC, ainsi qu'une grande terrasse sans vis-à-vis orientée Sud-Ouest donnant accès au jardin. Ce jardin, étagé et arboré, comprend un garage avec porte sectionnelle électrique et des possibilités de stationnement. La maison est équipée de double vitrage PVC, de volets alu électriques, de la fibre, d'une chaudière à condensation Frisquet de 2023, ainsi que d'une cheminée à insert, et raccordée au tout à l’égout. Les transports, les bords de Seine et le centre-ville sont à proximité. Une visite virtuelle en ligne est disponible. Je suis à votre disposition 7j/7. Blaise. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

Blaise Gérard vous présente cette maison individuelle édifiée sur une parcelle d'env. 780m2, située secteur des bords de Seine à Vaux-le-Pénil. REZ-DE-JARDIN : Garage d'env. 20m2, buanderie, chaufferie, 2 pièces, puisard. ETAGE 1 : entrée spacieuse en carrelage casson, salon + salle à manger d'env. 25m2 avec poele à bois Godin et cheminée (double orientation, belle hauteur sous plafond, moulures et parquet en chêne massif), cuisine fonctionnelle avec accès jardin arrière, wc séparé. Possibilité CHAMBRE. Escalier d'origine en chêne massif. Terrasse d'env. 23m2 orientée Sud-Ouest (vue dégagée). ETAGE 2 : palier desservant DEUX chambres de 14m2 env. avec cheminées, salle de bains neuve (2025), dressing. Accès facile aux combles par échelle escamotable neuve. COMBLES : bel espace de stockage, plancher neuf en osb hydrofugé + fenêtre de toit Vélux neuve + isolation neuve (plancher + sous-toiture). EXTERIEUR : jardin avec arbres fruitiers (cerisiers, pruniers et noisetiers) idéal pour un potager. Pompe à chaleur Daikin air/eau avec contrat d'entretien. Charpente + toiture + ravalement de 2023. Fenêtres double vitrage PVC avec crémones haussmanniennes. Volets électriques Somfy + persiennes rénovées en métal. Tableau électrique Legrand neuf. Chauffe-eau Atlantic stéatite. Vmc neuve. Peintures récentes. Tout à l'égout. Bon voisinage. Maison ACCUEILLANTE, ENTRETENUE et FONCTIONNELLE située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil. Le DPE, actuellement classé E, passera en classification D le 1/01/2026 avec la nouvelle réglementation établie et la possibilité d'améliorer la lettre énergétique de ce bien en B ou C selon les recommandations du diagnostiqueur. Accès rapide A5, bus, commerces, gares, écoles, collège/lycée, centre ville, hôpital... Privilégiez le contact téléphonique (7j/7). Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

À quelques pas du centre-ville de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cette belle meulière datant de 1907. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2 avec piscine extérieure chauffée. L'entrée de la maison mène à un double séjour salon avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Un demi-palier au-dessus offre des sanitaires indépendants. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres se partageant un joli dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le deuxième niveau présente un grand palier menant à la cinquième et sixième chambre, en plus d'une salle d'eau avec sanitaire. Un grenier avec isolation permet d'aménager une septième chambre. Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin, exposé à l'Ouest, est magnifiquement arboré et dispose d'une double terrasse ainsi que d'une piscine chauffée de 6 m x 4 m, accompagnée d'un cabanon pour le local technique. Un garage fermé complète cette propriété, avec la possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens et cheminées d'époque y créent une ambiance accueillante, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet. La gare de Melun est à 10 minutes en voiture et les commerces, écoles et bords de Seine se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros. Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros par an. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Melun.

DIVA, cabinet de transactions immobilières spécialisé dans la vente de biens de standing et de qualité, vous propose à la vente ce magnifique Mansart d'une surface habitable de 280 m², entièrement rénovée par ses propriétaires actuels, situé dans un quartier résidentiel très recherché de Melun, à seulement 23 kilomètres de Fontainebleau et à 3 kilomètres de la gare qui relie la capitale en 27 minutes. Erigée sur un parc paysager et entièrement clos de quelques 990 m², cette charmante propriété dont les origines remontent aux années 1973, s'organise sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée ouvre sur une double séjour prolongé par une salle à manger qui ouvre sur une terrasse baignée de lumière grâce à son exposition au Sud. Jouxtant celle-ci, une cuisine dinatoire entièrement aménagée et équipée et une vaste chambre avec dressings, dotée d'une salle de bain avec douche et baignoire. Un toilette invité complète ce niveau. L'escalier en marbre et fer forgé mène au premier étage. Une pièce palière avec dressings distribue 5 chambres, vastes et lumineuses, une salle de bain, une salle de douche et un toilette séparé. En son prolongement, une agréable terrasse de quelques 50 m² exposée au Sud. Le sous sol total offre quant à lui un très vaste salon de réception, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, une cave et un garage double. A seulement 45 kilomètres de Paris et 17 kilomètres de Fontainebleau, cette belle maison familiale située au coeur d'un quartier sécurisé et très recherché, séduira ses futurs acquéreurs par ses volumes, la qualité des matériaux choisis et la proximité des écoles, des commerces et des transports.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

À 20 km de la cité médiévale de Provins, découvrez une propriété familiale à vocation équestre de 15 hectares, située à Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce domaine d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Melun, comprend une pièce d'eau vive et de nombreuses dépendances, dont 17 boxes pour chevaux. Naviguant entre prairies et parc, la maison et ses annexes font partie de ce qui était jadis le centre équestre d'un château. Bien que les structures équestres soient toujours présentes dans cet écrin de tranquillité, le manège a été cédé. Les bâtiments de cette Maison de luxe Melun à vendre, accessibles par un portail à double vantail, incluent une demeure d'habitation datant probablement du 18e siècle, avec des fondations plus anciennes, témoignant de l'ancienne chapelle du 16e siècle. Ce bâtiment, en plan en L, abrite deux logis, parfaits pour accueillir amis et famille. Un bureau, une cour ombragée ornée de cerisiers, ainsi qu'un étang viennent compléter cet environnement. Vous trouverez également un hangar agricole, des ateliers, et plusieurs boxes pour chevaux, sans oublier un rond de longe et une carrière, tous situés de l'autre côté de la route. Une véritable opportunité pour les passionnés d'équitation.

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère et haut de gamme, vous présente ce somptueux manoir du XIXe siècle, d'une superficie de 450 m², érigé sur un parc boisé de 2,5 hectares, à seulement 54 km de Paris. Entièrement restauré avec des matériaux de haute qualité, ce manoir vous séduira dès l'entrée par son impression de grandeur et d'élégance. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand bureau aux boiseries d'origine, d'une cuisine fonctionnelle, ainsi que d'un vaste salon surplombé par une véranda servant de salle de réception. Un bel escalier en bois massif dessert l'espace nuit, qui s'étend sur deux étages. Au premier étage, vous découvrirez d'un côté du palier trois grandes chambres, ainsi qu'une salle de bain et une salle d'eau. De l'autre côté, une quatrième chambre complète ce niveau. Le deuxième étage est composé de deux chambres et d'une salle de bain. �€ l'extérieur, vous trouverez un studio équipé d'une salle d'eau, de toilettes, ainsi qu'un espace sport et sauna. Le parc est magnifié par la présence d'une grande piscine et d'un court de tennis. La propriété est entièrement close de murs et de douves, offrant un cadre de vie privilégié et serein, sans aucune nuisance ni vis-à-vis. Une cave ainsi qu'un local technique complètent cet ensemble. Ce manoir de caractère, alliant élégance, confort et tranquillité, se prête parfaitement à une résidence principale ou secondaire.DIVA est un cabinet de transactions, spécialisé dans la vente de biens de qualité, de caractère et haut de gamme. Créé en 2004, nos équipes interviennent sur la France entière avec comme objectif principal la satisfaction de nos clients. Nous mettons en avant notre professionnalisme, notre réactivité et disponibilité. Ainsi nous sommes à votre entière disposition pour tout projet immobilier.

À CHAMPEAUX, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe CHAMPEAUX. Cette maison de style Manoir datant de la fin du XIXème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 450 m², elle est située sur un parc de 2,5 hectares, offrant tranquillité et espace. La maison principale comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, un bureau ancien fumoir orné de boiseries d'origine, ainsi qu'un grand salon avec billard, ouvert sur une salle à manger avec verrière et ancienne orangerie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, une première dépendance de 2 pièces avec studio, salle de douche et buanderie, ainsi qu'une seconde dépendance aménagée en salle de gym avec sauna. Le tout se situe sur un parc boisé et paysager incluant piscine et tennis, entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sans nuisances ni vis-à-vis. C'est une opportunité unique pour une Maison de luxe à acheter CHAMPEAUX.

Découvrez ce château à vendre à Champeaux, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ancienne demeure seigneuriale restructurée en un élégant hôtel particulier de style Louis XV, cette propriété allie charme et innovation architecturale. Reconstruit au XVIIIe siècle pour éviter un incendie, il se distingue par son utilisation de voûtes catalanes, une technique révolutionnaire à l'époque. Implanté dans un écrin de verdure, ce château bénéficie de sources naturelles, d'étangs et du tout premier jardin à l'anglaise de France, tout en abritant le plus beau platane d'Île-de-France. Son espace est harmonieux et modeste, rendant l'ensemble accueillant et fonctionnel. Les vastes dépendances, érigées principalement sous Napoléon III, comprennent une orangerie, une serre, une écurie et plusieurs pavillons, y compris un pavillon de chasse en dehors de l'enceinte. Inscrit sur la base Mérimée au registre des monuments historiques, le château offre un potentiel bâti et à bâtir inexploité. Actuellement, l'établissement peut accueillir jusqu'à 300 personnes, respectant les normes d'accueil du public. Sa localisation privilégiée, à seulement une heure de Paris, le place au coeur des itinéraires touristiques des châteaux de Seine-et-Marne, faisant de cet achat château Champeaux une opportunité exceptionnelle pour une activité hôtelière.

Maison à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Située en plein cœur de Melun, cette propriété de caractère datant de 1895 vous séduira par son charme. Parfaitement rénovée, elle offre plus de 300 m² sur trois niveaux, avec un jardin clos de 671 m². Cette maison familiale comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que plusieurs chambres, bureaux et salles de bains, offrant une distribution généreuse et fonctionnelle. Le sous-sol total abrite une pièce aménagée en salle de jeux ainsi que d'autres espaces pratiques. Le jardin arboré et sans vis-à-vis dispose d'une terrasse idéale pour recevoir. Parfaitement équipée en termes de confort moderne, cette maison représente une belle opportunité pour un achat de maison à acheter à Melun. Le quartier est vivant, avec des écoles et des commerces à proximité, et une gare SNCF à seulement 1,6 km. Ne manquez pas cette chance de devenir propriétaire d'une maison de luxe à Melun.

À Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette belle maison en bois construite en 2010, offrant 143 m² de confort au cœur d'un environnement calme et boisé. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec placards et WC invités, un lumineux double séjour d'environ 50 m² avec double exposition Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m², idéale pour des repas en famille. La maison dispose également d'une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois agréables chambres, un bureau adapté au télétravail, une salle de bains et des WC séparés. Située à proximité immédiate des écoles, du collège et de la gare SNCF, cette maison répond parfaitement aux attentes d'une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette maison de luxe à vendre à Bois-le-Roi est proposée au prix de 850 000 €, dont 4.71 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur (810 000 € hors honoraires). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520 € et 2120 € par an, selon les prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021.

Maison à vendre à La Rochette, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de caractère, d'une superficie de 250 m², est nichée sur un terrain arboré de 2 224 m². Édifiée en 1903 et agrandie dans les années 1990, elle allie charme ancien et confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrez un espace lumineux qui s'ouvre sur de vastes zones de vie, idéales pour une famille ou un projet mêlant habitation et travail. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, ainsi qu'un studio indépendant au dernier étage. De plus, un bureau spacieux, un séjour avec accès à une terrasse, et une salle à manger conviviale sont à votre disposition. À l'extérieur, le terrain est magnifiquement paysagé, offrant un cadre apaisant et sans vis-à-vis. Ce bien rare à La Rochette est parfait pour une grande famille ou un projet d'accueil. Une visite s'impose pour apprécier pleinement ses atouts.

iad France - Boris Boulat vous propose : Découvrez cette maison d'exception située à La Rochette, dans le département de la Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité, avec une superficie de 320 m². Récemment achevée en 2023, elle incarne le parfait équilibre entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux niveaux de cette maison présentent des espaces lumineux et aérés, tout en garantissant le confort de ses occupants. Cette maison est en parfait état et ne nécessite aucun travaux, avec un agencement des pièces personnalisable selon vos besoins. Les finitions de qualité faire de cet habitat un exemple d'excellence en design et fonctionnalité. Vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux et la luminosité naturelle qui pénètrent chaque pièce grâce aux nombreuses fenêtres sur mesure offrant des vues imprenables sur le jardin paysager. L'isolation phonique et thermique de qualité supérieure assure une atmosphère paisible tout au long de la journée. De plus, la maison est équipée de la fibre optique pour un accès Internet constant, et le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur garantit un confort thermique optimal tout en respectant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure de cette maison pour créer votre espace de vie idéal, idéal pour recevoir vos amis et famille. Avec un accès direct à la forêt pour vos promenades et une berge privative avec ponton sur la Seine, les possibilités sont infinies. Un sous-sol total de 180 m² entièrement carrelé vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette chance d'acquérir une maison de luxe à acheter La Rochette, récemment construite et sous garantie décennale. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette merveille architecturale à La Rochette.

À Dammarie-les-Lys, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, nous vous proposons un appartement de luxe à vendre. Situé dans une résidence sécurisée et à proximité de toutes les commodités, cet appartement en duplex dispose d'une surface Carrez de 119 m² (150 m² au sol). Occupant le deuxième et dernier étage avec ascenseur, il se compose d'une entrée menant à un séjour cathédrale avec un coin salon et salle à manger, offrant un accès à une terrasse et un balcon. La cuisine américaine est aménagée et équipée, accompagnée d'une première chambre. Un petit couloir avec un dressing donne accès à une seconde chambre avec placards, également dotée d'un accès à la terrasse, ainsi qu'à une salle d'eau avec wc. Un sanitaire indépendant se trouve dans l'entrée de l'appartement.À l'étage, un palier mezzanine surplombe le séjour, idéal pour un bureau ou un couchage d'appoint. Vous trouverez aussi une troisième chambre avec rangements et une salle de bains avec sanitaire. Le dernier niveau sous les combles offre un grand espace pour le stockage ou un coin jeux pour enfant.L'appartement est lumineux et calme, bénéficiant d'une vue dégagée sur le parc, sans vis-à-vis. Une place de parking extérieure et un box fermé complètent ce bien. À seulement 12 minutes à pied de la gare, permettant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 25 minutes. La copropriété se compose de 12 appartements, sans procédure en cours, avec des charges d'environ 200 euros par mois. Classe énergie : D / Classe climat : B. Estimation du coût annuel en énergie pour un usage standard entre 1480 euros et 2040 euros au 01/01/2021 (abonnement inclus). Pour plus d'informations, contactez Iza GABOUA au 06 66 90 92 59, RSAC : 831 884 689 MELUN. Charges annuelles : 2400 euros.

Exclusivité. À Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur privilégié, en lisière du parc du château, au calme et sans aucun vis-à-vis. Très belle maison de 516 m² habitables, intégralement restaurée en 2021. Elle offre de grands volumes, 6 chambres dont 2 au rez-de-chaussée, chacune avec salle de bains ou salle d'eau, un espace de vie de 124 m² avec cheminée, et une vaste entrée de 20 m². Au sous-sol : une salle de bien-être neuve de 90 m² (2024) comprenant salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche, ainsi qu'une splendide cave à vin et buanderie. Hautes performances énergétiques, isolation renforcée, climatisation réversible par gaines. Très faibles charges d'électricité. À l'extérieur, un magnifique jardin paysager entoure la maison, avec une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis donnant sur la piscine sécurisée de 12 par 5 m et sur la cuisine d'été équipée et couverte. En façade, une maison d’amis ou de gardien de 70 m², garage pour 2 voitures de 60 m², stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, portail et portillon automatiques, visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, bus à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison familiale bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située à Dammarie-les-Lys, dans un quartier résidentiel à proximité des commerces, écoles et de la gare, cette maison d'architecte des années 60, entièrement repensée par son propriétaire, offre une harmonie entre espaces généreux, lumière et potentiel d'aménagement. Un espace de vie spacieux et lumineux : Édifiée sur une parcelle arborée de 1600m2, cette maison de 259m2 habitables impressionne dès l'entrée avec ses rangements intégrés et son vaste séjour de 60m2. Ce dernier dispose d'un coin salon convivial et d'un espace salle à manger ouvert sur la terrasse, bénéficiant d'une lumière traversante. La cuisine, entièrement équipée, propose également un accès direct à l'extérieur, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Un dégagement mène à deux chambres, dont l'une communicante avec le salon, parfaite pour une suite parentale ou une bibliothèque. Un sanitaire complète ce niveau. Un rez-de-jardin aux multiples possibilités : À l'étage inférieur, ce vaste rez-de-jardin offre une distribution fonctionnelle, s'adaptant à la fois à une vie familiale et à une activité professionnelle. Deux chambres, chacune avec leur propre salle d'eau et un sanitaire séparé. Deux bureaux distincts conviennent parfaitement pour du télétravail ou une profession libérale. Une pièce de vie lumineuse, prolongée par une véranda, constitue un espace de détente agréable. Des espaces techniques, incluant une chaufferie et des locaux de rangement, optimisent la circulation. Un extérieur paisible et aménageable : Bordée d'un jardin arboré sans vis-à-vis, la maison offre un cadre de vie calme. Une piscine de 55m2 complète ce havre de paix. Le stationnement est pratique grâce à un garage et une allée pouvant accueillir plusieurs véhicules. Un bien au fort potentiel : Avec ses nombreuses possibilités d'aménagement, cette propriété convient aussi bien à une famille en quête d'espace qu'à un professionnel souhaitant allier travail et résidence. Son architecture distincte et son cadre privilégié en font une opportunité rare sur le marché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2960 euros et 4030 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59. RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

Propriété à vendre à Bois-le-Roi, Seine-et-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 180 m² habitables et 100 m² de dépendances. Nichée au cœur du village et entourée d'un agréable parc arboré, cette propriété offre un cadre de vie agréable sans vis-à-vis. L'entrée s'ouvre sur un salon, une salle à manger, un bureau et une cuisine séparée. Une véranda de 40 m² permet de profiter du jardin tout au long de l'année. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale ainsi que trois chambres. La dépendance comprend un garage fermé, un studio de 30 m² et un appartement de 70 m², pouvant servir à la fois pour accueillir famille et amis, ou pour une activité professionnelle. Bien que la maison ait conservé son charme d'origine, des projets de rénovation pourraient améliorer son confort. Un système de chauffage moderne par pompe à chaleur a déjà été installé. Présentée par Anne Mortelette, agent commercial EI, au +(33) 06 33 58 56 09. Prix avec honoraires d'agence : 1 150 000€. Prix hors honoraires : 1 092 500€. Honoraires agence : 5,26 % TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.