vente immobilier de luxe à La Chapelle-Gauthier, France

À seulement 1 heure de Paris, dans un village paisible de la Brie, à proximité de Mormant, se trouve cette magnifique Maison de luxe à acheter à Mormant. Cette propriété équestre s'étend sur plus de 1 hectare de terrain et comprend une superbe longère briarde du 18ème siècle, soigneusement restaurée. Avec ses tommettes d'origine et ses belles poutres apparentes, elle conserve tout le charme traditionnel. La maison offre 242 m² habitables, dont 176 m² de plain-pied, répartis sur 8 pièces spacieuses, incluant 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. De nombreuses dépendances complètent cette offre, comprenant 3 box à chevaux, une sellerie, une grange, un garage, un atelier, ainsi qu'un grand préau. La possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied existe, de même que celle de créer une extension ou un appartement indépendant de 100 m² à l'étage. Les installations modernes incluent une chaudière à gaz récente et un ballon d'eau chaude thermodynamique, ainsi qu'une toiture neuve en petites tuiles plates. À l'extérieur, vous bénéficiez d'une carrière hippique éclairée, d'un pré et de paddocks électrifiés, d'une terrasse, d'un jardin et d'un puits. La forêt se trouve à 800 mètres, et tous les commerces de Mormant sont accessibles en 5 minutes en voiture. Un train direct relie Mormant à Paris Gare de l'Est en 38 minutes. En résumé, cette Maison de luxe à vendre à Mormant représente une opportunité unique pour les passionnés de chevaux et de nature, pour un regroupement familial ou comme résidence secondaire à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2740,00 et 3770,00 euros, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre - Propriété remarquable à Donnemarie-Dontilly, Seine-et-Marne. Un cadre enchanteur, entre histoire et art de vivre. Située dans le charmant village de Donnemarie-Dontilly, en Seine-et-Marne, à 15 minutes de Provins et 30 minutes de Fontainebleau, cette maison vous plonge dans un patrimoine architectural protégé. Sur un terrain paysager de 4 469 m² mêlant calme et charme rural, vous découvrirez les vestiges d'un ancien four à chaux, un témoignage de l'histoire locale apprécié par les passionnés de lieux chargés de sens. Habitation principale : un mélange de confort moderne et d'authenticité. L'entrée, via une véranda élégante, mène à un espace piscine intime, en cours d'aménagement. Le rez-de-chaussée comprend une cuisine équipée, un cellier, un séjour lumineux avec poêle à bois et un WC. À l'étage, un espace buffet distribue deux chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau envisageable comme suite parentale. La seconde maison, indépendante, comprend un séjour et une cuisine au rez-de-chaussée, ainsi qu'un espace nuit à l'étage, idéal pour recevoir ou pour des activités indépendantes. Les extérieurs sont composés d'un jardin luxuriant avec divers arbres fruitiers et autres végétaux, offrant un cadre bucolique. Deux appentis et un puits ajoutent à la praticité de cet espace. Cette propriété, inscrite à l'Inventaire Supplémentaire des Monuments Historiques, présente une opportunité unique pour des amateurs de patrimoine, souhaitant vivre dans un endroit chargé d'histoire, à seulement une heure de Paris. Cette maison à acheter à Nangis représente une formidable occasion d'harmoniser passion pour le patrimoine et valorisation d'un bien exceptionnel.

À Nangis, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Derrière une façade atypique, ce logis d'artistes offre une ambiance unique avec des influences variées. Une porte piétonne s'ouvre sur une cour intérieure luxuriante, baignée de verdure et de plantes. L'entrée, bien que modeste, dévoile un espace chaleureux idéal pour se détendre, lire ou savourer un bon repas. Enveloppé par la maison et un mur d'enceinte, cet endroit préservé du bruit crée une atmosphère paisible. Le logis, imposant en apparence, se distingue comme une maison de village au charme indéniable, faisant de cette Maison de luxe Nangis un bien rare à acquérir.

DIVA, cabinet de transactions spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose à la vente cette propriété bourgeoise d'environ 265 m² dont les origines remontent aux années 1880. Située à Nangis, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare reliant Paris en 45 minutes, cette demeure pleine de charme est bâtie sur un magnifique parc paysager et arboré de 2700 m². La maison se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée avec une belle hauteur sous plafond mène à une cuisine dînatoire aménagée et équipée, un triple séjour lumineux décoré d'une cheminée d'époque et d'un parquet massif, ouvrant sur une grande terrasse exposée au Sud. Ce niveau comprend également un toilette pour les invités. Un élégant escalier en chêne et en fer forgé conduit au premier étage où se trouvent trois vastes chambres, un dressing, un toilette indépendant et une salle de bains bien aménagée avec douche, baignoire et double vasque. Le deuxième étage offre une spacieuse pièce de 70 m², idéale pour accueillir une chambre, une salle de jeux ou un home cinéma, ainsi qu'une cinquième chambre attenante. La propriété comprend un sous-sol total avec une cave à vins, une buanderie, une chaufferie et de nombreux espaces de rangement. En annexe, un loft indépendant de 35 m² avec entrée privative dispose d'une cuisine ouverte sur un séjour, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une chambre en mezzanine. Une baie vitrée donne accès à un jardin privé. Entièrement sécurisée et à l'abri des regards, cette propriété offre également un garage double, une cour pouvant accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'un abri de jardin, une serre et un puits qui alimente tout le parc. À 70 km au Sud de Paris, à proximité de Fontainebleau et Provins, cette belle maison à vendre à Nangis séduira par ses volumes, son élégance architecturale et le raffinement de sa décoration. DIVA est à votre disposition pour tout projet immobilier.

DIVA Immobilier, cabinet spécialisé dans la vente de biens de caractère, vous propose à la vente ce magnifique manoir du XIXe siècle, d'une superficie de 450 m², situé à CHAMPEAUX, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Érigé sur un parc boisé de 2,5 hectares, ce bien se trouve à seulement 54 km de Paris. Entièrement restauré avec des matériaux de qualité, ce manoir vous impressionnera par son esthétique majestueuse. Le rez-de-chaussée comprend un vaste bureau avec des boiseries d'origine, une cuisine fonctionnelle et un spacieux salon avec une véranda servant de salle de réception. Un escalier en bois massif vous conduit à l'espace nuit réparti sur deux niveaux. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle de bain et une salle d'eau, ainsi qu'une quatrième chambre. Le deuxième étage est composé de deux chambres et d'une salle de bain. À l'extérieur, un studio équipé avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'un espace sport et un sauna, viennent compléter cette propriété. Le parc est orné d'une grande piscine et d'un court de tennis. Propriété entièrement close, elle offre un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Une cave et un local technique complètent cet ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à CHAMPEAUX allie confort, élégance et sérénité, idéale comme résidence principale ou secondaire.

À CHAMPEAUX, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique propriété à vendre, idéale pour un achat Maison de luxe CHAMPEAUX. Cette maison de style Manoir datant de la fin du XIXème siècle a été entièrement restaurée avec des matériaux de qualité. Avec une superficie d'environ 450 m², elle est située sur un parc de 2,5 hectares, offrant tranquillité et espace. La maison principale comprend une vaste entrée, un salon avec cheminée, un bureau ancien fumoir orné de boiseries d'origine, ainsi qu'un grand salon avec billard, ouvert sur une salle à manger avec verrière et ancienne orangerie. À l'étage, vous trouverez 6 chambres et 3 salles de bains. À l'extérieur, une première dépendance de 2 pièces avec studio, salle de douche et buanderie, ainsi qu'une seconde dépendance aménagée en salle de gym avec sauna. Le tout se situe sur un parc boisé et paysager incluant piscine et tennis, entièrement clos de murs et bénéficiant d'une vue dégagée sur la campagne, sans nuisances ni vis-à-vis. C'est une opportunité unique pour une Maison de luxe à acheter CHAMPEAUX.

Découvrez ce château à vendre à Champeaux, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ancienne demeure seigneuriale restructurée en un élégant hôtel particulier de style Louis XV, cette propriété allie charme et innovation architecturale. Reconstruit au XVIIIe siècle pour éviter un incendie, il se distingue par son utilisation de voûtes catalanes, une technique révolutionnaire à l'époque. Implanté dans un écrin de verdure, ce château bénéficie de sources naturelles, d'étangs et du tout premier jardin à l'anglaise de France, tout en abritant le plus beau platane d'Île-de-France. Son espace est harmonieux et modeste, rendant l'ensemble accueillant et fonctionnel. Les vastes dépendances, érigées principalement sous Napoléon III, comprennent une orangerie, une serre, une écurie et plusieurs pavillons, y compris un pavillon de chasse en dehors de l'enceinte. Inscrit sur la base Mérimée au registre des monuments historiques, le château offre un potentiel bâti et à bâtir inexploité. Actuellement, l'établissement peut accueillir jusqu'à 300 personnes, respectant les normes d'accueil du public. Sa localisation privilégiée, à seulement une heure de Paris, le place au coeur des itinéraires touristiques des châteaux de Seine-et-Marne, faisant de cet achat château Champeaux une opportunité exceptionnelle pour une activité hôtelière.

À 70 km au sud-est de Paris, en Seine-et-Marne, découvrez ce Manoir de luxe à acheter à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, entouré d'un parc somptueux. À l'abri des regards, cette élégante bâtisse de style anglo-normand révèle, depuis la rue, uniquement les toitures des deux tours ornées d'épis de faitage. Franchissez le portail en fer forgé entouré de poteaux surmontés de pots Médicis pour accéder à l'allée menant à l'entrée principale. Le manoir se dresse majestueusement au cœur d'un parc planté d'arbres majestueux, bénéficiant d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Au sud, une terrasse offre une vue imprenable sur la pelouse et le parc verdoyant. Cette construction, typique du 19e siècle, s'organise autour d'un corps principal, flanqué d'une tour ronde à l'est et d'une tour carrée à l'ouest. Élevée sur trois niveaux avec caves, ses murs à colombages et motifs en brique, ainsi que sa toiture en petites tuiles plates, lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de manoir de luxe à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, en Seine-et-Marne, Île-de-France.

À VENDRE - Maison 4 pièces - Proche gare et A5 - Terrain de 446 m² - Le Châtelet en Brie Découvrez cette belle maison construite en 2018 sous garantie décennale bénéficiant d'une excellente performance énergétique (classe A) elle vous assurera un confort optimal tout en maîtrisant vos factures de chauffage alliant confort fonctionnalité et prestations de qualité. Idéalement située à seulement 5 km de l'autoroute A5 et à proximité immédiate des commerces, écoles et collège, cette maison familiale vous séduira par son cadre agréable et ses nombreux atouts. **Au rez-de-chaussée : - Entrée avec placards intégrés - Spacieux salon/séjour cathédrale de plus de 40 m², lumineux et chaleureux - Cuisine américaine aménagée et équipée avec cellier attenant - WC indépendant **À l'étage : - Trois chambres confortables (possibilité 4ème chambres) - Grande salle de bains avec baignoire, douche, coin buanderie - WC indépendant **À l'extérieur : - Terrain clos d'environ 446 m² - Terrasse exposée sud-ouest idéale pour profiter des beaux jours - Garage d'environ 20 m² - Longue allée pour stationnement de plusieurs véhicules - Cabanon de rangement **Les plus : - Chauffage au sol via pompe à chaleur air/eau - Double vitrage, volets roulants et portail motorisé avec domotique - Assainissement tout-à-l'égout - Finitions soignées, maison prête à emménager N'attendez plus pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le confort et la qualité de cette maison familiale aux prestations haut de gamme !

Cette spacieuse maison familiale en meulière de 120 m², située à Le Châtelet-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est à la vente. Édifiée sur une parcelle de 476 m², elle se trouve à quelques pas du centre du village, à proximité des commerces, écoles et autres commodités. Elle offre une cour et un jardin clos, sans vis-à-vis, garantissant une belle intimité. Ce bien dispose également de dépendances à rénover, d'une superficie de près de 125 m² sur deux niveaux, offrant un potentiel important pour agrandir l'habitation principale, créer un atelier ou des locaux professionnels, ou développer un projet locatif en aménageant des appartements. La maison principale, pleine de caractère, séduit par son agencement pratique et chaleureux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie de près de 42 m² comprenant séjour et salle à manger avec poutres apparentes et cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, dont une avec dressing attenant, un bureau, une salle d'eau à l'italienne et un WC indépendant, offrant un cadre de vie agréable et bien distribué. La propriété comprend également un grand porche/garage et deux caves voûtées, ainsi que plusieurs places de stationnement. Les atouts de cette maison incluent une toiture rénovée en 2019, un chauffage à granulés et chauffe-eau thermodynamique avec panneau solaire, une cheminée tubée, des fenêtres double vitrage récentes, et la fibre optique disponible. Cette maison combine le charme de l'ancien avec un fort potentiel d'aménagement. Contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite.

Maison familiale entretenue avec soin, située dans un quartier paisible. Bel agencement : 6 pièces, 4 chambres, très grand séjour lumineux et aéré, cuisine ouverte aménagée et équipée. Jardin terrasse en triple exposition (Est, Sud et Ouest). Garage Un poêle à bois (2013) vient compléter un chauffage individuel 100% électrique. Récents : ballon d'eau chaude portail portillon volets aluminium gouttières muret Fenêtres en double vitrage, isolation des combles. RDC : entrée, séjour, cuisine ouverte, 1 chambre, wc séparé, salle de bains. ?ÉTAGE : Pièce palière, 3 belles chambres, wc séparé,1 pièce à aménager, (dressing, salle d'eau,?) Garage avec fosse 1 place pour stationner un véhicule en toute sécurité. Système d'alarme pour une tranquillité d'esprit.?Fibre optique À l'extérieur pour vos activités en plein air.?Terrain et plat Jardin clos?Terrasse. Tous diagnostics réalisés, faibles charges. Assainissement conforme. Visite rapide possible : 06 43 36 94 13 ?Plus de détails : https://www.pcimmobilier.com Nos clients ont noté : 4,96/5 sur 138 avis

Blaise GERARD vous présente, au coeur de Sivry-Courtry, une charmante maison en pierre meulière, anciennement utilisée par les PTT dans les années 1900, désormais transformée en habitation. AU RDC : vous trouverez une entrée avec carrelage en tomette, une cuisine, un salon spacieux d'environ 40m2, une chambre de 17m2 ainsi qu'un wc séparé avec lave-mains.A L'ÉTAGE : un bel escalier d'origine en bois mène à une pièce palière et à trois chambres spacieuses (parquet massif) dotées de cheminées. La salle de bains est équipée d'un wc. Les combles sont spacieux, aménagés et récemment isolés. Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie. Un jardin cosy et un cabanon complètent ce bien.La maison dispose de fenêtres en double vitrage PVC, d'une chaudière au gaz de ville, et bénéficiant de la fibre optique, ainsi que de nombreuses cheminées. Cette belle construction se distingue par sa hauteur sous plafond appréciable et son caractère. Emplacement central à Sivry-Courtry, à proximité des services publics, des axes routiers et des grandes villes comme Fontainebleau, Melun et Montereau. Des questions ? N'hésitez pas à me contacter 7j/7 ! Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITÉ - Découvrez cette magnifique propriété située à Andrezel, dans le département Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Avec plus de 650m², elle se dresse sur un vaste parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², incluant une piscine chauffée et couverte, un SPA, et plusieurs dépendances, dont une écurie. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée cathédrale, un espace vestiaire/wc, un grand espace de vie de plus de 110m², une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’une buanderie et un cellier. À l’étage, cette propriété propose 4 charmantes chambres, deux salles de bains équipées chacune d’une baignoire balnéo et d’une douche. Une partie de la propriété est dédiée à plusieurs bureaux, une salle d’archives et une salle de sport. Ce bien offre d'excellents volumes. N'attendez plus pour visiter cette propriété d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée par Mme Marion Savi, agent commercial de la SAS I@D France.

Maison individuelle spacieuse à vendre à Héricy, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison lumineuse dispose d'un jardin arboré, d'un garage et d'un stationnement, le tout dans un quartier pavillonnaire calme et recherché. Le centre-ville, la Seine et la gare d'Héricy se trouvent à seulement 15 minutes à pied.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, un beau séjour traversant d'environ 27 m² avec cheminée, une cuisine spacieuse de 11 m², un WC et une buanderie de 7 m² offrant un accès direct au garage et au jardin. Le garage intégré fait environ 13 m² (2,7 m x 4,88 m).À l'étage, la maison comprend 3 chambres (une de 13 m² et deux autres de 10 m²), un petit bureau d'environ 4 m² pouvant servir de dressing, un WC et une salle de bains d'environ 5 m². Un stationnement est possible devant la maison.Cette propriété bénéficie d'une bonne construction et d'un jardin spacieux, propice aux loisirs, avec de nombreux rangements. Le chauffage est entièrement électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon. Les fenêtres sont en double vitrage et équipées de volets roulants électriques.En termes de transport, un arrêt de bus se situe à 5 minutes à pied, tandis que la gare d'Héricy est accessible en 15 minutes à pied et la gare d'Avon-Fontainebleau se trouve à 15 minutes en voiture. Pour les commodités, des commerces tels qu'un tabac-presse, un restaurant, un coiffeur et une épicerie sont à 15 minutes de marche. Les services de santé, incluant une maison de retraite, une pharmacie et des médecins, sont également à proximité.Les écoles se trouvent à proximité, avec une maternelle à 10 minutes à pied et des collèges à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-Seine). Les services de la Poste et de la Mairie sont accessibles en 15 minutes à pied.Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Nos clients nous ont évalués à 4,93/5 sur 139 avis. Conformément à la loi du 2 janvier 1970, nous informons que ce document a été présenté par une personne habilitée agissant en tant qu'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine à Héricy, Seine-et-Marne. Construite en 2021 et en excellent état, cette propriété offre 165 m² habitables répartis sur deux niveaux. Elle comprend quatre chambres spacieuses, une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et une salle d'eau modernes. Le terrain de 823 m² est composé d'un jardin et de deux terrasses, avec la possibilité d'y construire une piscine. Le stationnement intérieur pour deux voitures et le stationnement extérieur pour quatre voitures assurent un accès pratique. Située dans un quartier prisé, cette Maison de luxe à vendre est proche de plusieurs écoles, restaurants, parcs et médecins. La fibre et l'internet haut débit sont également disponibles. Contactez-nous aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette maison contemporaine, alliant confort et élégance. À proximité, vous trouverez des commodités telles qu'une gare accessible à pied, des crèches, des écoles, et plusieurs lieux de détente. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1250.00 € pour les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre à HERICY, Seine-et-Marne, située dans la région Île-de-France. Discrètement installée en bord de chemin, cette maison se révèle comme un refuge paisible, avec une grande terrasse orientée plein fleuve qui surplombe la Seine. Le terrain de 1 287 m² se compose de deux jardins, l'un soigné pour des moments de détente, l'autre inviter à une nature sauvage et libre. À l'intérieur, le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie de 50 m², lumineux et convivial, avec une cheminée ouverte. La cuisine semi-ouverte est fonctionnelle et bien équipée, et une chambre parentale avec salle d’eau privative ajoute un confort appréciable. À l'étage, trois chambres mansardées, dont une avec accès à une terrasse suspendue et vue sur la Seine, sont à découvrir, accompagnées d'une salle de bain. En annexe, un garage, une cave et un atelier viennent compléter cette maison qui allie fonctionnalité et luminosité. Pour un investissement de qualité, c'est l'opportunité d'un achat maison HERICY idéal.

À MAINCY, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette ancienne ferme rénovée avec soin, à seulement 4 km de Melun et à 30 minutes de Paris (Gare de Lyon). D'une superficie de 302 m² habitables (356 m² au sol) sur un terrain de 700 m², ce bien représente une opportunité pour l'achat d'une Maison de luxe à acheter MAINCY. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un salon cathédrale avec poutres apparentes et une cheminée imposante, donnant sur une terrasse couverte et un jardin. La cuisine équipée, incluant un coin repas, mène à une vaste pièce de 80 m², parfaite pour des repas conviviaux, des réceptions ou un espace de travail. Une pièce supplémentaire en contrebas peut être transformée en salle de jeux, salle de sport, bureau ou chambre d'appoint. Au premier étage, vous trouverez des espaces modulables adaptés à vos besoins, tels que : - 4 chambres, dont une suite parentale de 25 m² avec baignoire - Un bureau attenant à l'une des chambres, idéal pour le télétravail - Un dressing, une grande salle de bains avec douche, baignoire, buanderie et sanitaires indépendants.Au deuxième étage : - Une 6e chambre mansardée - Un grenier à aménager, parfait pour une 7e chambre ou un espace de repos. Concernant les extérieurs, cette maison dispose d'une cour centrale pour le stationnement, d'un jardin paysager, de 3 terrasses (dont une couverte), d'un garage ouvert avec mezzanine ainsi qu'un local à vélos, sans oublier trois caves voûtées pour les amateurs de vin ou pour du stockage. Les atouts de ce bien incluent : - Cadre paisible à proximité des commerces et des écoles - Volumes généreux, adaptés pour une famille ou une activité professionnelle - Matériaux de qualité et charme préservé (tomettes, poutres apparentes, pierre, cheminée) - Accès rapide à Paris Une opportunité à ne pas manquer, offrant un cadre de vie exceptionnel. Classe énergie D / Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3000 euros et 4000 euros. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN.

À Maincy, ville très recherchée pour sa situation géographique, aux portes de Melun, à 3 minutes à pied des écoles, des commerces et du centre ville, et à 10 minutes en voiture du centre ville de Melun, et de la gare (Paris Gare de Lyon en 23 minutes). Belle demeure de 1880 (maison en pierres, extérieur et intérieur), de 348m2, (294m2 de surface habitable), qui vous propose sur trois niveaux une entrée de 12m2 avec placards, une spacieuse première pièce de vie de 50m2 avec son espace cuisine équipée et aménagée, une seconde pièce de vie de 40m2 traversante est/ouest, six chambres (33m2, 25m2, 20m2, 20m2, 12m2, et 10m2, dont une suite parentale avec dégagement, bureau et dressing, et dont trois équipées de leur dressing séparé), une salle de bains avec toilettes, deux salles d'eau dont une avec toilettes, des toilettes séparés avec lave-mains, une pièce de 32m2, un palier, et trois dégagements dont deux avec de nombreux rangements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1017m2, entièrement clos et très bien entretenu, d'un sous sol de 75m2 (composé d'une chaufferie avec chaudière FRISQUET, d'un atelier, et d'une véritable cave à vins), d'un garage séparé avec mezzanine de 30m2, d'une cour pavée de 100m2 environ, de 3 places de stationnement, d'une terrasse carrelée de 50m2, d'un abri de jardin en dur de 5m2, d'extérieurs soignés et de qualité, d'un carport, d'un poêle à granulés, de la fibre optique, d'un visiophone, d'un portail motorisé, et de prestations rappelant le charme de l'ancien (pierres apparentes à la chaux extérieur et intérieur, poutres apparentes, parquet massif en chêne, carrelages, verrières, hauteur sous plafond de 3m, etc…). Ce bien est en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, la maison a été pratiquement entièrement repeinte depuis 2021. Seule une rénovation de la cuisine pour la rendre plus adaptée et plus grande pourrait vous être nécessaire. Le secteur très recherché et prisé, l'emplacement de la maison, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, les nombreuses prestations, le charme de l'ancien, la qualité des extérieurs, les formidables perspectives d'évolution, et le sous-sol, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables.

Dans le charmant village de Samois-sur-Seine, découvrez cette ravissante maison de 100 m², située sur un terrain de 900 m². Construite en 2022, elle offre une possibilité d'agrandissement grâce à la constructibilité du terrain. La maison se compose de 3 pièces principales : une cuisine, un salon, deux chambres, deux salles d'eau et un toilette séparé. L'isolation extérieure et intérieure améliore considérablement le diagnostic énergétique. Vous serez séduit par le calme environnant et la vue dégagée, tout en étant à seulement 750 mètres du centre du village. Cette maison est également peu énergivore, étant chauffée par un poêle à granules. Une belle opportunité à explorer parmi les maisons de luxe à acheter à Samois-sur-Seine, alliant confort moderne et potentiel d'expansion dans un cadre paisible et verdoyant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937