ventes immobilier de luxe à Montigny-sur-Loing, France

IB IMMOBILIER vous propose en exclusivité à Bourron-Marlotte, un village prisé à 10 minutes de Fontainebleau, une propriété remarquable ayant appartenu à l'architecte et urbaniste Fernand Pouillon, figure importante du XXᵉ siècle. Localisée dans une rue à l'architecture recherchée, au cœur historique et artistique de Marlotte, à proximité immédiate de la forêt et des commerces, cette maison de caractère de 380 m² est entourée d'un jardin anglais d'environ 2000 m². Les espaces de vie de la maison disposent tous de vues sur ce jardin aux essences exceptionnelles, offrant un cadre de vie verdoyant et paisible. Au rez-de-chaussée, les espaces de réception s'articulent autour d'une entrée avec tomettes anciennes. Un vaste salon de réception de 56 m² avec parquet en chêne, poutres apparentes et cheminée en pierre. Les volumes généreux et les ouvertures sur le jardin apportent luminosité et convivialité. Une cuisine dinatoire de 27 m² est ouverte sur une des terrasses du jardin, attenante à une salle à manger de 15 m² et une seconde salle à manger sous verrière, semblable à un jardin d'hiver de 31 m², idéale pour vos réceptions. Le premier étage abrite un salon cathédrale très chaleureux de 63 m², une pièce billard cathédrale, un bureau de 20 m² pouvant être transformé en chambre parentale, ainsi que trois chambres, une salle d'eau, des toilettes, et une suite avec dressing et salle d'eau. Le deuxième étage, mansardé, accueille trois chambres supplémentaires, parfaites pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, le jardin paysager à l'anglaise offre plusieurs ambiances où il est agréable de se détendre, agrémenté de belles essences d’arbres et un second jardin à découvrir derrière une arche, avec un potager. Une grande cave voutée s'avère idéale pour les amateurs de vins, ainsi qu'un garage. Possibilité d’acquérir une maison d’amis indépendante de 83 m² avec accès par un porche et terrasse privative, composée d'un séjour de 22 m², d'une cuisine, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau, ainsi qu'à l'étage, d'une chambre et d'une salle d'eau. Prix : 252 000 € HAI. Cette propriété séduit par son histoire, ses volumes et son architecture, offrant un cadre de vie agréable au cœur d'une rue de qualité architecturale, calme et proche des commerces et de la forêt. Il est possible de scinder la propriété, prix de la petite maison : 270 000 € HAI. NOTE TECHNIQUE : fenêtres simples vitrages, toiture isolée, chaudière gaz à condensation, DPE E, assainissement non conforme vers un puits, dérogation possible - TF 3608 €. Pour la petite maison : fenêtres double vitrage, chauffage électrique, toiture isolée, DPE E et assainissement aux normes, TF 1165 €. Un village où il fait bon vivre, avec un marché le samedi matin, des restaurants, commerces, écoles et écoles internationales à Fontainebleau ainsi qu'une gare pour Paris Gare de Lyon. Vos contacts : Marielle DELLOYE-BALOUZAT - 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 - marielle@ibimmobilier.fr Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

EN EXCLUSIVITÉNichée au coeur d'un environnement recherché à Bourron-Marlotte, cette maison ancienne soigneusement rénovée offre une atmosphère unique, mélangeant authenticité et touches contemporaines. Bâtie sur une parcelle de 394 m², elle propose environ 143 m² habitables (177 m² au sol) et s'articule autour de deux jardins paysagés, à l'avant et à l'arrière, créant un cadre intimiste et verdoyant, sans vis-à-vis.Dès l'entrée, la disposition des espaces met en avant une organisation fluide et fonctionnelle. Sur la droite, une pièce indépendante peut servir de bureau ou de chambre supplémentaire de plain-pied, s'adaptant aux modes de vie actuels.La cuisine, véritable coeur de la maison, s'ouvre sur une salle à manger, elle-même prolongée par un premier salon accueillant, agrémenté d'un poêle à bois et d'un parquet en chêne. Un second salon complète cette ambiance chaleureuse et s'ouvre sur une véranda donnant sur le jardin arrière, facilitant la transition entre intérieur et extérieur.Une pièce palière à l'atmosphère intimiste mène à l'espace nuit du rez-de-chaussée, comprenant une suite parentale avec chambre, salle d'eau contemporaine avec douche à l'italienne, dressing et toilettes.À l'étage, les volumes mansardés créent une ambiance feutrée. Ce niveau renferme deux chambres et une pièce traversante adaptable selon les besoins : bureau, dressing ou espace de loisirs. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et placards intégrés, ainsi qu'un espace dédié aux toilettes et à la buanderie complètent cet étage.Une cave voûtée ajoute du charme à la propriété. À l'extérieur, les jardins révèlent des atmosphères variées tout au long de la journée, idéales pour la détente ou les moments conviviaux.À quelques minutes à pied des commodités, des écoles et de la gare reliant Paris, et à proximité immédiate de Fontainebleau, ce bien allie caractère, fonctionnalité et qualité de vie. Un véritable havre de paix pour ceux qui désirent un bien au-delà d'une maison classique.CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : DMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 2630 euros et 3620 euros (abonnements compris)Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN

Belle maison à vendre à Bourron-Marlotte, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 210 m² est idéalement située à proximité des commerces. Dotée de matériaux de qualité, elle dispose d'un terrain clos et sans vis-à-vis de 518 m². Ce bien comprend une entrée avec WC indépendant et vestiaire, un salon avec cheminée, une grande cuisine ouverte aménagée, ainsi qu'une salle à manger ou un deuxième salon. À l'étage, vous trouverez un palier desservant 4 chambres et une salle de bains. De plus, un bureau ou une chambre avec salle d'eau et buanderie, ainsi qu'un agréable atelier dans le jardin, ont été intégrés. Le garage avec mezzanine aménageable et la grande cave double, accompagnés d'une remise pour le bois, ajoutent à ce bien un charme supplémentaire. La cour pavée permet de stationner plusieurs voitures. Le chauffage au gaz de ville assure un confort optimal. Cette maison lumineuse, en parfait état, vous attend pour réaliser votre rêve d'achat de maison à Bourron-Marlotte. Honoraires inclus de 3.66% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 955 000 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à Bourron-Marlotte, située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette belle demeure de 250 m² se trouve au cœur d'un village prisé, à seulement 10 minutes de Fontainebleau et à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de la forêt. Édifiée sur un parc paysager de 2 020 m², cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi que des espaces de buanderie et des sanitaires. À l'étage, un vaste plateau de 125 m² est entièrement aménageable selon vos projets. Au sous-sol, un garage, une cave à vins, ainsi qu'une chambre et une salle de bains complètent l'ensemble. Cette Maison de luxe à acheter à Bourron-Marlotte est idéale pour une famille en quête de confort et de charme dans un cadre verdoyant.

Maison en pierre à vendre à Grez-sur-LoingSituée au cœur du charmant village de Grez-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette magnifique maison en pierre de pays de 183 m² a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Ce bien rare est idéal pour les personnes en quête d'un achat maison Grez-sur-Loing alliant charme et modernité.Avec son ambiance chaleureuse et raffinée, cette maison propose une pièce de réception lumineuse de 62 m², dotée d'une cheminée centrale qui crée une atmosphère conviviale lors des soirées d'hiver. La cuisine entièrement aménagée et équipée répond aux attentes d'une vie contemporaine.L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont deux avec cheminées, offrant chacune une atmosphère intime. Un atelier indépendant, parfait pour les artistes, ajoute une touche créative à cette demeure emblématique.Une belle cave voûtée est également présente pour des moments de partage autour de dégustations. En matière de confort, la propriété est équipée de double vitrage, d’une isolation thermique efficace, d’un système d'alarme moderne et de dispositifs de sécurité, garantissant un quotidien serein.À l'extérieur, profitez d'un jardin privé à l'abri des regards, un véritable espace de détente. La forêt et les rives du Loing, à deux pas, offrent un cadre agréable pour les promenades et les activités de plein air.Ce bien, avec son cachet d'antan et ses finitions soignées, représente une opportunité unique pour ceux qui désirent acquérir une maison à acheter Grez-sur-Loing, à proximité des commodités et des axes de transport.

Maison à vendre à Villiers-sous-Grez, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette charmante maison dispose de beaux volumes, d'une double exposition est-ouest, offrant une luminosité traversante dans un cadre confortable et paisible. L'entrée vous accueille avec un grand porche ouvrant sur la cour. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour de 36 m² s'ouvre sur un jardin fleuri grâce à une baie vitrée, accompagné d'un cellier, d'un bureau, et d'une cuisine/salle à manger de 18 m² donnant également sur la cour. À l'étage, deux grandes chambres, l'une avec salle de douche et l'autre avec salle de bain, complètent l'ensemble avec des rangements pratiques. Des annexes, dont un studio de 13 m² et un bureau, viennent enrichir cette propriété, ainsi qu'une cave de 20 m². Un cadre idéal pour ceux qui recherchent une maison de charme à Villiers-sous-Grez.

Une maison de rêve à Villiers-sous-Grez, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France ! Située dans un charmant village du Parc Naturel Régional du Gâtinais, à seulement cinq minutes à pied de la forêt de Fontainebleau, cette maison du XIXème siècle est un véritable petit bijou. Avec une grande cour arborée, elle abrite également un ancien hangar à foin et une grange aménageable. L'habitation principale se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez un dégagement, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. L'étage a été rénové en 2022 avec une isolation en biofib chanvre/coton et lin, et des fenêtres en bois double-vitrage. Classe ÉNERGIE DPE = classe E - consommation réelle. Vous serez également séduit par une grande cave voutée prête à accueillir vos bonnes bouteilles. Le jardin, d'une belle superficie, est agrémenté d'un verger et donne accès à un chemin menant directement à la forêt. C'est un endroit chaleureux et atypique où il fait bon vivre. C'est un coup de cœur assuré pour le charme de cette propriété à acheter à Villiers-sous-Grez.

Nichée au cœur du pittoresque village de Villiers-sous-Grez, en Seine-et-Marne, Île-de-France, cette superbe ferme du XVIIème siècle dispose d'un espace habitable prêt à être investi ainsi que de vastes dépendances. Dès votre arrivée, le majestueux portail vous accueille et vous plonge dans l'atmosphère chaleureuse de cette propriété.Le rez-de-chaussée comprend un espace de vie spacieux de 58 m² baigné de lumière, incluant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon. S'y ajoutent une salle d'eau avec toilettes et une buanderie. Au premier étage, un grand palier dessert trois chambres lumineuses, une salle de bains et des toilettes séparées, ainsi qu'un bureau. Le second étage propose deux grandes chambres mansardées également très lumineuses. La maison bénéficie d'une isolation efficace et de fenêtres en chêne à double vitrage. Un poêle à granulés assure le chauffage du rez-de-chaussée, complété par des radiateurs électriques. La toiture est en excellent état, et les dépendances gravitent autour d'une belle cour de plus de 200 m². L'une des ailes abrite un petit atelier et une écurie de 30 m² avec une auge d'origine. À l'arrière de la cour, vous découvrirez un studio aménagé ainsi que deux granges de plus de 40 m² chacune, offrant une belle hauteur de faîtage. Les toitures de l'écurie et d'une des granges sont récentes, tandis que l'autre grange nécessite une remise en état. Deux magnifiques caves voûtées et des espaces de stationnement complètent l'ensemble. Cette propriété est idéale pour une grande famille, appréciant les espaces chaleureux de la maison principale, ainsi que le charme de la cour et du jardin. Les dépendances offrent de nombreuses opportunités de développement pour des projets professionnels, touristiques ou de loisirs, faisant de la vente Propriété de luxe Villiers-sous-Grez une option à considérer.

Découvrez cette charmante maison à Villiers-sous-Grez, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située au cœur du Parc Naturel Régional du Gatinais et à proximité de la forêt de Fontainebleau, cette propriété de 98 m² se compose de 5 pièces lumineuses, et donne sur un agréable jardin de 105 m². Au rez-de-chaussée, un séjour exposé sud-est intègre un coin cuisine, une salle à manger et un salon, le tout ouvert sur la cour grâce à deux baies vitrées. Vous trouverez aussi une chambre et une salle de bains avec toilettes. À l'étage, accessible par deux escaliers, une grande pièce de vie peut servir d'atelier, accompagnée d'une belle chambre et d'une salle de bains avec toilettes. Une cave spacieuse de 35 m² complète cette propriété. Concernant les performances énergétiques, la bâtisse en pierre fonctionne à l'électricité, et des améliorations peuvent être apportées. Idéalement située, Villiers-sous-Grez offre un accès rapide aux rochers d’escalade de la Dame Jouanne, à la gare de Bourron-Marlotte-Grez à 4 km, ainsi qu'à l'autoroute A6. Pour plus d'informations, envisagez l'achat d'une propriété à Villiers-sous-Grez.

À vendre à Moret-Loing-et-Orvanne, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cet ensemble immobilier rare est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité des commerces, services et transports. Édifié sur un terrain de 1 165 m², il offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. Comprenant 433 m² de locaux professionnels actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2026, avec deux entrées indépendantes, 14 bureaux, une salle de réunion, une salle de pause, un local archives, des sanitaires, une salle de douche et un garage double. Il dispose également d'un appartement F2 de 53,42 m² ainsi qu'un appartement F3 de 68,11 m², chacun avec leurs commodités. En outre, cet espace comprend 18 places de stationnement. Ce bien présente de multiples perspectives d'investissement locatif ou d'activités professionnelles, tout en offrant des logements de fonction ou en envisageant des transformations selon vos projets, sous réserve des autorisations nécessaires. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Valérie BORIES vous propose: Au cOEur du village recherché de BOURRON MARLOTTE à seulement 7 km de Fontainebleau, maison ancienne rénovée entourée d'un jardin plat paysagé et arboré de fruitiers. Maison traversante baignée de lumière agréable à vivre à toutes les saisons. Cette maison familiale propose une vie confortable de plain-pied : entrée, bureau, cuisine dinatoire semi-ouverte, salle à manger ouverte sur terrasse et jardin orientés sud. Un salon cosy agrémenté d'un poêle à bois s'ouvre sur un second grand salon d'été. Pour plus de confort, une chambre avec sa salle d’eau, un espace buanderie, des wc indépendants complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, mezzanine bibliothèque, 4 belles chambres, salle d'eau, wc indépendants, grand dressing. Grenier aménageable d’environ 75 m². Sous-sol d'environ 75m² avec cave à vin, deux garages dont un fermé sur rue. Possibilité de garer plusieurs véhicules dans l'allée pavée à l'avant de la maison. Belles hauteurs sous plafonds, rénovation avec des matériaux de qualité (carreaux de ciment, huisseries en acier, parquets en chêne...) Maison idéalement située pour une résidence principale ou secondaire. A quelques minutes à pied ou à vélo des écoles (maternelle et primaire), de la crèche, des commerces de bouche, restaurants, pharmacie, supérette... Ramassage scolaire pour la sectorisation Collège International et Lycée François Ier de Fontainebleau. Bus quotidien reliant Fontainebleau en 10 minutes. Gare de Bourron-Marlotte ou Montigny-sur-Loing reliant Paris Gare de Lyon en 1 heure. Je suis à votre disposition pour toute question. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 260 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie BORIES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 415 069 640, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À 15 km de Nemours, dans la campagne du Gâtinais, un ancien corps de ferme réhabilité en lieu de réception, sa maison et ses dépendances . Daté de 1870, le corps de ferme a été complètement restauré et transformé en lieu d'accueil et d'événementiel il y a une vingtaine d'années. Il développe plus de 800 m² de bâti sur quelque 5700 m² de terrain. Il comprend une maison principale, quatre gîtes d'accueil et deux salles de réception. Un long chemin d'asphalte à travers champs conduit à un grand portail en fer forgé qui fait face à un champ de coquelicots. Les grilles ouvrent sur une cour gravillonnée, fermée par de hauts murs en moellon de pierre qui laissent deviner l'imposante façade de la bâtisse construite sur deux étages, flanquée de deux tours et soulignée d’un fronton. Deux hauts magnolias encadrent l’arrivée des visiteurs devant le perron. Un large préau permet de stationner plusieurs véhicules. Plus loin, deux jardins séparés par une haie, dont l'un avec piscine, patio et maison d'invités, prennent place à l’arrière de la propriété. Ils sont ponctués d'un imposant noyer et d'un parterre de lavande.

Découvrez cette ferme à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne, Seine-et-Marne, en Île-de-France, située à seulement 1h10 de Paris, 30 minutes de Fontainebleau et 15 minutes de Morêt sur Loing. Entièrement rénovée avec un souci du détail rare, cette propriété d'exception vous offre 216 m² Carrez pour près de 280 m² utiles, combinant élégance, charme authentique et confort moderne. Des matériaux de haute qualité, des éléments d'origine soigneusement préservés et une décoration raffinée créent une atmosphère chaleureuse. La maison principale dispose de volumes généreux, idéaux pour une vie de famille ou une résidence secondaire de prestige : une vaste cuisine conviviale, une grande arrière-cuisine, un bureau et quatre chambres, dont deux suites avec salles d'eau privatives, une chambre d'enfant et une chambre de plain-pied en rez-de-jardin. Trois salles de bains avec toilettes privatifs complètent l'ensemble. Les dépendances offrent de nombreuses possibilités : un grand garage attenant à la maison, une immense grange d'environ 100 m² à rénover et un vaste appentis pour envisager une cuisine d'été ou des sanitaires indépendants. Édifiée sur un terrain paysager de 6 200 m², cette propriété vous garantit un cadre de vie rare, à l'abri des regards. Profitez d'une piscine au sel chauffée, d'une mare, d'un puits, d'un bûcher et de larges espaces pour vous détendre en pleine nature. Cette ferme à acheter à Moret-Loing-et-Orvanne séduira les amoureux de calme et d'authenticité, garantissant sérénité et intimité. La rénovation a été réalisée dans les règles de l'art, avec des garanties décennales sur tous les travaux, y compris pour l'assainissement individuel. En outre, un service de ramassage scolaire se trouve à proximité, rendant cet endroit pratique et familial. Ce bien rare allie patrimoine, élégance, prestations haut de gamme et potentiel exceptionnel, le tout dans un écrin de verdure aux portes de Fontainebleau et de Paris. Une occasion unique pour les amateurs de belles demeures.

IB IMMOBILIER vous présente à DORMELLES, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère composée d’une longère principale d’environ 280 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 40 m², édifiées sur un magnifique terrain arboré de 3 496 m². Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son allée fleurie, ses façades en pierre, et son environnement bucolique. La maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une véranda ouverte sur le jardin, d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée réalisée par des artisans d'art et dispose d'une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une suite de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, un espace mezzanine à usage de bureau dessert une chambre avec salle d’eau privative et toilette, tandis que le second niveau accueille une nouvelle chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison d’amis indépendante d’environ 40 m² comprend une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété. Une grange avec espace stationnement et anciens boxes complète l’ensemble. Notes techniques : pompe à chaleur, double vitrage bois, matériaux anciens conservés, tommettes, pierre, travertin, parquet, cheminée et poêle à bois. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de Moret-sur-Loing. Votre contact : Ludivine POURON – 06.31.89.65.10 – ludivine@ibimmobilier.fr

À Moret-Loing-et-Orvanne, dans un environnement calme et privilégié en Seine-et-Marne, cette maison de 147,71 m² (loi carrez) et 160 m² utile se situe au cœur d'un parc plat et arboré, offrant intimité, sérénité et confort de vie. Dès l’entrée, la maison dévoile une atmosphère chaleureuse et raffinée. Un salon/salle à manger avec cheminée insert bénéficie d’une belle luminosité et s’ouvre naturellement sur la terrasse, la piscine et le jardin. La cuisine, entièrement équipée, possède une vue dégagée sur l’espace piscine et un accès direct à la terrasse, idéale pour les réceptions. Le rez-de-chaussée accueille aussi une suite parentale avec dressing et douche à l’italienne spacieuse. À l’étage, trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle d’eau privatives, offrent un confort rare et une parfaite indépendance. Un bureau complète ce niveau. À l’extérieur, découvrez un espace bien-être exceptionnel avec une piscine semi-couverte de 6 x 12 mètres et une plage immergée. La propriété dispose aussi d’une chambre indépendante pour accueillir vos invités. Construite avec soin, cette maison se distingue par la qualité de ses prestations : plancher chauffant, vaste terrasse équipée pour profiter des belles journées. Un garage de plus de 90 m² accueille trois véhicules et propose divers espaces annexes pour les amateurs de bricolage. Un local technique indépendant complète l’ensemble pour le rangement. La propriété est également équipée de systèmes de sécurité haut de gamme. Cette maison de luxe à vendre à Moret-Loing-et-Orvanne est une opportunité rare à découvrir.

Située à Saint-Pierre-les-Nemours, dans un quartier prisé de la Seine-et-Marne, à seulement 600 m de la gare SNCF (accès direct à Paris Gare de Lyon en 1h07), cette maison familiale s'étend sur un terrain de plus de 1300 m². Composée de 3 niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée 2 chambres, un espace chaufferie/buanderie, une cave à vin et divers rangements. Au niveau intermédiaire, vous découvrirez une vaste et lumineuse pièce de vie qui donne sur une terrasse surplombant le jardin, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une chambre, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau privée, sans oublier un WC séparé. À l'étage, un palier mène à 3 chambres dont 2 en enfilade, une salle d'eau avec WC, et 3 placards de rangement. Ce bien rare sur le marché est en parfait état, sans travaux à prévoir. Pour les amoureux de la qualité de vie, c'est le moment d'envisager un achat Maison de luxe à Saint-Pierre-les-Nemours. Une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou via le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO, Julien CANAL, est inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Pour organiser une visite, la présentation d'une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Plus d'infos sur les risques liés au bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉNichée à Saint-Pierre-lès-Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette charmante maison bourgeoise construite en 1895 offre environ 190 m² habitables au coeur d'un jardin arboré de 1 142 m² avec piscine.Derrière une façade élégante et soignée, vous découvrirez un intérieur chaleureux où l'authenticité règne, avec des carreaux de ciment, des moulures raffinées, des rosaces et des parquets d'origine. Le rez-de-chaussée, baigné de lumière, favorise une circulation fluide. Le séjour spacieux, centré autour d'une cheminée à foyer ouvert, incarne l'âme de cette maison. La salle à manger communique harmonieusement avec la cuisine aménagée, qui s'ouvre sur l'extérieur.Une vaste terrasse accessible depuis la cuisine prolonge les espaces de vie vers le jardin paysager et la piscine, subtilement intégrée dans un écrin de verdure à l'abri des regards.Ce niveau comprend également un toilette avec lave-mains.Les deux étages supérieurs conservent un style architectural élégant et disposent de cinq chambres ainsi que d'espaces polyvalents adaptés à divers usages : bureaux, télétravail, dressings ou salle de jeux. Au premier étage, vous trouverez une salle de bain spacieuse ainsi qu'un toilette séparé. Le dernier niveau abrite une salle d'eau.Le sous-sol aménagé complète ce bien avec des espaces de rangement, une cave à vin, une buanderie et un espace bien-être doté d'un sauna.À l'extérieur, le jardin arboré procure une ambiance sereine, renforcée par un environnement naturel avec des rochers et de la végétation.Un double abri pour véhicules ajoute à l'attrait de cette maison pensée pour la vie familiale.Proche des commerces, écoles, gare SNCF et accès à l'A6.CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : CMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4220 euros et 5780 euros.Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

Dans le pittoresque village d'Aufferville, à proximité des fermes et d'une boulangerie, découvrez cette maison à vendre. Située à seulement 10 minutes en voiture de l'accès à l'autoroute A6 et de la gare SNCF de Nemours St Pierre (0h47 de Paris Bercy / 1h07 de Paris Gare de Lyon), cette propriété se compose de deux maisons. La maison principale offre une vaste pièce de vie lumineuse de 45 m², une cuisine dinatoire aménagée de 30 m², un second salon de 31 m², une buanderie et une salle d’eau avec WC. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 12, 22 et 30 m², une salle de bains et un spacieux palier en mezzanine. À l'extérieur, un jardin clos de murs avec une magnifique vue sur l'église du village, l'accès à deux caves voûtées de 13 et 28 m², ainsi qu'un sauna complètent cet ensemble. La seconde maison, elles également lumineuse, dispose d'une pièce de vie de 30 m², d'une cuisine aménagée, d'un coin buanderie avec WC, ainsi qu'une chambre et un bureau à l'étage. Actuellement louée en location courte durée, elle génère un revenu annuel avoisinant les 24 k€. Ce bien, très rare dans le secteur, ne nécessite aucun travaux et a un charme indéniable. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Morêt Loing et Orvanne, au cœur du département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette maison à vendre pleine de caractère, entièrement rénovée. À proximité de la Gare SNCF, des commerces et des écoles, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec WC séparé, d'un salon spacieux de plus de 30 m², d'une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 40 m² avec poêle à bois et d'une grande cuisine dinatoire de 25 m². À l'étage, le palier lumineux dessert quatre chambres, dont deux avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains et un WC séparé. Le second et dernier étage abrite un nouvel espace généreux de près de 60 m² réparti en deux volumes. De nombreux atouts font de ce bien une opportunité unique : un vaste sous-sol de 110 m² et deux garages de 18 et 23 m². Aucun travaux à prévoir, bien très rare sur le secteur. Pour plus de détails, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code sur la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Nichée dans un cadre agréable, cette maison de 1830 offre une ambiance chaleureuse et des prestations de qualité. Les volumes sont bien conçus et il existe un potentiel d'aménagement des combles pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée menant à un séjour lumineux agrémenté de cheminées, ainsi qu'une grande cuisine équipée disposant d'un cellier et d'un accès direct au garage, sans oublier des WC indépendants. À l'étage, cette maison dispose de trois chambres confortables et d'une grande salle de bains comprenant douche et WC. Les combles, accessibles par un escalier principal, sont éclairés et déjà pourvus d'électricité et d'eau, offrant ainsi la possibilité d'aménagement selon vos besoins (bureau, chambre supplémentaire, salle de jeux…). À l'extérieur, une petite cour privée vous garantit une intimité appréciable, et un terrain très proche, non attenant, se prête parfaitement à la création d'un potager ou d'une aire de jeux pour les enfants. En termes de confort, vous bénéficierez de double vitrage, de volets en bois et d'un chauffage au gaz avec des matériaux de qualité. Située à Veneux-les-Sablons, cette maison proche des commerces, des écoles, des associations et des équipements sportifs, se trouve à seulement 10 minutes à pied de la gare, facilitant ainsi votre quotidien. Une maison idéale pour les familles en quête d'un cadre paisible près des services, tout en séduisant les amateurs d'architecture ancienne et d'authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Anne Michelle SUSINI, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°805 258 696 Greffe de MELUN) au 06 14 28 38 95 (réf. 594431).

Découvrez cette maison située en plein cœur du centre-ville de Moret-Loing-et-Orvanne, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Ce Loft entièrement rénové, édifié sur une parcelle de 281 m², offre un cadre exceptionnel à proximité de toutes les commodités. Au rez-de-jardin, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie de 46 m², ouvrant sur plusieurs patios et une pergola. Ce niveau se compose également de trois chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine ainsi que d'un WC. À l'étage, une chambre avec salle d'eau et accès à un toit terrasse de 20 m², ainsi qu'un grenier pour stockage, complètent ce bien. Possibilité de garer deux véhicules. La surface totale habitable approche les 140 m². En outre, un terrain à bâtir attenant de 1 437 m² est proposé à la vente en supplément. Bien très rare sur le secteur, une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation des visites. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette Maison à vendre à MORET-LOING-ET-ORVANNE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Située au cœur du centre-ville, cette propriété entièrement rénovée se trouve à proximité de toutes les commodités. Le loft s'étend sur une parcelle de 1 984 m², dont une grande partie est détachable et constructible. En rez-de-jardin, il offre une vaste salle à manger lumineuse avec cuisine de plus de 60 m², une pièce de vie de 46 m² donnant sur plusieurs patios et une pergola. Vous y trouverez également quatre chambres, deux salles d'eau, une buanderie et deux WC. À l'étage, deux chambres sont implantées, dont une avec sa salle d'eau, ainsi que l'accès à deux terrasses, l'une de 62 m² et l'autre de 20 m². Vous pourrez stationner jusqu'à 4 véhicules, laissant l'espace jardin intact. Avec une surface habitable d'environ 280 m² et la possibilité de diviser en trois lots distincts (un logement de 106 m², un autre de 140 m² et un terrain à bâtir de 1 437 m²), cette propriété est une occasion rarissime. Une visite virtuelle est accessible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.