ventes immobilier de luxe à Villiers-sous-Grez, France

Propriété équestre exceptionnelle en vente à Recloses, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située dans un cadre verdoyant, cette propriété offre un accès direct à la forêt de Fontainebleau, idéale pour les randonnées équestres. Elle se trouve à proximité du Grand Parquet, un lieu prisé pour les compétitions équestres internationales. Conçue pour les professionnels et les passionnés, elle dispose d'infrastructures de haute qualité, incluant un manège couvert, une carrière extérieure arrosée, ainsi que plusieurs boxes et espaces de stockage. Les habitations sur place comprennent un appartement principal lumineux, des bureaux, un logement indépendant et un appartement meublé. Ce bien rare allie fonctionnalité et esthétique, constitutant à la fois un espace de travail performant et un cadre de vie agréable. Prix de vente : 2 800 000 €. Honoraires d'agence de 4,99 % TTC à la charge de l'acquéreur. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie entre 4 630 € et 6 310 €.

IB Immobilier vous propose, à Recloses dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette propriété d'exception. Dans un cadre préservé, en lisière de la forêt de Fontainebleau et au cœur du charmant village de Recloses, cette demeure séduit par son authenticité, ses vestiges du XVIᵉ siècle et son organisation atypique pensée pour accueillir différents modes de vie. La propriété se compose d’une maison principale traversante au charme d’antan, conservant de superbes éléments d’époque, d’une maison secondaire entièrement rénovée par architecte, mariant confort moderne et matériaux nobles, ainsi que d’un studio indépendant et d’un espace polyvalent aux multiples usages. La maison principale (206 m²) avec ses vestiges de d’époque médiévale s’ouvre sur une élégante cour pavée et un jardin clos. Elle offre : une entrée, une grande cuisine dinatoire, un vaste séjour traversant avec cheminée, trois chambres, une suite parentale, une salle de bains indépendante. Le tout est complété par une remarquable cave voûtée d’époque. DPE E253. La maison secondaire (122 m²) offre une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes indépendants. À l’arrière, une grande pièce polyvalente accessible depuis la partie privative peut faire office de séjour complémentaire, d’espace professionnel (bureau, activité libérale, atelier…), et un studio avec kitchenette et mezzanine aménagé en coin nuit. DPE C-123. Côté jardin : parc paysager clos, sans aucun vis-à-vis, de 3.537 m², avec piscine et grande terrasse aménagée pour les repas d’extérieur. Accès arrière pratique menant à un espace voiture protégé. Informations techniques : chauffage gaz de ville, huisseries en double vitrage aluminium (maison rénovée), simple vitrage (maison principale), tout-à-l’égout, taxe foncière : 2 200 €. Un bien rare, à la croisée du patrimoine et du contemporain — idéal pour un projet de vie audacieux et inspiré. Pour toutes informations complémentaires : carole 06 79 94 74 61 carole@ibimmobilier.fr

À proximité de Fontainebleau et de Bourron-Marlotte, cette propriété unique est un ancien moulin du 12e siècle, entouré de 2 hectares de parc traversé par une rivière. Un long chemin forestier mène à un portail en bois qui s'ouvre sur un pont de pierre, dont les garde-corps sont ornés de millepertuis. La maison déploie ses murs épais au-dessus du Loing et dispose d'une petite île privée sur laquelle se dresse le pignon est du moulin. Les dépendances comprennent un ancien chenil, un petit garage, un atelier, un poulailler et un fournil à pain, s'organisant autour d'une cour pavée. Un vaste espace s'étend à l'arrière des bâtiments, bordé à l'ouest par une petite rivière. Cette maison de luxe à acheter à Grez-sur-Loing est un havre de paix situé dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France.

IB IMMOBILIER vous propose à Grez-sur-Loing, dans le département de Seine-et-Marne, une maison unique à acheter. Située à 10 km de Fontainebleau, cette charmante propriété se trouve dans un village d'artistes au bord du Loing, à proximité de la forêt de Fontainebleau. On y accède par de petites rues pittoresques bordées de maisons au style architectural de qualité. Découvrez ce moulin authentique de 382 m² Carrez, offrant une superficie habitable de 582 m² et un grenier aménageable de 200 m², le tout au cœur d'un site naturel préservé. Appelé 'Le Bout du Monde' en raison de sa tranquillité, ce moulin, dont l'origine remonte au XIIe siècle, était autrefois rattaché à un monastère et surplombe un bras d'eau. En traversant le pont en pierre, vous découvrirez une cour pavée fleurie avec l'élégante façade du moulin, un bureau de 47 m², un studio indépendant avec un four à pain, un atelier et un garage. L'intérieur comprend un double séjour-salon spacieux de 50 m², un salon plus intime de 29 m² avec cheminée, une cuisine dinatoire avec un piano Lacanche et un accès à une salle à manger qui donne sur deux terrasses agréables. À l'étage, la maison dispose de six chambres offrant des vues magnifiques sur la rivière, ainsi que plusieurs salles d'eau. Le deuxième niveau propose un espace de combles de 200 m² à aménager selon vos besoins. Le jardin de 2,2 hectares, avec différentes ambiances, comprend notamment deux îles, une prairie, et des berges sur l'autre rive, préservant ainsi la quiétude de l'ensemble. Un budget travaux est à prévoir pour le système de chauffage et l'assainissement. Cette maison à vendre à Grez-sur-Loing est un lieu d'exception, idéal pour ceux en quête de sérénité et de nature, tout en étant près du village ! Contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Bourron-Marlotte, située dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette belle demeure, au cœur d'un village prisé à seulement 10 minutes de Fontainebleau, se trouve à proximité des commerces, de la gare, des écoles et de la forêt. D'une superficie de 250 m², elle saura vous séduire par son authenticité et son cadre exceptionnel. Édifiée sur un parc paysager de 2 020 m², la propriété dispose d'un rez-de-chaussée comprenant une entrée, un salon et une salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée, trois chambres, ainsi qu'une buanderie, une salle de bains et une salle d'eau. À l'étage, un vaste plateau de 125 m² est entièrement aménageable selon vos projets (suite parentale, chambres supplémentaires, bureau). Les arrivées techniques sont déjà en place, facilitant ainsi l'aménagement. De plus, un sous-sol avec garage, cave à vins, chambre et salle de bains complète cet ensemble. Cette maison à acheter à Bourron-Marlotte bénéficie de beaux volumes et d'une luminosité exceptionnelle, le tout dans un cadre verdoyant et raffiné. Un bien rare, idéal pour une famille en quête de confort et de charme.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une magnifique longère ancienne du XIXème siècle située à Bourron-Marlotte, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette maison Bourron-Marlotte à vendre offre un cadre de vie exceptionnel avec ses 413 m² Carrez et 548 m² au sol. Nichée dans un quartier à l'architecture remarquable et entièrement réhabilitée, cette propriété est entourée d'un jardin clos de murs de 2.575 m², idéal pour la détente. Située à quelques pas des commerces et restaurants du village, cette maison est facilement accessible par une petite rue calme, offrant deux entrées distinctes dont l'une avec un portail automatisé menant à une élégante cour pavée. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un sas d'entrée avec un sol en pierre de Souppes-sur-Loing, menant à une vaste entrée cathédrale en pierre de Jérusalem. Les espaces de vie sont spacieux, incluant une grande cuisine dînatoire ouverte sur une salle à manger lumineuse, ainsi qu'un salon principal et un deuxième salon. La suite parentale, avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une chambre d'amis avec sa salle de bains attenante, complètent ce niveau. À l'étage, des chambres spacieuses avec salles d'eau et un bureau sont accessibles par un escalier en pierre de Jérusalem. Le bien comprend également un espace dédié à la piscine et à la salle de sport, chauffé par géothermie, ainsi qu'un jacuzzi et un local technique. Avec des matériaux naturels tels que la pierre de Jérusalem et le parquet, cette maison à acheter à Bourron-Marlotte présente un charme unique. La cuisine dînatoire offre convivialité et chaleur. Située à proximité des commerces et de la forêt, cette propriété promet une qualité de vie inégalée grâce à ses vastes espaces lumineux et ses extérieurs propices à la détente. Enfin, vous aurez accès à un petit marché convivial sur place, une librairie galerie et une gare pour Paris, rendant cette maison un lieu de vie idéal.

IB IMMOBILIER vous propose cette maison de charme entièrement réhabilitée de 121 m2, située à Ury, Seine-et-Marne, en Île-de-France. À seulement 10 km au sud de Fontainebleau, cette maison à acheter à Ury bénéficie d'un accès rapide à l'A6 en 5 minutes en voiture, et tous les commerces nécessaires à proximité, ainsi que des écoles, un médecin, une pharmacie et la forêt. Cette maison de charme se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards menant à droite à une salle à manger avec cuisine aménagée et équipée, et à gauche, à un salon avec une cheminée à foyer ouvert contemporaine. Les grandes baies vitrées en acier de part et d'autre des espaces de vie apportent une belle luminosité, accompagnées de toilettes invitées avec lave-main. À l'étage, un palier avec placards dessert un couloir menant à trois chambres, dont une avec dressing, une salle de bains élégante en béton ciré avec placards, et des toilettes. Concernant les aspects techniques, la maison est chauffée au fioul grâce à une chaudière 'VIESSMANN', complétée par une pompe à chaleur avec deux splits, et est reliée au réseau collectif. Les matériaux utilisés sont de qualité supérieure, avec du parquet chêne ancien de 30 mm d'épaisseur, des huisseries en acier à double vitrage, un escalier sur mesure en acier et des éléments de salle de bains en corian. Une dépendance de 22 m2 abrite un espace chaufferie laverie et une cave à vin. L'ensemble est édifié sur un jardin intimiste de 484 m2, entièrement clos de murs, offrant un cadre paisible sans vis-à-vis. Cette maison à vendre à Ury, chaleureusement rénovée, mérite d'être visitée. Pour plus d'informations, contactez Fernando SOARES au 06.80.87.69.61 ou par mail à fernando@ibimmobilier.fr.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER DE FONTAINEBLEAU vous propose à Larchant, dans la Seine-et-Marne, cette maison à acheter. Située dans un village de caractère, réputé pour son cadre naturel préservé et ses paysages exceptionnels, cette élégante maison d'architecte de plain-pied se trouve dans un environnement privilégié, à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de la célèbre forêt domaniale. Édifiée en 1964, cette maison de 144 m² habitables (161 m² de surface plancher) et un terrain de 4 hectares magnifiquement arboré, se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée, d'un vaste dressing, d'un bureau, d'un espace de vie lumineux incluant un double salon séjour et une cuisine. L'ensemble s'ouvre sur une sublime terrasse en bois, offrant une vue imprenable sur le parc, idéal pour la tranquillité et la contemplation. La maison dispose également d'une suite parentale avec salle de bains, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle d'eau avec toilettes. Un garage de 14 m² complète ce bien. Le parc paysager est parfait pour les amoureux de la nature, les familles en quête d'espace, ou ceux souhaitant une résidence secondaire proche de la forêt de Fontainebleau. De plus, à proximité, vous pourrez explorer 'La Dame Jouanne', un lieu incontournable pour l'escalade et la randonnée. L'usufruit est conservé à vie par un homme de 86 ans, ce qui permet à l'acheteur de bénéficier d'un prix d'achat réduit, tout en constituant un patrimoine immobilier à moyen/long terme. Cette maison à Larchant est ainsi idéale pour les familles, avec des volumes généreux, confort, lumière, et un cadre de vie paisible.

Découvrez cette maison à vendre située dans le quartier prisé du 'Camp Renault' à Saint-Pierre-les-Nemours, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Édifiée en 2015 sur une parcelle de 917 m², cette propriété bénéficie de toutes les commodités à proximité, y compris commerces, accès à la gare et à l'autoroute A6 en moins de 5 minutes. Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée menant à un vaste et lumineux espace de vie de plus de 65 m² avec une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre pouvant servir de bureau, une salle d'eau, une buanderie, un WC séparé et un garage. À l'étage, le palier dessert trois chambres, dont une suite parentale de plus de 30 m² avec dressing et une pièce prédisposée pour une salle d'eau ou de bains. Un sous-sol de 127 m² complète ce bien. Cette maison unique sur le secteur offre la possibilité d'une visite virtuelle sur demande ou via le QR Code de la dernière photo.

Découvrez cette grande maison familiale à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, située dans un quartier prisé de la Seine-et-Marne, à seulement 600 mètres de la gare SNCF. Cette maison spacieuse, édifiée sur un terrain de plus de 1300 m², s'étend sur trois niveaux. Le niveau inférieur comprend deux chambres, un espace de chaufferie/buanderie, une cave à vin et de nombreux rangements. Au niveau intermédiaire, vous trouverez une vaste et lumineuse pièce de vie qui s'ouvre sur une terrasse surplombant le jardin, ainsi qu'une cuisine aménagée avec coin repas et accès à une seconde terrasse. Ce niveau inclut également une chambre, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé. À l'étage, un palier desservant trois chambres, dont deux en enfilade, est complété par une salle d'eau avec WC et trois placards de rangement. Cette maison rare sur le marché nécessite aucun travaux. Pour toute personne intéressée par l'achat d'une maison à SAINT-PIERRE-LES-NEMOURS, une visite virtuelle peut être organisée sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.

À Montigny-sur-Loing, Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France, cette maison spacieuse de 193 m², accompagnée d'une dépendance d'environ 35 m² avec cuisine, chambre et salle d'eau, est idéale pour les amoureux de la nature. Profitez d'un salon de 44 m² avec cheminée, d'une véranda, et d'une piscine extérieure de 36 m² (profondeur 1,40 m, fond plat, chauffée par PAC) ainsi qu'un spa. La propriété dispose de quatre chambres, dont une suite parentale de 26 m², et de deux salles d'eau, le tout sur un terrain boisé de 1,7 hectare. Les passionnés d'équitation apprécieront les installations avec trois box paddock d'environ 200 m² chacun, une carrière en sable de 50 m x 50 m, et un box paddock supplémentaire de 50 m x 25 m. Cette maison de luxe à acheter à Montigny-sur-Loing propose également un garage, un kiosque, un espace de stockage pour le foin et la paille, ainsi qu'un poulailler. Ce bien rare offre un cadre paisible, à quelques minutes du centre-ville et proche de la gare SNCF. Pour visiter, une pièce d'identité sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur.

IB IMMOBILIER vous présente à Montigny-sur-Loing, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, une magnifique maison bourgeoise de 247 m² entièrement rénovée, surplombant un jardin intimiste de 490 m² avec sa berge privée. Cette propriété est idéalement située à 15 minutes de Fontainebleau et à 5 minutes de Bourron-Marlotte. Montigny-sur-Loing est un charmant village doté d'écoles maternelle et primaire, de commerces de proximité ainsi que d'une gare offrant un accès rapide à Paris en 55 minutes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un living spacieux et lumineux orienté vers la rivière, comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un espace salon avec un accès direct à la terrasse, ainsi qu'un second salon. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec salle de bain et dressing, une chambre d'ami avec vue sur le Loing et une salle de bain attenante. Au deuxième étage, trois chambres avec vue, une salle d'eau et un espace chaufferie vous attendent. Au rez-de-jardin, deux belles caves et une terrasse donnant sur le jardin qui surplombe la berge privée. Cette propriété n’a jamais été inondée, même durant la crue de 2016, car elle est située en hauteur. Un double garage complète cette offre. Ne manquez pas l'opportunité de faire un achat maison Montigny-sur-Loing et de profiter d'un cadre de vie idyllique au bord du Loing, alliant dépaysement et tranquillité. Pour plus d'informations, contactez Ludivine Pouron à ludivine@ibimmobilier.fr au 06.31.89.65.10 ou Guillaume Dellooye à guillaume@ibimmobilier.fr au 06.76.22.03.24.

Dans le centre historique de Nemours, à 15 km de Fontainebleau, une maison avec dépendances au bord de l'eau est disponible. Située à 10 minutes à pied de la gare en direction de Paris, cette propriété s’adosse aux Petits-Fossés, bras artificiel du Loing datant du Moyen-âge dans le cadre du dispositif défensif de la ville. Accessible depuis une ruelle pavée en grès, elle développe des volumes autour d’une cour intérieure et d’un jardin clos menant au canal. Édifiée en moellon et pierre de taille, la bâtisse principale est desservie par une tour d’escalier qui distribue un appartement au premier niveau, aménagé dans les années 1980. Une restauration pourrait rétablir l’unité architecturale de l’ensemble. Une porte discrète ouvre sur un escalier en bois menant à des combles spacieux sous une charpente en chêne. Les pierres apparentes, tomettes anciennes, et parois en bois offrent un ensemble unique et authentique. Trois garages fermés, avec des portes en bois, occupent le rez-de-chaussée ; deux d'entre eux conservent leur dallage en grès d'origine. Un atelier, une chaufferie et divers locaux techniques complètent le premier bâtiment. La seconde partie de la propriété mène à un jardin clos bordé de murs, adjacent au bras du Loing. Un bâtiment, situé à l'arrière de la parcelle, offre une vue imprenable sur les petits fossés et est élevé de deux niveaux : le rez-de-jardin avec voûtains en brique et l’étage avec une charpente en bois. Les cloisons intérieures des dépendances pourraient être réaménagées pour valoriser les matériaux anciens. La propriété peut être convertie en un espace unique ou divisée en trois logements distincts. Un géomètre a déjà réalisé un état descriptif de division avec un relevé et des plans associés. En mitoyenneté immédiate, une dépendance de l’Hôtel-Dieu du 16e siècle, actuellement inoccupée, fait l’objet d’un projet de réhabilitation par la commune. Avec cette opportunité, explorez l'achat d'une maison à acheter à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France.

À vendre, un corps de ferme de luxe situé à Nemours, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Proche de Fontainebleau, cet ancien logis seigneurial du 15e siècle nécessite des travaux de rénovation. Autrefois, jusqu'à la fin du 18e siècle, cette propriété abritait un château dont les origines remontent au 15e siècle, avec des remaniements au 17e siècle. Le château était constitué d'un quadrilatère protégé par des tours, dont il ne reste aujourd'hui que l'entrée, sous un porche couvert. Les divers bâtiments, en pierre meulière, comprennent une ancienne étable, une grange et plusieurs autres constructions, toutes orientées autour d'une cour rectangulaire. L'accès se fait depuis une rue paisible, entourée de terrains de boules et d'un petit étang, tandis que des terres bordent les côtés de l'ancienne enceinte du château. Ne manquez pas l'opportunité d'acheter ce corps de ferme de luxe à Nemours.

EN EXCLUSIVITÉÀ seulement 13 km de Nemours et 8 km de Larchant, cette maison située dans un village pittoresque à vendre se compose d'environ 208 m² et allie le charme de l'ancien à des touches contemporaines, le tout dans un écrin de verdure de 967 m².Dès l'entrée, les tomettes au sol créent une ambiance chaleureuse. Le couloir distribue des toilettes d'invités, un dressing, et deux chambres, dont une avec salle d'eau, l'autre avec point d'eau et des toilettes indépendants. Une pièce palière lumineuse, grâce à ses baies vitrées, donne accès à une cave voûtée, une buanderie et un espace de rangement pratique.En entrant dans le séjour, vous serez immédiatement charmé par les volumes spacieux et les poutres apparentes qui ajoutent du caractère à l'architecture. Le sol minéral contraste agréablement avec le confort du canapé et la lumière inonde l'espace. Un poêle à bois danois devient le point focal de ce lieu, à la manière d'une œuvre d'art. Lors des journées ensoleillées, la terrasse s'ouvre sur le jardin à l'abri des regards, créant un cadre idéal pour se détendre.Un escalier au design épuré vous conduit à une mezzanine, un espace polyvalent à personnaliser selon vos souhaits, ainsi qu'à une chambre mansardée de belle taille.La cuisine, spacieuse et lumineuse, est conçue comme un lieu de vie à part entière. Épurée et fonctionnelle, elle est équipée d'un piano de cuisson, d'étagères ouvertes et arbore un style scandinave qui invite à la convivialité. À proximité, un salon avec cheminée à foyer ouvert renforce l'ambiance chaleureuse de l'ensemble. Une salle de bain et des toilettes indépendants viennent compléter ce niveau.Un escalier discret mène à l'espace nuit supérieur, où se trouvent trois chambres, dont une avec terrasse privative, parfaite pour profiter de moments paisibles lors des belles journées.À l'extérieur, vous découvrirez deux caves voûtées, deux ateliers et un jardin paysager conçu comme un refuge intime et serein.CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080 euros et 4230 euros.Contact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUNCédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

À La Genevraye, charmant village de Seine-et-Marne, se trouve cette belle longère de caractère, idéale pour un achat maison La Genevraye. Située à seulement 10 km au sud de Fontainebleau et à 5 minutes de la gare de Montigny-sur-Loing (Paris Gare de Lyon en 55 minutes), cette propriété vous offre un cadre de vie bucolique et toutes les commodités à proximité.Nichée dans un environnement préservé sans vis-à-vis, cette maison séduira les amateurs de belles pierres, de nature et d’authenticité. D'une superficie habitable de 192 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie chaleureuse avec salle à manger et cuisine ouverte, s'ouvrant sur un salon spacieux orné d'une magnifique cheminée ancienne. Les matériaux nobles et les éléments d'époque tels que les tomettes, poutres apparentes et boiseries anciennes rehaussent le cachet de cette maison familiale aux volumes généreux.Au rez-de-chaussée, vous trouverez trois belles chambres, dont deux avec cabinet de toilette, ainsi que des toilettes séparées. À l’étage, une quatrième chambre avec point d’eau, un bureau, une salle d’eau et des toilettes séparées complètent l’espace nuit. Cette maison La Genevraye à vendre comprend également des annexes appréciables : un garage fermé, une chaufferie et un grand grenier aménageable selon vos envies (chambres supplémentaires, atelier d’artiste, salle de jeux ou de sport…). Implantée sur un terrain plat et clos de 1845 m², joliment arboré, cette propriété vous offre un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Parfaite pour une résidence principale familiale ou comme maison de campagne pleine de caractère, cette maison à acheter La Genevraye est située à moins d’1h30 de Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITÉ - MAISON FAMILIALE BOURGEOISE 12 PIÈCES 6/8 CHAMBRES en vente à Montigny-sur-Loing, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison de caractère de type Meulière est spacieuse, lumineuse et idéalement située. Elle comprend six chambres organisées sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à un salon, une grande pièce de vie pouvant être divisée en deux, un bureau pouvant être aménagé en chambre parentale, une cuisine meublée ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, quatre belles chambres vous attendent, dont une avec dressing, accompagnées d'une salle de bains et d'un WC séparé. Les combles accueillent une pièce centrale avec mezzanine et deux grandes chambres de chaque côté. Cette maison est idéale pour des indépendants, une famille nombreuse, ou un investisseur envisageant une colocation pour étudiants. Le sous-sol total, avec accès intérieur, comprend une buanderie, un local technique et des espaces de rangement. Un garage extérieur complète ce bien situé sur un terrain clos d'environ 1 100 m², sans vis-à-vis et agrémenté d'arbres. À seulement 5 minutes à pied de la gare (Ligne R Paris en moins d'une heure) et proche des commodités, cette maison à acheter à Montigny-sur-Loing se trouve dans une rue calme. À seulement 14 km de Fontainebleau. Une opportunité à ne pas manquer ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de l'agent commercial mandataire en immobilier, Marie BUTET.

*** L'AGENCE DU BOIS DORMANT **** vous propose d'acquérir une propriété rare dans le secteur très prisé des Trois Pignons, à seulement 10 minutes de Fontainebleau. Cette magnifique longère du XVIIIe siècle, d'une surface généreuse de 210 m², est un coup de cœur assuré pour les amoureux d'histoire et de sérénité. Nichée sur plus d'un hectare de terrain, elle offre un cachet authentique inégalable. L'emplacement est idéal : à seulement 5 minutes de la gare de Noisy-sur-École (ligne directe Paris Gare de Lyon) et avec un accès facile à l'A6. Le cœur vibrant de Fontainebleau, ses commerces, son marché et son célèbre château ne sont qu'à 10 minutes, tandis que les écoles et collèges se trouvent dans le même rayon. Exposée plein sud, la maison bénéficie d'une luminosité exceptionnelle. Le charme de l'ancien se conjugue ici au grand confort moderne grâce à des travaux essentiels déjà réalisés : une toiture entièrement neuve et un système de chauffage de pointe avec une pompe à chaleur air/eau performante alimentant un plancher chauffant au rez-de-chaussée. L'assainissement individuel est de surcroît conforme aux normes. L'agencement intérieur est pensé pour le bien-être familial : le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste salon/salle à manger où trône une majestueuse cheminée en pierre de Bourgogne, une cuisine ouverte, une buanderie/chaufferie, des toilettes, et une suite parentale complète avec salle de bains et dressing. À l'étage, un palier dessert cinq belles chambres, une salle d'eau, une salle de bains et des toilettes. À l'extérieur, le terrain d'un hectare se divise en plusieurs ambiances : un charmant jardin de curé, une belle parcelle boisée, et un grand pré pouvant accueillir des chevaux. Les dépendances comprennent une ancienne écurie transformée en atelier et une magnifique cave voûtée. De plus, une autorisation de construire est disponible. Cette propriété est une chance unique d'allier le prestige de l'ancien et le confort d'aujourd'hui, au cœur d'un environnement préservé et stratégiquement situé, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.