ventes immobilier de luxe à Brie-Comte-Robert, France

Magnifique longère de caractère (230m2) avec piscine intérieure (90m2) et appartement indépendant (68 m2) Située dans un environnement calme et privilégié, a proximité de Réau, cette superbe longère allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée * Belle entrée. * Vaste salon-séjour avec cheminée. * Cuisine moderne entièrement équipée. * Coin bureau. * Dressing. * Deux chambres. * Salle d'eau. * Trois WC indépendants. * Grande pièce (ancienne forge) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, ou profession libérale. * Magnifique piscine intérieure chauffée de 9 x 3,50 m avec couverture et prestations haut de gamme. À l'étage * Deux belles chambres. * Bureau en mezzanine. * Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Appartement indépendant - Revenus locatifs La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type F3 comprenant : * Entrée indépendante. * Cuisine indépendante aménagée. * Salon / séjour. * Deux chambres. * Salle de bains avec douche et baignoire. * WC indépendant. L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises dans le cadre d'un bail 3/6/9, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m², cette propriété offre plusieurs espaces de détente, une vaste terrasse ainsi qu'un cadre de vie agréable. Maison mitoyenne d'un côté. Prestations * Piscine intérieure chauffée 9 x 3,50 m. * Cheminée. * Prestations haut de gamme. * Charme de l'ancien. * Matériaux de qualité. * Nombreux espaces de rangement. * Appartement indépendant générant un revenu locatif. Situation géographique Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers : * Francilienne (N104) : environ 5 minutes. * Autoroute A5 : environ 10 minutes. * Autoroute A6 : environ 15 minutes. * Carré Sénart : environ 10 minutes. * Paris : environ 40 minutes. Écoles et commodités * École maternelle et élémentaire de Réau. * Collège à Lieusaint. * Lycées de Moissy-Cramayel et Lieusaint. * Commerces, services et transports à proximité. Un bien d'exception Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère avec des prestations rares et un revenu locatif déjà en place. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une impasse, belle maison individuelle vous offrant une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un grand garage. A l'étage une grande pièce palière desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le tout édifié sur un terrain sans vis-à-vis de 730m²

Situé au coeur du charmant village de Grégy-sur-Yerres, cet ancien corps de ferme plein de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une spacieuse cuisine indépendante et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également de vastes surfaces de garage et de dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel, etc.). L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Atout rare : possibilité de division parcellaire. Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation immobilière.

À 40 minutes à l'Est de Paris, au coeur de la commune de Varennes-Jarcy, un paisible village des bords de l'Yerres, cette maison de 45 m2 est le lieu idéal pour se ressourcer. Édifiée sur une parcelle de 1032 m2, ce chalet intimiste construit en 1960 en ossature bois offre l'un des emplacements les plus prisés de la région. Non visible de la rue, il profite d'un environnement calme et sans aucun vis-à-vis. Le chalet, situé en contrebas et accessible par un chemin, se compose d'un séjour de 20 m2 chaleureux, desservant une cuisine intelligemment optimisée pour sa superficie. Une chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec sanitaires complètent les prestations de cette maison. Depuis la terrasse, la vue est spectaculaire, entourée d'un environnement boisé et fleuri où l'Yerres passe, apportant une ambiance apaisante. Au bout du jardin, la possibilité d'embarquer à bord d'une barque ou d'un paddle permet d'explorer l'eau et de découvrir des paysages sereins. Une dépendance de 13 m2 offre des possibilités de couchage supplémentaire pour la famille ou les invités, tout en offrant un espace d'indépendance pour un adolescent. Une cave, un atelier de bricolage et un cabanon fournissent de nombreux espaces de stockage supplémentaires. Que ce soit pour une résidence secondaire ou un lieu de vie au quotidien, ce chalet saura séduire toute personne en quête de nature et de tranquillité. Commerces à 15 minutes à pied, écoles à 3 minutes en voiture et gare RER de Boussy-Saint-Antoine à 11 minutes en voiture (permettant de rejoindre Gare de Lyon en 30 minutes). Non soumis au DPE. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Découvrez cette maison à vendre située à Varennes-Jarcy, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Ce moulin historique du XIXème siècle, entièrement rénové, allie charme, nature et potentiel professionnel. Anciennement une auberge prisée, ce bien est aujourd'hui adapté pour divers usages tels qu'espace événementiel, restaurant ou centre de bien-être. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 210 m² d'espace commercial, avec de vastes salles de réception baignées de lumière, ouvertes sur une terrasse de 100 m². Deux bureaux, une cuisine professionnelle et des sanitaires complètent cet espace. À l'étage, une habitation chaleureuse de 230 m² comprend une pièce de vie, plusieurs chambres et une suite parentale. Une dépendance avec studio indépendant et une bâtisse complémentaire viennent enrichir cette propriété qui offre un cadre de vie unique. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe à Varennes-Jarcy, permettant de vivre, créer et accueillir dans un écrin naturel. Commodités à proximité et accès rapide aux transports.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ➡️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m2 L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ➡️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m2 •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ➡️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m2, véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun , à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Le + le terrain est constructible . Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21204

Mandres-les-Roses (94520) Demeure bourgeoise / 11 pièces / 7 chambres / 283 m2 / Terrain 1849 m2 Demeure bourgeoise familiale de caractère à moderniser, d'une surface de 283 m2, avec dépendance attenante, offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1849 m2, à proximité de Paris et de toutes commodités. Cette propriété spacieuse et lumineuse repartie sur trois niveaux principaux avec sous-sol, a su préserver son charme et son caractère authentique. Elle offre de grands espaces de réception ouverts sur une terrasse et jardin, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste vestibule avec poutres apparentes qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, le tout ouvrant sur terrasse. Une cuisine et un office, donnant sur une véranda, ainsi que des toilettes pour invités. Un bel escalier mène au premier étage proposant quatre belles suites lumineuses avec chacune sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion' et toilette. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec grande terrasse plein sud. Un vaste sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras. Une dépendance et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant agrémenté d'une serre et d'un pigeonnier. DPE/ GES : D Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

À la recherche d'une propriété à acheter à Santeny, Val-de-Marne ? Découvrez cette propriété Santeny à vendre, nichée dans un cadre verdoyant d'un hectare, clos et sans vis-à-vis. Rénovée par un architecte, cette maison d'environ 450 m² est située dans une commune résidentielle réputée, à proximité de la forêt Notre-Dame et de trois golfs. Le terrain paysagé de 6 000 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures (avec possibilité pour un bateau), un parking extérieur et une cave à vin. Profitez d'une piscine couverte chauffée, accompagnée d'un pool-house de 12 x 6 m, ainsi qu'un sauna pour six personnes. Les terrasses sont idéales pour recevoir de 150 à 200 invités.

Située à SANTENY dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette propriété à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 6 000 m² clos et sans vis-à-vis, elle a été rénovée par un architecte. À proximité de trois golfs et à proximité de la forêt Notre-Dame, cette propriété d'environ 450 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures, ainsi qu'un parking extérieur et une cave à vin. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'un pool-house de 12 x 6 m et d'un sauna pour 6 personnes. Les terrasses sont idéales pour organiser des réceptions pouvant accueillir de 150 à 200 personnes. Une opportunité remarquable pour un achat propriété SANTENY.

Située au coeur du prisé domaine de Santeny, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol est à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Val de Marne. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Paris.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. On trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.Pour les amateurs de véhicules, la maison permet de garer jusqu'à trois voitures.Le domaine de Santeny offre un accès privé et réservé aux résidents, comprenant une piscine chauffée (disponible de mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un club house avec snack.Cette maison à acheter à Santeny est proposée entièrement meublée, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 900 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550€ et 2150€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Belle propriété familiale totalisant 287 m² d'espaces de vie dont 195 m² de surface habitable principale (RDC et 1er), 61 m² d'espaces ludiques aménagés au sous-sol semi enterré, et une dépendance de 31 m². Avec ses annexes, elle totalise plus de 350 m² de surface au sol. Construite en 1969 et très bien entretenue, idéalement située en centre-ville de Mandres-les-Roses à moins de 100 m de l'école, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette demeure lumineuse propose au rez de chaussée une cuisine équipée de 22 m², une grande chambre avec sa salle d'eau, et une pièce de vie en triple exposition avec cheminée à foyer fermé Brisach en accès direct sur 120 m² de terrasses paysagées. A l'étage, un grand dégagement donne accès à une suite parentale de 23 m², une buanderie, une grande salle de bain (possibilité de création de 2 sdb) et deux belles chambres. Pour les passionnés de travaux et de grands espaces, les combles sont également aménageables. Le sous-sol total comporte une salle de jeu / sport semi enterrée de 36 m², et une véritable salle de cinéma insonorisée de 25m². Vous apprécierez le terrain paysager de 1282 m² avec ses terrasses en 3 niveaux, ses essences méditerranéennes, et sa piscine en béton armé projeté de dimension 13*4. Cette dernière, de marque Diffazur, dispose d'une plage semi immergée, est chauffée et ne nécessite quasiment aucun entretien grâce à son système de nettoyage automatique. Les allées et voiries sont réalisées en béton bouchardé à base de ciment blanc. Le studio équipé de 31 m² sera idéal pour grands enfants, famille, amis, ou pool house ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les places de parking intérieures et extérieures. À deux pas des écoles et commerces et proche des transports en commun (7mn en voiture de la gare de Brunoy), ce bien allie prestations, confort, cadre de vie et emplacement privilégié. Un air de méditerranée à Paris ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21479

Dans un cadre paisible et résidentiel à Lésigny, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau et une chambre. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. C'est une maison à acheter à Lésigny (77) parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de confort. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 302 euros.

Idéalement située dans le quartier du Parc à Lésigny, cette maison modèle BARBIZON vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Elle offre une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine pouvant être ouverte, une grande véranda, ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage avec cave complète ce niveau. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 1150 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine commune dans le quartier, un véritable atout pour vos moments de détente.

Située dans la charmante commune de Santeny, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette magnifique maison à vendre. Avec 7 pièces et 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison de luxe Santeny à vendre dispose d'une superficie de 248 m² sur un terrain de 2656 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un toilette invité. Un garage équipé d'une borne de recharge pour deux véhicules complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, toilette et climatisation. Le sous-sol comprend un atelier et un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilette. De plus, l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230€ et 7160€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Classée au patrimoine de la ville, cette demeure de 235 m² (7 chambres) jouit d'une connexion fluide et immédiate à la capitale sans jamais rien sacrifier à son authenticité. Sa situation remarquable invite à un mode de vie piéton, au gré des commerces de proximité de standing, des écoles et des liaisons de transports majeures. L'histoire a une adresse. Cette signature patrimoniale s'affirme dès l'entrée. Cour pavée, pierres de façade, ferronneries d'origine, toiture en ardoise et zinc. Le perron introduit l'art de vivre de la meulière. L'accueil se prolonge vers la pièce de réception de 46 m², véritable coeur battant de la demeure. Chaque fonction trouve sa place avec évidence. L'espace salle à manger s'organise autour de percées de lumière, ici plus nombreuses, pour un éclairage naturel traversant. La cheminée d'apparat en marbre blanc sculpté dessine l'espace salon pour une ambiance plus feutrée en fin d'après-midi. La qualité remarquable du parquet en point de Hongrie et sa patine adoucissent et réchauffent les volumes généreux. Les détails et les équipements haut de gamme de la cuisine indépendante ont été pensés pour s'intégrer avec une discrétion absolue. Une élégante pièce modulable de plain-pied, orientée vers le jardin (chambre ou bureau), ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'escalier d'époque mène vers un premier espace nuit. S'y dévoilent deux chambres, elles aussi ornées de cheminées d'autrefois, de parquets de tradition et d'un double apport de lumière naturelle. Une troisième chambre a été réinterprétée en vaste dressing commun. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, baignoire et fenêtre, ainsi qu'un second dressing terminent ce niveau. La volée de marches suivante mène à un ultime espace nuit qui couronne la meulière. Tel un secret bien gardé, ce dernier niveau mansardé surprend par sa superbe hauteur sous faîtage. Un vaste cocon suspendu de 50 m², d'un seul tenant, occupe une partie de l'étage. Cet espace d'exception au fort potentiel se prête aussi bien à une suite parentale hors du commun qu'à un espace réservé aux invités ou à un atelier. Les possibilités sont nombreuses. Deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Côté jardin, les 640 m² entièrement clôturés et sécurisés ceinturent la demeure et restent également accessibles depuis la maison. L'entresol de 80 m² propose des prestations d'intendance et offre des conditions de conservation optimales pour les collectionneurs de vins et spiritueux les plus exigeants. La cour pavée, pourvue d'une borne de recharge électrique, permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. A la frontière du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l'Essonne, vivre à Villecresnes devient un privilège. Celui de vivre quotidiennement au vert tout en profitant de la proximité immédiate des pulsations de la capitale. Cette propriété d'exception offre également l'opportunité d'une acquisition élargie incluant un second lot, selon vos projets. Ref: 16520 Taxe foncière calculée sur l'ensemble. RER A Boissy-Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre-ville et écoles : 5 minutes à pied La Coulée verte et la Végétale : à deux pas. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16371 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com

Entre le célèbre golf de Marolles-en-Brie et la très familiale coulée verte, la Végétale, cet ensemble immobilier totalisant 370m² Carrez (459m2 au sol) répartis sur deux maisons profite d'une connexion immédiate à la capitale. Deux esthétiques, un art de vivre unique. La meulière incarne l'élégance bourgeoise . 235m² (7 chambres). La cour pavée dirige vers le perron, prélude d'un coup de coeur certain. L'accueil plonge le convive dans un volume somptueux de 46m2. La circulation est intuitive et dictée par les codes de l'architecture de tradition. Moulures, parquet d'autrefois, cheminée en marbre sculpté. Tous les attraits de l'époque sont ici respectés. L'espace dédié à l'art culinaire est en retrait. La facture est irréprochable et le sens du détail, poussé à son paroxysme. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un W.C séparé avec lave-main, complètent le niveau. Le premier espace nuit accueille trois chambres dont une dédiée à l'habillage. Un second dressing séparé, une salle d'eau avec baignoire, fenêtre et WC ainsi qu'une salle de bain terminent ce niveau. Le second espace nuit est sublimé par deux chambres dont une pourvue d'une douche et d'un WC séparé. Le point d'orgue réside dans la présence et le potentiel de cet espace indépendant de 50m2 d'un tenant. Place à l'imagination. Atelier de création, master bed-room, ou lieu pour fille au pair. Les extérieurs clos et sécurisés enlacent la meulière qui possède son accès privatif exclusif. Indépendance garantie. Un entresol abrite l'espace dédié aux spiritueux ainsi qu'à l'intendance. Le loft incarne la modernité. 130m2 (3 chambres), 224m2 au sol. De plain-pied, cet ancien gymnase a fait peau neuve. Entièrement privative, l'entrée dessert deux garages. Puis apparaît la pièce de vie de 50m2. La cuisine s'intègre avec harmonie aux fonctions de détente et de repas. L'accès direct aux extérieurs facilite le quotidien qu'il sublime de vues panoramiques. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé tutoient la suite parentale. Cette dernière est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. Le tout est orienté vers le jardin. L'ensemble bénéfice d'une étude de détachement parcellaire. La concrétisation de ce découpage reste à la discrétion exclusive du futur propriétaire. Propriété plurielle, les possibles sont infinis. Vie intergénérationnelle à l'intimité préservée. Potentiel de rendement discret. Espace d'expression professionnelle voire homeworking de prestige. Vente en lot séparé possible. Ref Espaces Atypiques : 16371 RER A Boissy -Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre ville, écoles : 5 minutes à pied La coulée verte, la Végétale : à deux pas CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16520 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

Située dans un environnement calme et résidentiel de Brunoy, découvrez cette charmante maison individuelle de plain-pied de 67,22 m², idéale pour une famille, un premier achat ou un projet de vie au vert tout en restant proche des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement fonctionnel et son potentiel. À l’extérieur, vous profiterez d’un beau jardin offrant un cadre agréable pour les beaux jours. Les + du bien : - Garage - Atelier - Dépendance offrant de nombreuses possibilités d’aménagement (bureau, studio, espace de stockage). Une maison pleine de charme avec un beau potentiel d’évolution, à visiter sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://georisques.gouv.fr

Ravissante maison de style anglo-normand, à 650 m du centre-ville avec piscine couverte de 18 m x 7 m et garage indépendant. Rare sur le secteur : cette propriété de 156 m² habitables se situe sur un grand terrain boisé protégé. Le rez-de-chaussée offre deux salons, une salle à manger, une cuisine, une grande chambre traversante avec accès vers deux terrasses extérieures et une salle de bains. Le premier étage propose un bureau, deux salles de bains et deux chambres dont une bénéficie d’une grande terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin et la ville. Le sous-sol total se compose d’un garage deux places avec portail motorisé, deux pièces de rangement, une chaufferie, une buanderie et une cave à vins. Les espaces extérieurs proposent plusieurs essences d’arbres, un jardin paysagé et un kiosque à proximité de la piscine. Proche RER D Brunoy à 15 minutes à pied, Paris Gare de Lyon à 45 minutes (toutes les 15 minutes). Commerces et Ecoles accessibles à pied. Prix avec honoraires d'agence : 575 000 € Prix hors honoraires d'agence : 550 000 € Honoraires d'agence 4,5 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou Agent Commercial EI Classe énergie F – Classe Climat F Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 220 € à 7 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une maison bourgeoise de ville, de la fin du 18e s., son pavillon et son jardin, à 30 min de Paris. La propriété se dissimule derrière un grand portail en fer forgé blanc. Une fois la porte de l’entrée franchie, apparaît la demeure, construite à la fin du 18e s. et au début du 19e s., dressée au centre d’un jardin paysagé, entièrement clos de murs en pierre et sans vis-à-vis. Elle présente un style Directoire caractéristique, avec son fronton triangulaire et son plan rectangulaire. La façade tournée vers le jardin se distingue des autres par un escalier en pierre qui conduit à un perron, tous deux ornés d’une rampe et d'un garde-corps en fer forgé et surmontés d’une marquise sur toute la longueur. À l’extrémité de l’habitation, se dresse un pavillon, qui a été récemment transformé en une maison de gardien. Enfin, au pied de l’édifice se trouvent un bassin et un ancien pigeonnier, l'un et l'autre situés dans un jardin d’agrément.

Situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble constitué d'un grand local professionnel et de 5 appartements. Surface aménagée actuelle de 313 m2 évolutive, des espaces n'ayant pas été exploités. Nombreuses places de parkings privatives Pas de travaux à prévoir Bien rare à la vente Bonne rentabilité DPE en C Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas CARRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 380 515 - Evry