vente de propriété de luxe à Brie-Comte-Robert, France

iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Coubert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À seulement 40 km de Paris, au cœur de la charmante commune de Coubert, cette somptueuse demeure du XVIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l ancien et le confort contemporain. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de Disneyland Paris, de Melun et de Brie-Comte-Robert, et à 15 minutes de l aérodrome de Melun-Villaroche, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce domaine rare se compose d une élégante maison de maître ainsi que de six logements indépendants, générant des revenus locatifs, au sein d un ensemble harmonieux et parfaitement organisé. Le logement de maître compte 9 pièces et 4 suites parentales sur 265 m², déployé sur deux niveaux avec de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Il comprend également un parc arboré, un double garage et une dépendance. De plus, l ensemble locatif valorisé avec trois appartements et trois maisons indépendants, tous loués, offre une rentabilité immédiate. Les extérieurs permettent un accès piéton et véhicule distinct et disposent d un parking privatif de 12 places. Cette propriété unique constitue une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Honoraires d agence à la charge du vendeur. Information d affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27.

Découvrez cette propriété d'exception à Santeny, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Paris, cette maison dispose de 450 m² habitables sur un terrain de 6 000 m² soigneusement paysagé. Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m, chauffée toute l'année, ainsi que d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour vos véhicules, un garage spacieux de 260 m² est à disposition, tout comme 800 m² de terrasse, idéale pour vos réceptions. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Santeny.

À la recherche d'une propriété à acheter à Santeny, Val-de-Marne ? Découvrez cette propriété Santeny à vendre, nichée dans un cadre verdoyant d'un hectare, clos et sans vis-à-vis. Rénovée par un architecte, cette maison d'environ 450 m² est située dans une commune résidentielle réputée, à proximité de la forêt Notre-Dame et de trois golfs. Le terrain paysagé de 6 000 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures (avec possibilité pour un bateau), un parking extérieur et une cave à vin. Profitez d'une piscine couverte chauffée, accompagnée d'un pool-house de 12 x 6 m, ainsi qu'un sauna pour six personnes. Les terrasses sont idéales pour recevoir de 150 à 200 invités.

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Propriété à vendre à Santeny, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette demeure de caractère est située aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel prisé. Offrant un cadre verdoyant et calme, elle représente un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. La propriété est implantée en retrait, accessible par une allée privée sécurisée par un portail motorisé. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle développe près de 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale, une bibliothèque et une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. À l’étage, trois chambres accueillent famille et invités. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine au sel orientée plein sud invitent à la détente. Proche des golfs de Lésigny et de Marolles-en-Brie, ainsi que des commodités de Santeny, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature et de loisirs, tout en restant connectée à la capitale. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira une clientèle en quête d'espace et de confort.

Propriété exceptionnelle à vendre à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce vaste domaine équestre professionnel s'étend sur plus de 23 hectares et offre des infrastructures rares et parfaitement adaptées à une activité équestre. Il comprend 102 boxes, un marcheur de 14 places, ainsi que des pistes et lignes droites d'entraînement. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel d'extension remarquable. Les infrastructures comprennent :- Deux barns avec 36 boxes chacun, selleries, chaufferies, douches, forges et greniers.- Un barn complémentaire avec 30 boxes et un garage agricole.- Deux pistes d'entraînement en herbe et en sable de Fontainebleau.- Des paddocks en sable et en herbe, ainsi qu'une forêt sur le terrain.- Un marcheur de 14 places avec paddock central en sable.La partie résidentielle est également complète, avec un appartement principal de deux niveaux et sept appartements indépendants. Ce bien, situé à moins d'une heure de Paris et à proximité du célèbre Domaine de Grosbois, est idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement ou un projet immobilier équestre d’envergure. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux, pour plus d'informations.

Située à seulement 30 km de Paris, cette vaste propriété à Gretz-Armainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, s'étend sur 50 hectares. Elle comprend une surface habitable de 590 m², une maison de gardien, une ferme avec grange d'environ 250 m², un étang et une maison pour chasseur. La propriété principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dressing, une cuisine indépendante, ainsi qu'un triple séjour agrémenté de marbre et de poutres apparentes en chêne, avec cheminée, donnant accès à deux terrasses. La suite parentale, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon avec bar et cheminée, quatre chambres et une salle d'eau/toilettes offrent un espace de vie confortable. Un garage, une cave à vin et une réserve viennent s'ajouter à l'ensemble. La maison de gardien propose un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Accès facile à l'Autoroute A4 et à la gare de Tournan RER E, tout en étant à seulement 35 minutes des aéroports Roissy CDG et Orly. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

iad France - Chloé Léglantier vous propose : une propriété historique du XVIIème siècle située à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à quelques kilomètres de Paris. Cette maison unique, au charme indéniable, s'étend sur un terrain d'environ 21 000 m² comprenant un étang privé, des bois et un ruisseau. Avec près de 300 m² habitables et environ 600 m² supplémentaires dans un bâtiment annexe, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée lumineuse, un majestueux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue sur l'étang, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un salon offrant une vue sur l'étang et d'une salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 30 m² et une immense bâtisse de près de 600 m² complètent ce bien, offrant encore plus de possibilités (location, atelier, galerie, espace de stockage). Cette propriété de luxe à vendre à La Queue-en-Brie vous promet calme et sérénité dans un cadre verdoyant et reposant, à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chloé Léglantier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier du Petit Val à Sucy-en-Brie, cette propriété à vendre est une maison bourgeoise construite en 1900. Elle s'étend sur un parc arboré clos de murs de 1692 m², piscinable, et dispose d'un garage double ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une cuisine d'été avec cellier. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, un bureau et des WC. La propriété comprend également deux chambres et une salle de bains. Une seconde entrée avec un escalier mène à l'étage où se trouve un vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC et des placards en soupente. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie au gaz, une cave à vin et un atelier avec accès extérieur. Des terrasses orientées sur plusieurs expositions vous permettront de profiter de la cuisine d'été. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER, cette propriété à acheter à Sucy-en-Brie est un bien d'exception à découvrir. Référence agence : 4351

Propriété historique à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette remarquable propriété classée est située au cœur de Montgeron, à seulement 20 km de Paris, dans une ville qui a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Manet et Monet. L'ensemble architectural, édifié entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, se compose d'une maison principale dont la façade illustre le raffinement néoclassique du style Directoire. Vous découvrirez des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques ouvrant sur une terrasse en pierre, agrémentée de sphinges monumentales mettant en valeur l'accès au parc.Cette élégante demeure, autrefois habitée par le peintre Carolus-Duran, est organisée autour d'un vaste vestibule et d'un grand escalier desservant trois niveaux, où les pièces de réception offrent de superbes vues dégagées sur le parc. L'intérieur conserve d'exceptionnels éléments décoratifs d'origine, tels que des boiseries, des moulures, des décors peints, ainsi qu'un escalier en pierre à cabochons avec rampe en fer forgé.La propriété inclut également une maison attenante de style Régence, deux pavillons de style Henri IV en guise d'entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le tout s'inscrit dans un vaste parc à l'anglaise, peuplé d'arbres séculaires et agrémenté d'un bassin, d'une grotte de style rocaille, d'un pavillon et de nombreux éléments ornementaux tels que statues et bancs de pierre, créant de superbes perspectives. La surface habitable totale est d'environ 740 m². Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D). Ce bien vous est proposé en vente par Drouot.immo, avec participation soumise à agrément préalable.

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette ''Le Bois Margot'', jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Propriété familiale avec dépendances – 511 m² au sol sur 1 250 m² de terrain – Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 511 m² au sol offre des volumes rares et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que 4 salles de bains et 4 salles d’eau. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’articulent autour d’un double séjour et d’une salle à manger, parfaits pour recevoir. Chaque niveau de la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, un véritable privilège au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces supplémentaires permettant de s’adapter à tous les projets de vie : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de musique, chambres supplémentaires, activité professionnelle…). Le bien se distingue également par la présence de deux studios indépendants, situés au même niveau avec accès séparé, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil familial. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 250 m² propose plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses bien exposées. Un atelier de 15 m² récent complète l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables : climatisation, double vitrage (fenêtres récentes en partie), volets roulants électriques, système d’alarme et vidéosurveillance. La toiture a été partiellement rénovée en zinc en 2025, et la cuisine refaite récemment (2022). Stationnement aisé avec jusqu’à 4 véhicules en extérieur dont un abrité, ainsi qu’un double garage. Située à proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles accessibles à pied (maternelle, collège, lycée), marché bihebdomadaire et gare à environ 10 minutes. Une propriété spacieuse, offrant potentiel et confort, disponible à l'achat à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France.

Découvrez cette propriété anglo-normande de 1903, située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle de 1890 m² face à la Marne, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du RER A La Varenne Chennevières. La maison principale comprend un salon avec cheminée offrant une vue sur les bords de Marne, une salle à manger et une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bains et une suite parentale. Le deuxième étage comprend un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne. Le sous-sol total comporte des buanderies et des caves. Pour un confort supplémentaire, une maison de gardien de 80 m², avec accès indépendant, complète l'ensemble. Attendez-vous à des travaux à prévoir. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Chennevières-sur-Marne.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 310 M² À SEINE-PORT À VENDRE Située dans le charmant village de Seine-Port, à seulement 6 km du RER D (Cesson) offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon, cette propriété de 310 m² utiles représente une opportunité unique. Un Écrin de Verdure Édifiée sur une parcelle de 3 336 m², cette demeure vous assure une totale intimité. Son parc paysager et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin des regards indiscrets. Demeure Principale (238 m²) Cette bâtisse de caractère, répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces alliant charme, volumes et luminosité : - Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, relié à une cuisine conviviale et fonctionnelle. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. - Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Indépendante, cette surface offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une maison d'amis, un gîte, ou un vaste bureau pour le télétravail. Prestations Extérieures Profitez d'une piscine au sel intégrée dans le jardin (10 x 5 m) et d'un vaste garage double fermé, ainsi qu'un grand carport pour 3 véhicules, sans oublier de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Avantageux Bénéficiez d'un calme absolu tout en étant à proximité de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès rapide aux commerces et aux services médicaux. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptional propriété à vendre Le Coudray-Montceaux, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, dans une très belle allée en impasse, à proximité du Golf. Cette propriété saura vous séduire par son élégance et ses prestations de qualité. Construite en 2007 avec des matériaux haut de gamme, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette maison propose des espaces pensés pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui dessert un salon-séjour de plus de 70 m² en double exposition et une cuisine équipée. Le séjour et la cuisine donnent accès à une terrasse plein sud, et vous trouverez également une chambre de plain-pied avec sa salle d'eau. Un escalier artistique vous mène à la suite parentale avec un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing, ainsi que deux chambres à l'étage, dont une avec salle d'eau. Le sous-sol de 140 m² est totalement aménagé et comprend une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce polyvalente. Deux places de parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle. Le jardin paysager et piscinable crée un cadre paisible. Équipée de tous les modernités, y compris la fibre optique et la climatisation, cette propriété affiche une bonne performance énergétique (DPE en classe C). Ce bien exceptionnel est situé à 800 mètres des berges de Seine, représente une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le charme de ce lieu. Prix de vente : 1 090 000 euros, honoraires d'agence inclus.

À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère, cette propriété à vendre à Seine-Port, Seine-et-Marne, offre un cadre exceptionnel avec sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m². Implantée sur les hauteurs d'un village bordé par la Seine, entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, cette demeure est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 400 m², presque entièrement clos de murs. Cette merveille architecturale de 375 m² habitables, dominée par une tour octogonale, a su préserver l'élégance de son allure classique et l'influence japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour. Reconstruite au tournant du 20e siècle par un passionné d'art, la maison allie authenticité et confort contemporain grâce à ses façades claires, ses larges baies vitrées, ainsi que ses éléments de décoration tels que moulures, corniches, vitraux colorés et cheminées en marbre. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 110 m², rénovée il y a une quinzaine d'années, et dispose de deux puits et d'une serre du 19e siècle.

À seulement 15 km de Melun, dans la commune de Champeaux, se trouve cette élégante propriété du début du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 24 000 m². À proximité de sites remarquables tels que le château de Vaux-le-Vicomte (6 km) et le château fort de Blandy-les-Tours (4 km), ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mormant menant à Paris Gare de l'Est, cette propriété à vendre à Melun offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine, spa et terrain de tennis. Édifiée en pierre, la demeure séduit par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et son ambiance authentique. Dès l'entrée, on est accueilli par une majestueuse salle de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative offrant vue sur la piscine. Le deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé présente une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, de vastes terrasses, ainsi qu'une dépendance aménageable. Cette propriété rare allie caractère et confort, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Melun, tout en recherchant la sérénité et la beauté naturelle de la Seine-et-Marne en Île-de-France.

À vendre, cette vaste maison contemporaine de plus de 220 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. La propriété dispose d'un magnifique jardin clôturé et arboré de 700 m2, ainsi qu'une dépendance neuve habitable. Elle comprend une belle entrée menant à un grand salon, une salle à manger et une cuisine de 70 m2, sublimée par une grande verrière de qualité, ouvrant sur le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous profiterez de 5 chambres, dont deux suites parentales de 22 m2, ainsi que 3 bureaux, dont un au rez-de-chaussée. Le sous-sol total comprend une buanderie spacieuse avec des fenêtres donnant sur le jardin, une chaufferie indépendante, 2 celliers, une cave à vin et un atelier. La dépendance au fond du jardin de 20 m2 est équipée d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un coin nuit. Avec une surface habitable au sol de 270 m2, cette propriété est idéale pour les familles. Située à moins de 7 minutes à pied des écoles, commerces et du RER, elle assure un quotidien pratique et serein. Ne tardez pas à profiter de cet achat de propriété à Saint-Maur-des-Fossés. Pour plus d'informations, contactez Emodigroupe.fr au 0778702254. EXPERTIMO, leader des réseaux pour mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette demeure d'exception de 302 m² se distingue par son caractère alliant élégance contemporaine, située à l'abri des nuisances et des regards. En entrant, vous découvrirez un lobby spectaculaire de 35 m² avec une verrière offrant une vue sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre une terrasse, un dressing sur mesure et une salle d'eau élégante. Trois autres chambres et une vaste salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Le dernier niveau dévoile un pigeonnier historique avec une vue exceptionnelle sur les bords de Marne. La maison est équipée de prestations rares telles qu'une salle de cinéma privée, une salle de sport et une salle de jeux. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Cette propriété a été réinterprétée par un architecte d'intérieur de renom tout en préservant son authenticité historique. Un bien unique et inspirant pour ceux à la recherche d'un endroit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Propriété familiale située à Chennevières-sur-Marne, à proximité immédiate de La Varenne Saint-Maur, des bords de Marne, des commerces et des écoles, dans un environnement résidentiel calme et recherché. Cette maison de plus de 500 m² habitables offre de grands volumes de réception avec un vaste salon, un séjour lumineux et un bureau/bibliothèque. Belles hauteurs sous plafond, charme de l'ancien et prestations de qualité. Maison avec 9 chambres, 6 salles d'eau, 1 salle de bains et 1 salle d'eau avec baignoire, idéale pour grande famille ou projet de maison familiale avec dépendance. Sous-sol total aménagé avec accès extérieur comprenant salle de sport, atelier, buanderie et cave. Terrain arboré avec piscine et dépendance d'environ 40 m². Garage avec pont élévateur, idéal collectionneur automobile. Propriété avec stationnement pour plusieurs véhicules. Prestations : climatisation réversible Daikin, chauffage gaz, volets centralisés, vidéosurveillance. Propriété Chennevières-sur-Marne avec piscine, dépendance et stationnements, proche La Varenne Saint-Maur – bien rare sur le secteur.\nLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Vanessa Brest vous propose : Magnifique propriété à vendre, située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison de maître datant de 1860 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour les moments conviviaux. Le grand salon de 39 m², agrémenté de superbes bow windows, offre une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées. À ce niveau, une salle d’eau et des toilettes ajoutent au confort au quotidien. Vous bénéficiez également de trois caves voutées accessibles depuis la maison, créant des espaces de rangement pratiques. Au premier étage, un vaste palier dessert un charmant dressing en bois d'acajou ainsi que quatre chambres, dont une de 25 m² avec cheminée, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier étage dispose d'une chambre de 22 m² (pouvant être divisée en 2), d'un bureau, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le charme de la maison se reflète dans ses éléments d’origine préservés : cheminées élégantes, radiateurs en fonte et parquets d’époque. Le jardin fleuri et arboré de 800 m², exposé plein sud, est un havre de paix pour se détendre. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose d’un espace pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 véhicules. Situation pratique, avec écoles à proximité, et petits commerces ainsi que le meilleur marché de la région à seulement 400 mètres. Alliant charme d’antan et confort contemporain, cette propriété n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71.

À moins de 25 minutes de Paris, cette propriété à acheter à Ferrières représente une opportunité rare. Il s'agit d'un bâtiment historique classé du XIXe siècle, ancienne buanderie du Château de Ferrières, réalisé par Joseph Fröelicher en 1840. Cette vente de propriété à Ferrières offre des prestations uniques et un caractère d'exception, idéal pour une reconversion haut de gamme, que ce soit pour l'hôtellerie de charme, un espace culturel ou une résidence privée d'exception. La décoration intérieure, avec ses boiseries finement découpées et une marqueterie sous les fenêtres, rappelle l'architecture anglaise et confère au lieu une atmosphère singulière. Caractéristiques principales : - Surface totale : 1 880 m², avec un bâtiment principal de 1 130 m² et une extension de 750 m². - Parcelles : Lot N°1 — buanderie sur 1 868 m² (+ bande constructible de 234 m²). Lot N°3 — terrain constructible de 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor raffiné et ornementation d’époque restaurable. - Cette propriété Ferrières à vendre bénéficie d'un héritage industriel aristocratique, ayant anciennement traité jusqu'à 80 000 pièces/an, portant la mémoire Rothschild. Opportunité à ne pas manquer : - Gros œuvre en parfait état, avec un potentiel de valorisation architecturale important. - Usages multiples acceptés ; un projet sur mesure est recommandé pour préserver le caractère patrimonial du bien. Pour plus d'informations, y compris les plans et certificats d'authenticité, ainsi que pour organiser une visite privée sur rendez-vous avec une lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix total (honoraires d'agence inclus) : - Lots N°1 + N°2 (indissociables) : 1 260 000 € H.A.I. - Lot N°3 : 525 000 € H.A.I. - Ensemble : 1 785 000 € H.A.I. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À 20 km de la cité médiévale de Provins, découvrez une propriété familiale à vocation équestre de 15 hectares, située à Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce domaine d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Melun, comprend une pièce d'eau vive et de nombreuses dépendances, dont 17 boxes pour chevaux. Naviguant entre prairies et parc, la maison et ses annexes font partie de ce qui était jadis le centre équestre d'un château. Bien que les structures équestres soient toujours présentes dans cet écrin de tranquillité, le manège a été cédé. Les bâtiments de cette Maison de luxe Melun à vendre, accessibles par un portail à double vantail, incluent une demeure d'habitation datant probablement du 18e siècle, avec des fondations plus anciennes, témoignant de l'ancienne chapelle du 16e siècle. Ce bâtiment, en plan en L, abrite deux logis, parfaits pour accueillir amis et famille. Un bureau, une cour ombragée ornée de cerisiers, ainsi qu'un étang viennent compléter cet environnement. Vous trouverez également un hangar agricole, des ateliers, et plusieurs boxes pour chevaux, sans oublier un rond de longe et une carrière, tous situés de l'autre côté de la route. Une véritable opportunité pour les passionnés d'équitation.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur d'un environnement dynamique et prisé. À seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des commerces ainsi que des bords de Marne, cet immeuble est stratégiquement positionné pour une valorisation future. Orpi Berec Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 363 m², entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Ce bien se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, maximisant ainsi l'attractivité locative. Le Bâtiment A comprend deux studios avec jardins privatifs et deux lumineux appartements de type 2 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements 2 pièces avec mezzanine et un studio à l'étage. Le Bâtiment B abrite un studio et un appartement 2 pièces avec jardin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio et un appartement 2 pièces à chaque étage supérieur. Côté finances : - Revenus locatifs annuels : 128 400 € - Rentabilité brute estimée : 8,86 % - Taxe foncière : 10 934 € Tous les locataires sont sérieux et stables. Rénové en 2019, cet immeuble offre une exploitation immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement clé en main, avec un rendement élevé et un potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris. Pour obtenir un dossier complet et effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'investissement. Référence agence : 209