vente de propriété de luxe à Gretz-Armainvilliers, France

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.

iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose : En exclusivité, découvrez cette propriété à vendre à Coubert, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. À seulement 40 km de Paris, au cœur de la charmante commune de Coubert, cette somptueuse demeure du XVIIe siècle a été entièrement rénovée avec soin, alliant le cachet de l ancien et le confort contemporain. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate de Disneyland Paris, de Melun et de Brie-Comte-Robert, et à 15 minutes de l aérodrome de Melun-Villaroche, tout en offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Ce domaine rare se compose d une élégante maison de maître ainsi que de six logements indépendants, générant des revenus locatifs, au sein d un ensemble harmonieux et parfaitement organisé. Le logement de maître compte 9 pièces et 4 suites parentales sur 265 m², déployé sur deux niveaux avec de généreux volumes, une luminosité exceptionnelle et des prestations de qualité. Il comprend également un parc arboré, un double garage et une dépendance. De plus, l ensemble locatif valorisé avec trois appartements et trois maisons indépendants, tous loués, offre une rentabilité immédiate. Les extérieurs permettent un accès piéton et véhicule distinct et disposent d un parking privatif de 12 places. Cette propriété unique constitue une opportunité exceptionnelle tant pour une résidence principale que pour un investissement de qualité. Honoraires d agence à la charge du vendeur. Information d affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27.

À seulement quarante-cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel est implantée à Brie-Comte-Robert, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Cette maison de maître offre un espace de vie raffiné sur un vaste terrain arboré de 1217 m², avec 250 m² habitables et une grange d’environ 250 m². La maison principale s'étend sur trois niveaux, mettant en avant des volumes généreux, un salon en double exposition, avec un sol en pierre naturelle et de magnifiques carreaux de ciment anciens. Ses portes en chêne massif d'origine et les parquets d'époque préservent le charme authentique de cette propriété. La grange, avec ses charpentes apparentes, présente un potentiel pour des transformations créatives ou commerciales, idéales pour la conversion en gîte ou en chambres d'hôtes. Grâce à son espace généreux, elle pourrait également accueillir des événements tels que des séminaires ou des réceptions, tout en offrant un cadre chaleureux aux visiteurs. Parfaite pour les passionnés d'art ou les entrepreneurs, la grange peut devenir un atelier inspirant ou un espace professionnel. La localisation permet un accès rapide à Paris et aux aéroports, ainsi qu'à Disneyland Paris, et une possibilité d'achat supplémentaire d'une petite maison d’environ 80 m² à réhabiliter sur une parcelle adjacente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Propriété à Brie-Comte-Robert.

À moins de 25 minutes de Paris, cette propriété à acheter à Ferrières représente une opportunité rare. Il s'agit d'un bâtiment historique classé du XIXe siècle, ancienne buanderie du Château de Ferrières, réalisé par Joseph Fröelicher en 1840. Cette vente de propriété à Ferrières offre des prestations uniques et un caractère d'exception, idéal pour une reconversion haut de gamme, que ce soit pour l'hôtellerie de charme, un espace culturel ou une résidence privée d'exception. La décoration intérieure, avec ses boiseries finement découpées et une marqueterie sous les fenêtres, rappelle l'architecture anglaise et confère au lieu une atmosphère singulière. Caractéristiques principales : - Surface totale : 1 880 m², avec un bâtiment principal de 1 130 m² et une extension de 750 m². - Parcelles : Lot N°1 — buanderie sur 1 868 m² (+ bande constructible de 234 m²). Lot N°3 — terrain constructible de 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor raffiné et ornementation d’époque restaurable. - Cette propriété Ferrières à vendre bénéficie d'un héritage industriel aristocratique, ayant anciennement traité jusqu'à 80 000 pièces/an, portant la mémoire Rothschild. Opportunité à ne pas manquer : - Gros œuvre en parfait état, avec un potentiel de valorisation architecturale important. - Usages multiples acceptés ; un projet sur mesure est recommandé pour préserver le caractère patrimonial du bien. Pour plus d'informations, y compris les plans et certificats d'authenticité, ainsi que pour organiser une visite privée sur rendez-vous avec une lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix total (honoraires d'agence inclus) : - Lots N°1 + N°2 (indissociables) : 1 260 000 € H.A.I. - Lot N°3 : 525 000 € H.A.I. - Ensemble : 1 785 000 € H.A.I. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Propriété à vendre à Santeny, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette demeure de caractère est située aux portes de Paris, dans un environnement résidentiel prisé. Offrant un cadre verdoyant et calme, elle représente un équilibre rare entre sérénité et accessibilité. La propriété est implantée en retrait, accessible par une allée privée sécurisée par un portail motorisé. Édifiée sur une parcelle arborée de plus de 2 300 m², elle développe près de 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée propose de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale, une bibliothèque et une suite parentale avec salle de bains et dressing privatifs. À l’étage, trois chambres accueillent famille et invités. Un sous-sol complet offre de nombreuses possibilités. À l’extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine au sel orientée plein sud invitent à la détente. Proche des golfs de Lésigny et de Marolles-en-Brie, ainsi que des commodités de Santeny, cette propriété s'adresse aux amateurs de nature et de loisirs, tout en restant connectée à la capitale. Idéale pour une résidence principale ou secondaire, elle séduira une clientèle en quête d'espace et de confort.

Découvrez cette propriété d'exception à Santeny, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Paris, cette maison dispose de 450 m² habitables sur un terrain de 6 000 m² soigneusement paysagé. Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m, chauffée toute l'année, ainsi que d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour vos véhicules, un garage spacieux de 260 m² est à disposition, tout comme 800 m² de terrasse, idéale pour vos réceptions. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Santeny.

À la recherche d'une propriété à acheter à Santeny, Val-de-Marne ? Découvrez cette propriété Santeny à vendre, nichée dans un cadre verdoyant d'un hectare, clos et sans vis-à-vis. Rénovée par un architecte, cette maison d'environ 450 m² est située dans une commune résidentielle réputée, à proximité de la forêt Notre-Dame et de trois golfs. Le terrain paysagé de 6 000 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures (avec possibilité pour un bateau), un parking extérieur et une cave à vin. Profitez d'une piscine couverte chauffée, accompagnée d'un pool-house de 12 x 6 m, ainsi qu'un sauna pour six personnes. Les terrasses sont idéales pour recevoir de 150 à 200 invités.

iad France - Chloé Léglantier vous propose : une propriété historique du XVIIème siècle située à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à quelques kilomètres de Paris. Cette maison unique, au charme indéniable, s'étend sur un terrain d'environ 21 000 m² comprenant un étang privé, des bois et un ruisseau. Avec près de 300 m² habitables et environ 600 m² supplémentaires dans un bâtiment annexe, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée lumineuse, un majestueux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue sur l'étang, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un salon offrant une vue sur l'étang et d'une salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 30 m² et une immense bâtisse de près de 600 m² complètent ce bien, offrant encore plus de possibilités (location, atelier, galerie, espace de stockage). Cette propriété de luxe à vendre à La Queue-en-Brie vous promet calme et sérénité dans un cadre verdoyant et reposant, à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chloé Léglantier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Située dans le quartier du Petit Val à Sucy-en-Brie, cette propriété à vendre est une maison bourgeoise construite en 1900. Elle s'étend sur un parc arboré clos de murs de 1692 m², piscinable, et dispose d'un garage double ainsi que de dépendances comprenant une maison d'amis et une cuisine d'été avec cellier. L'entrée principale s'ouvre sur un hall desservant un séjour/salle à manger, un salon, une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'une suite parentale comprenant une salle d'eau, un dressing, un bureau et des WC. La propriété comprend également deux chambres et une salle de bains. Une seconde entrée avec un escalier mène à l'étage où se trouve un vaste palier desservant trois chambres légèrement mansardées, une salle d'eau avec WC et des placards en soupente. Le sous-sol total est entièrement aménagé et comprend une salle de jeux, une buanderie, une chaufferie au gaz, une cave à vin et un atelier avec accès extérieur. Des terrasses orientées sur plusieurs expositions vous permettront de profiter de la cuisine d'été. Proche des écoles, des commerces, et à seulement 10 minutes à pied du RER, cette propriété à acheter à Sucy-en-Brie est un bien d'exception à découvrir. Référence agence : 4351

Propriété exceptionnelle à vendre à Boissy-Saint-Léger, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce vaste domaine équestre professionnel s'étend sur plus de 23 hectares et offre des infrastructures rares et parfaitement adaptées à une activité équestre. Il comprend 102 boxes, un marcheur de 14 places, ainsi que des pistes et lignes droites d'entraînement. De plus, il est possible d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel d'extension remarquable. Les infrastructures comprennent :- Deux barns avec 36 boxes chacun, selleries, chaufferies, douches, forges et greniers.- Un barn complémentaire avec 30 boxes et un garage agricole.- Deux pistes d'entraînement en herbe et en sable de Fontainebleau.- Des paddocks en sable et en herbe, ainsi qu'une forêt sur le terrain.- Un marcheur de 14 places avec paddock central en sable.La partie résidentielle est également complète, avec un appartement principal de deux niveaux et sept appartements indépendants. Ce bien, situé à moins d'une heure de Paris et à proximité du célèbre Domaine de Grosbois, est idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d'entraînement ou un projet immobilier équestre d’envergure. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux, pour plus d'informations.

Propriété à acheter MONTEVRAIN : Découvrez cette majestueuse orangeraie du XIXe siècle, d'une superficie de plus de 400 m², empreinte d'histoire, située dans un parc boisé classé de 6 200 m² en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette vente de propriété MONTEVRAIN offre des volumes remarquables, incluant un vaste salon cathédrale orienté plein sud, inondé de lumière et avec une vue dégagée. Vous trouverez également des suites élégantes, une salle de jeux sous une verrière zénithale, ainsi que des prestations raffinées. La demeure dispose d'une piscine chauffée et d'une dépendance entièrement rénovée. Un écrin rare, alliant charme, patrimoine et sérénité absolue. Classe énergie : E/E.

iad France - Kevin Kimpembe vous propose : Propriété familiale avec dépendances – 511 m² au sol sur 1 250 m² de terrain – Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Dans un environnement calme et recherché, cette propriété de 511 m² au sol offre des volumes rares et un cadre de vie agréable, idéal pour une grande famille ou un projet avec revenus complémentaires. Édifiée sur trois niveaux, la maison principale propose une organisation fonctionnelle avec 5 chambres dont une suite parentale, un bureau, ainsi que 4 salles de bains et 4 salles d’eau. Les espaces de vie, lumineux grâce à une exposition sud-ouest, s’articulent autour d’un double séjour et d’une salle à manger, parfaits pour recevoir. Chaque niveau de la maison bénéficie d’une vue dégagée exceptionnelle, un véritable privilège au quotidien. La propriété dispose également de nombreux espaces supplémentaires permettant de s’adapter à tous les projets de vie : salle de sport, espace cinéma, salle de jeux, bureau, ainsi que de nombreuses pièces pouvant être aménagées selon vos envies (salle de musique, chambres supplémentaires, activité professionnelle…). Le bien se distingue également par la présence de deux studios indépendants, situés au même niveau avec accès séparé, offrant de nombreuses possibilités : location, activité professionnelle ou accueil familial. À l’extérieur, le terrain arboré de 1 250 m² propose plusieurs espaces de détente ainsi que des terrasses bien exposées. Un atelier de 15 m² récent complète l’ensemble. Côté prestations, la maison bénéficie d’équipements confortables : climatisation, double vitrage (fenêtres récentes en partie), volets roulants électriques, système d’alarme et vidéosurveillance. La toiture a été partiellement rénovée en zinc en 2025, et la cuisine refaite récemment (2022). Stationnement aisé avec jusqu’à 4 véhicules en extérieur dont un abrité, ainsi qu’un double garage. Située à proximité immédiate des commodités, vous profitez d’un cadre de vie pratique avec écoles accessibles à pied (maternelle, collège, lycée), marché bihebdomadaire et gare à environ 10 minutes. Une propriété spacieuse, offrant potentiel et confort, disponible à l'achat à Chennevières-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France.

Découvrez cette propriété anglo-normande de 1903, située à Chennevières-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Édifiée sur une parcelle de 1890 m² face à la Marne, cette maison est idéalement située à proximité des écoles, des commerces et du RER A La Varenne Chennevières. La maison principale comprend un salon avec cheminée offrant une vue sur les bords de Marne, une salle à manger et une cuisine dinatoire. À l'étage, vous trouverez 2 chambres, un bureau, une salle de bains et une suite parentale. Le deuxième étage comprend un salon, 3 chambres, une salle d'eau et un salon d'hiver sous verrière avec vue imprenable sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne. Le sous-sol total comporte des buanderies et des caves. Pour un confort supplémentaire, une maison de gardien de 80 m², avec accès indépendant, complète l'ensemble. Attendez-vous à des travaux à prévoir. Pour les amateurs d'immobilier, c'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe à acheter à Chennevières-sur-Marne.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pomponne, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure historique, baptisée « LA GREBICHETTE », est un véritable bijou architectural. À seulement trente minutes de Paris, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa verrière classée. Avec près de 2700 m² de terrain, cette propriété d'envergure témoigne d'une riche histoire remontant au 18ème siècle et recherche un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. La maison principale s'étend sur 300 m², dont 126 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les espaces, la structure solide atteste de la robustesse des constructions d'époque. En plus de la maison principale, une maison de gardien fait partie intégrante de la vente, à rénover entièrement. Les caves et voûtes viennent compléter cette offre sans vis-à-vis et entièrement close. Une vie différente vous attend ici, au milieu d'une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour découvrir ce bien unique. Référence agence : 6900.

Située à Champeaux, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle est à vendre. À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte et 4 km du château fort de Blandy-les-Tours, cette demeure s'étend sur un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'un terrain de tennis. Édifiée en pierre, elle se distingue par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et ses vitraux. L'intérieur, d'une authenticité remarquable, offre des volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m dans l'orangeraie. Conçue pour le confort familial, la maison comprend une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 120 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres. À l'extérieur, le parc clos sécurise un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée, de grandes terrasses et un terrain de tennis. Cette propriété à acheter à Champeaux est une opportunité rare, conjugant caractère et élégance, idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

À vendre : magnifique propriété située à Mormant, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À seulement une heure des portes de Paris, cette propriété se trouve en lisière d'un massif forestier et comprend un ancien relais de chasse et une longère, totalisant 650 m² de surface habitable et entourés d'un parc de 2 hectares. L'ancien relais de chasse du XIXe siècle, servant de maison principale, offre 317 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un spacieux séjour lumineux avec cheminée, une cuisine dinatoire ainsi qu'une chambre avec salle de bains. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau/bibliothèque dessert deux chambres, deux salles de bains et une grande family room. Une petite cave voûtée accessible par l'extérieur vient compléter cette bâtisse. La longère, quant à elle, ajoute 266 m² habitables avec un salon équipé d'une cheminée, une cuisine ouverte sur la salle à manger, six chambres, deux salles de bains et deux salles d'eau. Elle comprend également un logement indépendant de 70 m², offrant un séjour, une cuisine dinatoire, deux chambres et une salle d'eau. En outre, la longère dispose d'un grenier, d'un garage et d'un atelier. Le parc est un véritable écrin de verdure, agrémenté de grandes pelouses, d'une tourelle, d'une serre, d'un potager, ainsi que d'un ancien chenil et d'une grange. Ce domaine, en bon état et parfaitement entretenu, bénéficie d'un environnement privilégié, idéal pour une résidence familiale ou un projet de chambres d'hôtes et de gîtes. Pour un achat de propriété à Mormant, n'hésitez pas à contacter Marie de Saint Périer, agent commercial EI au +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, cette propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison en pierre de taille construite en 2005 déploie 384m² de surface totale sur 4 niveaux, où confort et intimité se combinent harmonieusement. Elle dispose de 5 chambres (possibilité de 6), dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, et un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46m² et se termine par une terrasse de 50m². Vous trouverez également une salle de sport de 34m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, et une salle de cinéma de 24m² équipée de matériel haut de gamme. Pour les amateurs de vin, une cave thermorégulée est à disposition. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs avec des portes-fenêtres et des volets motorisés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie de 84m², un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée avec arrière-cuisine aménagée de 30m², des toilettes avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine qui distribue l'espace nuit avec 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes. Un escalier dessert les combles où se trouve une dernière grande chambre avec espace dressing. La demeure traversante possède trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin, un véritable havre de paix. Les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, chauffage par le sol, double garage en sous-sol et deux parkings extérieurs. Cette propriété à acheter à Noisy-le-Grand est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Noisy-le-Grand, située dans le département Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur d'un environnement dynamique et prisé. À seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des commerces ainsi que des bords de Marne, cet immeuble est stratégiquement positionné pour une valorisation future. Orpi Berec Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 363 m², entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Ce bien se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, maximisant ainsi l'attractivité locative. Le Bâtiment A comprend deux studios avec jardins privatifs et deux lumineux appartements de type 2 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements 2 pièces avec mezzanine et un studio à l'étage. Le Bâtiment B abrite un studio et un appartement 2 pièces avec jardin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio et un appartement 2 pièces à chaque étage supérieur. Côté finances : - Revenus locatifs annuels : 128 400 € - Rentabilité brute estimée : 8,86 % - Taxe foncière : 10 934 € Tous les locataires sont sérieux et stables. Rénové en 2019, cet immeuble offre une exploitation immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement clé en main, avec un rendement élevé et un potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris. Pour obtenir un dossier complet et effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'investissement. Référence agence : 209

Découvrez cette propriété à vendre située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive. L'emplacement est stratégique, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, ainsi que des commerces et autres commodités. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants. Bâtiment A comprend des studios avec jardin et appartements, tandis que Bâtiment B abrite des appartements de plusieurs types. Les extérieurs incluent 7 places de stationnement et un local commercial. Vous bénéficierez de revenus locatifs annuels de 119 280 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,23 %. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018, prêt à l'exploitation. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété à Champigny-sur-Marne pour un investisseur en quête d'un placement clé en main.

À vendre, cette vaste maison contemporaine de plus de 220 m2, située à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, en région Île-de-France. La propriété dispose d'un magnifique jardin clôturé et arboré de 700 m2, ainsi qu'une dépendance neuve habitable. Elle comprend une belle entrée menant à un grand salon, une salle à manger et une cuisine de 70 m2, sublimée par une grande verrière de qualité, ouvrant sur le jardin et sa terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée et à l'étage, vous profiterez de 5 chambres, dont deux suites parentales de 22 m2, ainsi que 3 bureaux, dont un au rez-de-chaussée. Le sous-sol total comprend une buanderie spacieuse avec des fenêtres donnant sur le jardin, une chaufferie indépendante, 2 celliers, une cave à vin et un atelier. La dépendance au fond du jardin de 20 m2 est équipée d'une cuisine, d'une salle de douche et d'un coin nuit. Avec une surface habitable au sol de 270 m2, cette propriété est idéale pour les familles. Située à moins de 7 minutes à pied des écoles, commerces et du RER, elle assure un quotidien pratique et serein. Ne tardez pas à profiter de cet achat de propriété à Saint-Maur-des-Fossés. Pour plus d'informations, contactez Emodigroupe.fr au 0778702254. EXPERTIMO, leader des réseaux pour mandataires expérimentés.

Propriété à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette demeure d'exception de 302 m² se distingue par son caractère alliant élégance contemporaine, située à l'abri des nuisances et des regards. En entrant, vous découvrirez un lobby spectaculaire de 35 m² avec une verrière offrant une vue sur le jardin, baignant l'espace de lumière naturelle. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour recevoir, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, s'ouvre sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée inclut également un bureau lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² offre une terrasse, un dressing sur mesure et une salle d'eau élégante. Trois autres chambres et une vaste salle de bains apportent confort et fonctionnalité. Le dernier niveau dévoile un pigeonnier historique avec une vue exceptionnelle sur les bords de Marne. La maison est équipée de prestations rares telles qu'une salle de cinéma privée, une salle de sport et une salle de jeux. Le jardin paysager, sans vis-à-vis, garantit calme et intimité. Cette propriété a été réinterprétée par un architecte d'intérieur de renom tout en préservant son authenticité historique. Un bien unique et inspirant pour ceux à la recherche d'un endroit d'exception. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Située dans la commune de Chennevières-sur-Marne, à proximité de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété familiale développe plus de 500 m² habitables dans un environnement résidentiel calme, à proximité des commerces, des écoles et des bords de Marne. La maison principale offre de beaux espaces de réception incluant un grand salon, un séjour lumineux et un bureau/bibliothèque. Les prestations d'origine et les hauts plafonds soulignent le caractère et le standing de l'ensemble. La partie nuit comprend 9 chambres, accompagnées de 6 salles d'eau, 1 salle de bain et une salle d'eau avec baignoire. Le sous-sol total aménagé, ouvert sur l'extérieur, inclut plusieurs espaces complémentaires : salle de sport, grand atelier, buanderie et cave. Le jardin arboré dispose d'une piscine et d'une dépendance aménagée d'environ 40 m², comprenant notamment un garage équipé d'un pont élévateur, idéal pour un collectionneur ou passionné d'automobile. Plusieurs véhicules peuvent être stationnés à l'intérieur de la propriété en plus du garage. Prestations techniques : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets centralisés, vidéosurveillance. Une propriété rare offrant de grands volumes, une dépendance aménagée et de nombreux stationnements, aux portes de La Varenne Saint-Hilaire dans le Val-de-Marne, région Île-de-France.

iad France - Vanessa Brest vous propose : Magnifique propriété à vendre, située dans le quartier résidentiel le plus prisé de Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Cette maison de maître datant de 1860 vous séduira par son cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée menant à une cuisine équipée et une spacieuse salle à manger, idéale pour les moments conviviaux. Le grand salon de 39 m², agrémenté de superbes bow windows, offre une vue imprenable sur le jardin et un accès direct à l'extérieur, parfait pour profiter des belles journées. À ce niveau, une salle d’eau et des toilettes ajoutent au confort au quotidien. Vous bénéficiez également de trois caves voutées accessibles depuis la maison, créant des espaces de rangement pratiques. Au premier étage, un vaste palier dessert un charmant dressing en bois d'acajou ainsi que quatre chambres, dont une de 25 m² avec cheminée, une salle de bains et des WC séparés. Le dernier étage dispose d'une chambre de 22 m² (pouvant être divisée en 2), d'un bureau, d'une pièce dressing, d'une salle d'eau et de WC. Le charme de la maison se reflète dans ses éléments d’origine préservés : cheminées élégantes, radiateurs en fonte et parquets d’époque. Le jardin fleuri et arboré de 800 m², exposé plein sud, est un havre de paix pour se détendre. La terrasse est idéale pour les repas en extérieur avec une vue dégagée sur le jardin. La propriété dispose d’un espace pouvant accueillir jusqu’à 3 ou 4 véhicules. Situation pratique, avec écoles à proximité, et petits commerces ainsi que le meilleur marché de la région à seulement 400 mètres. Alliant charme d’antan et confort contemporain, cette propriété n’attend plus que ses nouveaux propriétaires. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE F indice 323 et classe CLIMAT F indice 71.