vente de propriété de luxe à Montevrain, France

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pomponne, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure historique, baptisée « LA GREBICHETTE », est un véritable bijou architectural. À seulement trente minutes de Paris, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa verrière classée. Avec près de 2700 m² de terrain, cette propriété d'envergure témoigne d'une riche histoire remontant au 18ème siècle et recherche un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. La maison principale s'étend sur 300 m², dont 126 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les espaces, la structure solide atteste de la robustesse des constructions d'époque. En plus de la maison principale, une maison de gardien fait partie intégrante de la vente, à rénover entièrement. Les caves et voûtes viennent compléter cette offre sans vis-à-vis et entièrement close. Une vie différente vous attend ici, au milieu d'une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour découvrir ce bien unique. Référence agence : 6900.

À moins de 25 minutes de Paris, cette propriété à acheter à Ferrières représente une opportunité rare. Il s'agit d'un bâtiment historique classé du XIXe siècle, ancienne buanderie du Château de Ferrières, réalisé par Joseph Fröelicher en 1840. Cette vente de propriété à Ferrières offre des prestations uniques et un caractère d'exception, idéal pour une reconversion haut de gamme, que ce soit pour l'hôtellerie de charme, un espace culturel ou une résidence privée d'exception. La décoration intérieure, avec ses boiseries finement découpées et une marqueterie sous les fenêtres, rappelle l'architecture anglaise et confère au lieu une atmosphère singulière. Caractéristiques principales : - Surface totale : 1 880 m², avec un bâtiment principal de 1 130 m² et une extension de 750 m². - Parcelles : Lot N°1 — buanderie sur 1 868 m² (+ bande constructible de 234 m²). Lot N°3 — terrain constructible de 3 400 m² (Zone Na, COS 40%). - Décor raffiné et ornementation d’époque restaurable. - Cette propriété Ferrières à vendre bénéficie d'un héritage industriel aristocratique, ayant anciennement traité jusqu'à 80 000 pièces/an, portant la mémoire Rothschild. Opportunité à ne pas manquer : - Gros œuvre en parfait état, avec un potentiel de valorisation architecturale important. - Usages multiples acceptés ; un projet sur mesure est recommandé pour préserver le caractère patrimonial du bien. Pour plus d'informations, y compris les plans et certificats d'authenticité, ainsi que pour organiser une visite privée sur rendez-vous avec une lettre d'intentions demandée par les propriétaires actuels. Prix total (honoraires d'agence inclus) : - Lots N°1 + N°2 (indissociables) : 1 260 000 € H.A.I. - Lot N°3 : 525 000 € H.A.I. - Ensemble : 1 785 000 € H.A.I. Des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

À Messy, Seine-et-Marne (77), Île-de-France, une propriété exceptionnelle est mise en vente. Située à seulement 25 km de Paris et à proximité de Disneyland et de Roissy, cette propriété offre un cadre naturel paisible et sans vis-à-vis. Il s'agit d'une propriété historique datant du 13ème siècle, ancien moulin construit en 1240, accompagnée de bâtiments du 19ème siècle. Avec plus de 1800 m² de surfaces habitables, dont un moulin de 800 m² sur quatre niveaux et une maison de maître de 400 m², cette propriété dispose également d'une maison de gardien, de chambres d'hôtes, de bureaux et de salles de réception. Le tout est implanté sur un parc de 1.8 hectare agrémenté d'arbres séculaires et traversé par la rivière Beuvronne. Le gros œuvre est en parfait état, offrant un potentiel de développement pour diverses activités, telles qu'une maison de retraite ou un hôtel. La propriété est actuellement habitée par un couple qui s'occupe de l'entretien et de la gestion des événements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de propriété à acheter à Messy, affichée au prix de 2.600.000 euros, honoraires d'agence inclus.

iad France - Julien Milcent vous propose : Demeure historique d’exception – Aux portes de Paris. Dans un environnement naturel préservé, se dévoile une propriété rare à Messy, Seine-et-Marne, en Île-de-France. À seulement 30 minutes de Paris, 25 minutes de Disneyland et 20 minutes de Roissy, ce domaine chargé d'histoire conjugue accessibilité et quiétude. Édifié dès 1240, le moulin, fournisseur des rois de France, constitue le cœur de ce domaine. Aux côtés de cette bâtisse médiévale, une maison de maître du XIXe siècle et plusieurs dépendances complètent un ensemble architectural de plus de 1 800 m² habitables, au sein d’un parc arboré de 18,7 hectares. Le domaine se compose notamment d’un moulin de 798 m², d’une maison de maître de 370 m², d’une maison de gardien, de chambres et maison d’hôtes, de bureaux et de deux salles de réception. L’ensemble, en parfait état, offre un potentiel de réinvention considérable. Cette propriété à vendre à Messy, avec ses nombreux atouts, s’adresse aux amateurs de patrimoine en quête d’élégance et de vision.

Réf.4578 : Superbe propriété chargée d'histoire et entièrement restaurée, située dans un cadre enchanteur à MEAUX, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce bien est idéal pour une habitation ou pour des activités événementielles et touristiques. Pour découvrir cette Propriété de luxe MEAUX à vendre, n'hésitez pas à demander un dossier. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet Cabinet Le Nail pour explorer nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

Réf. 4444-A : Charmante demeure de style « Mansart » du XIXème siècle, située à MEAUX, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, au bord de la Marne. Idéalement située sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, cette propriété offre un cadre résidentiel agréable enrichi d'une histoire captivante. Le village dispose d'une école primaire, de ramassages scolaires et de transports interurbains, avec une gare SNCF à seulement 4 km pour rejoindre Paris en 30 minutes. Edifiée en 1880, sur une avenue arborée, l'accès à la propriété se fait par un grand portail en fer forgé, encadré de portes piétonnes. Avec une surface habitable d'environ 260 m², cette demeure se distingue par sa toiture à la Mansart ornée de lucarnes. L'édifice présente des murs en pierres recouvertes d'un enduit blanc, accentués par des détails décoratifs tels que les pierres angulaires et les corniches. La façade invite à un perron accessible par un escalier en pierre et un double escalier menant au parc. Le rez-de-chaussée (légèrement surélevé) propose un espace d'accueil impressionnant, avec un double salon spacieux de plus de 60 m², une cheminée en pierre et une cuisine bien équipée. Le premier étage comprend quatre chambres, plusieurs salles d'eau et de bains, tandis que le grenier au deuxième étage offre des possibilités d'aménagement. Le sous-sol total est éclairé et comprend des caves et divers espaces de rangement. L'ensemble du terrain s'étend sur 7.000 m², comprenant un parc soigneusement entretenu, riche en essences variées et agrémenté de quelques arbres fruitiers. Un puits fournit de l'eau pour l'entretien des espaces verts. Pour plus d'informations sur l'achat d'une propriété de luxe à MEAUX ou pour découvrir d'autres opportunités de vente de propriété à MEAUX, n'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL - Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, est inscrite au Registre Spécial des Agents Commerciaux sous le numéro 512 172 768. Visitez notre site internet pour explorer nos dernières annonces.

Découvrez cette propriété à vendre à MEAUX, Seine-et-Marne (77), en Île-de-France. Actuellement utilisée pour des réceptions variées telles que mariages, cocktails, séminaires et anniversaires, ce domaine exceptionnel est situé à moins d'une heure de Paris, faisant de lui un lieu très recherché. Avec une surface bâtie d'environ 1 200 m², c'est une belle opportunité pour un achat propriété MEAUX. Dossier disponible sur demande.

À Meaux, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette exceptionnelle propriété à vendre. Cette demeure de style Napoléon III, nichée dans un cadre verdoyant, vous séduira par ses espaces généreux, son grand parc clos et ses nombreux atouts. Vous serez accueillis par une vaste entrée avec un majestueux escalier et un double séjour orné d'une belle cheminée entourée de boiseries. Un deuxième salon ou salle à manger, agrémenté d'un parquet en point de hongrie et d'une fresque délicate, crée une atmosphère chaleureuse. L'étage propose cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec accès direct à un jardin d'hiver plein de charme. Profitez aussi d'une petite maison indépendante parfaite pour accueillir votre personnel. Ce bien, d'une surface habitable de 395 m² et d'une surface utile de 630 m², est idéalement situé à seulement 50 km de Paris et à proximité de l'aéroport de Charles de Gaulle. Contactez Lydia Bouillon, agent commercial immobilier, au 06 13 59 17 24 pour plus d'informations sur cette propriété à acheter à Meaux.

Ref.4444-B : Propriété à vendre à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située à proximité de Meaux, sur la route de la Champagne, cette belle propriété est à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel aux abords de la Marne. Le cadre historique est enrichi par la proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux et des commodités telles que l'école primaire, le ramassage scolaire, et la gare SNCF à seulement 4 km (Paris en 30 minutes). Édifiée en 1880, cette demeure de plus de 260 m² s'ouvre par un large portail en fer forgé et offre une architecture raffinée avec toiture Mansart, lucarnes élégantes et façades en pierre. Le rez-de-chaussée présente un double salon spacieux avec cheminée, une chambre, une cuisine haut de gamme ainsi qu'un accès direct au jardin. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et plusieurs salles d'eau. En plus de cela, une maison de gardien entièrement rénovée et un bâtiment moderne abritant un cabinet paramédical et un appartement, le tout sur un terrain de plus de 8.000 m². Cette propriété de luxe à acheter à MEAUX est enveloppée d'un parc magnifiquement entretenu, idéal pour les amoureux de la nature.

À vendre à Meaux, en Seine-et-Marne (77), Île-de-France, un immeuble en hyper centre composé exclusivement de bureaux, avec entrées, sanitaires et des salles de déjeuner. 4 étages, dont 3 libres d'occupations (2ème, 3ème et 5ème), pouvant être vendus séparément. Prix sur demande pour chaque étage. 28 places de parking en sous-sol disponibles. Opportunité d'achat maison Meaux à ne pas manquer. Référence agence : 483

À seulement 40 minutes à l'est de Paris, près de Crécy-La-Chapelle en Seine-et-Marne, cette propriété à vendre se distingue par son environnement calme et privilégié. D'une surface totale de 700 m2, elle est entourée d'un parc de 4 hectares. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée cathédrale, un vaste séjour ouvert sur les jardins, comprenant un salon, une salle à manger et un bar. La cuisine dinatoire meublée dispose également d'un office, tandis qu'un bureau et une chambre de maître avec deux salles de bains et deux dressings ajoutent au prestige de l'ensemble. Un spa avec sauna et piscine couverte et chauffée complète ce niveau. À l'étage, une large mezzanine aménagée en bibliothèque et salon billard dessert deux chambres avec salles de bains, deux chambres d'enfants, une salle de bains indépendante et un débarras. La cave à vin voutée et tempérée est accessible directement du séjour, et le reste du sous-sol, accessible par ascenseur depuis l'office, comprend un garage pour six véhicules, une buanderie, une chaufferie, des locaux techniques et divers espaces de rangement. Le parc, entièrement clos et sécurisé par un double portail automatique, est largement engazonné et arboré, assorti d'un terrain de tennis. Constructible il y a une vingtaine d'années avec des matériaux de qualité, cette propriété offre tout le confort moderne et un plan fonctionnel. Idéalement située à 20 km de Disneyland et de Marne-la-Vallée, 45 km de l'aéroport Charles de Gaulle, et 55 km du centre de Paris, ce bien représente une parfaite opportunité pour un projet de résidence principale ou secondaire ou même un projet para-hôtelier. Les honoraires d'agence seront à la charge du vendeur. Ce bien est proposé par Marie de Saint Périer - Agent commercial EI - +33 (0)6 60 62 05 03. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

iad France - Claire Puissant vous propose : Au coeur du PARC DE VILLEFLIX, cette propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis-à-vis. Cette élégante maison en pierre de taille construite en 2005 déploie 384m² de surface totale sur 4 niveaux, où confort et intimité se combinent harmonieusement. Elle dispose de 5 chambres (possibilité de 6), dont 4 suites parentales, un dressing aménagé, et un espace de vie central baigné de lumière naturelle avec une cuisine ouverte sur mesure. Cet espace est prolongé par une piscine intérieure de 21,46m² et se termine par une terrasse de 50m². Vous trouverez également une salle de sport de 34m² avec salle d'eau attenante, une buanderie, et une salle de cinéma de 24m² équipée de matériel haut de gamme. Pour les amateurs de vin, une cave thermorégulée est à disposition. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs avec des portes-fenêtres et des volets motorisés. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un espace de vie de 84m², un vaste salon lumineux, une salle à manger élégante, une cuisine équipée avec arrière-cuisine aménagée de 30m², des toilettes avec lave-mains, et une première suite parentale avec salle d'eau attenante. À l'étage, un majestueux escalier mène à une mezzanine qui distribue l'espace nuit avec 3 suites parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un dressing et des toilettes. Un escalier dessert les combles où se trouve une dernière grande chambre avec espace dressing. La demeure traversante possède trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin, un véritable havre de paix. Les orientations multiples assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la maison est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, chauffage par le sol, double garage en sous-sol et deux parkings extérieurs. Cette propriété à acheter à Noisy-le-Grand est idéale pour les familles recherchant un cadre de vie paisible et proche des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette propriété unique à Noisy-le-Grand, située dans le département Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France.

iad France - Aline Robba vous propose : MEAUX CENTRE-VILLE, PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION DE 350 M² JARDIN PAYSAGER DE 1269m2, PISCINE, GARAGES. Une adresse rare, un art de vivre. Au cœur d’un environnement résidentiel prisé de Meaux, à l’abri des regards et dans un calme absolu, tout en étant à quelques pas des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété de prestige sur 351 m² habitables au sein d’un écrin paysager parfaitement maîtrisé. En entrant, vous serez accueilli par un spectaculaire hall cathédrale qui donne sur de vastes espaces de réception baignés de lumière naturelle, offrant un accès fluide vers le jardin et la piscine. Les pièces de vie comprennent un salon avec cheminée, une salle à manger élégante et une véranda ouverte sur l’extérieur. La cuisine, conçue dans un esprit convivial, dispose d’un espace dinatoire et d’un cellier attenant. Ce niveau comprend également une salle de jeux, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une buanderie parfaitement aménagée. À l’étage, un large palier desserve quatre chambres spacieuses, une salle de bains complète, un WC, une suite avec salle d’eau, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l’extérieur, le jardin clos et arboré constitue un havre de paix, avec piscine et pool house pour se détendre. La propriété offre une vaste capacité de stationnement avec une allée privative et deux garages. Un sous-sol de 40 m² ainsi qu’une cave à vins viennent compléter ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE C, classe CLIMAT C. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Mme Aline Robba, mandataire indépendant en immobilier.

Située à seulement 30 km de Paris, cette vaste propriété à Gretz-Armainvilliers, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, s'étend sur 50 hectares. Elle comprend une surface habitable de 590 m², une maison de gardien, une ferme avec grange d'environ 250 m², un étang et une maison pour chasseur. La propriété principale se développe sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse avec dressing, une cuisine indépendante, ainsi qu'un triple séjour agrémenté de marbre et de poutres apparentes en chêne, avec cheminée, donnant accès à deux terrasses. La suite parentale, un bureau et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, un salon avec bar et cheminée, quatre chambres et une salle d'eau/toilettes offrent un espace de vie confortable. Un garage, une cave à vin et une réserve viennent s'ajouter à l'ensemble. La maison de gardien propose un séjour, une cuisine séparée, une chambre et une salle de bain. Accès facile à l'Autoroute A4 et à la gare de Tournan RER E, tout en étant à seulement 35 minutes des aéroports Roissy CDG et Orly. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Renseignements et visites disponibles 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

iad France - Chloé Léglantier vous propose : une propriété historique du XVIIème siècle située à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à quelques kilomètres de Paris. Cette maison unique, au charme indéniable, s'étend sur un terrain d'environ 21 000 m² comprenant un étang privé, des bois et un ruisseau. Avec près de 300 m² habitables et environ 600 m² supplémentaires dans un bâtiment annexe, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable entrée lumineuse, un majestueux séjour avec cheminée, une cuisine indépendante avec vue sur l'étang, ainsi qu'un bureau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres et une salle de bain. Le deuxième étage dispose de deux belles chambres, d'un salon offrant une vue sur l'étang et d'une salle d'eau. Une maison de gardien d'environ 30 m² et une immense bâtisse de près de 600 m² complètent ce bien, offrant encore plus de possibilités (location, atelier, galerie, espace de stockage). Cette propriété de luxe à vendre à La Queue-en-Brie vous promet calme et sérénité dans un cadre verdoyant et reposant, à proximité de toutes commodités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Chloé Léglantier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Immeuble de rapport à Villiers-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété représente une opportunité rare pour les investisseurs avertis, située au cœur d'un centre-ville dynamique. Elle développe une surface habitable totale de 400 m² sur un terrain de 442 m². L'ensemble immobilier, parfaitement entretenu, se compose de deux locaux commerciaux au rez-de-chaussée bénéficiant d’un emplacement stratégique en zone piétonne et de six unités d'habitation, incluant deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. Ce bien inclut également six places de stationnement sécurisées, actuellement toutes louées, garantissant une optimisation complète du foncier. Les baux commerciaux et d'habitation en cours présentent un historique de paiement irréprochable, offrant une gestion sereine et une rentabilité attractive, sans vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale stable et une demande locative constante pour le secteur résidentiel et commercial. Cet investissement est ''clés en main'' et se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires, en faisant un actif de premier ordre pour un portefeuille immobilier recherchant un bon rendement.

Découvrez cette propriété à vendre à Trilport, en Seine-et-Marne, région Île-de-France. Ce château rénové, qui a su conserver son charme d'antan, est une résidence multifamiliale comprenant des propriétaires de diverses nationalités. Avec une histoire de plus de 300 ans, ce domaine a été restauré après avoir été endommagé durant la Révolution française. Le parc s'étend sur 16 hectares et est sécurisé par un mur en pierre. Le domaine comprend également une piscine et un court de tennis. L'appartement de 168 m2 offre un grand séjour avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine entièrement équipée avec un coin repas, ainsi que plusieurs terrasses orientées au sud. À l'étage, vous trouverez des chambres accueillantes et des salles de bain. Ce bien représente une belle opportunité d'achat à Trilport.

À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété unique se trouve au cœur d'un petit hameau tranquille, offrant un cadre naturel préservé, près de Guérard, un village apprécié pour son authenticité et sa qualité de vie. S'étendant sur près de 57 hectares, le domaine présente un paysage varié avec perspectives dégagées, allées boisées, prairies et boisements, ainsi qu'un étang de 3 000 m² agrémenté d'une cabane et d'un ponton de bois. Le château, construit en 1750, a été transformé en une grande demeure de plain-pied tout en conservant ses caractéristiques d'origine qui lui confèrent une ambiance unique. Exposée est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité constante grâce à ses grandes fenêtres. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent en double enfilade, ornées d'éléments décoratifs d'époque remarquables. À l'étage, quatre grandes chambres avec salles de bains privatives sont accessibles. À l'extérieur, une magnifique piscine, facilement dissimulable par une terrasse coulissante, ajoute à l'attrait de la propriété. Le domaine comprend également plusieurs bâtiments de caractère, dont un pigeonnier réhabilité en habitation avec hammam et toit terrasse offrant une vue panoramique, une charmante petite maison, une serre, une maison de gardien au cachet romantique, ainsi qu’un grand garage réhabilité. Les communs, entièrement rénovés et divisés en 8 appartements avec jardin privatif, génèrent un rendement locatif immédiat. Idéalement situé à moins d'une heure de Paris, ce bien est parfait pour y vivre à l'année ou pour envisager un projet hôtelier ou événementiel. Cette propriété de luxe à vendre à Coulommiers dans la Seine-et-Marne représente une opportunité exceptionnelle.

Orpi vous propose une propriété à vendre au Raincy, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet immeuble au charme de l’ancien est idéalement situé en plein centre-ville, à proximité de la gare RER et des commerces. Avec une surface totale de 573 m², il se compose de deux boutiques de 62 m² et 75 m² ainsi que de huit appartements loués, dont 7 de type 3 pièces et 1 de type 2 pièces, générant un revenu locatif annuel de 140 500 euros hors charges. C'est une opportunité d'achat d'une propriété de luxe au Raincy. Pour plus d’informations, veuillez contacter l’agence. Référence agence : 4707.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, Val-de-Marne, en Île-de-France. Ce bien immobilier, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur d'un environnement dynamique et prisé. À seulement 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et à proximité des commerces ainsi que des bords de Marne, cet immeuble est stratégiquement positionné pour une valorisation future. Orpi Berec Immobilier vous présente un ensemble immobilier de 363 m², entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Ce bien se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, maximisant ainsi l'attractivité locative. Le Bâtiment A comprend deux studios avec jardins privatifs et deux lumineux appartements de type 2 pièces au rez-de-chaussée, ainsi que trois appartements 2 pièces avec mezzanine et un studio à l'étage. Le Bâtiment B abrite un studio et un appartement 2 pièces avec jardin au rez-de-chaussée, ainsi qu'un studio et un appartement 2 pièces à chaque étage supérieur. Côté finances : - Revenus locatifs annuels : 128 400 € - Rentabilité brute estimée : 8,86 % - Taxe foncière : 10 934 € Tous les locataires sont sérieux et stables. Rénové en 2019, cet immeuble offre une exploitation immédiate et sécurisée. Ce bien constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d'un placement clé en main, avec un rendement élevé et un potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris. Pour obtenir un dossier complet et effectuer une visite, n'hésitez pas à nous contacter pour explorer cette opportunité d'investissement. Référence agence : 209

Découvrez cette propriété à vendre située à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive. L'emplacement est stratégique, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, ainsi que des commerces et autres commodités. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants. Bâtiment A comprend des studios avec jardin et appartements, tandis que Bâtiment B abrite des appartements de plusieurs types. Les extérieurs incluent 7 places de stationnement et un local commercial. Vous bénéficierez de revenus locatifs annuels de 119 280 €, avec une rentabilité brute estimée à 8,23 %. L'immeuble a été entièrement rénové en 2018, prêt à l'exploitation. Il représente une belle opportunité d'achat de propriété à Champigny-sur-Marne pour un investisseur en quête d'un placement clé en main.

Située en plein cœur du Perreux-sur-Marne, cette propriété exceptionnelle offre plus de 323 m² habitables répartis sur quatre niveaux, sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, un hall spacieux, orné d'un élégant carrelage ancien, s'harmonise avec le parquet en chêne massif. Le salon, au charme de boudoir, s'ouvre sur un jardin luxuriant qui préserve une intimité rare. Le rez-de-jardin se distingue par son charme haussmannien et ses volumes majestueux, agrémentés de moulures d'époque et d'une cheminée authentique, créant une atmosphère chaleureuse. Le double séjour, inondé de lumière, présente une décoration soignée et conviviale. Attenante à cet espace, une cuisine moderne s'étend vers une salle à manger intimiste, idéale pour des repas en famille. Un bureau contemporain donne accès à une terrasse au charme Art déco. À l'étage, quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains ornée de mosaïques colorées, accueillent un grand dressing et d'autres commodités. Le dernier étage propose une spacieuse pièce sous combles aménagée en bureau. Un zonage rare avec deux entrées distinctes permet de séparer facilement un espace professionnel d'un espace de vie, idéal pour une profession libérale souhaitant travailler à domicile tout en préservant l'intimité familiale. À l'extérieur, un vaste espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à six véhicules constitue un atout précieux. Cette propriété allie charme ancien et confort moderne, séduisant les amateurs de biens uniques. Transports : RER E à 13 min à pied, commerces à 1 min, établissements scolaires à 5 à 10 min à pied. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 220 euros et 5 740 euros. Plus d'informations sur les risques sur le site Géorisques.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle à Presles-en-Brie, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette propriété à vendre est située au cœur d'un parc de plus d'un hectare, entièrement clos, offrant une entrée discrète. Vous disposerez de quatre garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines chauffées, dont une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure. Pour les amateurs de sport, un terrain de tennis et de pétanque est également à votre disposition. La maison comprend six belles chambres, dont quatre suites avec salle d'eau privative, ainsi que six pièces d'eau et six WC. Une suite au rez-de-chaussée est également présente. La maison est élevée sur un sous-sol complet incluant une salle de sport, un espace projection, une buanderie, une cave à vin, et une chaufferie avec chaudière à fioul. L'ensemble est sécurisé par un système d'alarme. Bien entretenue, l’habitation est équipée de double vitrage PVC, de volets roulants motorisés, de la fibre, d'une VMC, et d'une cheminée avec insert. La fosse sceptique de 10 000L sera entièrement mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833475833.