vente de propriété de luxe à Le Raincy, France

À Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, nous vous proposons un immeuble à usage mixte à vendre, idéal pour un achat de propriété. Situé à seulement 500 mètres du RER E et à 25 minutes de Paris par l'A3, cet immeuble de 338 m2 (306 m2 conformément à la loi Carrez) se trouve dans une rue commerçante animée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces bien établis occupant 125 m2 et 30 m2, génèrant un revenu locatif hors charges de 1970 €/mois (2225 € CC/mois). À l'étage R1, vous aurez accès à deux appartements de 26 m2 et 30 m2, suivis de deux autres au R2 de 28 m2 et 32 m2. Le R3 comprend deux studios de 16,5 m2 chacun (30 m2 au sol). Des négociations sont possibles, les appartements occupés pouvant être vendus libres sous conditions. Avec une rentabilité actuelle de 5,6 %, le potentiel de cette propriété est considérable après quelques travaux. La façade de l'immeuble est en bon état tandis que les parties communes nécessitent une rénovation complète. Un devis pour l'isolation des murs a été établi, s'élevant à 14000 € HT. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs.

À Bondy, en limite de Villemomble, cette maison de luxe à vendre offre une superficie de 436,14 m2 en loi Carrez. Elle se compose de deux locaux commerciaux et de cinq appartements : un T4, deux T2 et deux T3, générant des revenus locatifs de 90 000 euros*. Pour un projet d'achat de maison de luxe à Bondy, n'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations. Référence agence : 4711.