vente de propriété de luxe à Le Raincy, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables sur quatre niveaux, sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un carrelage ancien et un parquet en chêne massif. Le salon, au charme de boudoir, ouvre sur un jardin luxuriant, offrant une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien avec des moulures, une cheminée authentique et un parquet en point de Hongrie. Le double séjour lumineux dispose d'une décoration soignée. La cuisine moderne et indépendante, prolongée par une salle à manger intimiste, est idéale pour les repas en famille. Le premier étage propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains byzantine. Un grand dressing, transformable en chambre, et une buanderie complètent l'espace nuit. Au dernier étage, une spacieuse pièce sous combles aménagée en bureau est à votre disposition. L'entresol comprend un studio d'enregistrement aux prestations haut de gamme, ainsi que deux caves et une chaufferie. Cette propriété a également deux entrées séparées pour dissocier un espace professionnel d'un espace de vie. À l'extérieur, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, un atout considérable dans ce secteur recherché. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduisant ainsi les amateurs de demeures atypiques et d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min. à pied, Commerces : 1 min à pied, Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 220 euros et 5 740 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Camille - 06 66 78 90 24, EI - Agent commercial, RSAC : 934 726 043 Créteil.

iad France - Erika De Gouveia vous présente cette superbe propriété à vendre à Noisy-le-Grand, située dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Cette demeure de caractère, construite en 2004, s'étend sur 230m2 en carrez (429m2 utiles) et est implantée sur un terrain spacieux de 3052m2, offrant un cadre de vie exceptionnel. La maison dispose d'une piscine intérieure chauffée et de plusieurs espaces de vie lumineux, dont un triple séjour accueillant. À l'étage, la suite parentale de 40m2 donne accès à un rooftop de 105m2. Le sous-sol semi-enterré complète les prestations avec une salle de jeux et une chambre supplémentaire. Située à proximité de la Gare Mont d'Est et du centre-ville, cette propriété de luxe à acheter à Noisy-le-Grand représente une occasion rare sur le marché. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir cette demeure d'exception.

À proximité immédiate du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, cet immeuble indépendant de 681 m², réparti sur trois niveaux, offre de nombreuses possibilités d’exploitation. Le bien peut accueillir un usage d’habitation, de bureaux, de salles de sport ou toute autre activité compatible, grâce à ses espaces traversants, lumineux et modulables. Situé dans le département de Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, il bénéficie d’une excellente accessibilité, étant proche de l’A3, du périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et des transports en commun. Aucune surélévation n’est possible sur l’immeuble. Trois boxes fermés complètent ce bien. Cet immeuble est idéal pour une société souhaitant regrouper ses équipes dans un bâtiment fonctionnel ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en petite couronne parisienne. CHANGEMENT DE DESTINATION POSSIBLE. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, Bureaux cloisonnés et salles de réunion, Locaux d’archives, Alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, Blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.

À seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez une propriété à vendre au cœur d'un quartier calme et recherché de Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Édifié sur un terrain de plus de 480 m², le bien offre un jardin spacieux ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Il se compose de trois maisons individuelles, chacune dotée de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant autonomie et confort. Chaque habitation propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un regroupement intergénérationnel. Un bien unique alliant calme, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

À vendre, propriété située à Drancy dans le département de la Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour investir, génère des revenus locatifs de 4 205 € par mois hors charges. Il se compose de 5 appartements de type 2 pièces, avec un potentiel d'aménagement pour un 6ᵉ logement de type F3 au dernier étage (valeur locative estimée à 1 000 €). La répartition des loyers est la suivante : Appartement 1 : 705 € / mois HC, Appartement 2 : 760 € / mois HC, Appartement 3 : 760 € / mois HC, Appartement 4 : 730 € / mois HC, Appartement 5 : 750 € / mois HC. Inclus, un box et un parking pour 500 €. Ce bien offre un rendement locatif immédiat, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement sûr et rentable. Revenu annuel brut : 50 460 € hors charges. Immeuble bien entretenu, sans besoin de gros travaux. Situé dans un secteur recherché, proche des commodités et des transports. Référence agence : 4848. Magnifique opportunité d'achat d'une propriété à Drancy.

Découvrez cette propriété à vendre à Champigny-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport, idéal pour un achat de propriété de luxe à Champigny-sur-Marne, est situé au cœur du centre-ville, à proximité du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. Ce bien, d'une surface totale de 363 m², est entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. Composé de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, il maximise l'attractivité locative. Rénové en 2019, cet immeuble représente une opportunité rare pour un investisseur en quête d'un placement clé en main. Dossier complet et visite sur demande, contactez-nous pour explorer cette offre.

À vendre à Champigny-sur-Marne, dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, cet immeuble situé au cœur de la ville bénéficie d'un emplacement stratégique, à seulement 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A. À proximité de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités, cette propriété représente une véritable opportunité d'investissement.Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une superficie habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, avec une rentabilité attractive et une gestion optimisée.L'immeuble se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative.Détail des bâtiments :Bâtiment A : 2 studios avec jardin au rez-de-jardin, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse à l'étage.Bâtiment B : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au rez-de-chaussée, 1 studio et 1 appartement 2 pièces au 1er étage, 2 appartements de type 2/3 pièces au 2e étage.Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement et un local commercial à usage de stockage.Informations financières : revenus locatifs annuels de 119 280 €, rentabilité brute estimée à 8,23 %, et taxe foncière de 9 075 €. Les locataires en place sont sérieux et stables.Immeuble entièrement rénové en 2018, prêt à exploiter immédiatement dans des conditions sécurisées et durables.Cette propriété de luxe à acheter à Champigny-sur-Marne est une opportunité rare pour tout investisseur à la recherche d'un placement clé en main, alliant rendement élevé et potentiel de valorisation soutenu par les infrastructures du Grand Paris.Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour explorer cette opportunité d'investissement.

À Paris 20ème Arrondissement, dans le département de Paris en Île-de-France, cet ensemble immobilier composé de 12 logements du T1 au T3, d'une surface d'environ 350 m², est proposé à la vente. L'occupation est complète, avec des revenus locatifs d'environ 10 415 € par mois, soit environ 120 000 € par an. Ce produit rare sur le marché présente une gestion simplifiée grâce à l'absence de copropriété et de syndic. La propriété est en bon état général, idéale pour un investisseur. Située dans une adresse recherchée du 20ème, proche des commerces et des transports, elle offre une tranquillité dans une rue calme, face à un jardin partagé. Dossier complet disponible à l'agence. Visites sur rendez-vous uniquement. Contactez ORPI au 01 43 00 45 70.

Propriété à vendre dans le 19ème arrondissement de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Cette propriété de luxe Paris 19ème est une rare opportunité d’investissement, située dans un secteur dynamique et très recherché. L'immeuble de 2 étages comprend 6 appartements de 23 m² à 30 m², dont 2 bénéficient d'un jardinet privatif. Quatre logements sont actuellement loués, tandis que deux autres sont libres, offrant un potentiel d’optimisation immédiate pour la location meublée ou la colocation. Les atouts de cette propriété incluent un emplacement idéal avec transports et commerces à proximité, une rue calme prisée pour la location, ainsi qu'un bon agencement des surfaces. Cela en fait un choix parfait pour les investisseurs à la recherche d'un achat de propriété de luxe Paris 19ème, ou pour ceux souhaitant diversifier leur portefeuille immobilier. Un dossier complet, incluant les loyers, rentabilité, plans et diagnostics, est disponible sur demande.

Charmante maison familiale de 140 m² habitables en excellent état, avec sous-sol total, dépendance et jardin, idéalement située à La Varenne Saint-Hilaire, à proximité des bords de Marne, des commerces, des écoles et à distance de marche du RER A. Cette propriété lumineuse comprend 5 chambres, un vaste séjour convivial, ainsi que deux étages afin de répondre à tous vos projets. Vous serez séduit par les nombreuses terrasses donnant sur un jardin paysager, véritable havre de paix pour vos moments de détente et vos réceptions en plein air. La maison dispose d'un garage et d'un parking intérieur, offrant confort et sécurité pour plusieurs véhicules. Une dépendance indépendante, idéale pour accueillir des proches ou créer un espace de travail privatif, complète ce bien. L'ensemble bénéficie d'un agencement fonctionnel, d'une belle luminosité et d'une situation recherchée, proche des transports, écoles et commerces de La Varenne Saint-Hilaire. Cette Propriété de luxe à acheter Saint-Maur-des-Fossés vous attend. DISTRIBUTION : Au rez-de-chaussée : entrée, double séjour lumineux avec accès terrasse et jardin, cuisine ouverte aménagée et équipée, chambre avec salle d'eau privative, wc. Au 1er étage : un pallier, une suite parentale avec dressing et salle de bains/wc, une autre chambre indépendante avec salle d'eau. Au 2ème étage : dégagement, deux chambres, salle de bains avec wc. Au sous-sol : une cave, une buanderie, une grande pièce de rangement (56 m² utiles). En dépendance : deux pièces (possibilité bureau ou studio) et un grand garage (36 m² utiles). N'attendez plus pour visiter : contactez-nous pour plus d'informations et pour organiser une visite. Référence agence : 3525.

iad France - Jérémy Alonzeau vous propose : Saint-Maurice – Avenue de Gravelle – Maison de Maître face au Bois. Située entre l’avenue de Gravelle et la rue du Docteur Decorse, cette magnifique Maison de Maître construite sur un terrain arboré de 742 m² offre un cadre de vie exceptionnel, sans vis-à-vis, en face du Bois de Vincennes. Déployant 543 m² sur trois niveaux, elle se distingue par ses volumes impressionnants, sa luminosité et son charme classique. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour traversant et un second salon accueillent d'agréables espaces de réception. Une cuisine indépendante, un bureau, une chambre avec dressing et salle de bains attenante complètent ce niveau. Le premier étage propose un grand séjour lumineux, une cuisine, trois chambres et une salle de bains. Le deuxième étage comprend quant à lui quatre chambres supplémentaires et une salle de bains avec WC. Le sous-sol abrite plusieurs espaces polyvalents ainsi qu’un garage capable d'accueillir deux voitures. Une dépendance indépendante de 75 m² sur deux niveaux complète cette propriété. Elle est composée d'un séjour avec cuisine, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Maison de caractère à restaurer, elle offre un potentiel inégalé et un cadre rare grâce à sa tranquillité, son absence de vis-à-vis et sa vue dégagée sur le bois. Lumineuse et entourée d’un jardin verdoyant, elle constitue une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent allier le charme de l'ancien et une qualité de vie exceptionnelle aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Alonzeau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

LA VARENNE - Située au cœur du prisé Triangle d'Or, notre agence Orpi vous présente cette propriété Saint-Maur-des-Fossés à vendre, offrant un potentiel exceptionnel après rénovation. Cette demeure d'exception, avec de beaux volumes, se trouve dans un environnement résidentiel paisible, ce qui en fait une véritable rareté. Édifiée sur un terrain de 921 m², cette propriété s'étend sur plusieurs niveaux, offrant une belle répartition des espaces et des volumes lumineux. Le rez-de-chaussée spacieux et élégant est idéal pour les moments en famille ou entre amis. Aux étages supérieurs, la partie nuit dispose également de grands volumes pour le confort de toute la famille tout en préservant l'intimité de chacun. Le sous-sol total vous propose de nombreuses possibilités, telles qu'une cave à vin ou une buanderie. De plus, vous bénéficierez d'une dépendance avec un garage indépendant et un studio à l'étage, parfait pour un espace de télétravail, un atelier ou un logement indépendant. Cette belle parcelle de terrain arborée vous permettra de vous détendre en toute intimité. Pour les plus exigeants, il est également possible d'acquérir une autre parcelle de près de 500 m² pour prolonger votre terrain et garantir votre tranquillité. Points forts : adresse prestigieuse, terrain arboré et ensoleillé sans vis-à-vis, charme de l'ancien à moderniser avec une rénovation contemporaine, fort potentiel pour une résidence principale familiale haut de gamme aux portes de Paris. Référence agence : 234

SAINT-MAUR - FACE BORDS DE MARNEPropriété à vendre - Demeure de caractère alliée à l'élégance contemporaine.Nichée dans un cadre paisible, cette propriété de 302 m² se distingue par son charme historique et sa modernité, offrant un véritable art de vivre. Dès l'entrée, l'atmosphère captivante se révèle. Un lobby spectaculaire de 35 m² s'ouvre sous une verrière élégante et offre une vue directe sur le jardin, où la lumière naturelle abonde. Ce hall majestueux structure avec aisance les volumes de réception. Le séjour et la salle à manger, aux proportions généreuses, sont parfaits pour recevoir dans un cadre raffiné, conçu dans les moindres détails. La cuisine indépendante, entièrement équipée avec un marbre italien de choix, s'ouvre sur la terrasse et le jardin, intégrant harmonieusement les espaces de vie. Le rez-de-chaussée comprend également une salle de bains avec douche et WC, ainsi qu’un bureau lumineux avec accès direct à la terrasse, idéal pour une activité professionnelle ou pour profiter d’un espace calme. À l'étage, la suite parentale de plus de 50 m² assure un confort total, avec une ouverture sur la terrasse, un dressing sur mesure et une salle d'eau raffinée. Trois chambres supplémentaires, bien agencées et dotées de rangements, se partagent une vaste salle de bains mise en valeur par une baignoire îlot sculpturale et un WC indépendant. Le dernier niveau révèle un pigeonnier historique, offrant une vue exceptionnelle sur les bords de Marne. Un espace propice à la contemplation.La maison comprend également des prestations uniques : salle de cinéma privée, salle de sport, et salle de jeux dédiée aux enfants. À l'arrière, le jardin paysager, entièrement sans vis-à-vis, garantit calme et intimité.Cette propriété a bénéficié d'une réinterprétation moderne par un architecte d'intérieur de renom, préservant l'authenticité historique tout en y intégrant des éléments contemporains raffinés. Un bien unique dans le département Val-de-Marne, en Île-de-France, destiné à ceux en quête d'une propriété d'exception, alliant histoire, lumière et confort moderne.Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds.

Située dans un quartier prisé de Maisons-Alfort, cette Propriété à vendre se compose d'un immeuble de 3 étages offrant 353 m2, sans compter les parties communes, ainsi qu'une maison mitoyenne de 85 m2, le tout sur une parcelle de 770 m2. L'ensemble comprend 10 appartements, dont 6 sont actuellement loués et 4 demeurent vacants, tout comme la maison, qui a bénéficié d'une récente rénovation. À seulement 500 mètres du Métro et nichée dans un environnement calme, cette Propriété de luxe à acheter à Maisons-Alfort est une opportunité à ne pas manquer, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À CHARENTON-LE-PONT À MOINS D'1 KM DE PARIS | À 150 M DU BOIS DE VINCENNESSituée dans l’un des secteurs les plus recherchés de Charenton-le-Pont, à seulement 150 mètres du Bois de Vincennes et à proximité immédiate du cœur de ville et des transports, cette propriété atypique et rare offre de nombreuses options : - Opération de promotion - Investissement patrimonial - Usage privé (résidence principale + espace de loisirs ou de collection) Sur une parcelle de 485 m², trois bâtiments indépendants sont proposés à la vente : • Maison de ville de 142 m², en excellent état, idéale pour un usage résidentiel. • Bureaux de 100 m², transformables selon le projet. • Atelier / Loft de 260 m² sur deux niveaux, avec un grand sous-sol exploitable, parfait pour diverses transformations. Points forts : - Emplacement stratégique à l'entrée de Paris, à 150 m du Bois de Vincennes - Quartier résidentiel dynamique, avec une forte demande - Accès direct aux transports, commerces et espaces verts - Flexibilité d’usage : résidentiel ou opération de promotion (sous réserve d’autorisations) - Potentiel de valorisation foncière important Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande. Pour toute demande d’information ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter.

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.

Propriété anglo-normande de 1903 à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), en Île-de-France. Cette maison est édifiée sur une parcelle de 1890 m², face à la Marne et proche des écoles, des commerces et du RER A La Varenne-Chennevières. La propriété se compose de quatre niveaux, avec au rez-de-chaussée un séjour, une salle à manger et une cuisine indépendante dinatoire. Au second niveau, une suite parentale avec salle de bains et deux autres chambres. Le troisième niveau comprend un salon, trois chambres et une salle d’eau. Une véranda offre une vue sur le parc paysagé. Il y a également un pavillon indépendant de 80 m² avec un séjour, une cuisine, deux chambres et une salle de bains à l'étage. La propriété dispose d'une berge privative de 80 m² sur la Marne, ainsi que d'un sous-sol, deux buanderies, deux garages et plusieurs emplacements de stationnement extérieurs. Pour plus d'informations, veuillez contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1360€ ~ 1910€

Découvrez cette opportunité rare d'acquérir une propriété à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Cet immeuble polyvalent, alliant espaces résidentiels et commerciaux, est situé au cœur d'un quartier dynamique et recherché.Caractéristiques Principales :Localisation : Positionné idéalement dans une zone en plein essor, à proximité de toutes les commodités et des transports en commun.Composition : L'immeuble comprend un total de 13 logements, distribués comme suit :- 5 studios spacieux, parfaits pour les jeunes professionnels ou les étudiants.- 8 appartements de 2 pièces, offrant confort et intimité à leurs résidents.- Un restaurant élégant d'environ 150m², prêt à être exploité pour offrir une expérience culinaire unique.- Une boutique de 12m², idéale pour des activités commerciales variées.Occupation : Actuellement, 11 logements ainsi que la boutique sont loués, générant un revenu locatif de 7200€ par mois. Deux logements et le restaurant sont disponibles, offrant un potentiel d'expansion et de diversification des revenus, avec un revenu locatif total estimé à 10800€/mois une fois entièrement loué.Potentiel de Revenu : Avec une majorité de l'immeuble déjà occupée, le nouvel acquéreur bénéficiera immédiatement de revenus locatifs substantiels. L'espace commercial offre également des possibilités d'augmentation des revenus.Flexibilité : L'immeuble propose une polyvalence rare, permettant à l'acheteur d'explorer diverses stratégies d'investissement, qu'il s'agisse de locations à long terme ou de développements commerciaux.Emplacement Prisé : Situé dans un quartier en développement rapide, cet immeuble présente un fort potentiel d'appréciation de la valeur à moyen et long terme.Ne manquez pas cette occasion d'investir dans cette propriété unique alliant résidentiel et commercial à Saint-Denis. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette propriété à vendre ! Référence agence : 3534

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Pomponne, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure historique, baptisée « LA GREBICHETTE », est un véritable bijou architectural. À seulement trente minutes de Paris, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa verrière classée. Avec près de 2700 m² de terrain, cette propriété d'envergure témoigne d'une riche histoire remontant au 18ème siècle et recherche un nouveau propriétaire prêt à lui redonner vie. La maison principale s'étend sur 300 m², dont 126 m² habitables. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires pour repenser les espaces, la structure solide atteste de la robustesse des constructions d'époque. En plus de la maison principale, une maison de gardien fait partie intégrante de la vente, à rénover entièrement. Les caves et voûtes viennent compléter cette offre sans vis-à-vis et entièrement close. Une vie différente vous attend ici, au milieu d'une nature préservée, idéale pour ceux qui recherchent un cadre paisible. N'hésitez pas à demander une vidéo drone pour découvrir ce bien unique. Référence agence : 6900.

Engel & Völkers vous propose une propriété à vendre au cœur de Paris, dans le département de Paris, région Île-de-France. Ce local commercial rare et prestigieux d'une surface de 111,38 m2 est situé à seulement 200 m du Métro Filles du Calvaire (ligne 8) et à 350 m du Métro République (lignes 3, 5, 8, 9 et 11). Construit en 1850, cet espace présente un potentiel exceptionnel pour les entrepreneurs souhaitant établir leur activité dans un secteur dynamique et cosmopolite. Avec deux grands espaces de réception (48 m2 et 81 m2) et deux salles de bain, ce bien est idéal pour abriter des professions libérales telles qu'un cabinet médical ou un cabinet d'avocats, ou pour servir d'espace de réception. Il est également possible de demander un changement d'usage auprès de la copropriété et de la Ville de Paris pour envisager une finalité résidentielle. DPE : C/122, GES : A/3. Estimation des coûts annuels d'énergie : 845 - 1 187 €. La copropriété comprend 39 lots, avec des charges trimestrielles moyennes de 965 €. Honoraires de transaction TTC : 6% à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 961 440 €. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Découvrez une adresse prisée dans le 11ème arrondissement de Paris, bénéficiant d'un excellent réseau de transports en commun.

À vendre : Propriété exceptionnelle située au cœur de Le Thillay, Val-d'Oise, en région Île-de-France. Cette maison spacieuse de 280 m², construite en 1950, est en bon état et offre de nombreuses possibilités. Avec 10 chambres et 3 salons, cette propriété est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs en quête d'opportunités. La maison comprend également un jardin magnifique, une maison d'amis, un parking intérieur et extérieur, ainsi qu'un accès aux égouts. Située à proximité d'une école et des transports en commun, elle permet un mode de vie pratique tout en étant proche du centre-ville, offrant un accès facile à toutes les commodités locales. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne, ajoutant une touche de modernité et de confort à cette charmante maison. Prix demandé : 990 000 EUR. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour planifier une visite !

À la Varenne Saint-Hilaire, dans une rue prisée, cette magnifique propriété de 274 m² habitables présente des volumes généreux et est baignée de lumière. Édifiée sur une parcelle de 1 300 m², elle dispose d'une piscine. La demeure se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un vaste séjour avec cheminée, d'une cuisine dînatoire, d'un toilette indépendant avec dressing d'entrée, ainsi que d'un ascenseur. À l'étage, vous trouverez trois chambres principales, avec possibilité d'en créer davantage. La première chambre de 24 m² est équipée d'une salle de douche et d'un toilette, la seconde, de 46 m², offre un accès à une terrasse de 16 m² avec une vue magnifique sur la Marne, ainsi qu'une salle de bains avec toilette. La troisième chambre, de 48,5 m², comprend une baignoire, une douche/hammam et un toilette. L'entresol, entièrement aménagé, renferme une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilette, un dressing et un grand garage de 60 m². Un beau jardin paysager avec piscine complète ce bien rare et recherché. Cette propriété à vendre à Saint-Maur-des-Fossés est idéale pour un achat dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780 € ~ 6540 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.

À Maisons-Alfort, découvrez cette propriété unique située dans le quartier Charentonneau. Érigée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 313 m² allie espace, lumière et qualité de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Non mitoyenne, avec un jardin intimiste à l'abri des regards, elle garantit un confort quotidien pour toute la famille, à seulement 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et à proximité de toutes les commodités de la Place René Coty. À l'entrée, appréciez les généreux volumes avec une cuisine familiale conçue pour recevoir et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud, entourée d'un jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale accueillante. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel d'évolution pour créer jusqu'à 4 chambres avec 2 salles d'eau ou un espace personnalisé selon vos souhaits. Le sous-sol total, une caractéristique rare dans le secteur, permet d'y stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et comprend un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Le jardin, vaste et calme, sans vis-à-vis, procure une atmosphère de province en pleine ville, un véritable lieu de ressourcement. Une propriété à acheter à Maisons-Alfort, rare et d'exception, avec encore des possibilités d'évolution et de personnalisation pour ceux en quête d'un bien unique.