vente de propriété de luxe à Paris 12ᵉ, France

Découvrez cette propriété à vendre dans le 11ème arrondissement de Paris, offrant un immeuble commercial de 1 200 m2 entièrement rénové. Rare sur le marché, cet espace indépendant se déploie sur trois niveaux, offrant des vastes surfaces modulables au cœur d'un quartier dynamique. Ce bâtiment moderne présente une excellente luminosité et une configuration idéale pour diverses exploitations telles que bureaux, activités commerciales, showroom ou coworking. Ses plateaux spacieux permettent une flexibilité d'organisation, tandis que l'ensemble bénéficie d'une façade soignée et d'équipements techniques récents. Une belle opportunité pour un investisseur désireux de s'implanter dans un des arrondissements les plus vivants de Paris, au cœur du département Paris, en région Île-de-France.

Nous vous proposons à la vente une Propriété de luxe Paris 14ème, un immeuble en bloc de style Haussmannien, situé dans le 14e arrondissement de Paris. À seulement 15 minutes à pied de la gare Montparnasse, et à quelques minutes des stations de métro et de bus, cet immeuble se compose de moins de 10 appartements et bureaux, incluant des places de parking, offrant un excellent potentiel locatif. En très bon état, ce bien a bénéficié d'une rénovation partielle. Actuellement loué, il génère un loyer brut annuel de plus de 220 000 €, faisant de cette Propriété de luxe à acheter Paris 14ème une opportunité attrayante. Un atout supplémentaire réside dans le potentiel de surélévation de l'immeuble, permettant d'augmenter la surface habitable et de maximiser le rendement locatif. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) varient en fonction des appartements. Située dans le département de Paris, cette propriété représente un investissement de choix en Île-de-France.

À Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France, Sotheby's vous propose une péniche d'exception amarrée sur le Quai Saint-Bernard. Ce bien rare, face à l’Île Saint-Louis et à proximité de Notre-Dame et du Marais, offre un cadre de vie unique au fil de l’eau. Avec une superficie habitable d’environ 210 m², ce bateau-logement de 38,5 mètres de long dispose également d'une terrasse en teck de 40 m². La pièce de vie généreuse de près de 20 m de long comprend un salon élégant, une salle à manger chaleureuse et un espace bureau, inondés de lumière grâce à de nombreuses ouvertures. La cuisine, séparée par une verrière esprit atelier, s’intègre parfaitement dans cet espace unique. La partie nuit est composée de quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains privative, ainsi que deux autres salles de bains et un WC indépendant. La cabine de pilotage sur deux niveaux peut être aménagée selon vos souhaits. Ce bien, entièrement navigable et raccordé à tous les réseaux, représente une occasion idéale d'acquérir une propriété à acheter à Paris.

À vendre : propriété située à PARIS, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Ce local commercial exceptionnel de 357,52 m² se situe rue du Fer à Moulin, à proximité des célèbres rues Monge et Mouffetard. Il se compose d'un local commercial spacieux de 246,11 m² au rez-de-chaussée, avec une réserve de 111,41 m² en sous-sol. Profitez d'une grande vitrine et d'une double exposition sur la rue et le jardin. La propriété est vendue vide d'occupation, sans alimentation ni nuisances, ce qui en fait un investissement idéal. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr. Faites confiance au groupe Century 21 Alpha, actif depuis 1980, avec quatre agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris. Nous nous engageons à mettre en valeur votre bien avec un conseiller expert dédié et une offre de services complète.

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.

EXCLUSIVITÉ – OPPORTUNITÉ RARE À CHARENTON-LE-PONT À MOINS D’1 KM DE PARIS | À 150 M DU BOIS DE VINCENNES. Situé dans l’un des emplacements les plus recherchés de Charenton-le-Pont, à seulement 150 mètres du Bois de Vincennes, à proximité du cœur de ville, du métro, et des principaux axes parisiens, cet ensemble immobilier atypique et rare propose de nombreuses possibilités tant pour l'achat que pour la vente de propriété de luxe à Charenton-le-Pont. Sur une parcelle de 485 m² (37,30 x 13 mètres environ), trois bâtiments indépendants sont proposés à la vente en bloc : • Maison de ville de 142 m² (3 niveaux + sous-sol), en excellent état, parfaitement adaptée à un usage résidentiel haut de gamme. • Bureaux de 100 m² en parfait état, facilement transformables selon le projet retenu. • Atelier / Loft de 260 m² sur deux plateaux, avec un vaste sous-sol exploitable, idéal pour une transformation en espace de loisirs, showroom, atelier d’artistes, garage de collection, salle de sport, ou pour un projet de développement immobilier. Points forts : Emplacement stratégique en lisière de Paris, à 150 m du Bois de Vincennes, dans un quartier résidentiel et dynamique à forte demande. Accès immédiat aux transports, commerces, espaces verts et à Paris intra-muros. Flexibilité d’usage pour un projet de développement immobilier. Parcelle offrant une belle capacité de valorisation foncière. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Pour toute demande d’informations ou pour organiser une visite confidentielle, merci de nous contacter directement.

Propriété à vendre à Paris, dans le département de Paris et la région Île-de-France. Située dans le 4ème arrondissement, rue Vieille du Temple, cette propriété bénéficie d'un emplacement central, à proximité du métro ligne 1, de la rue de Rivoli et de l'impasse du Trésor. Il s'agit d'un local commercial bénéficiant d'une petite vitrine sur la rue et de deux entrées distinctes sur cour. D'une surface de 40,02 m² en rez-de-chaussée plus 20,68 m² de cave voûtée, il est idéal pour une profession libérale. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques. Le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980, propose une mise en valeur personnalisée de votre bien grâce à un Conseiller expert, et offre des services de vente et d'achat de propriétés à Paris.

Propriété à vendre Paris 6ème, située dans le quartier prisé de Saint-Germain-des-Prés, rue Jacob. Cet ensemble immobilier exceptionnel comprend deux appartements, d'une superficie respective de 64,22 m² et 95,11 m², au premier et deuxième étages d'un immeuble ancien de charme. Avec de belles hauteurs sous plafond et sept pièces principales, chaque appartement dispose d'une cuisine et de trois salles de douche. Les futurs acquéreurs bénéficieront de nombreuses possibilités d'aménagement sur une surface totale de 159,33 m². Inclus dans la vente, deux caves. Idéalement situé à proximité des transports et de toutes les commodités. Cette Propriété de luxe Paris 6ème est une occasion unique dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À vendre : immeuble des années 1950 d'environ 500 m², comprenant 14 appartements et un local commercial, situé sur une parcelle de 564 m² à Bagnolet, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Loyers annuels révisés pour 2025 : 121 000 € HC. La rentabilité actuelle est de 3,8 % sur la base d'un prix de 3,160 M€ hors frais d'enregistrement. Des travaux récents, réalisés en 2022, incluent un ravalement complet, l'isolation des façades et l'installation d'une VMC neuve dans tous les appartements, avec un investissement d'environ 200 k€. L'état général de l'immeuble, ainsi que des appartements et des parties communes, est bien entretenu. La classe énergétique est D, avec la possibilité de passer en C en remplaçant les chauffages électriques. Atouts investisseurs : localisation recherchée à 15 minutes du métro, à proximité de Paris, et gestion locative sécurisée avec loyers déjà révisés (IRL Insee). Le potentiel de valorisation est important, notamment grâce à la transformation des caves qui permettrait de dégager 41 m² exploitables supplémentaires, générant 12 k€/an de loyers. Il existe également un projet de construction d'un nouvel immeuble sur la parcelle, ajoutant environ 360 m² habitables (avec possibilité de six logements de 60 m²) — un permis de construire est à demander. La rentabilité globale estimée après travaux pourrait atteindre environ 6 %. Un dossier de faisabilité architecturale daté de juin 2025 est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d'études complémentaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Située dans un quartier calme et recherché de Bagnolet, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France, cette maison charmante sur trois niveaux vous séduira par son cachet, sa luminosité et son jardin privatif. L'espace de vie accueillant se compose d'un salon lumineux donnant sur le jardin et d'une cuisine indépendante. À l'étage, plusieurs chambres confortables offrent tranquillité et commodité, accompagnées de salles de bains pratiques. Le dernier niveau, sous combles, peut servir de bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. Le jardin, à l'arrière, constitue un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Bagnolet, offrant une qualité de vie agréable à proximité de Paris. Avec ses nombreux rangements, un garage et un cadre de vie exceptionnel, cette propriété saura répondre aux attentes des familles et des professionnels en quête de tranquillité et de modernité.

À seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez une propriété à vendre au cœur d'un quartier calme et recherché de Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Édifié sur un terrain de plus de 480 m², le bien offre un jardin spacieux ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Il se compose de trois maisons individuelles, chacune dotée de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant autonomie et confort. Chaque habitation propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un regroupement intergénérationnel. Un bien unique alliant calme, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

Propriété de luxe à vendre à PARIS, dans le 14ème arrondissement, au sein de la région Île-de-France. TOIT IMMOBILIER vous propose cette villa privée sécurisée, à proximité du célèbre Parc Montsouris. Ce bien d'exception offre une superficie privative totale de 290,48 m2, dont 222,94 m2 conformément à la Loi Carrez. Rénovée par un architecte d'intérieur, cette demeure du 19ème siècle marie esthétique et haut de gamme grâce à une sélection soignée des matériaux. À l'abri des regards, vous serez immédiatement séduit par le charme de son patio. Au rez-de-chaussée, une entrée avec dressing miroir vous accueille, suivie d'une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m2 avec une hauteur sous plafond de 6m et une cheminée éthanol qui segmente l'espace. Découvrez également une cuisine design sur-mesure avec plan de travail en marbre noir et équipements premium, ainsi qu'une buanderie indépendante et des WC. Le premier étage est dédié aux parents, avec une mezzanine et une suite parentale impressionnante, comprenant une salle de bains avec baignoire, douche à ciel de pluie, dressing aménagé et WC séparés. Le second étage abrite 3 chambres, chacune avec salle d'eau privative et deux d'entre elles donnent sur une terrasse. Enfin, le rooftop à ciel ouvert complète cette propriété de luxe à acheter à PARIS. Ce lieu rare se distingue par ses espaces optimisés, sa domotique dernière génération, ses nombreux puits de lumière et la climatisation dans les chambres. Une véritable oasis de paix au cœur de la capitale. Pour chaque visite, une pièce d'identité sera exigée conformément à l'article L 561-5 du Code monétaire et financier.

Engel & Völkers vous propose cette maison en vente située à Paris, dans le département de la Paris et la région Île-de-France. Accessible de plain-pied depuis une rue presque piétonne et très calme, cette propriété dispose d'une entrée menant à une vaste pièce de vie, avec une cuisine semi-ouverte et un bureau (transformable en salle d'eau). Un escalier lumineux vous conduit à l'étage, où se trouvent deux chambres, un débarras et une salle de bains avec WC. Un WC séparé peut être aménagé dans le débarras. Des travaux sont à envisager pour exploiter pleinement les nombreuses possibilités d'agencement. Cette maison peut également être convertie en local commercial. DPE : E/247 GES : E/53. Estimation des coûts annuels d'énergie : 1780€ - 2570€. Copropriété de 56 lots, charges annuelles moyennes de 2 100€. Procédure en cours : non. Honoraires de transaction TTC à la charge de l'acquéreur : 5%. Prix net vendeur : 904 762€. Située dans une rue paisible, menant directement à la médiathèque, à une crèche et à une école maternelle, cette maison est idéale pour une vie de famille. À proximité des bars et restaurants de la rue du faubourg Saint-Denis, elle permet de profiter de l’animation du 10e arrondissement tout en bénéficiant d'un cadre serein. Les transports en commun à proximité facilitent les trajets, notamment vers la Défense en 25 minutes.