vente de propriété de luxe à Fontenay-sous-Bois, France

Découvrez cette propriété à vendre située à Le Perreux-sur-Marne dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette demeure d'exception développe plus de 323 m² habitables sur quatre niveaux, sur une parcelle de 480 m². Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux avec un carrelage ancien et un parquet en chêne massif. Le salon, au charme de boudoir, ouvre sur un jardin luxuriant, offrant une intimité rare. Le rez-de-jardin séduit par son charme haussmannien avec des moulures, une cheminée authentique et un parquet en point de Hongrie. Le double séjour lumineux dispose d'une décoration soignée. La cuisine moderne et indépendante, prolongée par une salle à manger intimiste, est idéale pour les repas en famille. Le premier étage propose quatre chambres, dont une avec salle d'eau et une autre avec salle de bains byzantine. Un grand dressing, transformable en chambre, et une buanderie complètent l'espace nuit. Au dernier étage, une spacieuse pièce sous combles aménagée en bureau est à votre disposition. L'entresol comprend un studio d'enregistrement aux prestations haut de gamme, ainsi que deux caves et une chaufferie. Cette propriété a également deux entrées séparées pour dissocier un espace professionnel d'un espace de vie. À l'extérieur, un espace de stationnement peut accueillir jusqu'à six véhicules, un atout considérable dans ce secteur recherché. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort contemporain, séduisant ainsi les amateurs de demeures atypiques et d'architecture classique. Transports : RER E à 13 min. à pied, Commerces : 1 min à pied, Établissements scolaires : 5 à 10 min à pied. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4 220 euros et 5 740 euros. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr. Contact : Camille - 06 66 78 90 24, EI - Agent commercial, RSAC : 934 726 043 Créteil.

Orpi Atexia vous propose cette propriété à vendre à Nogent-sur-Marne, située dans une impasse privée, au sein d'un cadre idyllique, entourée d'un magnifique jardin arboré de 890 m². Bénéficiez d'un calme absolu, sans vis-à-vis, avec un accès direct à la Marne, un ponton privé et un emplacement pour bateau, idéal pour se ressourcer, tout en étant à quelques minutes de Paris. A l'intérieur, vous découvrirez un grand séjour lumineux avec cheminée, une salle à manger conviviale, 5 chambres, plusieurs terrasses, une buanderie, ainsi que des espaces de rangement bien conçus et une dépendance aménagée de 30m². Trois stationnements complètent ce bien unique. Cette maison respire l'air pur et permet de profiter pleinement de chaque saison. Une visite s'impose. Contactez-nous rapidement ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 294

iad France - Murielle Cyprien vous propose : Propriété à vendre à Bry-sur-Marne - 8 Chambres - Jardin - Garage - Rareté sur le Marché. Érigée en 1900, cette majestueuse demeure de 300m² sur une parcelle de 829m² offre un cadre de vie unique et prestigieux à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France. Dotée de trois étages, cette propriété allie charme d'époque et confort moderne, idéale pour une grande famille ou pour les amoureux d'espace et de raffinement. Cette propriété dispose d'une entrée avec dressing, d'un triple séjour, d'une véranda très lumineuse, d'une cuisine, d'une buanderie avec coin salle d'eau, de 8 chambres spacieuses, dont 2 salles de bains, 2 toilettes séparés et une salle d'eau-WC. Les vastes pièces de vie invitent à la convivialité et à la détente. L'ensemble est complété par un jardin arboré avec vue sur la Marne, offrant un havre de paix au cœur de la ville, ainsi qu'un garage pour stationner facilement vos véhicules en toute sécurité. La localisation est idéale, à proximité du futur métro du Grand Paris, des accès A4, des commerces et des services essentiels, garantissant une qualité de vie exceptionnelle. Les prestations incluent le câble TV, la fibre optique, le système de vidéophone, l'alarme, le chauffage individuel au gaz, les radiateurs, et bien plus encore, pour un confort absolu. Rareté sur le marché, cette demeure en excellent état comblera les plus exigeants en quête d'élégance et d'authenticité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement la beauté et le caractère de cette propriété à acheter à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 268 et classe CLIMAT E indice 58. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Murielle Cyprien, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 518558176.

À seulement 15 minutes du métro Mairie de Montreuil (Ligne 9), découvrez une propriété à vendre au cœur d'un quartier calme et recherché de Montreuil, dans le département de Seine-Saint-Denis, en Île-de-France. Dans un environnement verdoyant et résidentiel, vous profitez de la proximité des écoles, commerces et transports, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible aux portes de Paris. Édifié sur un terrain de plus de 480 m², le bien offre un jardin spacieux ainsi qu'un grand espace de stationnement pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Il se compose de trois maisons individuelles, chacune dotée de ses propres compteurs d'eau et d'électricité, garantissant autonomie et confort. Chaque habitation propose un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement, idéal pour un investissement locatif, un projet familial ou un regroupement intergénérationnel. Un bien unique alliant calme, espace et accessibilité, à découvrir sans tarder! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 890 000 €. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Jennifer OP, Tél. : 0616090008, E-mail : jennifer.op@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 838316990.

À vendre : immeuble des années 1950 d'environ 500 m², comprenant 14 appartements et un local commercial, situé sur une parcelle de 564 m² à Bagnolet, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Loyers annuels révisés pour 2025 : 121 000 € HC. La rentabilité actuelle est de 3,8 % sur la base d'un prix de 3,160 M€ hors frais d'enregistrement. Des travaux récents, réalisés en 2022, incluent un ravalement complet, l'isolation des façades et l'installation d'une VMC neuve dans tous les appartements, avec un investissement d'environ 200 k€. L'état général de l'immeuble, ainsi que des appartements et des parties communes, est bien entretenu. La classe énergétique est D, avec la possibilité de passer en C en remplaçant les chauffages électriques. Atouts investisseurs : localisation recherchée à 15 minutes du métro, à proximité de Paris, et gestion locative sécurisée avec loyers déjà révisés (IRL Insee). Le potentiel de valorisation est important, notamment grâce à la transformation des caves qui permettrait de dégager 41 m² exploitables supplémentaires, générant 12 k€/an de loyers. Il existe également un projet de construction d'un nouvel immeuble sur la parcelle, ajoutant environ 360 m² habitables (avec possibilité de six logements de 60 m²) — un permis de construire est à demander. La rentabilité globale estimée après travaux pourrait atteindre environ 6 %. Un dossier de faisabilité architecturale daté de juin 2025 est disponible, confirmant ces extensions possibles sous réserve du PLU et d'études complémentaires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Gagny, dans le département de la Seine-Saint-Denis et la région Île-de-France, nous vous proposons un immeuble à usage mixte à vendre, idéal pour un achat de propriété. Situé à seulement 500 mètres du RER E et à 25 minutes de Paris par l'A3, cet immeuble de 338 m2 (306 m2 conformément à la loi Carrez) se trouve dans une rue commerçante animée. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux commerces bien établis occupant 125 m2 et 30 m2, génèrant un revenu locatif hors charges de 1970 €/mois (2225 € CC/mois). À l'étage R1, vous aurez accès à deux appartements de 26 m2 et 30 m2, suivis de deux autres au R2 de 28 m2 et 32 m2. Le R3 comprend deux studios de 16,5 m2 chacun (30 m2 au sol). Des négociations sont possibles, les appartements occupés pouvant être vendus libres sous conditions. Avec une rentabilité actuelle de 5,6 %, le potentiel de cette propriété est considérable après quelques travaux. La façade de l'immeuble est en bon état tandis que les parties communes nécessitent une rénovation complète. Un devis pour l'isolation des murs a été établi, s'élevant à 14000 € HT. C'est une opportunité parfaite pour les investisseurs.

À proximité du métro Mairie des Lilas (ligne 11) et des commerces, découvrez cette propriété à vendre de 681 m², répartie sur 3 niveaux. Espaces traversants, lumineux et modulables dans un environnement calme et agréable. Accessibilité immédiate via l’A3, le périphérique (Porte des Lilas, Porte de Bagnolet) et les transports en commun. Inclut 3 boxes fermés dans le lot. Idéale pour une société souhaitant rassembler ses équipes dans un bâtiment fonctionnel et bien situé ou pour un investisseur à la recherche d’un actif indépendant en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. Surfaces disponibles : Rez-de-chaussée : 227 m², 1er étage : 227 m², Sous-sol : 227 m², Total : 681 m² – Disponibilité immédiate. Prestations : Chauffage central au gaz, bureaux cloisonnés et salles de réunion, locaux d’archives, alarme, câblage informatique, onduleur, VMC, blocs sanitaires à chaque niveau. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 07 74 25 49, Slimane DJADANE (E.I) Agent Commercial RSAC 349.201.186 Paris. Informations disponibles sur www.axo.immo (réf. 85002120881). Honoraires : 150 000 € TTC (5,08 %) inclus charge acquéreur (2 950 000 € hors honoraires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.