vente de propriété de luxe à Paris 9ᵉ, France

À Paris 2ème, square Louvois, à la limite du 1er arrondissement, un appartement à vendre d'une superficie de 89,05 m² loi Carrez (93,92 m² au sol) aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur. Ce bien se compose de trois pièces principales : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte de 44 m², des toilettes avec lave-mains séparé, un escalier intérieur, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cet ensemble.Il s'agit d'un charmant duplex donnant sur une large cour calme, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et 2,70 m. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein Ouest avec sept grandes fenêtres. Les prestations sont en bon état, incluant une cheminée, des parquets en chêne peints, des fenêtres à double vitrage, de nombreux placards, un grand rangement sous escalier et une porte blindée.Idéalement situé au sein d'une rue calme, à proximité immédiate du Square Louvois et du Jardin du Palais-Royal. Ce bel immeuble du XVIIIème siècle présente une façade en pierre et une agréable copropriété avec porte cochère et cour pavée. Les parties communes ont été récemment rénovées, et le bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone.Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter Paris 2ème, consultez notre site Palais-Royal Immobilier.

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Située dans le 4ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille et à proximité de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, cette charmante construction en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques entièrement louées. Avec une superficie d'environ 513 m², l'accès est sécurisé par digicode et interphone, et la propriété est équipée de la fibre et de double vitrage. C'est une opportunité idéale pour un investissement dans le secteur immobilier parisien.

Nous vous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m2 loi Carrez (environ 300 m2 au total) situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement para-hôtelier. Ce bien se trouve dans le département de Paris, en région Île-de-France. Il bénéficie d'un accord de la Ville de Paris pour une transformation en hébergement hôtelier, purgé de tout recours. L'activité est en exploitation depuis 2023 avec des performances stables. Le plateau a été entièrement restructuré et rénové, subdivisé en 5 appartements indépendants, représentant au total 30 couchages. Chaque unité est bénéficiaire de : climatisation intégrale, mobilier sur mesure, espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière, et une récente rénovation complète. Les travaux ont été conçus pour optimiser les volumes et l'exploitation locative, permettant une mise en exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Le taux d'occupation moyen est de 81 %, et l'exploitation est stable depuis 2023. Localisé dans un secteur dynamique de Paris, cet emplacement offre une proximité de 5 minutes avec la Gare du Nord et de 10 minutes avec la Gare de l'Est. Ce produit d'investissement rare constitue une opportunité d'achat d'une propriété à acheter à Paris, idéal pour un investisseur recherchant un actif parisien avec rendement.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À PARIS 17ÈME – BOULEVARD PÈREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose cette propriété d'exception située boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un secteur très recherché à proximité du Parc Monceau, des commerces et des transports. IMMEUBLE POUR ACTIVITÉS EXIGEANTES : Avec une élégante façade haussmannienne, cet immeuble indépendant R+3 avec rooftop et jardin privatif s'étend sur 592 m², parfait pour des activités professionnelles telles que cabinet d'avocats, société de conseil, ou galerie d'art. Chaque niveau est doté de finitions soignées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, et escaliers d'époque. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace d'accueil et plusieurs bureaux fermés avec accès jardin. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux et open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, cuisine équipée, accès au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse aménageable avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € MON AVIS : Une propriété rare à Paris, dans un quartier prestigieux, offrant un cadre unique pour une activité d'excellence. Prix : 10.500.000€ FAI. Note : Ce bien est proposé à la vente pour un usage exclusivement professionnel. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 595394).

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.

IMMOPOLIS vous propose une Propriété exceptionnelle en vente à PARIS, dans le département Paris, région Île-de-France. Cet hôtel particulier de 334 m² Carrez (345 m² au sol), situé Place du Tertre, est un véritable bijou qui allie charme historique et confort contemporain. Avec un majestueux escalier en marbre, vous découvrirez des espaces de réception impressionnants : une salle à manger sous verrière, une cuisine conviviale avec bar dînatoire, ainsi qu'un salon avec cheminée, le tout ouvert sur un jardin arboré avec piscine. La maison comprend six chambres, dont une somptueuse suite parentale avec dressing, hammam et baignoire jacuzzi, offrant une vue imprenable sur le Sacré-Coeur. Des bureaux, une cave à vins, une buanderie, une salle de sport ainsi que de nombreux rangements viennent compléter ce bien rare. Un parking fermé est disponible en sus. Ne manquez pas cette Propriété de luxe à acheter à PARIS, véritable écrin de sérénité au sommet de la Butte Montmartre. (5.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Au cœur du 18ᵉ arrondissement à Paris, à proximité de Montmartre, découvrez cet immeuble d'habitation exceptionnel à vendre rue Lambert. Avec une superficie de 450 m², dont 315 m² loi Carrez, cette propriété abrite deux petits immeubles comprenant 20 logements, majoritairement déjà loués. C'est une opportunité parfaite pour un achat de propriété à acheter Paris 18ème, alliant rentabilité immédiate et potentiel de valorisation patrimoniale. Située dans un emplacement prisé, entre l'animation de Montmartre et l'esprit village du quartier, cette propriété garantit une attractivité durable. Ce bien immobilier combine sécurité locative, charme parisien et potentiel de croissance, ce qui en fait une offre rare dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Immeuble de rapport à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, un actif patrimonial sécurisé. Élevé sur six étages, cet immeuble offre une surface habitable d’environ 903 m², représentant une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose de 14 appartements, dont deux logements traversants par niveau, principalement en T2 et T3 d’environ 65 m², parfaitement adaptés à une demande locative soutenue dans le quartier. Actuellement, onze appartements sont loués, avec des baux se renouvelant entre 2026 et 2028, garantissant une visibilité locative confortable et une potentielle revalorisation des loyers. Une loge de gardien complète l’immeuble, ajoutant à son standing et à la qualité de gestion. De plus, l’immeuble dispose de 13 caves en sous-sol, augmentant son attractivité et le confort des occupants. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème se distingue par son emplacement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Située au sein d'une belle copropriété, ce bâtiment s'élève sur trois étages et développe une surface d'environ 441 m². Composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés et actuellement exploités en location à la nuitée, cette propriété offre une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Paris 17ème. Chaque niveau accueille deux appartements traversants agencés de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un espace en cour anglaise à réaménager complète l'ensemble, offrant un potentiel de valorisation significatif tant en termes de surface que d'usage. L'ensemble de l'immeuble dispose d'un usage commercial, faisant de cette propriété un actif clé en main alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Immeuble entier à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France. D'une superficie d'environ 1000 m2, cette propriété se compose de trois bâtiments, dont un bâtiment d'angle. Cet immeuble est entièrement commercial et actuellement 100% loué. Nous proposons également d'autres propriétés intéressantes hors marché à Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter avec nos conseillers et découvrir la propriété de luxe à acheter Paris 18ème qui répondra à vos besoins.

75005 Paris 5ème - METRO CENSIER DAUBENTON CO.EXCLUSIVITE A VENDRE MURS COMMERCIAUX - Situé Rue du Fer à Moulin, à proximité des rues Monge et Mouffetard, ce local commercial dispose d'une superficie totale de 357,52 m². Au Rez-de-Chaussée, il comprend un espace commercial de 246,11 m² et en sous-sol une réserve commerciale de 111,41 m². Avec une large vitrine sur la rue et une double exposition sur la rue et le jardin, cet espace est calme et profite d'une vue agréable sur le jardin de la copropriété. VENDU VIDE D'OCCUPATION, sans nuisances ni alimentation. Idéal pour un investisseur, il convient parfaitement aux professions libérales, comme les médecins, notaires ou architectes. N'hésitez pas à nous contacter au 01 44 61 80 80. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Georisques: www.georisques.gouv.fr. Le groupe Century 21 Alpha, présent depuis 1980, compte quatre agences dans les quartiers les plus prisés de Paris : le Marais historique proche du musée Carnavalet, Century 21 Alpha Saint-Paul près de la Place des Vosges, Parc Monceau-Elysée avec Century 21 Alpha Hoche, et au cœur de Saint-Germain-des-Prés avec Century 21 Alpha Saint-Germain. Nous vous offrons une valorisation personnalisée de votre bien grâce à un conseiller expert dédié à votre projet, ainsi qu'un service haut de gamme pour vos projets d'achat et de vente de propriétés à Paris.

Votre agence LE QUARTIER IMMOBILIER vous propose une opportunité d'investissement rare composée de 9 studios répartis sur les 3 derniers étages d'un bel immeuble ancien sécurisé et bien entretenu. Idéalement situé à Saint-Ouen-sur-Seine, dans le département de Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate du métro Garibaldi, ces plateaux, comprenant 3 appartements chacun, se trouvent au 4e, 5e et 6e étages. Cette offre convient particulièrement à un investissement locatif, avec une forte demande dans le secteur. L'ensemble immobilier est divisé en 3 lots, loués meublés. Le dernier étage offre calme et luminosité, dans un emplacement recherché, proche des transports et des commodités, avec une rentabilité estimée à 6 %. Ce bien constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d’un placement sécurisé avec un bon rendement locatif. Dossier complet et informations complémentaires sur demande.

À Paris 11ème, sur la rue de Montreuil, nous vous proposons une propriété à vendre. Cet immeuble construit en 2013 s'étend sur quatre étages pour une superficie de 250 m², avec une terrasse spacieuse de 60 m². Son emplacement privilégié, à proximité du faubourg Saint-Antoine et des stations de métro L9 à 250 m et L8 à 220 m, en fait une offre remarquable. Il est également possible d'y stationner une voiture. Ce bien est idéal pour un projet professionnel, que ce soit pour une activité libérale ou commerciale. Pour ceux qui envisagent l'achat d'une propriété de luxe dans le 11ème arrondissement, ceci est une occasion à ne pas manquer. Située dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Entre les métros Vaugirard et Convention, découvrez une propriété à vendre à Paris, dans le département Paris, région Île-de-France. Espaces Atypiques Paris Rive Gauche vous propose un immeuble au style unique d'une surface pondérée de 350 m², dont 294,13 m² Carrez. Ce bien se compose de plusieurs niveaux reliés par un escalier extérieur, avec un ensemble comprenant quatre unités de vie distinctes. Vous trouverez un appartement spacieux sur deux niveaux avec terrasses, un studio avec large ouverture, un appartement de 3 pièces, et un triplex lumineux, tous offrant de belles prestations. Ce bien, situé dans un quartier recherché, représente un investissement locatif intéressant ou un projet de vie varié. Pour toute personne étant intéressée par l'achat d'une propriété de luxe à Paris, envisagez de visiter cet immeuble aux nombreux atouts.

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département Paris en région Île-de-France. Située dans un quartier animé et très recherché de l'est parisien, cette offre inclut un plateau de 160 m² composé de 4 appartements aménagés au rez-de-chaussée d'une copropriété de qualité, avec un jardin arboré. Ce bien constitue un produit d'investissement rare sur le marché parisien, idéal pour une stratégie patrimoniale ou de rendement. Chaque appartement, lumineux et optimisé pour la location, peut accueillir jusqu'à 4 personnes et comprend : - un salon convivial - une cuisine ouverte entièrement équipée - une chambre principale avec son lit king size - une salle d'eau avec WC Les espaces ont été conçus pour offrir confort et fonctionnalité, répondant aux normes actuelles de la location meublée. - CONFIGURATION RARE : 4 UNITÉS LOCATIVES SUR UN MÊME PLATEAU - EMPLACEMENT À FORTE ATTRACTIVITÉ LOCATIVE - PRODUIT CLÉ EN MAIN POUR INVESTISSEUR - POTENTIEL DE RENDEMENT OPTIMISÉ Idéal pour les investisseurs professionnels, foncières, marchands de biens ou gestionnaires de locations meublées. Dossier complet sur demande.

Nous proposons à la vente un espace commercial d'environ 110 m2, situé boulevard de Picpus à Paris, dans le département de Paris, en Île-de-France. Ce bien a été entièrement rénové par une équipe d'architectes et d'intérieurs, offrant des finitions de qualité et du mobilier sur mesure. L'espace est divisé en deux unités indépendantes : un appartement d'environ 80 m2 et un second appartement de 30 m2, avec une capacité d'accueil de 8 personnes. Ce bien est idéal pour un achat de propriété à investir à Paris avec un revenu annuel de 130.000 EUR après commission des OTA.

Quartier du Bel-Air, à 5 minutes du métro Porte de Vincennes, propriété à vendre par ORPI. Ce bien en pleine propriété datant de 1890 s'étend sur une superficie de 140 m² carrez répartie sur 3 étages. Il se compose d'un ensemble de 8 studios indépendants, chacun mesurant entre 12 m² et 17 m², en parfait état. DPE C pour l'ensemble des studios. Deux locaux à usage de stockage de 10 m² et 14 m² complètent l'offre. Tous les studios sont actuellement loués avec un bail de 9 mois, générant des revenus fonciers de 80 000€/an avec une rentabilité de 6,25% brut. Ce bien constitue une opportunité rare à forte valeur commerciale. Dossier complet disponible sur demande auprès de votre conseiller ORPI. Vente propriété de luxe Paris 12eme Arrondissement.