vente de propriété de luxe à Saint-Ouen, France

Immeuble de rapport à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, un actif patrimonial sécurisé. Élevé sur six étages, cet immeuble offre une surface habitable d’environ 903 m², représentant une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose de 14 appartements, dont deux logements traversants par niveau, principalement en T2 et T3 d’environ 65 m², parfaitement adaptés à une demande locative soutenue dans le quartier. Actuellement, onze appartements sont loués, avec des baux se renouvelant entre 2026 et 2028, garantissant une visibilité locative confortable et une potentielle revalorisation des loyers. Une loge de gardien complète l’immeuble, ajoutant à son standing et à la qualité de gestion. De plus, l’immeuble dispose de 13 caves en sous-sol, augmentant son attractivité et le confort des occupants. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème se distingue par son emplacement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Située au sein d'une belle copropriété, ce bâtiment s'élève sur trois étages et développe une surface d'environ 441 m². Composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés et actuellement exploités en location à la nuitée, cette propriété offre une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Paris 17ème. Chaque niveau accueille deux appartements traversants agencés de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un espace en cour anglaise à réaménager complète l'ensemble, offrant un potentiel de valorisation significatif tant en termes de surface que d'usage. L'ensemble de l'immeuble dispose d'un usage commercial, faisant de cette propriété un actif clé en main alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À PARIS 17ÈME – BOULEVARD PÈREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose cette propriété d'exception située boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un secteur très recherché à proximité du Parc Monceau, des commerces et des transports. IMMEUBLE POUR ACTIVITÉS EXIGEANTES : Avec une élégante façade haussmannienne, cet immeuble indépendant R+3 avec rooftop et jardin privatif s'étend sur 592 m², parfait pour des activités professionnelles telles que cabinet d'avocats, société de conseil, ou galerie d'art. Chaque niveau est doté de finitions soignées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, et escaliers d'époque. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace d'accueil et plusieurs bureaux fermés avec accès jardin. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux et open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, cuisine équipée, accès au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse aménageable avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € MON AVIS : Une propriété rare à Paris, dans un quartier prestigieux, offrant un cadre unique pour une activité d'excellence. Prix : 10.500.000€ FAI. Note : Ce bien est proposé à la vente pour un usage exclusivement professionnel. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 595394).

Située à Paris 2ème, cette propriété à vendre se trouve dans un quartier prestigieux, rue de la Paix. Cet appartement de réception de 2 pièces offre une superficie de 82,56 m² selon la loi Carrez, au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une galerie d'entrée de 15 m², un séjour de 20 m², une cuisine séparée de 6,35 m², une chambre de 20 m², une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Cet appartement classique, agrémenté de parquets en chêne, d'une cheminée en marbre blanc et de nombreuses moulures décoratives, donne sur une large cour calme avec une exposition Sud/Ouest. Il constitue un pied-à-terre idéal, à proximité de la Place Vendôme, de la Rue Saint-Honoré et du Jardin des Tuileries. Situé dans un bel immeuble du XIXème siècle (1867), avec façade en pierres et escalier d'honneur, le bâtiment dispose d'un digicode et d'un gardien. L'exercice d'une profession libérale est autorisé.

À Paris 2ème, square Louvois, à la limite du 1er arrondissement, un appartement à vendre d'une superficie de 89,05 m² loi Carrez (93,92 m² au sol) aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur. Ce bien se compose de trois pièces principales : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte de 44 m², des toilettes avec lave-mains séparé, un escalier intérieur, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cet ensemble.Il s'agit d'un charmant duplex donnant sur une large cour calme, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et 2,70 m. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein Ouest avec sept grandes fenêtres. Les prestations sont en bon état, incluant une cheminée, des parquets en chêne peints, des fenêtres à double vitrage, de nombreux placards, un grand rangement sous escalier et une porte blindée.Idéalement situé au sein d'une rue calme, à proximité immédiate du Square Louvois et du Jardin du Palais-Royal. Ce bel immeuble du XVIIIème siècle présente une façade en pierre et une agréable copropriété avec porte cochère et cour pavée. Les parties communes ont été récemment rénovées, et le bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone.Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter Paris 2ème, consultez notre site Palais-Royal Immobilier.

À vendre, immeuble de rapport entièrement loué à Saint-Denis, Seine-Saint-Denis. Idéal pour les investisseurs, ce bien situé à 5 minutes du métro PORTE DE PARIS offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€. L'ensemble développe environ 320 m² habitables et se compose de 8 appartements Studios, 2 appartements F2 et une maison de type F3. Chaque logement est équipé de compteurs individuels (eau et électricité), permettant une gestion simplifiée et une maîtrise des charges. Avec une taxe foncière de 5 200 €, cet immeuble en très bon état général a été régulièrement entretenu et des travaux ont été réalisés. Les locataires sont en place, garantissant des revenus sécurisés. Ce bien présente également un excellent potentiel d'optimisation et se trouve dans un emplacement attractif, avec une forte demande locative. Une propriété rare sur le marché, parfaite pour ceux souhaitant effectuer un achat de propriété à acheter à Saint-Denis. Référence agence : 4297.

Vente propriété Paris 1er - À quelques pas du Palais-Royal, découvrez ce duplex esprit loft de 188m² Loi Carrez, comprenant 8 pièces principales dont 6 chambres indépendantes. Idéal pour une famille, ce bien traversant sur rue et cour bénéficie d'une rénovation de qualité. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet immeuble en pierre du XIXème siècle offre un cadre de vie agréable. La propriété à acheter Paris 1er se trouve à proximité des écoles, des transports et des commerces. Pour plus d'informations, consultez notre site d'agence. Cette opportunité d'achat propriété Paris 1er vous attend dans le département de Paris, en Île-de-France.

Propriété à vendre à Paris 1er, Tuileries / Saint-Roch. Cet appartement traversant classique de 135,22 m² Loi Carrez offre une double réception, 3 chambres et 2 salles de bains. Avec de beaux volumes et une hauteur sous plafond de 3,10 m, il présente un cachet indéniable grâce à ses parquets, moulures et cheminées. L'exposition Est-Ouest assure calme et ensoleillement. Situé au 3ème étage d'un bel immeuble en pierre du XVIIIème siècle, cette Propriété de luxe Paris 1er à vendre est une opportunité unique dans le département de Paris, région Île-de-France.

Nous proposons à la vente un plateau commercial d'environ 285 m2 loi Carrez (environ 300 m2 au total) situé au 1er étage complet d'un immeuble parisien, actuellement exploité en hébergement para-hôtelier. Le bien bénéficie d'un accord de la Ville de Paris, purgé de tout recours, pour une transformation en hébergement hôtelier, obtenu via déclaration préalable. L'activité est exploitée depuis 2023 avec des performances d'exploitation stables. Le plateau a été entièrement restructuré et rénové, puis subdivisé en 5 appartements indépendants, représentant au total 30 couchages : - 1 appartement T2 de 40 m2 pour 4 couchages - 3 appartements T3 de 60 m2 chacun pour 6 couchages par unité - 1 appartement T4 de 70 m2 pour 8 couchages Chaque unité bénéficie de : - Climatisation intégrale - Mobilier sur mesure - Espaces optimisés pour l'exploitation para-hôtelière - Rénovation complète récente Les travaux ont été pensés pour optimiser les volumes, la circulation et l'exploitation locative, permettant une mise en exploitation immédiate sans investissement complémentaire. Performances d'exploitation : - Taux d'occupation moyen : 81 % - Pay-Out annuel : environ 320 000 EUR - Exploitation stable depuis 2023 Localisation : Emplacement stratégique dans un secteur très dynamique de Paris : - 5 minutes de la Gare du Nord (transport) - 10 minutes de la Gare de l'Est - 5 minutes à vélo de République Quartier recherché, bénéficiant d'une forte demande touristique et professionnelle. Ce bien constitue un produit d'investissement rare, combinant : - Statut commercial - Autorisation administrative obtenue - Revenus déjà en place Idéal pour un investisseur souhaitant un actif à acheter à Paris avec rendement et exploitation opérationnelle immédiate.

EXCLUSIVITE sur Barbizon - Découvrez cette belle maison de village remplie d'histoire de 163 m² habitables située au cœur de Barbizon, réputé pour son charme, en lisière de forêt. Avec ses 6 pièces spacieuses, dont 4 chambres lumineuses, cette propriété est idéale pour accueillir une famille ou profiter d'un cadre de vie serein et confortable. Les grandes ouvertures offre une luminosité tout au long de la journée ouvrant sur un jardin et environnement des plus paisibles. Terrain 807 m2 clos . La maison offre de beaux volumes de vie, une cuisine-salle à manager fonctionnelle et un espace salon convivial. Vous bénéficiez également d’une agréable intimité grâce à la clôture qui entoure le jardin, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Côté pratique, une dépendance est à votre disposition pour protéger vos véhicules. Ce bien très rare à Barbizon à proximité immédiate des commodités et des célèbres promenades en forêt. Ne manquez pas cette opportunité unique d’acquérir une maison familiale dans un des plus beaux villages de la région.

Découvrez cette maison d'exception à Paris, dans le 16e arrondissement, un endroit prisé où l'achat d'une propriété de luxe à Paris prend tout son sens. Cette propriété, entièrement réhabilitée en 2021, s'étend sur 132 m², comprenant 5 pièces aux volumes généreux, avec une hauteur sous plafond de plus de 3,50 m. Vous profiterez d'un terrain de 115 m², d'une cour privée et de deux places de stationnement. Avec ses finitions sophistiquées en marbre, bois et aluminium, cette demeure incarne l'élégance moderne au cœur de la ville lumière. La propriété dispose également d'un balcon orienté sud et d'une courette privée, parfaits pour des moments de détente. Située à seulement 10 minutes à pied de l'Arc de Triomphe et des Champs-Élysées, cette maison offre un cadre de vie privilégié, à proximité de boutiques de luxe et de restaurants étoilés. Les infrastructures de transport, telles que le métro et les bus, assurent une fluidité d'accès à toute la ville, tandis que le Palais de Tokyo et le Musée d'Art Moderne, renommés pour leur richesse culturelle, sont tout proches. Profitez de cette opportunité unique d'acquérir une propriété d'exception à Paris, dans un environnement paisible et recherché.

À Paris 4ème, à proximité de la place de la Bastille, près de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, avec un accès facile aux transports lignes 1, 5 et 8, se trouve une propriété à vendre. Cet immeuble charmant en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques sur rue, déjà louées. Sa surface est d'environ 513 m². Avec un accès par digicode et interphone, ainsi qu'un raccordement à la fibre et un double vitrage, cette propriété est idéale pour un investissement dans le département Paris, région Île-de-France.

À Paris, dans le 3ème arrondissement, au cœur du Marais historique et à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne, une Propriété à vendre d’une superficie de 307,1 m² Loi Carrez (327,49 m² au total) vous est proposée. Cet hôtel particulier du XVIIIème siècle, entièrement réhabilité, s'étend sur 6 niveaux d’environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial aménagé en bureaux avec un espace cuisine et un WC, idéal pour une galerie ou des réceptions grâce à son ouverture sur la rue. Le sous-sol abrite une salle de conférence sous voûte en pierre, une salle de stockage, une salle d’eau et un WC séparé. Les 1er et 2ème étages accueillent un élégant duplex de 101,88 m² avec une vaste pièce de vie aux belles hauteurs sous plafond, une cuisine avec accès à une courette de 7,26 m², une suite avec coin bureau, une salle d’eau confortable, un dressing et deux toilettes séparés. Les 3ème et 4ème étages comprennent un second duplex de 99,32 m² avec une magnifique pièce de vie dotée d'un toit cathédrale de 5 mètres de hauteur, une chambre (possibilité d'ajouter 2 ou 3 chambres), une cuisine et une salle d’eau à aménager. Des aménagements variés sont envisageables selon vos besoins, le tout dans un cadre calme et lumineux.L'immeuble a récemment été ravalé, alliant le charme de l'ancien à une rénovation de qualité. Les éléments architecturaux d’origine, tels que les poutres, le faîtage, l’escalier en pierre et les tomettes, ont été soigneusement préservés. Des matériaux de premier choix ont été utilisés pour accentuer le caractère authentique de cette Propriété tout en garantissant un confort moderne (chaudière et cuisine haut de gamme, pompe à chaleur, climatisation à tous les étages, quadruple vitrage, etc.). Un ascenseur peut être installé à l’extérieur (projet et chiffrage disponibles), ainsi qu'une possibilité technique de créer une petite terrasse sous réserve des autorisations en vigueur. Une opportunité rare dans le secteur du Marais.