vente de propriété de luxe à Saint-Ouen, France

Immeuble entier à vendre dans le 18ème arrondissement de Paris, situé dans le département de Paris en région Île-de-France. D'une superficie d'environ 1000 m2, cette propriété se compose de trois bâtiments, dont un bâtiment d'angle. Cet immeuble est entièrement commercial et actuellement 100% loué. Nous proposons également d'autres propriétés intéressantes hors marché à Paris. N'hésitez pas à nous contacter pour discuter avec nos conseillers et découvrir la propriété de luxe à acheter Paris 18ème qui répondra à vos besoins.

Immeuble de rapport à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, un actif patrimonial sécurisé. Élevé sur six étages, cet immeuble offre une surface habitable d’environ 903 m², représentant une opportunité rare sur le marché. Le bien se compose de 14 appartements, dont deux logements traversants par niveau, principalement en T2 et T3 d’environ 65 m², parfaitement adaptés à une demande locative soutenue dans le quartier. Actuellement, onze appartements sont loués, avec des baux se renouvelant entre 2026 et 2028, garantissant une visibilité locative confortable et une potentielle revalorisation des loyers. Une loge de gardien complète l’immeuble, ajoutant à son standing et à la qualité de gestion. De plus, l’immeuble dispose de 13 caves en sous-sol, augmentant son attractivité et le confort des occupants. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème se distingue par son emplacement dans le département de Paris, en région Île-de-France.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, département Paris, région Île-de-France. Cet ensemble immobilier en pleine propriété se compose de trois bâtiments et développe environ 1 344 m² de surface habitable. Le bâtiment principal, de six étages, offre une surface habitable d'environ 903 m², incluant 14 appartements principalement de typologies T2 et T3, ainsi qu'une loge de gardien. Actuellement, 12 appartements sont loués, avec des baux arrivant à échéance entre 2026 et 2028, ce qui assure une visibilité locative et un potentiel de revalorisation progressif. Un sous-sol aménagé de 130 m² offre également 13 caves. Le bâtiment secondaire, de trois étages, est à usage commercial et fait environ 441 m², avec 7 appartements de type T2, récemment rénovés en 2022 et exploités en location meublée de courte durée. Ce bâtiment commercial présente une grande flexibilité d'exploitation et un espace en cour anglaise à réaménager pour une valorisation optimale. Une construction annexe, à usage d’atelier, permet également des opportunités de transformation ou d’optimisation selon les projets. Cette propriété de luxe à acheter Paris 17ème constitue une opportunité unique sur le marché.

Propriété à vendre dans le 17ème arrondissement de Paris, Paris (75), en région Île-de-France. Située au sein d'une belle copropriété, ce bâtiment s'élève sur trois étages et développe une surface d'environ 441 m². Composé de 7 appartements de type T2, entièrement rénovés et actuellement exploités en location à la nuitée, cette propriété offre une belle opportunité d'achat de propriété de luxe à Paris 17ème. Chaque niveau accueille deux appartements traversants agencés de la manière suivante : un séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une salle de douche et des toilettes indépendants. Un espace en cour anglaise à réaménager complète l'ensemble, offrant un potentiel de valorisation significatif tant en termes de surface que d'usage. L'ensemble de l'immeuble dispose d'un usage commercial, faisant de cette propriété un actif clé en main alliant rentabilité immédiate et fort potentiel de développement.

PROPRIÉTÉ À VENDRE À PARIS 17ÈME – BOULEVARD PÈREIRE – IMMEUBLE INDÉPENDANT À USAGE PROFESSIONNEL / BUREAUX. FRANCK AUBRET – OPTIMHOME PRESTIGE PARIS & ATLANTIQUE vous propose cette propriété d'exception située boulevard Pereire, au cœur du 17ᵉ arrondissement, dans un secteur très recherché à proximité du Parc Monceau, des commerces et des transports. IMMEUBLE POUR ACTIVITÉS EXIGEANTES : Avec une élégante façade haussmannienne, cet immeuble indépendant R+3 avec rooftop et jardin privatif s'étend sur 592 m², parfait pour des activités professionnelles telles que cabinet d'avocats, société de conseil, ou galerie d'art. Chaque niveau est doté de finitions soignées : parquets en point de Hongrie, cheminées anciennes, moulures, et escaliers d'époque. ORGANISATION DES NIVEAUX : - REZ-DE-CHAUSSÉE : espace d'accueil et plusieurs bureaux fermés avec accès jardin. - 1er & 2e ÉTAGE : bureaux et open-spaces modulables. - 3e ÉTAGE : salle détente, cuisine équipée, accès au rooftop. - TOIT-TERRASSE : terrasse aménageable avec vues dégagées. - SOUS-SOL : espace d'archives. CARACTÉRISTIQUES TECHNIQUES : - Surface habitable : 545 m² - Jardin paysager clos - Deux terrasses - Rooftop panoramique - Exposition traversante Sud/Nord - Chauffage par pompe à chaleur + gaz naturel - Taxe foncière : 9 501 € - Estimation coût annuel énergie : 5 610 à 7 670 € MON AVIS : Une propriété rare à Paris, dans un quartier prestigieux, offrant un cadre unique pour une activité d'excellence. Prix : 10.500.000€ FAI. Note : Ce bien est proposé à la vente pour un usage exclusivement professionnel. Contactez Franck AUBRET, Agent commercial OptimHome, au 06 74 93 13 45 (réf. 595394).

Découvrez cette magnifique propriété à vendre dans le 8ème arrondissement de Paris. Située en plein cœur de Paris, cette habitation privilégie un cadre de vie unique. Elle comprend une cuisine lumineuse s'ouvrant sur deux terrasses idéales pour recevoir, un salon organisé sur deux niveaux, trois chambres et deux salles d'eau. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété Paris 8ème, dans le département de Paris, en région Île-de-France.

À Paris 2ème, square Louvois, à la limite du 1er arrondissement, un appartement à vendre d'une superficie de 89,05 m² loi Carrez (93,92 m² au sol) aux 4ème et 5ème étages avec ascenseur. Ce bien se compose de trois pièces principales : une entrée, un double séjour avec cuisine ouverte de 44 m², des toilettes avec lave-mains séparé, un escalier intérieur, un dégagement, deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec toilettes. Une cave complète cet ensemble.Il s'agit d'un charmant duplex donnant sur une large cour calme, offrant de beaux volumes avec une hauteur sous plafond de 3,15 m et 2,70 m. Très lumineux, il bénéficie d'une exposition plein Ouest avec sept grandes fenêtres. Les prestations sont en bon état, incluant une cheminée, des parquets en chêne peints, des fenêtres à double vitrage, de nombreux placards, un grand rangement sous escalier et une porte blindée.Idéalement situé au sein d'une rue calme, à proximité immédiate du Square Louvois et du Jardin du Palais-Royal. Ce bel immeuble du XVIIIème siècle présente une façade en pierre et une agréable copropriété avec porte cochère et cour pavée. Les parties communes ont été récemment rénovées, et le bâtiment est sécurisé par un digicode et un interphone.Pour plus d'informations sur cette propriété de luxe à acheter Paris 2ème, consultez notre site Palais-Royal Immobilier.

À vendre, immeuble de rapport situé à Saint-Denis, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Cet investissement idéal, entièrement loué, offre une rentabilité immédiate avec un revenu locatif annuel de 90 000€. L'ensemble développe environ 400 m² habitables et se compose de 8 studios fonctionnels adaptés à une forte demande locative, ainsi que de 2 appartements de type F2 spacieux avec des espaces en sous-sol qui ajoutent un confort appréciable et un potentiel d'aménagement. En outre, une maison de type F3 entièrement rénovée est incluse. Chaque logement est équipé de compteurs individuels pour l'eau et l'électricité, garantissant une gestion simplifiée des charges. La taxe foncière s'élève à 5 200 €. Atouts principaux : immeuble en très bon état général, régulièrement entretenu, avec des travaux réalisés, locataires en place pour des revenus sécurisés, excellente rentabilité et potentiel d'optimisation. L'emplacement est attractif, avec une forte demande locative. Ce bien rare sur le marché est parfait pour un achat de propriété à Saint-Denis pour investisseurs recherchant un placement sécurisé et performant. Référence agence : 4297.

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Dans le quartier prisé 'BAC' d’Asnières, à seulement 5 minutes à pied de la gare, des commerces et des écoles, découvrez cette propriété à vendre à Asnières-sur-Seine. Édifié à la fin du XIXe siècle, cet hôtel particulier de style Mansart développe environ 360 m² habitables sur un terrain de 546 m². Répartie sur quatre niveaux, cette demeure séduit par son élégance architecturale, ses volumes généreux et la qualité de sa récente rénovation. Dès l’arrivée, le perron avec péristyle et la terrasse vous accueillent, menant au rez-de-chaussée surélevé. Une belle entrée dessert une cuisine dinatoire, une salle à manger, ainsi qu’un spacieux double séjour avec cheminée, prolongé par une terrasse surplombant le jardin. Un cabinet de toilettes complète ce niveau. Au premier étage, deux superbes chambres aux volumes généreux, un dressing et une grande salle de bains équipée d’une douche et d’une baignoire sont proposés, avec un cabinet de toilettes. Le deuxième étage accueille trois chambres, un dressing, ainsi que deux salles de bains dont une avec baignoire et douche. Ce niveau comprend également un cabinet de toilettes. La maison conserve le charme de l’ancien : magnifique escalier, verrière, moulures, parquets, cheminées dans toutes les pièces, ainsi qu’un escalier de service reliant tous les niveaux. Un rez-de-jardin total avec entrée indépendante offre de nombreuses possibilités, notamment pour une activité libérale. Il inclut une chaufferie, une buanderie, deux grandes pièces polyvalentes (salle de sport, atelier, bureau), un dressing et un garage. Traversante, lumineuse et en excellent état, cette propriété a bénéficié d’une rénovation complète en 2022–2023, incluant ravalement de façade, toiture, volets, terrasses et peintures intérieures. Une opportunité rare dans le secteur, alliant prestige, cachet et fonctionnalité, vous permettant de rejoindre le centre de Paris, Gare St Lazare, en 15 minutes. Nous sommes disponibles 7j/7 pour vous la faire découvrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Détails sur la performance énergétique : classe ENERGIE D, indice 230 et classe CLIMAT D, indice 43. Les informations sur les risques éventuels sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Puzenat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 894878172.

Nous vous proposons à la vente une propriété à Paris, dans le département Paris et la région Île-de-France. Ce plateau commercial d'environ 285 m² loi Carrez (environ 300 m² au total) est situé au premier étage d'un immeuble parisien, actuellement utilisé pour de l'hébergement para-hôtelier. Il bénéficie d'un accord de la Ville de Paris pour une transformation en hébergement hôtelier, purgé de tout recours. Exploité depuis 2023, cet actif affiche des performances d'exploitation stables. La configuration comprend 5 appartements indépendants, offrant un total de 30 couchages. Chaque unité est entièrement rénovée, optimisée pour l'exploitation para-hôtelière, avec climatisation intégrale et mobilier sur mesure. La localisation est stratégique, à proximité des gares et d'un quartier dynamique, répondant à une forte demande touristique et professionnelle. Ce bien est idéal pour un investisseur recherchant une propriété à acheter à Paris avec rendement et exploitation immédiate.

Découvrez cette propriété à vendre à Paris, dans le département de Paris en Île-de-France. Située dans le 4ème arrondissement, à deux pas de la place de la Bastille et à proximité de la rue Saint Antoine et du Boulevard Henri IV, cette charmante construction en pierre de taille comprend 10 lots, dont 2 boutiques entièrement louées. Avec une superficie d'environ 513 m², l'accès est sécurisé par digicode et interphone, et la propriété est équipée de la fibre et de double vitrage. C'est une opportunité idéale pour un investissement dans le secteur immobilier parisien.

À deux pas de la Fondation Vuitton, dans le quartier recherché des Sablons, Engel &Völkers vous propose ce somptueux hôtel particulier en pierre de taille, rare à la vente, bénéficiant d'un magnifique jardin paysager de 310m², exposé plein Sud et à l'abri des regards. Déployée sur quatre niveaux, cette propriété d'exception offre une surface totale d'environ 460m². Dès l'entrée, un hall élégant mène à de vastes espaces de réception baignés de lumière, ainsi qu'à une spacieuse cuisine ouverte, prolongée par une terrasse et un jardin intimiste. Le premier étage accueille trois belles chambres, dont deux avec salle d'eau, ainsi qu'une salle de bains indépendante. Au deuxième étage, une somptueuse suite parentale avec salle de bains et dressing s'ouvre sur le jardin, accompagnée d'une seconde chambre avec salle de douche et dressing. En cour anglaise, les prestations se poursuivent avec un espace home cinéma, un vaste bureau bénéficiant d'un accès direct au jardin par un élégant escalier en balustrade, une grande buanderie ainsi qu'une cave. La décoration, résolument haut de gamme, met en valeur des matériaux nobles et des finitions raffinées, conférant à l'ensemble une atmosphère à la fois chaleureuse et contemporaine. Deux emplacements de stationnement situés dans l'immeuble en face viennent compléter ce bien d'exception. DPE : C (78) – GES : C (16) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : 3060€ - 4190€ Honoraires de transaction à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Neuilly Sablons - Idéalement situé entre les commerces du quartier Sablons et du bois de Boulogne. A 5 minutes à pied de la fondation Louis Vuitton et du jardin d'acclimatation. A deux minutes à pied du métro Sablons ligne 1. A 10minutes de l'étoile et du centre de Paris ainsi qu'à 10 minutes du quartier d'affaire de la Défense.

À Neuilly-sur-Seine, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, découvrez cette superbe propriété à vendre. Idéalement située à proximité du métro, des commerces et des écoles, cette maison en duplex d'environ 265 m² comprend une terrasse. Idéale pour une famille, elle offre 5 chambres. Au niveau supérieur, vous trouverez une entrée avec vestiaire, un bureau entièrement vitré, ainsi qu'un espace de vie lumineux de 64 m² avec un grand salon doté d'une cheminée et une belle cuisine équipée avec îlot central, le tout de plain-pied sur la terrasse aménagée. Au niveau inférieur, la suite parentale possède un dressing, une salle de douche et des toilettes. De plus, vous disposerez de trois grandes chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche, d'une salle de sport ou cinéma (pouvant servir de chambre), d'une buanderie et d'un espace de stockage. Un charmant studio indépendant, comprenant couchage, kitchenette, douche et wc, complète cette propriété à acheter à Neuilly-sur-Seine.

À vendre à Paris, dans le 3ème arrondissement, cet hôtel particulier du XVIIIème siècle situé au cœur du Marais historique, à proximité de la place des Vosges, du Musée Picasso et de la rue de Bretagne. Avec une superficie de 307,1 m² Loi Carrez, entièrement réhabilité, ce bien se déploie sur six niveaux d'environ 50 m² chacun. Au rez-de-chaussée, un espace commercial aménagé en bureaux, avec cuisine et WC, offre de multiples possibilités. En sous-sol, vous découvrirez une salle de conférence sous voûte, une salle d’eau et un WC séparé. Les premier et deuxième étages abritent un duplex spacieux avec une belle pièce de vie, une cuisine menant à une courette, ainsi qu'une suite confortable. Les troisième et quatrième étages proposent un second duplex avec une pièce de vie majestueuse, ainsi qu'une chambre. Récemment ravalé, cet immeuble allie le charme de l’ancien à une rénovation de qualité, préservant les éléments architecturaux d'origine. Des matériaux haut de gamme ont été utilisés pour garantir confort et esthétique. L'immeuble dispose également de la possibilité d'installer un ascenseur et de créer une petite terrasse, sous réserve des autorisations nécessaires. Un bien rare à acheter à Paris, dans la région Île-de-France.