ventes de propriétés de luxe Seine-et-Marne, France

iad France - Lucie Dos Santos Lopes vous propose: *** COUP DE COEUR *** SECTEUR LAGNY - VAL D'EUROPE Découvrez cette magnifique Maison de Maître de 323m2 habitables, baignée de lumière et nichée dans un écrin de verdure, sur un terrain de 1000m² paysager, offrant une vue imprenable sur la nature environnante. Son architecture élégante et sa façade raffinée datant de 1907 vous transporteront dans une atmosphère de charme et d'authenticité. Elle vous offre, au rez de chaussée, une superbe entrée, une pièce de vie baignée de lumière avec cheminée et accès terrasse, une cuisine aménagée et équipée. Deux chambres à l'étage dont une grande suite parentale avec une salle de bain, douche et sauna, une troisième pièce pouvant être aménagée en dressing. Au dernier étage, un grand studio et trois chambres ainsi qu'une salle de bain. Au sous sol, buanderie avec chaufferie, studio d'enregistrement, cave et deux pièces de rangements. Les prestations haut de gamme, le cachet de l'ancien et la rénovation récente de cette demeure en font un bien d'exception. Derrière cette adresse se cache bien plus qu’une maison : une véritable signature de prestige ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Dos Santos Lopes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 797852829, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exceptionnel ! Voici une Commanderie du XIIIème siècle avec 2 000 m² de bâti dont 1 130 m² habitables. Le tout est installé sur un domaine de 15 hectares. La propriété dispose de nombreuses salles de réception intérieures et extérieures, de plusieurs logements, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide, d'une magnifique cave à vin voûtée. Quant aux 15 hectares proposés, 5 hectares sont constructibles pour des projets de loisirs, évènementiels (hôteliers, séminaires, mariages...) et 10 hectares de parc sont parfaitement exploitables pour des activités de loisirs ; on peut tout imaginer lorsqu'on se promène sur ce domaine enchanteur. Cette propriété d'exception est située dans une vallée magnifique, au sud de Fontainebleau. Une rénovation complète est en cours et sera terminée en juin 2026. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24398.

MEAUX PROCHE DEMEURE NAPOLÉON III VENTE INTERACTIVE À PRIX DÉGRESSIF Une propriété d'exception... et une façon unique de l'acquérir. Cette demeure sera vendue dans le cadre d'une vente interactive à prix dégressif. Le prix de départ est fixé à 750 000 EUR, puis diminuera automatiquement de 2 500 EUR toutes les 30 secondes lors de la vente en ligne. Vous serez iinvité à choisir le montant de votre offre. À quelques minutes de Meaux, au coeur d'un village recherché et à proximité immédiate du Château, cette élégante demeure Napoléon III dévoile près de 400 m2 habitables au sein d'un magnifique parc arboré et clos. Derrière sa façade de caractère, la maison a conservé toute l'authenticité qui fait le charme des grandes demeures familiales : plafonds à la française peints, boiseries anciennes, parquets en point de Hongrie, cheminées en marbre, fresques décoratives, vitraux et volumes généreux se succèdent avec harmonie. Dès l'entrée, un escalier d'époque, au dessin élégant, dessert les pièces de réception ainsi que les étages. Le double séjour, baigné de lumière, est sublimé par une remarquable cheminée entourée de boiseries, de toile de Jouy et du chiffre du premier propriétaire. Le second salon, aujourd'hui utilisé comme salle à manger, séduit par son parquet en point de Hongrie, sa cheminée en marbre de Carrare et son plafond décoré d'une fresque aux anges. Une élégante bibliothèque avec cheminée offre un espace plus confidentiel, idéal pour un bureau ou un salon de lecture. La cuisine équipée, son office et le vaste garage avec espace buanderie complètent ce niveau. À l'entresol, un salon plus intimiste s'ouvre sur un charmant jardin d'hiver aux verrières anciennes, véritable trait d'union entre la maison et le parc. Le premier étage accueille quatre belles chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau, toilettes privatives et accès direct au jardin d'hiver. Une salle de bains de style Art déco, un vaste dressing et des toilettes indépendantes complètent cet étage. Le deuxième niveau propose quatre pièces supplémentaires qui pourront accueillir famille et amis ou être aménagées selon vos projets : salle de jeux, salon télévision, bureaux, atelier ou bibliothèque. Le sous-sol comprend une cave voûtée, plusieurs espaces de rangement ainsi que la chaufferie. Une maison indépendante avec deux accès distincts complète la propriété. Elle comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau et ses toilettes. La partie du haut est à rénover. Elle conviendra parfaitement pour recevoir des invités, loger du personnel, créer un espace de télétravail indépendant ou développer une activité d'accueil. À l'extérieur, le parc invite à la promenade et à la détente. Une grande serre, un petit atelier ancien et un grand cabanon viennent compléter l'ensemble. La propriété possède également un puits. La propriété développe environ 385 m2 habitables pour 620 m2 de surface utile, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour une grande famille ou un projet de vie associant résidence principale et activité. Sa situation est particulièrement recherchée : à quelques minutes de Meaux, à environ 10 kilomètres de Marne-la-Vallée, 30 kilomètres de l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle et une cinquantaine de kilomètres de Paris. Vente interactive à prix dégressif : Le prix de départ est fixé à 750 000 EUR. Le jour de la vente, le prix baissera automatiquement de 2 500 EUR toutes les 30 secondes. Vous pourrez déposer votre offre lorsque vous estimerez que le prix correspond à votre projet. Un mode de vente innovant, transparent et particulièrement adapté à ce bien rare. Les offres seront reçues sur la plateforme WINUP le 31/07/2026 à 20:30. Une offre en ligne pendant la vente interactive ne constitue pas une offre ferme et définitive au sens de l'article 1114 du Code Civil, mais une simple intention d'achat. Pour connaître les modalités de participation, obtenir votre agrément ou organiser une visite, EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

iad France - Allison Eckerl vous propose: Au cOEur d’un écrin naturel préservé, ce domaine d’exception offre une expression rare de l’art de vivre à la française. Chargée d’histoire, d’élégance et d’authenticité, cette propriété de caractère séduit par son charme intemporel et son cadre unique. Dominé par un magnifique moulin historique, véritable signature architecturale du domaine, l’ensemble conjugue avec harmonie patrimoine et innovation. Bénéficiant d’une production d’énergie renouvelable ainsi que d’un précieux droit d’eau, la propriété offre une remarquable autonomie énergétique, dans une démarche alliant confort, indépendance et durabilité. Récemment rénovée avec le plus grand soin, elle marie subtilement le cachet de l’ancien aux prestations contemporaines, notamment grâce à la fibre optique permettant un télétravail optimal. Déployé sur près de sept hectares de parc, de prairies et d’espaces naturels parfaitement entretenus, le domaine révèle un art de vivre privilégié. Une somptueuse piscine chauffée de 100 m², un étang agrémenté de sa presqu’île privée et de sa barque, ainsi que des installations équestres complètes composent un environnement exceptionnel dédié à la détente, aux loisirs de plein air et à l’équitation. Une élégante maison de gardien, plusieurs dépendances et de vastes espaces complémentaires viennent enrichir le potentiel de la propriété. Ils offrent de nombreuses perspectives pour le développement d’une activité de chambres d’hôtes de standing, l’organisation d’événements privés ou la création d’une remarquable résidence familiale multigénérationnelle. Rares sont les propriétés réunissant avec autant d’harmonie nature, intimité, patrimoine et potentiel. Ce domaine unique incarne un véritable art de vivre où prestige, sérénité et possibilités infinies se rencontrent. La propriété est proposée à la vente entièrement meublée, permettant à ses futurs propriétaires de s’installer immédiatement et de profiter pleinement de ce lieu d’exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Allison Eckerl mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEAUVAIS sous le numéro 987703303, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Julien Milcent vous propose: Julien Milcent et Sabrina Derrien vous proposent cette propriété d’exception face à la Cathédrale de Meaux Au cOEur du centre historique de Meaux, face à la Cathédrale Saint-Étienne, cette remarquable demeure bourgeoise figure parmi les adresses les plus prestigieuses de la ville. À seulement 25 minutes de Paris Gare de l’Est, elle développe près de 400 m² habitables au sein d’un parc paysager de plus de 1 230 m², entièrement préservé des regards. Volumes généreux, hauteurs sous plafond, escalier en fer forgé, matériaux nobles et lumière traversante confèrent à cette propriété un charme et une élégance rares. Les espaces de réception comprennent un vaste salon, une salle à manger, une véranda ouverte sur le jardin ainsi qu’une cuisine haut de gamme. L’espace nuit propose cinq suites avec salles d’eau ou salles de bains privatives, dont une superbe suite principale avec double dressing et salle de bains complète. Quatre garages, une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules et une cave d’environ 140 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement complètent l’ensemble. La propriété peut également être acquise avec trois appartements indépendants représentant près de 200 m² supplémentaires, offrant un fort potentiel patrimonial ou d’exploitation. Une demeure rare alliant caractère, discrétion et emplacement exceptionnel aux portes de Paris. DPE : D Visite privée exclusivement sur rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Milcent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 883332520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jules Hardy vous propose: TRILPORT – Propriété d’exception au cOEur d’un parc de 2 hectares Nichée au fond d’une impasse, dans un environnement résidentiel calme et privilégié, cette somptueuse demeure de style Mansart développe environ 462 m² habitables au sein d’un magnifique parc arboré de deux hectares, véritable écrin de verdure à l’abri des regards. Rare sur le secteur, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, alliant volumes généreux, élégance et sérénité. Elle conviendra parfaitement à une grande famille, à un projet de résidence seniors haut de gamme ou à toute activité nécessitant espace et confort. Plusieurs possibilités d’aménagement et de division parcellaire pour terrains à bâtir viennent compléter le potentiel remarquable du domaine. Dès l’entrée, le ton est donné : hall majestueux, réception triple baignée de lumière, vastes ouvertures sur le parc, matériaux de qualité et décoration raffinée. La cuisine indépendante entièrement équipée avec espace repas séduira les amateurs de convivialité et de prestations haut de gamme. Le rez-de-chaussée accueille également un dressing aménagé ainsi qu’une spectaculaire suite parentale aux volumes remarquables. À l’étage, un élégant espace ouvert agrémenté de bibliothèques sur mesure dessert six belles chambres, pensées pour offrir confort et intimité à chaque occupant. Plusieurs salles de bains avec baignoires et douches complètent cet espace nuit familial. À l’extérieur, le parc paysager soigneusement entretenu invite à la détente et à la réception. La piscine couverte et chauffée promet des moments privilégiés tout au long de l’année dans un environnement paisible et sans vis-à-vis. Un sous-sol total complète l’ensemble avec de nombreuses pièces annexes, cave, espaces aménagés en habitation et capacité de stationnement pour plusieurs véhicules. Idéal pour accueillir du personnel de maison ou créer des espaces indépendants. Une propriété rare aux prestations uniques, offrant de multiples possibilités dans un cadre privilégié. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jules Hardy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 918866047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Raphael Polomack vous propose: Demeure d'exception de 320m² sur un terrain de plus de 5000m² à Cannes-Écluse Cette magnifique demeure de caractère, située dans un cadre paisible et verdoyant de Cannes-Écluse, offre un espace de vie spacieux et raffiné. Construite en 1964 et entièrement rénovée, cette propriété d'exception saura ravir les amateurs de confort et d'élégance. La demeure s'étend sur 2 étages et propose 7 chambres, dont une suite parentale, une cuisine équipée, un vaste espace salon/salle à manger lumineux et accueillant, ainsi qu'une superbe terrasse offrant une vue imprenable sur le jardin verdoyant et un lac. Le terrain de plus de 5000m² est un véritable havre de paix, avec un jardin paysager, parfait pour se détendre et profiter de la nature environnante. De plus, la présence d'un garage double vient compléter les nombreux atouts de cette propriété. Les prestations de qualité comprennent la fibre optique, une ventilation mécanique, un interphone, un système de chauffage individuel avec pompe à chaleur et radiateurs, ainsi qu'une alimentation en électricité. Cette demeure d'exception offre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien à des équipements modernes, idéal pour une famille recherchant le calme et la sérénité à proximité de la ville. N'attendez plus pour découvrir ce joyau architectural lors d'une visite. Une occasion rare à ne pas manquer. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Raphael Polomack mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 932420268, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Proche Milly-la-Forêt, Barbizon, et Fontainebleau. Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. +++ Une cave et une buanderie Les annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale. À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux... - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements. Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27121

Découvrez cette propriété à vendre à Montceaux-lès-Meaux, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce manoir de caractère, construit en 1905 et entièrement rénové, se trouve sur un terrain paysagé de 6 556 m². Situé à seulement 40 minutes de Paris, 15 minutes de Disneyland Paris et 30 minutes de l'aéroport Paris-Charles de Gaulle, ce bien d'exception vous est proposé en exclusivité par BMYGUEST Immobilier.Actuellement exploité pour des événements privés haut de gamme et de la location saisonnière de prestige, ce manoir offre une opportunité rare pour un achat propriété Montceaux-lès-Meaux. Le manoir principal se compose de 7 chambres, dont 2 suites parentales, 4 salles de bains, un vaste salon de réception, une cuisine entièrement aménagée et un espace bien-être avec spa, jacuzzi et piscine chauffée. Les terrasses en travertin prolongent les espaces de vie, parfaits pour recevoir vos invités.Une maison indépendante d'environ 80 m², également entièrement rénovée, accompagne le manoir et comprend un séjour avec cuisine moderne, 2 chambres, une salle de bains, une buanderie, une terrasse privative et un parking intérieur. Ce domaine est vendu entièrement meublé et équipé, permettant une reprise immédiate de l'activité sans investissement complémentaire.Ce bien rare sur le marché dispose de nombreux atouts : un domaine entièrement rénové, une superbe architecture, un emplacement stratégique proche de Paris et une activité événementielle déjà bien établie, offrant un fort potentiel de développement.Que vous souhaitiez acquérir une demeure de charme ou investir dans un projet à forte valeur ajoutée, cette propriété Montceaux-lès-Meaux est faite pour vous. Pour plus d'information, dossier complet, bilans d'exploitation et visites privées sur rendez-vous sont disponibles.

A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d'un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d'environ 250 m². La maison principale d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison. La grange offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'un atelier d'artisan, de bureaux, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ses superbes charpentes apparentes lui confèrent un charme authentique et un cachet remarquable. Pour les amateurs d'art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d'artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. Plusieurs emplacements de parking. La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d'une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins. Classe énergie : F Classe climat : F La possibilité d'acquérir en supplément une petite maison d'environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Casavo vous propose à la vente, UN IMMEUBLE de 321 m² Ensemble immobilier tout le Rez-de-chaussée à fort potentiel! Situé à proximité immédiate de la gare de Thorigny, cet ensemble immobilier est proposé à la vente en un seul lot. Il comprend un ancien local de 132m², une salle attenante de 66 m², un appartement F3 en duplex 100m², un studio de 24 m² ainsi qu'une cour d'environ 300 m². Cet ensemble offre de nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité commerciale, réhabilitation ou développement d'un nouveau projet immobilier. Le terrain présente également un potentiel d'extension pouvant permettre la réalisation d'un projet sur deux ou trois niveaux, sous réserve des autorisations administratives et de l'obtention d'un permis de construire. Une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien offrant de belles perspectives de valorisation. Taxe foncière : 4384€ par an Ce bien est commercialisé par CASAVO. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

IB IMMOBILIER vous présente à DORMELLES, dans un cadre verdoyant et paisible, cette propriété de caractère composée d’une longère principale d’environ 280 m² habitables et d’une maison d’amis indépendante de 40 m², édifiées sur un magnifique terrain arboré de 3 496 m². Dès l’arrivée, le charme opère grâce à son allée fleurie, ses façades en pierre, et son environnement bucolique. La maison principale offre de généreux volumes et une atmosphère chaleureuse mêlant authenticité et confort. Le rez-de-chaussée se compose d’une entrée, d’une véranda ouverte sur le jardin, d’une vaste pièce de vie de plus de 40 m² avec sa cheminée réalisée par des artisans d'art et dispose d'une belle hauteur sous plafond, d’une salle à manger conviviale, d’une cuisine dinatoire équipée avec arrière-cuisine, ainsi que d’une suite de plain-pied comprenant chambre, dressing et salle d’eau. À l’étage, un espace mezzanine à usage de bureau dessert une chambre avec salle d’eau privative et toilette, tandis que le second niveau accueille une nouvelle chambre ainsi qu’un vaste espace pouvant être aménagé selon vos besoins. La maison d’amis indépendante d’environ 40 m² comprend une agréable pièce de vie, une chambre et une salle d’eau avec toilettes, permettant de recevoir famille et amis en toute autonomie ou d’envisager une activité d’accueil. À l’extérieur, le jardin paysager et arboré entoure harmonieusement la propriété. Une grange avec espace stationnement et anciens boxes complète l’ensemble. Notes techniques : pompe à chaleur, double vitrage bois, matériaux anciens conservés, tommettes, pierre, travertin, parquet, cheminée et poêle à bois. Une propriété rare, pleine de charme et d’authenticité, idéale pour les amoureux de la nature à seulement 20 minutes de Fontainebleau et à proximité de Moret-sur-Loing. Votre contact : Ludivine POURON – 06.31.89.65.10 – ludivine@ibimmobilier.fr

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d'exception au coeur de la forêt des Trois Pignons. Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu'un. Située à Noisy-sur-École, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison offre 186 m2 habitables pour 215 m2 utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m2, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m2, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine agrémentée d'une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d'un bassin, d'une fontaine et d'un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Au coeur de Marne-la-Vallée, Val d'Europe, un lieu à part dans un environnement d'exception, un Resort Privé clos et sécurisé. À flanc de coteau, bordé de bois aux vues plein sud sur la Vallée offrant un lieu unique pensé dans les moindres détails et un luxe ultime de nature et d'espace. Ce Resort Privé bénéficie d'une voie privée arborée et d'un Club House-salle de fitness. Son accès majestueux avec ses deux pavillons d'entrée et son portail en ferronnerie et pierre donne le ton du raffinement. Découvrez cette villa d'exception nichée sur un terrain de 3 335 m², avec ses 354 m² de surface habitable, cette propriété incarne le mariage parfait entre l'élégance contemporaine et le confort absolu. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vestibule élégant, vous menant vers un vaste et lumineux double espace de vie et une cuisine spacieuse. Pratique et fonctionnel, un cellier, une buanderie et un local eau complètent cet espace de vie, offrant une organisation sans faille de votre quotidien. Dans le prolongement du rez-de-chaussée, une chambre Master d'une superficie de 39 m², et un média room vous invite à savourer des soirées cinéma en famille. À l'étage : découvrez une seconde chambre master de 41 m². Trois suites parentales supplémentaires ainsi qu'une cinquième chambre offrent à chacun de vos proches un espace personnel et bien aménagé. Pour compléter ce tableau d'exception, un garage de 51 m² accueillera vos véhicules en toute sécurité, tandis que deux terrasses vous offrent des vues panoramiques sur le paysage environnant. Ne manquez pas cette opportunité exclusive de posséder votre propre refuge de luxe, où le confort et le style se fondent harmonieusement dans un cadre idyllique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir les promesses d'un bien-être très privilégié !

L'agence L'Adresse vous propose cette magnifique maison du XIXème siècle, d'une surface habitable de 412 m² utile sur quatre niveaux avec dépendance. Bâtie sur un terrain de 6200 m², cette propriété bénéficie d'un environnement forestier agréable et apaisant. Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un salon doté d'une remarquable hauteur sous plafond de 4,33 mètres. Ses baies vitrées offrent une belle luminosité et une vue dégagée sur tout le jardin. Vous disposerez d'une cuisine aménagée et équipée avec ces poutres apparentes, une chaufferie, une buanderie, une cave à vin complètent ce niveau. Demi palier qui se compose d'un salon avec cheminée et d'une suite parentale avec salle d'eau et WC. Au premier étage vous trouverez trois chambres dont une suite parentale avec bow-window, cheminée et salle d'eau. Une salle de jeux sous verrière zénithale, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Au deuxième étage, un grand dégagement de 25m² où vous pouvez laisser libre cours à votre imagination ouvre sur trois chambres mansardées et une salle d'eau. A l'extérieur se trouve une piscine chauffée de 6x8m orientée sud et une terrasse abritée par une pergola. Pour compléter le tout une dépendance de 20 m² entièrement rénovée qui se compose d'un séjour avec kitchenette, salle d'eau et WC.

À quelques minutes de l'enchantement de Disneyland Paris, découvrez cette propriété exceptionnelle de plus de 350 m², combinant élégance, confort et raffinement dans un cadre privilégié. Conçue avec soin, cette villa lumineuse est dotée de prestations de haute qualité et de finitions impeccables. Les vastes espaces de réception s'ouvrent sur un univers dédié au bien-être, incluant une piscine chauffée, un jacuzzi, un sauna, une salle de cinéma privée, ainsi que sept chambres offrant un confort optimal. À l'extérieur, un magnifique patio d'inspiration japonaise, agrémenté d'un bassin à carpes koï, procure un havre de paix idéal pour la détente. Une dépendance indépendante est également présente, parfaite pour le personnel ou les invités. Située à seulement 5 minutes de la gare TGV/RER de Marne-la-Vallée - Chessy, au coeur du Val d'Europe et à proximité de La Vallée Village, cette propriété conjugue accessibilité, discrétion et prestige. Une occasion rare, parfaite pour ceux en quête d'une propriété de luxe Magny-le-Hongre (77) à vendre.

Dans un secteur recherché, découvrez cette demeure rare de 318 m² habitables, édifiée sur 1 576 m² de terrain clos, avec 543 m² privatisés en bord d'eau. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Les volumes, la luminosité et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Rez-de-chaussée : espace & lumière Hall d'accueil avec porte d'entrée remarquable Séjour de 90 m², triple exposition, accès terrasse & piscine Cuisine indépendante équipée Suite parentale avec salle de bains complète Seconde chambre Salle d'eau Buanderie Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage : idéal grande famille 3 grandes chambres Bureau Salle de bains + WC indépendants Pièce de 70 m² : salle de jeux, home cinéma, sport, bureau ou nouvelle suite Cet étage propose un véritable espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la détente. Sous-sol total 160 m² Garage 3 véhicules Chaufferie (chaudière gaz condensation récente) Atelier Cave à vin Nombreux rangements Un sous-sol idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de véhicules, offrant une organisation optimale du quotidien. Extérieurs Piscine chauffée 4 × 8 m Terrasse plein sud 100 m² Espace bien-être avec sauna Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs zones de détente et permet de profiter d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards. Prestations Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails & garage motorisés Interphone Chaudière gaz récente Localisation École à 800 m Bus collège/lycée à 200 m Gare RER à proximité 15 min Fontainebleau 45 min Paris Bien rare sur le secteur Volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. DPE : D – Chauffage gaz

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE AU SUD DE FONTAINEBLEAU, UNE ELEGANTE MAISON DE CAMPAGNE DE 255 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. ELLE EST SITUÉE DANS UN HAMEAU PROCHE SOUPPES-SUR-LOING, TOUS COMMERCES? ÉCOLES, GARE ET ACTIVITÉS SPORTIVES. CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SE COMPOSE : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vestiaire, un GRAND SALON avec BOUDOIR et BOW-WINDOW, CUISINE À L'ANGLAISE DÎNATOIRE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE avec cheminée double foyer donnant sur le GRAND SALON, un cellier, UN SALON BIBLIOTHÈQUE/TV très intimiste, une chambre avec salle de bain, douche et toilettes. À l'étage : une MEZZANINE desservant un long couloir avec placards, 2 CHAMBRES avec salle de douche et toilettes, une SUITE PARENTALE avec salle de douche à l’italienne, bain et toilettes séparées. Note technique : Chauffée avec pompe à chaleur reliée à une chaudière (De Dietrich), huisseries double vitrage, assainissement micro-station, toitures en excellent état. Dépendances : Une remise (lingerie), local piscine, un CARPORT 3 VOITURES avec borne de recharge, UNE GRANGE pour 2 voitures et son grenier aménageable, une belle cave à vin. Un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER CLOS DE MURS de 4 600 m², piscine chauffée de 9,5 x 4 par pompe à chaleur, et un terrain de pétanque pour les amateurs. UN LIEU D'EVASION AU CALME où il fait bon se retrouve en famille ou entre amis, elle sera parfaite en RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Contactez FERNANDO SOARES 01.60.74.56.40 - 06.80.87.69.61 fernando@ibimmobilier.fr

CHATEAU du 19ème AVEC SES GITES A proximité de La Ferté-sous-Jouarre, à 70 km à l'est de Paris Au Parc de Charnesseuil, une maison de caractère d'époque Napoléon III avec parc et gîtes comprenant : I°- Le château: - Au sous-sol : dégagement, anciennes cuisines, cellier, débarras, local chaudière. - Au rez-de-chaussée : hall d'entrée, bureau, salon de réception, salle à manger, cuisine, WC, couloir, escalier menant à l'étage et escalier de service. - Au premier étage : palier, une grande pièce, trois chambres, bureau, rangement, deux salles de bains, escalier de service. - Au deuxième étage : palier, cinq chambres dont deux avec salles de douches, une lingerie. - Au troisième étage (à rénover totalement) : palier, huit pièces, WC et salle de bains. - Au quatrième étage : grenier Chauffage par chaudière fuel à air pulsée (dépenses annuelles : environ 6 000 euros/an) II°- L'annexe de l'habitation: - Au rez-de-chaussée : bureau et rangement. - Au premier étage : WC et deux pièces. Un bâtiment attenant avec une pièce à l'étage et un garage en dessous. Une annexe à usage de garage de 150 m² environ. III°- La maison de gardien : Gîte - Au sous-sol : cave. - Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, dégagement. - Au premier étage : palier, WC, trois chambres dont une passante, salle de douches. - Combles. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en G IV°- Anciennes écuries rénovées en gîtes: *Gîte Monarque pour 14 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine, WC, une chambre avec salle de douches et WC. - A l'étage : 6 chambres dont 3 avec salle de douches et WC, une salle de douches commune, 2 WC indépendants. Chauffage par radiateurs électriques, logement classé en E *Gîte Bon Espoir pour 6 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, chambre, WC. - A l'étage : WC, salle de douches commune, 2 chambres dont une avec une salle de douches. Chauffage par radiateurs électriques et climatisation réversible pour le séjour, logement classé en D *Gîte à finir de rénover (escalier, pièces d'eau, WC et chauffage à prévoir) pour 12 couchages : - Au rez-de-chaussée : séjour, cuisine ouverte, WC. - A l'étage : 6 chambres dont 4 avec salles de douches et WC, une salle de douches commune avec WC, WC indépendant. *Une piscine intérieure de 9m*4m avec douches et WC Parc et un étang avec son île. Notaires à Rethel - Maitres GRIMOD et MARCHAND Contact : B. BOUCHAT 07.66.14.22.31 SELARL Vetea GRIMOD et Ludivine MARCHAND 8 Avenue Gambetta - 08300 RETHEL

À 1h15 de Paris, sur l'axe Fontainebleau - Montargis, ce Moulin du XIXe siècle est bâti au coeur d'une propriété de 2 hectares et vous séduira par son environnement naturel et paisible. L'ensemble est composé d'une habitation principale avec 8 chambres et des possibilités d'aménagements supplémentaires, une grange et un petit bâtiment de jardin. La commune de Château-Landon est un village médiéval fortifié, entouré de forêts et de rivières (le Fusain qui traverse la propriété, le Loing et son canal à proximité), offrant un cadre propice à la chasse, la pêche et la randonnée sur le GR13. Le bourg dispose de plusieurs commerces, école maternelle, primaire et collègue, la ligne de bus 34 jusqu'à Melun, et à 7km de la Gare de Souppes-sur-Loing. L'habitation principale est composée en rdc d'un séjour, cuisine, buanderie, chaufferie et wc, piscine, et 3 autres pièces aménageables selon vos besoins. L'étage se compose d'une grande pièce palière utilisée en second séjour, 8 chambres, 2 salles d'eau et 1 salle de bains, wc, et un débarras. Un grenier sous comble propose de la surface supplémentaire à aménager à souhait. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_57287_33315460)

Engel & Völkers vous présente cette superbe propriété de 260 m2 située à proximité de Fontainebleau composée d'une maison principale (2 salons, salle à manger, cuisine ouverte, 4 chambres, 3 salles de bain, 1 bureau) et d'une maison de gardien (salon, cuisine, 2 chambres, salle de bain). Sur les bords du Loing, près de Fontainebleau, la baignade au bout du parc de cette propriété de prestige vous procure un art de vivre unique. L’alliance avec la nature vous saisit instantanément en parcourant le parc du domaine parsemé d’arbres centenaires et de variétés de plantes multiples et délicates. L’empreinte architecturale de cette propriété construite dans les années 30 vient sublimer l’expérience grâce à l’élégance Art déco qui forge une identité visuelle immédiatement reconnaissable. La propriété principale s'articule autour d'un grand séjour avec cuisine ouverte sur la terrasse et d'un salon de réception. L'étage supérieur offre trois chambres et un bureau. La nature s’invite, sculpte les espaces et magnifie chaque moment de vie grâce au parc de 7,000 m2 qui laisse découvrir un sauna, un étang, un bassin et un ponton privé sur la rivière. Une propriété d'exception de 260m2 - 10 pièces - 4 sdb - parc de 7,000 m2 - Prix 2,100,000 € Bien non soumis au statut de la copropriété Maison principale DPE : F 296  GES: F 84 Logement à consommation énergétique excessive : lettre F Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 5 980 € et 8 120 € par an Maison de gardien DPE : E 282 GES:  C 11 Estimation globale des coûts annuels d’énergie : entre 1190€ et 1650€ par an Honoraires de transaction TTC à la charge du vendeur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Au sein d'un village paisible situé au sud de Fontainebleau proche EGREVILLE, beau corps de ferme composé de deux habitations et de plusieurs granges. La maison principale d'une surface habitable de 208m² comprend au rez de chaussée un séjour avec une grande cheminée, un grand salon traversant, une cuisine équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau, des toilettes et deux celliers. A la suite se trouve une buanderie avec un accès indépendant et un escalier menant au bureau et au grenier aménageable. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une maison d'amis d'une surface de 55m² complète ce bien, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux granges et un auvent offrent beaucoup de possibilité d'aménagement. Terrain de 3.588m² partagé entre une belle cour arborée et un agréable jardin. A 5 minutes d'un village avec gare, commerces et accès autoroute.

Découvrez cette propriété MAGNY LE HONGRE à vendre, nichée à proximité de Disney Paris, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Cette villa d'exception, s'étendant sur plus de 350 m², associe élégance et rareté. Lumineuse, elle propose des prestations de haut standing : piscine chauffée, jacuzzi, sauna, salle de cinéma privée, sept chambres spacieuses ainsi qu'une dépendance pour le personnel de maison. Son paisible patio japonais avec bassin à poissons est un véritable havre de paix. Idéalement située à seulement 5 minutes du TGV/RER, au cœur du val d'Europe et de La Vallée Village, cette adresse confidentielle incarne le luxe, la discrétion et un art de vivre incomparable. Classe énergie : B/A.