ventes de propriétés de luxe avec vue panoramique Seine-et-Marne, France

IB IMMOBILIER vous présente à SAMOIS-SUR-SEINE, à quelques minutes de FONTAINEBLEAU, CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE des années 50 d’environ 238 M², bénéficiant d’une TERRASSE PANORAMIQUE et d’une VUE EXCEPTIONNELLE SUR LA SEINE ! Cette propriété de qualité architecturale séduit par ses volumes, sa luminosité et ses vues dégagées sur la Seine, les toits du village et Héricy… Une entrée avec escalier en chêne massif dessert les pièces de réception. La PIÈCE À VIVRE de 55 m², avec 3 m de hauteur sous plafond, bénéficie d’un sol en pierre de Bourgogne (comblanchien) et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable sur la Seine, ainsi qu’une cheminée à foyer ouvert. La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est complétée par une arrière-cuisine. Un bureau avec parquet en chêne massif et bibliothèques intégrées ainsi qu’un toilettes invités complètent ce niveau. Au premier étage, vous retrouverez quatre chambres, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue Seine ainsi que deux salles de bains et une salle d’eau. Plusieurs chambres bénéficient d’ouvertures sur balcon avec vues dégagées sur la Seine, renforçant le caractère de la propriété. Au deuxième étage, sous les toits, un espace composé d’un palier, de deux chambres supplémentaires et d'un cabinet de toilettes, offre également des vues sur la Seine, idéal pour accueillir famille, amis ou créer un espace indépendant. Le sous-sol comprend : un grand garage, une buanderie / chaufferie, une cave à vin pour les amateurs, une pièce derrière le garage avec point d’eau. Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue. Le jardin arboré de 2.906 m² entourant la maison accueille de beaux arbres, dont un hêtre pourpre et un frêne pleureur, apportant charme et intimité à la propriété. NOTES TECHNIQUES : Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée à foyer ouvert. Toiture en petites tuiles en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux à prévoir - Devis établis - DPE F - UNE PROPRIÉTÉ RARE AVEC VUE SUR LA SEINE, AU CŒUR D’UN VILLAGE PRISÉ AUX PORTES DE FONTAINEBLEAU. COUP DE CŒUR d IB IMMOBILIER ! Marielle DELLOYE BALOUZAT 06.08.47.82.46/01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr Carole DAVID 06.79.94.74.61 carole@ibimmobilier.fr

LE PLESSIS PLACY LIZY SUR OURCQ (77440) SERENO vous propose à 53 minutes de PARIS (PORTE DE BERCY autoroute A4), 34 minutes AEROPORT DE ROISSY, 35 minutes du parc DISNEYLAND, 16 minutes de MEAUX (53720 habitants) 6 mn de LIZY SUR OURCQ (3628 habitants) ligne P (PARIS-GARE DE L'EST 46 minutes) proche des commodités du quotidien. UNE GENTILHOMMIERE HISTORIQUE (PETIT CHATEAU A LA CAMPAGNE) EPOQUE FIN 17ème SIECLE de 434 m² HABITABLES (2.276 EUROS du m²) ENTIEREMENT RENOVEE SUR UN PARC CLOS DE MURS DE 1.88 HA arboréee d'arbres séculaires agrémentée D'UNE GRANDE PISCINE (11 M x 5 M) CHAUFFEE (POMPE A CHALEUR). EN REZ DE CHAUSSEE, DOUBLE RECEPTION DE 76 m² avec UNE CHEMINEE D'EPOQUE MONUMENTALE, salle de musique, un bureau ou chambre supplémentaire, une chapelle, fin 19e siècle (30 personnes) construite et aménagée à la demande de l'évêque de MEAUX par FOUCHER, CUISINE 20 M² ancienne (2 four à pain) ET ARRIERE CUISINE ENTIEREMENT EQUIPEES suplombant UNE GRANDE SALLE A MANGER DE 25 M² sous verrière avec une vue exceptionnelle sur le parc, toilette. AU PREMIER ETAGE, 6 CHAMBRES TRES SPACIEUSES, salle de jeux (billard) DE 18 M² pouvant être converti en chambre ou bureau, 4 SALLE DE BAINS, une salle de douche, 3 toilettes, vastes dressings. AU DEUXIEME ETAGE, UN GRAND GRENIER De 180 M² AU SOL (deux chambres de service) , PARFAITEMENT ISOLE pouvant être développé immédiatement en SURFACES HABITABLES. EN SOUS-SOL, UNE GRANDE CAVE A VINS DE PLUS DE 30 M² (idéal pour la conservation du vin) et LOCAL TECHNIQUE (chaudières à bois (pelet) LES CHAUDIERES ASSURENT LE CONFORT DES 434 M² HABITABLES ET ONT LA CAPACITE DE CHAUFFER LE GRENIER 180 M² AINSI QUE LA PISCINE CI-BESOIN. LE GRENIER est parfaitement isolé (électricité et plomberie déjà installés), habitable immédiatement (salle de jeux, salle de cinéma ou chambres supplémentaires). D'AUTRES BATIMENTS viennent compléter la propriété comme UN LOCAL DE 26 M² (POMPE A CHALEUR) ET UN GARAGE DE 110 M² pouvant contenir 6 véhicules ainsi qu'un atelier mécanique. CE BATIMENT parfairement isolé peut être converti en habitation. LE CHAUFFAGE ASSURE PAR DEUX CHAUDIERES A PELETS (BOIS), 30 % moins CHER QUE LE GAZ ET 50 % MOINS CHER QUE L'ELECTRICITE. TRES ECONOMIQUES EN TERME D'ENTRETIEN ET FACILES EN TERME DE MANUTENTION. Pompe à chaleur pour la piscine avec couverture de protection. LE GROS OEUVRE EST EN PARFAIT ETAT:la contruction des fondations, l'assainissement des bâtiments, la construction des soubassements, l'élévation des murs,la réalisation de la toiture ainsi que l'isolation thermique et phonique sont exemplaires. LA PROPRIETE EST HABITEE TOUTE L'ANNEE EN RESIDENCE PRINCIPALE ET PARFAITEMENT ENTRETENUE TANT A L'INTERIEUR (femme de ménage) QU'A L'EXTERIEUR (jardinier). EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL, hors du temps, calme absolu, en dehors de toute zone urbaine nénmoins proche des commodités du quotidien. PROPRIETE POUVANT CONVENIR A UNE ACTIVITE MIXE (habitation et professionnelle) à une GRANDE FAMILLE OU L'EXPLOITATION DE CHAMBRES D'HÔTES. PRIX DU BIEN avec honoraires d'agence TTC inclus à la charge du vendeur:988.000 euros.(neuf cent quatre vingt huit mille euros INFORMATION d'affichage énergétique : DPE E 325 et GES C 14. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur cinq usages (chaufage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxilliaires) entre 7300 et 9930 euros. PRIX MOYENS des énergies indexées au 1er janvier 2021 (abonnement compris) LA PRESENTE ANNONCE a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guy LAHOURDE, agent commercial, mandataire indépendant en immobilier (RSAC) du tribunal de commerce de Créteil sous le numéro 431990571, titulaire de la carte collab Morateur pour le compte de la société SERENO, 24 ter rue Paul Bert 94130 Nogent sur Marne.

À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère, une « Affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m². Sur les hauteurs d'un village du bord de Seine, situé entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, la demeure est implantée au centre d’un parc arboré de plus de 5 400 m², presque intégralement clos de murs. Cette « Affolante », emblématique des villégiatures des bords de Seine, déploie 375 m² habitables dans une architecture singulière, dominée par une tour octogonale qui fut autrefois comparée à celle de la gare de Lyon par les habitants du village. Reconstruite au tournant du 20 s. par un négociant parisien passionné d’art, la maison a conservé l’élégance de son allure classique et l’inspiration japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour, avec son balcon filant, ses panneaux peints et sa vue panoramique. En grande partie restaurée et régulièrement entretenue, la maison allie authenticité et confort contemporain. Les façades claires sont ponctuées de refends horizontaux et de larges baies vitrées. À l’intérieur, moulures, corniches, vitraux colorés, cheminées de marbre, parquets points-de-Hongrie et à l’anglaise témoignent du soin constant apporté à la conservation du décor d’origine. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 110 m² au sol, rénovée il y a une quinzaine d’années. Sur le terrain, se trouvent également deux puits et une serre du 19e s.

Propriété à vendre à Saint-Martin-en-Bière, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Découvrez cette magnifique maison de 355 m² construite en 2009, avec piscine chauffée et jardin clos de 3313 m². Au rez-de-chaussée, elle offre un vaste salon séjour cathédrale de 70 m², une cuisine équipée semi-ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi que deux chambres, un bureau et une salle de bains supplémentaire. À l'étage, une grande mezzanine, une pièce pouvant être transformée en chambre, une salle de douches et une cave climatisée complètent l'ensemble. La maison est équipée d'un chauffage par le sol et de climatisation dans les chambres. Un garage double attenant et une piscine chauffée avec jacuzzi viennent agrémenter cette propriété. Idéale pour accueillir famille et amis, cette propriété est à découvrir sans tarder.