ventes de propriétés de luxe Seine-et-Marne, France (page 2)

Découvrez cette propriété à vendre à Bourron-Marlotte, située au cœur de la charmante Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette élégante demeure de caractère offre des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. L'entrée révèle un rez-de-chaussée accueillant avec de nombreux espaces de réception. Vous serez séduit par un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse et un jardin, complété par une arrière-cuisine. Plusieurs salons, ornés de cheminées d'époque et d'un poêle à bois, créent un espace propice à la détente. Un bureau, une salle d'eau et deux entrées indépendantes ajoutent à la flexibilité de cette maison, parfaite pour une vie familiale ou un projet professionnel.À l'étage, le palier dessert un bel espace nuit comprenant cinq chambres, toutes dotées d'un parquet massif. La suite parentale offre une salle de bains privative, équipée d'une baignoire à pieds de lion, et deux salles d'eau supplémentaires garantissent un confort optimal pour la famille.L'atelier d'artiste, caractéristique de cette propriété, est baigné de lumière grâce à ses grandes verrières, idéal pour créer, télétravailler ou aménager un espace de loisirs, avec un accès direct à un toit-terrasse.À l'extérieur, une terrasse s'ouvre sur un parc de 10 292 m², agrémenté d'un jardin paysager et d'une partie boisée, véritable forêt. L'accès indépendant par l'arrière est un plus indéniable. Des caves complètent cet ensemble. La toiture, récemment refaite, assure tranquilité et sérénité aux futurs propriétaires. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette propriété est au cœur de Bourron-Marlotte, mêlant charme villageois, nature environnante et commodités. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Bourron-Marlotte, n'hésitez pas à contacter notre équipe.

IB Immobilier vous présente, à la vente, cette propriété de caractère en pierre, véritable maison de campagne de charme, située à Perthes‑en‑Gâtinais, à seulement 5 minutes de Barbizon, à proximité des accès A6, dans un village recherché disposant de l’ensemble des commerces et services. Entièrement à l’abri des regards, la propriété s’ouvre par un grand porche menant à une belle cour pavée quasi carrée, autour de laquelle s’articulent les différents bâtiments en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et atypique, avec poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes bien préservés. Sur la droite, perpendiculairement à la rue, la maison principale, une longère en pierre développant environ 194 m² habitables, propose de beaux volumes. Elle offre trois grands salons, dont un salon cathédrale, un avec cheminée, ainsi que les pièces de vie et de service réparties le long de la cour, dans un esprit de maison de campagne familiale. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, complétées par des espaces annexes permettant une organisation confortable et évolutive. En face, dans l’axe de la cour, une maison d’amis indépendante d’environ 61 m², sur deux niveaux, vient compléter l’ensemble. Elle est aujourd’hui dans son jus et offre un réel potentiel pour un logement indépendant, un espace de travail ou un projet d’accueil. Un passage sous le porche mène à une seconde cour pleine de charme, puis à un jardin bucolique clos de murs, situé à l’arrière, au calme absolu. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (atelier, garage avec étage, grange, caves) portant la surface bâtie totale à environ 434 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution selon les projets. Note technique : Les toitures de la maison principale et de la maison d’amis ont été refaites, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la maison principale bénéficie majoritairement de menuiseries en double vitrage, et l’ensemble est raccordé au tout‑à‑l’égout. Des travaux peuvent être envisagés pour réinterpréter les espaces et s’adapter à des projets contemporains, mais la propriété est parfaitement utilisable en l’état, offrant une base saine et pleine de charme. Un bien rare, de caractère et de charme, idéal pour une maison de campagne principale ou secondaire, une résidence familiale, un projet de vie à plusieurs ou une configuration mixte habitation / activité, au cœur du Gâtinais, aux portes de Barbizon. Pour toute information complémentaires, contacter Carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située entre Vaux-le-Vicomte et Nangis, à seulement une heure des portes de Paris, en lisière d’un massif forestier, cette propriété se compose d’un ancien relais de chasse et d’une longère, offrant une surface habitable totale de 650 m², entourés d’un parc de 2 hectares. L'ancien relais de chasse du XIXᵉ siècle, faisant office de maison principale, développe une surface de 317 m² répartis sur deux niveaux et comprend : Au rez-de-chaussée : un vaste séjour lumineux avec double exposition et cheminée, une cuisine dinatoire, une chambre avec sa salle de bains complète ; À l’étage : une mezzanine aménagée en espace bureau/bibliothèque desservant deux chambres, deux salles de bains et une grande family room. Une petite cave voûtée, accessible par l’extérieur, complète la bâtisse. La longère offre 266 m² habitables supplémentaires, comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte sur une salle à manger, six chambres, deux salles de bains et deux salles d’eau. Elle comprend également un logement indépendant de 70 m², composé d’un séjour, d’une cuisine dinatoire, de deux chambres et d’une salle d’eau. En sus, cette bâtisse dispose d’un grenier, d’un garage et d’un atelier. Le parc, véritable écrin de verdure, composé de grandes pelouses arborées et fleuries, est agrémenté d’une tourelle, d’une serre, d'un potager, d’un ancien chenil de 16 niches ainsi que d’une grange. Dans un environnement privilégié et préservé, ce domaine de caractère, parfaitement entretenu, offre un cadre de vie harmonieux alliant authenticité, confort et nature. Il conviendra aussi bien à une résidence familiale qu’à un projet de chambres d’hôtes ou de gîtes. À la croisée des plus beaux sites patrimoniaux et naturels de la région, la propriété bénéficie d’une situation idéale, à 20 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, et 30 minutes de la cité médiévale de Provins ou du vaste massif forestier de Fontainebleau, offrant un large éventail d’activités culturelles, sportives et de loisirs. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure d'exception aux portes de Fontainebleau À seulement vingt minutes de Fontainebleau, au cœur d’un village paisible où le temps semble avoir suspendu son vol, s’élève une propriété au charme rare et authentique. Nichée délicatement au sein d'un magnifique écrin de verdure de 1 338 m², cette demeure a été entièrement repensée et rénovée avec amour par ses propriétaires actuels. Elle marie aujourd'hui avec une grâce absolue l’âme noble de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès le seuil franchi, une ravissante cour pavée vous accueille avec douceur, s’ouvrant sur un jardin d’hiver intime et chaleureux, véritable invitation à la rêverie en toutes saisons. La vaste entrée de la demeure, baignée d’une lumière naturelle et traversante, distribue idéalement les espaces de vie du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour chaleureux et cosy promet de longues soirées d'hiver tranquilles au coin du feu. À droite, une grande cuisine ouverte et sa salle à manger forment le cœur battant de la maison, un lieu dédié au partage et à la convivialité. En face, un local technique fonctionnel et des toilettes discrètes complètent parfaitement ce niveau. Un escalier de caractère vous guide ensuite vers l’étage, où une pièce palière s’offre à vous comme un espace de respiration ou de lecture. Elle mène d’abord à une spacieuse salle de bain, véritable havre de bien-être, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire généreuse et de toilettes. Une porte dérobe un bureau en mezzanine, refuge idéal pour l’inspiration ou le télétravail, jouxtant une belle chambre parentale. Sur la droite, deux autres chambres lumineuses attendent vos enfants ou vos invités dans une harmonie parfaite. Enfin, un second escalier mène aux combles aménageables. Ici, le volume impressionnant et la superbe hauteur sous plafond laissent entrevoir le potentiel exceptionnel de créer de nouvelles chambres ou une suite parentale avec salle de bain selon vos envies. Un extérieur enchanteur et des prestations complètes Dans le salon, deux larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant le regard à se perdre dans le jardin. Au dehors se déploie un paysage enchanteur : des arbres fruitiers généreux, un potager soigneusement entretenu et une jolie serre baignée de soleil. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage et un studio indépendant viennent parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché actuel. La lumière est ici reine, portée par une exposition idéale et des ouvertures généreuses. Ce lieu de vie d’exception, à la fois poétique et pratique, se situe au sein d’un village recherché offrant toutes les commodités. Un secret bien gardé, à découvrir le cœur ouvert. DPE : D Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Idéalement situé en plein centre de Moret sur Loing, à proximité immédiate des commerces, services et transports, cet ensemble immobilier rare offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'investissement. Édifié sur un terrain de 1 165 m², il se compose de : - Locaux professionnels de 433 m² Actuellement loués jusqu'au 31 décembre 2026, ils comprennent :2 entrées indépendantes, accueil, 14 bureaux, salle de réunion, salle de pause, local archives, sanitaires, salle de douche, garage double. - Appartement F2 de 53,42 m² : séjour, cuisine, chambre, salle de bains, toilettes. - Appartement F3 de 68,11 m² : séjour, cuisine, ceux chambres, salle de bains, toilettes et garage privatif. - Extérieurs : 18 places de stationnement Terrain de 1 165 m² Cet ensemble immobilier offre de multiples perspectives : investissement locatif, activité professionnelle avec logements de fonction, transformation ou réaménagement selon vos projets (sous réserve des autorisations nécessaires). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr

EXCLUSIVITÉ : Vente MURS COMMERCIAUX AU COEUR DU VILLAGE DE BARBIZON- Emplacement unique et de caractère -Très lumineux et beaux volumes-Coût électricité : 130 euros/ mois Idéal pour boutique avec une belle façade et orientation plein SUD. A voir très rapidement.Afin de pouvoir programmer une visite : Nous envoyer par mail un dossier de recherche et ainsi votre projet. EXCLUSIVE: Commercial Walls for Sale in the Heart of Barbizon Village - Unique and Charismatic Location - Very Bright and Spacious - Electricity Cost: 130 euros/month Ideal for a shop with a beautiful facade and facing south. To see very quickly. To schedule a visit: Send us a research file by email and your project.

À seulement dix minutes du célèbre hippodrome du Grand Parquet de Fontainebleau, au cœur d'un écrin de verdure traversé par un ruisseau naturel, nous vous proposons à la vente un domaine équestre d'exception alliant confort de vie, fonctionnalité professionnelle et sérénité absolue. Cette propriété rare sur le marché, idéalement positionnée pour les cavaliers amateurs comme pour les professionnels du monde du cheval, offre des infrastructures complètes et parfaitement pensées sur un terrain d'environ 6 hectares d'un seul tenant. LA MAISON D'HABITATION — 240 m² habitables Au cœur du domaine s'élève une belle maison principale de 240 m² habitables, lumineuse et généreuse dans ses volumes. Conçue pour accueillir une famille ou un exploitant en quête d'espace, elle conjugue qualité des prestations et caractère authentique. Les pièces de vie s'ouvrent naturellement sur le domaine, offrant depuis chaque fenêtre un panorama bucolique sur les paddocks et les boisements environnants. Un bien de caractère où l'on rentre et où l'on reste. LES INFRASTRUCTURES ÉQUESTRES — Professionnel & Performant Le domaine est doté d'équipements équestres de premier ordre, pensés pour répondre aux exigences les plus élevées : 25 boxes aménagés, spacieux et bien ventilés, conçus pour le bien-être animal et la facilité de gestion quotidienne. 15 paddocks individuels ou collectifs, directement accessibles depuis les boxes, permettant une rotation optimale des chevaux en toute sécurité. Une carrière couverte ou en plein air de 70 x 45 mètres, aux dimensions généreuses permettant l'entraînement individuel, les cours collectifs et la préparation compétitive dans des conditions optimales quelle que soit la saison. Un hangar de stockage de grande capacité pour le fourrage, les matériaux et le matériel agricole, garantissant une autonomie logistique complète sur le domaine. Une sellerie fonctionnelle et bien agencée, pensée pour la conservation et l'entretien du matériel. Un studio indépendant, idéal pour accueillir un palefrenier, un apprenti ou un hôte dans des conditions de confort respectables, à l'écart de la maison principale. LE FONCIER — 6 Hectares de Pleine Nature Les 6 hectares attenants d'un seul tenant constituent un atout majeur de ce domaine. Composés de prairies, de zones ombragées et traversés par un ruisseau naturel — source de fraîcheur pour les animaux et de charme pour les promeneurs — ils offrent un cadre de vie exceptionnel, tant pour les chevaux que pour leurs propriétaires. Un bien foncier de cette surface, dans ce secteur prisé de la Seine-et-Marne, représente une opportunité rarissime. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 72 29 70 50, Brigitte LEBOULANGER (EI) Agent Commercial RSAC 442.457.024 Caen. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124086). Honoraires : 3,70 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 1 350 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère, une « Affolante », sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m². Sur les hauteurs d'un village du bord de Seine, situé entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, la demeure est implantée au centre d’un parc arboré de plus de 5 400 m², presque intégralement clos de murs. Cette « Affolante », emblématique des villégiatures des bords de Seine, déploie 375 m² habitables dans une architecture singulière, dominée par une tour octogonale qui fut autrefois comparée à celle de la gare de Lyon par les habitants du village. Reconstruite au tournant du 20 s. par un négociant parisien passionné d’art, la maison a conservé l’élégance de son allure classique et l’inspiration japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour, avec son balcon filant, ses panneaux peints et sa vue panoramique. En grande partie restaurée et régulièrement entretenue, la maison allie authenticité et confort contemporain. Les façades claires sont ponctuées de refends horizontaux et de larges baies vitrées. À l’intérieur, moulures, corniches, vitraux colorés, cheminées de marbre, parquets points-de-Hongrie et à l’anglaise témoignent du soin constant apporté à la conservation du décor d’origine. La propriété comprend également une maison de gardien d’environ 110 m² au sol, rénovée il y a une quinzaine d’années. Sur le terrain, se trouvent également deux puits et une serre du 19e s.

Au sud de la Seine-et-Marne, une maison de maître du 19e s. et son vaste jardin. Aux portes de la campagne et des divertissantes pièces d’eau formées par la Seine, la propriété, ceinte pour partie d’un haut mur de pierres, s’ouvre par un grand portail métallique commandé en retrait de la rue. Parallèle à celle-ci, de forme rectangulaire, la maison surplombe son vaste jardin réparti de part et d’autre de ses façades. Au sud, le jardin est plus intime, clos par un muret et accessible dès l’entrée de la propriété par une volée de marches en pierre. La pelouse y est bordée de grands arbres — cèdre, tilleul, platane — et encercle un petit kiosque de jardin. Façade nord, elle s’étend jusqu’à une autre haie de grands arbres — platane, orme, marronnier — qui dissimule un abri à voitures pour deux places.

À seulement une heure de Paris, au cœur d’un environnement naturel préservé entre Seine-et-Marne et vallée de l’Yonne, ce domaine d’exception de 57 hectares ouvre la voie à un projet patrimonial, résidentiel, touristique et événementiel de premier ordre. Véritable lieu de détente, cet ensemble rare conjugue le charme intemporel d’une architecture de caractère avec l’attractivité d’un golf 18 trous implanté sur plus de 53 hectares soigneusement dessinés. Practice, putting greens, pitch & putt : le site répond aussi bien aux attentes d’une clientèle golfique exigeante qu’aux investisseurs recherchant un actif différenciant, à fort potentiel de valorisation. Le domaine développe plus de 1 200 m² bâtis répartis entre une maison principale, une maison secondaire, un gîte, plusieurs chambres d’hôtes ainsi qu’un vaste Club House comprenant restaurant, bar, véranda, terrasse et salle de réception ou de réunion. Une importante dépendance agricole d’environ 300 m² et une élégante cour carrée de près de 2 000 m² viennent compléter cet ensemble singulier, propice à de multiples exploitations : hôtel de charme, resort confidentiel, résidence privée, centre de séminaires, activité événementielle haut de gamme ou encore complexe dédié au bien-être et aux loisirs. La propriété bénéficie d’une situation stratégique particulièrement recherchée. Accessible rapidement depuis Paris par l’autoroute A5, elle se trouve à proximité immédiate de Montereau-Fault-Yonne et de sa gare permettant de rejoindre la capitale aisément. Elle profite également du rayonnement touristique et résidentiel de Fontainebleau, réputée pour son château, sa forêt et son art de vivre, ainsi que de villes recherchées telles que Sens, Barbizon ou encore Moret-sur-Loing, particulièrement appréciées par une clientèle parisienne en quête de nature et d’authenticité. Dans un marché où les grands domaines capables d’allier foncier conséquent, activité économique existante et potentiel de diversification deviennent extrêmement rares, cette propriété constitue une opportunité d’acquisition unique. Son environnement au calme absolu, ses vues dégagées sur la campagne, les forêts et le parcours de golf offrent une qualité de vie remarquable et une expérience immersive au sein d’un territoire encore préservé. Le site dispose en outre d’infrastructures déjà adaptées à une exploitation moderne : stationnements, bornes de recharge électrique, espaces de réception, hébergements multiples et équipements techniques permettant d’envisager rapidement une montée en gamme de l’activité. À la croisée de l’investissement patrimonial et du projet entrepreneurial ambitieux, ce domaine représente une opportunité rare pour une clientèle française ou internationale désireuse d’acquérir un actif d’exception à proximité immédiate de Paris, dans une région bénéficiant d’une attractivité croissante pour le tourisme vert, les événements privés et le slow lifestyle haut de gamme. A ce jour une étude sur un projet d'une possible création d'hôtel a fait l'objet d'une analyse avancée. Pour toute demande d’information ou de visite Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est ouvert 24/24 – 7/7. tel : 06 10 72 21 45

Propriété équestre d'exception - Proximité Grand Parquet de Fontainebleau Dans un écrin de verdure préservé, The Door Man vous ouvre les portes d'une propriété équestre d'exception, où performance et élégance s'accordent harmonieusement. Elle bénéficie d'un accès direct à la forêt de Fontainebleau, offrant un environnement unique pour des balades à cheval en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate du Grand Parquet, lieu incontournable des compétitions équestres internationales. Pensée pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, elle propose des infrastructures de premier ordre avec un manège fibré couvert de 60 x 22 m, une carrière extérieure arrosée de 80 x 40 m, un rond de longe arrosé, un marcheur circulaire de 18 m, ainsi qu'un club house panoramique avec vue sur le manège et la carrière, idéal pour stages, événements ou réception des propriétaires. Plus de 36 boxes sont répartis entre plusieurs ensembles (Sud, Est, Ouest), complétés par des selleries, douches, salles de pansage, sans oublier des espaces de stockage fonctionnels comprenant paillers, abris à foin et paille, réserves de granulés, abris tracteurs et matériel. Des paddocks attenants viennent parfaire le confort et le bien-être des chevaux. Côté habitations, la propriété offre plusieurs logements élégants et fonctionnels : un appartement principal lumineux à l'étage avec vaste séjour, cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger, chambre et salle de bains ; des bureaux en rez-de-chaussée comprenant accueil, salle de réunion, bureau de direction et sanitaires ; un logement indépendant avec salon et cuisine, chambre, salle d'eau et buanderie ; ainsi qu'un appartement meublé doté d'une entrée privative avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Un club house convivial, lieu de détente et d'échanges, offre quant à lui une vue directe sur les installations. Située au cœur d'un cadre naturel rare et raffiné, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour l'entraînement comme pour le loisir. L'accès direct à la forêt de Fontainebleau, réputée pour ses kilomètres de chemins cavaliers, ouvre sur des balades équestres inoubliables. Alliant fonctionnalité et élégance, cette propriété équestre d'exception constitue un outil de travail performant autant qu'un lieu de vie raffiné, à l'orée d'un des sites équestres les plus prestigieux de France. Prix 2600000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2500000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4630 € - montant maxi : 6310 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

À quelques minutes de Fontainebleau, au cœur de l’un des villages les plus pittoresques de la région, sis entre fleuve et forêt, cette demeure du XVIIIe siècle, développant environ 290 m² habitables, bénéficie d’un emplacement rare et privilégié en bord de Seine. Agrandie au XXe siècle, la propriété, désormais agencée en « L », se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un vestibule, un double séjour avec cheminée, décoré par un artiste peintre ayant vécu dans la maison, un salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine dinatoire. Le premier étage est accessible par deux escaliers distincts : le premier dessert deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau ; le second mène à une chambre avec salle d’eau ainsi qu’à une vaste suite parentale avec salle de bains complète. Le second étage, mansardé, accueille une pièce palière, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un espace de rangement. Un bureau indépendant, une chaufferie, un garage, un buché et une cave voûtée complètent l’ensemble. La propriété offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes : À l’arrière de la maison, une terrasse pavée, intime et ensoleillée, s’ouvre sur une vaste pelouse arborée ceinte de murs en pierre sèche. Côté Seine, un jardin panoramique agrémenté d’un chalet en bois bénéficie d’un accès privatif au fleuve, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux, de la baignade et des activités nautiques. Cette demeure de caractère, en bon état général et dotée de tout le confort moderne, a su préserver ses éléments architecturaux d’origine : parquets massifs, tomettes, carreaux de ciment, cheminées en marbre et en pierre. Elle séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’une résidence principale ou secondaire, située à environ une heure de Paris, dans un environnement bucolique et dépaysant. Le bien est située en zone non inondable. Le village dispose d’une gare reliant Paris en 45 minutes (ligne R), ainsi que de commerces et d’établissements scolaires. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE PROCHE DE MILLY LA FORÊT À 3 KM, à 15 mn de BARBIZON et 50mn de PARIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, UNE PROPRIÉTÉ DE 236 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. CETTE PROPRIÉTÉ est située dans une RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE, à deux pas de l'Eglise, du PARC DU CHÂTEAU, de biens belles balades à pied... Les commerces de bouches sont à proximité, tout comme les écoles, et vous aurez aucune difficulté à trouver des produits naturels. Une fois le porche franchi, vous découvrirez sa cour pavée arborée, et dès l'entrée, un SALON SÉJOUR DOUBLE CATHÉDRALE avec une majestueuse CHEMINÉE donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE et son ÎLOT CENTRAL, un couloir-galerie dessert la SUITE PARENTALE de plain pied avec DRESSING et SALLE DE DOUCHES, un toilette invités. À l’ÉTAGE, une MEZZANINE espace bureau, UNE CHAMBRE avec salle de douches et toilettes, une GRANDE CHAMBRE avec salle de bains, douche et toilettes. EN DÉPENDANCES, bel atout UN STUDIO avec sa salle d'eau et des toilettes - La lingerie-buanderie est aussi indépendante - Les amateurs de vins seront gâtés par cette cave exceptionnelle - et des REMISES bien pratiques pour les outils de jardinage ou créer un atelier. La JARDIN PAYSAGER de 2.692 m² avec cette PISCINE chauffée et ses terrasses, où il est bien agréable de se poser aux beaux jours. Une cuisine d'été accueillera vos déjeuners en famille et entre amis. Note technique: Le chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet au gaz de ville, les huisseries en double vitrage aluminium, assainissement tout à l’égout. Piscine chauffée par PAC - Puits dans le jardin -. Rénovation de belle facture, matériaux nobles, pierre de Bourgogne, une magnifique cheminée, les poutres, les portes antiquaire, la cour intérieure ainsi que les terrasses en pavées Napoléon. UNE PROPRIÉTÉ qui saura vous séduire par son CARACTÈRE, ses ESPACES DE VIE, et au CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVE et CHAMPÊTRE. Votre contact Fernando SOARES - 01.60.74.56.40./ 06.80.87.69.61. fernando@ibimmobilier.fr

IB Immobilier vous présente, AU SUD DE FONTAINEBLEAU, cette AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² ENTIEREMENT CLOS DE MURS. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et AUX PORTES DE LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une BELLE ENTRÉE desservant une cave à vin, un premier SALON DOUBLE avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un SECOND SALON CATHÉDRALE avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un GARAGE DOUBLE avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE réalisée avec des MATÉRIAUX NOBLES : pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété UNIQUE et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de BELLES DEMEURES AUTHENTIQUES. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel:01.60.74.56.40. Tel port: 06.80.87.69.61. mail: fernando@ibimmobilier.fr.

À seulement 50 km de Paris et à 10 minutes de Coulommiers, cette propriété exceptionnelle se situe au cœur d’un petit hameau, offrant calme et discrétion dans un environnement naturel préservé, à proximité immédiate de Guérard, un village de caractère prisé pour son authenticité et sa qualité de vie. S’étendant sur près de 57 hectares, le domaine constitue un écrin paysager riche en espace entre perspectives dégagées, allées boisées, prairies et boisements. Il comprend également un étang de 3 000 m², agrémenté d'une cabane conviviale et d'un ponton en bois. Le château datant de 1750 se présente comme une grande demeure de plain-pied, tout en préservant ses attributs d'origine, ce qui lui confère un charme unique alliant confort moderne et héritage. Exposée est-ouest, la maison est inondée de lumière grâce à ses nombreuses fenêtres. Au rez-de-chaussée, les pièces de réception se succèdent en double enfilade, ornées d’éléments décoratifs d’époque. À l’étage, un couloir dessert quatre grandes chambres disposant chacune d'une salle de bains privative. Devant la maison, une piscine discrète, pouvant être dissimulée par une terrasse coulissante en bois, représente un atout appréciable. Le domaine comprend plusieurs bâtiments de caractère, dont un pigeonnier réhabilité en habitation avec hammam, un charmant petit pavillon, une serre et d'autres dépendances. Les communs, réaménagés en huit appartements avec jardins privés, sont loués et génèrent un revenu locatif immédiat. Idéalement située à moins d'une heure de Paris, cette propriété est propice à une résidence principale permettant une qualité de vie exceptionnelle. Le potentiel d'exploitation offre également des possibilités pour un projet hôtelier ou événementiel, apportant ainsi une opportunité d'achat de propriété de luxe à Coulommiers.

Préservée de toute nuisance ainsi que des regards indiscrets, la propriété se trouve au centre d’un village, en plein cœur de la Brie, à 1h 15 de Paris, dans un environnement très préservé, aux vastes paysages ouverts et peu urbanisés. A proximité de Provins et de Nangis, qui offrent toutes les commodités, l’emplacement concilie la qualité de vie d'une campagne authentique avec une accessibilité à Paris facilitée. Le château d’origine, construit en 1780, se présente aujourd’hui comme une grande demeure néoclassique avec un perron supportant un balcon central et un toit plat à balustres. Son parc d’1,4 hectare, clos et arboré, présente des espaces variés, agrémentés d’allées ombragées, de grandes pelouses, d’un bassin d’ornement. Il abrite également une grande piscine couverte et chauffée ainsi que des dépendances avec garages fermés, abris de voitures et espaces de stockage divers. La demeure est baignée de lumière du fait de sa double exposition est et ouest et des nombreuses grandes fenêtres dont chaque pièce bénéficie. Grâce à la récente restauration dont elle a fait l’objet, la maison offre aujourd’hui des prestations très qualitatives avec notamment ses quatre salles de bains luxueuses et sa cuisine équipée très haut de gamme. Ce confort et cette modernité ne nuisent cependant en rien à l’authenticité du lieu qui a conservé tous les éléments architecturaux et décoratifs qui lui confèrent son charme et sa valeur. Ainsi la maison présente elle encore des sols en dallage de pierre à cabochons, du parquet « Versailles », des moulures, plafond à caissons, ainsi que les menuiseries d'époque et de magnifiques cheminées. Le système de chauffage, alimenté depuis la cave, diffuse l’air chaud dans chaque pièce au travers de grilles de laiton d’époque très décoratives. L’état et la situation de cette propriété, ainsi que son potentiel, en font un bien rare qui peut aussi bien convenir pour une habitation principale que pour une résidence secondaire. En effet, la proximité et la facilité d’accès à Paris, tant en voiture qu’en train, permet d’envisager y travailler tout en vivant à la campagne. De même, l’environnement rural et préservé, le grand parc et la piscine, confèrent à la propriété les attraits d’une résidence de plaisance.

ÉLÉGANCE ET SÉRÉNITÉ : PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION DE 310 M² À SEINE-PORT Au cœur du village prisé de Seine-Port, à 6 km du RER D (Cesson) reliant directement Paris Gare de Lyon, découvrez ce domaine de 310 m² utiles. Un équilibre parfait entre douceur de vivre et proximité de la capitale. Un Écrin de Verdure Intime Édifiée sur une magnifique parcelle de 3 336 m², cette propriété vous garantit une discrétion totale. Son vaste parc paysager et arboré constitue un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer et recevoir à l'abri des regards. Demeure Principale (238 m²) Répartie sur 3 niveaux, cette bâtisse de caractère de 9 pièces allie charme, volumes et luminosité : Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, prolongé par une superbe cuisine conviviale et fonctionnelle. Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Totalement indépendant, cet espace offre une flexibilité rare. Il est idéal pour créer une maison d'amis, un gîte, un logement pour un jeune adulte, ou encore un vaste bureau pour une profession libérale ou le télétravail. Prestations Extérieures Haut de Gamme Piscine au sel (10 x 5 m) délicatement intégrée au jardin. Stationnement : Un vaste garage double fermé, un grand carport (3 véhicules) et de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Privilégié Profitez d'un calme absolu tout en étant à deux pas de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès immédiat à la vie de village, à ses commerces et à son centre médical pluridisciplinaire. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et laissez-vous charmer par la magie des lieux.

Réf.4444-A : Charmante propriété au style « Mansart » datant du XIXème siècle, située à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette demeure est à vendre à moins d’une heure de Paris, dans un village résidentiel historique en bord de Marne, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Vous trouverez une école primaire dans le village ainsi que des services de ramassage scolaire et des autobus interurbains. La gare SNCF est à 4 km, permettant un accès rapide à Paris en 30 minutes.Construite en 1880, cette propriété se situe au cœur du village, sur une avenue bordée d'arbres, et est accessible par un portail en fer forgé. Avec une surface habitable d'environ 260 m², l’édifice dispose d’une toiture à la Mansart ornée de lucarnes et d’appareillage en pierres blanches avec des décorations en refend. Vous découvrirez également un escalier en pierre menant à un perron, ainsi qu'un grand espace de réception avec une baie vitrée donnant sur le jardin.Le rez-de-chaussée comprend un couloir menant au jardin, un double salon spacieux de 60 m², une cuisine équipée et une salle de bains. Le premier étage offre quatre chambres, des salles d’eau et des toilettes, tandis que le second étage est un grenier. Un sous-sol total s’ajoute, éclairé par des soupiraux.Cette propriété s'étend sur 7.000 m² de pelouse et de prairie, entièrement clos de murs en pierre et agrémenté d'un parc bien entretenu avec une variété d'arbres et de quelques fruitiers. Un puits fournit l’eau nécessaire à l’arrosage des espaces verts.Pour un achat de propriété de luxe à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Consultez notre site pour découvrir nos dernières annonces.

Ref.4444-B : Propriété en vente à MEAUX, Seine-et-Marne, Île-de-France. Située sur la route de la Champagne, à moins d'une heure de Paris, dans un village résidentiel au bord de la Marne, cette belle propriété historique a été édifiée en 1880. Avec une surface habitable d'environ 260 m², elle se trouve au cœur d'un environnement verdoyant, à proximité de la forêt de Montceaux-lès-Meaux. Au rez-de-chaussée, un double salon lumineux, une chambre, une cuisine et des équipements de confort, tels qu'une cheminée en pierre et des salles de bains. À l'étage, quatre chambres et de nombreuses commodités. La propriété inclut également une maison de gardien rénovée, un bâtiment récent avec un cabinet paramédical et un appartement loué en Airbnb. Nichée sur un terrain de plus de 8 000 m², le parc est magnifiquement entretenu et clos de murs en pierre. Pour plus d'informations sur cette Propriété de luxe à acheter à MEAUX, contactez le Cabinet LE NAIL – Île-de-France – Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20.

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception qui déploie ses volumes sur un domaine d’environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d’eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d’environ 80m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d’environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l’accueil d’invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 marielle@ibimmobilier.fr

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré d'environ 3 ha. Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.