ventes de propriétés de luxe à Barbizon, France

Au cœur d’un environnement naturel préservé, une propriété d’exception qui déploie ses volumes sur un domaine d’environ 3 hectares, offrant un art de vivre rare où se conjuguent élégance architecturale, confort absolu et installations équestres de premier plan. Édifié en 1970, le manoir principal développe près de 902m² habitables répartis sur trois niveaux aux proportions généreuses et aux perspectives remarquables. Le sous sol, partiellement en cour anglaise, accueille les espaces techniques et de service comprenant zones de stockage, buanderie et chaufferie. Il abrite également un espace bien-être à réinventer, comprenant piscine intérieure et hammam, offrant un potentiel exceptionnel pour la création d’un univers dédié à la détente. Au rez de chaussée, une entrée majestueuse ouvre sur de vastes espaces de réception baignés de lumière et comprenant un double salon et une élégante salle à manger. Une grande cuisine avec office complète cet ensemble raffiné. Trois chambres, chacune disposant de sa salle de bains ou salle d’eau privative, ainsi qu’un dressing, assurent confort et intimité. Le dernier niveau révèle un spectaculaire salon cathédrale sublimé par une charpente apparente, offrant un volume rare et une atmosphère singulière. La suite parentale climatisée bénéficie de prestations complètes avec salle de bains, salle d’eau, deux dressings et deux toilettes. Trois autres chambres, toutes équipées de dressings et de salles de bains privatives, complètent ce niveau dédié au confort et à la sérénité. Une maison de gardien indépendante d’environ 80m² vient enrichir l’ensemble. Elle comprend un séjour et deux chambres, chacune avec salle de bains privative, permettant une totale autonomie pour le personnel ou les invités. Les installations équestres, conçues pour répondre aux exigences des amateurs éclairés comme des professionnels, offrent un ensemble particulièrement complet : 11 boxes, un manège fibré, une carrière, ainsi que 13 paddocks répartis entre prairies et espaces sablés ou en terre. Sellerie, espaces de préparation et zones de stockage viennent parfaire cet équipement de grande qualité. Le parc paysager d’environ 3 hectares constitue un véritable écrin de verdure, offrant intimité absolue, calme et harmonie avec la nature environnante. Enfin, un chalet en bois, discret et chaleureux, complète harmonieusement la propriété, idéal pour des moments de détente ou l’accueil d’invités en toute indépendance. Honoraires de trasaction TTC à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :georisques.gouv.fr

Propriété d’exception – Domaine équestre et résidence de prestige La propriété se compose de plusieurs bâtiments et installations sur un terrain d’environ 3 hectares, offrant un cadre de vie unique mêlant confort, élégance et équipements équestres de qualité. 1. Le Manoir de 902 m² – Résidence principale Édifié en 1970, le manoir s’élève sur trois niveaux d’environ 300 m² chacun : Rez-de-chaussée (partiellement en cour anglaise) : Grande pièce de stockage, buanderie, chaufferie, piscine intérieure et hammam à rénover. Premier étage : Vaste hall d’entrée, double réception, salle à manger, grande cuisine aménagée avec office, dressing, ainsi que trois chambres, chacune avec salle de bains ou salle de douche. Deuxième étage : Grand salon cathédrale à charpente apparente avec escalier, suite parentale climatisée avec salle de bains, salle de douche, deux dressings et deux toilettes, ainsi que trois autres chambres avec dressing et salle de bains privative. 2. Pavillon de gardien d'environ 80 m² Maison indépendante comprenant un séjour et deux chambres, chacune avec sa propre salle de bains. 3. Installations équestres Écuries avec 11 boxes Manège fibré et carrière 13 paddocks : 7 en herbe, 6 en terre et sable Sellerie, salle de préparation, stockage 4. Parc arboré Superbe parc paysager d’environ 3 hectares, offrant calme et intimité. 5. Chalet en bois Petit chalet indépendant, idéal pour un usage de détente ou d’accueil.

IB Immobilier vous présente, à la vente, cette propriété de caractère en pierre, véritable maison de campagne de charme, située à Perthes‑en‑Gâtinais, à seulement 5 minutes de Barbizon, à proximité des accès A6, dans un village recherché disposant de l’ensemble des commerces et services. Entièrement à l’abri des regards, la propriété s’ouvre par un grand porche menant à une belle cour pavée quasi carrée, autour de laquelle s’articulent les différents bâtiments en pierre. L’ensemble dégage une atmosphère authentique et atypique, avec poutres apparentes, tomettes anciennes et volumes bien préservés. Sur la droite, perpendiculairement à la rue, la maison principale, une longère en pierre développant environ 194 m² habitables, propose de beaux volumes. Elle offre trois grands salons, dont un salon cathédrale, un avec cheminée, ainsi que les pièces de vie et de service réparties le long de la cour, dans un esprit de maison de campagne familiale. La partie nuit comprend 4 chambres, 2 salles de bains et 1 salle d’eau, complétées par des espaces annexes permettant une organisation confortable et évolutive. En face, dans l’axe de la cour, une maison d’amis indépendante d’environ 61 m², sur deux niveaux, vient compléter l’ensemble. Elle est aujourd’hui dans son jus et offre un réel potentiel pour un logement indépendant, un espace de travail ou un projet d’accueil. Un passage sous le porche mène à une seconde cour pleine de charme, puis à un jardin bucolique clos de murs, situé à l’arrière, au calme absolu. La propriété dispose également de nombreuses dépendances (atelier, garage avec étage, grange, caves) portant la surface bâtie totale à environ 434 m², offrant de multiples possibilités d’aménagement et d’évolution selon les projets. Note technique : Les toitures de la maison principale et de la maison d’amis ont été refaites, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur, la maison principale bénéficie majoritairement de menuiseries en double vitrage, et l’ensemble est raccordé au tout‑à‑l’égout. Des travaux peuvent être envisagés pour réinterpréter les espaces et s’adapter à des projets contemporains, mais la propriété est parfaitement utilisable en l’état, offrant une base saine et pleine de charme. Un bien rare, de caractère et de charme, idéal pour une maison de campagne principale ou secondaire, une résidence familiale, un projet de vie à plusieurs ou une configuration mixte habitation / activité, au cœur du Gâtinais, aux portes de Barbizon. Pour toute information complémentaires, contacter Carole 06 79 94 74 61 - carole@ibimmobilier.fr

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE AU SUD DE FONTAINEBLEAU, UNE ELEGANTE MAISON DE CAMPAGNE DE 255 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. ELLE EST SITUÉE DANS UN HAMEAU PROCHE SOUPPES-SUR-LOING, TOUS COMMERCES? ÉCOLES, GARE ET ACTIVITÉS SPORTIVES. CETTE PROPRIÉTÉ DE CARACTÈRE SE COMPOSE : Au rez-de-chaussée, d'une entrée, un vestiaire, un GRAND SALON avec BOUDOIR et BOW-WINDOW, CUISINE À L'ANGLAISE DÎNATOIRE AMÉNAGÉE ÉQUIPÉE avec cheminée double foyer donnant sur le GRAND SALON, un cellier, UN SALON BIBLIOTHÈQUE/TV très intimiste, une chambre avec salle de bain, douche et toilettes. À l'étage : une MEZZANINE desservant un long couloir avec placards, 2 CHAMBRES avec salle de douche et toilettes, une SUITE PARENTALE avec salle de douche à l’italienne, bain et toilettes séparées. Note technique : Chauffée avec pompe à chaleur reliée à une chaudière (De Dietrich), huisseries double vitrage, assainissement micro-station, toitures en excellent état. Dépendances : Une remise (lingerie), local piscine, un CARPORT 3 VOITURES avec borne de recharge, UNE GRANGE pour 2 voitures et son grenier aménageable, une belle cave à vin. Un MAGNIFIQUE JARDIN PAYSAGER CLOS DE MURS de 4 600 m², piscine chauffée de 9,5 x 4 par pompe à chaleur, et un terrain de pétanque pour les amateurs. UN LIEU D'EVASION AU CALME où il fait bon se retrouve en famille ou entre amis, elle sera parfaite en RESIDENCE PRINCIPALE ou SECONDAIRE. Contactez FERNANDO SOARES 01.60.74.56.40 - 06.80.87.69.61 fernando@ibimmobilier.fr

IB Immobilier vous présente, AU SUD DE FONTAINEBLEAU, cette AUTHENTIQUE PROPRIÉTÉ DE CHARME d’environ 267 m², édifiée sur un magnifique jardin paysager de 1 395 m² ENTIEREMENT CLOS DE MURS. Située dans un petit village avec commerces, école maternelle et primaire, à seulement 5 minutes de l’accès A6 et AUX PORTES DE LA FORÊT DE FONTAINEBLEAU, cette demeure séduira les amoureux d’authenticité. Le rez-de-chaussée dévoile une BELLE ENTRÉE desservant une cave à vin, un premier SALON DOUBLE avec cheminée, une élégante salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, ainsi qu’un SECOND SALON CATHÉDRALE avec cheminée bénéficiant d’une seconde entrée indépendante. Un bureau, deux toilettes avec lave-mains ainsi qu’une lingerie complètent ce niveau. À l’étage, un palier distribue une SUITE PARENTALE avec dressing et salle de douches avec toilettes, un bureau, une chambre avec salle de bains et toilettes. Au-dessus du salon cathédrale, une mezzanine aménagée en chambre bénéficie d’une salle de balnéothérapie. Côté dépendances, la propriété dispose d’un GARAGE DOUBLE avec espace atelier, d’une pièce annexe ainsi que d’un bûcher. Cette demeure de caractère a fait l’objet d’une RÉNOVATION COMPLÈTE réalisée avec des MATÉRIAUX NOBLES : pierre de Bourgogne, anciennes tomettes, portes d’antiquaire, cheminées anciennes, poutres apparentes et vitraux confèrent à l’ensemble une atmosphère chaleureuse et raffinée. Une propriété UNIQUE et pleine d’âme, idéale pour les amoureux de BELLES DEMEURES AUTHENTIQUES. Votre contact Mr Fernando SOARES - Tel:01.60.74.56.40. Tel port: 06.80.87.69.61. mail: fernando@ibimmobilier.fr.

IB IMMOBILIER VOUS PRÉSENTE PROCHE DE MILLY LA FORÊT À 3 KM, à 15 mn de BARBIZON et 50mn de PARIS, dans un VILLAGE DE CARACTÈRE, UNE PROPRIÉTÉ DE 236 M² AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET SES DÉPENDANCES. CETTE PROPRIÉTÉ est située dans une RUE DE QUALITÉ ARCHITECTURALE, à deux pas de l'Eglise, du PARC DU CHÂTEAU, de biens belles balades à pied... Les commerces de bouches sont à proximité, tout comme les écoles, et vous aurez aucune difficulté à trouver des produits naturels. Une fois le porche franchi, vous découvrirez sa cour pavée arborée, et dès l'entrée, un SALON SÉJOUR DOUBLE CATHÉDRALE avec une majestueuse CHEMINÉE donnant sur une CUISINE ÉQUIPÉE AMÉNAGÉE et son ÎLOT CENTRAL, un couloir-galerie dessert la SUITE PARENTALE de plain pied avec DRESSING et SALLE DE DOUCHES, un toilette invités. À l’ÉTAGE, une MEZZANINE espace bureau, UNE CHAMBRE avec salle de douches et toilettes, une GRANDE CHAMBRE avec salle de bains, douche et toilettes. EN DÉPENDANCES, bel atout UN STUDIO avec sa salle d'eau et des toilettes - La lingerie-buanderie est aussi indépendante - Les amateurs de vins seront gâtés par cette cave exceptionnelle - et des REMISES bien pratiques pour les outils de jardinage ou créer un atelier. La JARDIN PAYSAGER de 2.692 m² avec cette PISCINE chauffée et ses terrasses, où il est bien agréable de se poser aux beaux jours. Une cuisine d'été accueillera vos déjeuners en famille et entre amis. Note technique: Le chauffage et eau chaude par chaudière à condensation Frisquet au gaz de ville, les huisseries en double vitrage aluminium, assainissement tout à l’égout. Piscine chauffée par PAC - Puits dans le jardin -. Rénovation de belle facture, matériaux nobles, pierre de Bourgogne, une magnifique cheminée, les poutres, les portes antiquaire, la cour intérieure ainsi que les terrasses en pavées Napoléon. UNE PROPRIÉTÉ qui saura vous séduire par son CARACTÈRE, ses ESPACES DE VIE, et au CŒUR D'UN ENVIRONNEMENT PRÉSERVE et CHAMPÊTRE. Votre contact Fernando SOARES - 01.60.74.56.40./ 06.80.87.69.61. fernando@ibimmobilier.fr

À quelques minutes de Fontainebleau, au cœur de l’un des villages les plus pittoresques de la région, sis entre fleuve et forêt, cette demeure du XVIIIe siècle, développant environ 290 m² habitables, bénéficie d’un emplacement rare et privilégié en bord de Seine. Agrandie au XXe siècle, la propriété, désormais agencée en « L », se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée traversante, un vestibule, un double séjour avec cheminée, décoré par un artiste peintre ayant vécu dans la maison, un salon avec cheminée ainsi qu’une cuisine dinatoire. Le premier étage est accessible par deux escaliers distincts : le premier dessert deux chambres disposant chacune d’une salle d’eau ; le second mène à une chambre avec salle d’eau ainsi qu’à une vaste suite parentale avec salle de bains complète. Le second étage, mansardé, accueille une pièce palière, deux chambres en enfilade, une salle d’eau et un espace de rangement. Un bureau indépendant, une chaufferie, un garage, un buché et une cave voûtée complètent l’ensemble. La propriété offre plusieurs espaces extérieurs aux ambiances distinctes : À l’arrière de la maison, une terrasse pavée, intime et ensoleillée, s’ouvre sur une vaste pelouse arborée ceinte de murs en pierre sèche. Côté Seine, un jardin panoramique agrémenté d’un chalet en bois bénéficie d’un accès privatif au fleuve, invitant à profiter pleinement de la quiétude des lieux, de la baignade et des activités nautiques. Cette demeure de caractère, en bon état général et dotée de tout le confort moderne, a su préserver ses éléments architecturaux d’origine : parquets massifs, tomettes, carreaux de ciment, cheminées en marbre et en pierre. Elle séduira les amateurs de biens authentiques en quête d’une résidence principale ou secondaire, située à environ une heure de Paris, dans un environnement bucolique et dépaysant. Le bien est située en zone non inondable. Le village dispose d’une gare reliant Paris en 45 minutes (ligne R), ainsi que de commerces et d’établissements scolaires. Ce bien est présenté par Marie de Saint Périer – Agent commercial EI – +33 (0)6 60 62 05 03. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure, à l'abris de toute nuisance visuelle et sonore, cette propriété d'une surface exploitable totale d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, entourée d'un parc de 10 hectares. Le manoir construit après-guerre, d'une surface de 350 m2 environ répartis sur trois niveaux, comprend : En rez-de-chaussée, deux entrées, un vaste salon avec cheminée, une salle à manger, un bureau et une cuisine ouvrant sur un préau faisant office de salle à manger d'été ; Au premier étage, quatre chambres, trois salles de bains et un bureau ; Au second étage, sous combles, une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'une surface exploitable de 250 m2 environ sur deux niveaux est à restaurer entièrement. L'orangerie, de de 100 m2 environ, aménageable, fait office de pièce de stockage et de local piscine. La maison de gardien de 100 m2 environ, comprend, une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave complète le bien. La bâtisse et ses annexes sont sises sur un parc aménagé de vastes pelouses, d'essences centenaires, d'allées et d'un clos de 2 hectares agrémenté d'une piscine chauffée, d'un potager, d'un verger et d'un ancien poulailler. Des bûchés permettent d'entreposer les coupes de bois. Il est possible d'acquérir en complément, une exploitation forestière attenante de 69 hectares, plantée d'essences diverses d'une quarantaine d'années et parfaitement entretenue, au prix de 1 135 000 €. Cette acquisition annexe offre l'opportunité de constituer une propriété forestière exclusive, idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en bénéficiant d'une source de revenus et d'une fiscalité attractive. Les amoureux de la nature seront séduits par ce domaine champêtre, implanté au sein d'une zone naturelle protégée, situé à seulement une heure des portes de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée dans un village de caractère, à proximité immédiate de Fontainebleau et de son château, cette propriété hôtelière emblématique du début du XXᵉ siècle incarne tout le charme de la Belle Époque. Entre rives de Seine et forêt domaniale, elle offre un cadre rare, empreint d’histoire et de sérénité. Édifiée dans un style italianisant raffiné, cette demeure d’environ 800 m² se déploie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée dévoile de lumineux espaces de réception : salle à manger, bar/lounge et salle de réception secondaire, l’ensemble s’ouvrant, par de vastes baies vitrées, sur une terrasse panoramique dominant la Seine. Les cuisines professionnelles, un office, ainsi que des locaux techniques et vestiaires complètent ce niveau. Le premier étage accueille cinq chambres et deux suites, ainsi qu’un sauna privatif. Le second étage abrite huit chambres supplémentaires. Toutes ces chambres sont dotées de leur salle de bains ou salle de douche ; dix d’entre elles disposent d’une terrasse privative offrant une vue apaisante sur le fleuve. Une cave vient parfaire cet ensemble. Une maison annexe d’environ 30 m² fait actuellement office de bureau et d’espace de stockage. Implanté sur un terrain paysager de 3 700 m², bordé de verdure, le domaine se distingue par son jardin, ses terrasses ensoleillées et son aire de stationnement. Grâce à son charme architectural intemporel, son emplacement privilégié et son potentiel exceptionnel, cette propriété constitue une opportunité rare pour les professionnels de l’hôtellerie, de la restauration ou de l’événementiel, désireux de développer un projet exclusif dans un cadre naturel préservé, à seulement une heure de Paris. Travaux de rénovation et de mise aux normes à prévoir. DPE : vierge Ce bien vous est présenté par Marie de Saint Périer Les honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Une demeure d'exception aux portes de Fontainebleau À seulement vingt minutes de Fontainebleau, au cœur d’un village paisible où le temps semble avoir suspendu son vol, s’élève une propriété au charme rare et authentique. Nichée délicatement au sein d'un magnifique écrin de verdure de 1 338 m², cette demeure a été entièrement repensée et rénovée avec amour par ses propriétaires actuels. Elle marie aujourd'hui avec une grâce absolue l’âme noble de l’ancien et les exigences du confort contemporain. Dès le seuil franchi, une ravissante cour pavée vous accueille avec douceur, s’ouvrant sur un jardin d’hiver intime et chaleureux, véritable invitation à la rêverie en toutes saisons. La vaste entrée de la demeure, baignée d’une lumière naturelle et traversante, distribue idéalement les espaces de vie du rez-de-chaussée. À gauche, un séjour chaleureux et cosy promet de longues soirées d'hiver tranquilles au coin du feu. À droite, une grande cuisine ouverte et sa salle à manger forment le cœur battant de la maison, un lieu dédié au partage et à la convivialité. En face, un local technique fonctionnel et des toilettes discrètes complètent parfaitement ce niveau. Un escalier de caractère vous guide ensuite vers l’étage, où une pièce palière s’offre à vous comme un espace de respiration ou de lecture. Elle mène d’abord à une spacieuse salle de bain, véritable havre de bien-être, équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire généreuse et de toilettes. Une porte dérobe un bureau en mezzanine, refuge idéal pour l’inspiration ou le télétravail, jouxtant une belle chambre parentale. Sur la droite, deux autres chambres lumineuses attendent vos enfants ou vos invités dans une harmonie parfaite. Enfin, un second escalier mène aux combles aménageables. Ici, le volume impressionnant et la superbe hauteur sous plafond laissent entrevoir le potentiel exceptionnel de créer de nouvelles chambres ou une suite parentale avec salle de bain selon vos envies. Un extérieur enchanteur et des prestations complètes Dans le salon, deux larges baies vitrées à galandage effacent les frontières entre intérieur et extérieur, invitant le regard à se perdre dans le jardin. Au dehors se déploie un paysage enchanteur : des arbres fruitiers généreux, un potager soigneusement entretenu et une jolie serre baignée de soleil. Un grand garage, un atelier pour les passionnés de bricolage et un studio indépendant viennent parfaire cet ensemble immobilier rare sur le marché actuel. La lumière est ici reine, portée par une exposition idéale et des ouvertures généreuses. Ce lieu de vie d’exception, à la fois poétique et pratique, se situe au sein d’un village recherché offrant toutes les commodités. Un secret bien gardé, à découvrir le cœur ouvert. DPE : D Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

A Fontainebleau, propriété de 368 m² avec dépendance de 103 m² et maison de gardien de 58 m² édifiées en 1928 par l’architecte Michel Roux-Spitz, cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs d’enceinte, elle se dévoile comme une véritable découverte lorsque le porche s’ouvre sur une élégante cour pavée, prolongée par de charmantes terrasses et un jardin arboré, offrant une première impression pleine de caractère et de raffinement sur sa façade élégante et singulière. IB IMMOBILIER, vous présente en retrait de la rue, au cœur d’un petit parc, cette propriété offrant une atmosphère rare et préservée. Dès la superbe entrée, vous découvrez une propriété lumineuse, aux volumes généreux et au charme préservé... Le rez-de-chaussée s’organise autour de belles pièces de réception : un vaste salon baigné de lumière, une salle à manger conviviale s'ouvrant harmonieusement sur les terrasses et le jardin, ainsi qu’une cuisine dinatoire indépendante. À l’étage, l’espace nuit propose cinq chambres confortables dont trois disposent de salles de bains et de rangements .L’ensemble, parfaitement distribué, permet d’accueillir aisément une grande famille. Une terrasse vient agrémenter cet étage, apportant un espace extérieur supplémentaire appréciable. Le sous-sol, entièrement aménagé, constitue un véritable atout : il accueille notamment des caves, une buanderie, des espaces de travail, ainsi qu’un sauna, offrant un confort de vie supplémentaire au quotidien. Le jardin commence par une cour pavée, laissant accès au différents bâtiments et l'arrière arboré ou vous pourrez profitez de moment de détente. Cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d’exception où l’architecture et l’histoire dialoguent avec élégance. Votre contact : Marielle Delloye Balouzat 06 08 47 82 46 - 01 60 74 56 40 marielle@ibimmobilier.fr

Dans un secteur recherché, découvrez cette demeure rare de 318 m² habitables, édifiée sur 1 576 m² de terrain clos, avec 543 m² privatisés en bord d'eau. Un cadre unique, idéal pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et qualité de vie. Les volumes, la luminosité et l'environnement verdoyant créent une atmosphère chaleureuse et apaisante, parfaite pour une vie de famille ou pour recevoir. Rez-de-chaussée : espace & lumière Hall d'accueil avec porte d'entrée remarquable Séjour de 90 m², triple exposition, accès terrasse & piscine Cuisine indépendante équipée Suite parentale avec salle de bains complète Seconde chambre Salle d'eau Buanderie Les grandes ouvertures offrent une vue dégagée sur le jardin, la terrasse et la piscine, permettant de profiter pleinement de la lumière naturelle tout au long de la journée. Étage : idéal grande famille 3 grandes chambres Bureau Salle de bains + WC indépendants Pièce de 70 m² : salle de jeux, home cinéma, sport, bureau ou nouvelle suite Cet étage propose un véritable espace nuit confortable, pensé pour répondre aux besoins d'une famille nombreuse ou pour créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou à la détente. Sous-sol total 160 m² Garage 3 véhicules Chaufferie (chaudière gaz condensation récente) Atelier Cave à vin Nombreux rangements Un sous-sol idéal pour les passionnés de bricolage, de stockage ou de véhicules, offrant une organisation optimale du quotidien. Extérieurs Piscine chauffée 4 × 8 m Terrasse plein sud 100 m² Espace bien-être avec sauna Le jardin, parfaitement entretenu, offre plusieurs zones de détente et permet de profiter d'un cadre naturel privilégié, à l'abri des regards. Prestations Double vitrage Volets roulants électriques centralisés Portails & garage motorisés Interphone Chaudière gaz récente Localisation École à 800 m Bus collège/lycée à 200 m Gare RER à proximité 15 min Fontainebleau 45 min Paris Bien rare sur le secteur Volumes, confort, prestations haut de gamme et environnement privilégié. Une propriété idéale pour les amateurs d'espace, de nature et de sérénité. Un bien coup de cœur à découvrir rapidement. DPE : D – Chauffage gaz

Proche Milly-la-Forêt, Barbizon, et Fontainebleau. Voici une propriété de caractère composée d'une belle demeure en pierre, de deux charmantes annexes, d'une grande cour et d'un grand jardin plat et clos de murs (4863m² environ). La bâtisse principale : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour chaleureux, un salon raffiné, une cuisine au volume intéressant, prolongée par une arrière-cuisine. Un espace proposant un hammam agrémente cette partie de la demeure. À l'étage : un espace nuit bien distribué : un palier, deux chambres, ainsi qu'une suite parentale. Une salle d'eau, une lingerie. +++ Une cave et une buanderie Les annexes sont composées de 5 suites entièrement meublées et équipées, avec salles de bains privatives. La grande Annexe communique avec la bâtisse principale. À l'extérieur, on profite d'un parc paysagé, très calme et sans vis-à-vis, agrémenté d'une magnifique piscine (13x5) et d'un terrain de basket. Un bien d'exception, proposant plusieurs projets de vies : - un lieu paisible, dans une demeure de charme, pour une vie de famille, au calme et à proximité de tout. - une résidence secondaire permettant de recevoir la famille et les amis, tout en conservant son intimité… avec un parc idéal pour les jeux de loisirs familiaux... - une activité de gite à reprendre : fichier clients inclus dans la vente ; une clientèle fidélisée ; meublant ; équipements. Note : le foncier offre une opportunité de division parcellaire. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 27121

Exceptionnel ! Voici une Commanderie du XIIIème siècle avec 2 000 m² de bâti dont 1 130 m² habitables. Le tout est installé sur un domaine de 15 hectares. La propriété dispose de nombreuses salles de réception intérieures et extérieures, de plusieurs logements, d'une cuisine professionnelle avec chambre froide, d'une magnifique cave à vin voûtée. Quant aux 15 hectares proposés, 5 hectares sont constructibles pour des projets de loisirs, évènementiels (hôteliers, séminaires, mariages...) et 10 hectares de parc sont parfaitement exploitables pour des activités de loisirs ; on peut tout imaginer lorsqu'on se promène sur ce domaine enchanteur. Cette propriété d'exception est située dans une vallée magnifique, au sud de Fontainebleau. Une rénovation complète est en cours et sera terminée en juin 2026. Sextant France - Fabrice Lambert - 06 83 91 16 81 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr réf. 24398.

EXCLUSIVITE Idéalement située dans un charmant village en plein coeur de la forêt de Fontainebleau, à 15 mn du Grand Parquet et 1 heure de Paris, propriété équestre d'environ 420 m2 habitables édifiée sur un terrain entièrement clos de 1,9 hectare. - L'habitation principale comprend : une grande pièce de vie de 90 m2 exposée plein sud ( bar, cheminée, grandes baies vitrées donnant sur le manège ), une grande cuisine de 26 m2, arrière cuisine avec chambre froide, bureau, sanitaires et douches hommes/femmes, chaufferie. A l'étage un vaste palier dessert 4 chambres avec chacune sa salle d'eau et toilettes, et une suite parentale de 40 m2 ( salle de bains / toilettes ) avec terrasse. - Deux appartements identiques d'environ 50 m2 comprenant pièce de vie avec coin cuisine, chambre, salle d'eau avec toilettes, chacun avec terrasse privative. - La partie installations équestres comprend : 41 boxes, manège 42 m x 22 m éclairé avec sol fibré et tribune, carrière 100 m x 40 m éclairée et dotée d'un arrosage, marcheur 4 chevaux, 3 selleries, 2 douches, salle de soins / maréchalerie, graineterie, atelier, réserves, 4 paddocks ombragés. - Vaste parking - Accès direct à la forêt de Fontainebleau

Au sein d'un village paisible situé au sud de Fontainebleau proche EGREVILLE, beau corps de ferme composé de deux habitations et de plusieurs granges. La maison principale d'une surface habitable de 208m² comprend au rez de chaussée un séjour avec une grande cheminée, un grand salon traversant, une cuisine équipée pouvant facilement s'ouvrir sur le séjour, une salle d'eau, des toilettes et deux celliers. A la suite se trouve une buanderie avec un accès indépendant et un escalier menant au bureau et au grenier aménageable. A l'étage, un couloir dessert 4 chambres, une salle d'eau avec WC et un dressing. Une maison d'amis d'une surface de 55m² complète ce bien, elle se compose au rez de chaussée d'un séjour donnant sur le jardin, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Deux granges et un auvent offrent beaucoup de possibilité d'aménagement. Terrain de 3.588m² partagé entre une belle cour arborée et un agréable jardin. A 5 minutes d'un village avec gare, commerces et accès autoroute.

Découvrez cette Propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette maison spacieuse comprend 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, et 4 salles d'eau avec cabinet de toilette, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire. Vous serez accueilli par une entrée avec dressing et apprécierez la cuisine équipée avec cellier, qui donne directement sur l'extérieur. Le grand séjour avec salle à manger et le salon bibliothèque lumineux, ouvert sur le jardin par une large baie vitrée, offrent un espace convivial pour partager des moments en famille ou entre amis. À l'étage, une mezzanine avec bureau dessert trois autres chambres. Les dépendances incluent une buanderie indépendante, une belle cave, ainsi qu'une piscine chauffée avec un rideau électrique de sécurité et un pool house moderne. De plus, cette propriété dispose d'un système d'assainissement par station d'épuration et d'un terrain de pétanque éclairé. Pour le stationnement, vous bénéficierez de deux garages fermés, d'un box et d'un abri couvert pour trois voitures, équipé d'une borne de recharge électrique. L'accès à la propriété se fait par deux portails électriques, avec interphone et caméras de sécurité. Le tout est implanté sur un parc paysagé de 4 613 m², embelli par un système d'éclairage extérieur.

Propriété équestre d'exception - Proximité Grand Parquet de Fontainebleau Dans un écrin de verdure préservé, The Door Man vous ouvre les portes d'une propriété équestre d'exception, où performance et élégance s'accordent harmonieusement. Elle bénéficie d'un accès direct à la forêt de Fontainebleau, offrant un environnement unique pour des balades à cheval en pleine nature, tout en restant à proximité immédiate du Grand Parquet, lieu incontournable des compétitions équestres internationales. Pensée pour répondre aux besoins des professionnels comme des passionnés, elle propose des infrastructures de premier ordre avec un manège fibré couvert de 60 x 22 m, une carrière extérieure arrosée de 80 x 40 m, un rond de longe arrosé, un marcheur circulaire de 18 m, ainsi qu'un club house panoramique avec vue sur le manège et la carrière, idéal pour stages, événements ou réception des propriétaires. Plus de 36 boxes sont répartis entre plusieurs ensembles (Sud, Est, Ouest), complétés par des selleries, douches, salles de pansage, sans oublier des espaces de stockage fonctionnels comprenant paillers, abris à foin et paille, réserves de granulés, abris tracteurs et matériel. Des paddocks attenants viennent parfaire le confort et le bien-être des chevaux. Côté habitations, la propriété offre plusieurs logements élégants et fonctionnels : un appartement principal lumineux à l'étage avec vaste séjour, cuisine ouverte équipée, salon, salle à manger, chambre et salle de bains ; des bureaux en rez-de-chaussée comprenant accueil, salle de réunion, bureau de direction et sanitaires ; un logement indépendant avec salon et cuisine, chambre, salle d'eau et buanderie ; ainsi qu'un appartement meublé doté d'une entrée privative avec séjour, cuisine, chambre et salle de bains. Un club house convivial, lieu de détente et d'échanges, offre quant à lui une vue directe sur les installations. Située au cœur d'un cadre naturel rare et raffiné, cette propriété bénéficie d'une atmosphère sereine, idéale pour l'entraînement comme pour le loisir. L'accès direct à la forêt de Fontainebleau, réputée pour ses kilomètres de chemins cavaliers, ouvre sur des balades équestres inoubliables. Alliant fonctionnalité et élégance, cette propriété équestre d'exception constitue un outil de travail performant autant qu'un lieu de vie raffiné, à l'orée d'un des sites équestres les plus prestigieux de France. Prix 2600000 €. Honoraires d'agence 4.00 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 2500000 €. DPE : D. Estimation du coût annuel d'énergie, montant mini : 4630 € - montant maxi : 6310 €. Conseiller en immobilier : LAPLANCHE Nicolas (EI). RSAC : 907595425. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr. Sur ce site seront également consultables une fiche d'information sur les obligations de débroussaillement et une carte des zones soumises à cette obligation. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LAPLANCHE Nicolas (EI), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.

***** AGENCE DU BOIS DORMANT ***** Emeline FILLIETTE 06.38.39.69.26 vous propose une propriété d'exception au coeur de la forêt des Trois Pignons. Dans un environnement rare et préservé, découvrez cette propriété où confort, espace et nature ne font qu'un. Située à Noisy-sur-École, au coeur de la magnifique forêt des Trois Pignons, cette propriété bénéficie d'un cadre de vie privilégié, calme et entièrement boisé. Implantée sur un superbe terrain paysager de plus de 3 000 m2, elle séduira les amoureux de nature et de tranquillité. Construite en 2000, cette maison offre 186 m2 habitables pour 215 m2 utiles, avec des volumes généreux et des prestations de qualité. Son excellent DPE classé C est notamment assuré par un système de chauffage par géothermie, diffusé par un plancher chauffant ainsi que des radiateurs, garantissant un confort optimal tout au long de l'année. Dès l'entrée, vous serez immédiatement séduits par une spectaculaire pièce de vie de 81 m2, baignée de lumière, réunissant un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine aménagée et entièrement équipée. Cet espace s'ouvre directement sur une magnifique terrasse de 80 m2, idéale pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé d'une grande chambre avec placards, d'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne, d'un WC indépendant, ainsi que d'un cellier et d'une buanderie/chaufferie. À l'étage, une belle mezzanine agrémentée d'une élégante verrière dessert trois chambres confortables, une salle d'eau et une salle de bains, offrant à chacun son espace de vie. Les extérieurs sont à la hauteur des prestations de la maison : un double garage, un carport pour deux véhicules, deux chalets, un abri pour remorque, ainsi qu'un magnifique jardin arboré et ombragé, agrémenté d'un bassin, d'une fontaine et d'un puits, créant une atmosphère paisible et pleine de charme. Une propriété rare sur le marché, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et d'un environnement naturel exceptionnel, à proximité des sentiers de randonnée de la forêt de Fontainebleau et des commodités. Annonce rédigée par Emeline FILLIETTE EI, enregistré au RSAC de Melun sous le numéro 951 597 665. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr