vente de propriété de luxe à Soisy-sur-Seine, France

À 30 minutes au sud de Paris, dans un château du 18e siècle, un appartement de 195 m² maintenu dans son décor d'origine est désormais disponible à la vente. Situé à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, ce bien s'ouvre sur une cour d'honneur après avoir franchi une imposante grille en fer forgé. D'architecture classique, le bâtiment s'inscrit dans la course du soleil et conserve des traces de l'ancienne seigneurie du 15e siècle. Reconstruit au 18e siècle, le château fut acquis par Auguste Lamy, physicien et chimiste, au milieu du 19e siècle. L'édifice demeure dans un pur style classique de la seconde moitié du 18e siècle, élevé sur trois niveaux avec un jardin spacieux. L'appartement, occupant la partie sud du château, s'étend sur tout le rez-de-chaussée et une partie du premier étage. Il se compose de deux salons, de trois chambres à coucher et de plusieurs pièces à aménager. Le parc, quant à lui, s'étend jusqu'à un bassin ovale orné d'une statue inspirée de l'Antiquité, créant un décor végétal exceptionnel. Ce château est une belle opportunité d'achat à Viry-Châtillon.

iad France - Céline DUBOIS vous propose : En exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Montgeron, Essonne (91), cette magnifique propriété datant de 1905 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose d'une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 725 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le style authentique de cette demeure, avec un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une véranda lumineuse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec cheminée, dressing et pièce d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, dont une avec cheminée, un bureau et une salle d'eau/wc. Un grenier facilement accessible et un sous-sol de plus de 40 m², comprenant une chaufferie et une buanderie, complètent ce bien. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules dans le garage de 28 m², en plus des places disponibles sur la parcelle. Vous serez séduit par ce grand jardin ensoleillé avec sa double exposition Est et sud-ouest. Proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, vous pourrez profiter des attraits du centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Contactez-moi pour visiter cette propriété à Montgeron.

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE – PARC SÉCULAIRE - CENTRE VILLEÀ 20 km de Paris, découvrez cette remarquable propriété historique classée, idéalement située au cœur de Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ville a inspiré de nombreux impressionnistes, tels que Manet et Monet.Cette magnifique propriété à vendre, édifiée entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, comprend une maison principale affichant le raffinement néoclassique du style Directoire, avec des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques donnant sur une terrasse en pierre, flanquée de sphinges monumentales qui soulignent l'accès au parc.L'élégante demeure, anciennement habitée par le peintre Carolus-Duran, se déploie autour d'un vaste vestibule et d'un escalier monumental desservant trois niveaux. Les pièces de réception offrent des vues dégagées sur le parc. Vous apprécierez également les superbes éléments décoratifs d'origine tels que les boiseries, moulures, décors peints et cheminées, sans oublier l'escalier en pierre à cabochons orné d'une rampe en fer forgé et le sol ancien en faïence d’inspiration italienne.La propriété à acheter à Montgeron comprend aussi une maison attenante de style Régence, deux pavillons d’époque Henri IV marquant l’entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le vaste parc à l’anglaise est agrémenté d’arbres séculaires aux essences variées, d’un bassin, d’une grotte de style rocaille, d’un pavillon et d’éléments ornementaux tels que statues, vases et bancs de pierre, créant ainsi de superbes perspectives.La surface habitable totale est d’environ 740 m².Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D).Ce bien est proposé en vente par l’intermédiaire de Drouot.immo, avec une participation à la vente interactive soumise à agrément préalable.

iad France - Séverine Kallou vous propose : Nichée dans un écrin de verdure de 1500m2, au cœur du quartier privilégié 'Beauséjour', cette splendide propriété de 334m2 sur sous-sol total est idéale pour accueillir famille et amis. À l'entrée, vous découvrirez son allure majestueuse et un escalier qui évoque des scènes de temps anciens. Poussez les portes pour découvrir un vaste séjour de plus de 80m2, parfait pour recevoir vos hôtes et leur offrir une expérience unique en s'ouvrant sur le jardin, la piscine et son Pool House (à rénover). Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (chambres ou bureaux), une cuisine entièrement aménagée et équipée. À l'étage, deux chambres et une belle salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et grands placards. Un accès aux combles pour du stockage ou un espace cocooning et un sous-sol total aménagé en salle de jeu ou studio. La propriété est capable d'accueillir au moins quatre voitures. Cette maison a besoin de nouveaux propriétaires pour lui redonner vie et profiter de son potentiel ! Je vous invite à venir découvrir cette propriété à acheter à Morsang-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Votre future maison vous attend. Bien à vous, Séverine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 167 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

L'office notarial SCP Corinne DE BUHREN, Elisabeth MONTES, Jean-Pierre BIGOT, Anne GUICHARD, Bertrand LUCAS, Delphine MAUDET, Notaires associés, vous propose un immeuble à vendre à COMBS LA VILLE, Seine-et-Marne (77), situé à seulement 28 kilomètres de Paris. Ce bien immobilier comprend 16 logements, de 17 m2 à 120 m2, distribués sur un terrain de 2.502 m2. La surface totale du bâtiment, selon la loi Carrez, est de 927 m2. De plus, un permis de construire définitif est inclus, permettant l'édification d'un second bâtiment destiné à accueillir 14 logements supplémentaires. Dossier complet disponible sur demande. Visites uniquement sur rendez-vous. Contactez le 06.25.16.30.70 pour plus d'informations. Annonce de l’étude SCP Corinne DE BUHREN et associés, notaires à Paris 1er Arrondissement.

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, située dans le charmant village de Mandres-les-Roses, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Cette propriété unique de 280 m² habitables propose un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m², le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Cette Maison de luxe à acheter à Mandres-les-Roses mérite votre attention. Contactez-nous pour plus d'informations.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à Le Coudray-Montceaux, située dans une belle allée en impasse, à proximité du Golf. Dans un cadre privilégié, cette demeure saura vous séduire par son élégance et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², alliant fonction et esthétique pour une atmosphère chaleureuse. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² en double exposition, une cuisine équipée de qualité, et une chambre avec salle d'eau. L'escalier artistique mène à la suite parentale dotée d'un espace nuit spacieux, salle de bains, douche, et dressing, ainsi qu'à deux autres chambres de l'étage. Le sous-sol de 140 m², entièrement aménagé, offre une buanderie, une cave, une salle de sport et un grand espace adaptable. Deux places de parking complètent le confort de cette propriété. Exposée plein sud, la demeure bénéficie d'une luminosité naturelle, et son jardin paysager et piscinable offre un cadre paisible. Equipée de la fibre optique, climatisation, chauffage par le sol et pompe à chaleur, cette propriété garantit un bon niveau de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété à acheter à Le Coudray-Montceaux est une opportunité rare. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet endroit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix avec honoraires : 1 090 000 euros. Prix hors honoraires : 1 050 000 euros.

Ref 4731 : Propriété VILLIERS SUR ORGE à vendre, élégante demeure de 625 m² avec piscine chauffée, parc et étang sur 1,6 hectares, située à 22 km de Paris, dans le département Essonne, Île-de-France. Cette splendide maison du XVIIIe siècle allie le calme de la campagne à la proximité de la ville, avec un accès facile aux châteaux de la vallée de la Loire et aux forêts de Fontainebleau. La maison principale, ornée d'une tour carrée, surplombe une cour pavée et offre une vue imprenable sur le parc d'arbres centenaires. Avec 625 m² habitables, elle dispose de pièces de réception spacieuses aux plafonds hauts, baignées de lumière grâce aux larges baies vitrées. Au rez-de-chaussée, l'entrée mène à un vaste salon avec cheminée, une cuisine contemporaine, une salle à manger avec un escalier en fer forgé, et un séjour lumineux ouvrant sur la cour. Parmi les caractéristiques notables, nous trouvons également un bureau et une cave aménagée. La cuisine donne accès à une salle de sport et un garage pour deux véhicules, avec un accès à l'étage par deux escaliers supplémentaires. Au premier étage, une suite parentale avec salle de bains dans la tour et quatre autres chambres avec salles de bains se trouvent, ainsi qu'un espace bureau et trois autres chambres. Au deuxième étage, une salle de jeux et un grenier complètent l'ensemble. Les dépendances incluent une maison de gardien à restaurer de 136 m², une piscine chauffée, un lavoir, un chenil, un poulailler, une serre et un garage en pierre. Le parc, orienté plein sud, offre des arbres centenaires, une cour pavée et des jeux d’eau. En option, un terrain constructible de 3042 m² attenant au parc est disponible. Cabinet LE NAIL – Centre - Eure et Loir – M. Ernesto SORIA : 02.43.98.20.20. Pour plus d'informations, visitez notre site internet.

À Longpont-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, se trouve une propriété exceptionnelle à vendre. Ce domaine de 8 hectares, préservé de toute nuisance, inclut un manoir datant des XVIIe et XIXe siècles de 522 m² habitables, ainsi que d'anciens communs réaménagés en habitation (625 m² habitables) et une maison de régisseur de 136 m². Le site comprend également divers dépendances et 4 lots de terrains constructibles, le tout niché dans un parc magnifique avec arbres centenaires, étang et pièces d'eau alimentées par des sources. Cette propriété à acheter à Longpont-sur-Orge présente un potentiel de développement rare, avec 18.950 m² de terrains constructibles disponibles. Le domaine, divisible en plusieurs lots, est proposé au prix de 6.200.000 € hors frais d'agence, avec des honoraires d'agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur.

À 22 km au sud de Paris, dans une commune paisible de la vallée de l'Orge, découvrez cette propriété à vendre à Villiers-sur-Orge, Essonne (91), en Île-de-France. Cette ancienne maison de caractère de 625 m² habitables est située sur un magnifique parc de 1,65 ha, complété par une maison annexe de 136 m². La maison principale, datant du XVIIIe siècle, offre de vastes pièces au rez-de-chaussée avec de belles hauteurs sous plafond, des sols en pierre de Bourgogne et des cheminées anciennes. Elle se compose d'un grand séjour, d'un salon, d'une salle à manger, d'un bureau et d'une grande cuisine. À l'étage, vous trouverez une chambre principale avec salle de bains, 7 autres chambres, 1 bureau, une buanderie, une salle de bains et 2 salles d'eau. Au 2ème étage mansardé, une salle de jeux, 2 petites chambres et un grenier. Un grand garage et une petite salle de gym se trouvent au rez-de-chaussée, ainsi qu'une cave à vin. La maison annexe, entièrement à rénover, comprend une grande salle de séjour et une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres à l'étage. Le parc est agrémenté de jeux d'eau, d'un étang et d'un potager. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible de 2.946 m² attenant au parc. Prix hors honoraires d'agence : 2.100.000 €, avec des honoraires de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D/D - coût annuel d'énergie estimé entre 8.499 € et 11.499 €. Pour plus d'informations sur les géorisques auxquels pourrait être soumis ce bien, consultez www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette propriété d'exception à Santeny, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Paris, cette maison dispose de 450 m² habitables sur un terrain de 6 000 m² soigneusement paysagé. Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m, chauffée toute l'année, ainsi que d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour vos véhicules, un garage spacieux de 260 m² est à disposition, tout comme 800 m² de terrasse, idéale pour vos réceptions. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Santeny.

iad France - Jean-Marc Delage vous propose : Magnifique aile de château du XIXe siècle à 20 km au sud de Paris, une opportunité en vente à Longjumeau, Essonne, Île-de-France. Découvrez cette superbe propriété de caractère de plus de 255 m2 habitable, composée de 10 pièces réparties sur 3 niveaux, le tout édifié sur un terrain arboré de près de 700 m2. Cette demeure offre un cadre de vie unique. Les cinq chambres spacieuses, dont deux avec salles d'eau et dressings privatifs, assurent un confort absolu pour toute la famille. Le séjour de 55 m2 avec sa cuisine dinatoire ouverte entièrement équipée sera un lieu de partage et de convivialité, tandis que les deux salons, les bureaux et la buanderie complètent parfaitement les espaces de vie. Les multiples expositions Sud, Est et Ouest garantissent une belle luminosité tout au long de la journée. La résidence est dotée d'une alarme et d'un interphone pour assurer la sécurité. En parfait état, elle ne nécessite aucun travaux. Profitez des espaces extérieurs avec les deux terrasses, le jardin paysagé et le patio pour des moments de détente. Ne manquez pas cette occasion rare d'acheter une propriété à Longjumeau ! Visite virtuelle proposée.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 154 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Jean-Marc Delage, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Évry sous le numéro 750299505.

À vendre, cette vaste propriété équestre située à Boissy-Saint-Léger, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. S'étendant sur plus de 23 hectares, ce domaine présente des installations rares et fonctionnelles. Comprenant 102 boxes, un marcheur de 14 places, ainsi qu'une piste et une ligne droite d'entraînement, il est parfaitement adapté aux passionnés d'équitation. En outre, un potentiel d'extension est proposé avec la possibilité d'acquérir jusqu'à 40 hectares supplémentaires attenants. Les infrastructures incluent : - Deux barns avec 36 boxes chacun, ainsi qu'un barn complémentaire avec 30 boxes supplémentaires. - Des pistes d'entraînement exceptionnelles, avec pistes ovales en herbe et sable. - Divers paddocks équipés, ainsi qu'un marcheur. La partie résidentielle comprend un appartement principal spacieux ainsi que sept appartements indépendants, offrant diverses possibilités d'hébergement. Ce bien exceptionnel est idéal pour une écurie de propriétaires, un centre d’entraînement ou un projet immobilier équestre. Pour plus d'informations, contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif.

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Propriété à vendre à Santeny, Val-de-Marne, Île-de-France. Située aux portes de Paris, cette demeure de caractère se trouve dans un environnement résidentiel prisé, offrant un cadre verdoyant et tranquille tout en étant accessible. La propriété, édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², développe près de 280 m² habitables, avec de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale, une grande bibliothèque et une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités. Le sous-sol total permet de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine au sel orientée plein sud invitent à la détente. Idéalement située près des golfs, des centres équestres et des commodités, cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et discrétion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223, classe CLIMAT D indice 35. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est présentée sous la responsabilité de Mme Ludivine Dentelle, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette propriété à vendre à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de maître, d'une superficie d'environ 250 m², offre un espace de vie raffinée réparti sur trois niveaux. Avec une façade sobre et des volumes généreux, elle préserve l'authenticité grâce à des éléments tels que des portes en chêne massif et des parquets d'époque. Implantée sur un terrain arboré de 1217 m², la propriété inclut également une grange d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement créatif pour un gîte, des chambres d'hôtes, ou même un espace d'événements. La localisation est idéale pour un accès rapide à Paris et aux aéroports, tout en étant proche de nombreuses attractions. Le prix de vente est de 780 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette propriété à vendre idéalement située à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. Il se compose de trois parties distinctes : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement loués, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : un grand appartement de 3/4 pièces offrant de beaux volumes et un appartement de 2 pièces, type T2, parfait pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu libre. C'est un atout pour les investisseurs, idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, ou même pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Des possibilités d'aménagement sont envisageables selon vos besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de trois véhicules et une moto, avec un accès sécurisé par une porte de garage. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Cette propriété dispose d'une bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours et un fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial ou sa transformation selon le PLU. L'immeuble est en bon état (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes) et une possibilité d'agrandissement est envisageable. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat de propriété à Choisy-le-Roi.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, se trouve cette maison de maître de 215 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Érigée en 1801, cette propriété reflète l'architecture traditionnelle avec ses vastes pièces lumineuses, ses hauts plafonds ornés de moulures, ainsi que ses parquets en chêne massif. Conçue par Pierre Rousseau, architecte de plusieurs hôtels particuliers parisiens, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, avec un rez-de-jardin comprenant un vestibule, plusieurs salons spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. L'escalier en bois mène au premier et second étages, chacun offrant deux chambres, des salles de bains, un dressing, garantissant confort et intimité.Un pavillon indépendant de 45 m² complète ce bien, parfait pour un étudiant ou une location. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m² orienté Est/Ouest, avec une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules.Rénovée partiellement entre 2003 et 2013, cette maison préserve son charme tout en offrant un confort moderne. Que ce soit pour un achat Propriété de luxe CHOISY LE ROI ou pour un investissement, cette demeure représente une rare opportunité. À 150 m du tram T9 (20 minutes pour Paris), des lignes de bus à 650 m, et à 850 m de la Gare RER C (10 minutes pour Paris). Commodités et bords de Seine à proximité.

Découvrez cette propriété à vendre à CHAMPCUEIL, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Située à seulement 40 minutes de Paris, cette demeure se compose de quatre charmantes maisons de caractère, entièrement rénovées, sur un terrain clos de murs de 1 hectare, entouré de 12 hectares de forêt. Parfait pour envisager un achat de propriétés dans le secteur ou pour une famille cherchant à profiter d'un cadre de vie paisible. Le domaine inclut une villa spacieuse de 355 m², comportant divers espace de vie raffinés, ainsi que des appartements F4, F3 et F2 offrant des jardins privatifs. Avec des équipements modernes et un environnement sécurisé, cette propriété offre un cadre de vie idéal. Si vous êtes intéressé par un achat de propriété de luxe à CHAMPCUEIL, n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.

À 40 minutes de Paris, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette propriété remarquable à Champcueil est idéale pour un achat de propriété unique. Elle s'étend sur 13 hectares de forêts et dispose de quatre bâtiments comprenant quatre maisons d'habitation entièrement rénovées, le tout sur un terrain clos de 1 hectare. Ce cadre exceptionnel convient parfaitement à une famille intergénérationnelle ou à l'exploitation d'activités telles que des chambres d'hôtes ou des gîtes.Le bâtiment principal, d'environ 355 m² habitables sur deux niveaux avec un sous-sol de 170 m², comprend des salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, ainsi qu'une grande suite parentale et plusieurs chambres. De plus, une belle piscine et une terrasse embellissent l'ensemble.Un deuxième bâtiment propose deux appartements, tandis qu'un troisième bâtiment offre également deux appartements de type F2, chacun avec jardin privatif. Une chaufferie moderne, un garage spacieux et un hangar de 150 m² viennent compléter cette offre.Des espaces extérieurs soignés, un système de sécurité avancé et des équipements performants font de cette propriété une option privilégiée pour un investissement à Champcueil. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou, agent commercial E.I. Classe énergie D, Classe Climat D. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 4360 € et 6630 €.

Dans le charmant village de Pringy, Seine-et-Marne, découvrez une propriété à vendre d’exception de 300 m². Cette maison principale de 196 m² s’accompagne d’une dépendance avec deux studios de 24 m² et 28 m², que vous pourrez réunir pour créer un logement indépendant ou un espace professionnel. Vous serez également séduit par une grange aménagée de 49 m², parfaite pour vos projets personnels.L’extérieur vous ravira avec une piscine de 11 x 4 m au sel, dotée de jets de massage et d’un bain bouillonnant, le tout sur un terrain clos de 1238 m², garantissant tranquillité et intimité. Rénovée avec soin, cette propriété marie le charme de l’ancien et le confort moderne : double vitrage, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d’eau, baignoire balnéothérapie et hammam, offrant un véritable cocon de bien-être.Conforme aux normes environnementales, elle est équipée de solutions énergétiques écologiques, y compris une pompe à chaleur air/eau.Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en seulement 30 minutes.Consommation énergétique : EPour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Propriété à vendre à Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cet immeuble très bien entretenu se situe idéalement à proximité du centre-ville et des transports. Il comprend 7 logements, dont 6 actuellement loués pour un revenu net annuel de 75 000 euros. Ce bien dispose également d'un jardin, d'une cave pour chaque logement et d'un local vélo. Pour les détails sur la performance énergétique, un DPE sera à réaliser pour les autres appartements. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété à Maisons-Alfort.

À Maisons-Alfort, découvrez cette propriété unique située dans le quartier Charentonneau. Érigée sur une parcelle d'environ 800 m², cette maison de 313 m² allie espace, lumière et qualité de vie, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Non mitoyenne, avec un jardin intimiste à l'abri des regards, elle garantit un confort quotidien pour toute la famille, à seulement 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et à proximité de toutes les commodités de la Place René Coty. À l'entrée, appréciez les généreux volumes avec une cuisine familiale conçue pour recevoir et une pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse plein sud, entourée d'un jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée comprend également une suite parentale accueillante. À l'étage, on trouve 3 chambres et une salle d'eau avec WC, offrant un potentiel d'évolution pour créer jusqu'à 4 chambres avec 2 salles d'eau ou un espace personnalisé selon vos souhaits. Le sous-sol total, une caractéristique rare dans le secteur, permet d'y stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et comprend un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Le jardin, vaste et calme, sans vis-à-vis, procure une atmosphère de province en pleine ville, un véritable lieu de ressourcement. Une propriété à acheter à Maisons-Alfort, rare et d'exception, avec encore des possibilités d'évolution et de personnalisation pour ceux en quête d'un bien unique.

Beatrice DARDINIER vous propose ce bien : Située à seulement 2 minutes du centre de La Varenne-Saint Maur, cette propriété est édifiée sur un terrain paysager de plus de 1 600 m², à l'abri des regards. La maison principale offre de beaux volumes de réception comprenant un grand salon, un séjour lumineux et un bureau/bibliothèque. Les prestations d'origine et les hauteurs sous plafond renforcent le caractère et le standing de l'ensemble. La partie nuit se compose de 9 chambres, ainsi que de 6 salles d'eau et 1 salle de bain. Le sous-sol total, aménagé et ouvert sur l'extérieur, propose des espaces supplémentaires rares : salle de sport, grand atelier, buanderie et cave. À l'extérieur, le jardin arboré abrite une piscine et une dépendance entièrement aménagée, incluant un garage équipé d'un pont élévateur, idéal pour un collectionneur ou un passionné d'automobile. La propriété permet également de stationner plusieurs véhicules à l'intérieur. Prestations techniques : climatisation réversible Daikin, chauffage au gaz, volets centralisés et vidéosurveillance. Une propriété rare, offrant de grands volumes, une dépendance aménagée, des stationnements et un grand terrain, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Virginie Puzenat vous propose : Située dans le secteur Le Parc à Saint-Maur-des-Fossés, cette belle demeure de caractère dispose de 5 chambres et d'une dépendance aménagée avec entrée indépendante. Établie sur une parcelle de 1100 m² sans vis-à-vis, à proximité de la gare RER A, cette maison séduira les amateurs de charme et d'espaces généreux. Avec une surface totale de 241 m², le rez-de-chaussée offre un vaste espace de vie intégrant un salon/salle à manger traversant de 27 m², une cuisine dinatoire de 22 m² et une entrée traversante de 12 m². Le RDC est modulable selon vos besoins. Au premier étage, vous trouverez un palier desservant 3 chambres (12 m², 15 m² et 18 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des WC séparés. Le second étage abrite quant à lui 2 chambres (28 m², 16 m²) et une salle d’eau avec WC. Le sous-sol complet comprend une cave à vins et deux pièces carrelées, dont la buanderie. La propriété dispose d’un grand jardin arboré avec une dépendance de 18 m² aménagée avec salle d’eau et WC, un garage couvert, plusieurs emplacements de stationnement sur la parcelle et un abri de jardin. Il y a également une possibilité d’extension de la maison et de surélévation de la dépendance. Ce bien de caractère est parfait pour une famille en quête d’espace. La sectorisation se fait au sein du groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (maternelle, primaire, collège). La proximité avec les commerces, le centre sportif et les bords de Marne est un atout supplémentaire. Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je suis disponible 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 325 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Virginie Puzenat, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 894878172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.