ventes de maisons et villas de luxe à Mennecy, France

Situé à 45 mn de PARIS, et niché au coeur de la forêt de Montils, Domaine totalement rénové permettant certaines activités tels que la création d'un gîte, réception, évènement personnels et professionnels, etc... Mais également aux amoureux de la nature qui rechercherons le calme et la tranquillité. Au centre de ses 13 ha de forêt, le domaine sera accessible par un premier portail sécurisé et sa grande allée qui vous mènera au second portail, toujours sécurisé, pour donner accès à ces magnifiques constructions. Vous y trouverez plusieurs bâtiments dont le principal qui ne fait pas moins de 500 m2 utiles dans lequel vous passerez de sympathiques moments en famille grâce à son triple salon exposé plein sud avec accès à sa vaste terrasse... Après un moment de détente, un tour à la salle de sport s'impose pour certains et la piscine pour d'autres. Enfin tout le monde se retrouvera pour finir la journée en beauté autour d'un film dans la salle de cinéma. Vous pourrez inviter vos amis car vous disposerez de pas moins de 4 annexes (du 2 au 4 pièces) permettant de préserver leur intimité et la vôtre. Le meilleur moyen d'être sûr que cela vous plaise est de venir sur place. Vous serez forcément conquis par l'ambiance paisible qui y règne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour tout complément d'information et prise de rendez-vous, vous pouvez contacter Roberto PROCHILO au 06 20 44 43 80 (EI immatriculé au RCS de Melun sous le n° 817542558). Référence agence : 8036kw

Dans un écrin verdoyant, à 35 km au sud-est de Paris, cette maison de villégiature en bord de Seine se situe à Le Coudray-Montceaux commune profitant d’un équilibre harmonieux entre ville et campagne. Ancien hôtel de la gare avec restaurant, construit en 1903 et rénovée intégralement en 2005, la propriété propose deux maisons. La maison principale développe 320 m² sur quatre niveaux et propose de beaux volumes. La dépendance offre un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche (à aménager). Le tout sur un terrain clos de 2 300 m² avec accès direct à la Seine. L’entrée principale de la maison se fait en hauteur via une terrasse de 25 m². A ce niveau surélevé : l'entrée distribue un grand séjour de 100 m² sous véranda, un bar, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une chambre avec cabine de douche, une salle de douche et une entrée indépendante. Le premier étage offre un séjour, une cuisine aménagée/équipée ainsi qu’une chambre. Le second étage propose trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et une salle de bains. Le sous-sol se compose d’une buanderie et trois pièces de stockage. Un 3 places de 100 m² sous la véranda complète l'ensemble. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m complète cette propriété au calme tout près de Paris. Gare RER D Le Coudray-Montceaux à 260 m de la maison. Liaison Gare de Lyon en 1 heure toutes les 30 minutes. Accès autoroute A6 à 750 m. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 890 € à 7 980 € (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un quartier recherché à CORBEIL ESSONNES, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, se trouve cette maison spectaculaire de 650 m², transformée d'un ancien garage industriel. Derrière une façade moderne se cache un espace unique où volumes généreux et matières brutes se rencontrent. Avec une architecture alliant métal et verre, ce bien rare offre un cadre de vie agréable avec piscine intérieure chauffée, terrasse aménagée et spa extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une pièce de vie de plus de 400 m², englobant une entrée, un salon avec cheminée, un espace vidéo et une vaste cuisine ouverte, le tout inondé de lumière. La piscine intérieure, pensée comme un jardin d’hiver, invite à la détente. Deux suites avec salles d'eau privatives complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres avec salle de bains privées offrent confort et intimité. À l'extérieur, la terrasse bien équipée et le jardin paysagé avec accès à la rivière apportent une touche de nature. Un bâtiment annexe de 200 m², actuellement garage, offre diverses possibilités d'aménagement. Cette maison de luxe à acheter à CORBEIL ESSONNES est un havre de paix, tout en étant proche des commodités telles que commerces et écoles. Gare RER D à 10 minutes à pied. Classe énergie C94 / Classe climat C14. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 et 6870 euros.

En limite du Coudray-Montceaux, sur la commune de Corbeil-Essonnes, cette maison familiale profite d'un emplacement privilégié en bord de Seine ou elle conjugue douceur de vivre, environnement boisé tout en offrant une vue plongeante sur le fleuve. Une atmosphère bucolique à seulement quelques kilomètres de Paris. Déployée sur trois niveaux, l'architecture intérieure privilégie une circulation fluide et conviviale. Le niveau principal accueille une belle pièce de vie réunissant un salon chaleureux et une cuisine ouverte avec îlot central, pensée comme un véritable espace de partage. L'ensemble est sublimé par une ambiance douce et contemporaine, portée par des matériaux soigneusement sélectionnés. Les espaces nuit se répartissent harmonieusement sur deux étages. Un premier palier dessert deux chambres confortables accompagnées d'une salle de bains. Le dernier niveau dévoile une vaste suite mansardée sous combles, véritable refuge offrant une atmosphère intime et enveloppante. A l'extérieur, le jardin clos invite à la contemplation et à la déconnexion dans un environnement verdoyant et préservé. Écoles maternelles, Primaire à quelques minutes en voiture Collègue et lycée dans la commune. Gare RER 20 min à pied. Classe énergie : D176 ? Classe climat : D31 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (prix 2021, 2022, 2023) : entre 1 840 euros et 2 560 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À moins d'1h de Paris, sur les hauteurs d'un charmant village des bords de Seine, dans un secteur résidentiel en lisière de forêt, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété contemporaine de 700 m², construite en 2008, comprend une habitation principale de 574 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste entrée, un triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale équipée d'un dressing et d'un salon privé, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, 3 chambres avec balcons et sanitaires privés complètent l'ensemble. Profitez également d'une piscine couverte avec jacuzzi et d'un sous-sol total incluant salle de sport et salle de cinéma. Pour un revenu locatif, 3 appartements séparés (2 F3 et un studio) sont également présents, offrant un rapport financier intéressant. La maison offre des prestations de qualité, comme le chauffage géothermique, la climatisation, et un jardin paysagé sur un terrain de 2666 m². Située à proximité des commerces et transports, cette propriété est idéale pour un projet familial et/ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4030 € et 5480 €.

Située dans la charmante commune du Le Coudray-Montceaux (91830), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité. Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du golf, cette propriété bénéficie d'une belle allée verdoyante idéale pour les amoureux de la nature.D'une surface habitable de 280 m², cette maison de caractère propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, un double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un chauffage au sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain/douche, toutes les chambres possèdent une climatisation réversible. Le sous-sol, d'une superficie de 130 m², est entièrement carrelé et comprend une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma.Les finitions haut de gamme, telles que l'ambiance lumineuse des éclairages intégrés, le carrelage italien, la cheminée avec insert et le chauffage au sol, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de stationnement non couvertes et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété. La surface totale constructible offre la possibilité d'envisager la création de plusieurs stationnements couverts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 €.Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €.Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un achat maison de luxe Le Coudray-Montceau, contactez votre conseiller SAFTI : Karine Benoit, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 442384798.

À vendre dans la commune prisée d'Auvernaux, cette maison familiale se distingue par son architecture unique alliant volumes généreux et luminosité. Située sur une parcelle de 573 m², elle offre environ 235 m² habitables, où les matériaux bruts et les éléments d'origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un cellier et une cuisine conviviale, idéale pour les moments de partage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un puits de lumière zénithale, qui mettent en avant le caractère singulier de cet espace. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, ainsi que des sanitaires indépendants, offrant un cadre de vie équilibré pour toute la famille. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau, permettant une certaine intimité. Les volumes sous combles et les ouvertures en toiture renforcent l'identité atypique de la maison. À l'extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et offre un cadre paisible idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave complète les prestations de ce bien. Un atelier d'environ 75 m², pouvant être transformé en dépendance ou utilisé pour une activité libérale, est également disponible à la vente. Située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cette maison constitue une opportunité d'achat Maison de luxe LE COUDRAY MONTCEAUX, alliant authenticité et modernité. À proximité, la gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry est accessible en seulement 12 minutes de voiture. Classe énergie : C134. Classe climat : C19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 770 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Morsang-sur-Seine. Stratégiquement situé en position dominante face à la Seine, ce manoir Anglo-Normand de caractère, construit en 1913, illustre l'élégance de l'architecture de villégiature du début du XXe siècle. Implanté sur un parc arboré d'environ 8 600 m², cet ensemble confidentiel se compose de deux bâtisses à colombages : une demeure principale et une maison de gardien, offrant un cadre harmonieux bien structuré. La superficie totale atteint environ 450 m², dont 357 m² habitables, répartis sur 14 pièces aux volumes généreux et à la distribution fluide, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante galerie d'entrée menant à de lumineux espaces de réception exposés plein sud. Deux salons de réception, prolongés par une terrasse, offrent de superbes perspectives sur le parc et la Seine, tandis qu'une salle à manger avec bow-window et une cuisine complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif distribue les étages supérieurs : au niveau intermédiaire se trouve une salle de bains, et au premier étage, quatre chambres, une vaste terrasse et deux balcons privatifs. Au second étage, sous combles isolés, se trouvent une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant une parfaite autonomie pour famille ou invités. Attenante au garage, la maison de gardien, édifiée sur deux niveaux, comprend un bureau au rez-de-chaussée et une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche à l'étage, idéale pour logement de personnel ou maison d’amis indépendante. La propriété conserve de nombreux éléments d'époque témoignant de son histoire et de son élégance, comme des cheminées Louis XVI en marbre, des trumeaux décoratifs, du lambris, des moulures, du parquet en chêne massif en point de Hongrie et des radiateurs en fonte dans les pièces de réception. Côté Seine, une entrée privative permet un accès direct au parc et au fleuve, offrant un cadre exceptionnel pour la pratique de loisirs nautiques, la pêche ou simplement la contemplation d’un environnement naturel préservé. Cette propriété de caractère, conjuguant charme patrimonial, cadre naturel et situation privilégiée, est idéale pour l'achat d'un manoir à Morsang sur Seine.

Située à Ballancourt-sur-Essonne, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette maison des années 1970 offre un cadre de vie paisible et lumineux, nichée au cœur d'un environnement verdoyant. Avec un terrain de 1 350 m², cette maison familiale développe environ 120 m² habitables. Le jardin, soigneusement entretenu, comprend une dépendance en bois pouvant servir d'atelier ou de rangement, et un charmant cours d'eau qui borde la propriété, créant une atmosphère bucolique. L'intérieur révèle des volumes harmonieux : un séjour lumineux avec un poêle à bois et à granulés, ainsi qu'une cuisine indépendante équipée donnant accès à la terrasse. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec mezzanine, offrant diverses possibilités d'agencement. Une salle de bains, des sanitaires indépendants et une buanderie viennent compléter le tout. Située à proximité de la gare, des étangs et des commerces, cette maison séduira par son authenticité et le calme de son environnement. Un bien rare pour ceux souhaitant un achat Maison de luxe à Ballancourt-sur-Essonne avec le confort de la vie de village à proximité de toutes les commodités. Écoles maternelle, primaire et collège, ainsi que commerces sur place. Lycée dans les communes voisines. RER D Ballancourt-sur-Essonne : 10 minutes à pied. CLASSÉ ÉNERGIE : D245 / CLASSÉ CLIMAT : B7. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 490 euros et 3 420 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Découvrez cette Maison à vendre à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété spacieuse d'environ 350m², construite en pierre et en brique, s'étend sur trois niveaux et dispose de combles aménagés. Le terrain, divisible et constructible, offre des possibilités d'aménagement, sauf pour la partie nord, classée en zone espace paysager à protéger.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une grande salle vidéo, à un cellier, à une buanderie et à une chaufferie, avec les arrivées d'eau permettant la création d'une salle de bain. Les sols et murs de l'entrée et de la salle vidéo sont ornés de pierre de Bourgogne et de Bavière.Le premier étage comprend un vaste séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres, une salle d’eau avec porte douche sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse au nord.Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d’eau, ainsi que deux petites salles dédiées à la couture et au repassage. Une salle de bains à cet étage offre également un accès aux combles aménagés du troisième étage, où se trouve une grande salle de jeux.La maison, avec ses matériaux bruts et naturels, crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée de portes en chêne et en fer forgé, réalisées par un artisan.À l'extérieur, au nord, vous découvrirez un potager, une serre et des arbres fruitiers. Au sud, un brise-vue, un abri de jardin, et une allée menant à l'entrée de la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Évry-Courcouronnes se distingue par son grand terrain clos situé dans un environnement semi-urbain. La ville, dynamique et charmante, propose de nombreuses activités telles que des théâtres, des cinémas, des piscines et des installations sportives. De plus, de nombreux magasins et espaces verts sont facilement accessibles.Un portail permet d'accéder à la propriété depuis une route à sens unique, avec un stationnement pouvant accueillir trois véhicules.À proximité, le RER D d'Évry-Courcouronnes est accessible en 8 minutes en voiture, permettant un accès facile à Paris Gare de Lyon en 40 minutes.Classe Énergie D - Classe Climat C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 1650 € et 2300 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A 40 minutes de Paris, entourée de forêts de 13 ha, la propriété propose quatre bâtiments avec quatre maisons d'habitation entièrement rénovées et clos de murs sur 1 ha. Idéale pour réunir une famille intergénérationnelle ou pour tenir une activité de chambre d'hôtes / gîtes. Bâtiment A – Maison principale - Piscine avec liner armé La maison principale comporte environ 355 m² habitables sur les deux niveaux principaux et un sous-sol total d'environ de 170 m². Le sous-sol offre deux salles de jeux, une salle de cinéma, une salle de sport, une salle d'enfants, des dégagements, un local technique et une pièce supplémentaire de stockage. Au rez-de-chaussée, l’entrée distribue un dégagement, la cuisine avec accès direct au sous-sol par l'intermédiaire d'un escalier menant à une réserve close, l’arrière-cuisine ainsi qu'une buanderie, le tout sur jolies tomettes, la salle à manger, le salon avec cheminée et marbre au sol, la suite parentale avec cheminée, un double dressing avec un sol en parquet et couloir donnant accès direct à la piscine, et une salle de bains avec balnéothérapie et douche. Le premier étage offre cinq chambres dont deux suites parentales avec salle de bains mixtes et salle d’eau et une salle de bains centrale supplémentaire pour desservir les autres chambres. Matériaux et prestations haut de gamme. Une magnifique piscine avec plongeoir à l'ancienne, espace d'agrément et terrasse. Elle est entièrement close avec deux entrées et elle propose un cabanon sécurisé. La maison dispose également d'une belle terrasse éclairée offrant une vue imprenable sur une grande parcelle arborée du jardin. Bâtiment B – 2 appartements T4 et T3 Le Bâtiment B s’élève sur trois caves et une chaufferie en surface. La surface d’habitation est d’environ 158 m². Le rez-de-chaussée surélevé offre deux appartements chacun avec leur entrée indépendant et jardin privatif. Un appartement quatre pièces, d’environ 100 m² avec escalier privatif, dispose d’une entrée, pièce de vie, une cuisine ouverte aménagée, une salle d’eau et trois chambres. Son jardin privatif mesure environ 300 m². Le second appartement de 58 m² et trois pièces bénéficie d'un escalier et d'un jardin privatif d'environ 250 m² donnant sur la forêt arrière. Il comprend une entrée sur pièce de vie, une cuisine ouverte et aménagée, une salle d'eau et deux chambres. Les combles sont aménageables sur 158 m² (HSP en partie centrale de 3,69 m). Toiture en parfait état. Bâtiment C – 2 appartements T2 Le Bâtiment C propose deux appartements T2 entièrement rénovés, chacun avec une chambre, une cuisine/salle à manger et une salle de douche. La surface d’habitation est d’environ 65 m² soit 30 m² et 35 m². Deux terrasses et jardins privatifs. Bâtiment D – Une chaufferie, un garage et un appartement T2 Le Bâtiment D offre une chaufferie neuve de haute qualité avec trois chaudières au fioul de marque Vaillant, deux ballons d'eau chaude et une pompe à chaleur pour la maison principale. Les appartements sont chauffés par radiateur électrique. Le garage d’environ 150 m² peut accueillir plusieurs voitures. L’entrée indépendante de l’appartement mitoyen d’environ 56 m² habitables offre une cuisine, un séjour, une chambre et une salle de douche. Un jardin privatif complète l'ensemble. Un hangar de 150 m² à l'ouest de la propriété avec électricité et éclairage de nuit. Espaces extérieurs Eclairage automatique. Luminaires intérieurs et extérieurs. Alarme et caméras de vidéosurveillance (Verisure). Visiophone et caméra connectés sur téléphone portable. Fibre optique Internet sur tout le domaine. Allée cavalière ombragée. Environ 20 places de parking à l’arrière côté forêt éclairé. Trois portails en fer forgé fait sur-mesure. A proximité des routes A6 et N7. Propriété rare sur le secteur - A visiter absolument ! Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4360 € - 6630 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à vendre au Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, située dans une charmante allée en impasse à proximité du Golf. Cette demeure, construite en 2007, se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et style intemporel. D'une surface de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété a été pensée pour harmoniser fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée design, et une cuisine équipée haut de gamme. Se trouvent aussi une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un escalier artistique permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'à deux autres chambres. Au sous-sol de 140 m², entièrement aménagé, vous découvrez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce multifonctionnelle. Deux places de parking viennent compléter le confort de cette propriété. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, paysager et piscinable, offre un cadre paisible. Pour votre confort, elle est équipée de la fibre optique, climatisation, chauffage par le sol et autres commodités modernes, assurant une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C. Située à 800 mètres des berges de la Seine, cette propriété est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cet endroit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 030 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix hors honoraires) : 30 000 euros. Classe énergétique C indice 124, classe climat C indice 15. Les informations sur les risques prévisibles sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.

Au cœur du centre historique prisé de la ville, à l'abri de l'effervescence, cette propriété d'exception de 233 mètres carrés s'élève sur un parc paysager et arboré de 780 mètres carrés. Elle offre un cadre de vie serein conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant de superbes pièces de réception sublimées par des matériaux nobles : parquets en point de Hongrie, cheminées d'époque en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond. Le grand séjour et le salon feutré se prolongent sur une somptueuse terrasse de 50 mètres carrés exposée plein ouest. Une cuisine entièrement équipée et un bureau élégant, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complètent ce niveau. Accessible par un majestueux escalier, le premier étage est un véritable sanctuaire dédié au repos. Il offre trois suites lumineuses de grand luxe, disposant chacune de sa propre pièce d'eau. Le second niveau, sublimé par une spectaculaire charpente en chêne apparente, dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable. L'une d'elles, aux volumes hors normes, offre de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets grandioses. Le lien avec la nature est magnifié par une grande véranda baignée de lumière. Le niveau inférieur de 110 mètres carrés abrite des espaces aux prestations rares : une authentique cave à vin, une buanderie, un atelier et de vastes rangements. Le stationnement est assuré par un garage latéral et plusieurs places privatives. Une vie de quartier dynamique et authentique. Véritable atout de cette adresse de prestige, l'activité locale séduit par sa convivialité et son excellence. À quelques pas seulement de ce havre de paix, les ruelles du centre historique s'animent au gré de commerces de proximité de grande qualité. Vous y profiterez au quotidien de belles adresses gourmandes : boulangeries artisanales, primeurs, fromagers affineurs et cavistes passionnés, ainsi que de charmantes boutiques indépendantes. Les jours de marché traditionnel et l'offre variée de restaurants et de terrasses vous garantissent un art de vivre incomparable où la quasi-totalité de vos envies se satisfait aisément à pied. Idéalement située à quelques pas du prestigieux golf et de la forêt domaniale, cette adresse rare répond parfaitement aux exigences des familles grâce à la proximité des établissements scolaires réputés du secteur, tels que l'école La Croix Verte, le collège La Tuilerie, ainsi que le lycée Robert Doisneau ou l'institution privée Saint Spire situés à quelques minutes. Les transports et l'accès très rapide à la Francilienne ainsi qu'à l'autoroute A6 facilitent grandement votre quotidien. Fibre optique, système de sécurité et installations énergétiques de pointe viennent parfaire cette demeure d'exception. L'histoire de cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Adeline NEHLIL - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N° 942 400 763

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur du centre historique d'Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée au fil du temps, allie le cachet de l'ancien à des touches contemporaines. Avec une surface de 92 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un second salon intimiste, prolongé par une mezzanine. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. À l'extérieur, la cour verdoyante est idéale pour profiter des journées ensoleillées, agrémentée d'un coin repas et d'un atelier en pierre. Ce bien est situé dans un village prisé offrant écoles, commerces de proximité et un accès rapide à Paris. Profitez de l'opportunité d'un achat de maison à Étiolles.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil, une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément. Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Située dans un quartier privé et prisé autour du golf d'Étiolles, cette propriété offre des volumes impressionnants baignés de lumière. Le vaste séjour de 84 m² orienté à l'ouest crée une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, alliant confort quotidien et lieux de réception. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques, notamment une salle de sport intégrée et un sous-sol offrant la possibilité d'y aménager une salle de cinéma, pour un espace de loisirs privé. À l'extérieur, une piscine s'intégrant harmonieusement à son environnement est accompagnée d'une spacieuse terrasse de plus de 80 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité. En termes de confort et de sécurité, la maison dispose d'un garage double, de stationnements extérieurs, d'un portail électrique et d'un système d'alarme, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et recherché. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes du RER, avec un accès rapide aux établissements scolaires et aux commerces de proximité. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Étiolles.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104.

 Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…).

 Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…).

 Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an

 Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.