vente de maison et villas de luxe à Courcouronnes, France

Situé au coeur du Hameau de la Roche à Ris-Orangis, dans un environnement résidentiel prisé pour son esprit village et la qualité de son cadre de vie, ce loft développe 95,84 m² Carrez au sein d'un secteur recherché, verdoyant et paisible. Le quartier séduit par son atmosphère préservée, ses allées arborées, ses espaces verts et ses nombreux équipements : piscine, terrains de tennis, écoles, cabinets médicaux L'accès direct aux bords de Seine vient parfaire ce cadre de vie privilégié, à la fois serein et pratique au quotidien. Dès l'entrée, ce bien dévoile une configuration singulière et inspirante, pensée autour des volumes. En partie haute, une véranda baignée de lumière constitue un véritable espace à part entière. Ouverte sur un petit extérieur aménagé, elle offre de multiples possibilités d'usage : salon d'hiver, cuisine d'été, atelier d'artiste, espace de télétravail ou bureau indépendant pour une activité professionnelle. En contrebas, la vaste pièce de vie décloisonnée séduit par ses beaux volumes et son atmosphère chaleureuse. Le salon s'articule autour d'un espace central convivial, prolongé par une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, au style affirmé, avec ses façades laquées rouges et son espace repas intégré. Verrières, jeux de matières et perspectives rythment les volumes avec caractère et élégance. L'espace nuit accueille deux chambres aux univers distincts : l'une, dans un esprit atelier, s'ouvre sur le séjour par une verrière ; l'autre, pensée comme une cabane contemporaine, dispose d'un dressing. Une salle de bains ainsi que des sanitaires indépendants complètent l'ensemble. Les commerces, transports et services sont facilement accessibles, permettant de concilier douceur de vivre et vie active. Une adresse idéale pour celles et ceux en quête d'un lieu de vie atypique, inspirant et fonctionnel, avec la possibilité d'y intégrer un usage professionnel ou créatif. Deux places de stationnement complètent ce bien. Bien soumis au statut de la copropriété 9 lots Aucune procédure en cours Charges annuelles : 2 400 euros A proximité : Écoles maternelle et primaire à quelques minutes à pied Collège et lycée sur la commune Gare RER à 15 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D191 / CLASSE CLIMAT : D39 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1 710 euros et 2 360 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 9 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2400 euros. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.

À la recherche d'une maison à acheter à Évry-Courcouronnes ? Découvrez cette propriété unique située à 30 minutes au sud-est de Paris, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Ancienne dépendance d'un château, cette demeure de charme offre 383 m² habitables sur deux niveaux, ainsi qu'une maison d’amis de 81 m². Nichée dans un écrin de verdure totalement clos et sans vis-à-vis, cette maison à vendre a bénéficié d’une rénovation récente idéale pour une activité de chambres d’hôtes prestigieuses.La propriété, élégante avec ses colombages et ses vitraux d’époque, propose de beaux volumes inondés de lumière. Accédez à la grande cour ombragée par des tilleuls et stationnez plusieurs véhicules grâce à un portail électrique. La cour pavée vous conduit à un porche qui ouvre sur une seconde cour pavée, entourée de jardins à l'avant et à l'arrière de la maison.À l’intérieur, le double séjour traversant avec cheminée, une bibliothèque, une cuisine aménagée/équipée, ainsi qu’un espace bien-être avec spa et sauna, complètent cette maison spacieuse. Le premier étage abrite une partie privative avec deux chambres, chacune avec dressing et salle de douche, ainsi qu'une partie professionnelle avec deux suites.La maison d’amis comprend un T2 au rez-de-chaussée et un autre T2 à l'étage, offrant un cadre séparé et paisible. À l'arrière, le jardin paysagé est orienté sud-est, idéal pour la détente, agrémenté d'une piscine chauffée.Proche des commerces et des écoles, et à seulement 15 minutes à pied du RER D, vous bénéficierez d’un accès rapide à Paris. Cette vente maison Évry-Courcouronnes représente une opportunité rare combinant vie privée et activité professionnelle. Ne manquez pas de visiter ce bien d’exception !Classe Énergie E - Classe Climat EMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 9 900 € - 13 400 €.Pour plus d'informations, contactez Vickie Nikolaou au +33 6 14 15 48 93, consultante Essonne et agent commercial EI.

iad France - Anthony Huguenel vous propose: Rare à la vente, nous vous proposons sous mandat exclusif, ce magnifique Mansart de la fin du XIXe siècle d'environ 350 m² habitables. Passé l’entrée abritée par une élégante marquise, un vaste hall vous accueillera, qui distribue le petit salon et la salle à manger, disposés en enfilade, le grand salon et une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Vous serez sous le charme des éléments propres à cette époque : les parquets massifs posés sur lambourdes en point de Hongrie, les pierres marbrières, les boiseries, les cheminées en marbre de style Napoléon III. En empruntant le très bel escalier en bois et ferronnerie, vous accéderez au premier et second niveau, offrant sept très belles chambres dont une suite parentale, quatre salles d’eau et une salle de bains, trois WC ainsi qu’un vaste bureau. Avec une triple exposition, Est-Sud-Ouest et une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, le bien jouit d’une luminosité irréprochable. La vue des salons et des chambres principales, donnant sur le parc, est simplement sublime. La propriété a été édifiée sur un sous-sol total, composé de différentes caves et pièces et d’une buanderie également. Concernant la toiture, le terrasson en zinc et le brisis, recouvert d’ardoises, confèrent au bien un charme intemporel. Le ravalement est récent. En matière de confort moderne, le bien est équipé d’une chaudière Viessmann haut de gamme de dernière génération, d’huisseries avec double-vitrages, de volets roulants, portail et porte de garage motorisés, d’éclairages extérieurs, alarme… Une très belle piscine de 12X6 mètres, de réalisation récente, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé, vient s’ajouter à cette demeure d’exception. Grâce à ses plages et terrasses en bois, son abri, susceptible d’accueillir une cuisine d’été, et son bloc sanitaire, vous pourrez jouir d’une détente absolue. En complément de la propriété principale, vous bénéficierez d’une vaste dépendance de 200 m² environ, aménagée et équipée en salle de réception et d’un très grand garage permettant de stationner 4 voitures. Lové dans un écrin de verdure de 2 hectares en partie paysager, planté d’arbres centenaires, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, pour ne pas dire unique. Il n’existe aucune nuisance et pour ainsi dire aucun vis-à-vis. Cet hôtel particulier est situé dans un des plus beaux villages du sud parisien, à seulement 30’ de la capitale. Vous accéderez à la gare de RER en moins de 20’ à pied. Il se situe à proximité immédiate des bords de Seine et du centre-ville où vous trouverez des commerces de qualité, de nombreux restaurants, des écoles jusqu’au collège, une maison médicale, des associations culturelles et sportives, notamment un conservatoire de musique. La forêt de Sénart se situe à quelques minutes en voiture. Nous sommes là sur un bien véritablement d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette ''Le Bois Margot'', jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

iad France - Céleste Barat vous propose: PROPRIÉTÉ comprenant 2 maisons INDIVIDUELLES , Séparées, chacune avec leur entrée indépendante, érigées sur un terrain 14 500 M2. IDÉALES POUR UNE INSTALLATION PROFESSIONNELLE ( tertiaire, et autres) IDÉALES REGROUPEMENT FAMILIAUX Située à 35 Minutes de PARIS, entièrement clos de Murs et Verdure, en lisière de Forêt de Sénart ( accès privé), les portails s'ouvrent sur : Une maison aux allures de Cottage anglais, Bow-Window, et l'autre aux allures contemporaines. LE COTTAGE qui met à votre disposition 182 M2 habitables, et se présente ainsi dès le rez de chaussée : Un vestibule, un grand salon avec sa cheminée insert, une salle de repas, une cuisine équipée, un cellier. A L étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. un large palier vient distribuer toutes ces pièces spacieuses et lumineuses. dressing, nombreux rangements, des matériaux de qualité ( parquet chêne travaillé), puis de lumière pour un éclairage maximal. un double garage avec plancher béton pour 50 M2 supplémentaires à l'étage si besoin. La MAISON CONTEMPORAINE : qui met à votre disposition 411 M2 habitables et se présente ainsi dès le rez de chaussée : Une grande Entrée de 20 M2, un séjour triple où les rais de soleil prennent possession de l'espace, une cheminée insert GAZ , le tout ouvert sur la piscine extérieure, cuisine équipée de 25M2 , terrasse et solarium 2 chambres dont 1 grande suite parentale avec dressing BUREAUX au rez de chaussée salle de jeux, et salle d'eau. A l’Étage : 3 chambres, une salle de jeux de 60 M2, 3 salles d'eau, Atelier de peinture de 40 M2 ( bureau possible) De nombreux rangements astucieux, des matériaux de qualité, des espaces rendus lumineux par toutes les ouvertures axées sur le soleil. Triple GARAGE, pavillon de rangement dans le jardin, machinerie piscine (8x4) Les garages vous offrent 40 M2 chacun à aménager Les maisons comprennent chacune 4 Toilettes Les garages sont vastes, avec dalle béton pour un étage aménageable. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Endroit rare, hors du temps par ses espaces, et ses deux constructions opposées, l'une qui parle d'un autre temps, laissant l'autre s'annoncer par ses nouvelles formes géométriques. je vous souhaite une belle découverte, et en attendant ..... Laissons le portail se refermer tranquillement Je vous attends pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement résidentiel recherché de Soisy-sur-Seine, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2025, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux. Dans le prolongement de l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, salle de bains et dressings, idéales pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Un véritable atout complète ce bien : un espace de vie indépendant, entièrement aménagé, comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. Il est également possible de relier la villa principale et l'espace indépendant pour créer une habitation unique et encore plus généreuse. Une propriété rare, offrant à la fois confort de vie, flexibilité et potentiel, dans un cadre privilégié. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil, une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément. Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104. Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…). Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…). Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Dans un quartier pavillonnaire calme, à deux pas des écoles, découvrez cette maison individuelle de 205 m², agrandie en 2000, offrant de superbes volumes et aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous serez séduits par une pièce de vie traversante de 55 m², lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée de maître, ouverte sur une magnifique terrasse de 45 m² et la piscine. Une cuisine familiale de 24 m² avec arrière-cuisine complète parfaitement cet espace convivial, idéal pour recevoir. Toujours de plain-pied : salle d’eau, WC indépendant, buanderie et un bureau facilement transformable en suite parentale. Un véritable atout : un studio indépendant avec accès privatif, parfait pour accueillir, télétravailler ou créer un revenu complémentaire. À l’étage : 3 chambres, dressing, salle de bains et WC indépendant. Côté prestations : piscine chauffée et couverte avec toit amovible, nage à contre-courant, garage, fibre, double vitrage, volets électriques, puits. Une maison clé en main, lumineuse et évolutive… à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 835 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Béatrice QUENTIN, Tél. : 06 61 51 20 04, E-mail : beatrice.quentin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 480 681 931

Nichée dans un secteur très prisé de Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette belle maison à vendre offre une superficie de 254 m² sur un terrain paysagé de 2 144 m², le tout sans vis-à-vis. Barnes vous invite à découvrir : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un triple séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une spacieuse véranda servant de salon d’été. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées.- Au 1er étage : un palier distribue une deuxième suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain/douche/toilettes et terrasse privative surplombant le jardin. De plus, une chambre avec terrasse et dressing, une autre chambre dotée de son dressing, et une 4ème pièce adaptable en chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes.Un grenier entièrement isolé est disponible pour un aménagement selon vos besoins.Pour profiter pleinement de l'extérieur, une piscine chauffée (12 x 6 m) accompagnée de son local technique, d'une douche et de toilettes séparées sont à votre disposition, complétées par un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l'année 2021 : 3281€ à 4439€.

Magnifique maison moderne de 283 m², en résidence sécurisée, dans la forêt domaniale de Sénart. L’entrée distribue un séjour lumineux de 72 m² avec cheminée et bow-window surplombé d’une mezzanine, une cuisine aménagée et équipée avec un coin repas, une buanderie et la suite parentale. Au premier étage, le palier sur mezzanine distribue un bureau, deux chambres avec balcon et une salle de douche. Une dépendance propose une salle de sport, un hammam et sauna individuel et deux caves de 68 m² au total. Le garage double offre l’accès aux combles aménageables de 32 m². La piscine chauffée avec nage à contre-courant, buses de massage et rideau électrique est chauffée avec une pompe à chaleur. Deux terrasses et un jardin paysagé invitent à la détente. Proche écoles, commerces et RER D Evry Val de Seine, Paris Invalides en 30 minutes. Maison de standing rare dans un espace naturel au grand calme. Possibilité meublé. Copropriété de 17 lots. Ce bien est présenté par Vickie Nikolaou - Agent commercial E.I. + 33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat D. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 2290 € à 3160€ (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: Dans un secteur recherché de Mennecy, apprécié pour son environnement résidentiel et calme, à proximité du centre-ville et de la gare, cette propriété offre un cadre de vie privilégié au cOEur d’un parc paysager de près de 2000 m². L’ensemble se compose d’une maison principale aux volumes généreux et d’une dépendance, apportant un réel confort de vie et une grande souplesse d’organisation. La maison principale, développant 202 m², séduit par la distribution de ses volumes. Les espaces de réception, à la fois ouverts et chaleureux, comprennent un salon avec cheminée ainsi qu’une lumineuse véranda tournée vers le jardin. La cuisine, contemporaine et fonctionnelle, s’intègre naturellement à cet ensemble, propice aussi bien aux moments partagés qu’aux instants plus feutrés. A l’étage, l’espace nuit s’organise en deux parties. La première est dédiée à une suite parentale traversante, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24m², un dressing de 15 m² et une salle de bains (baignoire, douche, WC). La seconde partie de l’étage regroupe deux autres chambres supplémentaires, une salle d’eau et WC. Le parc paysager, entièrement clos, constitue l’écrin de la propriété. Il accueille une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu’une piscine discrètement intégrée et un chalet avec terrasse implanté en fond de parc et tournée vers le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent compléter cette propriété de caractère. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Vendre : Ensemble immobilier avec un entrepôt de 1298m² , maison de maître de 308 m² avec son bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m². Superficie totale de 1866 m² sur une parcelle de 2146 m² Située dans un cadre agréable , cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet de réhabilitation Le bien se compose de : - Un local de 1 000 m² avec une mezzanine de 200 m² : idéal pour entrepôt, showroom, atelier, activité artisanale ou industrielle. Accès facile, grande hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagement. - Une maison de maître de 308 m² environ : charme et authenticité, avec de beaux volumes, Travaux à prévoir selon vos envies. Un bunker de 200 m² : construction en dur, rare sur le marché. Parfait pour stockage sécurisé, cave à vin, espace d'archives ou aménagement atypique. Une dépendance de 60 m² : totalement indépendante, idéale pour logement de gardien, location courte durée ou bureau. Le tout sur un terrain spacieux de 2146 m², offrant stationnements et grande cour. Les + : Fort potentiel pour investissement ou résidence principale avec activité Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement Accessibilité et volumes hors normes Localisation : A deux pas de la gare , proximité des axes routiers, Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809. Référence agence : 8175

iad France - Séverine Kallou vous propose: Dans un écrin de verdure de 1500m2, au cOEur du quartier privilégie 'Beauséjour' se cache cette magnifique Demeure de 334m2 sur sous sol total, érigée pour accueillir généreusement famille et amis. Dès l'entrée vous serez saisis par son allure magistrale, son escalier où l'on imagine parfaitement déambuler Scarlett O'Hara... Entrez un peu plus... voyez ce vaste séjour et son bar, plus de 80m2 pour gâter vos hôtes ou organiser le bal des débutantes ! Ils vivront une expérience inédite en votre compagnie et continueront d'être béats lorsque vous ouvrirez les portes sur le jardin, la piscine et sa Pool House (les 2 à rénover). Toujours au rez-de-chaussée, deux grandes pièces (chambres ou bureaux), une cuisine entièrement aménagée et équipée communicante avec le salon et l'entrée, placards, un grand WC séparé (peut être agrémenté d'une douche). A l'étage, 2 chambres, puis une salle de bain princière, 1 suite parentale avec sa salle de bain et de grands placards, le tout sur du parquet massif. Un accès aux combles pour stockage ou pièce cocooning. Un sous sol total avec des espaces aménagés en salle de jeu, en studio, Possibilité de garer au moins 4 voitures à l'intérieur ou à l'extérieur couvert (indépendamment de l'entrée du terrain). Cette maison a besoin d'être habitée à nouveau et que ses nouveaux propriétaires lui refassent une beauté pour profiter de tout ce qu'elle a à offrir ! Je vous invite à venir la découvrir, l'acquérir puis la chérir, elle vous le rendra... (les visites plaisir des yeux, merci de s'abstenir svp). Bien à vous, Séverine Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine Kallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTERRE sous le numéro 917405300, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITE - SAINT-GERMAIN-LÈS-CORBEIL - LES DEMEURES DU GOLF Élégance, volumes et art de vivre au coeur du Golf Au sein du très recherché domaine des Demeures du Golf, découvrez cette magnifique maison familiale d'environ 230 m² au sol (dont 206,90 m² habitables), implantée sur un superbe terrain paysager de 574 m², offrant un cadre de vie privilégié, calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité exceptionnelle de cette propriété parfaitement entretenue. Le vaste espace de réception, prolongé par une élégante véranda intégrée au séjour, crée un véritable lieu de vie ouvert sur le jardin, idéal pour recevoir famille et amis en toute saison. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, allie fonctionnalité et convivialité. L'espace nuit comprend 4 belles chambres, 2 salles de bains et 1 salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement une famille tout en préservant l'intimité de chacun. A l'extérieur, le jardin, soigneusement aménagé, invite à la détente autour d'une magnifique piscine chauffée, sécurisée par un rideau aluminium et protégée par une serre, permettant d'en profiter sur une grande partie de l'année. Un garage attenant d'environ 23 m², ainsi que plusieurs possibilités de stationnement, complètent les prestations de cette propriété. Maison en excellent état, aucun travaux à prévoir. Une propriété rare sur le secteur, idéale pour les amateurs d'espace, de confort et d'un environnement privilégié, à proximité des écoles, des commerces et des accès rapides vers Paris. https://paris4.sixiemeavenue.com/ Copropriété de 399 lots - dont 399 lots habitation. (Procédure en cours). Charges annuelles : 1000 euros.

Dans l’Essonne, à 30 min de Paris, un corps de ferme remarquable et ses 2000 m² de dépendances . À l’entrée du village, une porte cochère prolonge un mur d’enceinte en pierre et ouvre sur une propriété agricole qui réunit une maison de maître d’environ 400 m² de surface de plancher et cinq bâtiments, dont l’emprise au sol avoisine 2 000 m², reconnus remarquables par la commune. Le domaine s'étend sur près de 8 500 m², en zone UAa (centre ancien constructible avec parc et bâtis remarquables). La demeure principale, tout comme la majeure partie des dépendances, est élevée en meulière et enduite à la chaux. Marquée par des chaînages d'angle, elle développe six travées, avec des linteaux en bois et des baies croisillons et des volets vénitiens blancs. La toiture à deux pans, en tuiles de pays, reçoit une lucarne et des tabatières. Elle est orientée selon un axe nord-est / sud-ouest, avec des percements situés de part et d'autre. Les toitures de la grange, du hangar et des écuries sont en tôle ondulée. Les menuiseries sont peintes en vert foncé. Le jardin, planté de diverses essences, est classé en espace paysager remarquable. Au fond de la propriété, un court de tennis nécessite une restauration complète.

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage professionnel (Habitation / Commerce / Location) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en 2 appartements. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité par un restaurant et à l'étage, un spacieux appartement sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, bon état général •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Référence agence : 8288kwb

Au cœur de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette propriété de caractère de plus de 230 m² offre un cadre de vie intimiste et riche en histoire. Derrière sa façade en pierre, cette maison conjugue authenticité et douceur de vivre. La propriété se compose de deux bâtisses distinctes : une maison principale aux multiples possibilités (habitation familiale, activité libérale ou projet mixte) et un bâtiment indépendant avec un appartement de type T3 et deux chambres avec douches privées, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir en toute autonomie. Le rez-de-chaussée ensemble se présente avec des matériaux d'origine et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger offrent une belle vue sur le jardin à la française, prolongés par une cuisine conviviale. A l'étage, plusieurs espaces nuit se déploient autour d'une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bains. Le dernier étage, sous charpente, révèle trois chambres pleines de charme et un belvédère avec une vue dégagée. En vis-à-vis, la seconde bâtisse T3 permet de générer un revenu locatif, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une cour pavée et un jardin à la française de 1 300 m² composent un écrin de verdure. Gare RER D de Mennecy à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate. Classe énergie : D221, classe climat : D37. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette maison de luxe est à vendre à Mennecy.

Située au cœur de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison offre plus de 300 m2 d'espace. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle, elle présente de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme est palpable grâce au sol en tomettes, à la hauteur sous plafond généreuse et aux moulures d'époque. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts : un T2 rénové avec une terrasse privée et un studio aménagé avec accès à un jardinet. Au premier étage, un duplex spacieux avec une cuisine moderne et une suite parentale. Le dernier étage offre une mezzanine avec vue sur le salon, une chambre et un espace adaptable selon les besoins. Un atelier de plus de 40 m² avec entrée indépendante complète cet ensemble unique, à la vente à Mennecy. Situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, et à 6 minutes à pied de la gare RER de Mennecy, ce bien polyvalent est à découvrir sans tarder.

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8288

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Située en plein centre-ville de Vert-le-Grand, un village de caractère du XIVe siècle chargé d'histoire, cette ancienne ferme datant de 1850 est une longère pleine de charme entièrement restaurée. Passé le portail et la cour pavée, cette propriété est un véritable cocon préservé. Elle offre 290 m² habitables (250 m² loi Carrez) au calme et sans vis-à-vis, sur un terrain clos de 830 m² aux allures de jardin bucolique, agrémenté de plusieurs arbres fruitiers, notamment des pruniers, des figuiers et des cerisiers. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée développe une surface généreuse de 150 m². On y accède directement par une magnifique cuisine dînatoire intégralement aménagée et équipée, qui se distingue par une remarquable hauteur sous plafond de 5,60 mètres. Dans son prolongement direct se dévoile le salon, une pièce de vie spacieuse et chaleureuse valorisant les murs en pierres apparentes, des poutres d'époque et une cheminée ouverte. Au-dessus de ce séjour, une grande mezzanine a été aménagée pour faire office de salon de télévision et d'espace de détente. Une suite parentale de 16m² avec dressing attenant et salle d'eau avec WC, une buanderie, un bureau aisément transformable en chambre et une salle de sport complètent ce niveau. Un dégagement dessert également une grande salle de bains familiale équipée d'une baignoire et d'une douche. L'accès à l'étage s'effectue par deux escaliers indépendants situés de part et d'autre de la bâtisse, ce qui optimise la circulation. En plus de la grande mezzanine principale, ce niveau supérieur comprend trois chambres supplémentaires — dont deux bénéficient de leur propre mezzanine — ainsi que deux WC indépendants. À l'extérieur, le terrain bucolique de 830 m² abrite sa piscine chauffée de 4x8 mètres, une terrasse pavée, un appentis pratique pour le stockage ainsi qu'un double garage indépendant. L'emplacement de la propriété s'avère particulièrement stratégique pour le quotidien grâce à sa proximité immédiate avec toutes les commodités. Les commerces du centre-ville et les services de proximité se trouvent à seulement une minute à pied, tout comme l'école élémentaire. La commune profite également de sa proximité immédiate avec la ville dynamique de Brétigny-sur-Orge, offrant de grands centres commerciaux, des infrastructures culturelles et des cinémas. L'accessibilité routière est excellente via la N104, la N20 et l'A6. Enfin, les transports en commun sont facilités par la gare de Brétigny-sur-Orge, dont le RER C permet de rejoindre directement Paris et la station Bibliothèque François Mitterrand en moins d'une demi-heure. Les + du bien : - Charme des pierres - Piscine et terrain arboré - Belle situation proche de toutes les commodités - Double garage de 32m² et cour intérieure pavée pour garer 6 voitures - Equipements de stockage À noter : - Taxe foncière : 1 438€ / an - Electricité et gaz : 400€ / mois - Etat du bien : très bon état - Tout à l'égout - Portail automatique, vidéophone - Chaudière Frisquet et ballon d'eau chaude 5 ans Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 240 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 48 (D) Coût de l'énergie min / max : environ 2 530€ /an Année de référence des prix : 2015 Prix de vente : 660 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139