ventes de maisons et villas de luxe à Corbeil-Essonnes, France

Au cœur du centre historique prisé de la ville, à l'abri de l'effervescence, cette propriété d'exception de 233 mètres carrés s'élève sur un parc paysager et arboré de 780 mètres carrés. Elle offre un cadre de vie serein conjuguant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une vaste entrée desservant de superbes pièces de réception sublimées par des matériaux nobles : parquets en point de Hongrie, cheminées d'époque en marbre, moulures et belle hauteur sous plafond. Le grand séjour et le salon feutré se prolongent sur une somptueuse terrasse de 50 mètres carrés exposée plein ouest. Une cuisine entièrement équipée et un bureau élégant, pouvant faire office de chambre de plain-pied, complètent ce niveau. Accessible par un majestueux escalier, le premier étage est un véritable sanctuaire dédié au repos. Il offre trois suites lumineuses de grand luxe, disposant chacune de sa propre pièce d'eau. Le second niveau, sublimé par une spectaculaire charpente en chêne apparente, dévoile deux chambres supplémentaires au charme indéniable. L'une d'elles, aux volumes hors normes, offre de multiples possibilités d'aménagement pour vos projets grandioses. Le lien avec la nature est magnifié par une grande véranda baignée de lumière. Le niveau inférieur de 110 mètres carrés abrite des espaces aux prestations rares : une authentique cave à vin, une buanderie, un atelier et de vastes rangements. Le stationnement est assuré par un garage latéral et plusieurs places privatives. Une vie de quartier dynamique et authentique. Véritable atout de cette adresse de prestige, l'activité locale séduit par sa convivialité et son excellence. À quelques pas seulement de ce havre de paix, les ruelles du centre historique s'animent au gré de commerces de proximité de grande qualité. Vous y profiterez au quotidien de belles adresses gourmandes : boulangeries artisanales, primeurs, fromagers affineurs et cavistes passionnés, ainsi que de charmantes boutiques indépendantes. Les jours de marché traditionnel et l'offre variée de restaurants et de terrasses vous garantissent un art de vivre incomparable où la quasi-totalité de vos envies se satisfait aisément à pied. Idéalement située à quelques pas du prestigieux golf et de la forêt domaniale, cette adresse rare répond parfaitement aux exigences des familles grâce à la proximité des établissements scolaires réputés du secteur, tels que l'école La Croix Verte, le collège La Tuilerie, ainsi que le lycée Robert Doisneau ou l'institution privée Saint Spire situés à quelques minutes. Les transports et l'accès très rapide à la Francilienne ainsi qu'à l'autoroute A6 facilitent grandement votre quotidien. Fibre optique, système de sécurité et installations énergétiques de pointe viennent parfaire cette demeure d'exception. L'histoire de cette maison n'attend plus que vous pour écrire son prochain chapitre. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Adeline NEHLIL - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N° 942 400 763

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur du centre historique d'Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée au fil du temps, allie le cachet de l'ancien à des touches contemporaines. Avec une surface de 92 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un second salon intimiste, prolongé par une mezzanine. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. À l'extérieur, la cour verdoyante est idéale pour profiter des journées ensoleillées, agrémentée d'un coin repas et d'un atelier en pierre. Ce bien est situé dans un village prisé offrant écoles, commerces de proximité et un accès rapide à Paris. Profitez de l'opportunité d'un achat de maison à Étiolles.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil, une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément. Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Située dans un quartier privé et prisé autour du golf d'Étiolles, cette propriété offre des volumes impressionnants baignés de lumière. Le vaste séjour de 84 m² orienté à l'ouest crée une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, alliant confort quotidien et lieux de réception. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques, notamment une salle de sport intégrée et un sous-sol offrant la possibilité d'y aménager une salle de cinéma, pour un espace de loisirs privé. À l'extérieur, une piscine s'intégrant harmonieusement à son environnement est accompagnée d'une spacieuse terrasse de plus de 80 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité. En termes de confort et de sécurité, la maison dispose d'un garage double, de stationnements extérieurs, d'un portail électrique et d'un système d'alarme, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et recherché. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes du RER, avec un accès rapide aux établissements scolaires et aux commerces de proximité. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Étiolles.

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104.

 Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…).

 Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…).

 Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an

 Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

À moins d'1h de Paris, sur les hauteurs d'un charmant village des bords de Seine, dans un secteur résidentiel en lisière de forêt, découvrez cette magnifique Maison à vendre à Morsang-sur-Seine, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette propriété contemporaine de 700 m², construite en 2008, comprend une habitation principale de 574 m². Au rez-de-chaussée, vous y trouverez une vaste entrée, un triple séjour avec cuisine américaine, une suite parentale équipée d'un dressing et d'un salon privé, ainsi qu'une terrasse privative. À l'étage, 3 chambres avec balcons et sanitaires privés complètent l'ensemble. Profitez également d'une piscine couverte avec jacuzzi et d'un sous-sol total incluant salle de sport et salle de cinéma. Pour un revenu locatif, 3 appartements séparés (2 F3 et un studio) sont également présents, offrant un rapport financier intéressant. La maison offre des prestations de qualité, comme le chauffage géothermique, la climatisation, et un jardin paysagé sur un terrain de 2666 m². Située à proximité des commerces et transports, cette propriété est idéale pour un projet familial et/ou professionnel. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4030 € et 5480 €.

Située dans la charmante commune du Le Coudray-Montceaux (91830), dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette villa contemporaine de 2007 offre un cadre exceptionnel alliant sécurité et tranquillité. Sur une parcelle arborée de 2805 m², à proximité de la forêt, de la Seine et du golf, cette propriété bénéficie d'une belle allée verdoyante idéale pour les amoureux de la nature.D'une surface habitable de 280 m², cette maison de caractère propose un rez-de-chaussée accueillant avec un espace de vie spacieux et lumineux, un double séjour de 70 m², une cuisine équipée, une chambre avec salle d'eau et un chauffage au sol. À l'étage, un palier dessert trois chambres dont une suite parentale avec son dressing, une salle de bain/douche, toutes les chambres possèdent une climatisation réversible. Le sous-sol, d'une superficie de 130 m², est entièrement carrelé et comprend une buanderie, une cave à vin, une salle de sport ainsi qu'une salle de cinéma.Les finitions haut de gamme, telles que l'ambiance lumineuse des éclairages intégrés, le carrelage italien, la cheminée avec insert et le chauffage au sol, ajoutent une touche d'élégance à ce bien. Enfin, une terrasse de 90 m², deux places de stationnement non couvertes et un état irréprochable viennent parfaire cette propriété. La surface totale constructible offre la possibilité d'envisager la création de plusieurs stationnements couverts.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Prix de vente honoraires d'agence inclus : 1 030 000 €.Prix de vente hors honoraires d'agence : 1 000 000 €.Honoraires charge acquéreur : 30 000 € soit 3 % TTC de la valeur du bien hors honoraires.Pour un achat maison de luxe Le Coudray-Montceau, contactez votre conseiller SAFTI : Karine Benoit, Tél. : 0603261941, E-mail : karine.benoit@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 442384798.

À vendre dans la commune prisée d'Auvernaux, cette maison familiale se distingue par son architecture unique alliant volumes généreux et luminosité. Située sur une parcelle de 573 m², elle offre environ 235 m² habitables, où les matériaux bruts et les éléments d'origine créent une atmosphère chaleureuse et authentique. L'entrée de la maison s'ouvre sur un espace fonctionnel comprenant un cellier et une cuisine conviviale, idéale pour les moments de partage. La pièce de vie, spacieuse et lumineuse, se compose d'un salon et d'une salle à manger, bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond et d'un puits de lumière zénithale, qui mettent en avant le caractère singulier de cet espace. À l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains, un dressing, ainsi que des sanitaires indépendants, offrant un cadre de vie équilibré pour toute la famille. Le dernier niveau comprend deux chambres supplémentaires avec leur propre salle d'eau, permettant une certaine intimité. Les volumes sous combles et les ouvertures en toiture renforcent l'identité atypique de la maison. À l'extérieur, le jardin prolonge les espaces de vie et offre un cadre paisible idéal pour profiter des journées ensoleillées. De plus, une cave complète les prestations de ce bien. Un atelier d'environ 75 m², pouvant être transformé en dépendance ou utilisé pour une activité libérale, est également disponible à la vente. Située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, cette maison constitue une opportunité d'achat Maison de luxe LE COUDRAY MONTCEAUX, alliant authenticité et modernité. À proximité, la gare RER D de Saint-Fargeau-Ponthierry est accessible en seulement 12 minutes de voiture. Classe énergie : C134. Classe climat : C19. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 730 euros et 3 770 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

Morsang-sur-Seine. Stratégiquement situé en position dominante face à la Seine, ce manoir Anglo-Normand de caractère, construit en 1913, illustre l'élégance de l'architecture de villégiature du début du XXe siècle. Implanté sur un parc arboré d'environ 8 600 m², cet ensemble confidentiel se compose de deux bâtisses à colombages : une demeure principale et une maison de gardien, offrant un cadre harmonieux bien structuré. La superficie totale atteint environ 450 m², dont 357 m² habitables, répartis sur 14 pièces aux volumes généreux et à la distribution fluide, dans un environnement naturel privilégié. La maison principale s'ouvre, au rez-de-chaussée, sur une élégante galerie d'entrée menant à de lumineux espaces de réception exposés plein sud. Deux salons de réception, prolongés par une terrasse, offrent de superbes perspectives sur le parc et la Seine, tandis qu'une salle à manger avec bow-window et une cuisine complètent ce niveau. Un escalier en chêne massif distribue les étages supérieurs : au niveau intermédiaire se trouve une salle de bains, et au premier étage, quatre chambres, une vaste terrasse et deux balcons privatifs. Au second étage, sous combles isolés, se trouvent une cuisine équipée, une salle de bains, une grande pièce de vie ainsi que trois chambres supplémentaires, offrant une parfaite autonomie pour famille ou invités. Attenante au garage, la maison de gardien, édifiée sur deux niveaux, comprend un bureau au rez-de-chaussée et une pièce de vie avec kitchenette, une chambre et une salle de douche à l'étage, idéale pour logement de personnel ou maison d’amis indépendante. La propriété conserve de nombreux éléments d'époque témoignant de son histoire et de son élégance, comme des cheminées Louis XVI en marbre, des trumeaux décoratifs, du lambris, des moulures, du parquet en chêne massif en point de Hongrie et des radiateurs en fonte dans les pièces de réception. Côté Seine, une entrée privative permet un accès direct au parc et au fleuve, offrant un cadre exceptionnel pour la pratique de loisirs nautiques, la pêche ou simplement la contemplation d’un environnement naturel préservé. Cette propriété de caractère, conjuguant charme patrimonial, cadre naturel et situation privilégiée, est idéale pour l'achat d'un manoir à Morsang sur Seine.

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose : Dans un secteur prisé de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, appréciée pour son environnement résidentiel et paisible, à proximité du centre-ville et de la gare, cette maison de luxe à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au cœur d’un parc paysager de près de 2000 m². Cette propriété se compose d’une maison principale aux volumes généreux et d’une dépendance, garantissant un confort de vie optimal et une grande flexibilité dans l'organisation des espaces. La maison principale, avec ses 202 m², séduit par ses volumes bien agencés. Les espaces de réception, à la fois lumineux et conviviaux, incluent un salon avec cheminée ainsi qu’une véranda orientée vers le jardin. La cuisine, moderne et pratique, s’harmonise parfaitement, que ce soit pour des moments conviviaux ou des instants plus intimes. À l’étage, l'espace nuit se divise en deux zones. La première comprend une suite parentale spacieuse, offrant une belle intimité, avec une chambre de 24 m², un dressing de 15 m² et une salle de bains comprenant baignoire, douche et WC. La seconde partie se compose de deux chambres supplémentaires, d’une salle d’eau et d’un WC. Le parc paysager, entièrement clos, constitue un véritable écrin pour la propriété. Il dispose d’une dépendance aménagée offrant une parfaite autonomie, ainsi qu’une piscine intégrée discrètement et un chalet avec terrasse, idéalement situé en fond de parc et orienté vers le lac. Deux caves, un double garage et plusieurs emplacements de stationnement viennent parfaire cette propriété de caractère.

Belle maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, offrant une surface habitable de 317 m² sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m². Située à 27 km de Paris, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant et intime. Elle dispose de deux terrasses spacieuces totalisant 160 m² et d'une piscine extérieure chauffée de 36 m² avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial indépendant idéal pour un télétravail, comprenant un bureau de 20 m², un atelier et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un séjour cathédral de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'une mezzanine qui mène à un bureau ouvert et à deux espaces nuit, comprenant une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing, ainsi que quatre autres chambres avec une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage double et d'un parking extérieur pouvant accueillir quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Des panneaux solaires ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant viennent compléter cette maison. À proximité des commerces, des écoles et d'un golf, avec le RER D à seulement 5 km. Contactez Vickie Nikolaou au +33 (0)6 14 15 48 93 pour plus d'informations.

Dans un écrin verdoyant, à 35 km au sud-est de Paris, cette maison de villégiature en bord de Seine se situe à Le Coudray-Montceaux commune profitant d’un équilibre harmonieux entre ville et campagne. Ancien hôtel de la gare avec restaurant, construit en 1903 et rénovée intégralement en 2005, la propriété propose deux maisons. La maison principale développe 320 m² sur quatre niveaux et propose de beaux volumes. La dépendance offre un logement indépendant de 42 m² avec un séjour, une chambre et une salle de douche (à aménager). Le tout sur un terrain clos de 2 300 m² avec accès direct à la Seine. L’entrée principale de la maison se fait en hauteur via une terrasse de 25 m². A ce niveau surélevé : l'entrée distribue un grand séjour de 100 m² sous véranda, un bar, une salle à manger, une cuisine professionnelle, une arrière-cuisine, une chambre avec cabine de douche, une salle de douche et une entrée indépendante. Le premier étage offre un séjour, une cuisine aménagée/équipée ainsi qu’une chambre. Le second étage propose trois chambres dont une est actuellement aménagée en bureau et une salle de bains. Le sous-sol se compose d’une buanderie et trois pièces de stockage. Un 3 places de 100 m² sous la véranda complète l'ensemble. Une piscine semi-enterrée de 10 m x 5,50 m complète cette propriété au calme tout près de Paris. Gare RER D Le Coudray-Montceaux à 260 m de la maison. Liaison Gare de Lyon en 1 heure toutes les 30 minutes. Accès autoroute A6 à 750 m. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI, +33 6 14 15 48 93 Classe énergie D – Classe Climat C. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 5 890 € à 7 980 € (prix moyens des énergies indexés aux années 2021, 2022, 2023, abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne au sein de la région Île-de-France. Avec 450 m2 habitables sur une parcelle de 3 270 m2 sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à 27 km de Paris, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Profitez de trois belles terrasses totalisant 200 m², ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 32 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédral de 81 m2, une cheminée suspendue, et une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse. À l'étage, vous découvrirez un bureau ouvert, trois chambres, ainsi qu'un espace détente dans les combles. La maison dispose aussi d'un sous-sol avec garage, buanderie et cave. Les prestations de qualité incluent des fenêtres en aluminium triple vitrage, un système domotique, et un entretien irréprochable. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe Étiolles, offrant confort moderne et espace. À proximité des commerces et des écoles, n'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter Étiolles.

iad France - Justine Daudin vous propose : Exceptionnelle propriété à vendre au Coudray-Montceaux, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France, située dans une charmante allée en impasse à proximité du Golf. Cette demeure, construite en 2007, se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et style intemporel. D'une surface de 280 m² sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété a été pensée pour harmoniser fonctionnalité et esthétique, créant ainsi une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m² avec cheminée design, et une cuisine équipée haut de gamme. Se trouvent aussi une chambre de plain-pied et sa salle d'eau. Un escalier artistique permet d'accéder à une superbe suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi qu'à deux autres chambres. Au sous-sol de 140 m², entièrement aménagé, vous découvrez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce multifonctionnelle. Deux places de parking viennent compléter le confort de cette propriété. Bénéficiant d'une exposition sud, la maison est baignée de lumière naturelle tout au long de la journée. Le jardin, paysager et piscinable, offre un cadre paisible. Pour votre confort, elle est équipée de la fibre optique, climatisation, chauffage par le sol et autres commodités modernes, assurant une bonne performance énergétique avec un DPE en classe C. Située à 800 mètres des berges de la Seine, cette propriété est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et découvrir le charme de cet endroit. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1 030 000 euros. Prix hors honoraires : 1 000 000 euros, honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix hors honoraires) : 30 000 euros. Classe énergétique C indice 124, classe climat C indice 15. Les informations sur les risques prévisibles sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

MARIE-ISABELLE De Oliveira vous propose : une maison familiale de 100m2 avec un garage à La Verville, l'emplacement idéal pour vous rendre à pied à l'école et au centre commercial, l'ensemble sur environ 251m2 clos. Jardin à l'avant, terrasse et jardin à l'arrière. Au RDC : une entrée avec placard, wc, cuisine aménagée et semi-équipée, salon-salle à manger donnant sur la terrasse et jardin. Au 1er étage : palier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Chauffage gaz de ville, double vitrage PVC, fibre, DPE en D. Je vous invite à venir découvrir cette maison située dans un quartier recherché également pour sa proximité des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Située au cœur de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison offre plus de 300 m2 d'espace. Idéal pour un projet d'investissement locatif, une résidence principale ou une activité professionnelle, elle présente de nombreuses possibilités. Dès l'entrée, le charme est palpable grâce au sol en tomettes, à la hauteur sous plafond généreuse et aux moulures d'époque. Au rez-de-chaussée, deux appartements distincts : un T2 rénové avec une terrasse privée et un studio aménagé avec accès à un jardinet. Au premier étage, un duplex spacieux avec une cuisine moderne et une suite parentale. Le dernier étage offre une mezzanine avec vue sur le salon, une chambre et un espace adaptable selon les besoins. Un atelier de plus de 40 m² avec entrée indépendante complète cet ensemble unique, à la vente à Mennecy. Situé à proximité immédiate des commerces et des établissements scolaires, et à 6 minutes à pied de la gare RER de Mennecy, ce bien polyvalent est à découvrir sans tarder.

Au cœur de Mennecy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette propriété de caractère de plus de 230 m² offre un cadre de vie intimiste et riche en histoire. Derrière sa façade en pierre, cette maison conjugue authenticité et douceur de vivre. La propriété se compose de deux bâtisses distinctes : une maison principale aux multiples possibilités (habitation familiale, activité libérale ou projet mixte) et un bâtiment indépendant avec un appartement de type T3 et deux chambres avec douches privées, idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir en toute autonomie. Le rez-de-chaussée ensemble se présente avec des matériaux d'origine et de belles hauteurs sous plafond, créant une atmosphère chaleureuse. Le salon et la salle à manger offrent une belle vue sur le jardin à la française, prolongés par une cuisine conviviale. A l'étage, plusieurs espaces nuit se déploient autour d'une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bains. Le dernier étage, sous charpente, révèle trois chambres pleines de charme et un belvédère avec une vue dégagée. En vis-à-vis, la seconde bâtisse T3 permet de générer un revenu locatif, offrant une solution idéale pour accueillir famille et amis. À l'extérieur, une cour pavée et un jardin à la française de 1 300 m² composent un écrin de verdure. Gare RER D de Mennecy à 5 minutes à pied, commerces et écoles à proximité immédiate. Classe énergie : D221, classe climat : D37. Les informations sur les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Cette maison de luxe est à vendre à Mennecy.

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage mixte (résidence principale / investissement locatif) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en deux appartements duplex. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial (anciennement restaurant) et à l'étage, un spacieux appartement duplex sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, décoration sobre et contemporaine •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à me joindre pour une visite, Agent commercial immatriculée au Registre Spécial du tribunal de Commercer d'Evry sous le numéro 882192289 Référence agence : 8288

Immeuble de caractère au cœur de Mennecy (91540) – Surface totale : 417 m² Idéal investisseur ou usage professionnel (Habitation / Commerce / Location) Située en plein centre de Mennecy, dans le charmant quartier de la vieille ville, cette superbe propriété de caractère se compose de trois bâtiments indépendants, alliant cachet de l'ancien et prestations contemporaines. •Bâtiment 1 : Maison individuelle de 167 m² sur trois niveaux, pouvant facilement être divisée en 2 appartements. •Bâtiment 2 : Sur cour, duplex 2 pièces de 43 m², actuellement loué en Airbnb. •Bâtiment 3 : Ensemble de 260 m² comprenant en rez-de-chaussée un local commercial actuellement exploité par un restaurant et à l'étage, un spacieux appartement sous combles. Atouts : •Cour intérieure pavée à l'abri des regards •Deux places de parking privatives •Chauffage mixte gaz de ville / électrique, climatisation réversible sur une partie •Huisseries double vitrage, bon état général •Changement de destination possible – vendu libre de tout occupant. L'ensemble immobilier est en excellent état d'entretien et offre de nombreuses possibilités : investissement locatif, résidence principale avec revenus annexes, ou projet mixte habitation / commerce. Une belle opportunité, rare à la vente sur le secteur recherché de Mennecy Centre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Si vous voulez en savoir plus ou organiser une visite, contactez dès maintenant votre agent spécialisé en immobilier d'entreprise. (RSAC 529.273.724) Référence agence : 8288kwb

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : **Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry - Hameau de Villers**« Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris »À seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, au cœur du très confidentiel Hameau de Villers, cette villa d'architecte représente une opportunité unique d'achat de Maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry. La propriété allie la proximité de la capitale, la sérénité de la nature, et l’élégance des prestations contemporaines. Ici, lumière, volumes généreux et nature préservée se rencontrent pour offrir un cadre de vie raffiné, idéal pour une résidence principale ou une maison de week-end.Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², arboré de chênes centenaires et d’oliviers, la maison de 260 m² vous invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage, l’orientation plein Sud et les circulations ouvertes vers l’extérieur prolongent le jardin jusqu’au cœur de la maison, créant une association permanente avec la nature.Le rez-de-chaussée impressionne par ses volumes et sa fluidité : une entrée généreuse mène à une pièce de vie lumineuse, sublimée par une hauteur sous plafond atteignant 3 mètres. La cuisine Snaidero, également intégrée à la salle à manger, permet d’accueillir vos invités avec raffinement et convivialité.L’espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing sur mesure et salle de bain privative, ainsi qu’une seconde chambre (ou bureau) avec salle d’eau attenante, idéale pour recevoir ou télétravailler.À l’étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon filant offrant une vue sur le jardin et la piscine, complètent le confort familial. Une mezzanine ouverte constitue un espace supplémentaire idéal pour un coin lecture ou un bureau.*Confort et prestations remarquables* :- Plancher chauffant et rafraîchissant sur les deux niveaux- Climatisation Daikin dans toutes les chambres- Poêle à bois pour un confort chaleureux et économique- Domotique Somfy et système de surveillance- Matériaux nobles : parquet massif pointe de Hongrie, robinetterie Grohe, cuisine avec électroménager haut de gamme (Neff, V-Zug, Liebherr)- Consommation énergétique maîtrisée (~1 500 €/an)*Extérieurs et art de vivre* :- Piscine chauffée 9 x 4 m avec volet immergé et robot intégré- Poolhouse avec salle d’eau, barbecue couvert et espace repas- Terrasses multiples autour de la maison, pour profiter du soleil toute la journée- Jardin paysager avec éclairage nocturne, créant une ambiance élégante et chaleureuse*Annexes* :- Garage 50 m²- Sous-sol 50 m²- Cave à vins- Vide sanitaire éclairé et accessibleUn lieu rare, pensé pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature. Idéal pour ceux qui souhaitent allier la proximité de Paris, le calme et la beauté des secteurs les plus prisés du sud Seine-et-Marne, offrant une expérience de vie unique aux portes de Barbizon et Fontainebleau.Je suis Tassadit, votre conseillère en immobilier de proximité, disponible 7 jours sur 7 pour vous accompagner avec réactivité et discrétion dans la découverte de cette Maison de luxe à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry.