vente de maison et villas de luxe à Boissise-la-Bertrand, France

PRINGY 77310 - LOFT D'EXCEPTION DE 10 PIECES AVEC PISCINE – 395M² CARREZ ET 471M² D'ESPACES EXTERIEURS Situé dans un environnement calme et recherché à Pringy, à proximité immédiate des axes principaux, des écoles, commerces et à seulement quelques minutes de la gare permettant de rejoindre Paris Gare de Lyon en environ 35 minutes, ce loft d'exception développe près de 395 m² Carrez au sein d'un ensemble de lots réunis. Ce bien unique séduit dès l'entrée par ses volumes spectaculaires et sa luminosité. La pièce de vie principale, véritable cœur du bien, offre un espace ouvert avec cuisine et séjour aux proportions rares. Pensé pour le confort et le bien-être, le bien dispose d'équipements haut de gamme : - une salle de cinéma privée 7 places, immersive comme un véritable cinéma - un espace sport complet avec vélo elliptique, tapis de course, appareils de musculation et sac de frappe - une douche hammam attenante - une piscine intérieure, véritable atout rare À l'extérieur, vous découvrirez un jardin aménagé avec un practice de golf, une double pergola sur terrasse de 53m², offrant un cadre idéal pour recevoir ou se détendre, le tout pour une surface de 471m² extérieurs. Un garage de 53,48m², entièrement équipé avec treuil permet des travaux mécaniques, idéal pour passionnés. Ce bien atypique présente également un fort potentiel locatif, déjà exploité en location courte durée (type Airbnb), et pourra séduire aussi bien une clientèle en résidence principale qu'un investisseur. Un produit rare aux multiples possibilités, à découvrir sans tarder. Performance énergétique : B (108kWh/m². an) dont Emission de gaz à effet de serre A (4kg/m². an) Bien soumis au statut de la copropriété : 6 lots / 15 lots Quote-part annuelle des charges : charges sur compteurs individuels (eau chaude/froide, chauffage, électricité) Pas de procédures en cours. Pour tout renseignement contacter Nicolas DJAFERI au 06 34 22 62 76 - RSAC 813554086

Découvrez cette somptueuse maison contemporaine de 390 m² nichée au cœur de Pringy, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie exceptionnel. Cette demeure, à l'architecture moderne et aux finitions soignées, vous séduira par son élégance et son confort. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un vaste espace de vie baigné de lumière naturelle. Le séjour, composé d'un salon spacieux, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, impressionne par ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme. Cet espace est idéal pour créer des souvenirs inoubliables en famille ou entre amis. La maison propose des installations de bien-être remarquables. Vous pourrez profiter d'une salle de sport privée avec sauna professionnel, d'une salle de cinéma insonorisée pour des séances de projection uniques, ainsi que d'une piscine chauffée avec nage à contre-courant et jacuzzi intégré, pour des moments de détente absolue. À l'extérieur, un jardin paysager vous invite à la relaxation, avec un practice de golf et une terrasse équipée d'une pergola bioclimatique, parfaits pour se détendre ou recevoir vos invités tout au long de l'année. Côté technologie, la maison est entièrement connectée, avec un portail électrique et un système domotique moderne, garantissant un confort optimal. À l'étage, la partie nuit comprend une suite parentale spacieuse, trois chambres individuelles, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. La proximité immédiate des établissements scolaires en fait un choix idéal pour les familles. L'École de Pringy, le Groupe scolaire André Malraux et l'École primaire Jean de La Fontaine sont situés à seulement 600 m. L'accès rapide à l'autoroute A6 facilite vos déplacements. **Caractéristiques techniques** • Surface habitable : 390 m² • Terrain : 1 687 m² • Nombre de pièces : 10 • Nombre de chambres : 5 • Nombre de salles de bain : 1 et 1 salle d'eau • Garage : 2 places • Parking : 1 place • Année de construction : 1997 • DPE : C (131) • Émissions de gaz à effet de serre : A (4) • Mode de chauffage : Pompe à chaleur individuelle Mentions légales : Les informations relatives aux risques et aléas peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est fournie à titre informatif et est diffusée par Zefir. Les éléments publiés correspondent aux informations communiquées par le vendeur et sont fournis sans caractère contractuel. Il appartient à chaque acquéreur de vérifier les diagnostics, certificats et autres documents officiels auprès de professionnels compétents. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dans une impasse privée très recherchée d'une petite commune de charme en bord de Seine... Propriété exceptionnelle de 443m² sur un terrain de 6000m². Construite en 1978, de style mansard, elle a été entièrement restaurée en 2024 par une décoratrice d'intérieur. Une entrée grandiose conduit à un espace de vie de 140m² avec salon/salle à manger en L de 91m² côté Seine, cheminée à l'ancienne et cuisine semi séparée de 40m². Une autre pièce bureau/bibliothèque de 22m² et les toilettes sont accessibles de l'entrée. Un escalier majestueux conduit à l'étage et dessert 5 chambres dont 4 avec vue sur Seine et une suite parentale de 60m². Une 6ème pièce bureau ou dressing, une pièce palière/salon d'étage, 2 grandes salles de bains et toilettes complètent ce niveau. Le sous-sol, à l'image de la maison, est exceptionnel. Un espace garage de 167m² divisé avec deux portes automatiques ravira les collectionneurs de voiture. Salle de sport, salle de jeux, salle de cinéma, cave à vin gravillonnée, buanderie, sanitaires et chaufferie viennent parfaire l'habitation. Sur le plan technique, chauffage et climatisation par pompe à chaleur lui confèrent d'excellentes performances énergétiques. A l'extérieur, une immense terrasse de 136m² surplombe la Seine. Le vaste jardin, sans aucun vis à vis, est bordé par la Seine avec son ponton privé. Le tennis s'intègre sur le côté. La piscine vient en prolongement de la terrasse, Pour les enfants, école maternelle et primaire sont dans le village, collèges et lycées publics et privés à 10mn. Au quotidien, les commerces sont à 5mn et les centres commerciaux à 10/15mn. La Gare SNCF est à 12mn en voiture (train direct Paris Gare de Lyon 25mn) et Paris est à moins d'1h en voiture. En résumé, une demeure au style intérieur moderne qui comblera les diverses passions... Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 3570.00 et 4890.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Dans le charmant village de Pringy, en Seine-et-Marne, découvrez une propriété unique de 300 m², comprenant une maison principale de 196 m² et une dépendance avec deux studios (24 m² et 28 m²) pouvant être combinés pour un logement indépendant ou une activité professionnelle. Vous apprécierez également une grange aménagée de 49 m², idéale pour vos projets personnels. L'extérieur est tout aussi séduisant avec une piscine de 11 x 4 m au sel, équipée de jets de massage et d'un bain bouillonnant, ainsi qu'une pompe à chaleur air/eau pour un confort optimal. Le terrain clos de murs de 1238 m² garantit tranquillité et intimité, sans vis-à-vis. Cette propriété a bénéficié d'une rénovation minutieuse, alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, avec double vitrage anti-effraction, toiture neuve, isolation refaite, adoucisseur d'eau, baignoire balnéothérapie et hammam. Un véritable havre de bien-être. Soucieuse de l'environnement, la maison est dotée de solutions énergétiques écologiques, comme une pompe à chaleur air/eau et un chauffage thermodynamique. Idéalement située, vous serez proche de toutes les commodités, de l'autoroute A6 et de la gare de Melun, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 30 minutes. Consommation énergétique : E Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Découvrez cette demeure du XVIIIème siècle située à SEINE-PORT, dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France. À proximité de toutes les commodités et des transports (Autoroute A6, Gare RER à 5 minutes, Aéroport ORLY à 40 minutes), cette maison spacieuse offre un rez-de-jardin comprenant deux entrées, un grand salon, une salle à manger, un bureau, un petit salon, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, sans oublier un WC séparé. Vous trouverez également trois dépendances, dont deux petits studios avec chambres et sanitaires, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert quatre chambres, dont trois suites, un dressing et un WC séparé. Une parcelle de terrain constructible de 626 m² peut être vendue en supplément pour une construction indépendante. L'une des dépendances est idéale pour une activité libérale grâce à son entrée indépendante. Située dans un quartier très calme, sans nuisances, cette maison de luxe à acheter à SEINE-PORT constitue une offre rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR code de la dernière photo. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Julien CANAL, inscrit au RSAC de MELUN n° 800 820 193. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, la présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Demeure du XVIIIème siècle située à SEINE-PORT, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à proximité de toutes les commodités et des transports (Autoroute A6, Gare RER à 5 min, Aéroport ORLY en 40 min). Cette Maison de luxe à acheter SEINE-PORT se compose, en rez-de-jardin, de deux entrées, d'un grand salon, d'une salle à manger, d'un bureau, d'un petit salon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC séparé, ainsi que de trois dépendances, dont deux petits studios avec chambres et sanitaires, et une buanderie. À l'étage, un grand palier dessert 4 chambres, dont 3 suites, un dressing et un WC séparé. L'une des dépendances permet une activité libérale avec une entrée indépendante sur la rue. Le terrain est partiellement constructible, avec une parcelle de 626 m² pouvant être détachée pour une construction indépendante. Quartier très calme, sans nuisance, bien rare sur le secteur. Une visite virtuelle est disponible sur demande ou en scannant le QR Code de la dernière photo.

À moins de 50 km de Paris, dans un village de caractère, cette propriété à vendre à Seine-Port, Seine-et-Marne, offre un cadre exceptionnel avec sa maison de gardien et son parc de plus de 5 000 m². Implantée sur les hauteurs d'un village bordé par la Seine, entre la forêt de Fontainebleau et la forêt domaniale du Sénart, cette demeure est nichée au cœur d'un parc arboré de plus de 5 400 m², presque entièrement clos de murs. Cette merveille architecturale de 375 m² habitables, dominée par une tour octogonale, a su préserver l'élégance de son allure classique et l'influence japonisante de son atelier perché dans le belvédère de la tour. Reconstruite au tournant du 20e siècle par un passionné d'art, la maison allie authenticité et confort contemporain grâce à ses façades claires, ses larges baies vitrées, ainsi que ses éléments de décoration tels que moulures, corniches, vitraux colorés et cheminées en marbre. La propriété comprend également une maison de gardien d'environ 110 m², rénovée il y a une quinzaine d'années, et dispose de deux puits et d'une serre du 19e siècle.

À 15 minutes de Fontainebleau, dans un secteur ultra résidentiel très recherché, cette villa d'architecture contemporaine construite en 2000 est située sur un parc de 5600 m². Avec 522 m² habitables, elle offre des volumes spacieux baignés de lumière, comprenant un séjour de 123 m², 6 chambres chacune avec salle d'eau dont deux suites en rez-de-jardin et au 1er étage, 2 bureaux et des terrasses sur chaque niveau. Cette maison est très performante techniquement (DPE C/A), équipée de 2 pompes à chaleur, de la climatisation réversible dans chaque pièce, de chauffage au sol, d'une double isolation et d'un visiophone sur les 3 niveaux. Au sous-sol, on trouve un triple garage, une cave à vin, une buanderie et un atelier. À l'extérieur, un magnifique parc paysager sans vis-à-vis offre une belle vue sur la Seine, invitant à la détente, et le terrain est piscinable. Commerces de proximité, école sur place, et collèges et lycées publics et privés accessibles par transport en 10 minutes, gare RER à pied ou train direct SNCF Melun/Paris Gare de Lyon en 25 minutes, et Paris à 50 minutes en voiture. Une véritable opportunité pour un achat maison de luxe Seine-Port dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

PROPRIÉTÉ EXCEPTIONNELLE DE 310 M² À SEINE-PORT À VENDRE Située dans le charmant village de Seine-Port, à seulement 6 km du RER D (Cesson) offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon, cette propriété de 310 m² utiles représente une opportunité unique. Un Écrin de Verdure Édifiée sur une parcelle de 3 336 m², cette demeure vous assure une totale intimité. Son parc paysager et arboré est un véritable havre de paix, parfait pour se ressourcer loin des regards indiscrets. Demeure Principale (238 m²) Cette bâtisse de caractère, répartie sur 3 niveaux, se compose de 9 pièces alliant charme, volumes et luminosité : - Espace de vie : Un vaste séjour traversant (Est-Ouest) baigné de lumière, relié à une cuisine conviviale et fonctionnelle. - Espace nuit : 5 chambres spacieuses offrant une vue dégagée sur le parc, accompagnées de 2 salles de bains aux finitions soignées. - Annexe : Une grande cave en sous-sol, idéale pour le stockage et les amateurs de vin. Dépendance Aménagée (72 m²) Indépendante, cette surface offre de nombreuses possibilités : parfaite pour une maison d'amis, un gîte, ou un vaste bureau pour le télétravail. Prestations Extérieures Profitez d'une piscine au sel intégrée dans le jardin (10 x 5 m) et d'un vaste garage double fermé, ainsi qu'un grand carport pour 3 véhicules, sans oublier de nombreuses places libres dans l'enceinte sécurisée de la propriété. Emplacement Avantageux Bénéficiez d'un calme absolu tout en étant à proximité de l'hypercentre de Seine-Port, avec un accès rapide aux commerces et aux services médicaux. Mentions Légales & Contact : DPE : Classe E Risques : Informations disponibles sur www.georisques.gouv.fr Exclusivité : Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Votre contact : Yannik Mortier - Agent commercial EI - RSAC N°484 474 937 Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

iad France - Ludivine Lansement vous propose : Au cœur d’un écrin de verdure, découvrez cette superbe propriété située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette maison de luxe à vendre est édifiée sur un terrain arboré de 5 178 m², avec piscine chauffée et court de tennis privé. Entièrement rénovée, elle marie harmonieusement le charme de l’ancien au confort moderne. La maison principale, d’une surface de 232 m², séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste entrée, une spacieuse cuisine, un séjour, un salon, un bureau, une buanderie et une chaufferie. À l’étage, un palier dessert une chambre, une salle d’eau, un WC, un dressing et un bureau. La dépendance, entièrement habitable sur près de 82 m², offre un espace indépendant idéal pour accueillir, travailler ou créer. Elle se compose d’un salon et d’une chambre en rez-de-chaussée, tandis qu’à l’étage, se trouvent une seconde chambre, une salle de bain avec cabine de douche et un WC. Une cave complète cet ensemble. Profitez d’un cadre de vie paisible et privilégié, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Une propriété rare, alliant élégance et bien-être, à visiter sans attendre ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. ***Conseillère disponible 7 jours/7. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ludivine Lansement, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 892281841.

Exclusivité. À Dammarie-les-Lys, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, cette maison se trouve dans un secteur privilégié, à l'orée du parc du château, offrant calme et intimité. Avec une superficie de 516m² habitables, elle a été entièrement restaurée en 2021. Ses volumes généreux comprennent 6 chambres, dont 2 situées au rez-de-chaussée, chacune disposant d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, ainsi qu'un espace de vie de 124m² agrémenté d'une cheminée et une vaste entrée de 20m². Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90m², fraîchement rénovée (2024), incluant un salon de détente, salle de sport, jacuzzi, sauna, hammam et douche. Une cave à vin ainsi qu'une buanderie complètent cette offre. La maison affiche également d'excellentes performances énergétiques, avec une isolation renforcée et une climatisation réversible. À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin paysager et d'une terrasse plein sud de 200m², sans vis-à-vis, surplombant la piscine sécurisée de 12 par 5 m et la cuisine d'été équipée. La propriété comprend également une maison d'amis ou de gardien de 70m², un garage de 60m² pour 2 voitures, et des stationnements extérieurs pour environ 10 véhicules, avec portail et visiophone automatiques. Un espace de loisirs multi-sports électrifié est situé en contrebas. Tous les commerces et centres commerciaux se trouvent à moins de 5 minutes, avec des écoles privées, collèges et lycées à proximité, ainsi que des bus et le RER D à 2 minutes à pied. La gare de Melun est à 9 minutes en voiture, offrant un accès direct à Paris gare de Lyon en 25 minutes. Une véritable maison familiale à acheter à Dammarie-les-Lys, très bien située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3130.00 et 4300.00 euros. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Saint-Sauveur-sur-École, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, nous vous proposons à la vente une maison traditionnelle en pierre datant de 1983. Ce bien, offrant une surface habitable de 176 m², est implanté sur une parcelle de 4 400 m², dont une partie est constructible. Établie sur deux niveaux, cette maison lumineuse se compose : Au rez-de-chaussée : Une entrée menant vers les pièces de vie, avec une grande cuisine indépendante jouissant d'un accès direct à la terrasse et au jardin. À l'étage : Un espace nuit constitué de 5 chambres et d'une salle de bains. Les extérieurs offrent un cadre paisible et verdoyant. En termes de stationnement, la maison propose un carport double ainsi qu'un garage fermé, ce dernier disposant d'un grenier aménageable, parfait pour créer un espace supplémentaire selon vos envies. Une partie du terrain est constructible et peut être détachée de la maison. Chauffage : Pompe à chaleur. DPE : C. Pour des informations sur les risques concernant ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386 Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

77000 – MELUN – GARE À PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES. Efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne, vous propose cette impressionnante maison bourgeoise de fin XIXème, idéalement située dans l'un des quartiers les plus attractifs de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). La propriété s'étend sur 4 niveaux offrant près de 300 m² de surface habitable, 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances, sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé. Dès l'entrée, le caractère de cette maison se révèle : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux et à l'entrée principale en bois avec ferronnerie d'art. À l'intérieur, un vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, vous trouverez des toilettes pour invités et un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet et cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes. Au premier étage, une entrée intimiste donne accès à une belle pièce de vie de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger), une cuisine séparée, une suite parentale avec dressing, un bureau, une chambre/buanderie et des toilettes. Le second étage comprend quatre belles chambres d'enfants, un espace de détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing ainsi qu'une salle d'eau/buanderie. Possibilité d'aménagement d'une chambre en cuisine. La maison dispose d'un sous-sol complet, avec cave à vin, bûcher, chaufferie et ateliers. Un porche spacieux permet de stationner deux véhicules, et deux dépendances dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie) complètent ce bien exceptionnel. À proximité de tout : à 5 minutes à pied de la gare de Melun (ligne R - 25 MIN Paris) et du RER D, ainsi que des commerces, écoles et transports. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation, double vitrage). Maison pleine de charme avec de nombreux éléments anciens conservés. Maison de luxe à acheter à Melun ! Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.

À vendre en exclusivité par le groupe évolution Orpi, exceptionnelle propriété en bord de Seine située à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison d'une superficie de près de 300 m² habitables offre un cadre de vie unique, à l'abri des regards, face à la Seine. Distribuée sur deux niveaux de 150 m² chacun, elle se distingue par des volumes généreux et une luminosité impressionnante. La vaste pièce de vie s'ouvre sur la nature environnante et le fleuve, offrant une vue apaisante tout au long de la journée. Actuellement, la maison comprend 4 chambres, avec la possibilité d'en créer davantage selon vos besoins, ainsi que 3 salles d'eau et une salle de bains. Deux cuisines permettent une organisation flexible, parfaite pour une grande famille ou pour recevoir en toute indépendance. Les équipements de loisirs sont remarquables : salle de billard, sauna, et piscine extérieure chauffée garantissent des moments de détente mémorables. À l'extérieur, le terrain de plus de 4 600 m², sans vis-à-vis, prolonge la sensation de liberté. Les grandes baies vitrées des chambres laissent entrer la nature et offrent une vue imprenable sur la Seine. Ce bien dispose également d'une berge privative, un rare atout permettant d'amarrer votre bateau et de profiter des plaisirs nautiques tels que le ski, les promenades, ou la baignade, tout en savourant la tranquillité des lieux au fil de l'eau. Une maison unique, alliant élégance, nature et exclusivité à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry.

L'agence Kobalt Klein vous propose en exclusivité une maison située au cœur du domaine verdoyant des grands cèdres, à Saint Fargeau Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Ce bien de 139 m² saura vous séduire par son cadre paisible et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste entrée, un séjour de plus de 30 m², une grande cuisine ouverte, ainsi qu'une buanderie, une chaufferie et une salle d'eau avec WC. À l'étage, trois chambres sont à votre disposition, dont une spacieuse de 18 m², ainsi qu'un palier aménagé en bureau. Le dernier étage est dédié à une chambre aménagée dans les combles. De plus, la maison dispose d'une belle véranda pour profiter du soleil été comme hiver. À l'extérieur, le jardin de 500 m², orienté sud, offre une vue arborée sur le domaine et abrite une mare, créant un cadre serein sans vis-à-vis. Très bien isolée avec un DPE C, cette maison garantit confort et économies d'énergie. Le domaine propose de nombreuses commodités pour les balades et est idéalement situé à proximité des établissements scolaires et des services essentiels. Ce bien sera parfait pour une famille cherchant à allier espace, nature et tranquillité, tout en restant proche des commodités. Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.

À seulement 15 km de Melun, dans la commune de Champeaux, se trouve cette élégante propriété du début du XIXe siècle, nichée au cœur d'un parc paysager de plus de 24 000 m². À proximité de sites remarquables tels que le château de Vaux-le-Vicomte (6 km) et le château fort de Blandy-les-Tours (4 km), ainsi qu'à 10 minutes de la gare de Mormant menant à Paris Gare de l'Est, cette propriété à vendre à Melun offre également un cadre de vie exceptionnel avec piscine, spa et terrain de tennis. Édifiée en pierre, la demeure séduit par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et son ambiance authentique. Dès l'entrée, on est accueilli par une majestueuse salle de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant directement sur la terrasse et une vaste pièce de vie de 120 m², lumineuse et dotée d'une cheminée à foyer ouvert. À l'étage, l'espace nuit comprend quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative offrant vue sur la piscine. Le deuxième étage propose encore deux chambres supplémentaires. À l'extérieur, le parc clos et sécurisé présente une piscine au sel chauffée par panneaux solaires, de vastes terrasses, ainsi qu'une dépendance aménageable. Cette propriété rare allie caractère et confort, parfaite pour ceux souhaitant réaliser un achat de propriété à Melun, tout en recherchant la sérénité et la beauté naturelle de la Seine-et-Marne en Île-de-France.

Située dans le très prisé Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison impressionnante est à vendre. D'une superficie de 1573m², elle a été construite en 1995 par une Italienne et décorée avec des matériaux de qualité provenant d'Italie. Au rez-de-chaussée, une large porte cintrée en fer forgé s'ouvre sur une entrée spacieuse qui dessert un grand séjour en L de 87m², comprenant un double séjour traversant avec bar et cheminée à insert, ainsi qu'une grande cuisine aménagée avec son arrière-cuisine. La triple exposition assure un ensoleillement constant. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une salle d'eau communicante pour les deux autres chambres. Un bureau/dressing complète ce niveau. Bien que la décoration doive être rafraîchie, les fenêtres cintrées du rez-de-chaussée et tous les radiateurs ont été récemment remplacés, et elles disposent de volets roulants électriques. Le sous-sol est entièrement carrelé et aménagé, avec un garage double et plusieurs espaces de rangement. À l'extérieur, une terrasse de 50m² donne sur un jardin paysagé avec fontaine et statues, ainsi qu'un terrain de pétanque. La propriété est entièrement clôturée avec un portail en fer forgé automatisé. Pour le quotidien, le secteur offre des écoles et des collèges à proximité, et Paris est facilement accessible. En résumé, il s'agit d'une Maison de luxe Saint-Fargeau-Ponthierry à vendre, offrant un cadre de vie exceptionnel où il est possible d'ajouter sa touche personnelle.

À 37 minutes de Paris, dans un secteur résidentiel très prisé au cœur du Hameau de Villers à Saint-Fargeau-Ponthierry, découvrez cette maison familiale intégralement rénovée. Implantée sur un terrain clos de 1328 m², elle développe une surface habitable de 175 m² répartie sur deux niveaux. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce à vivre de 72 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée ainsi qu'un coin salon et un accès à une cave à vin. Les grandes baies vitrées coulissantes vous permettent de profiter de la terrasse et de la nature environnante. Le rez-de-chaussée comprend une grande suite avec salle d'eau, une buanderie et des toilettes indépendantes. À l'étage, un palier lumineux mène à une seconde terrasse et dessert 3 chambres (13.38 m², 13.64 m² et 22.55 m²), une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes indépendantes. Sur le plan technique, cette maison présente un renforcement de l'isolation, des fenêtres et baies aluminium double vitrage, chauffage et climatisation réversible par pompe à chaleur, portail automatique coulissant avec visiophone, prise extérieure pour voiture électrique, et un terrain piscinable, le tout avec de faibles charges. Idéalement située, elle bénéficie d'un accès rapide à l'A6, d'écoles maternelles et primaires à proximité, d'un service de ramassage scolaire pour les collèges et lycées, de commerces et la gare de Saint-Fargeau-Ponthierry pour rejoindre Paris Gare de Lyon en 40 minutes. En résumé, une maison rénovée et moderne, parfaite pour concrétiser votre projet de vie en Seine-et-Marne, Île-de-France.

iad France - Isabelle Le Fèvre vous propose: EXLUSIVITE - Située au cOEur du Hameau de Villers, cette maison d’architecte domine un beau parc paysager de 4385 m², offrant un cadre verdoyant et préservé, particulièrement généreux pour le secteur. Au rez-de-chaussée, la maison s’articule autour d’une organisation en U, plaçant une spacieuse terrasse au cOEur de l’espace de vie. Toutes les pièces s’ouvrent par de larges baies vitrées sur l'extérieur, créant un lien constant entre l’intérieur et le jardin. D’un coté, un espace de vie de plus de 110 m² se déploie en deux volumes distincts : un vaste salon de 65 m² baigné de lumière et une cuisine dinatoire de plus de 48 m². De l’autre, une élégante suite parentale, composée d’une chambre s’ouvrant également sur la terrasse, d’un dressing et d’une salle de bains privative, assure confort et intimité. A l’étage, les 4 chambres lumineuses dont une avec salle d’eau privative, bénéficient toutes d’un accès direct à l’une des deux grandes terrasses offrant une vue imprenable sur le parc. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu’un dressing complètent ce niveau. Le sous-sol, semi-enterré a été entièrement aménagé et profite de plusieurs ouvertures laissant entrer la lumière. On y trouve une salle de jeux de 40 m2, une cave à vin, un cellier, une buanderie et un garage pouvant accueillir 3 véhicules. Un espace polyvalent qui pourra évoluer selon vos besoins (salle de sport, bureau, chambre d’appoint…). Un cadre de vie rare où volumes, lumière et nature s’accordent à la perfection. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Le Fèvre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 429530280, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Tassadit Boudjema vous propose : Maison à vendre – Saint-Fargeau-Ponthierry, Hameau de Villers. "Un art de vivre rare, où nature et élégance se rencontrent à deux pas de Barbizon, Fontainebleau… et de Paris". Située à seulement 40 km de Paris et à 20-30 minutes de Fontainebleau et Barbizon, cette villa d'architecte offre un cadre de vie unique, alliant proximité de la capitale et sérénité de la nature. Avec ses volumes généreux et ses prestations contemporaines, elle est parfaite pour une résidence principale ou un week-end. Implantée sur un parc plat de plus de 3000 m², cette maison de 260 m² invite à profiter pleinement de chaque saison. Les larges baies à galandage et l'orientation plein Sud créent une continuité entre l'extérieur et l'intérieur. Le rez-de-chaussée se distingue par une entrée généreuse, une pièce de vie lumineuse, et une cuisine Snaidero intégrée à la salle à manger. L'espace nuit de plain-pied comprend une suite parentale avec dressing et salle de bain privative, ainsi qu'une seconde chambre ou bureau avec salle d'eau attenante. À l'étage, trois chambres baignées de lumière, dont deux avec accès à un balcon, complètent le confort familial. La maison dispose de conforts modernes, tels que le plancher chauffant et rafraîchissant, la climatisation Daikin, et un poêle à bois. À l'extérieur, une piscine chauffée, un poolhouse avec salle d'eau et barbecue, ainsi que plusieurs terrasses sont à découvrir. Cette maison de luxe à acheter à Saint-Fargeau-Ponthierry est pensée pour conjuguer confort, élégance et vie en pleine nature, idéale pour ceux souhaitant profiter de la beauté du sud Seine-et-Marne tout en étant proche de Paris.

Découvrez cette magnifique maison en vente à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Idéalement située sur la rive sud, cette élégante maison bourgeoise vous séduira par son cachet et son parfait état de conservation. L'intérieur impeccable allie confort moderne et matériaux d'origine soigneusement préservés, tels que les carreaux de ciment et le parquet point de Hongrie. Pensée pour la vie de famille, les espaces sont fonctionnels et accueillants. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon, une salle à manger et une cuisine aménagée et équipée. Le premier étage dispose de deux chambres et d'une salle de bains, tandis que le deuxième étage offre trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau. En complément, le sous-sol comprend un espace de vie supplémentaire avec un salon cinéma/jeux, une buanderie et une cave voûtée. À l'extérieur, un jardin aménagé, intime et soigné, vous permettra de profiter des beaux jours. Avec des équipements modernes tels qu'une pompe à chaleur air/eau et un poêle à granulés, cette maison garantit un confort thermique tout au long de l'année. Pour toute information, contactez l'agence Pinoy immobilier au 01.64.70.71.65. Retrouvez également des renseignements sur les risques potentiels liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À 20 km de la cité médiévale de Provins, découvrez une propriété familiale à vocation équestre de 15 hectares, située à Melun, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France. Ce domaine d'exception, idéal pour un achat Maison de luxe Melun, comprend une pièce d'eau vive et de nombreuses dépendances, dont 17 boxes pour chevaux. Naviguant entre prairies et parc, la maison et ses annexes font partie de ce qui était jadis le centre équestre d'un château. Bien que les structures équestres soient toujours présentes dans cet écrin de tranquillité, le manège a été cédé. Les bâtiments de cette Maison de luxe Melun à vendre, accessibles par un portail à double vantail, incluent une demeure d'habitation datant probablement du 18e siècle, avec des fondations plus anciennes, témoignant de l'ancienne chapelle du 16e siècle. Ce bâtiment, en plan en L, abrite deux logis, parfaits pour accueillir amis et famille. Un bureau, une cour ombragée ornée de cerisiers, ainsi qu'un étang viennent compléter cet environnement. Vous trouverez également un hangar agricole, des ateliers, et plusieurs boxes pour chevaux, sans oublier un rond de longe et une carrière, tous situés de l'autre côté de la route. Une véritable opportunité pour les passionnés d'équitation.

Ref 4773 : Maison à acheter à MELUN, Seine-et-Marne (77), Île-de-France. Ce manoir et son parc paysager sont à vendre dans un emplacement privilégié, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Situé à proximité de vastes forêts et de collines, il se trouve également à côté de petits commerces de village. Non loin, les collégiales gothiques et les magnifiques châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte ajoutent au charme de la région. Bien que ce manoir donne l'illusion d'un havre de paix, il est facilement accessible grâce à des liaisons ferroviaires rapides vers Paris et aux grands axes routiers menant aux aéroports internationaux. Cette propriété incarne le style néo-normand de la Belle Époque avec ses belles finitions en pierre et son entrée majestueuse. Le rez-de-chaussée comprend un salon accueillant avec cheminée, un bureau, une cuisine moderne et une vaste salle à manger ayant conservé l'éclat de son ancienne orangerie. À l'étage, vous trouverez plusieurs chambres, accompagnées de salles de bains. Les dépendances comprennent un appartement indépendant, idéal pour accueillir des invités, ainsi qu'une salle de sport, le tout niché dans un parc de 2,45 hectares avec piscine et terrain de tennis. Ce manoir à MELUN n'est pas qu'une maison, c'est une opportunité unique de vivre dans un endroit préservé tout en restant proche de la capitale. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL au 02.43.98.20.20.

Réf.4790 : Élégante maison à vendre à MELUN, Seine-et-Marne (77), au bord de la Seine, à 48 km de Paris. Située dans l'un des secteurs les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié en bordure de la Seine, au cœur d'un environnement verdoyant et tranquille, tout en offrant un accès rapide aux commodités urbaines et aux transports vers Paris. Le terrain, véritable écrin de nature, s'étend jusqu'aux berges et offre une vue paisible sur le fleuve. Cette demeure de style Mansart séduit par son architecture raffinée. La toiture en ardoise et ses lucarnes décoratives soulignent son caractère. L'accès se fait par une élégante grille en fer forgé, garantissant une intimité totale. À l'arrière, de larges baies vitrées s'ouvrent sur une vaste terrasse, une piscine intégrée et un court de tennis, offrant un cadre exceptionnel. L'intérieur de la maison MELUN à vendre, d'une superficie de 400 m², dévoile un univers contemporain où la luminosité est omniprésente. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée impressionne avec un escalier de maître, tandis que le salon-salle à manger, avec sa cheminée monumentale, attire par son design élégant. La cuisine moderne, équipée de technologies de pointe, est un espace convivial idéal. Une chambre et des toilettes complètent ce niveau. À l'étage, cinq chambres spacieuses, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux salles de bains indépendantes, offrent un confort optimal. Un sous-sol aménagé comprend une salle de cinéma, une salle de sport, et une cave à vins, parfait pour les moments de détente. Le parc paysager de 5 944 m² entoure la propriété, offrant des vues panoramiques sur la Seine, ainsi qu'un accès privatif à ses berges avec un ponton pour les amateurs de nautisme. Cette maison à acheter à MELUN est une rareté, alliant l'élégance d'une architecture historique au confort d'une restauration de grande qualité.