vente de maison et villas de luxe à Ris-Orangis, France

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette ''Le Bois Margot'', jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21 (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

iad France - Céleste Barat vous propose : PROPRIÉTÉ comprenant 2 maisons INDIVIDUELLES, séparées, chacune avec leur entrée indépendante, érigées sur un terrain de 14 500 M2. IDÉALES POUR UNE INSTALLATION PROFESSIONNELLE (tertiaire, et autres) et REGROUPEMENT FAMILIAL.Située à Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, à 35 minutes de Paris, entièrement clos de murs et de verdure, en lisière de la Forêt de Sénart (accès privé), les portails s'ouvrent sur :Une maison au style de cottage anglais, avec Bow-Window, et l'autre au style contemporain.LE COTTAGE : propose 182 M2 habitables et se présente au rez-de-chaussée avec un vestibule, un grand salon avec cheminée insert, une salle à manger, une cuisine équipée, et un cellier. À l'étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau, ainsi qu'un large palier distribuant ces pièces spacieuses et lumineuses. De nombreux rangements, des matériaux de qualité (parquet en chêne travaillé) et un double garage avec un plancher en béton pour 50 M2 supplémentaires à l'étage, si besoin.LA MAISON CONTEMPORAINE : met à disposition 411 M2 habitables et se présente ainsi au rez-de-chaussée : une grande entrée de 20 M2, un séjour triple où les rayons de soleil inondent l'espace, cheminée insert à gaz, le tout ouvert sur la piscine extérieure, cuisine équipée de 25 M2, terrasse et solarium. Elle dispose de 2 chambres, dont 1 grande suite parentale avec dressing, ainsi que des bureaux au rez-de-chaussée, salle de jeux et salle d'eau. À l’étage, 3 chambres, une salle de jeux de 60 M2, 3 salles d'eau et un atelier de peinture de 40 M2 (bureau possible). De nombreux rangements astucieux, des matériaux de qualité, et des espaces éclairés par de grandes ouvertures orientées vers le soleil. Triple garage et pavillon de rangement dans le jardin, avec machinerie de piscine (8x4). Les garages offrent 40 M2 chacun à aménager. Les maisons comprennent chacune 4 toilettes, et les garages sont vastes, avec dalle en béton pour un éventuel étage aménageable.L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Endroit rare, hors du temps par ses espaces et ses deux constructions opposées, l'une évoquant un autre temps, l'autre se présentant avec ses formes géométriques modernes. Je vous invite à découvrir ce bien d'exception avec une belle visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 117 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 344127568.

Dans un environnement résidentiel recherché de Soisy-sur-Seine, découvrez cette superbe villa d'architecte construite en 2025, aux prestations haut de gamme et aux volumes généreux. Dans le prolongement de l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse aux beaux volumes, comprenant un salon et une salle à manger ouverts sur le jardin, ainsi qu'une cuisine contemporaine parfaitement aménagée. L'espace nuit propose quatre chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau en rez-de-chaussée, salle de bains et dressings, idéales pour plus de confort au quotidien. Le sous-sol total, entièrement aménagé, offre de nombreux espaces de rangement, une buanderie ainsi qu'un garage. À l'extérieur, le jardin clos, parfaitement entretenu, accueille une grande terrasse ensoleillée, ainsi qu'un terrain de pétanque pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. Plusieurs stationnements sont également possibles sur la propriété. Un véritable atout complète ce bien : un espace de vie indépendant, entièrement aménagé, comprenant séjour, cuisine, chambres et sanitaires. Idéal pour accueillir famille et amis, développer une activité professionnelle, ou encore générer un revenu locatif. Il est également possible de relier la villa principale et l'espace indépendant pour créer une habitation unique et encore plus généreuse. Une propriété rare, offrant à la fois confort de vie, flexibilité et potentiel, dans un cadre privilégié. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8628

Nichée dans un secteur très prisé de Soisy-sur-Seine, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette belle maison à vendre offre une superficie de 254 m² sur un terrain paysagé de 2 144 m², le tout sans vis-à-vis. Barnes vous invite à découvrir : - Au rez-de-chaussée : un hall d’entrée accueillant, un triple séjour lumineux s’ouvrant sur une grande terrasse avec vue dégagée sur la piscine et le jardin, une cuisine indépendante entièrement équipée, un cellier/buanderie, ainsi qu'une spacieuse véranda servant de salon d’été. Vous trouverez également une suite parentale avec dressing, salle de douche et toilettes séparées.- Au 1er étage : un palier distribue une deuxième suite parentale spacieuse avec dressing, salle de bain/douche/toilettes et terrasse privative surplombant le jardin. De plus, une chambre avec terrasse et dressing, une autre chambre dotée de son dressing, et une 4ème pièce adaptable en chambre, bureau ou salle de jeux, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes indépendantes.Un grenier entièrement isolé est disponible pour un aménagement selon vos besoins.Pour profiter pleinement de l'extérieur, une piscine chauffée (12 x 6 m) accompagnée de son local technique, d'une douche et de toilettes séparées sont à votre disposition, complétées par un abri bois. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi sur la base des prix de l’énergie de l'année 2021 : 3281€ à 4439€.

Près des bords de Seine, en Essonne, à 30 min de Paris, une ancienne dépendance d'un château aux airs anglo-normands. Dès le 18e s., les bords de Seine à Évry, entre Paris et Fontainebleau, accueillaient les haltes paisibles des plus illustres voyageurs, parmi lesquels madame de Montespan, la célèbre favorite de Louis XIV. La propriété, de style anglo-normand, est une ancienne dépendance d’un château édifié à la fin du 19e s. Elle perpétue le souvenir de ces séjours raffinés, à l’écart du tumulte d’une ville désormais étendue. Entre deux parcs, la demeure déploie près de 400 m² habitables autour d’une cour pavée, encadrée de deux jardins — l’un à l’avant, l’autre à l’arrière — sur un terrain de près de 4 000 m². Derrière le portail et la clôture végétalisée, la maison est ponctuée de colombages bruns, toitures de tuiles plates et lucarnes percées de fenêtres à petits carreaux blancs. La première cour pavée, ombragée par des tilleuls, est suffisamment vaste pour y stationner plusieurs véhicules. Elle conduit à une maison aménagée en deux meublés de tourisme, ainsi qu’à un garage surmonté d’un élégant encorbellement. Au milieu, un porche réservé à l’accès piéton ouvre sur une seconde cour pavée, rectangulaire, qui dessert la maison principale parée de ses boiseries, ses annexes et dépendances.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'époque de style anglo-normand se distingue par son architecture à colombages. Avec une superficie de 225 m² répartis sur trois niveaux, elle est implantée sur un terrain arboré de 910 m² et comprend un studio indépendant. Ce bien est parfait pour un achat Maison de luxe DRAVEIL ou pour un projet de division en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée offre une cuisine spacieuse et un salon lumineux avec accès direct au jardin, ainsi qu'une cave. À l'étage, la chambre parentale dispose de sa salle d'eau, et une seconde chambre avec dressing bénéficie d'une belle luminosité. Le dernier étage comprend trois chambres et une salle de bain. À l'extérieur, le jardin et la terrasse exposée plein sud sont idéaux pour des moments de détente, et il est possible de stationner plusieurs véhicules. Le studio indépendant, avec séjour et cuisine ouverte, est une opportunité pour un revenu locatif ou une activité professionnelle. Ce bien se situe à proximité des axes routiers et des promenades en bord de Seine, présentant un fort potentiel pour divers projets. Commerces et écoles à proximité, et la gare RER D de Ris-Orangis est accessible en 2 minutes en voiture avec un trajet vers Paris d'environ 25 minutes. Classe Énergie D 172 / Classe Climat D 37. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 2440 euros et 3340 euros.

À Vendre : Ensemble immobilier avec un entrepôt de 1298m² , maison de maître de 308 m² avec son bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m². Superficie totale de 1866 m² sur une parcelle de 2146 m² Située dans un cadre agréable , cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet de réhabilitation Le bien se compose de : - Un local de 1 000 m² avec une mezzanine de 200 m² : idéal pour entrepôt, showroom, atelier, activité artisanale ou industrielle. Accès facile, grande hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagement. - Une maison de maître de 308 m² environ : charme et authenticité, avec de beaux volumes, Travaux à prévoir selon vos envies. Un bunker de 200 m² : construction en dur, rare sur le marché. Parfait pour stockage sécurisé, cave à vin, espace d'archives ou aménagement atypique. Une dépendance de 60 m² : totalement indépendante, idéale pour logement de gardien, location courte durée ou bureau. Le tout sur un terrain spacieux de 2146 m², offrant stationnements et grande cour. Les + : Fort potentiel pour investissement ou résidence principale avec activité Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement Accessibilité et volumes hors normes Localisation : A deux pas de la gare , proximité des axes routiers, Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809. Référence agence : 8175

Découvrez cette Maison à vendre à Évry-Courcouronnes, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Cette propriété spacieuse d'environ 350m², construite en pierre et en brique, s'étend sur trois niveaux et dispose de combles aménagés. Le terrain, divisible et constructible, offre des possibilités d'aménagement, sauf pour la partie nord, classée en zone espace paysager à protéger.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à une grande salle vidéo, à un cellier, à une buanderie et à une chaufferie, avec les arrivées d'eau permettant la création d'une salle de bain. Les sols et murs de l'entrée et de la salle vidéo sont ornés de pierre de Bourgogne et de Bavière.Le premier étage comprend un vaste séjour avec cheminée insert, ouvrant sur une terrasse plein sud, deux chambres, une salle d’eau avec porte douche sur mesure, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée donnant sur une terrasse au nord.Le deuxième étage abrite trois chambres, dont une suite parentale de 32 m² avec une belle hauteur sous plafond, dressing et salle d’eau, ainsi que deux petites salles dédiées à la couture et au repassage. Une salle de bains à cet étage offre également un accès aux combles aménagés du troisième étage, où se trouve une grande salle de jeux.La maison, avec ses matériaux bruts et naturels, crée une atmosphère chaleureuse, agrémentée de portes en chêne et en fer forgé, réalisées par un artisan.À l'extérieur, au nord, vous découvrirez un potager, une serre et des arbres fruitiers. Au sud, un brise-vue, un abri de jardin, et une allée menant à l'entrée de la maison. Cette Maison de luxe à acheter à Évry-Courcouronnes se distingue par son grand terrain clos situé dans un environnement semi-urbain. La ville, dynamique et charmante, propose de nombreuses activités telles que des théâtres, des cinémas, des piscines et des installations sportives. De plus, de nombreux magasins et espaces verts sont facilement accessibles.Un portail permet d'accéder à la propriété depuis une route à sens unique, avec un stationnement pouvant accueillir trois véhicules.À proximité, le RER D d'Évry-Courcouronnes est accessible en 8 minutes en voiture, permettant un accès facile à Paris Gare de Lyon en 40 minutes.Classe Énergie D - Classe Climat C. Les frais annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 1650 € et 2300 € (prix moyens indexés sur 2021, abonnements compris).Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette charmante maison à vendre située au cœur du centre historique d'Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ancienne grange du XVIIIe siècle, soigneusement rénovée au fil du temps, allie le cachet de l'ancien à des touches contemporaines. Avec une surface de 92 m², cette maison de plain-pied offre un espace de vie confortable et chaleureux, comprenant un salon lumineux avec une belle hauteur sous plafond, des murs en pierres apparentes et une cheminée en pierre. La cuisine aménagée et équipée s'ouvre sur un second salon intimiste, prolongé par une mezzanine. Côté nuit, vous disposerez d'une chambre avec rangement et d'une salle de bains. À l'extérieur, la cour verdoyante est idéale pour profiter des journées ensoleillées, agrémentée d'un coin repas et d'un atelier en pierre. Ce bien est situé dans un village prisé offrant écoles, commerces de proximité et un accès rapide à Paris. Profitez de l'opportunité d'un achat de maison à Étiolles.

Dans un environnement calme et recherché, cette maison contemporaine de plus de 300 m² offre un cadre de vie idéal pour une grande famille ou une famille recomposée. Elle se compose de 7 chambres, d'un vaste séjour cathédrale lumineux, ainsi que d'un espace bureau indépendant pouvant s'adapter à différents usages (télétravail, salle de sport, activité à domicile…). Édifiée sur un terrain paysagé d'environ 1500 m², la propriété bénéficie d'une piscine, d'une terrasse avec cuisine d'été et d'un cadre extérieur propice à la détente. Construite selon les normes BBC, elle offre d'excellentes performances énergétiques. Garage double, sous-sol total, aire de stationnement, proximité des écoles, des commodités et des axes principaux complètent ce bien. Un bien sain, spacieux et modulable, offrant un fort potentiel de personnalisation selon vos envies. Agent commercial immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr RSAC 523 877 355 Référence agence : 8422

À Etiolles, ville recherchée pour sa tranquillité, sa situation géographique, et sa belle réputation, à 10 minutes en voiture de « Carré Sénart », à 2 minutes à pied des écoles et à 5 minutes en voitures des commerces, des commodités, de la gare RER D (Évry Val de Seine) et de la N104.

 Au fond d'une impasse, au sein de la résidence prisée du « POMPADOUR», maison individuelle de 2001 de 157m2, qui vous propose, un étage, une spacieuse pièce de vie de 47m2 traversante est/ouest avez séjour cathédrale et espace cuisine aménagé et équipé, 5 chambres (une suite parentale de 20m2 au RDC avec salle de bains et dressing sur mesure ; 15m2, 15m2, 12m2 et 10m2, toutes équipées de leur placard/dressing), une salle d'eau de 5m2, une pièce palière mezzanine de 16m2, une salle de bains avec toilettes de 5m2, un WC séparé avec lave-mains, une buanderie de 5m2, un placard aménagé sous l'escalier, et 2 dégagements. Vous bénéficierez également d'un terrain de 1019m2 entièrement clos, très bien entretenu, fleuri, arboré, paysagé et sans aucun vis à vis, d'une piscine (chauffée avec pompe à chaleur, de 11X5,5m, avec rideau de sécurité, liner neuf, 1m50 de profondeur et plage aménagée), d'une terrasse carrelée de 30m2, d'un double garage carrelé et isolé de 26m² avec porte motorisée et prise électrique renforcée pour voiture électrique, de 2 places de stationnement supplémentaires, d'une cheminée avec insert, d'un abris à bois, et de prestations soignées, de qualité et haute de gamme (cuisine, salle d'eau et salle de bain, carrelages de chez « Italdécor », revêtement des escaliers en « Chilewish », parquets massifs, parquets bateaux, hauteur sous plafond de 5m50, système d'arrosage automatique, chauffage au gaz au sol, volets roulants électriques en alu avec centralisation, fibre optique, extérieurs en pavés de paris et pierres de bourgogne, etc…).

 Ce bien est en excellent état, car en plus d'un entretien régulier et impeccable, la maison n'a cessé d'être rénovée depuis une quinzaine d'années (cuisine, sols, carrelages, parquets, terrasse, piscine, liner, système d'arrosage automatique, réagencement, ouverture de la cuisine, garage isolé et carrelé, salle de bain, fenêtre oscillo-battante, peintures, etc…).

 Le secteur très prisé, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, la construction assez récente de la maison, la piscine, les extérieurs, la qualité des prestations, et l'excellent état du bien, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Bien soumis au statut d'une ASL 1/120 lots Quote-part du budget prévisionnel de 60€/an

 Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Située dans un quartier privé et prisé autour du golf d'Étiolles, cette propriété offre des volumes impressionnants baignés de lumière. Le vaste séjour de 84 m² orienté à l'ouest crée une ambiance chaleureuse et conviviale tout au long de la journée. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement aux espaces de vie, alliant confort quotidien et lieux de réception. L'espace nuit comprend 4 chambres, dont une suite parentale élégante au rez-de-chaussée, ainsi que 3 salles de bains, une salle d'eau et 2 WC, assurant un confort optimal pour toute la famille. Cette maison se distingue par des caractéristiques uniques, notamment une salle de sport intégrée et un sous-sol offrant la possibilité d'y aménager une salle de cinéma, pour un espace de loisirs privé. À l'extérieur, une piscine s'intégrant harmonieusement à son environnement est accompagnée d'une spacieuse terrasse de plus de 80 m², idéale pour des moments de détente ou des réceptions en toute intimité. En termes de confort et de sécurité, la maison dispose d'un garage double, de stationnements extérieurs, d'un portail électrique et d'un système d'alarme, le tout dans un cadre résidentiel sécurisé et recherché. La localisation est idéale, à seulement 4 minutes à pied des arrêts de bus et 10 minutes du RER, avec un accès rapide aux établissements scolaires et aux commerces de proximité. Profitez de cette belle opportunité d'achat d'une maison de luxe à Étiolles.

Sur la rive droite de la Seine, à Saint-Germain-les-Corbeil, une demeure élégante avec piscine et jardin d'agrément. Édifiée à la fin du 19e s., la maison d’une superficie de plus de 200 m² s’inscrit dans un environnement verdoyant, entre le parc du château, un jardin public et son propre jardin paysager de 1 700 m², depuis lequel se dévoile le clocher champêtre de l’église voisine. L’accès s’effectue par une ruelle avec peu de passage. La façade, entre pierre meulière et crépi clair, se fond discrètement dans le paysage. La demeure s’organise sur trois niveaux pour une partie, deux pour l’autre. Tournée vers un jardin clos de murs, la vie s’y déploie entre cour, terrasses, dépendance et un espace piscine à l’abri des regards. Le lierre, la vigne vierge et la glycine, librement épanouis, habillent les façades jalonnées de nombreuses baies en anse de panier ou demi-lune. L’intérieur, soigneusement rénové et décoré, reflète le même souci d’élégance que les actuels maîtres des lieux ont su insuffler à toute la propriété.

COUP DE CŒUR ABSOLU – VILLA D'ARCHITECTE UNIQUE Laissez-vous séduire par cette villa d'architecte exceptionnelle de 2013, offrant 454 m² habitables sur un terrain de 3270 m², pensée dans les moindres détails pour une qualité de vie incomparable. Dès l'entrée, les volumes impressionnent avec une pièce de vie spectaculaire sous plafond cathédrale, baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine américaine entièrement aménagée et équipée et complétée par un cellier. L'espace nuit du rez-de-chaussée accueille une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bain, véritable cocon de confort. À l'étage, un palier aménagé en bureau dessert trois belles chambres ainsi que deux salles de bain, offrant un cadre idéal pour la vie de famille. Les combles aménagés en salle de jeux ajoutent un espace supplémentaire dédié aux loisirs et à la détente. Le sous-sol révèle un univers rare avec une piscine intérieure 4x8 m à fond mobile inox, accompagnée d'équipements haut de gamme incluant traitement de l'eau par brome et UV, régulation automatique du pH et déshumidification. Garage, buanderie et cave complètent cet espace aux prestations remarquables. La maison bénéficie d'une isolation exceptionnelle et d'un confort thermique optimal grâce au chauffage au sol par pompe à chaleur, sublimé par un poêle suspendu Focus, véritable oeuvre d'art. Les menuiseries aluminium avec triple vitrage anti-effraction et les volets roulants renforcent à la fois confort et sécurité. Entièrement domotisée, la propriété propose un niveau d'équipement rare avec alarme, vidéosurveillance intérieure et extérieure, réseau informatique complet, coffre-fort, offrant sérénité et discrétion. Vendue entièrement meublée et équipée, cette villa est une opportunité clé en main pour une clientèle exigeante en quête d'un bien unique alliant luxe, technologie et art de vivre. Une propriété rare qui se découvre et se ressent dès les premières secondes. Agent commerciale immatriculé à Evry, RSAC 523 877 355. RSAC 523 877 355 Référence agence : 8629

Belle maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, offrant une surface habitable de 317 m² sur un terrain paysagé d'environ 1 500 m². Située à 27 km de Paris, cette propriété se trouve dans un cadre verdoyant et intime. Elle dispose de deux terrasses spacieuces totalisant 160 m² et d'une piscine extérieure chauffée de 36 m² avec une cuisine d'été. Le rez-de-chaussée comprend un espace commercial indépendant idéal pour un télétravail, comprenant un bureau de 20 m², un atelier et une buanderie. Au rez-de-jardin, vous serez accueilli par un séjour cathédral de 65 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cuisine aménagée, trois chambres, une salle de douche et de nombreux rangements complètent ce niveau. Le premier étage se compose d'une mezzanine qui mène à un bureau ouvert et à deux espaces nuit, comprenant une suite parentale avec sa propre salle de douche et un dressing, ainsi que quatre autres chambres avec une salle de bains. Le bien dispose également d'un garage double et d'un parking extérieur pouvant accueillir quatre véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique. Des panneaux solaires ainsi qu'un système de chauffage par pompe à chaleur sur plancher chauffant viennent compléter cette maison. À proximité des commerces, des écoles et d'un golf, avec le RER D à seulement 5 km. Contactez Vickie Nikolaou au +33 (0)6 14 15 48 93 pour plus d'informations.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Étiolles, dans le département de l'Essonne au sein de la région Île-de-France. Avec 450 m2 habitables sur une parcelle de 3 270 m2 sans vis-à-vis, cette propriété se trouve à 27 km de Paris, offrant un cadre de vie paisible au cœur de la nature. Profitez de trois belles terrasses totalisant 200 m², ainsi qu'une piscine intérieure chauffée de 32 m². Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste séjour cathédral de 81 m2, une cheminée suspendue, et une cuisine aménagée avec accès direct à une terrasse. À l'étage, vous découvrirez un bureau ouvert, trois chambres, ainsi qu'un espace détente dans les combles. La maison dispose aussi d'un sous-sol avec garage, buanderie et cave. Les prestations de qualité incluent des fenêtres en aluminium triple vitrage, un système domotique, et un entretien irréprochable. Ce bien est idéal pour un achat maison de luxe Étiolles, offrant confort moderne et espace. À proximité des commerces et des écoles, n'attendez plus pour visiter cette maison de luxe à acheter Étiolles.

Découvrez cette maison en vente à Juvisy-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France. Érigée en 1900, cette charmante propriété offre une superficie de 234 m² sur un terrain de 508 m², alliant avec harmonie le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. À seulement 23 km de Paris, l'accès aux gares RER C et D permet de rejoindre la capitale en 15 minutes. L'entrée se fait par une large pièce qui dessert un salon accueillant et une cuisine entièrement rénovée, ouverte sur une salle à manger. Une grande terrasse prolonge ces espaces de vie, tandis qu'un salon intimiste avec cheminée d'époque ajoute une touche chaleureuse. Ce niveau comprend également une première chambre et une salle d’eau. À l'étage, un escalier conduit à une chambre parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres et une salle de bain. Les parquets anciens rénovés ajoutent au caractère des lieux. Le deuxième étage offre des pièces mansardées pouvant servir de chambres supplémentaires ou de bureaux. Le sous-sol, entièrement rénové et chauffé, comprend une buanderie, un cellier et des espaces modulables pour divers projets, comme un sauna ou un hammam. Un garage avec huisseries en aluminium permet le stationnement d’un véhicule ou la création d’un atelier. Cette maison de luxe à acheter à Juvisy-sur-Orge, haut de gamme, est idéalement située à proximité des commerces et écoles du centre-ville et bénéficie d'un cadre verdoyant. Classe Énergie E 301 / Classe Climat E 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un quartier résidentiel de Viry-Chatillon, maison familiale de 160 m2 habitables (250 m2 utiles), bénéficiant d'une situation recherchée sur un étang privé de 2 hectares. Le rez de chaussée surélevé se compose d'une hall d'entrée, d'un séjour de 42m2 avec vue sur l'étang comprenant un salon avec cheminée et un espace salle à manger bénéficiant d'un accès terrasse par une large baie vitrée. Côté rue, une cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une salle de douche et des toilettes indépendantes. A l'étage, trois chambres avec chacune leur dressing, une grande salle de bain avec toilettes. Le sous-sol total comprend un garage pour 2 voitures, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Le jardin est agrémenté par une très belle végétation et bénéficie d'un accès direct à l'étang. La maison est située à 750 m du centre ville avec tous commerces, marché, écoles publiques & privées... Gare de Viry (RER-C) à 750m, Gare de Juvisy à 1,5 km (RER-D), Paris porte d'Italie à 18 km. Propriétés de Prestige, agence spécialisée dans l'immobilier de luxe et de caractère, propose des prestations de qualité dans le cadre de recherches ou de mise en vente de biens immobiliers tels que : appartements de standing, hôtels particuliers, châteaux, manoirs, maisons de maître, villas d'architecte... Bertrand GUENIOT +33671071839

Située dans le prisé quartier Beauséjour à Morsang-sur-Orge, cette maison d'architecte de 338 m² habitables avec un sous-sol total s'inscrit dans un environnement privilégié, calme et familial sur une parcelle arborée de 1500 m². Construite en 2014, cette propriété aux lignes épurées et aux prestations haut de gamme offre aujourd'hui un lieu de vie harmonieux orienté autour de la végétation du jardin. Dès l'entrée, les volumes s'ouvrent sur une vaste pièce de vie d'environ 80 m² baignée de lumière grâce aux nombreuses baies vitrées. Quelques pas de plus vers le salon permettent de découvrir la piscine intérieure chauffée qui, grâce à ses baies vitrées à galandage, ne fait plus qu'une avec la pièce de vie. Indépendante, la cuisine entièrement équipée et créée sur-mesure profite d'un accès à la terrasse. Dans sa continuité se dévoile une buanderie avec de nombreux rangements. Le rez-de-chaussée offre une vie de plain-pied avec une première chambre, un sanitaire et une salle d'eau. L'escalier en béton ciré, pièce maîtresse du séjour, mène à l'étage où se poursuit l'espace nuit. Le palier dessert deux chambres climatisées donnant sur le jardin paysagé et une salle d'eau. L'une des portes dévoile une somptueuse suite parentale composée d'une chambre climatisée, d'un espace dressing sur mesure, d'une salle d'eau et de sanitaires indépendants. Un bureau conçu pour le télétravail peut être aménagé en chambre supplémentaire. Le sous-sol total, entièrement carrelé, permet de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité et offre une cave. Le jardin végétalisé, la terrasse et la piscine intérieure offrent une déconnexion totale tant l'environnement est calme, intime et privilégié. Ce bien d'exception, par son architecture contemporaine et ses prestations haut de gamme, est une propriété rare et un véritable coup de coeur. Commerces de proximité accessibles à pied. Écoles et collèges à moins de 15 minutes à pied. Les lycées sont desservis par un service de bus scolaire. Gare RER C d'Epinay-sur-Orge : 6 mn en voiture (rejoint la Gare d'Austerlitz en 25 min) Accès à l'A6 à 4 km. Classe énergie A42/ Classe climat A1. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1360 euros et 1880 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Découvrez cette maison à vendre à Savigny-sur-Orge, située dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Nichée dans le centre historique, au cœur d'un parc arboré privé et calme, cette maison d'architecte de 130 m2 a été entièrement repensée par une architecte d'intérieur, alliant décoration soignée et confort moderne. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse, grâce à sa hauteur cathédrale, un puits de lumière et de grandes baies vitrées. La cuisine ouverte est entièrement équipée et se prolonge avec l'espace repas. Ce niveau dispose également d'un bureau et d'une buanderie discrets derrière les placards de l'entrée. À l'étage, un bel escalier en béton brut mène à l'espace nuit qui comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle de bain privative. À l'abri des regards, le jardin clos offre une piscine chauffée et une terrasse avec cuisine d'été, pour des moments de détente en extérieur. Un bien rare en plein cœur urbain, associant volumes atypiques et sérénité. Cette maison de luxe à acheter à Savigny sur Orge est soumise au statut de la copropriété, avec 14 lots. Le montant annuel des charges est de 400 euros, sans procédures en cours. Commerces et écoles à proximité, RER C à 8 minutes à pied avec accès à Paris en 16 minutes. Classe énergie : D 249, Classe climat : B 8. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2 460 euros et 3 390 euros. Pour plus d'informations, contactez Alexandre ROSADO (EI), Agent Commercial.

Sur un terrain de 602 m², découvrez cette magnifique villa à vendre à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison d'architecte, entièrement rénovée, impressionne par ses volumes spacieux et sa luminosité, grâce à ses nombreuses baies vitrées. En entrant, vous serez accueilli par un vaste espace de vie de 60 m², incluant un salon climatisé avec une nouvelle pompe à chaleur de marque Bosch et une cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur la terrasse et le jardin. Le rez-de-chaussée comporte également une buanderie aménagée et un WC. À l'étage, une pièce palière offre un espace idéal pour un bureau, ainsi que deux chambres spacieuses avec salles d'eau privatives. De grands Velux apportent un éclairage naturel à ce niveau. Il est également possible de créer une troisième chambre au rez-de-chaussée. Les extérieurs, agréables et sans vis-à-vis, sont agrémentés d'oliviers, d'une pelouse et d'une terrasse en bois exotique ipé. Un système de sécurité et un jardin bien entretenu complètent ce bien. Située à proximité des commerces dans la charmante commune de Morsang-sur-Orge, cette villa promet un cadre de vie paisible à seulement 30 minutes de Paris. Classe énergétique C, classe climat B. Les informations sur les risques associés à cette propriété peuvent être consultées sur le site Géorisques.

EXCLUSIVITÉ – Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge !Cette meulière, construite dans les années 1930 et située sur une parcelle arborée de 738 m², offre une surface totale de 257 m². Son harmonie entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité est remarquable.Dès l'entrée, vous serez séduit par l’authenticité des carreaux de ciment d'époque. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux de 34 m², qui s'ouvre sur le jardin et une terrasse intime, complété par une cheminée en marbre fonctionnelle. La vaste cuisine aménagée, d'une surface de 25 m², est conçue comme un véritable espace de vie parfait pour les repas en famille. Un WC avec vasque et un grand dressing intégré complètent ce niveau.À l'étage, la maison dispose d'une suite parentale avec salle d'eau et WC, d'un dressing dédié, de trois chambres supplémentaires et d'une seconde salle d'eau avec WC, offrant une distribution idéale pour la vie familiale. Au deuxième étage, une pièce d'environ 40 m² au sol offre de nombreuses possibilités d'aménagement, accompagnée d'une salle de bains et d'une terrasse discrète.Le sous-sol, aménagé en appartement indépendant avec cuisine équipée, chambre, salle d'eau et WC, constitue un atout rare, idéal pour des usages variés. Cette propriété est particulièrement adaptée pour une grande famille, avec ses 6 chambres, son grand séjour, ses deux cuisines, 4 salles d’eau, 1 salle de bain et 5 WC.De chaque côté de la maison, deux grands portails facilitent l'accès. En termes de confort, une chaudière gaz Viessmann à condensation de 2020 a été installée, tandis que l'électricité et la plomberie ont été entièrement refaites.La maison bénéficie également d'une excellente proximité à des écoles, collèges et lycées, ainsi qu'à des commerces accessibles à pied. La gare RER la plus proche est Juvisy-sur-Orge, située à 1,5 km.Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Savigny-sur-Orge, n'hésitez pas à me contacter pour toute demande ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.943010

iad France - Séverine Kallou vous propose : Située à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en région Île-de-France, cette magnifique Demeure de 334m2 sur sous-sol total se trouve dans un écrin de verdure de 1500m2 au cœur du quartier privilégié 'Beauséjour'. Dès l'entrée, vous serez impressionné par son allure majestueuse, avec un escalier rappelant les grands classiques. Le vaste séjour de plus de 80m2, idéal pour recevoir vos hôtes, s'ouvre sur un jardin avec piscine (à rénover) et Pool House. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'un grand WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, découvrez deux chambres, une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain et placards sur parquet massif. Le sous-sol total comprend des espaces aménagés en salle de jeu ou studio et peut accueillir au moins 4 véhicules. Un projet de rénovation permettra de redonner vie à ce bien d'exception. Venez la découvrir pour un potentiel achat de Propriété à acheter Morsang-sur-Orge.

À 5 minutes de Montgeron, la commune de Crosne, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, est idéalement située à seulement 18 km de Paris, à proximité des berges de l'Yerres. Ce bien à vendre est une maison meulière de 170 m2, construite sur un terrain arboré de 748 m2, dans un quartier calme et prisé. Alliant le charme de l'ancien aux prestations modernes, cette maison comprend une entrée accueillante qui mène à 70m2 de pièces de vie : un séjour traversant, un salon agréable avec cheminée à insert, et une véranda lumineuse, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, intégrée à la véranda, donne accès à une terrasse extérieure. Le rez-de-chaussée dispose également d'une première chambre et d'une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez une chambre d’enfant, une chambre parentale avec une cheminée d'époque et leurs propres dressings, ainsi qu’un bureau pouvant servir de chambre bébé. Le sous-sol accessible depuis le rez-de-chaussée comprend des espaces de stockage, une buanderie et un grand garage. La maison est dotée d'une pompe à chaleur récente. À l'extérieur, le jardin clos et sans vis-à-vis comprend une grande terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Située près de Paris, cette propriété permet un aménagement rapide sans travaux à prévoir. Commodités, commerces et écoles sont à moins de 500 m à pied, et la gare RER de Montgeron (RER D) est à 1,7 km, offrant un accès rapide à Paris Gare de Lyon en 25 minutes.