vente de maison et villas de luxe à Athis-Mons, France

Maison en vente à Crosne, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison à acheter à Crosne est idéalement située en hyper centre, à seulement 12 minutes à pied du RER D Montgeron/Crosne. Il s'agit d'une propriété mansardée du XVIIe siècle comprenant une seconde habitation sur un terrain clos et arboré de 710 m². La maison principale offre environ 165 m² habitables répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée sous verrière avec un espace repas, une salle d'eau et des toilettes. - Au premier étage : un bureau et une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain et un dressing. - Au deuxième étage : deux chambres de 17 et 13 m² ainsi qu'une salle de bain. De plus, un logement indépendant d'environ 37 m² est inclus, composé d'un séjour avec cuisine à l'étage et d'une chambre avec salle d'eau. Un garage double et des possibilités de stationnements supplémentaires dans la cour complètent cette offre. Pour plus de renseignements, contactez notre agence.

Située dans un quartier prisé de Juvisy-sur-Orge, cette charmante meulière des années 1900 de 234 m² sur un terrain de 508 m² a bénéficié d'une rénovation complète en 2022, alliant modernité et caractère authentique. À seulement 7 minutes à pied des RER C et D, cette propriété permet un accès rapide à Paris en 15 minutes, tout en offrant un cadre de vie agréable et verdoyant. Les rénovations ont été réalisées avec des matériaux de qualité, tout en préservant l'aspect d'origine de la maison. Un hall d'entrée accueillant mène à une cuisine sur mesure qui s'ouvre sur une arrière-cuisine et un jardin orné d'une glycine. La cuisine et le séjour forment un bel espace traversant avec accès à une terrasse agréable. Un salon séparé ainsi qu'une première chambre avec salle d'eau et WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, une suite parentale lumineuse avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres, dont une avec balcon, se partagent une salle de bain et un WC. Le dernier étage comprend deux chambres mansardées offrant une vue panoramique sur Juvisy et ses environs. Le sous-sol, entièrement rénové, inclut une buanderie, un cellier et plusieurs espaces aménageables. Un garage spacieux avec porte-fenêtre en aluminium peut accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de travail. Les canalisations des eaux usées et pluviales ont été refaites en 2022. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°824 195 663 - Greffe de Évry) Sylvie BLOT Entrepreneur Individuel 06 07 37 04 38 - Réf.930607

EN EXCLUSIVITÉ – Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de Juvisy-sur-OrgeÉdifiée dans les années 1930 et implantée sur une parcelle arborée de 738 m², cette meulière d'une surface totale de 257m² séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité.Dès l'entrée, les carreaux de ciment d'époque soulignent l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes avec un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur le jardin et sa terrasse intimiste, agrémenté d'une superbe cheminée en marbre fonctionnelle. Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 25m², pensée comme un véritable espace de vie, accueillera avec convivialité déjeuners et dîners en famille. Un WC avec vasque complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace dressing parfaitement intégré.Le premier étage propose une distribution idéale pour la vie familiale : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing dédié, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.Au second étage, une magnifique pièce d'environ 40 m² au sol offre de multiples possibilités : chambre, espace détente ou bureau, avec salle de bains et WC. Une terrasse confidentielle, véritable bain de soleil à l'abri des regards, vient sublimer cet étage.Le sous-sol, entièrement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout rare : cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et compteurs distincts. Cet espace est idéal pour une profession libérale, un espace invité, un adolescent en quête d'autonomie ou un projet locatif. Cette grande maison est surtout parfaite pour une grande famille avec 6 chambres, un grand séjour, 2 cuisines dont une de 25m², 4 salles d'eau, 1 salle de bain et 5 WC.École maternelle à 5mn à pied. Collèges et lycées à 5mn en voiture ou en bus. Commerces de proximité à 7mn à pied. La gare RER la plus proche est Juvisy-sur-Orge (lignes C et D) située à 1,5km, et Savigny-sur-Orge RER C est à 2km. Bus et navettes à proximité.Je reste à votre disposition pour toutes demandes ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.943010. Pour un achat Maison de luxe SAVIGNY SUR ORGE ou une vente Maison de luxe SAVIGNY SUR ORGE, cette propriété est à considérer.

PROPRIÉTÉ HISTORIQUE – PARC SÉCULAIRE - CENTRE VILLEÀ 20 km de Paris, découvrez cette remarquable propriété historique classée, idéalement située au cœur de Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette ville a inspiré de nombreux impressionnistes, tels que Manet et Monet.Cette magnifique propriété à vendre, édifiée entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, comprend une maison principale affichant le raffinement néoclassique du style Directoire, avec des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques donnant sur une terrasse en pierre, flanquée de sphinges monumentales qui soulignent l'accès au parc.L'élégante demeure, anciennement habitée par le peintre Carolus-Duran, se déploie autour d'un vaste vestibule et d'un escalier monumental desservant trois niveaux. Les pièces de réception offrent des vues dégagées sur le parc. Vous apprécierez également les superbes éléments décoratifs d'origine tels que les boiseries, moulures, décors peints et cheminées, sans oublier l'escalier en pierre à cabochons orné d'une rampe en fer forgé et le sol ancien en faïence d’inspiration italienne.La propriété à acheter à Montgeron comprend aussi une maison attenante de style Régence, deux pavillons d’époque Henri IV marquant l’entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le vaste parc à l’anglaise est agrémenté d’arbres séculaires aux essences variées, d’un bassin, d’une grotte de style rocaille, d’un pavillon et d’éléments ornementaux tels que statues, vases et bancs de pierre, créant ainsi de superbes perspectives.La surface habitable totale est d’environ 740 m².Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D).Ce bien est proposé en vente par l’intermédiaire de Drouot.immo, avec une participation à la vente interactive soumise à agrément préalable.

iad France - Céline DUBOIS vous propose : En exclusivité, en plein cœur du centre-ville de Montgeron, Essonne (91), cette magnifique propriété datant de 1905 a été entièrement rénovée avec goût pour offrir un cadre de vie unique alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle dispose d'une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 725 m². Dès l'entrée, vous serez charmé par le style authentique de cette demeure, avec un salon agrémenté d'une cheminée fonctionnelle et d'une véranda lumineuse, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres, dont une avec cheminée, dressing et pièce d'eau, ainsi qu'un bureau, une salle d'eau et des toilettes séparées. Au 2e étage, se trouvent 2 chambres, dont une avec cheminée, un bureau et une salle d'eau/wc. Un grenier facilement accessible et un sous-sol de plus de 40 m², comprenant une chaufferie et une buanderie, complètent ce bien. À l'extérieur, vous aurez la possibilité de garer 2 véhicules dans le garage de 28 m², en plus des places disponibles sur la parcelle. Vous serez séduit par ce grand jardin ensoleillé avec sa double exposition Est et sud-ouest. Proche des écoles maternelle, primaire, collège et lycée, vous pourrez profiter des attraits du centre-ville tout en étant dans un environnement calme. Contactez-moi pour visiter cette propriété à Montgeron.

Fiche N°Id-PDF179864 : Située sur les hauteurs de Draveil dans l'ancien parc boisé de la villa Brandt, cette maison offre un cadre calme et historique, loin des zones d'inondation. À seulement 10 mètres d'un arrêt de bus vers la gare de Juvisy (Paris en 11 minutes) et à proximité des commerces et écoles accessibles à pied, cet emplacement est privilégié. Découvrez cette maison d'architecte unique, avec 224 m² utiles (167 m² Carrez) au cœur de cet ancien parc. Son architecture en demi-niveaux favorise l'espace, notamment avec un double séjour de 38 m² agrémenté d'une cheminée et de larges baies vitrées donnant sur l'extérieur. La maison comprend 4 chambres spacieuses, dont une suite en duplex impressionnante de 35 m² sous combles. Un sous-sol total de 65 m² (garage, atelier, cave) complète cette propriété rare, située au bout d'une impasse au sein d'une petite copropriété calme avec des charges minimes. Récemment rénovée, la maison dispose d'une toiture, de radiateurs, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que de fenêtres, volets et velux en aluminium avec volets électriques. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. - Proposé à la vente au prix de 399 500 Euros (Dont 4.31% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 383 000 Euros) - DPE réalisé le : 13/04/2022 - Classe Énergie D : 221 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2180 et 3000 Euros - Bien en copropriété - Charges annuelles : 663 Euros/an (soit 55 Euros/mois) - Affaire suivie par Mr Olivier TOSET (Agent immobilier - Responsable) - Réseau Immo-Diffusion Paris - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette Maison à vendre située à Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Cette charmante maison de style anglo-normand caractérisée par son architecture à colombages offre une surface généreuse de 225 m² sur trois niveaux, le tout sur une parcelle arborée de 910 m² avec un studio indépendant. Parfaite pour un achat Maison de luxe à Draveil, elle représente une excellente opportunité pour une résidence principale, une colocation ou un projet de division en plusieurs appartements. Le rez-de-chaussée propose une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux donnant accès à un jardin agréable. À l'étage, vous trouverez une chambre parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde chambre avec dressing et bureau. Le dernier niveau abrite trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, le jardin avec sa terrasse plein Sud offre un espace de détente, et plusieurs véhicules peuvent y être stationnés. De plus, le studio indépendant pourrait générer un revenu locatif. Proche des axes routiers et des promenades en bord de Seine, cette maison allie potentiel commercial et charme architectural. Les commodités comme les commerces et les écoles sont facilement accessibles, et la gare RER D de Ris-Orangis se trouve à seulement 2 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre Paris en 25 minutes.

Opportunité unique d'achat maison Thiais dans le Val-de-Marne, Île-de-France. À seulement 5 minutes à pied du centre-ville, du marché et des commerces, cette villa de standing se trouve dans un quartier prisé, offrant un cadre de vie idéal pour les familles souhaitant allier confort résidentiel et proximité avec Paris.Nichée sur un jardin paysager de plus de 1 006 m², au calme, la propriété propose 240 m² habitables et près de 380 m² utiles.Le séjour triple de 62 m², baigné de lumière et largement ouvert sur les terrasses et le jardin, constitue un espace de vie élégant et convivial, parfait pour accueillir. La cuisine indépendante de 25 m², dotée de matériaux de grande qualité, comprend un cellier attenant et un vaste espace repas familial.La maison à acheter à Thiais comprend également :- 5 chambres, dont une suite parentale spacieuse de 23 m² avec dressing et salle de bains attenante.- Un bureau au rez-de-chaussée.Le sous-sol complet de 140 m² offre de multiples possibilités : une grande salle, un espace bar, un sauna avec douche, une salle de jeux et de cinéma d'environ 50 m², ainsi qu'une cave à vin et de nombreux rangements. Un garage double et des stationnements extérieurs viennent compléter cet ensemble. Le terrain est également piscinable.Avec son emplacement stratégique, ce bien est parfait pour les actifs parisiens :- Centre-ville et marché accessibles à pied (5 min)- Écoles à proximité immédiate - Tramway T9 vers Porte de Choisy (Métro ligne 7) en environ 30 min- RER C vers Bibliothèque François Mitterrand en 15 min, Saint-Michel en 20-25 min- Aéroport d'Orly à 10-15 min en voiture- Accès rapide aux autoroutes A86 / A6 permettant de rejoindre Paris en 20 à 30 minCeci est un compromis idéal pour les familles travaillant à Paris, souhaitant bénéficier d'un environnement verdoyant, d'un grand jardin et de volumes exceptionnels sans sacrifier l'accessibilité.

Découvrez cette propriété à vendre idéalement située à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cet immeuble de rapport constitue une excellente opportunité d'investissement, alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. Il se compose de trois parties distinctes : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement loués, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : un grand appartement de 3/4 pièces offrant de beaux volumes et un appartement de 2 pièces, type T2, parfait pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu libre. C'est un atout pour les investisseurs, idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, ou même pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Des possibilités d'aménagement sont envisageables selon vos besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de trois véhicules et une moto, avec un accès sécurisé par une porte de garage. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Cette propriété dispose d'une bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours et un fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial ou sa transformation selon le PLU. L'immeuble est en bon état (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes) et une possibilité d'agrandissement est envisageable. N'attendez plus pour explorer cette opportunité d'achat de propriété à Choisy-le-Roi.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, se trouve cette maison de maître de 215 m² offrant un cadre de vie exceptionnel à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports. Érigée en 1801, cette propriété reflète l'architecture traditionnelle avec ses vastes pièces lumineuses, ses hauts plafonds ornés de moulures, ainsi que ses parquets en chêne massif. Conçue par Pierre Rousseau, architecte de plusieurs hôtels particuliers parisiens, cette maison est idéale pour accueillir famille et amis, avec un rez-de-jardin comprenant un vestibule, plusieurs salons spacieux, une salle à manger et une cuisine équipée. L'escalier en bois mène au premier et second étages, chacun offrant deux chambres, des salles de bains, un dressing, garantissant confort et intimité.Un pavillon indépendant de 45 m² complète ce bien, parfait pour un étudiant ou une location. La propriété s'étend sur un terrain d'environ 680 m² orienté Est/Ouest, avec une cour pavée pour stationner plusieurs véhicules.Rénovée partiellement entre 2003 et 2013, cette maison préserve son charme tout en offrant un confort moderne. Que ce soit pour un achat Propriété de luxe CHOISY LE ROI ou pour un investissement, cette demeure représente une rare opportunité. À 150 m du tram T9 (20 minutes pour Paris), des lignes de bus à 650 m, et à 850 m de la Gare RER C (10 minutes pour Paris). Commodités et bords de Seine à proximité.

Découvrez cette maison à vendre située à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Nichée dans un secteur très prisé du Centre Sud, cette propriété exceptionnelle de 266m² total et 223m² habitables offre un cadre de vie pratique et convivial, à proximité des transports et des commerces. Rénovée avec soin tout en préservant son caractère historique, cette demeure de 1860 se déploie autour d'une vaste cour et d'un jardin arboré, avec des façades en pierre de taille typiques du XIXème siècle. L'intérieur s'organise de manière fonctionnelle : une cuisine indépendante entièrement équipée, une salle à manger conviviale, et un séjour avec cheminée ouvrant sur la terrasse et le jardin. À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une avec salle d'eau attenante, ainsi qu'une salle de bains spacieuse. Un deuxième étage aménagé sous les toits peut servir de chambres supplémentaires ou de bureaux. De plus, cette maison de luxe à acheter à Choisy-le-Roi dispose d'un garage double, d'une dépendance versatile et de plusieurs annexes. La maison est orientée Est/Ouest, offrant ainsi une belle luminosité. Profitez des transports à proximité : RER C à 9 minutes à pied, Tram T9 à 2 minutes, et commerces accessibles en 5 minutes à pied. Classe énergie : D / Classe climat : C. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 2 950 euros et 4 080 euros.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Angélique PEREZ au 06 81 39 98 26.

Nous vous présentons cette magnifique Maison à vendre située à Thiais, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette propriété charmante, datant de 1890, se trouve dans un secteur prisé et calme, entourée de belles maisons. Au total, elle offre 7 pièces principales réparties sur trois niveaux, le tout sur un terrain de 486 m2. Vous serez accueilli par une courette extérieure menant à l'entrée principale. Le rez-de-chaussée comprend un double séjour spacieux, une salle à manger donnant accès à une terrasse et un jardin arboré, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée, sans oublier un WC pour les invités. Au premier étage, vous découvrirez trois grandes chambres, dont une suite parentale avec une salle d'eau privative. Le second étage propose un grand espace dressing ainsi qu'une autre suite parentale sous les combles, équipée de velux et d'une salle de bain moderne. À l'extérieur, un jardin de plus de 400 m2 vous attend, avec deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours et un abri au fond du jardin. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espace chaufferie complètent ce bien, offrant une possibilité d'aménagement pour un espace de loisirs. Cette Maison de luxe à acheter à Thiais est une belle opportunité à ne pas manquer.

À Thiais, dans le parc résidentiel très recherché de Green Valley, cette maison familiale de 180 m² habitables a été entièrement rénovée par ses propriétaires pour offrir un cadre de vie à la fois élégant et chaleureux. Située sur un terrain de 587 m², elle bénéficie d'un environnement paisible, à proximité immédiate des écoles et des commodités. Dès l'entrée, l'atmosphère est frappante : sols en grès poli, teintes délicates, luminosité abondante et choix de matériaux de qualité révèlent un intérieur conçu avec soin. Le vaste espace de vie, lumineux et traversant, se compose d'un salon accueillant avec un mur équipé d'un écran intégré, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine ouverte moderne, parfaitement aménagée. L'ensemble communique harmonieusement avec le jardin privatif, idéal pour profiter des jours ensoleillés. Un cellier, des toilettes séparées et un garage complètent les installations du rez-de-chaussée.À l'étage, un escalier sculptural crée un passage graphique vers les espaces privés. Ce niveau comprend deux chambres avec rangements, une salle d'eau avec toilettes, un coin buanderie, et une magnifique suite parentale de 40 m², équipée d'un dressing sur mesure et d'une salle d'eau avec double vasque.Le dernier étage propose une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau et un grenier pour du stockage supplémentaire.Côté praticité, la maison se trouve à quelques minutes à pied de : - La crèche, école maternelle et élémentaire, collège et lycée. - Commerces et accès au TVM. - Proximité de Thiais Village et du centre commercial Belle Épine.Cette maison de luxe à acheter à Thiais séduit par sa tranquillité, sa restauration soignée et sa fonctionnalité adaptée au quotidien des familles modernes. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies pour 2021, 2022, 2023 (abonnement inclus) : entre 3000 euros et 4110 euros.La maison se situe dans un lotissement résidentiel soumis à des charges trimestrielles.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.Contact : Lohengrin - 07 67 84 20 57 - Agent Commercial - RSAC : 912 668 753 Créteil.

À vendre à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cet ensemble immobilier unique comprend un entrepôt de 1 298 m², une maison de maître de 308 m² avec un bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m². La superficie totale de la propriété est de 1 866 m², le tout sur une parcelle de 2 146 m². Située dans un environnement agréable, cette maison à acheter à Viry-Châtillon offre un potentiel exceptionnel pour des activités professionnelles ou un projet de réhabilitation. Le bien se compose de : - Un local de 1 000 m² avec mezzanine de 200 m², parfait pour un entrepôt, un showroom, un atelier ou une activité artisanale. Accès facile, belle hauteur sous plafond et multiples possibilités d'aménagement. - Une maison de maître d'environ 308 m², alliant charme et authenticité, avec de grands volumes, nécessitant des travaux selon vos préférences. - Un bunker de 200 m², rare sur le marché, idéal pour un stockage sécurisé, une cave à vin, des archives ou un aménagement atypique. - Une dépendance autonome de 60 m², idéale comme logement de gardien, en location courte durée ou bureau. Le tout sur un terrain spacieux de 2 146 m², offrant des stationnements et une vaste cour. Les atouts : - Fort potentiel pour un investissement ou un logement principal avec une activité - Propriété atypique avec de nombreuses options d'aménagement - Accessibilité et volumes hors normes Localisation : à proximité de la gare et des axes routiers. Agent commercial immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Évry sous le numéro 887 741 809. Référence agence : 8175.

À 30 minutes au sud de Paris, dans un château du 18e siècle, un appartement de 195 m² maintenu dans son décor d'origine est désormais disponible à la vente. Situé à Viry-Châtillon, dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France, ce bien s'ouvre sur une cour d'honneur après avoir franchi une imposante grille en fer forgé. D'architecture classique, le bâtiment s'inscrit dans la course du soleil et conserve des traces de l'ancienne seigneurie du 15e siècle. Reconstruit au 18e siècle, le château fut acquis par Auguste Lamy, physicien et chimiste, au milieu du 19e siècle. L'édifice demeure dans un pur style classique de la seconde moitié du 18e siècle, élevé sur trois niveaux avec un jardin spacieux. L'appartement, occupant la partie sud du château, s'étend sur tout le rez-de-chaussée et une partie du premier étage. Il se compose de deux salons, de trois chambres à coucher et de plusieurs pièces à aménager. Le parc, quant à lui, s'étend jusqu'à un bassin ovale orné d'une statue inspirée de l'Antiquité, créant un décor végétal exceptionnel. Ce château est une belle opportunité d'achat à Viry-Châtillon.

À vendre, cette maison située dans le centre historique de Savigny-sur-Orge, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, est une propriété d'exception. Entièrement repensée par un architecte d'intérieur, cette maison de 130 m2 se distingue par sa décoration raffinée et son confort moderne. Le rez-de-chaussée offre une vaste pièce de vie baignée de lumière, grâce à sa hauteur cathédrale, son puits de lumière et ses grandes baies vitrées donnant sur l'extérieur. L'espace repas s'étend vers une cuisine ouverte entièrement équipée. De plus, un bureau et une buanderie sont astucieusement dissimulés derrière les placards de l'entrée. À l'étage, un bel escalier en béton brut mène à l'espace nuit, qui comprend deux chambres, une salle de bain, ainsi qu'une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle de bain privative. À l'abri des regards, le jardin clos révèle une piscine chauffée et une terrasse avec cuisine d'été, créant un cadre extérieur intime idéal pour la détente. Ce bien rare, alliant volumes atypiques, modernité et sérénité dans un cadre verdoyant, est une véritable opportunité avec l'achat Maison de luxe SAVIGNY SUR ORGE. La copropriété comprend 14 lots, avec un montant annuel des charges de 400 euros. Aucun procédure en cours. Les écoles et commerces se trouvent à proximité, ainsi qu'un accès au RER C situé à 8 minutes à pied, permettant de rejoindre Paris en 16 minutes. CLASSE ENERGIE : D 249 / CLASSE CLIMAT : B 8. Les coûts annuels d'énergie pour un usage standard sont estimés entre 2 460 euros et 3 390 euros, abonnement compris. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITESituée à Morsang-sur-Orge, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison familiale de 210 m² s'étend sur une parcelle arborée d'environ 1300 m². Élevée sur trois niveaux plus sous-sol, elle offre de beaux volumes, une belle luminosité et le charme authentique de l'ancien. Ce bien unique présente un fort potentiel d'aménagement.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée accueillante avec des tomettes d'origine, menant à un vaste salon traversant de 40 m² où les éléments anciens, comme le parquet en pointe de Hongrie et la cheminée en marbre, sont préservés. La salle à manger prolonge cet espace de vie, tandis que la cuisine indépendante de 20 m² se distingue grâce à ses carreaux de ciment d'époque.Au premier étage, accessible via un escalier en bois d'époque, un large palier de 20 m² fait office de salon-bibliothèque. À ce niveau, deux chambres se partagent une salle d'eau, tandis qu'une majestueuse suite parentale de 40 m² avec salle de bains privative, baignée de lumière naturelle, se trouve au bout du couloir. Un dressing complète ce niveau.Le dernier étage abrite un palier avec un coin bureau, deux chambres supplémentaires et une salle de bains. Un grand grenier de 40 m² vient compléter cet espace, pouvant être aménagé en chambre ou salle de stockage.Le sous-sol comprend une cave, une chaufferie et un accès direct au jardin.Le jardin, entièrement clos et paysager, constitue un véritable havre de paix, à l'abri des regards. Sa végétation généreuse, son exposition agréable et ses zones ombragées en font un lieu idéal pour la détente et les moments conviviaux.Cette maison à rénover incarne le charme des demeures anciennes : cheminées, matériaux nobles, hauteur sous plafond et ambiance chaleureuse. Un bien atypique et rare, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.À 10 minutes en voiture de la ville commerçante de Ste-Geneviève-des-Bois, les commerces de proximité se trouvent sur la commune. On y trouve également des écoles maternelles et élémentaires, ainsi qu'un collège et un lycée. La gare RER d'Epinay-sur-Orge est à 20 minutes à pied et la gare Massy TGV à 13 km. L'aéroport d'Orly est à 7,5 km.Classe énergie E 295 / Classe climat E 64. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5220 euros et 7110 euros. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.frLéa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Dans un quartier dynamique de VITRY SUR SEINE, Val-de-Marne, cette maison à rénover de 470 m2 est mise en vente. Idéale pour un projet d'investissement ou de promotion immobilière, elle pourrait accueillir un hôtel ou une résidence étudiante. Autrefois, ce bien était composé de 22 studios et d'un appartement de deux pièces, générant un revenu locatif annuel de 180 000 €, ce qui correspond à une valorisation des murs à 2 250 000 € pour un rendement brut de 8 %. Pour toute question ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°835 035 908 - Greffe de PARIS 4EME ARRONDISSEMENT) François LERAT Entrepreneur Individuel 06 71 28 68 56 - Réf.931501.

À Vitry-sur-Seine, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison contemporaine de 2011 vous offre une surface habitable de 242 m² sur un vaste terrain arboré de 1 141 m². Située dans le quartier prisé des Coteaux Malassis, elle bénéficie d'un emplacement calme tout en étant à proximité des transports et d'établissements scolaires de réputation. Le rez-de-jardin présente une circulation fluide et lumineuse, idéale pour les moments de vie quotidienne. L’entrée dévoile une hauteur sous plafond impressionnante et ouvre sur un espace de réception de 46,5 m² orienté sud-ouest, qui intègre salle à manger et accès direct à une terrasse ainsi qu’au jardin paysager. Ce volume lumineux est complété par un salon en alcôve de 23 m², parfait pour un coin média ou lecture. La cuisine indépendante de 30 m², avec cellier et entrée de service, est entièrement ouverte grâce à des portes à galandage vitrées. Le rez-de-chaussée inclut aussi un bureau ou une chambre d’appoint, accompagnée d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. À l'étage, quatre grandes chambres, toutes illuminées, avec parquet, sont accessibles depuis un palier central de plus de 14 m². Deux chambres partagent un balcon, une autre dispose d'un dressing intégré, et une salle de bain accueillant une baignoire balnéo est également présente. Un comble brut d'environ 70 m² offre des possibilités d'aménagement selon vos envies. Le niveau inférieur de 150 m² présente une diversité d’usages : garage, salle de sport, espace de jeux ou réception, ainsi qu'une salle de projection, sans oublier une cave à vin. Cette maison est également pratique, à seulement 7 minutes à pied de l'école élémentaire, 5 minutes du collège et moins de 10 minutes de l'établissement EPIN, reconnu pour son excellent encadrement. Les commerces de proximité et le tramway T9, rapide pour rejoindre Paris, sont facilement accessibles. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 2 330 euros et 3 200 euros.Pour plus d'informations, contactez Lohengrin au 07 67 84 20 57, Agent Commercial, RSAC : 912 668 753 Créteil.

iad France - Sébastien Chandler vous propose : >> À LA RECHERCHE D’UNE MAISON FAMILIALE, LUMINEUSE ET RAFFINÉE

iad France - Nicolas Gommeaux vous propose : belle Maison familiale avec grand jardin à Antony, Hauts-de-Seine, dans la région Île-de-France. Située à moins de 10 minutes à pied du lycée Descartes, cette propriété construite en 1998 et entièrement rénovée dispose d'une isolation par l'extérieur sous garantie décennale et d'une pompe à chaleur de 2024, garantissant un excellent DPE B. Avec une surface habitable de 191 m² sur un terrain de 566 m², cette maison offre un cadre de vie idéal pour votre famille. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d'accueil dessert la cuisine et le séjour. L'espace de vie de 40 m², très ensoleillé, s'ouvre sur une grande terrasse orientée plein sud, avec une cheminée. La cuisine semi-ouverte est accessible depuis le séjour, et une chambre avec accès à la terrasse comprend une pièce prête à accueillir une salle d'eau. Des WC sont situés au niveau du hall d'entrée. Un bel escalier avec ferronnerie sur mesure vous conduira à l'étage, qui offre un grand espace de distribution avec des WC séparés. La suite parentale avec balcon surplombant la terrasse inclut une grande salle de bain, une douche séparée et un grand dressing. L'espace nuit se complète d'une seconde chambre donnant sur le jardin et d'une troisième plus petite, avec une salle d'eau commune. Un sous-sol total assure un espace de stationnement, un vaste espace de rangement et une cave à vin. La maison est équipée d'une domotique complète avec volets électriques centralisés, chauffage pilotable par wifi, système de vidéo-surveillance, fibre et wifi à tous les niveaux. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin de plus de 550 m² agrémenté d'une vaste terrasse. Quartier résidentiel très calme, proche des collèges, lycées et des transports en commun. Contactez-moi pour plus d'informations et pour visiter cette Maison de luxe à acheter à Antony. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3.

Sotheby’s International Realty vous présente une maison à vendre à YERRES, dans le département de l'Essonne, en Île-de-France. Ce bien d’exception, situé à seulement une vingtaine de minutes du centre de Paris, se distingue par son style anglo-normand et son caractère unique tant à l'extérieur qu'à l'intérieur. En entrant par le portail, vous découvrirez un jardin de 5000 m², soigneusement arboré et fleuri, agrémenté d'un étang. Une allée parfaitement entretenue conduit à un perron surélevé, offrant une vue imprenable sur la ville. À l'intérieur de la maison, l'entrée spacieuse s'ouvre sur des volumes généreux et des matériaux nobles et contemporains. Le rez-de-chaussée comprend un grand séjour, une salle à manger, un salon de billard, un vestibule et une cuisine ouverte donnant sur une véranda, idéale pour profiter des journées ensoleillées. Au premier étage, trois grandes chambres, dont une avec dressing, se partagent deux salles de bains, une salle d’eau et une buanderie. Le deuxième étage comprend quatre chambres supplémentaires et une autre salle d’eau. Un immense sous-sol semi-enterré fait office de cave à vins et d’atelier, tandis qu’une dépendance de 73 m² et un garage fermé pour deux voitures viennent compléter cette maison à acheter à YERRES. Ce bien rare marie élégance, fonctionnalité et confort dans un cadre idyllique, offrant un véritable havre de paix tout en étant proche de la capitale. Une opportunité à saisir pour ceux en quête d'un cadre de vie exceptionnel.

Maison en meulière de 1900 à Yerres, au cœur du dynamique et intemporel centre-ville, offrant un écrin de verdure à proximité de Paris. À seulement 5 minutes de la gare de Yerres, desservie par la ligne de RER D, cette maison familiale de 122,31 m² habitables sur un terrain de 1700 m² présente de nombreuses possibilités. En complément, des combles aménagés de 25 m², un mobil-home de 30 m², une cave de la même surface que le plateau, un parking fermé, un atelier d'environ 40 m² en annexe et une serre embellissent l'ensemble. Le rez-de-chaussée se compose d'un double séjour, d'une cuisine équipée indépendante (avec possibilité d'ouverture sur le séjour), d'un salon avec vue sur le jardin, et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une salle de bains, 3 chambres et des WC, avec des rangements supplémentaires. Le 2ème étage présente une très belle double pièce voutée. Des travaux sont à prévoir, chauffage au gaz. L'estimation du coût annuel d'énergie du logement, selon le DPE, se situe entre 2 270 € et 3 120 € au tarif des énergies au 1er janvier 2021. La taxe foncière s'élève à 3155 €. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur et représentent 5 % du prix net vendeur de 470 000 € inscrit au mandat, soit un prix total inclus de 493 500 €. Des informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le négociateur est un agent commercial immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 810 606 954. Pour plus de détails, photos HD et visites virtuelles à 360°, consultez le site de l'Agence.

À Limeil-Brévannes, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, cette villa de 248 m², située au fond d'une impasse, incarne un art de vivre alliant élégance et modernité. Sur un terrain arboré de 1 500 m², la propriété évoque les ambiances ensoleillées du Sud, avec ses palmiers, son olivier, sa piscine chauffée et son pool house, offrant ainsi une invitation constante aux beaux jours. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. La pièce de vie, d'environ 90 m², incarne l'esprit de la maison : ouverte, contemporaine et chaleureuse. Grâce aux larges baies vitrées, l'intérieur se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, créant une connexion fluide entre les espaces. Au cœur de cet espace, la cuisine moderne se distingue par son îlot central, parfait pour partager les repas en famille. Bien équipée, elle allie esthétisme et fonctionnalité avec des finitions soignées, de nombreux rangements et un électroménager de qualité, conçu pour répondre aux besoins de la vie moderne. Un poêle à bois sépare le salon et apporte une touche conviviale. À ce niveau, l'espace nuit est harmonieusement réparti autour de trois chambres confortables, pensées comme des refuges. La suite parentale, véritable cocon, comprend un dressing sur mesure et une salle de bain attenante, offrant un espace intime et apaisant. Une salle d'eau et un WC séparé complètent cet étage. Le sous-sol total, habitable et bien agencé, prolonge la maison en accueillant une chambre supplémentaire, une cuisine d'appoint, une buanderie discrète et un vaste garage. Il constitue une véritable extension de la maison, s'adaptant à tous les styles de vie avec aisance. À l'extérieur, ce bien souligne son caractère unique avec un jardin paysager inspiré du Sud, agrémenté de palmiers et d'un majestueux olivier. La piscine chauffée devient le cœur de vie durant l'été et s'accompagne d'un pool house convivial, créant une atmosphère de détente. Cette villa offre une évasion permanente à quelques kilomètres de Paris. Idéalement située près des commodités, des écoles et des accès principaux, cette maison ne se contente pas d'offrir une belle surface ; elle propose un art de vivre exceptionnel au sein d'un environnement urbain. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui aspirent à un cadre de vie moderne et nature. Cette propriété moderne, intégrant les dernières technologies pour un confort optimal, incarne l'esprit singulier des biens d'exception. Transports : 10 minutes à pied du bus vers le RER Boissy-Saint-Léger. Commerces : 3 minutes à pied. Écoles : 4 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D ; CLASSE CLIMAT : B. Montant moyen des dépenses annuelles d'énergie (2021-2023) : entre 3 780 euros et 5 160 euros (abonnement inclus). Contact : Angélique PEREZ, 06 81 39 98 26, Agent commercial, RSAC : 933 421 042 Créteil.