vente immobilier de luxe à Athis-Mons, France

À 30 min de Paris, une villa de 1893 restaurée avec soin en bord de Seine avec vues dégagées sur le fleuve. La « villa du pont tournant » doit son nom à l’élégant pont de bois pivotant qui enjambe l’ancien canal qui se jette dans la Seine et jouxtait la propriété. La résidence est caractéristique des maisons construites au début du siècle dernier le long des quais. L’île Brune, qui lui fait face, constitue un espace naturel arboré. La demeure se trouve en retrait de la rue, au milieu d’un jardin verdoyant d’environ 350 m². Sa façade à l’enduit bicolore dans les tons de blanc et de crème est animée par des bandeaux horizontaux en brique. Les ouvertures sont régulières et symétriques, encadrées de moulures et de chaînages d’angle. Certaines fenêtres sont surmontées de linteaux décoratifs et les garde-corps en fer forgé apportent une touche ornementale typique de l’époque. La toiture en ardoise est percée de lucarnes stylisées. Le pignon sur rue, de forme triangulaire, souligne la verticalité de la façade principale. Le rez-de-jardin est construit sur un entresol, ce qui le place au-dessus du niveau maximal des crues, garantie de sécurité dans le contexte actuel lié au risque naturel d'inondation. Une extension, réalisée ultérieurement, prolonge harmonieusement le volume principal sans rompre l’équilibre global.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 213 m², située dans le quartier prisé de Paray-Vieille-Poste. Construite en 1971, elle allie le charme de l'ancien à des équipements modernes, notamment grâce à ses panneaux solaires qui assurent un mode de vie écologique et confortable. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère accueillante et lumineuse qui règne dans cette demeure. La pièce de vie principale, baignée de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse et un jardin verdoyant de 395 m². Cet espace extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir des amis. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 6 chambres lumineuses, offrant à chacun un espace personnel. Le stationnement est facilité par plusieurs places disponibles, dont une équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique, répondant aux besoins de mobilité moderne. Le quartier environnant est un véritable atout pour cette propriété. À moins de 100 mètres, l'École maternelle Victor Hugo simplifie le quotidien des familles. Les amateurs de nature apprécieront la proximité immédiate d'un parc, parfait pour des promenades relaxantes. De plus, plusieurs écoles primaires, telles que l'École Jules Ferry, l'École Paul Bert, et la Plume Verte, se trouvent à moins de 600 mètres, tout comme les transports en commun et le nouveau tramway. Caractéristiques techniques - Surface : 213 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1971 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 395 m² - Nombre de parkings : 2 - DPE : D - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et s'appuient sur les éléments disponibles lors de la mise en ligne. Elles ne sauraient remplacer les vérifications, diagnostics, contrôles techniques ou démarches administratives et juridiques nécessaires à toute transaction immobilière. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'environnement du territoire, veuillez consulter www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Crosne, commune de l'Essonne (91) en Île-de-France, se situe à seulement 18 km de Paris, à proximité immédiate des berges de l'Yerres et d'un accès rapide à la gare RER de Montgeron. Nous vous proposons à la vente une Maison de luxe à acheter à Crosne, une magnifique maison meulière de 170 m² érigée sur un terrain arboré de 748 m², nichée dans un quartier paisible et recherché. Cette maison allie le charme de l'ancien aux équipements modernes. À l'entrée, vous serez conquis par son atmosphère accueillante. Le rez-de-chaussée offre 70 m² d'espace de vie, incluant un séjour traversant avec coin salle à manger, un salon cosy agrémenté d'une cheminée à insert, ainsi qu'une véranda lumineuse sans vis-à-vis, parfaite pour des moments conviviaux. La cuisine, également ouverte sur la véranda, donne accès à une terrasse extérieure. Ce niveau permet de vivre de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau. À l'étage, l'espace nuit se compose d'une chambre d'enfant et d'une spacieuse chambre parentale avec cheminée d'époque et dressing, tandis qu'une baignoire des années 1900 dans la salle de bain ajoute au caractère authentique de l'ensemble. Ce niveau dispose également d'un bureau pouvant servir de chambre pour un bébé. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-chaussée, propose des espaces de rangement, une buanderie et un grand garage, avec une chaufferie dotée d'un système de pompe à chaleur air/eau. La parcelle offre quatre places de stationnement, dont deux couvertes, et le jardin, entièrement clos, est sans vis-à-vis avec une grande terrasse pour profiter des belles journées. À proximité des commodités du quotidien et à moins de 500 m du centre-ville, cette Maison de luxe à vendre à Crosne constitue un véritable havre de paix, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir. Commerces et écoles accessibles à pied, et la gare RER de Montgeron (RER D) se trouve à seulement 1,7 km, offrant un accès à Paris Gare de Lyon en 25 minutes. Accès facile à Paris Centre via l'A4, à 23 km. Classe énergie D 188 / Classe Climat B 17. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de 2021 à 2023 : entre 3130 euros et 4250 euros. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Découvrez cet Appartement à vendre à Crosne, situé dans l'Essonne, en Île-de-France, à seulement 17 minutes de Paris Gare de Lyon par le RER D. Occupant un emplacement unique dans un ancien moulin à eau en bordure de l'Yerres, cet espace combine charme historique et confort moderne sur une superficie de 195 m². Entièrement rénové et lumineux grâce à sa triple exposition, l'appartement offre une vue rare sur un cours d'eau et un parc arboré. Au premier niveau, une entrée spacieuse mène à un vaste séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante, accompagnés de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes, le tout pensé pour le confort familial. À l'étage supérieur, un accès extérieur mène à un appartement indépendant de trois pièces, actuellement loué à 1 200 euros par mois, parfait pour une source de revenus locatifs ou pour accueillir vos proches. Au dernier niveau, un espace chaleureux fait office de salon et d'atelier d'artiste, offrant des possibilités d'aménagement variées. La copropriété se compose de quatre propriétaires partageant un parc de 3 000 m², créant un cadre paisible avec des cygnes et des hérons. En outre, un espace naturel de biodiversité est en développement pour préserver cette atmosphère sereine. Cet Appartement exceptionnel à acheter à Crosne combine des vues imprenables, des volumes uniques et une rénovation de qualité, dans un environnement naturel enchanteur, idéal pour ceux recherchant une résidence authentique et tranquille. Charges annuelles de copropriété : 2 000 euros. Pas de procédures en cours. Accès facile à Paris et commodités à proximité. CLASSE ÉNERGIE : D 238/ CLASSE CLIMAT : B 9.

Au coeur de Crosne, cet appartement atypique de 94 m² (Loi Carrez) s'inscrit dans l'ancienne ferme seigneuriale datant de 1747 et classée monument historique, au sein d'un domaine verdoyant de plus de 12 000 m². Dès l'entrée, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec un espace salon et un espace salle à manger, le tout agrémenté d'une cuisine ouverte. Le salon donne accès à un jardin privatif de 100 m², véritable prolongement de la pièce à vivre. A l'étage, l'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et un sanitaire. En sous-sol, une grande cave offre un espace de stockage appréciable, accessible depuis le salon. Deux stationnements couverts complètent cet ensemble. Ce bien unique, situé dans un monument historique, est parfait pour un investissement locatif, bénéficiant des avantages de la loi de défiscalisation des Monuments Historiques, qui favorise l'entretien et la restauration de biens immobiliers classés. Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours. La copropriété comprend 63 lots dont 15 d'habitation. Le montant des charges communes prévisionnelles de copropriété est de 358 euros par mois. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Copropriété de 63 lots dont 15 sont à usage d'habitation. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Maison en vente à Crosne, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette maison à acheter à Crosne est idéalement située en hyper centre, à seulement 12 minutes à pied du RER D Montgeron/Crosne. Il s'agit d'une propriété mansardée du XVIIe siècle comprenant une seconde habitation sur un terrain clos et arboré de 710 m². La maison principale offre environ 165 m² habitables répartis comme suit : - Au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse avec une belle hauteur sous plafond et une cheminée ancienne fonctionnelle, une cuisine aménagée et équipée sous verrière avec un espace repas, une salle d'eau et des toilettes. - Au premier étage : un bureau et une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain et un dressing. - Au deuxième étage : deux chambres de 17 et 13 m² ainsi qu'une salle de bain. De plus, un logement indépendant d'environ 37 m² est inclus, composé d'un séjour avec cuisine à l'étage et d'une chambre avec salle d'eau. Un garage double et des possibilités de stationnements supplémentaires dans la cour complètent cette offre. Pour plus de renseignements, contactez notre agence.

EN EXCLUSIVITÉ – Savigny-sur-Orge, à proximité immédiate de Juvisy-sur-Orge Édifiée dans les années 1930 et implantée sur une parcelle arborée de 738 m², cette élégante meulière d'une surface totale de 257m², séduit par le parfait équilibre entre le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine de qualité. Entièrement rénovée, dès l'entrée, le ton est donné : les carreaux de ciment d'époque soulignent l'authenticité des lieux. Le rez-de-chaussée dévoile de généreux volumes avec un séjour lumineux de 34 m², ouvert sur le jardin et sa terrasse intimiste, agrémenté d'une superbe cheminée en marbre fonctionnelle. Une vaste cuisine aménagée et entièrement équipée de 25m², pensée comme un véritable espace de vie, accueillera avec convivialité déjeuners et dîners en famille. Un WC, avec vasque, complète ce niveau, ainsi qu'un grand espace dressing parfaitement intégré. Le premier étage propose une distribution idéale pour la vie familiale : une suite parentale avec salle d'eau et WC, un dressing dédié, trois chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Au second étage, une magnifique pièce d'environ 40 m² au sol offre de multiples possibilités : chambre, espace détente ou bureau, avec salle de bains et WC. Une terrasse confidentielle, véritable bain de soleil à l'abri des regards, vient sublimer cet étage. Le sous-sol, entièrement aménagé en appartement indépendant, constitue un atout rare : cuisine équipée, chambre, salle d'eau avec WC et compteurs distincts. Idéal pour une profession libérale, un espace invité, un adolescent en quête d'autonomie ou un projet locatif. Cette grande maison est surtout idéale pour une grande famille avec 6 chambres, un grand séjour, 2 cuisines dont une de 25m²(marque ''Nobilia'' garantie 15 ans), 4 salles d'eau, 1 salle de bain, et 5WC. De chaque côté de la propriété, 2 grands portails. Pour un confort optimal, une chaudière gaz Viessmann à condensation de 2020. L'électricité et la plomberie ont été refaits à neuf sur 3 niveaux (la meulière rez-de-chaussée, 1er étage, 2éme étage et studio sous-sol). Les murs intérieurs séjour, cuisine et studio ont été isolés de l'intérieur. Ecole maternelle Aristide Briand à 5mn à pied, école primaire proche également. A 2km, le collège Paul Bert et le Collège privé du sacré cœur ainsi que le lycée Corot (Bus à disposition à quelques minutes à pied). Commerces de proximité à 7mn à pied. Gare RER la plus proche est Juvisy sur Orge (ligne C et D) située à 1,5km, Savigny sur Orge RER C à 2km. Bus et navettes proches. Je reste à votre disposition pour toutes demandes ou pour une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°418 083 242 - Greffe de EVRY) Valérie DICHIARA Entrepreneur Individuel 06 03 80 71 57 - Réf.943010

À Montgeron, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, un appartement de 295 m² entièrement rénové est disponible à la vente. Ce bien d'exception se situe dans un château néo-classique, à seulement 30 minutes de Paris. Protégé par un portail en fer forgé, ce domaine historique révèle une cour contemporaine à ses visiteurs. Propulsé par des récits fascinants, ce château a connu plusieurs transformations au fil des siècles. Il occupe une partie ouest du bâtiment principal, offrant une vue splendide sur le jardin et la pièce d'eau. L'appartement s'étend sur les niveaux rez-de-chaussée et premier étage, au sein d'une copropriété élégante nichée dans un vaste parc d'environ 1,5 ha, intégrant le château, les écuries et une aile néoclassique récente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement de luxe à Montgeron.

Montgeron, l'élégance à l'italienne pour cette maison de charme bâtie en 1880 et agrandie en 2001, idéalement située à proximité immédiate de la gare et du centre-ville, comprenant: Au RDC: Entrée, séjour et salle à manger avec accès terrasse et jardin, cuisine aménagée et équipée, bureau, wc. Au 1er étage: Palier avec placard, deux chambres, salle de bains avec wc. Au 2ème étage: Palier avec deux placards, deux chambres et salle d'eau avec wc. Rez de jardin: Hall d'entrée avec accès direct à l'étage, une grande chambre ou bureau, buanderie, chaufferie, atelier et cave à vin. Garage indépendant. Jardin arborée sans vis à vis d'environ 1604 m² à quelques minutes de la gare et du centre-ville! Ravalement et toiture zinc refaites en 2025, fenêtres double vitrage, volets roulants électriques. DIAGNOSTIQUE DE PERFORMANCE ENERGETIQUE EN D!!

Propriété historique à vendre à Montgeron, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Cette remarquable propriété classée est située au cœur de Montgeron, à seulement 20 km de Paris, dans une ville qui a inspiré de nombreux artistes impressionnistes tels que Manet et Monet. L'ensemble architectural, édifié entre le début du XVIIe et le XVIIIe siècle, se compose d'une maison principale dont la façade illustre le raffinement néoclassique du style Directoire. Vous découvrirez des impostes ornées de bas-reliefs et une porte-fenêtre encadrée de colonnes doriques ouvrant sur une terrasse en pierre, agrémentée de sphinges monumentales mettant en valeur l'accès au parc.Cette élégante demeure, autrefois habitée par le peintre Carolus-Duran, est organisée autour d'un vaste vestibule et d'un grand escalier desservant trois niveaux, où les pièces de réception offrent de superbes vues dégagées sur le parc. L'intérieur conserve d'exceptionnels éléments décoratifs d'origine, tels que des boiseries, des moulures, des décors peints, ainsi qu'un escalier en pierre à cabochons avec rampe en fer forgé.La propriété inclut également une maison attenante de style Régence, deux pavillons de style Henri IV en guise d'entrée, ainsi que plusieurs dépendances. Le tout s'inscrit dans un vaste parc à l'anglaise, peuplé d'arbres séculaires et agrémenté d'un bassin, d'une grotte de style rocaille, d'un pavillon et de nombreux éléments ornementaux tels que statues et bancs de pierre, créant de superbes perspectives. La surface habitable totale est d'environ 740 m². Accès : 20 minutes de Paris – Gare de Lyon (RER D). Ce bien vous est proposé en vente par Drouot.immo, avec participation soumise à agrément préalable.

Découvrez cette maison à acheter à Viry-Châtillon, située dans un quartier résidentiel recherché de l'Essonne, en Île-de-France. D'une superficie de 150 m² habitables (250 m² utiles), elle offre une vue imprenable sur un étang privé de 2 hectares. Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux avec cheminée et salle à manger, ouvert sur une terrasse grâce à une large baie vitrée. La cuisine récemment aménagée et équipée, un bureau (ou chambre), une salle de douche et des toilettes indépendantes complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres avec dressing et une grande salle de bain avec toilettes vous attendent. Le sous-sol total comprend un garage pour deux voitures, un atelier, une buanderie et une cave à vin. Le jardin luxuriant vous offre un accès direct à l'étang. Idéalement située, la maison est à seulement 750 mètres du centre-ville avec ses commerces, écoles et marchés, ainsi qu'à proximité des gares de Viry (RER-C) et Juvisy (RER-D), à 18 km de Paris porte d'Italie. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Viry-Châtillon, contactez Bertrand GUENIOT au 06 71 07 18 39.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, se trouve cette maison à vendre, offrant un cadre de vie privilégié à seulement 20 km de la Capitale. S'étendant sur 246 m², cette maison contemporaine est implantée sur un terrain paysagé de 2500 m², alliant la sérénité d'un environnement verdoyant et l'effervescence urbaine. À l'intérieur, vous découvrirez une circulation fluide et des espaces généreux. Le rez-de-chaussée comprend une vaste pièce de vie lumineuse, agrémentée d'une cheminée. Une suite parentale confortable complète ce niveau, offrant une vie de plain-pied idéale. Un superbe escalier en pierre et fer forgé vous mène à l'étage, qui abrite quatre chambres spacieuses et une salle de bains, autour d'une magnifique mezzanine où se trouve un billard. Le sous-sol est un véritable atout, avec un garage, une cave, une buanderie et un espace bien-être exceptionnel, incluant hammam, sauna et douche, pour des moments de détente à domicile. À l'extérieur, le jardin clos et arboré garantit une intimité totale, tandis que la terrasse en pierre, protégée par une pergola en bois, prolonge les espaces de réception dans un écrin de verdure. Proche des écoles et commerces, la gare RER C (Juvisy) et D (Vigneux sur Seine ou Montgeron) est à seulement 10 minutes en voiture, permettant un accès à Paris en 25 minutes. Classe énergie C95 / Classe climat C16. Montant moyen estimé des dépenses annuelles pour un usage standard, basé sur les prix moyens de l'énergie des années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 1980 euros et 2730 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contactez Alexandre ROSADO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 991917048 - EVRY.

À Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison d'époque de style anglo-normand vous séduira par son architecture à colombages et ses lignes affirmées. Avec une surface généreuse de 225 m² répartis sur trois niveaux, elle s'implante sur une parcelle arborée de 910 m² et inclut un studio indépendant. C'est un bien idéal pour ceux souhaitant réaliser un achat de maison à acheter à Draveil, que ce soit pour une résidence principale, une colocation ou un projet de division en plusieurs lots d'appartements. Le rez-de-chaussée abrite une vaste cuisine conviviale et un salon lumineux, bénéficiant de larges ouvertures donnant sur le jardin. À l'étage, une chambre parentale dispose de sa propre salle d'eau, tandis qu'une seconde chambre avec dressing et bureau est parfaite pour un atelier d'artiste. Le dernier niveau offre trois chambres spacieuses et une salle de bain avec douche. À l'extérieur, le jardin et la terrasse exposée plein Sud prolongent les espaces de vie, idéaux pour des moments de détente. Le studio indépendant, avec un séjour et cuisine ouverte au rez-de-chaussée, dispose d'une chambre à l'étage avec coin d'eau, offrant la possibilité d'un revenu locatif ou d'une activité libérale. Située à proximité des axes routiers et des promenades en bord de Seine, cette maison propose de multiples projets tout en profitant d'une architecture atypique. Commodités, écoles et gares RER D de Ris-Orangis à seulement 2 minutes en voiture, avec un trajet vers Paris en 25 minutes. Classe Énergie D 172 / Classe Climat D 37. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 2440 euros et 3340 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Léa RENAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 917 539 - MELUN.

Nature, volumes et accessibilité immédiateÀ moins de 5 minutes à pied du centre-ville, du marché et des commerces, cette villa située dans un quartier recherché de Thiais dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, offre un cadre de vie privilégié, idéal pour les familles voulant allier qualité résidentielle et proximité directe avec Paris.Implantée sur un jardin paysager de plus de 1 006 m², parfaitement au calme, la propriété développe 240 m² habitables et près de 380 m² utiles.Des volumes remarquables baignés de lumièreLe séjour triple réception de 62 m², largement ouvert sur les terrasses et le jardin, constitue un espace de vie élégant et convivial, idéal pour recevoir.La cuisine indépendante de 25 m², équipée avec des matériaux de grande qualité, dispose d’un cellier attenant et d’un vaste espace repas familial.La maison offre également :5 chambresUne suite parentale de 23 m² avec dressing et salle de bains attenanteBureau au RDC3 SDB Un sous-sol aux multiples usagesLe sous-sol total d’environ 140 m² propose une grande salle, un espace bar, un sauna avec douche, salle de jeux et cinéma d'environ 50m², une cave à vin et de nombreux rangements.Garage double et stationnements extérieurs complètent l’ensemble.Terrain piscinable.Un emplacement stratégique pour les actifs parisiensCentre-ville et marché à pied (5 min)Écoles à proximité immédiateTramway T9 → Porte de Choisy (Métro ligne 7) en environ 30 minRER C → Bibliothèque François Mitterrand en 15 min, Saint-Michel en 20-25 minOrly à 10-15 min en voitureAccès rapide A86 / A6 → Paris en 20 à 30 minC'est une occasion unique d'acquérir une maison à vendre à Thiais, offrant un cadre de vie exceptionnel dans le Val-de-Marne.

Située dans un environnement pavillonnaire recherché à WISSOUS, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, cette maison contemporaine indépendante, bâtie en 2005, offre plus de 192 m². Elle représente un cadre de vie alliant confort, volumes généreux et prestations de qualité. La propriété est baignée de lumière naturelle, mettant en avant une conception de premier choix. Le grand espace de réception avec cheminée s'ouvre directement sur le jardin et la terrasse, favorisant la convivialité. La cuisine américaine, entièrement équipée et aménagée, s'harmonise parfaitement avec cet espace de vie moderne. La maison dispose de 5 chambres spacieuses avec rangements intégrés, conçues pour répondre aux besoins d'une vie de famille dynamique. À l'extérieur, le jardin sans vis-à-vis est un havre de paix, idéal pour des moments de détente ou des jeux en toute sécurité pour les enfants. Un garage complète cette propriété. L'accès aux commerces, aux établissements scolaires et aux transports est rapide. Ce bien rare est idéal pour une clientèle en quête de confort et de sérénité. Prix de vente : 699 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Jean-Marie RUDENT, au 06 42 96 33 87 ou par email à jeanmarie.rudent@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'EVRY sous le numéro 510 385 495.

Opportunité d'investissement à Choisy-le-Roi, Val-de-Marne, Île-de-France, avec cette propriété à vendre. Cet immeuble de rapport en pleine propriété se compose de trois parties distinctes, offrant à la fois des revenus locatifs sécurisés et un potentiel de développement. La partie habitation comprend deux appartements actuellement loués : un grand appartement de 3/4 pièces aux beaux volumes et un appartement de 2 pièces, idéal pour des locataires seuls ou en couple, garantissant une rentrée de trésorerie immédiate. La partie professionnelle se compose d'un grand local commercial de 4 pièces, actuellement disponible à la vente. Ce dernier représente un excellent atout pour les investisseurs, que ce soit pour l'installation de bureaux, une profession libérale, un commerce, ou pour une location visant à maximiser la rentabilité. La possibilité d’aménagement selon les besoins vient renforcer son potentiel. L'immeuble dispose également d'une cour intérieure privative, rare en milieu urbain, permettant le stationnement de trois véhicules et d'une moto, avec un accès sécurisé. Cette propriété offre une bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours, tout en présentant un fort potentiel d'optimisation via la location du local commercial ou une transformation possible selon le PLU. L'état de l'immeuble est sain, avec une façade propre et des volets roulants rénovés, ainsi que des diagnostics conformes aux normes.Pour les investisseurs à la recherche d'une propriété à acheter à Choisy-le-Roi, contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier les détails de ce dossier locatif.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier calme et résidentiel des Gondoles sud, cet appartement en duplex de 140 m² se trouve dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Baigné de lumière, il se distingue par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines.L'entrée ouvre sur une vaste pièce de vie, mise en valeur par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot apportent une identité forte et une atmosphère inspirante à cet espace harmonieux où cohabitent salon et salle à manger. La cuisine entièrement aménagée et équipée séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec soin. Véritable pièce maîtresse, elle incarne un équilibre parfait entre fonctionnalité, design et qualité architecturale.À l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, se trouvent deux chambres, dont une dotée d'un dressing optimisé dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde cet espace grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire propice à la détente et sa douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau allie intimité, luminosité et qualité des matériaux dans une atmosphère contemporaine et chaleureuse.La copropriété de taille humaine offre également un agréable espace extérieur partagé, idéal pour profiter des belles journées. Une place de stationnement privative complète ce bien.Localisé à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, cet appartement représente une remarquable opportunité d'achat d'un bien unique aux portes de Paris. RER : C à 10 minutes à piedÉcoles : 8 minutes à piedCommodités : 2 minutes à piedCLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement inclus).Pour plus d'informations, rendez-vous sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.frContact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil. Copropriété de 25 lots - dont 11 lots d'habitation.

Dans le quartier très recherché du Centre Sud à Choisy-le-Roi, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison exceptionnelle est idéale pour un achat de luxueuses propriétés. Offrant un accès facile aux transports, aux commerces et aux commodités, elle assure un mode de vie pratique pour les familles. Datant de 1860, cette bâtisse unique propose une surface totale de 266 m², avec 223 m² habitables, alliant confort moderne et cadre historique grâce à sa rénovation soignée. Nichée au calme, cette demeure est articulée en L autour d'une vaste cour et d'un magnifique jardin arboré. L'architecture du XIXème siècle se retrouve dans ses façades en pierre de taille, capturant le charme du passé tout en offrant une touche contemporaine. L'entrée mène à une grande cuisine indépendante entièrement équipée, accompagnée d'un cellier. De l'autre côté, une salle à manger et un séjour avec cheminée s'ouvrent sur la terrasse et le jardin. Un WC indépendant complète le rez-de-chaussée. À l'étage, un couloir lumineux distribue 5 chambres, dont une avec salle d'eau attenante. Une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'une buanderie et deux WC indépendants se trouvent également à ce niveau. Le deuxième étage, aménagé sous les toits, dispose de combles transformés en chambres supplémentaires, bureaux, dressings, et salle d'eau avec WC. Des annexes agrémentent cette propriété, incluant un garage double avec accès direct au jardin et une dépendance adaptée pour la location ou pour accueillir de la famille et des amis. Deux caves, un local technique, un WC et un abri de jardin complètent ce bien d'exception. Orientée Est/Ouest, cette maison unique séduira les passionnés d'histoire et d'architecture grâce à ses belles hauteurs sous plafond et son indéniable cachet. Accès rapide à la Gare RER C à 9 minutes à pied (Paris en 10 minutes), Tram T9 à 2 minutes à pied (Paris en 20 minutes) et TVM à 1 minute. Commerces à 5 minutes à pied. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 950 euros et 4 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ EI 06 81 39 98 26 - RSAC : 933 421 042 Créteil. Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

À Choisy-le-Roi, dans le quartier prisé de Saint-Louis, découvrez cette maison de maître de 215 m², bénéficiant d'un environnement privilégié à proximité des commodités, écoles et transports en commun. Érigée en 1801, cette demeure historique présente des espaces lumineux, de hauts plafonds ornés, des parquets en chêne massif et des tomettes, offrant un charme incomparable. Conçue par l'architecte Pierre Rousseau, cette maison dispose de vastes espaces de vie, parfaits pour accueillir famille et amis. Au rez-de-jardin, vous trouverez un vestibule d'entrée, plusieurs salons spacieux, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. À l'étage, deux chambres, un dressing et deux salles de bains assurent confort et intimité. Un pavillon indépendant de 45 m² complète l'ensemble, idéal pour un étudiant ou pour la location, comprenant une cuisine ouverte, une salle de bains et deux chambres. Le terrain de 680 m², orienté Est/Ouest, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Cette maison a bénéficié de rénovations significatives entre 2003 et 2013. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une propriété de luxe à Choisy-le-Roi. Avec un accès facile aux transports, cette propriété représente une belle occasion d'investissement dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

Situé dans le quartier calme et recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cet ancien bâtiment industriel réhabilité propose un loft en duplex de 160 m², alliant une esthétique contemporaine et des caractéristiques architecturales remarquables. Avec des volumes impressionnants, sa pièce de vie de 76 m² se démarque par sa verrière d'atelier qui inonde l'espace de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse pour des moments de convivialité. La cuisine design, fonctionnelle et esthétiquement harmonieuse, s'ouvre sur une terrasse de 15 m², prolongeant l'espace intérieur vers l'extérieur idéal pour profiter des jours ensoleillés. Le rez-de-chaussée offre deux chambres avec des dressing intégrés, une salle de bains spacieuse et des toilettes séparées. À l'étage, une mezzanine baignée de lumière propose diverses possibilités d'aménagement selon vos envies. Ce loft dispose également d'une place de parking couverte et d'un emplacement pour moto. À proximité des commerces, du RER C et des écoles, cet Appartement à acheter à Choisy-le-Roi représente une opportunité rare dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles ,des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs ,à 10 min à pied des commerces, à 15min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville. Au sein du quartier très prisé ''Gondole Sud'', maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc... Vous bénéficierez également d'un terrain de 50m2, d'un sous-sol semi enterré (composé d'une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d'un espace buanderie avec point d'eau, d'une pièce avec salle d'eau et toilette et d'un atelier de 12m2), d'une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc...) Ce bien en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc...) Le secteur très prisé, l'environnement recherché, l'habitabilité, l'agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Sacha GOLDENBERG au 06.51.82.89.21 ou par email à sgoldenberg@fortisimmo.fr (RSAC 845122241 Evry). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Située dans le secteur recherché de Thiais, dans une rue pavillonnaire entourée de belles propriétés, nous vous proposons à la vente cette maison pleine de charme datant de 1890. Elle dispose de 7 pièces principales, réparties sur 3 niveaux, sur un terrain de 486 m2. Vous découvrirez une courette extérieure menant à l'entrée principale. Au rez-de-chaussée, un double séjour, une salle à manger avec accès à la terrasse et au jardin bien arboré, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, sans oublier un WC d'invité. Au premier étage, vous trouverez trois grandes chambres (13 m2, 14 m2, 16 m2), dont une suite parentale avec une salle d'eau spacieuse et un WC, ainsi qu'une autre chambre avec dressing (possibilité d'aménager une deuxième salle d'eau dans l'espace dressing). Le second et dernier étage offre un grand espace dressing, donnant sur une suite parentale sous combles, équipée de velux, avec une salle de bain moderne comprenant une baignoire et une vasque, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin de plus de 400 m2, avec deux grandes terrasses et un abri au fond du jardin. Un sous-sol total avec buanderie, cave à vin et espace chaufferie complète l'ensemble, avec la possibilité de l'aménager en salle de jeux ou cinéma. Pour l'achat d'une maison de luxe à Thiais, ne manquez pas cette opportunité.

À Thiais, dans le quartier prisé de Green Valley, cette maison de 160 m² habitables (230 m² au sol) entièrement rénovée propose une expérience de vie confortable. Située sur un terrain de 587 m², elle se distingue par son architecture élégante dans un cadre paisible, à proximité des écoles et des commodités. En entrant, vous serez impressionné par des sols en grès poli et une lumière abondante. Le spacieux espace de vie, lumineux et ouvert, comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine moderne. Ce niveau est complété par un cellier, un WC indépendant et un garage. À l'étage, un escalier sculptural mène à deux chambres avec rangements, une salle d'eau et une magnifique suite parentale de 40 m² avec dressing et salle d'eau double vasque. Le dernier étage abrite une quatrième chambre avec sa propre salle d'eau ainsi qu'un grenier. Cette maison est idéale pour une famille moderne, alliant tranquillité, fonctionnalité et esthétisme. Localisée à quelques minutes à pied des écoles, des commerces et à proximité de Thiais Village et du centre commercial Belle Épine, elle représente une opportunité en vente Maison de luxe à Thiais dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

Située dans un quartier prisé de Thiais, votre agence Century 21 AARS Immo vous présente cette magnifique maison à vendre, offrant des prestations de qualité. Avec 190 m² habitables sur une parcelle arborée de 753 m², le rez-de-chaussée vous séduira par son vaste salon cathédrale, haut de 5,40 m, baigné de lumière et ouvrant sur une spacieuse cuisine conviviale. Le salon dispose d'une cheminée fonctionnelle, parfaite pour les soirées d'hiver. Ce niveau comprend également une suite parentale confortable, complétant l'espace de vie principal. À l'étage, une grande mezzanine offre diverses possibilités d'aménagement, avec deux grandes chambres, une salle d'eau moderne et des WC séparés. De plus, le bien possède un sous-sol total avec stationnements, une cave à vin, un atelier, une buanderie et une pièce de rangement. Le tramway de la ligne 9 est accessible à 10 minutes à pied. Cette maison combine charme, fonctionnalité et beaux volumes, idéale pour une famille recherchant confort et espace. Bien proposé par Jean Philippe DUFFAU EI, agent commercial (RSAC 452938947). Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur.