vente immobilier de luxe à Crosne, France

À la recherche d'une propriété à acheter à Montgeron ? Ce bien d'exception, inscrit à l'ISMH, vous attend dans l'Essonne, en Île-de-France. Avec un parc de plus de 7 000 m2 et situé à 1h de Paris, cette propriété à vendre offre un véritable voyage dans le temps. La maison principale du XVIIIe siècle, dotée d'une façade de style Directoire, est flanquée de deux pavillons d'entrée datant du XVIIe siècle. À l'intérieur, vous découvrirez de magnifiques ornements d'origine, tels que boiseries, tableaux marouflés et une majestueuse cage d'escalier. Classe énergie : NA/NA.

À Villeneuve-le-Roi, dans un quartier pavillonnaire prisé du Val-de-Marne, cette maison des années 1930 s'inscrit dans un cadre verdoyant soigné. Avec sa façade en pierre, elle propose un espace de vie unique alliant charme ancien et confort moderne. D'une superficie de 231 m² sur trois niveaux, cette maison dispose d'un jardin paysager de 700 m² agrémenté d'arbres fruitiers et d'espaces de détente. À l'intérieur, l'atmosphère chaleureuse se déploie autour d'une mezzanine ouverte, d'un salon lumineux grâce à une baie vitrée monumentale, d'une salle à manger fluidement intégrée à une cuisine fonctionnelle. À l'étage, deux chambres confortables et lumineuses partagent une salle de bains. Le rez-de-jardin accueille deux autres chambres, chacune avec salle d'eau, l'une s'ouvrant directement sur le jardin. À l'extérieur, le jardin clos crée des ambiances variées : coin barbecue, terrasse et espace de jeux, sans oublier un garage pour deux véhicules. L'environnement calme, combiné à la proximité des commerces et des écoles, propose un cadre de vie agréable. Cette maison à vendre à Villeneuve-le-Roi séduira les acheteurs en quête d'une propriété pleine de caractère et d'histoire, tout en intégrant des aménagements contemporains.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Athis-Mons, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Avec une superficie habitable de 350m² et une parcelle de 1100m², elle est située dans un quartier résidentiel prisé, offrant une vue dégagée sur la Seine. Cette propriété contemporaine a été entièrement rénovée en 2014 avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'un espace de vie spacieux de 75m², d'une grande cuisine équipée, de plusieurs espaces de loisirs, dont une salle de cinéma et un spa, ainsi que d'un beau jardin paysagé. À l'étage, vous trouverez une suite parentale et deux chambres supplémentaires. En rez-de-jardin, des espaces dédiés au bien-être et au divertissement sont également présents. Cette maison de luxe Athis-Mons est un bien rare sur le marché, associant confort moderne et luminosité, tout en étant à proximité des commodités et des transports. Le prix de vente inclut les honoraires d'agence et s'élève à 1 070 000€. DPE B.

Nichée au cœur de Yerres, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, cette maison propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité du célèbre Parc Caillebotte. Appartenant à une superbe demeure bourgeoise du XVIIIème siècle, elle se situe dans un parc paysager de près de 5 000 m2. La maison, d'une superficie habitable de 125 m2, est répartie sur trois niveaux. Au rez-de-jardin, l'entrée donne accès à un salon lumineux et à un espace repas, prolongés par une cuisine aménagée. Ces pièces offrent une vue sur la cour privative et bénéficient d'une terrasse exposée plein sud. Un accès à une cave voûtée permet de stocker du vin et du mobilier de jardin. Les deux étages supérieurs regroupent des espaces nuits, incluant trois chambres et une salle d'eau spacieuse au premier étage, ainsi qu'une belle pièce aménagée en chambre et bureau au second. Deux places de stationnement sont réservées dans le parc. À seulement 20 km de Paris, cette maison est un lieu de vie unique, idéal pour ceux cherchant un bien d'exception. Charges annuelles : 800 euros. Proche des commerces et transports, la gare RER de Yerres est accessible en 20 minutes à pied, offrant une liaison rapide vers Paris Gare de Lyon.

L'Agence Le Réseau vous propose à la vente cette magnifique villa indépendante de 340 m² sur un terrain de 820 m² avec jardin et terrasses, située à seulement 7 minutes à pied du RER A Athis-Mons. Cette maison spacieuse, exposée Sud-Est, non mitoyenne et traversante, se répartit sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un vaste double séjour, une cuisine séparée, un bureau, un WC, un studio indépendant et une suite parentale avec salle de bains, le tout donnant accès à une vaste terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis. Le rez-de-jardin comprend un double séjour, deux chambres, une salle de bains munie d'un hammam et d'un WC, ainsi qu'une chaufferie et une cave. À l'étage, vous découvrirez quatre chambres ou studios, chacun doté de sa propre pièce d'eau et WC, avec accès à une terrasse. Cette maison est équipée de domotique, d'un système de chauffage économique au granulé, d'un ballon d'eau chaude thermo-solaire, d'une production solaire dépassant 6 kW et de grandes baies vitrées en triple vitrage. La propriété offre également la possibilité d'être divisée en plusieurs unités familiales, ou d'être facilement mise en location dans le cadre d'un projet d'investissement. C'est une maison de luxe à acheter à Athis-Mons, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France.

Amarrée sur les berges paisibles de la Seine à Athis-Mons, cette péniche de type Freycinet représente un mode de vie original et inspirant, à seulement quelques kilomètres de Paris. Située dans le département Essonne, en région Île-de-France, elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la gare de Juvisy-sur-Orge, permettant de rejoindre la capitale en 15 minutes via les lignes RER C et D.Avec ses 39 mètres de long pour 5 mètres de large, elle offre une généreuse surface habitable d'environ 170 m², répartie sur plusieurs espaces distincts, à la fois fonctionnels et chaleureux. L'espace de vie principal s'articule autour d'un vaste salon lumineux, prolongé par une cuisine ouverte aménagée et équipée. L'ensemble présente une ambiance intérieure boisée, mise en valeur par des hublots et des puits de lumière, accentuant le caractère unique de ce lieu.La péniche dispose de quatre chambres, dont deux confortables cabines et une dans l'ancienne timonerie. Elle comprend également une salle de bain, un sanitaire séparé, plusieurs coins bureau, un atelier et un espace pouvant servir de dressing.Sur le pont, une terrasse de près de 30 m² complète cet habitat flottant, offrant une invitation à la détente, avec une vue sur le calme du fleuve et un environnement verdoyant.Le bateau est motorisé (General Motor 165 ch), navigant, et a été sorti en chantier en 2023. Tous ses titres sont à jour : Certificat d'établissement flottant, inscription au droit réel et COT en cours de validité.Cette péniche de luxe à vendre à Athis Mons constitue une alternative unique pour qui cherche un bien hors du commun, sans frais de notaire ni impôt sur la fortune immobilière (IFI). JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À Brunoy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, une Maison de luxe à acheter est à votre disposition. Cette maison bourgeoise, datant de la fin du 18e siècle, se trouve à seulement 30 minutes de Paris. Discrète derrière un grand portail en fer forgé blanc, la propriété offre un jardin paysagé entièrement clos de murs en pierres, garantissant intimité et tranquillité. Au style Directoire, la maison est dotée d'un fronton triangulaire et d'un plan rectangulaire. La façade donne sur le jardin avec un escalier en pierre menant à un perron élégant, ornés d'une rampe et d'un garde-corps en fer forgé, surmontés d'une marquise. Un pavillon a été récemment aménagé en maison de gardien. De plus, un bassin et un ancien pigeonnier se trouvent dans ce jardin d’agrément. Ne manquez pas cette opportunité unique pour la vente de cette Maison de luxe à Brunoy.

Cette maison en vente à Brunoy, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, est une belle meulière de 176 m² qui allie charme ancien et confort contemporain. À quelques minutes du centre-ville et à proximité de la forêt de Sénart, elle offre un cadre de vie agréable où la nature est omniprésente tout en étant proche des commodités et des transports. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée et équipée, accompagnée d'un espace repas convivial, ouverte sur une pergola qui mène à un salon d'extérieur. Le double séjour, avec parquet en chêne massif et cheminée d'époque, crée une ambiance chaleureuse. Une chambre, actuellement utilisée comme bureau avec salle d'eau attenante, complète ce niveau. À l'étage, entièrement dédié à la partie nuit, vous découvrirez une suite parentale de plus de 23 m², avec accès à une terrasse privative. Une seconde chambre et une salle de bains avec baignoire et douche viennent compléter cet espace. Le dernier niveau propose deux chambres supplémentaires et un dressing, offrant un volume généreux. Le sous-sol comprend une buanderie et un espace de rangement. Le jardin autour de la maison propose plusieurs ambiances, entre terrasses ensoleillées et coins ombragés. Cette maison à acheter à Brunoy allie élégance et espace, idéale pour ceux recherchant un cadre de vie paisible. Gare RER D à 20 minutes à pied permettant d'accéder à Paris Gare de Lyon en 28 minutes, avec des commodités à seulement 5 minutes. CLASSE ÉNERGIE : E 268 / CLASSE CLIMAT : D 57. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 4160 et 5660 euros par an. Les informations liées aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.

Maison traditionnelle de 2001, de 101 m² idéalement située dans un quartier résidentiel calme et recherché de Brunoy, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France. Cette belle maison individuelle offre un cadre de vie paisible à seulement quelques minutes des commodités, des écoles et des transports. Elle dispose d'un grand séjour lumineux avec un poêle, d'une cuisine équipée et aménagée, d'une chambre en rez-de-chaussée, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres spacieuses, une grande salle de bains avec douche et un WC séparé. Le sous-sol est total avec buanderie. Le terrain arboré de 296 m² comprend une terrasse sans vis-à-vis. Aucun travaux à prévoir. Vente Maison à acheter Brunoy.

Située au calme à seulement 10 minutes du centre-ville de Brunoy, découvrez cette maison à vendre de 155 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle comprend une entrée avec placard, des toilettes, un séjour lumineux donnant sur une terrasse, une salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et une suite parentale disposant d'une douche, d'une baignoire, de toilettes et d'un grand dressing. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires et des toilettes. Un sous-sol total vient compléter ce bien. Ce bien se situe dans le département de l'Essonne, en région Île-de-France.

Maison à vendre à Brunoy, Essonne (91), Île-de-France, à seulement 30 minutes de Paris Gare de Lyon. Cette maison totalement rénovée de 188 m² bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité de la gare RER et des commerces du centre-ville, tout en offrant une atmosphère paisible et verdoyante. Le terrain généreux de 1 200 m² est accessible par une allée arborée. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert une chambre avec salle d'eau attenante, ainsi qu'un cabinet de toilette. La vaste pièce de vie de 77 m², incluant une cuisine aménagée ouverte, une salle à manger et un salon sous une hauteur cathédrale de 5 mètres, est baignée de lumière grâce aux larges baies vitrées. Au premier étage, trois chambres, dont une avec mezzanine, se partagent une salle de bains et des toilettes séparés. Un escalier mène au deuxième étage, où se trouve une chambre supplémentaire, une salle d'eau et une terrasse avec vue sur le jardin. À l'extérieur, un carport et un jardin clos avec piscine et terrasse forment un espace intime et protégé. Cette opportunité rare à Brunoy allie qualité résidentielle, volumes lumineux et proximité du centre-ville.

À Brunoy, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, une maison à vendre met en avant une ancienne grange transformée par un architecte, idéalement située au fond d'un passage discret en plein centre-ville. Cette maison offre des volumes impressionnants répartis sur quatre niveaux autour d'un escalier central. Au rez-de-chaussée, un espace fonctionnel et bien agencé dédié aux rangements inclut un atelier, des caves, une buanderie et une pièce technique. Au premier niveau, la pièce de vie s'étend sur environ 75 m2, avec une cheminée suspendue au cœur du salon, un espace repas adjacent à une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant généreusement sur une terrasse et un jardin arboré, à l'abri des regards. Les grandes baies vitrées orientées à l'Est apportent une belle luminosité. Ce niveau comprend également un cellier, un dressing et une salle d'eau. Au premier étage, un bureau spacieux surplombe le salon, accompagné de deux chambres, d'une salle de bains et d'un cabinet de toilettes. Le dernier niveau dispose de deux autres chambres, dont l'une est accompagnée d'une petite pièce traversante, idéale pour un bureau ou un espace créatif. Le jardin, clos de murs, est agrémenté de plusieurs espaces verts, offrant une tranquillité à proximité des commerces, des écoles et de la gare RER. Ce bien rare allie authenticité et modernité, tout en étant au cœur de la ville. Bien soumis au statut de la copropriété de 11 lots avec des charges annuelles de 2 517 euros. Gare RER D à 10 minutes à pied, avec un accès rapide à Paris. Classe énergie : D 217 / Classe climat : D 46.

À 30 minutes au sud-est de Paris, venez découvrir cette maison de luxe à vendre à Limeil-Brévannes, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette authentique maison de famille dispose d'un jardin d'hiver ainsi qu'un jardin champêtre vaste. Composée principalement d'une maison de maître de trois niveaux sur caves, elle présente une toiture à quatre pans en tuiles mécaniques avec un chien assis central. Sa façade principale, en pierre de meulière et orientée plein sud, est sublimée par des éléments en briques crème et rouge qui mettent en valeur les encadrements de baies, les appuis de fenêtre, ainsi que les séparations entre les niveaux et les façades grâce à des bandeaux filants et une corniche moulurée. Ce bien se distingue par des motifs géométriques en briques bicolores, à la fois pour le jardin d'hiver qui prolonge la maison et pour le corps principal habitable, dont les murs sont en pierre. Le rez-de-chaussée surélevé est accessible via une entrée principale, flanquée de baies et surmontée d'une marquise. Au premier étage, plusieurs baies rectangulaires, ornées de garde-corps en fer forgé, offrent une vue imprenable. À l'est de la propriété, un escalier symétrique avec balustres en pierre mène à une seconde entrée également surmontée d'une marquise. Le jardin d'hiver, situé au nord, surplombe le jardin accessible par un escalier à double entrée. Une belle terrasse prolonge l'espace au premier étage. Pour compléter cette propriété, une dépendance comprenant une remise et d'anciens clapiers se situe au nord du jardin, tandis qu'un garage a été aménagé à l'ouest.

Découvrez cette ravissante maison de style anglo-normand à Brunoy, Essonne (91), en Île-de-France, à seulement 650 mètres du centre-ville. Cette propriété, rare sur le marché, offre 150 m² habitables sur un grand terrain boisé protégé, idéale pour un achat maison Brunoy. La maison à acheter à Brunoy dispose d'une piscine couverte de 18 m x 7 m et d'un garage indépendant. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux salons, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'une grande chambre traversante avec accès à deux terrasses extérieures et une salle de bains. Le premier étage comprend un bureau, deux salles de bains et deux chambres, dont l'une bénéficie d'une grande terrasse avec une vue imprenable sur le jardin et la ville. Le sous-sol total se compose d'un garage deux places avec portail motorisé, de deux pièces de rangement, d'une chaufferie, d'une buanderie et d'une cave à vins. Les espaces extérieurs sont agrémentés de plusieurs essences d'arbres, d'un jardin paysagé et d'un kiosque près de la piscine. Cette maison à vendre à Brunoy est située à 13 minutes à pied de la station RER D Brunoy, offrant un accès à Paris Gare de Lyon en 20 minutes. Les commerces et les écoles sont également accessibles à pied. Prix avec honoraires d'agence : 840 000 € Prix hors honoraires d'agence : 800 000 € Honoraires d'agence 4,76 % à la charge de l'acquéreur. Bien présenté par Vickie Nikolaou, Agent Commercial EI. Classe énergie F – Classe Climat F. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 5 220 € et 7 120 € (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2023, abonnements compris). Logement à consommation énergétiquement excessive. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez un appartement spacieux de 295 m², entièrement rénové, situé dans un magnifique château néo-classique à Draveil, Essonne, dans la région Île-de-France. Cette propriété, à seulement 30 minutes de Paris, se cache derrière un portail en fer forgé et offre une cour au design contemporain. Le château, avec son riche passé historique, a été transformé au milieu du 19e siècle par l'architecte Cannissié, qui lui a ajouté des éléments architecturaux envoûtants tels qu'une chapelle de style néo-Renaissance italienne. L'appartement, stratégique, occupe la partie ouest du château, s'ouvrant sur un jardin et une pièce d'eau, et se déploie sur le rez-de-chaussée et le premier étage. Ce bien immobilier rare dans le secteur est parfait pour un achat d'appartement à acheter à Draveil, offrant une qualité de vie sans pareil. Ne manquez pas cette opportunité de réaliser une vente d'appartement à Draveil.

À seulement 20 km de Paris, Draveil, dans le département de l'Essonne en Île-de-France, séduit par son ambiance résidentielle et verdoyante, située entre les bords de Seine, la forêt de Sénart et un cœur de ville animé. Dans ce cadre recherché, à l'abri de l'agitation urbaine tout en restant proche des commodités, cette maison meulière des années 1900 développe 97 m² habitables sur une parcelle arborée d'environ 350 m². Derrière sa façade en pierre, l'entrée révèle un intérieur chaleureux sublimé par un sol en carreaux de ciment anciens. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un séjour conçu dans un format optimisé, qui conserve l'élégance des appartements parisiens avec son parquet ancien, sa cheminée et sa belle hauteur sous plafond. Il communique avec une cuisine aménagée et fonctionnelle. Une salle de bains et des toilettes complètent ce niveau. En demi-étage, une chambre généreuse avec dressing et mezzanine propose un espace nuit cosy et atypique. À l'étage, deux autres chambres, dont l'une avec un accès aux combles aménagés, permettent de multiples configurations. Un cabinet de toilette complète l'ensemble. Le sous-sol abrite une chaufferie et une pièce de stockage. Un garage attenant permet de stationner un véhicule, tandis que le jardin peut accueillir plusieurs voitures. Située dans une rue calme, cette maison bénéficie d'un environnement privilégié : écoles, commerces, transports, infrastructures sportives et marché hebdomadaire de la place de la République sont accessibles à pied. Écoles maternelles, primaire, collège et lycée à quelques minutes à pied. Gare RER de Juvisy, lignes D et C, à quelques minutes en voiture ou en bus. CLASSE ÉNERGIE : F418 / CLASSE CLIMAT : F91. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 1950 euros et 2680 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. JOYCE GILBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890268451 - EVRY.

À Draveil, dans le département de l'Essonne et la région Île-de-France, découvrez cette belle maison à vendre. Située à seulement 20 km au sud-est de Paris, cette propriété est nichée au sein du domaine privé de Paris-Jardins, offrant un cadre de vie préservé entre la Forêt de Sénart et les berges de Seine. Avec une superficie de 233 m² et un terrain arboré de plus de 1400 m², cette maison de caractère, construite dans les années 1930, a été agrandie en 2006. L'entrée d'époque vous mène à un vaste couloir qui dessert un double salon chaleureux avec cheminée. La pièce de vie, issue de l'extension, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond et d'une luminosité remarquable, offrant une vue dégagée sur le jardin paysager. La cuisine moderne est entièrement équipée et parfaite pour des moments conviviaux. À l'étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses, deux salles d'eau rénovées, une salle de bains fonctionnelle et des espaces de rangement. Les combles aménagés proposent deux pièces polyvalentes pouvant être utilisées comme chambres supplémentaires. Au sous-sol, un espace de divertissement comprend une salle de cinéma et une chambre indépendante avec salle d'eau. Pour compléter l'ensemble, une cave et un grand garage pouvant accueillir plusieurs voitures sont également présents. Cette maison offre un cadre de vie idéal pour une famille recherchant tranquilité et proximité des commodités, avec des commerces à 2 minutes à pied, des écoles à 10 minutes et un accès à la gare RER de Juvisy sur Orge à seulement 8 minutes en voiture. Un bien d'exception à considérer dans votre projet d'achat de maison à Draveil.

King Immobilier Paris15 vous propose une annonce rare dans le département de l'Essonne, Île-de-France. Cette propriété à vendre à Paray-Vieille-Poste est un hôtel-restaurant d'exception, idéalement situé à l'angle de trois rues très fréquentées, à proximité du centre commercial, de l'aéroport d'Orly et du tramway. Le terrain généreux de 700 m² accueille un édifice élégant sur deux niveaux, chacun de 170 m². Le rez-de-chaussée comprend deux suites privatives indépendantes ainsi que des chambres spacieuses et modernes entièrement équipées. Pour les professionnels, un restaurant prometteur avec un fort potentiel d’exploitation et des bureaux dédiés garantissent une gestion optimale. De plus, plusieurs places de parking privées sont disponibles. Ce bien, parfaitement entretenu et clé en main, propose également un permis de construire pour une villa dans l'immeuble, grâce à son emplacement de choix et sa visibilité. Avec une adresse prestigieuse, cette propriété représente un investissement sécurisé et potentiellement très rentable. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite privée et découvrir ce bien unique au 06 05 75 72 78 ou au 09 55 66 82 12. Farhad Dangkouban, Directeur de l'agence King Immobilier Paris15.

Situé dans le quartier calme et recherché des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, ce loft en duplex de 160 m² a été réhabilité avec soin. Son design contemporain allie architecture industrielle, volumes impressionnants et lumière abondante grâce à un toit zénithal culminant à plus de 5 mètres de hauteur. La pièce de vie de 76 m², véritable espace de vie, dispose d'une verrière d'atelier qui offre une lumière douce, mettant en valeur chaque détail architectural. Cet espace modifiable permet de créer un salon spacieux et une salle à manger lumineuse, le tout étant ouvert sur une terrasse de 15 m², idéale pour profiter du soleil. La cuisine design et fonctionnelle s'intègre parfaitement à l'ensemble, et un poêle moderne ainsi qu'une climatisation réversible garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Au rez-de-chaussée, deux chambres dotées de portes coulissantes japonaises et d'un dressing intégré ajoutent une touche d'élégance. Une salle de bains spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne complète cet étage, accompagné de toilettes séparées.L'étage dispose d'une mezzanine spectaculaire, baignées de lumière naturelle, offrant une vue inspirante sur la pièce principale. Cet espace polyvalent peut être transformé selon vos souhaits : bureau, bibliothèque, salle de sport ou salle de jeux. Une troisième chambre, éclairée par un ciel de verre, s'intègre parfaitement dans ce loft atypique.La copropriété, conviviale et bien entretenue, propose également des espaces communs accueillants. Un parking couvert et un emplacement pour moto viennent s'ajouter aux avantages de ce bien. À moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, ce loft atypique allie grandeur et confort, offrant un cadre de vie agréable et inspirant. Un bien à découvrir pour un achat Appartement de luxe à Choisy le Roi, combinant modernité et convivialité.