ventes immobilier de luxe à La Varenne Saint Hilaire, France

Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne à ST MAUR DES FOSSES, dans un cadre verdoyant en bord de Marne, cet appartement luxueux et traversant de 89,34 m² Loi Carrez est maintenant à vendre. Niché au sein d’une élégante résidence paysagée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. Ce bien séduisant se trouve au 1er étage avec ascenseur et présente des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. L’entrée avec de vastes rangements ouvre sur une cuisine indépendante, ainsi qu’une élégante pièce de réception de plus de 34 m² prolongée par un balcon filant de 11 m², parfait pour profiter d’un cadre naturel préservé. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue sur les jardins de la résidence. Ce bien dispose également d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une buanderie indépendante avec arrivée d’eau. De plus, le potentiel d’aménagement permet de créer une seconde, voire une troisième chambre, s'adaptant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet d'investissement. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques récents, d’un interphone et d’un digicode. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individualisés. Une cave ainsi qu’un box fermé privatif avec portail électrique complètent ce bien rare. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement en 2022 et d’une rénovation des parties communes prévue pour 2024. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des restaurants et à 10 minutes à pied du RER A La Varenne – Chennevières. Ce bien de caractère alliant élégance, lumière et douceur de vivre est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement ST MAUR DES FOSSES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

Maison Familiale avec Jardin, au Calme et en Plein Soleil – La Varenne Saint-Hilaire Nichée dans un quartier pavillonnaire recherché de La Varenne Saint-Hilaire, Fortis Immo vous propose en exclusivité cette charmante maison familiale de 86,5 m² au sol, édifiée sur une parcelle de 213 m². Un cadre de vie paisible et privilégié, à deux pas des commodités, dans un environnement calme et verdoyant. Vous allez aimer : Son jardin sans vis-à-vis, baigné de soleil Sa belle luminosité et ses espaces extérieurs à chaque étage Sa localisation idéale, à seulement 800 m du RER A de La Varenne - Chennevières La maison se compose de deux niveaux aux volumes optimisés : Au rez-de-chaussée : Un espace de vie agréable avec salon/salle à manger ouvert sur le jardin, une cuisine indépendante, une chambre lumineuse avec accès direct au jardin, et une salle d'eau avec WC. À l'étage : Deux chambres confortables, une seconde salle d'eau avec WC, et surtout : une grande terrasse intimiste, parfaite pour vos moments de détente ou vos soirées d'été en toute tranquillité. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, vous offrant l'opportunité de façonner chaque pièce selon vos envies : une vraie toile blanche pour exprimer votre style et créer le lieu de vie qui vous ressemble. Le jardin, sans vis-à-vis, exposé plein sud, est un véritable havre de paix. Un espace rare et recherché, idéal pour se ressourcer, recevoir ou voir grandir ses enfants en toute sécurité. À proximité immédiate des commerces, des écoles, et des transports, cette maison combine fonctionnalité et douceur de vivre. Un bien rare sur le secteur. Ne manquez pas cette opportunité ! Pour organiser une visite, contactez David AMIEL 06 99 61 23 74

Dans un environnement baigné de nature (La Varenne- Triangle d'or) découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d'une résidence paysagée bien entretenue, avec jardin privatif. Sur les quais, l'appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition est, Ouest et Sud, et offre une vue magnifique sur les bords de Marne. La distribution est fonctionnelle avec : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe sur les bords de Marne, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lavabo. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de l'environnement préservé. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable (3ème chambre également possible) En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec arrivée d'eau) actuellement utilisé comme espace de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d'eau). Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode. Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien. Ravalement effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières. Commerces, supermarché et restaurants à proximité. Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER. Entouré de nature et proche de toutes les commodités bien de caractère dans un secteur recherché. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose: LA VARENNE SAINT HILAIRE - BORD DE MARNE - MAGNIFIQUE MAISON de 10 PIÈCES de 265m2 environ HABITABLE SUR UN TERRAIN DE 525m2 environ - 5 CHAMBRES - PISCINE INTÉRIEUR - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE - AU CALME - SANS VIS-A-VIS - QUARTIER RÉSIDENTIEL - TRÈS BELLE PRESTATION !!!!!! Elle comprend au RDC : UNE BELLE ENTRÉE avec DÉGAGEMENT et ESCALIER en BÉTON CIRÉ - UNE TRÈS BELLE VÉRANDA SPACIEUSE avec UNE SUBLIME PISCINE INTÉRIEUR CHAUFFÉE A DÉBORDEMENT - UNE BUANDERIE - UN WC SÉPARÉ avec lave main - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE D'EAU avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES et WC. A l'étage : TRÈS BEAU PALIER - UNE BELLE SUITE PARENTALE avec DRESSING, SALLE DE BAIN avec MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, GRANDE DOUCHE ITALIENNE - UN DOUBLE SALON avec CUISINE OUVERTE ÉQUIPÉE et AMÉNAGÉE - BAIE VITRÉE à GALANDAGE menant au UN BALCON avec VUE IMPRENABLE sur LA MARNE. Au 2ème étage : UN GRAND PALIER avec PLACARD - TROIS CHAMBRES dont UNE SUITE PARENTALE avec SALLE D'EAU, MEUBLE VASQUE, SÈCHE SERVIETTES, DRESSING et GRANDE MEZZANINE - UNE SALLE DE BAIN avec MEUBLE DOUBLE VASQUE, WC, SÈCHE SERVIETTES. TERRAIN ENTIÈREMENT CLOS - PLACES DE STATIONNEMENT - BELLE TERRASSE et JARDIN - DEUX CHALET de 20m2 environ ( Possibilité salle de sport, SPA, dépendance ) BORNE DE RECHARGE ÉLECTRIQUE POUR VÉHICULE. Les PLUS : RENOVATION TOTALE aux MAGNIFIQUE PRESTATIONS - POMPE A CHALEUR AIR/AIR GAINABLE pour l'entièreté de la maison - SYSTÈME SONO INTÉRIEUR et EXTÉRIEUR - LUMINAIRES MODULAR - ADOUCISSEUR D'EAU - DOMOTIQUE - FIBRE - BORNE DE RECHARGE pour VOITURES - DOUBLE VITRAGE ALUMINIUM. TRÈS BELLE PRESTATION !! TRÈS RARE !!! ÉTAT VRAIMENT EXCEPTIONNEL !!!! A VISITER SANS TARDER !!!!! MANDAT I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu GIRAUDIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 840087860, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, située dans le quartier prisé de La Varenne Saint-Hilaire. Cette magnifique propriété de 274m2 habitables, lumineuse et aux volumes généreux, est édifiée sur une parcelle de 1 300m2 agrémentée d'une piscine. Vous serez séduit par sa composition : au rez-de-chaussée, une entrée accueillante, un vaste séjour avec cheminée, une cuisine dînatoire, un toilette indépendant avec dressing et un ascenseur. À l'étage, vous trouverez trois master chambres, dont l'une de 24m2 avec salle de douche, une seconde de 46m2 avec accès à une terrasse de 16m2 offrant une vue imprenable sur la Marne, ainsi qu'une salle de bains, et une troisième chambre de 48,5m2 disposant d'une baignoire, d'une douche/hammam et d'un toilette. L'entresol, entièrement aménagé, comprend une buanderie, quatre pièces techniques, une salle de jeux, un atelier, une salle de douche avec toilette, un dressing, et un grand garage de 60m2. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est entourée d'un beau jardin paysager avec piscine, faisant de ce bien un véritable coup de cœur. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 4780€ à 6540€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison familiale à vendre avec local commercial sur l'arrière— charme et volumes au cœur du quartier de champignol. Située en centre-ville, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Elle dispose de 5 chambres et 2 salons offrant de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis), ainsi qu'un sous-sol pratique pour le rangement. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Nombreuses options de stationnement avec parking intérieur, parking extérieur et emplacement dédié. L'état général nécessite des travaux permettant de personnaliser la maison selon vos goûts tout en conservant son cachet ancien. Emplacement recherché en centre-ville, à deux pas des écoles et à 3 minutes du RER A Référence agence : 1736

À vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne en Île-de-France, découvrez une grande maison familiale située au calme, à proximité des écoles et de la place des Molènes. Cette maison Saint-Maur-des-Fossés à vendre se trouve sur une parcelle de 523m² et offre au rez-de-chaussée une entrée, un vaste séjour avec cuisine équipée, une véranda et un accès au jardin, ainsi que 3 chambres et deux salles de bains, sans oublier une buanderie. Au 1er étage, accessible par un accès indépendant, vous trouverez une entrée, un séjour donnant sur une terrasse, une cuisine équipée, une suite parentale, 3 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol est partiel. Actuellement, la maison est séparée en deux logements, mais il est possible de les réunir pour plus d'espace. Avec plus de 220m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités. Le chauffage est au gaz et la climatisation est réversible, le tout en très bon état général. Référence agence : 1765.

L'agence BARNES Val de Marne vous invite à découvrir cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, une propriété d'exception située à proximité des bord de Marne et du centre-ville. Dans un cadre privilégié, à l'écart des regards, cette maison contemporaine, construite en 2018, offre des prestations haut de gamme sur une superficie habitable de 196 m2. Dès l'entrée, vous serez charmé par le séjour cathédrale de plus de 5,5 mètres de hauteur, inondé de lumière grâce à ses larges baies vitrées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement dans cet espace de vie convivial, prolongé par une terrasse et un jardin arboré de 300 m2. Au rez-de-chaussée, une suite et des toilettes pour les invités. Le sous-sol dispose d'un garage fermé pour jusqu’à 5 véhicules, d'une buanderie, d'une cave et d'espaces de rangement. À l'étage, se trouve une autre suite avec dressing et salle d’eau, ainsi que deux chambres avec rangements partageant une salle de bain. Un toit terrasse exceptionnel de 75 m2, équipé d'un jacuzzi, offre un vaste espace pour profiter des beaux jours. Les équipements modernes incluent un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant, ainsi qu'un ballon d'eau chaude thermodynamique. La maison est accessible par une allée privative, située au sein d'une copropriété de deux maisons sur une parcelle de 1000 m2. Ce bien rare, à l'emplacement privilégié, garantit un cadre de vie idyllique entre nature et commodités. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 973€ ~ 1318€.

Charmante maison familiale à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, en Île-de-France. Située à proximité des bords de Marne, Quai du Mesnil et Quai Winston Churchill, cette propriété bien entretenue offre un cadre agréable et serein. Avec environ 160 m², la maison de style meulière anglo-normande dispose d’un double séjour lumineux, d'une salle à manger donnant sur une vaste terrasse et d'une cuisine équipée avec accès direct au jardin paysager. Au premier étage, vous trouverez une suite avec terrasse, dressing, salle d'eau et toilettes. Le deuxième étage abrite deux chambres ainsi qu’une grande salle de bain avec des toilettes séparées. Le jardin de plus de 750 m², soigneusement aménagé, comprend des espaces variés tels qu'une cabane, un abri à bois, un bassin et une belle terrasse orientée sud-est. De plus, une dépendance contemporaine de 50 m² est présente, idéale pour recevoir, avec sa cuisine équipée, salle à manger et salon, complétée par une arrière cuisine et des toilettes. Le garage permet d’accueillir un grand véhicule. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés séduit par son charme, son élégance et son caractère, le tout dans un environnement verdoyant et sans vis-à-vis. Gare à 10 minutes à pied, avec écoles et commerces à proximité. Pour plus d'informations, dossier photo et visites, contactez Olivier Lhospied au 06 07 38 84 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Casavo vous propose à la vente cette MAISON DE CHARME AU CALME ABSOLU – QUARTIER LA VARENNE Idéalement située dans le secteur très recherché de La Varenne, découvrez cette charmante maison familiale de 112 m² (147 m² au sol). Nichée au fond d'une impasse exclusive et ultra-calme, elle offre un cadre de vie serein et sécurisé, tout en restant à moins de 10 minutes à pied du RER A, des commerces et du marché. Les points forts qui font la différence : 1/ Emplacement premium : Le calme absolu d'une impasse combiné à la proximité immédiate du centre 2/ Prestations techniques impeccables : Électricité aux normes, double vitrage intégral et toiture refaite à neuf en 2018. Aucun travaux de gros œuvre à prévoir. 3/ Extérieur convivial : Une parcelle de 185 m² accueillant une jolie terrasse avec barbecue maçonné, parfaite pour vos déjeuners d'été et la possibilité de garer 2 véhicules. Une distribution optimisée et chaleureuse : *Au Rez-de-Chaussée : Une entrée ouvrant sur une pièce de vie traversante et lumineuse de 25 m², une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une première chambre avec sa salle d'eau privative (douche et WC) — idéal pour des invités ou un espace bureau. *À l'Étage : Un grand dégagement avec penderie dessert deux belles chambres (dont une suite parentale majeure de plus de 17 m²) et une seconde salle d'eau avec WC. *Sous-sol total aménagé : Une véritable valeur ajoutée offrant un espace buanderie fonctionnel et une grande pièce polyvalente à adapter selon vos envies (salle de cinéma, salle de sport ou salle de jeux). Année : 1930 (charme de l'ancien) Taxe Foncière : 1745 €/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Une VISITE VIRTUELLE est disponible sur demande À votre disponibilité pour convenir d'un rendez-vous pour vous faire visiter cet appartement (prise de rendez-vous en ligne) Ce bien est commercialisé par Casavo / honoraires réduits Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À vendre, cette maison familiale au cœur de La Varenne Saint Hilaire (94) dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans un secteur prisé, à seulement 750 mètres du RER, cette maison, non mitoyenne et édifiée sur un terrain de 339 m², se distingue par ses volumes généreux et sa luminosité exceptionnelle. Le spacieux séjour traversant de 48 m², bénéficiant d’une double exposition Est-Ouest, est complété par une mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, bureau ou coin lecture. Le rez-de-chaussée comprend également une grande cuisine dinatoire de 16 m² et des toilettes. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative et une salle d'eau sur le palier. Un sous-sol aménagé offre 1 ou 2 chambres supplémentaires, une salle de jeux et plusieurs espaces de rangement. Profitez également d'un jardin aménagé avec terrasse lors des journées ensoleillées. Aucun travaux à prévoir. DPE : D. Référence agence : 3551.

Votre agence Barnes Val-de-Marne vous présente cette propriété idéalement située, au calme absolu, à seulement 2 min à pied des bords de Marne. Edifiée sur un terrain de 400 m² au jardin arboré, elle offre 160 m² habitables pour une surface totale 303 m². Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie baignée de lumière, comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine ouverte, le tout s'ouvrant sur une terrasse ensoleillée exposée plein Sud. Ce niveau est complété par une entrée avec dressing, des toilettes et un bureau pouvant faire office de chambre. A l'étage, le palier dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et WC, ainsi q'une pièce polyvalente idéale pour un dressing, une chambre ou un dressing. Le dernier niveau propose une mezzanine lumineuse avec une chambre supplémentaire et sa salle d'eau privative. Un sous-sol total complète ce bien avec buanderie, de nombreux rangements et une grande pièce aménagée idéale pour une salle de sport ou salle cinéma. Un garage de 30 m² permettant de stationner deux véhicules. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2040€ ~ 2770€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison bourgeoise à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le Val-de-Marne, Île-de-France. Située en plein cœur du quartier de La Varenne Saint-Hilaire, cette propriété de 402 m², dont 276 m² habitables, est édifiée sur un spacieux terrain de 1 187 m². Vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles et le RER A, accessible en seulement 5 minutes à pied. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux pièces de réception, une cuisine dinatoire lumineuse avec une véranda, ainsi que des toilettes invitées, un bureau et un dressing. Le premier étage abrite trois chambres, dont l'une avec salle d'eau et deux autres avec salle de bain, l'une d'elles étant dotée d'une baignoire, d'une douche et d’un dressing. Au second étage, vous trouverez deux chambres indépendantes, chacune avec sa propre salle d'eau. Le sous-sol offre un vaste espace de 100 m² comprenant une cave à vin, une buanderie, une chaufferie, un local technique et trois pièces polyvalentes. Un ascenseur dessert les quatre niveaux de la maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin paysagé, d'un terrain piscinable et d'un abri de voiture avec atelier. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, sur la base des prix de l'année 2021, est compris entre 4 510€ et 6 110€. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet élégant duplex en vente à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne, Île-de-France. Situé aux deux derniers étages d'une résidence de standing construite en 2023 et dans le secteur prisé du Jardin des Facultés à La Varenne Saint-Hilaire, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés allie modernité et confort. À proximité immédiate des commerces et des transports (RER A), cet emplacement facilite votre quotidien. Le quatrième étage se distingue par ses volumes spacieux et sa luminosité, avec un séjour accueillant agrémenté de larges baies vitrées et une vaste cuisine au design contemporain, le tout donnant sur un balcon d'angle bien exposé au sud-ouest. Ce niveau comprend également une première suite avec salle d'eau. Le troisième étage, accessible par un escalier intérieur privatif, offre deux suites supplémentaires, dont une dispose d'une salle d'eau, d'un dressing aménagé et d'une terrasse privative, tandis que la seconde bénéficie de sa propre salle de bains. Ce bien moderne est équipé d’un système de chauffage par pompe à chaleur, garantissant un confort thermique optimal. Deux places de parking et une cave viennent compléter cet ensemble sécurisé. Pour plus d'informations sur cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre, contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 6,000 €/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 408€ ~ 552€.

La Varenne Saint-Hilaire - Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, au sein d'une copropriété récente et sécurisée (2012). Situé au 3ème étage avec ascenseur, cet appartement de 80 m² Carrez se trouve en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de la place du marché et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un salon lumineux avec espace salle à manger, et d'une cuisine fermée qui s'ouvre sur une vaste terrasse de 25 m², exposée plein sud. L'espace nuit comprend deux chambres dotées de rangements, une salle d'eau ainsi que des toilettes indépendants. De plus, l'appartement dispose de la climatisation réversible pour un confort optimal. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez d'une cave et d'un box. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat appartement Saint-Maur-des-Fossés. Contactez Eva Guigné au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 28 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2,000 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 770€ ~ 1100€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à La Varenne Saint Hilaire (94), située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Cette propriété, nichée dans un écrin de verdure, s'étend sur une parcelle de 1012 m² et propose une surface habitable de 257 m² (432 m² utiles). Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, son charme intact est indéniable. La maison principale comprend une entrée, une salle à manger, une cuisine et un spacieux salon avec vitraux, offrant une vue imprenable sur la Marne. Les deux étages supérieurs comportent chacun deux chambres, une salle de bain et des toilettes, tandis qu'une cinquième chambre peut être aménagée sous les combles. La partie 'longère' accueille trois autres espaces de vie en continuité avec la maison. De plus, une maison annexe de 60 m² avec une entrée indépendante constitue une belle opportunité pour générer un revenu locatif ou accueillir une activité professionnelle. Un studio indépendant et trois grands garages complètent l'ensemble. Laissez-vous séduire par le calme et la sérénité de ce cadre enchanteur. Prix de vente : 1 420 000 €. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA au 0650661714 ou par e-mail à silverio.dacosta@safti.fr.

Au cœur du Triangle d'Or, à deux pas des Halles et à seulement 6 minutes à pied du RER, cette remarquable propriété bénéficie d'un calme absolu sur une parcelle paysagée de 852 m². Développant 489 m² habitables (567 m² utiles), elle réunit une élégante maison de Maître de 1890, entièrement rénovée dans le respect de son caractère, et une maison annexe indépendante de 115 m², idéale pour recevoir, loger sa famille ou exercer une activité libérale. Dès l'entrée, le ton est donné : vestiaire, toilettes invités et volumes généreux. La salle de réception de 120 m² avec cheminée et cuisine ouverte s'ouvre de part et d'autre sur les terrasses et l'espace piscine. Le premier étage accueille deux superbes suites de 41 m² et 64 m², cette dernière bénéficiant d'une terrasse privative. Au deuxième étage, deux nouvelles suites de 28 m² et 45 m², un vaste bureau et une buanderie complètent l'espace nuit. Le sous-sol total, aménagé avec soin, propose une salle de sport, un espace spa, une cave à vin ainsi que de nombreux espaces de rangement. La maison annexe, rénovée avec la même exigence, comprend un studio indépendant et une habitation composée d'un séjour avec cuisine ouverte prolongé par la terrasse et la piscine, ainsi que deux suites réparties sur les étages. Une propriété rare, où le charme de l'ancien rencontre le confort contemporain, dans l'un des secteurs les plus recherchés de la ville. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 3 300 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Silverio DA COSTA, Tél. : 0650661714, E-mail : silverio.dacosta@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRÉTEIL sous le numéro 834 821 134

EXCLUSIVITÉ – DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE DE PLAIN-PIED ET CLIMATISATIONDans une résidence récente de 2024 de très grand standing, cet appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés de 102 m², situé au dernier étage, est prolongé par une spectaculaire terrasse de plain-pied de 55 m², une véritable pièce de vie à ciel ouvert.Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes, la luminosité et les prestations haut de gamme de cet appartement d'exception. Le vaste séjour, baigné de soleil grâce à son exposition Sud-Est, s'ouvre largement sur la magnifique terrasse sans aucun vis-à-vis, offrant une vue dégagée et un cadre de vie privilégié.La cuisine, signée par une grande marque et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace de réception. L'espace nuit se compose de trois belles chambres, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau ou salle de bains, garantissant confort et intimité à tous les occupants.Entièrement climatisé, cet appartement offre un confort optimal en toutes saisons. Traversant et baigné de lumière tout au long de la journée, il bénéficie d'un environnement exceptionnel : un véritable havre de paix entouré de maisons, à quelques pas seulement du prestigieux marché de La Varenne, des commerces et des transports.Un grand box fermé ainsi qu'une cave viennent compléter ce bien rare sur le secteur.Cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre représente une opportunité d'exception aux prestations remarquables, alliant élégance, confort, climatisation intégrale et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Varenne, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France.

Succombez au charme intemporel de cette demeure de 168 m² (plus sous-sol total), nichée au cœur du quartier le plus convoité de Saint-Maur-des-Fossés. Ici, l'architecture classique rencontre le confort moderne dans un environnement privilégié, à deux pas du célèbre marché et des bords de Marne. Les points forts qui font la différence : Une Lumière Omniprésente : Dès l'entrée, le ton est donné. Un triple séjour majestueux de 45 m² baigné de soleil (plein Sud) s'ouvre à vous. Un espace de réception grandiose, prolongé par une vaste cuisine dînatoire où convivialité rime avec fonctionnalité. L'Espace Nuit ''Sur-Mesure'' : L'étage dessert 3 chambres spacieuses, dont deux véritables suites parentales. Intimité et confort absolu pour chaque membre de la famille. La 4ème chambre pouvant aussi être utilisée en bureau se trouve au rez-de-chaussée pour un confort supplémentaire. Un Sous-sol total aux possibilités infinies : Bien plus qu'un espace technique, découvrez un niveau supplémentaire de vie. Bureau pour le télétravail, chambre d'amis avec cour anglaise, et surtout une salle de jeux/sport/cinéma de 48 m². Vos projets n'ont plus de limites. Performance & Sérénité : Rare pour une maison de ce standing, un DPE classé C. Une isolation et une gestion énergétique exemplaires pour un confort thermique total, été comme hiver. Un Emplacement ''Tout à Pied'' Oubliez la voiture. À quelques minutes seulement : Le Marché de La Varenne : Pour vos dimanches (et jeudis) matin gourmands. Les Écoles de renom : Le secteur scolaire le plus recherché de la ville. Transports : Le RER A (La Varenne-Chennevières) vous connecte au cœur de Paris en un clin d'œil. ''Une maison Mansart de 1992 allie le cachet historique à la solidité de la construction moderne. Aucun compromis ici entre le volume, l'emplacement et la performance énergétique.'' Le luxe, c'est l'espace et le calme aux portes de Paris. Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le marché. Contactez-nous pour organiser votre visite privée Référence agence : 3521

À La Varenne-Saint-Hilaire, dans le Val-de-Marne (94), Île-de-France, cette villa est idéale pour un achat. Érigée sur la plus grande parcelle de La Varenne, elle offre un cadre de vie exceptionnel, totalement protégé des regards, dans un environnement paisible. Avec une architecture majestueuse inspirée des plus belles demeures classiques, cette villa se distingue par ses volumes impressionnants. Détails de la propriété : - Villa en pierre de taille avec des volumes remarquables - Située à proximité des bords de Marne - Entrée pavée de marbre et impressionnante hauteur sous plafond de 3,20 mètres - Escalier tournant avec ferronneries sur mesure et puits de lumière central - Séjour spectaculaire de 103 m² baigné de lumière grâce à ses sept portes-fenêtres ouvertes sur le jardin - Bureau de 20 m² et salle à manger avec moulures - Cuisine indépendante entièrement équipée - Quatre suites avec salle de bains et dressing, chacune avec accès terrasse - Sous-sol complet avec chambre supplémentaire et garage pour six véhicules - Jardin piscinable et entièrement préservé Cette villa de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, dans l'un des secteurs les plus recherchés du Val-de-Marne, offre un cadre de vie sans équivalent par ses dimensions, son architecture raffinée et son emplacement privilégié. Une opportunité rare pour les amateurs de propriétés d'exception.

Maison d'exception de 171,51 m², idéalement située au cœur de La Varenne Saint-Hilaire, Saint-Maur-des-Fossés. Construite en 1968 et parfaitement entretenue (état impeccable), cette demeure familiale offre 5 chambres spacieuses, un vaste séjour lumineux . Profitez d'un sous-sol aménagé, d'un garage intérieur sécurisé et d'une agréable terrasse pour vos moments conviviaux. Implantée en centre-ville, la maison bénéficie d'un emplacement prisé : proximité immédiate d'un établissement scolaire, accès aisé aux transports en commun et toutes commodités à portée de main. Raccordée au tout-à-l'égout, elle allie confort moderne et cachet des années 60. Parcelle 587 m². Prix de vente : 1 365 000 EUR. Rare sur le marché — opportunité idéale pour une famille recherchant espace, tranquillité et vie de quartier dynamique. Contactez-nous pour visiter ce bien d'exception. Référence agence : 6826

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, ultra-centre tout en préservant une tranquillité rare, superbe appartement de 144 m² prolongé par 60 m² de terrasses. Il offre une pièce de vie magistrale de 70 m² baignée de lumière, deux chambres et une suite parentale indépendante. Implanté dans un immeuble de 2024 BBC-HQE de très haut standing, parfaitement sécurisé et conforme PMR, il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à la climatisation réversible gainable. L'appartement est entièrement équipé en domotique, permettant une gestion intelligente du confort et de la sécurité. Box double en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur. Référence agence : 817

L'agence Laforêt Paris-Marais-Arsenal vous présente, à SAINT MAUR DES FOSSES dans le Val-de-Marne, cette maison d'exception de 609,66 m² située dans l'un des emplacements les plus recherchés des bords de Marne. Implantée sur une parcelle paysagée de 1 300 m² avec piscine, cette propriété dispose d'un hall majestueux avec un escalier d'apparat, s'ouvrant sur un salon de réception de 90 m² baigné de lumière et agrémenté d'une cheminée, le tout prolongé par une vaste terrasse couverte. La cuisine de caractère bénéficie de plusieurs accès et donne également sur la terrasse. À l'étage, accessible par ascenseur ou escalier, vous découvrirez deux suites parentales lumineuses offrant une vue sur le jardin, ainsi qu'une somptueuse master suite de 48 m², incluant une salle de bains avec hammam et une terrasse sur la Marne. Des possibilités d'aménagement pour 4 chambres sont envisageables. Le sous-sol, également desservi par l'ascenseur, propose de nombreux espaces pouvant être utilisés comme salle de sport, home cinéma ou espace bien-être. Un garage capable d'accueillir trois véhicules complète cette maison à acheter à SAINT MAUR DES FOSSES. Ce bien se trouve à proximité immédiate du RER A, des établissements scolaires réputés et du marché de La Varenne. (4,17 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Dans le secteur calme et arborée de La Varenne St Hilaire (94120), Sotheby's International Realty vous propose ce très bel hôtel particulier du début du XXe siècle, entièrement réhabilité en 2024 par un Architecte. Ce bien de 411 m2 se réparti sur 4 niveaux, la galerie d'entrée dessert l'ensemble des pièces de réception et la cuisine du quotidien ouvrant sur une vaste terrasse, l'espace famille du 1er et 2ème étage, vous offrira 8 chambres spacieuses et décorées, toutes équipées d'une salle d'eau, ou salle de bains avec WC privatifs. Le rez-de-jardin est composé d'une salle de billard, d'une salle de cinéma pour l'ensemble de la famille, d'une cuisine professionnelle avec piano de cuisson et monte-plats connecté au salon de réception, d'une buanderie, d'une zone technique intégrant le système de chauffage et la domotique. De ce niveau, vous pourrez accéder à la piscine extérieure chauffée qui agrémente un très beau jardin de 1350 m2. Les espaces verts sont aménagées avec différentes terrasses en palier, une dépendance faisant office de salle de sport et yoga est également présente à proximité de la piscine. A l'entrée de la parcelle d'une surface totale de 1730 m2, une maison indépendante composée de 4 pièces complète cette offre d'exception.

BARNES Val-de-Marne vous propose en toute confidentialité une maison d'exception à La Varenne Saint-Hilaire (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Située dans le très recherché Triangle d'Or, cette propriété est édifiée sur une vaste parcelle paysagée, offrant un environnement privilégié alliant calme, intimité et verdure. Profitez d'une lumière abondante grâce à ses nombreuses ouvertures et découvrez des volumes généreux ainsi que des espaces de réception remarquables, difficilement trouvables dans la région. La qualité de la rénovation et l'attention portée aux détails font de ce bien un achat maison de luxe La Varenne Saint Hilaire (94) à envisager. Pour obtenir plus d'informations ou organiser une présentation privée, veuillez contacter directement Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur.