vente immobilier de luxe à Villiers-sur-Marne, France

BMG Immobilier vous propose en exclusivité à la vente cette villa individuelle de standing, située à Le Plessis-Trévise, dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France. S'étendant sur 290 m² et édifiée sur un magnifique terrain arboré de 821 m², cette maison à acheter Le Plessis-Trévise vous séduira par son agencement optimisé, parfaitement adapté pour une vie de famille.La villa comprend une suite parentale avec dressing au rez-de-chaussée, 3 chambres à l'étage avec salle de bains et des combles entièrement aménageables, offrant un grand potentiel d'aménagement.À l'extérieur, vous pourrez profiter d'une cour pavée, d'un portail et d'un escalier en fer forgé, ainsi que d'un jardin piscinable. Un projet de piscine avec terrassement peut être envisagé, permettant de créer un espace de détente sur mesure.Le sous-sol total, non aménagé actuellement, offre de nombreuses possibilités pour l'aménagement d'une salle de sport, d'un cinéma, d'un espace bien-être ou même d'un appartement indépendant.Idéalement située, cette maison Le Plessis-Trévise à vendre se trouve à proximité des écoles (250 mètres), du collège (700 mètres), des commerces (500 mètres) et du centre-ville (800 mètres). Les transports en commun sont facilement accessibles avec un bus à 350 mètres et la gare RER E à 2,7 km, garantissant un accès rapide à Paris en 30 minutes et à Disneyland Paris en 20 minutes.Cette propriété rare allie élégance, volumes et potentiel, faisant d'elle un cadre de vie privilégié pour une famille à la recherche de confort aux portes de Paris. Dossier complet et visites privées sur rendez-vous.

Maison contemporaine de prestige de 189 m2 Terrain de 635 m2 piscinable Prestations haut de gamme KING IMMOBILIER PRESTIGE vous propose cette magnifique maison contemporaine de standing, construite en 2019, située dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de la commune, à quelques minutes à pied des commerces, des écoles et du centre-ville. Développant environ 189 m2 habitables sur un superbe terrain paysagé de 635 m2, cette propriété séduit par son architecture contemporaine, ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité irréprochable de ses prestations. Pensée pour une clientèle exigeante recherchant confort, élégance et modernité, cette demeure offre des espaces de vie remarquables. Dès l'entrée, les lignes épurées, les matériaux haut de gamme et les larges baies vitrées créent une atmosphère raffinée. La vaste pièce de réception, baignée de lumière, accueille un double séjour avec cheminée contemporaine, ouvert sur une grande terrasse parfaitement exposée, véritable prolongement de la maison. La cuisine, moderne et entièrement aménagée, dispose d'un cellier attenant et offre une parfaite convivialité pour recevoir. Le rez-de-chaussée propose également une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour recevoir ou vivre de plain-pied, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une belle mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un salon TV dessert deux chambres, une salle de bains avec douche et baignoire, un WC indépendant ainsi qu'une élégante suite parentale comprenant un dressing, une salle d'eau privative et une terrasse intimiste. Le terrain, parfaitement exposé, offre un fort potentiel d'aménagement avec la possibilité de créer une piscine, un pool-house ou une cuisine d'été, afin de profiter pleinement des beaux jours. Un grand garage ainsi qu'un potentiel d'aménagement des combles viennent compléter les prestations de cette maison récente aux performances énergétiques actuelles. Les points forts o Maison contemporaine construite en 2019 o Prestations haut de gamme o 189 m2 habitables o Terrain de 635 m2 o Terrain piscinable o Grande terrasse o Double séjour avec cheminée o Suite parentale avec dressing et terrasse privée o Chambre et salle d'eau au rez-de-chaussée o Garage o Combles aménageables o À proximité immédiate des commerces, écoles et transports Une propriété rare sur le marché, idéale pour les acquéreurs recherchant une maison de prestige offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié aux portes de Paris. Cette annonce vous est proposée par GOMES Céline - - NoRSAC: , Enregistré à de

iad France - Laurent Tuil vous propose: Magnifique Maison Familiale de 160m² avec Jardin à Bry-sur-Marne à 10 minutes pied de la future ligne du métro 15. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, située à Bry-sur-Marne, offre tout le confort et l'espace dont une famille a besoin. Construite en 2000 et parfaitement entretenue, elle se trouve sur un beau terrain de 600m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, vous trouverez des espaces de vie lumineux et bien agencés. La maison se compose de 4 chambres spacieuses (dont une au rez de chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été pensée pour offrir confort et fonctionnalité , vous apprécierez notamment les dressings intégrés pour un rangement optimal. L'extérieur n'est pas en reste avec un jardin soigneusement entretenu offrant un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des beaux jours et des soirées en plein air. Les prestations ne manquent pas avec la fibre optique, le système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Un grand atout de cette propriété traversante est son exposition EST-OUEST qui garantit une belle luminosité tout au long de la journée. De plus, vous disposerez de 5 places de parking pour accueillir aisément vos véhicules. Un vaste sous-sol total vient parfaire la maison, offrant une diversité de pièces aux usages multiple La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Cette maison est prête à vous accueillir, aucun travaux n'est à prévoir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien d'exception à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Barnes. Situé dans le secteur du Pont de Bry, cet appartement trois pièces au 3ème étage d'une résidence de 2013 est à proximité immédiate des commerces, des écoles et des Bords de Marne. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie avec cuisine aménagée ouvrant sur un balcon orienté sud-est avec vue sur la Marne, de deux chambres, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC. Un emplacement de parking vient compléter ces caractéristiques. Cet appartement constitue également un excellent investissement locatif, actuellement loué en bail meublé, avec un loyer de 1 600 € par mois, charges comprises. Pour toute demande d'information, veuillez contacter Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 69 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 3,036 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 507 € ~ 687 €. Cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement à Le Perreux-sur-Marne (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

Rare sur le secteur, propriété style mansart, maison indépendante de 1900 de 9 pièces de 230m² sur terrain un de 670m² ! Situé en plein coeur de la pépinière à deux pas des écoles, des bords de Marne et à 15 min du RER A. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger et nombreux rangements. A l'étage : 4 chambres (17,2 - 17 - 11,5 - 11,5m²) SDB + wc. Au dernier niveau 2 chambres (17 et 18m²) salle d'eau, wc, lingerie... sur sous sol total. Au calme absolu, charme de l'ancien, parquet, moulures et hauteur sous plafond. Travaux à prévoir, potentiellement d'agrandissement multiples, unique à Bry à visiter sans attendre ! Référence agence : 764

Secteur Carnot, proche RER A et au calme ! Aucun travaux à prévoir, maison contemporaine DPE C, offrant 122 m² habitable en excellent état, habitable de suite avec prestations de qualités ! Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine équipée dinatoire ouverte d'environ 55m², donnant sur une terrasse et son jardin ! À l'étage 3 chambres avec placards, dont une avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bains. La maison est édifiée sur un sous-sol partielle, comprenant une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles et du centre ville, cette maison allie confort, modernité et praticité ! Coup de coeur assuré !!! Référence agence : 862

iad France - Laurent Tuil vous propose: Maison Familiale de 150m² sur un Terrain de 500m² à Bry-sur-Marne Vous rêvez d'une maison spacieuse, lumineuse au bord de la Marne à Bry-sur-Marne? Cette grande maison est faite pour vous! Construite en 1993, cette maison offre un potentiel incroyable pour réaliser votre projet de vie idéal. Avec 7 pièces dont 5 chambres, cette demeure peut accueillir aisément toute votre famille et vos amis. Les pièces de vie sont généreuses et lumineuses, avec un grand séjour, une salle à manger et une cuisine séparée. Une salle de bain, une salle d'eau et 3 toilettes offrent un confort absolu pour tous les occupants. De plus, une terrasse surplombant le jardin arboré est parfaite pour profiter des beaux jours en famille. Pour les amateurs de nature, le jardin offre un espace extérieur agréable et propice aux jeux pour les enfants ou à la détente pour les parents. Avec un garage et plusieurs places de parking, vous n'aurez plus à vous soucier de la place pour vos véhicules. Bien que des travaux de rénovation soient nécessaires, cette maison offre un potentiel énorme pour créer votre cocon familial idéal. Les expositions Est et Ouest permettent de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Les équipements tels que la fibre optique, l'interphone, le chauffage individuel au gaz, une cheminée et la ventilation mécanique vous offrent un confort moderne au quotidien. De plus, la proximité des commerces, des écoles et des transports en font un lieu de vie pratique et agréable pour toute la famille. Si vous recherchez une maison chaleureuse, spacieuse et pleine de potentiel, ne laissez pas passer cette opportunité à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laisser libre cours à votre imagination pour transformer cette maison en un véritable bijou! Maison classée en C au DPE, offrant un très bon équilibre entre confort et consommation énergétique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Claire Puissant vous propose: Au coeur du PARC DE VILLEFLIX Propriété d'exception de 361,4m2 (loi Carrez) hautement sécurisée, édifiée sur un jardin arboré de 2312m² sans aucun vis à vis. Cette élégante propriété en pierre de taille de 2005 déploie 384m2 de surface totale sur 4 niveaux dans un cadre où luxe et intimité s'entremêlent harmonieusement. Un confort absolu par ses 5 chambres (Possible 6) dont 4 SUITES PARENTALES, un Dressing aménagé, un espace de vie central baigné de lumières naturelle avec sa cuisine ouverte, conçue sur mesure. Cette espace de vie est prolongé par sa piscine intérieure (21,46m²) et se termine par une terrasse de 50m² . Une salle de sport de 34m² avec une salle d'eau attenante, une buanderie. Une salle de cinéma de 24m² sur mesure avec son équipement haut de gamme. Divers pièces de rangement. Pour les OEnophiles, une cave exceptionnelle thermorégulée. Chaque pièce de vie bénéficie d'ouvertures sur les extérieurs par des portes-fenêtres et de volets motorisés Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, un espace de vie de 84m² composé d'un vaste salon lumineux et d'une salle à manger élégante, une spacieuse cuisine équipée & aménagée avec son arrière-cuisine équipée sur mesure de 30m² , une toilette (avec lave-mains), une première Suite Parentale avec salle d'eau attenante, ainsi que des espaces de rangement pratiques. À l'étage, un majestueux escalier vous mène à une mezzanine distribuant l'espace nuit comprenant 3 spacieuses Suites Parentales, chacune avec sa propre salle d'eau, un Dressing, une toilette. Un escalier mène dans les combles offrant une dernière spacieuse chambre avec son espace dressing. La demeure traversante bénéficie de trois belles terrasses offrant des vues dégagées sur le jardin arboré de 2312m², véritable havre de paix où il fait bon se détendre en toute intimité. Les orientations multiples (nord, sud, est, ouest) assurent une luminosité optimale tout au long de la journée. Pour votre confort, la demeure est équipée de toutes les commodités modernes : fibre optique, climatisation réversible, système de chauffage par le sol. Vous pourrez également profiter d'un double garage en sous-sol et deux parking extérieurs. Cette demeure d'exception, alliant élégance, confort et raffinement, est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie paisible à proximité des commodités. Ne manquez pas cette rare opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par cette propriété unique à Noisy-le-Grand. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claire Puissant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 801765264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au cœur du centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 7 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud, à 15 minutes du RER A, à proximité immédiate des bords de Marne, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface totale de 363 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 14 logements répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Au rez-de-chaussée, deux studios avec jardins privatifs ainsi que deux appartements de type 2 pièces lumineux. À l'étage, trois appartements 2 pièces avec mezzanine et un studio avec mezzanine, offrant de beaux volumes et une excellente optimisation des espaces. Bâtiment B : Au rez-de-chaussée, un studio et un appartement 2 pièces bénéficiant chacun d'un jardin. Aux premier et deuxième étages, un studio et un appartement 2 pièces par niveau. Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 128 400 € Rentabilité brute estimée : 8,86 % Taxe foncière : 10 934 € Locataires en place, sérieux et stables. Immeuble entièrement rénové en 2019 permettant une exploitation immédiate et sécurisée. Cet actif représente une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation lié aux infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 209

Situé au centre-ville de Champigny-sur-Marne, dans un environnement dynamique et recherché, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique à fort potentiel de valorisation : à 15 minutes à pied du futur métro Grand Paris Express – Ligne 15 Sud et du RER A, à proximité immédiate de l'hôpital Paul d'Égine, des commerces et de toutes les commodités. Orpi Berec Immobilier vous propose un immeuble de rapport en mono propriété, d'une surface habitable de 397 m² sur une parcelle de 1 176 m², vendu entièrement loué, offrant une rentabilité attractive et une gestion optimisée. L'ensemble immobilier se compose de 13 logements et d'un local commercial, répartis sur deux bâtiments indépendants, conçus pour maximiser l'attractivité locative. Bâtiment A : Rez-de-jardin : 2 studios avec jardin Rez-de-chaussée : 1 studio et 1 appartement 2 pièces Étage : 1 appartement 2 pièces avec terrasse et 1 studio avec terrasse Bâtiment B : Rez-de-chaussée : 1 appartement 3 pièces avec mezzanine, 1 studio et 1 appartement 2 pièces 1er étage : 1 studio et 1 appartement 2 pièces 2e étage : 2 appartements de type 2/3 pièces Extérieurs et annexes : 7 places de stationnement sur la parcelle Local commercial en façade à usage de stockage Données financières clés : Revenus locatifs annuels : 119 280 € Rentabilité brute estimée : 8,23 % Taxe foncière : 9 075 € Locataires en place, sérieux et stables Immeuble entièrement rénové en 2018, permettant une exploitation immédiate, sécurisée et pérenne. Cet actif constitue une opportunité rare pour un investisseur recherchant un placement clé en main, combinant rendement élevé, forte demande locative et potentiel de valorisation durable porté par les infrastructures du Grand Paris. Dossier complet et visite sur demande. Contactez-nous pour étudier cette opportunité d'investissement premium. Référence agence : 208

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter ce loft spacieux, lumineux et avec terrasse à la vente et situé dans le centre ville de Champigny-sur-Marne (94500). Le bien s'ouvre au rez-de-chaussée sur une terrasse privative, qui mène à un grand double séjour de 53m2 avec cuisine à l'américaine, puis à la chambre parentale de 21m2 avec salle de bains et WC inclus. Un deuxième WC indépendant se trouve au rez-de-chaussée. Le premier étage est composé de trois chambres (11m2, 10m2 et 29m2) avec la possibilité de redistribuer le tout, pouvant facilement créer une chambre supplémentaire, ou un espace ouvert ou de travail. Une pièce d'eau avec WC s'y trouve également. TRANSPORTS / COMMODITÉS - Centre ville - Futur métro ligne 15 (sud et est) à 6min à pied, le Grand Paris Express à portée de main - Proche de tous les commerces et de la mairie (5 minutes) - Proche de l'autoroute A4 (8 minutes en voiture) - Proche des centres scolaires de tous niveaux Les + du bien : - Emplacement - Possibilité de le redistribuer, saura combler une famille comme un jeune couple - Calme et lumineux, ce bien apporte un confort de vie rare au centre ville À noter : - Taxe foncière : 1869€ / an - Charges courantes annuelles : 200€ / mois - Coût annuel du chauffage : 2050-2820€/ an - Etat du bien : léger rafraîchissement à prévoir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 54 lots . - Lot n°127 Quote part : 39 / 979 - Parkings n° 57 et 102 Quote part 3 / 979 - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 196 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 42 Coût de l'énergie min / max : 2050-2820€ Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 419.000€ TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jaume BOSCH , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 100 239 078, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Jaume BOSCH EI • RSAC CRETEIL 100 239 078

iad France - Aude Bauer vous propose: Magnifique Maison de 6 Pièces avec Jardin à Bry-sur-Marne Lumineuse et spacieuse, cette maison de 6 pièces offre un cadre de vie exceptionnel sur les bords de marne. Dès l'entrée, vous serez sous le charme de l'ensemble, avec un salon séjour, cuisine lumineux et spacieux et des finitions de qualité. La cuisine équipée complète avec un cellier au sous sol offre un espace fonctionnel pour préparer de délicieux repas.. Chacune des 3 chambres bénéficie de sa propre salle de bain/ salle d'eau, offrant ainsi confort et intimité à ses occupants. Pour profiter des beaux jours, une belle terrasse ainsi qu'un jardin sont idéals pour des moments de détente en extérieur. Située non loin des commodités et à seulement 300 mètres des Bords de Marne, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié pour une qualité de vie agréable. Trois garages et des places de parking complètent ce bien, offrant ainsi praticité et confort au quotidien. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un bien d'exception à Bry-sur-Marne. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce joyau immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aude Bauer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 830219564, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 €/mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Noisy-le-Grand, dans le département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez cette villa d’architecte d'exception à vendre, idéalement située à seulement 20 minutes de la porte de Vincennes. Nichée dans un parc privé et paisible, cette maison spacieuse offre 318 m² habitables (561 m² au sol) répartis sur trois niveaux, entourés de 250 m² de terrasses et d'un jardin paysager de 1673 m². La villa se compose de : REZ-DE-CHAUSSEE : - Hall de réception avec dressings - Appartement indépendant de 35 m² - Cave à vins sur-mesure - Garage intérieur pour 7 véhicules - Loggia REZ-DE-JARDIN : - Grand séjour de 87 m² - Cuisine américaine - Buanderie - Jardin d’hiver avec barbecue - Terrasse de 190 m² exposée Sud ETAGE : - Suite de Maître de 45 m² avec salle de bain et grand dressing - Suite de 20 m² avec salle d’eau et dressing - 2 chambres d’enfants, chacune avec salle d’eau et dressing - 2 balcons de 16 m² exposés Sud et Nord PRESTATIONS : - Climatisation réversible - Domotique - Alarme & télésurveillance - Agencement sur-mesure (cuisines, meubles de salle de bains, dressings, tête de lit…) - Luminaires design - Sanitaires STARCK et robinetteries GROHE Graphite - Cheminée intérieure STUV Cette maison à acheter à Noisy-le-Grand est un bien atypique et très rare en Île-de-France, offrant des prestations haut de gamme.

Secteur Carnot, au calme absolu ! Maison récente contemporaine non mitoyenne construite en 2016, offrant 165 m² habitable en excellent état, habitable de suite avec prestations de qualités ! Elle comprend un bel espace de vie avec cuisine équipée dinatoire semi ouverte, ouvrant sur une terrasse et un jardin sans vis à vis. À l'étage 3 chambres avec placards, dont une suite parentale de 22 m² avec salle d'eau, WC indépendant et salle de bains. Au dernier niveau bureau et une 4ème grande chambre de 23m² avec SDE + WC donnant sur grande terrasse, type solarium idéal pour le télé travail au soleil ;) La maison est édifiée sur un sous-sol total comprenant un garage avec portail automatique, une buanderie, ainsi que de nombreux rangements. Idéalement située à seulement 5 minutes à pied du RER A et à proximité immédiate des écoles et commerces, cette maison allie confort et praticité. Coup de coeur assuré !!! Référence agence : 859

Casavo vous propose à la vente cette meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle de 170 m², dans un environnement verdoyant face à la Marne. La maison s'ouvre sur une rotonde baignée de lumière naturelle. Le rez-de-chaussée offre un bel espace de vie fluide : séjour, salon et salle à manger réunis sous une verrière à l'ancienne qui inonde les pièces de clarté à toute heure de la journée. La cuisine, semi-ouverte, aménagée et partiellement équipée, prolonge naturellement cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses s'ouvrent chacune sur une terrasse privative face à la Marne — un panorama apaisant qui change au fil des saisons. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, dans une atmosphère calme et reposante, à l'abri du bruit. Deux chambres sont climatisées. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, dispose d'une chambre avec salle de douche et WC — espace idéal pour une profession libérale, une jeune fille au pair ou un membre de la famille souhaitant son autonomie. Une buanderie, un local technique, un espace de stockage et une cave à vin complètent ce niveau. Un garage fermé et un carport permettent de stationner plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement refaite en 2020. À deux pas des commerces, des écoles et des transports, et à quelques minutes seulement de Paris. Taxe Foncière: 2 685 €/an DPE: E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Laurent Tuil vous propose: A Bry-sur-Marne- Quartier Carnot- RER. Charmante maison traditionnelle SPACIEUSE de 175m² habitable (surface au sol 200m2) avec 4 chambres, jardin et terrasse à seulement 5' à pied du RER A station Bry-sur-Marne et à moins de 10' à pied du centre-ville et écoles. Située dans la paisible ville de Bry-sur-Marne, cette magnifique maison traditionnelle bâtie sur une parcelle de 474m² ravira les amoureux de l'authenticité et du charme. Construite en 1930, cette demeure offre un cadre de vie chaleureux et familial. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée spacieuse suivie d'un double séjour lumineux de 61m² idéale pour des moments de convivialité en famille ou entre amis. La cuisine séparée de 12.5m² et son cellier attenant, bien agencée et équipée, vous permettra de concocter de délicieux repas. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres (dont une parentale équipée d'une salle de bains d'un dressing et d'une terrasse privative) chacune avec son propre caractère et sa surface spécifique : 16m², 12.5m², 9.5m² suivies d'une salle d'eau avec WC. Le second étage se compose d'une chambre avec possibilité d'en faire une seconde suivie d'un bureau à aménager, une salle d'eau et un WC. Le jardin de 330m2 et sa terrasse de 16m2 bien entretenus offre un cadre verdoyant avec des arbres fruitiers et un potager généreusement cultivé, vous permettra de profiter de moments de détente en plein air, tandis que le garage vous offrira un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Possibilité de rentrer 5 voitures supplémentaires. Portail électrique avec télécommandes. Les équipements de cette maison sont à la pointe de la modernité, avec la fibre optique, l'interphone vidéo, l'alarme, ainsi qu'un système de chauffage individuel avec poêle à bois, pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques (producteur d'électricité avec revente) assurant confort et sécurité. Prise électrique recharge voiture. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette belle maison traditionnelle à Bry-sur-Marne, un véritable cocon familial où il fait bon vivre. Contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Creteil sous le numéro 354034449, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité dans votre agence Barnes, découvrez cette maison Bry-sur-Marne à vendre, située à deux minutes à pied du RER A. Entièrement rénovée, cette maison des années 1950 est édifiée sur une parcelle de 273m², à proximité immédiate des commerces et des écoles, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte équipée, donnant accès à une terrasse et à un jardin orientés sud-ouest, ainsi qu'une chambre, un bureau et un WC indépendant.À l'étage, cette maison à acheter à Bry-sur-Marne dispose de trois chambres avec rangements, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.Le sous-sol semi-enterré propose deux pièces aménagées, une buanderie et un garage.Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Nombre de lots dans la copropriété : 5. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2130€ et 2890€. Consultez le site Géorisques pour les informations sur les risques associés à ce bien : www.georisques.gouv.fr

iad France - Sonia Djeddi vous propose: Magnifique maison moderne de 168 m² – Lumière, volumes et prestations haut de gamme Construite en 2015, cette superbe maison d’architecte offre un cadre de vie exceptionnel dans un quartier recherché, paisible et proche de toutes les commodités. Dès l’entrée, l’atmosphère contemporaine et soignée se révèle grâce à de vastes volumes baignés de lumière et à des matériaux de qualité. Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse dotée d’importants rangements mène vers une somptueuse pièce de vie entièrement ouverte sur la terrasse et le jardin. De larges baies vitrées illuminent un double séjour aux proportions généreuses, sublimé par un poêle à bois suspendu qui apporte une touche chaleureuse et design. L’ensemble est complété par un chauffage au sol, garantissant un confort thermique optimal tout au long de l’année. L’espace dînatoire s’intègre harmonieusement à la cuisine ouverte entièrement équipée, prolongée par un cellier fonctionnel. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, une élégante mezzanine dessert une superbe suite parentale comprenant une grande chambre, un dressing aménagé et une salle de bain raffinée avec baignoire et douche à l’italienne. Une buanderie, un bureau idéal pour le télétravail et un WC indépendant viennent compléter cet espace pensé pour la tranquillité et la praticité. Le deuxième étage offre deux grandes chambres ainsi qu’un vaste espace aujourd’hui aménagé en coin lecture, pouvant aisément être transformé en chambre supplémentaire selon les besoins. Une salle de bain moderne, équipée d’une baignoire, d’une double vasque et d’une douche à l’italienne, complète cet étage dédié aux enfants ou aux invités. À l’extérieur, le jardin paysagé et la piscine invitent à profiter des beaux jours dans un cadre calme et verdoyant. La propriété permet également de stationner jusqu’à trois véhicules. Sa localisation privilégiée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports, et notamment au RER A à seulement dix minutes à pied, ainsi qu’aux bords de Marne pour des promenades agréables. Cette maison combine modernité, confort haut de gamme et emplacement d’exception : un bien rare à découvrir absolument. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Djeddi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 899068779, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au coeur de la Pépinière, à 10 minutes à pied de la gare, des écoles, des bords de Marne et au calme ! Venez découvrir cette maison contemporaine rénovée et agrandie en 2013 avec des matériaux et prestations de qualités. Elle comprend au RDC une entrée avec un grand dressing, un double séjour lumineux donnant accès directement au jardin et à la terrasse, sans vis à vis ! Grande une cuisine équipée ouverte sur salle à manger (+ 40m², cellier, une salle d'eau et un WC. Au premier étage suite parentale avec une salle d'eau, 2 chambres avec chacune une mezzanine, salle de bains et un WC séparé. Au dernier niveau une 4ème chambres ou bureau. La maison dispose d'excellentes prestations : climatisation réversible dans toutes les pièces, alarme avec vidéosurveillance, volets et vélux électriques, poêles à bois, toiture en ardoises... et DPE B ! un grand garage complète cette maison pouvant accueillir une voiture, buanderie et cave à vins. Alors n'hésitez plus à venir la découvrir, contactez nous pour organiser une visite ! Référence agence : 850

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne, découvrez cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne. Situé dans le secteur du Pont de Bry, ce bien en rez-de-jardin se trouve dans une résidence de standing, à deux pas des commerces et des Bords de Marne. Cet appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations de qualité. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 1,560 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'année 2021, est de 1206€.

À Bry-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cette maison de 235m², construite dans les années 1990 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, est idéale pour un achat maison Bry-sur-Marne. Située face à la Marne, elle se dresse sur une parcelle de 427m². Au rez-de-jardin, vous trouverez une entrée, une chambre d'ami, une salle de jeux, une buanderie, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un garage. Le premier niveau dispose d'une vaste pièce de vie de 83m², baignée de lumière et donnant accès à un balcon, ainsi qu'un wc indépendant. À l'étage, vous découvrirez une suite parentale avec dressing et salle de bains, accompagnée de deux chambres supplémentaires, d'un dressing et d'une salle d'eau avec wc. Les espaces extérieurs, à l'avant et à l'arrière de la maison, offrent un cadre charmant, ensoleillé et préservé des regards. Cette maison Bry-sur-Marne à vendre présente des volumes généreux et bénéficie d'un emplacement privilégié. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de 2021 : 2170€ ~ 2950€.

Découvrez cette maison à vendre à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne, Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 227 m² sur 3 niveaux, édifiée en 1930 sur un terrain de 613 m², se trouve à proximité des écoles, des commerces, et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie s'ouvrant sur une véranda, une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu'un wc indépendant. Profitez d'un accès direct à une terrasse et à un jardin avec piscine chauffée, à l'abri des regards. À l'étage, la maison comprend trois chambres, un bureau, deux salles de bains et un wc indépendant. Le troisième niveau se compose d'une chambre parentale et d'une chambre d'ami/bureau. Cette maison à acheter à Bry-sur-Marne se distingue par son authenticité et ses volumes généreux, le tout dans un écrin de verdure. Le sous-sol offre une buanderie, une cave à vin, deux pièces de stockage aménageables, ainsi qu'un garage pouvant accueillir deux véhicules. Contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2530€ et 3440€, établi sur la base des prix de l'année 2021.

Cette maison contemporaine de 6 pièces et 180 m2, située à Champigny-sur-Marne, offre un cadre de vie moderne et confortable dans un environnement verdoyant. Construite avec des matériaux de qualité, elle se distingue par son ambiance lumineuse, ses beaux volumes et son jardin intimiste d'environ 200 m2, idéal pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Implantée sur trois niveaux, elle propose une organisation intérieure pensée pour conjuguer vie de famille, moments de détente et espaces plus intimes. Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dessert trois chambres et une salle d'eau, dont une suite parentale avec sa propre salle d'eau et un dressing. Cette suite bénéficie d'un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, créant une vraie continuité entre intérieur et extérieur. En rez-de-jardin, se trouve un vaste espace de vie avec cuisine et séjour, prolongé par deux celliers pratiques et des toilettes. Ce niveau ouvre sur une grande terrasse d'environ 45 m2, elle-même dans le prolongement d'un large jardin, parfait pour des moments de détente, des repas en plein air ou des barbecues. Le sol en marbre renforce le caractère qualitatif de l'ensemble et apporte une touche élégante à la pièce de vie. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace nuit, dont une très grande chambre de plus de 32 m2 qui bénéficie également d'un accès à une terrasse dominant le jardin. Chacun peut ainsi profiter d'un espace personnel confortable, tout en restant connecté aux espaces extérieurs. La maison dispose en outre d'une pompe à chaleur, contribuant à un confort thermique maîtrisé, ainsi que de deux places de stationnement au sein de la propriété, en extérieur. L'ensemble forme une maison récente, soignée et fonctionnelle, à l'abri de l'agitation, tout en restant à proximité du RER E (gare de Boullereaux Champigny) et de l'accès à l'A4, facilitant les déplacements quotidiens. À moins de 300 m, l'école maternelle Irène Joliot Curie permet un accès rapide pour les plus petits, tandis que la gare de Boullereaux Champigny (RER E) se situe à environ 400 m, offrant une desserte pratique vers Paris et les communes environnantes. Le square Aristide Briand se trouve à environ 500 m, tout comme le parc First bip, qui complètent les espaces verts de proximité. Plusieurs établissements scolaires maternels et élémentaires se trouvent également dans un rayon d'environ 500 à 650 m : l'école maternelle Léon Frapié, l'école élémentaire publique Jean Jaurès, l'école maternelle Danielle Casanova, l'école Simone Veil et l'école Albert Thomas. Ce maillage d'écoles et de parcs renforce l'attrait du secteur pour une vie de quartier conviviale et pratique au quotidien. Caractéristiques techniques - DPE : A - Mode de chauffage : pompe à chaleur Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa mise en ligne. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute acquisition immobilière, notamment en matière d'urbanisme ou de documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service public Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.