ventes immobilier de luxe à Champigny-sur-Marne, France

À BRY SUR MARNE, dans le Val-de-Marne et la région Île-de-France, cette maison familiale de 196,33 m² au sol (142,82 m² habitables) est située à seulement 900 mètres du RER A et à proximité des bords de la Marne, au sein du quartier recherché de la Pépinière. Derrière une façade discrète, se découvre un cadre de vie unique, alliant le charme de l'ancien et des extensions contemporaines réalisées en 2016 et 2017. La propriété est conçue pour s'adapter aux modes de vie d'aujourd'hui, avec des volumes généreux orientés vers le jardin et une dépendance multifonctionnelle. L'entrée principale mène à une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un vaste espace de vie de près de 38 m², baigné de lumière grâce à sa double exposition Est-Ouest. De larges baies vitrées, dont une à galandage, prolongent le séjour vers une terrasse de 20 m² en bois ipé et un jardin, établissant une harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Un poêle à bois ajoute une touche chaleureuse pendant l'hiver. Une salle de bains, dotée d'une baignoire, d'une grande douche et de toilettes, ainsi que son ouverture sur le jardin, créent une atmosphère apaisante. Le jardin paysager, protégé des regards, s'organise autour d'un bassin central, renforçant l'esprit de continuité entre les espaces de vie. Le sous-sol offre une entrée supplémentaire et abrite les espaces techniques de la maison, une buanderie, et une vaste pièce de 33 m² qui pourrait servir de salle de jeux, bureau ou espace de rangement. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres. La chambre principale, située dans une surélévation réalisée en 2016, fait près de 18 m² et dispose d'un dressing transformable en chambre additionnelle. Deux autres chambres et une salle d'eau complètent cet étage. La dépendance indépendante, construite en 2017 et reliée à la maison par la terrasse et une chambre, fait environ 32 m² et est idéale pour un bureau, un espace pour un adolescent ou pour de la location meublée. Elle comprend un salon avec cuisine, des toilettes au rez-de-chaussée, et à l'étage, une chambre avec balcon et salle d'eau. Un solarium, accessible par un escalier en acier plié, offre une vue imprenable sur le jardin, permettant de profiter d'un ensoleillement généreux tout au long de l'année. Cette maison de luxe à acheter à BRY SUR MARNE est un bien rare par sa configuration, ses volumes et sa capacité à accueillir vie de famille, télétravail et indépendance, dans un quartier calme, à proximité des bords de Marne.

Rare sur le secteur, propriété style mansart, maison indépendante de 1900 de 9 pièces de 230m² sur terrain un de 670m² ! Situé en plein coeur de la pépinière à deux pas des écoles, des bords de Marne et à 15 min du RER A. Elle est composée au rez-de-chaussée d'une belle entrée, séjour donnant sur terrasse, cuisine, salle à manger et nombreux rangements. A l'étage : 4 chambres (17,2 - 17 - 11,5 - 11,5m²) SDB + wc. Au dernier niveau 2 chambres (17 et 18m²) salle d'eau, wc, lingerie... sur sous sol total. Au calme absolu, charme de l'ancien, parquet, moulures et hauteur sous plafond. Travaux à prévoir, potentiellement d'agrandissement multiples, unique à Bry à visiter sans attendre ! Référence agence : 764

A l'abri des regards, dans une ruelle paisible du centre ancien de Bry-sur-Marne, cette maison singulière de 174 m² au sol (146,5 m² Carrez) a été entièrement repensée dans un esprit loft. Volumes généreux, lumière omniprésente et matériaux bruts se rencontrent ici avec subtilité pour créer une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. Derrière sa façade discrète, le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée de plus de 16 m², véritable introduction à l'identité du lieu. L'association du bois, de la pierre, du verre et du métal y évoque un équilibre réussi entre authenticité et modernité. Une première chambre avec dressing y trouve naturellement sa place, ainsi qu'un salon intimiste, situé au bout du hall, et sublimé par un miroir ancien intégré au mur. Une salle d'eau avec douche à l'italienne et WC complète ce niveau. Originalité bien pensée, une fausse porte de placard dissimule un escalier menant à une cave aménagée en buanderie. L'escalier métallique aux lignes épurées mène au premier étage, véritable coeur de la maison. D'un côté, le séjour profite d'une belle hauteur sous plafond qui magnifie l'esprit loft ; la cheminée y insuffle une atmosphère chaleureuse, idéale pour les soirées d'hiver. De l'autre, accessible en traversant un plancher en verre, la cuisine baignée de lumière naturelle s'équipe d'un piano de cuisson Lacanche et incarne avec caractère l'identité du lieu. Une seconde chambre avec sa salle de bains et ses WC complète harmonieusement cet étage. Enfin, sous les toits, le dernier étage accueille une vaste chambre dotée de nombreux rangements astucieux, accompagnée de sa propre salle d'eau et de WC, pour une parfaite autonomie. L'ensemble a été rénové avec une attention particulière portée à la qualité des matériaux et à la cohérence esthétique : dalles en verre, éclairages intégrés, murs lissés et finitions industrielles structurent les volumes avec élégance. Les espaces sont modulables, la circulation fluide, et l'atmosphère résolument contemporaine. Idéalement située en plein centre-ville, à deux pas des commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A, cette maison singulière allie discrétion, fonctionnalité et esprit loft au coeur d'un environnement urbain prisé. Un bien rare, conçu pour s'adapter aux modes de vie contemporains, à découvrir sans tarder. Centre ville de Bry sur Marne : 1 minute à pied RER A Bry sur marne: 10 minutes à pied École Henri Cahn: 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (abonnements compris), indexé au 1er janvier 2021 : entre 2280 euros et 3140 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Camille : 06 66 78 90 24 RSAC : 934 726 043 Créteil Camille DEFOSSEZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 934 726 043 - Créteil.

Sur l'une des adresses les plus confidentielles et convoitées des bords de Marne, cette maison de caractère déploie une présence presque théâtrale face au paysage. Édifiée sur une base du début du XXe siècle puis entièrement réinventée par architecte, cette propriété de 120 m² habitables cultive un langage esthétique rare dans le secteur : audacieux, artistique, profondément habité. Ici, rien n'est lisse. Rien n'est convenu. Tout raconte une vision. Celle de propriétaires passionnés d'art, de perspectives, de mise en scène et de contrastes. Admirateurs de Versailles pour sa rigueur et sa monumentalité, sensibles à la sensualité des influences sud-américaines, ils ont façonné un lieu à leur image : libre, sophistiqué, intensément personnel. Devant la maison, 1 010 m² de terrain arboré s'étirent vers la Marne dans une composition spectaculaire. Escaliers, perspectives, statues, vestiges minéraux, le jardin évoque par instants une réinterprétation contemporaine des codes du jardin à la française. Et puis il y a la vue. Omniprésente et magnétique. Depuis la maison, le regard glisse sur la canopée, suit les méandres de la Marne et capte cette lumière mouvante qui transforme le paysage du matin au soir. Le rez-de-chaussée accueille une pièce de vie de près de 60 m², entièrement ouverte et baignée de lumière. Volumes généreux, cuisine ouverte, lignes graphiques, cheminée sculpturale, immenses baies vitrées, chaque élément participe à une sensation immédiate d'espace et de respiration. L'effet dedans-dehors y est permanent. La nature n'entoure pas seulement la maison : elle dialogue avec elle. Une première terrasse, enclavée dans la végétation, prolonge les espaces de réception comme une pièce supplémentaire à ciel ouvert. A l'étage, deux chambres profitent d'une luminosité remarquable et de vues spectaculaires sur les environs. L'une s'ouvre sur un balcon suspendu face au paysage. L'écriture architecturale du lieu révèle ici toute sa singularité. Un élément totalement inattendu capte immédiatement le regard : une roche brute, laissée volontairement apparente, semble traverser l'architecture et pénétrer l'espace intérieur. Une intervention spectaculaire qui brouille les frontières entre matière minérale, habitat et oeuvre d'art. Une scène presque méditerranéenne, entre maison grecque et galerie contemporaine. La salle d'eau, quant à elle, prolonge cette même esthétique avec une approche minimaliste, épurée et résolument design. Le dernier niveau accueille une troisième chambre avec sa propre salle d'eau, pensée comme un espace plus autonome. Enfin, au sommet, un solarium domine l'ensemble avec une vue panoramique spectaculaire sur Bry-sur-Marne, la rivière et ses horizons verdoyants. En contrebas, un ponton privé vient parfaire l'expérience. Kayak au lever du jour. Paddle au coucher du soleil. Week-ends au fil de l'eau. L'impression de quitter Paris sans jamais réellement le quitter. Un vaste abri de jardin ainsi qu'un carport d'environ 26 m² complètent l'ensemble et permettent d'abriter plusieurs véhicules. Un lieu radicalement à part, pour amateurs d'architecture, de lumière et de maisons qui racontent quelque chose. A quelques minutes seulement du pont de Bry, des commerces réputés du Perreux-sur-Marne et de toutes les commodités, dans un environnement d'un calme remarquable. Pont de Bry : 9 min à pied Commerces : 9 min à pied RER E: 11 min à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Prix moyen des énergies indexés au 1er Janvier 2021 situé entre 1692 euros et 2290 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Mélanie Famuliak 07 69 44 20 88 - EI - Agent Commercial - RSAC: 907 896 245 Bobigny Prix de vente : 650 000 euros HAI, dont 25 000 euros TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 4 % du prix net vendeur fixé à 625 000 euros. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Mélanie FAMULIAK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 907 896 245 - Bobigny.

iad France - Laurent Tuil vous propose : Magnifique Maison Familiale de 160m² avec Jardin à Bry-sur-Marne, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette superbe maison individuelle de type familial de 6 pièces, construite en 2000 et parfaitement entretenue, se trouve sur un beau terrain de 600m² offrant un cadre de vie idéal. À l'intérieur, des espaces de vie lumineux et bien agencés vous attendent. La maison se compose de 4 grandes chambres (dont une au rez-de-chaussée), d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, de 2 salles d'eau, de 3 WC, d'une buanderie et d'un cellier. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité, avec des dressings intégrés pour un rangement optimal. À l'extérieur, un jardin soigneusement entretenu offre un espace de détente et de jeux pour toute la famille. Une terrasse vous permettra de profiter des belles journées et des soirées en plein air. Les prestations incluent la fibre optique, un système de ventilation mécanique, une porte blindée et un système d'alarme. Le chauffage individuel au gaz, associé à un plancher chauffant, assure un confort thermique optimal toute l'année. Cette propriété traversante bénéficie d'une exposition EST-OUEST, garantissant une belle luminosité tout au long de la journée. Vous disposerez également de 5 places de parking pour accueillir facilement vos véhicules, ainsi qu'un vaste sous-sol total offrant une diversité de pièces aux multiples usages. La maison est idéalement située dans un quartier calme et résidentiel, proche des commodités, des écoles et des transports en commun. Tout est réuni pour offrir à votre famille un cadre de vie paisible et confortable. Aucune rénovation n'est à prévoir, elle est prête à vous accueillir. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de ce bien à Bry-sur-Marne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 217 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Tuil, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Casavo vous propose à la vente une meulière bourgeoise non mitoyenne du début du XXe siècle, située à Le Perreux-sur-Marne, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien de 170 m² s'implante dans un environnement verdoyant, face à la Marne. La maison s'ouvre sur une rotonde illuminée par la lumière naturelle. Le rez-de-chaussée présente un vaste espace de vie fluide comprenant le séjour, le salon et la salle à manger, le tout sous une verrière à l'ancienne qui inonde les pièces de clarté tout au long de la journée. La cuisine semi-ouverte est aménagée et partiellement équipée, s'intégrant harmonieusement dans cet espace convivial. À l'étage, deux chambres lumineuses disposent chacune d'une terrasse privative, offrant un panorama apaisant sur la Marne. Une salle de bains et un WC complètent ce niveau. Le deuxième étage abrite deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de douche, dans une ambiance sereine, éloignée du bruit. Deux chambres sont équipées de la climatisation. Le rez-de-jardin, accessible indépendamment, comprend une chambre avec salle de douche et WC, parfait pour une profession libérale ou un membre de la famille souhaitant son indépendance. Ce niveau comprend également une buanderie, un local technique, un espace de stockage et une cave à vin. Pour le stationnement, un garage fermé et un carport permettent d'abriter plusieurs véhicules en toute sécurité. La toiture a été entièrement rénovée en 2020. Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison de luxe à acheter Le Perreux-sur-Marne se trouve à seulement quelques minutes de Paris. Taxe Foncière : 2 685 €/an, DPE : E. Ce bien est commercialisé par Casavo. Pour plus d'informations, visitez le site de Casavo.

iad France - Mathieu GIRAUDIER vous propose une Maison à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, Val-de-Marne (94), Île-de-France. Cette magnifique maison de 10 pièces, d'environ 265 m² habitables, se situe sur un terrain d'environ 525 m². Elle dispose de 5 chambres et d'une piscine intérieure, le tout dans un environnement calme, sans vis-à-vis, au sein d'un quartier résidentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec dégagement et un escalier en béton ciré, ainsi qu'une spacieuse véranda dotée d'une sublime piscine intérieure chauffée à débordement. Vous découvrirez également une buanderie, un WC séparé, et une belle suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage, un très beau palier dessert une seconde suite parentale et un double salon accueillant une cuisine ouverte équipée. Une baie vitrée à galandage mène à un balcon offrant une vue imprenable sur La Marne. Au deuxième étage, un grand palier avec placard, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi qu'une salle de bain complètent ce bien. Le terrain entièrement clos comprend des places de stationnement, une belle terrasse, un jardin et deux chalets d'environ 20 m² chacun. Une borne de recharge électrique pour véhicule est également disponible.Les atouts de cette maison incluent une rénovation totale de grande qualité, une pompe à chaleur gainable, un système audio intérieur et extérieur, des luminaires modulables, un adoucisseur d'eau, ainsi que de la domotique et la fibre optique. Cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est une opportunité rare à ne pas manquer. Mandat I@D N°2023571. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergie B, classe climat A. Plus d'informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Mathieu GIRAUDIER, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

En exclusivité dans votre agence Barnes Val de Marne, découvrez cet appartement à acheter Le Perreux-sur-Marne. Situé dans le secteur du Pont de Bry, ce bien en rez-de-jardin se trouve dans une résidence de standing, à deux pas des commerces et des Bords de Marne. Cet appartement Le Perreux-sur-Marne à vendre se compose d'une entrée avec rangements, d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée donnant sur une terrasse et un jardin orienté plein sud, d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Entièrement refait à neuf, cet appartement offre des prestations de qualité. Une cave en sous-sol et un emplacement de parking viennent compléter ce bien. Pour plus d'informations, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 1,560 €/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, calculé à partir des prix de l'année 2021, est de 1206€.

iad France - Laurence Olivier vous propose : Maison Familiale - Excellente situation - Le Parc Saint MaurDécouvrez cette superbe demeure pleine de caractère et d'histoire, non mitoyenne, idéale pour un achat Maison de luxe Saint-Maur-des-Fossés, et située à proximité de toutes les commodités.D'une surface totale d'environ 244 m² au sol sur un terrain d'environ 600 m², elle se trouve à moins de 10 minutes à pied de plusieurs points stratégiques : - RER A, - groupe scolaire Le Parc/Les Tilleuls (primaire et collège) - sa sectorisation. - centre sportif, - petits commerces, marché.Composée de 5 chambres et de nombreuses pièces modulables, elle offre un cadre de vie exceptionnel avec la Marne face à vos fenêtres !Elle s'organise sur 4 niveaux comme suit :- Rez-de-chaussée : Une entrée séparée, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie d'environ 45 m² avec cheminée centrale, le tout avec accès direct aux terrasses et au jardin - double exposition. Une salle d'eau et un studio indépendant d'environ 30 m² jouxtent cet espace, aménagé en studio de musique professionnel mais facilement transformable en local pour profession libérale, en studio à louer, ou même en chambre pour une jeune fille au pair. De nombreuses possibilités s'offrent à vous.- 1er étage : 2 grandes chambres et une salle de bain.- 2ème étage : 3 chambres et une salle de bain + dressing.- Sous-sol : nombreux rangements, buanderie et 2 pièces pouvant être dédiées à un bureau, salle de jeux, salle de sport ou un autre espace musical comme c'est le cas actuellement.Vous pourrez abriter votre voiture sur la grande place de parking d'environ 23 m² - ouverture portail motorisé.Cette belle maison et son vaste jardin intimiste ne pourront que vous séduire.N'hésitez pas à me contacter pour visiter ou obtenir plus d'informations, je suis disponible 7j/7.Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E, indice 319, et classe CLIMAT E, indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Olivier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 823365473, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Orpi vous propose de visiter cette très belle maison de caractère idéalement située dans le quartier recherché du Parc Saint-Maur. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un grand triple séjour donnant sur une véranda, d'un bureau pouvant faire office de chambre, d'une cuisine indépendante et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous retrouverez trois grandes chambres dont une ayant sa salle de bain individuelle, et une salle de bain avec douche pour les deux autres chambres. Au second étage il y a deux chambres supplémentaires et une possibilité de faire une salle d'eau. Le tout étant édifié sur un sous-sol total offrant de nombreux rangements. Au fond du jardin, une dépendance peut également être aménagée pour une profession libérale ou un espace indépendant pour accueillir des invités. La maison nécessite des travaux de rafraîchissement mais représente un très beau potentiel pour les amateurs d'ancien. Elle se situe à 2 minutes à pied du RER A et des commerces, ainsi qu'à 5 minutes à pied du groupe scolaire des Tilleuls. N'hésitez plus et appelez-nous. Référence agence : 239

Bienvenue dans ce somptueux appartement de 5 pièces, situé au dernier étage d'un immeuble moderne au Perreux-sur-Marne. Avec ses 104 m² plain-pied, ce bien conjugue l'espace et le confort d'une maison, rehaussé par une terrasse de 70 m² offrant une vue exceptionnelle sur la Marne. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie baignée de lumière accueille un séjour généreux ouvert sur une cuisine conviviale, idéale pour les réceptions. Les larges baies vitrées illuminent l'espace et prolongent la pièce de vie vers l'extérieur, créant une douce harmonie entre intérieur et extérieur. Parmi les pièces, une suite parentale avec salle d'eau et WC, ainsi que deux autres chambres confortables dotées de nombreux rangements intégrés, garantissent des espaces de détente optimaux. Le parquet, les volets roulants électriques et la fibre optique ajoutent aux prestations de grande qualité de cet appartement. Un stationnement couvert est également inclus. En résidant ici, vous profiterez pleinement des rives de la Marne, parfaites pour le jogging ou les promenades et notamment des quais de Champagne et d'Artois. Les amateurs de sports nautiques trouveront leur bonheur au club d'aviron tout proche. Pour la vie familiale, l'école primaire Saint-Joseph est à moins de 100 m, et plusieurs établissements scolaires de qualité comme l'école élémentaire Pierre Brossolette et le lycée Saint-Thomas de Villeneuve se trouvent à proximité. Caractéristiques techniques - Surface : 104 m² - Etage : 4ème sur 4 - Terrasse : 70 m² - Charges copro : 172 €/mois - Taxe foncière : 2846 € - DPE : D - Chauffage : Gaz individuel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de la publication. Elles sont communiquées à titre indicatif et viennent compléter, sans se substituer, les diagnostics réglementaires et les vérifications techniques et administratives (règles d'urbanisme, servitudes, documents cadastraux) qui accompagnent une transaction immobilière. Pour consulter les cartographies officielles relatives aux risques naturels, miniers et technologiques, veuillez consulter le service Géorisques. Zefir accompagne chaque acquéreur avec transparence et rigueur, en proposant une information claire et actualisée et en orientant vers les démarches usuelles. Si vous le souhaitez, notre équipe peut vous transmettre les pièces disponibles et répondre aux questions pratiques liées au projet d'achat. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

BARNES Val de Marne vous présente cette maison familiale élégante, issue de la réhabilitation d’une bâtisse ancienne, située dans une copropriété confidentielle de seulement deux lots à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France.Au premier étage, vous découvrirez une magnifique pièce de vie d’environ 53 m², baignée de lumière, avec une cuisine ouverte de 10 m². Une terrasse attenante est également présente pour profiter d'un espace extérieur agréable. Ce niveau comprend également une chambre avec salle d’eau et toilettes.Le deuxième étage est entièrement dédié à l’espace nuit, abritant trois chambres, une salle de bains avec baignoire, des toilettes indépendantes, ainsi qu’une suite parentale dotée de sa propre salle d’eau.Le jardin privatif paysagé, à l’abri des regards et équipé d’un jacuzzi, constitue un véritable havre de paix. Une cave aménagée en buanderie vient compléter ce bien.C'est une opportunité rare qui allie charme de l’ancien, volumes généreux et confort familial. Pour découvrir cette Maison de luxe à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, contactez Pauline Lesaint : 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

BARNES Val de Marne vous présente un magnifique duplex à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, situé dans une copropriété intime de seulement deux lots, issu de la réhabilitation d’une bâtisse ancienne. Ce bien rare, parfait pour un achat appartement Saint-Maur-des-Fossés, offre des espaces de vie agréables et lumineux. Au premier étage, une pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, dispose d'une cuisine ouverte de 10 m² et d'une terrasse idéale pour profiter de l'extérieur. Ce niveau abrite également une chambre avec salle d'eau et toilettes. Au deuxième étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bains avec baignoire, de toilettes indépendantes et d’une suite parentale avec salle d'eau. Le jardin privatif paysagé, à l'abri des regards, agrémenté d'un jacuzzi, est un véritable havre de paix. Une cave aménagée en buanderie complète ce bien. Situé dans le département du Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, cet appartement combine le charme de l’ancien, des volumes généreux et un confort familial optimal. Pour toute demande d'informations, contactez Pauline Lesaint au 06.19.60.02.33. Honoraires à la charge du vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2530€ ~ 3430€.

Immeuble de Rapport à Villiers-sur-Marne Opportunité rare pour investisseur averti au cœur du centre-ville dynamique de Villiers-sur-Marne avec cet immeuble de rapport développant une surface totale 400 m² habitable avec 442 mètres carrés de terrain idéalement situées. Cet ensemble immobilier parfaitement entretenu se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée bénéficiant d'un emplacement stratégique en zone piétonne et commerçante ainsi que de six unités d'habitation réparties en deux appartements de type T3 et quatre appartements de type T2. L'actif comprend également six places de stationnement sécurisées actuellement toutes louées garantissant une optimisation complète du foncier. L'ensemble des baux commerciaux et d'habitation est en cours avec un historique de paiement irréprochable offrant une sérénité de gestion immédiate et une rentabilité attractive sans aucune vacance locative à déplorer. La localisation privilégiée en plein centre-ville assure une valorisation patrimoniale pérenne et une demande locative constante tant pour le volet résidentiel que commercial. Ce produit d'investissement ''clés en main'' se distingue par sa configuration optimale et la qualité de ses locataires en place faisant de cet immeuble un actif de premier ordre pour tout portefeuille immobilier cherchant rendement et sécurité. Référence agence : 5343

L'agence Barnes Val de Marne vous présente cette maison contemporaine à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. D'une superficie de 154 m² habitables, cette propriété, édifiée en 2016, se trouve à proximité des bords de Marne et à seulement 5 minutes à pied du RER A. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 48 m² offre un séjour lumineux agrémenté d'une cuisine ouverte sur mesure, réalisée avec des matériaux haut de gamme. Ce niveau comprend également une suite parentale avec rangements intégrés et salle de bains privative, ainsi qu'une salle d'eau additionnelle avec toilettes et un bureau/chambre. À l'étage, vous trouverez deux studios indépendants, chacun doté d'une kitchenette, d'une salle d'eau et de rangements, et disposant de leur propre terrasse de 32 m². Une chambre d'amis ou bureau, ouvrant sur une terrasse de 43 m², complète cet étage. À l'extérieur, un jardin paysagé et une terrasse vous attendent. Les matériaux de qualité offrent une isolation exceptionnelle et un confort optimal. Cette maison à acheter à Saint-Maur-des-Fossés est également équipée d'un ascenseur, ce qui la rend accessible aux personnes à mobilité réduite. Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 750€ et 1030€, établi selon les tarifs énergétiques de 2021. Des informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans le quartier prisé de Champignol, à quelques minutes à pied des commerces et du RER A, Barnes Val de Marne vous propose cette propriété atypique, intégrée dans un cadre verdoyant. Établie sur un terrain de 660 m², cette maison se distingue par son jardin botanique exceptionnel et son ambiance unique. Récemment rénovée, elle combine confort moderne et caractère authentique. Le rez-de-chaussée offre une entrée, une salle de bains complète avec espace buanderie, un bureau et un vaste espace de vie qui relie le séjour, la salle à manger et la cuisine, le tout illuminé par une verrière qui favorise l’harmonie avec le jardin. La suite parentale, avec sa belle hauteur sous plafond et ses baies vitrées, est un véritable atout. À l'étage, vous trouverez une suite avec terrasse, salle de bains et toilettes, ainsi qu'une chambre supplémentaire. Le dernier niveau abrite une quatrième chambre. Une dépendance avec chambre, salle d'eau et toilettes complète cette ensemble. Les extérieurs proposent divers espaces de détente et une piscine hors sol parfaitement intégrée à l'environnement, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. La climatisation dans certaines pièces, la cave et le garage ajoutent encore plus de valeur à cette maison de luxe à vendre à Saint-Maur-des-Fossés, dans le département du Val-de-Marne, en Île-de-France. Pour toute information complémentaire, contactez Eva GUIGNÉ au 06.99.05.75.68. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : 6400€ ~ 8670€ - Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 10 minutes du RER de Villiers-sur-Marne, cet appartement lumineux de 3 pièces est à vendre. Efficity vous présente ce charmant bien de 54 m², situé au 2ᵉ étage d'un petit immeuble sécurisé et bien entretenu. Vous trouverez un espace de vie convivial avec un séjour et une cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Cet appartement comprend deux chambres confortables, une salle d'eau moderne et des WC. En excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. L'immeuble, en angle de rue, offre une belle luminosité tout au long de la journée avec une exposition agréable. L'environnement est calme et pratique. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Henri Anconina - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°988021648. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746.

Maison familiale à vendre avec local commercial sur l'arrière— charme et volumes au cœur du quartier de champignol. Située en centre-ville, cette maison construite en 1920 offre 224 m² répartis sur plusieurs niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de rénovation. Elle dispose de 5 chambres et 2 salons offrant de beaux espaces de vie, un grenier aménageable, une dépendance indépendante (maison d'amis), ainsi qu'un sous-sol pratique pour le rangement. En fond de parcelle, un grand local commercial de 315 m² avec stationnements. Vous apprécierez les extérieurs : jardin privatif, terrasse et balcon pour profiter des beaux jours. Nombreuses options de stationnement avec parking intérieur, parking extérieur et emplacement dédié. L'état général nécessite des travaux permettant de personnaliser la maison selon vos goûts tout en conservant son cachet ancien. Emplacement recherché en centre-ville, à deux pas des écoles et à 3 minutes du RER A, facilitant le quotidien. Prix demandé : 1 349 000 EUR. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette propriété. Référence agence : 1736