ventes immobilier de luxe à Saint-Maurice, France

Découvrez cet appartement à vendre à Maisons-Alfort, Val-de-Marne (94), idéalement situé dans un environnement verdoyant sur les bords de Marne. En exclusivité chez DISTRICT Saint-Germain, cet appartement de 50,11 m² loi Carrez se trouve au second étage avec ascenseur. Il se compose de deux pièces principales : un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une vue dégagée, une cuisine indépendante, une grande chambre au calme, une salle de bains et des WC. Profitez d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des transports et des commerces. La résidence sécurisée dispose d'un ascenseur, d'un digicode et d'un interphone. Un garage extérieur couvert et une cave complètent ce bien. À rafraîchir, cet appartement est une belle opportunité pour un achat appartement Maisons-Alfort.

Situé au cœur de Charenton-le-Pont (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, cet appartement spacieux de 5 pièces, comprenant 3 chambres, est idéalement placé rue des Epinettes, à proximité des commerces, écoles et de la station de métro ligne 8 (Charenton Ecoles). L'agence Barnes Val de Marne vous invite à découvrir cet appartement de 111.21m² Carrez, situé au 4ème et dernier étage avec ascenseur, et doté d'un balcon de 10.5m². Ce bien se compose d'une entrée, d'un double séjour salle à manger lumineux donnant sur le balcon orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, d'une chambre parentale avec dressing et accès au balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux autres chambres avec rangements, d'une salle de bain, d'une buanderie, ainsi qu'un toilette invité. Un double box et une cave viennent compléter ce bien. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La copropriété compte 28 lots, avec des charges courantes d'environ 3,940 €/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1500€ et 2080€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

CHARENTON / Allée des Tilleuls / M° Liberté IDEAL PROJETS IMMOBILIERS vous propose au sein d'une copropriété de standing (1992) au 3ème étage avec ascenseur, ce 4 pièces de 94m2 Carrez, traversant avec balcon / terrasse de 12m2, cave et parking. Bénéficiant d'une parfaite distribution, il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour avec balcon, d'une cuisine séparée, aménagée et équipée donnant sur terrasse, de 3 chambres avec placards dont 2 sur terrasse, d'une salle de bains, WC séparés et buanderie transformable en salle d'eau. Immeuble parfaitement entretenu, ravalement complet en 2025, volets électriques, chauffage et eau chaude électrique individuel. Possibilité d'une seconde cave et d'un parking supplémentaire. N'hésitez pas à nous contacter directement au 06 89 35 55 89.

À quelques pas du Bois de Vincennes et au coeur d'un environnement recherché offrant toutes les commodités à proximité immédiate, découvrez ce superbe appartement duplex de réception de plus de 200 m² habitables, situé au dernier étage avec ascenseur d'une résidence contemporaine de standing avec gardien. Pensé comme un véritable penthouse aux lignes élégantes, ce bien rare séduit par ses volumes généreux, sa luminosité remarquable et ses espaces extérieurs exceptionnels. Le premier niveau accueille une suite parentale privative comprenant dressing, salle de bains et toilettes séparées. À l'étage supérieur, accessible par un élégant escalier intérieur, se déploient les espaces de vie : Un vaste séjour, une salle à manger prolongée par une véranda baignée de lumière, ouverte de plain-pied sur une magnifique terrasse paysagée de plus de 100 m² offrant une vue panoramique spectaculaire sur Paris et ses monuments emblématiques, dont la Tour Eiffel. L'espace jour est complété par une cuisine semi-ouverte entièrement équipée, un espace bureau ainsi qu'une buanderie. L'espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont deux bénéficiant d'un accès balcon/terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Prestations complémentaires : ? Climatisation et chauffage réversible ? Grande cave ? Deux places de stationnement Situation idéale : métro Ligne 8, tramway, centre commercial, établissements scolaires et commerces accessibles en quelques minutes. Un bien rare sur le marché, offrant un art de vivre unique entre volumes, lumière et vues exceptionnelles aux portes de Paris. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 258 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 8 200 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2640.00 et 3630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Sandrine Dautremer Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 904 034 543. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Charenton-le-Pont, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. Cet immeuble à usage commercial et professionnel offre une surface totale de 2485,9 m2, répartie sur plusieurs niveaux : 1379,9 m2 au rez-de-chaussée, 696,3 m2 au R+1 et 409,7 m2 en sous-sol. De plus, il dispose de la possibilité de 36 places de parking. Pour plus d'informations sur cette propriété, n'hésitez pas à contacter Joelle.

iad France - Kamel Idres vous propose: CHARENTON-LE-PONT – APPARTEMENT DE CARACTÈRE – 131,50 m² Élégance, charme de l’ancien et rénovation contemporaine aux portes de Paris. À quelques pas du Bois de Vincennes, dans l’un des quartiers les plus prisés de Charenton-le-Pont, découvrez ce superbe appartement de 131,50 m², entièrement rénové avec goût, offrant un cadre de vie aussi raffiné que confortable. Situé au 4ᵉ étage d’un magnifique immeuble bourgeois classé, parfaitement entretenu, ce bien bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes à pied de la ligne 8 du métro, des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Dès l’entrée, les volumes généreux et la luminosité séduisent immédiatement. Le vaste double séjour, baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées, constitue un espace de réception chaleureux et élégant. L’appartement se compose également de : * Trois belles chambres, chacune équipée de son dressing , * Une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée , * Une salle de bains , * Une salle d’eau avec WC , * Un second WC indépendant. Le charme de l’ancien s’exprime à travers de magnifiques prestations d’époque : parquet en pointe de Hongrie, cheminées, moulures et belle hauteur sous plafond, subtilement mises en valeur par une rénovation de grande qualité. Les volumes harmonieux et la distribution parfaitement pensée offrent un confort de vie rare, idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un appartement de caractère où chaque espace inspire élégance et sérénité. Un bien d’exception, alliant cachet, lumière et emplacement privilégié, dans une commune très recherchée aux portes de Paris. Une cave complète ce bien. Une visite s’impose pour découvrir tout le charme et le potentiel de cette adresse unique. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 32 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 500€ par mois (soit 6000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Kamel Idres mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 887980258, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Varela vous propose: Maison de Charme avec Jardin – Rare sur le Secteur ! À quelques pas du métro École Vétérinaire et proche de toutes commodités, cette maison de caractère de 158 m² (hors sous-sol) allie le charme de l’ancien et de beaux volumes. Les atouts qui vont vous séduire : •Authenticité et cachet : moulures, hauteur sous plafond et parquet d’époque. •Jardin privatif de 108 m², expo plein Ouest et au calme. •Bel espace de vie : séjour, salle à manger, cuisine dinatoire avec cellier. •2 chambres spacieuses au 1er étage, une salle de bains et de nombreux rangements. •Combles aménagés de près de 50 m² avec salle d’eau, un espace modulable (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…). •Sous-sol aménagé avec buanderie, bureau et rangements. •Parking disponible en supplément. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 339 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 273.67€ par mois (soit 3284 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Varela mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 510154370, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Casavo vous propose à la vente ce très beau Duplex traversant de 125m² et de 125m² de terrasses, localisé dans la résidence Villa fragonard, dans le quartier école vétérinaire, à Maisons-Alfort, près des bords de marne. Ce bien se situe dans un immeuble de standing de 2000, au cinquème étage, avec ascenceur, équipé de digicod et d'interphone, Il se compose d'un séjour cathédrale très lumineux, exposé sud ouest, donnant sur une première terrasse de 55m², ouvert sur une cuisine toute équipée. Une chambre spacieuse, munie d'une salle d'eau contemporaine, exposée Est, et agrémentée d'une seconde terrasse, complète ce niveau, ainsi qu'un WC séparé. Au premier étage, Trois belles chambres, équipées d'espaces de rangement, et agrémentées de plusieurs terrasses. Une chambre dispose de sa salle d'eau privative. Une salle de bains spacieuse, un WC séparés et une espace bureau en mezzanine, complètent ce niveau. Une place de parking en intérieur s'ajoute à ce bien rare. Charges de copropriété : 2000 €/trim Taxe foncière : 2500 € par an DPE : D Metro : Ligne 8 ecole vétérinaire, à 2 min à pieds. Bus : 104, 24, 325, 103,125, à 2 min à pieds. Ecole & crèche Louis Pasteur, juste en bas de la résidence. Commerces et supermachés à 1 min à pieds. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

À Charenton-le-Pont, Val-de-Marne, cet appartement 4 pièces à vendre se situe au dernier étage d'une résidence construite en 1990, à proximité immédiate du métro, des commerces et des écoles. Il se compose d'une entrée avec placards, d'un séjour spacieux et d'une cuisine indépendante entièrement équipée. L'espace nuit comprend trois chambres avec rangements, une salle de bains ainsi qu'un wc indépendant. Vous pourrez également profiter d'une terrasse rooftop de 60 m², à l'abri des regards, offrant une vue panoramique. Ce bien est complété par une cave et deux emplacements de parking en enfilade. Pour toute demande concernant l'achat d'un appartement à Charenton-le-Pont, contactez Gilliane Kedinger au 06.69.32.31.57. Honoraires à la charge du vendeur. Montant moyen des charges annuelles : 3,720 €. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2400 € et 3280 €.

Découvrez cet appartement agréable à vendre à Saint-Mandé (94), situé au sein d'un immeuble de qualité sur l'avenue Alphand. D'une superficie d'environ 26 m² en rez-de-chaussée, il se compose d'une entrée avec cuisine ouverte, d'une pièce principale et d'une salle de douche attenante. Ce bien présente des charges annuelles raisonnables de 500 euros et est en excellent état général. Avec un cadre idéal pour une location saisonnière ou l'exercice d'une activité libérale, cette opportunité est exclusive. Ne manquez pas cet appartement à acheter à Saint-Mandé (94), dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 39 lots, dont 13 lots habitation, sans procédure en cours.

Immobilier.notaires® et l’office notarial SELAS MICHELEZ NOTAIRES vous proposent :Appartement à vendre - ST MANDE (94160)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -À 100m du Bois de Vincennes et 200m seulement de la station de métro Saint-Mandé (ligne 1), dans un environnement agréable et recherché, découvrez cet appartement T4 situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’un immeuble bien entretenu avec gardien.D’une surface de 90,40 m² Loi Carrez, il se compose d’une entrée, d’un séjour exposé Sud/Sud-Ouest ouvrant sur un balcon avec un aperçu sur le Bois de Vincennes, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à son exposition, et d'une jolie vue dégagée depuis l'ensemble des pièces. Il offre un cadre de vie privilégié à proximité immédiate des transports (métro ligne 1 à deux minutes à pied, RER A Vincennes à dix minutes à pied).Les fenêtres de l’appartement feront prochainement l’objet d’un remplacement par des menuiseries neuves en PVC double vitrage, déjà commandées, offrant un meilleur confort au quotidien et une meilleure performance énergétique.Une cave en sous-sol complète ce bien. Possibilité de louer une place de parking au sein de l’immeuble.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 01.56.33.80.14- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SELAS MICHELEZ NOTAIRES - Notaires à Paris 17e Arrondissement - N° SIRET : 78471248100018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

À proximité immédiate de Paris, dans le Val-de-Marne (94), cet appartement de 76 m² entièrement rénové propose un cadre de vie exceptionnel. Situé à Saint-Mandé, au coeur de l'Île-de-France, cette propriété séduira par sa luminosité et ses volumes harmonieux. Installé en étage élevé avec ascenseur dans une résidence bien entretenue, cet appartement de luxe à vendre présente une pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cuisine ouverte et d’un balcon de 7 m². L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, dont une suite parentale, ainsi qu’une salle d’eau moderne. Les prestations de cette rénovation ont été soigneusement pensées pour fournir un cadre de vie contemporain, sans nécessiter de travaux. Un bien complété par une cave et une place de parking en sous-sol, très recherchés dans ce secteur. La localisation est un atout majeur : un environnement paisible à proximité des commerces, des écoles et des transports, facilitant l'accès au centre de Paris. L'engouement pour Saint-Mandé est renforcé par la proximité du Bois de Vincennes, idéal pour les activités de plein air. Cet appartement de luxe à acheter à Saint-Mandé représente une opportunité rare sur le marché.

94160 - SAINT MANDE. EXCLUSIVITE. Situé au troisième et dernier étage d'un immeuble ancien, appartement de quatre pièces seul à l'étage. D'une surface de 88,60m² Loi Carrez et une terrasse de 15m² , soit une surface pondérée de 96,01m². Composé d'une entrée, séjour donnant sur une terrasse ensoleillée, trois belles chambres, cuisine indépendante, salle de bains, WC séparés et une grande cave. Appartement traversant, calme et lumineux. Triples expositions : Sud, Ouest et Nord. Bien agencé, avec dressing et de nombreux rangements. Une grande cave complète le bien. Vous profiterez d'un cadre de vie privilégié à deux pas des commerces, des écoles, à proximité du bois de Vincennes et à mi-chemin des stations de métro Porte dorée et Saint-Mandé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www. georisques.gouv.fr Le groupe Century 21 Alpha, existe depuis 1980, il se compose de 4 agences situées dans les quartiers les plus prestigieux de Paris : Marais historique près du musée Carnavalet - Century 21 Alpha Saint-Paul, proche Place des Vosges - Century 21 Alpha Marais, Parc Monceau-Elysée - Century 21 Alpha Hoche, au cœur de Saint-Germain-des-Prés - Century 21 Alpha Saint-Germain. Nous vous garantissons la mise en valeur personnalisée de votre bien par un Conseiller particulier expert, dédié à votre projet, ainsi qu'une offre de service haut-de-gamme (vente, achat, location, gestion). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1970.0 € et 2720.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Meg GIBSON EI, agent commercial (RSAC 829820497)

Idéalement située face au Bois de Vincennes, au cœur d'un jardin luxuriant, très jolie demeure édifiée sur une parcelle de 859 m² offrant un cadre de vie exceptionnel, bénéficiant d'un vaste jardin arboré de près de 700 m², agrémenté de plusieurs terrasses. Rez-de-chaussée : entrée, vaste réception baignée de lumière ouvrant sur une belle terrasse, cuisine indépendante, trois chambres, bureau, buanderie, salle de bains, salle d'eau, deux toilettes. À l'étage : spacieuse pièce à vivre, salle d'eau, dressing, toilettes. Sous-sol : chambre indépendante disposant d'une salle d'eau et de toilettes, bureau, deux caves, grand garage.

Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service d'exception. Découvrez une présentation soignée de ce bien : des photos pro, un plan détaillé et une visite virtuelle immersive pour vous projeter. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Charme de l'ancien - 61 m² - 3 pièces - Saint-Mandé Dès l'entrée, cet appartement séduit par son agencement en étoile, qui optimise parfaitement l'espace et préserve l'intimité de chaque pièce. Les rangements sur mesure, pensés par un architecte dès le hall d'accueil, s'intègrent discrètement et facilitent le quotidien d'une famille. Le séjour lumineux est une pièce de vie cosy, où le charme de l'ancien s'exprime à travers une jolie cheminée prussienne. De nombreux rangements sur mesure apportent une touche de modernité et seront très appréciés au quotidien. La vue dégagée et le calme ambiant font de cet appartement un espace de vie particulièrement ressourçant. La cuisine indépendante et aménagée permet de préparer les repas à l'écart du salon. Côté nuit, l'appartement dispose de deux belles chambres au calme, d'une salle de bains et de toilettes séparées, offrant une configuration idéale pour une jeune famille ou une famille recomposée. Situé dans un bel immeuble du début du XXe siècle au sein d'une petite copropriété bien entretenue, ce bien est complété par une cave, un local à vélos commun et un cagibi d'une surface de 1,69 m². Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Charles Digeon, Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach et Saint-Michel, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 10 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus (86, 325 et 56) en complément. Commerces de proximité sur l'avenue du Général de Gaulle, marché de Saint-Mandé à 5 minutes à pied, le Bois de Vincennes et parcs de Saint-Mandé accessibles à pied. Plusieurs équipements sportifs et salles de sport dans un rayon de 1 km. Les + du bien : - Appartement traversant avec une belle luminosité - Charme de l'ancien - Double exposition - Cave en sous-sol - Local vélo À noter : - Taxe foncière : 1 067 €/an - Charges courantes annuelles : 1 956 €/an (hors chauffage) - Coût annuel du chauffage : selon consommation individuelle électrique - Etat du bien : Bon état - Le bien est soumis au statut de copropriété - 33 lots dont 15 lots à usage d'habitation - Appartement n° 8 Quote part : 89 / 1000ème - Cave n° 25: Quote part: 1 / 1000ème - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m².an) : 230 (D) Estimation des émissions (kg CO2/m².an) : 17 (C) Coût de l'énergie min/max : 1210/1700 euros Année de référence des prix : 2021 Prix de vente : 549 000 € TTC (hors honoraires agence) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 22 000 € représentant un total de 527 000 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,17 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie GRISARD, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905

Saint Mandé Sud, appartement deux pièces 38 m² baigné de lumière en étage élevé avec ascenseur. Parfaite distribution des pièces: Entrée, salon sur rue calme, chambre sur cour dégagée, cuisine et salle de douche avec wc. A rafraichir. Une cave en sous sol. Lumière et calme ! EXCLUSIVITE. (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 28 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2160 euros.

Discrètement nichée dans la verdure, maison de maître située à proximité du Bois de Vincennes, avec un jardin de 400m² sans vis-à-vis et exposé plein sud. Rez-de-chaussée : entrée, espace de réception, cuisine séparée, toilettes invités. Au 1er étage : 3 belles chambres dont une suite parentale (avec baignoire et toilettes), dressing, salle d'eau, toilettes séparées. Au dernier étage : 3 chambres, grand espace de 32m², salle d'eau avec toilettes. Sous-sol total. Garage deux véhicules.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement familial de 86m2 à la vente et situéà Saint-Mandé Sud (94160). Découvrez cet appartement familial de 4 pièces situé à Saint-Mandé - Sud. Situé dans le secteur très recherché de l'avenue Sainte-Marie, au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement de 4 pièces déploie 86 m² Carrez. Niché au rez-de-chaussée surélevé, il offre une vue arborée et les avantages d'un premier étage, garantissant tranquillité et intimité, sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, un couloir dégagé distribue les différents espaces. La pièce de vie, de dimensions généreuses, s'ouvre sur les espaces verts de la copropriété par de larges baies vitrées. Ces ouvertures, orientées Nord-Ouest, assurent une luminosité constante tout au long de la journée et offrent une vue dégagée et apaisante sur l'une des plus jolies avenues de la ville. Le sol parqueté et les finitions sobres offrent un cadre facile à personnaliser. La cuisine, adjacente au séjour, est indépendante et aménagée. Sa configuration pratique permet d'envisager différents projets d'optimisation, que vous souhaitiez conserver son indépendance ou l'ouvrir sur la pièce principale. L'espace nuit, bien séparé des pièces de vie pour préserver le calme, se compose de trois chambres. Ces chambres, de dimensions confortables, disposent de rangements intégrés et sont prêtes à être personnalisées selon vos besoins (chambre parentale, enfant, bureau). Le bien est complété par une salle de d'eau et un WC séparé. Environnement : toutes les écoles du secteur sont accessibles à pied (Émilie et Germaine Tillion, Decroly, Notre-Dame, Gan Alef Beth, collèges Jacques Offenbach, Saint-Michel de Saint-Mandé, lycée Saint-Michel). Le métro Saint-Mandé (ligne 1) est à 12 minutes à pied, avec plusieurs lignes de bus en complément. Commerces, restaurants et services médicaux sont à portée immédiate. Le bois de Vincennes, piscine, gymnases et salles de sport se trouvent à quelques minutes. Accès au périphérique Porte de Vincennes à moins de 5 minutes en voiture. L'appartement comprend également une cave en sous-sol. Les + du bien : - Grand séjour lumineux - Appartement traversant - Trois chambres distinctes - Secteur calme et arboré À noter : - Taxe foncière : 2 151 € / an - Charges courantes annuelles : 2 280 € / an (chauffage non inclus) - Coût annuel du chauffage : selon consommation (électrique individuel) - État du bien : À rafraîchir - Le bien est soumis au statut de copropriété - 30 lots dont 8 lots d'habitation - Appartement n° 2 Quote part : Et les cent dix /millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Cave n° 12 Quote part: Et les deux /millièmes de la propriété du sol et des parties communes générales. - Tout à l'égout - Pas de procédure en cours Consommation conventionnelle (kWhEP/m2.an) : 302 (E) Estimation des émissions (kg CO2/m2.an) : 12 (C) Coût de l'énergie min / max : en attente des informations DPE Année de référence des prix : 2021 Logement à consommation énergétique excessive. Prix de vente : 775 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Grisard, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de Créteil sous le n° 504 065 905, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Elodie GRISARD EI • RSAC Créteil 504 065 905