vente de propriété de luxe à Morsang-sur-Orge, France

À Vendre : Ensemble immobilier avec un entrepôt de 1298m² , maison de maître de 308 m² avec son bunker de 200 m² et une dépendance de 60 m². Superficie totale de 1866 m² sur une parcelle de 2146 m² Située dans un cadre agréable , cette propriété rare offre un potentiel exceptionnel pour une activité professionnelle, un projet de réhabilitation Le bien se compose de : - Un local de 1 000 m² avec une mezzanine de 200 m² : idéal pour entrepôt, showroom, atelier, activité artisanale ou industrielle. Accès facile, grande hauteur sous plafond, nombreuses possibilités d'aménagement. - Une maison de maître de 308 m² environ : charme et authenticité, avec de beaux volumes, Travaux à prévoir selon vos envies. Un bunker de 200 m² : construction en dur, rare sur le marché. Parfait pour stockage sécurisé, cave à vin, espace d'archives ou aménagement atypique. Une dépendance de 60 m² : totalement indépendante, idéale pour logement de gardien, location courte durée ou bureau. Le tout sur un terrain spacieux de 2146 m², offrant stationnements et grande cour. Les + : Fort potentiel pour investissement ou résidence principale avec activité Bien atypique avec nombreuses possibilités d'aménagement Accessibilité et volumes hors normes Localisation : A deux pas de la gare , proximité des axes routiers, Agent commercial Immatriculé au registre spécial des agents commerciaux du tribunal de commerce d'Evry sous le numéro 887 741 809. Référence agence : 8175

Ref 4731 : Propriété à vendre à VILLIERS SUR ORGE, dans le département de l'Essonne (91), région Île-de-France. Cette élégante demeure de 625 m², dotée d'une piscine chauffée, s'étend sur un parc de 1,6 hectares agrémenté d'un étang. Idéalement située à seulement 22 km de Paris, cette maison du XVIIIe siècle allie le charme de la campagne à la proximité de la ville. La maison principale, dominée par sa tour carrée, offre des pièces de réception spacieuses et lumineuses grâce à de larges baies vitrées. Vous trouverez au rez-de-chaussée un salon avec cheminée, une cuisine contemporaine, une salle à manger avec un escalier en fer forgé, ainsi qu'un bureau et une cave aménagée. Le premier étage dispose d'une vaste suite parentale et de quatre autres chambres. Des dépendances comprennent une maison de gardien, une piscine, un garage et plusieurs installations. La possibilité d'achat d'un terrain constructible attenant de 3042 m² complète cette offre. N'hésitez pas à contacter le Cabinet LE NAIL pour plus d'informations.

Située dans un secteur calme et recherché de Sainte-Geneviève-des-Bois, cette propriété de caractère haut de gamme de 326 m2 habitables offre des volumes exceptionnels et des prestations de qualité sur une parcelle de 1230 m2. Dès l'entrée, un hall de 24 m2 mène à un vaste séjour / salle à manger de 70 m2, lumineux, avec sol en marbre et une cheminée en pierre majestueuse, apportant cachet et élégance. La cuisine indépendante de 28 m2, spacieuse et fonctionnelle, complète cet espace de vie.Au même niveau, on dispose également d'une suite parentale de plus de 40 m2 avec dressing sur mesure et salle de bain haut de gamme, ainsi que des toilettes privatives et invités.À l'étage, un grand palier dessert une chambre et deux espaces de plus de 20 m2 chacun, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux), ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un toilette indépendant.Le niveau inférieur, entièrement de plain-pied, propose plus de 120 m2 d'annexes comprenant une cuisine d'été avec salle à manger de plus de 40 m2, une buanderie, une cave à vin, une salle d'eau, un atelier, ainsi que deux garages indépendants avec portes automatiques.Cette propriété offre également un fort potentiel pour une profession libérale ou activité indépendante, avec la possibilité d'aménager le rez-de-chaussée en espace professionnel tout en conservant aux étages supérieurs des espaces de vie indépendants, aux prestations haut de gamme garantissant confort et confidentialité. un bien rare sur le secteur ! EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 22 km au sud de Paris, dans une commune paisible de la vallée de l'Orge, cette ancienne propriété de caractère de 625 m² habitables se situe à Villiers-sur-Orge, dans le département de l'Essonne, région Île-de-France. Elle bénéficie d'un beau parc de 1,65 ha et d'une maison annexe de 136 m². La maison principale, datant du XVIIIe siècle, offre au rez-de-chaussée de vastes pièces avec de grandes hauteurs sous plafond, des sols en pierre de Bourgogne et de belles cheminées anciennes, incluant un grand séjour, un salon, une salle à manger et un bureau, ainsi qu'une cuisine spacieuse. À l'étage, vous trouverez une chambre de maître avec salle de bains, 7 autres chambres, un bureau, une buanderie, une salle de bains et 2 salles d'eau. Au deuxième étage mansardé, une salle de jeux, 2 petites chambres et un grenier. Le rez-de-chaussée dispose également d'un grand garage et d'une petite salle de gym, ainsi que d'une cave à vin. La maison annexe, à rénover, propose une grande salle de séjour et une cuisine-salle à manger au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres à l'étage. Le parc arboré comprend des jeux d'eau, un étang et un potager. En option, possibilité d'acquérir un terrain constructible de 2.946 m² attenant au parc. Prix hors honoraires d'agence 2.100.000 € - honoraires 5% TTC à la charge de l'acquéreur. DPE D/D - coût annuel énergie compris entre 8.499 € et 11.499 €. Pour plus d'informations sur les géorisques, consultez www.georisques.gouv.fr.

Située à Soisy-sur-Seine (91450), à seulement 30 km de Paris, cette propriété d'exception, autrefois la célèbre guinguette ''Le Bois Margot'', jouit d'un emplacement privilégié en bord de Seine, dans un cadre naturel enchanteur entre la forêt de Sénart et les rives du fleuve. Implantée sur une parcelle de 1 737 m², cette maison individuelle, d'une superficie totale d'environ 800 m², dont 165 m² habitables, allie charme historique et un fort potentiel de développement, avec de multiples opportunités d'exploitation commerciale. Elle propose une salle de réception spacieuse de près de 220 m², deux rooftops de 45 m² et 160 m², un vaste garage de 160 m² et une cave en pierre meulière de 50 m². L'intérieur se distingue par un double séjour lumineux avec cheminée, une cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi qu'une salle de réception offrant une vue panoramique imprenable sur la Seine. La maison dispose également de cinq chambres, parfaites pour accueillir famille ou invités. Elle possède un cellier offrant la possibilité d'aménager un appartement d'environ 45 m². Le garage en sous-sol constitue un espace multifonctionnel, idéal pour le stationnement ou le stockage. Grâce à son entité commerciale, cette propriété se prête à de nombreuses activités, telles que l'aménagement d'une base nautique, d'une guinguette, d'un restaurant, de salons de thé dansants, ou encore de chambres d'hôtes. Elle pourrait également devenir un centre de formation ou proposer des salles en location pour des traiteurs, assurant ainsi un excellent potentiel pour un investissement diversifié. Avec son ponton privé et sa rampe d'accès pour bateaux, elle séduira les passionnés d'activités nautiques. Située dans une commune paisible et verdoyante à seulement 30 km de Paris, cette propriété représente une opportunité rare d'allier qualité de vie, projet entrepreneurial et rendement. Sans vis-à-vis, avec un cadre d'exception et des travaux à prévoir pour personnaliser les lieux, cette propriété offre une toile vierge pour des projets ambitieux. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Rachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil).

iad France - Céleste Barat vous propose: PROPRIÉTÉ comprenant 2 maisons INDIVIDUELLES , Séparées, chacune avec leur entrée indépendante, érigées sur un terrain 14 500 M2. IDÉALES POUR UNE INSTALLATION PROFESSIONNELLE ( tertiaire, et autres) IDÉALES REGROUPEMENT FAMILIAUX Située à 35 Minutes de PARIS, entièrement clos de Murs et Verdure, en lisière de Forêt de Sénart ( accès privé), les portails s'ouvrent sur : Une maison aux allures de Cottage anglais, Bow-Window, et l'autre aux allures contemporaines. LE COTTAGE qui met à votre disposition 182 M2 habitables, et se présente ainsi dès le rez de chaussée : Un vestibule, un grand salon avec sa cheminée insert, une salle de repas, une cuisine équipée, un cellier. A L étage : 4 chambres dont 1 suite parentale, 2 salles de bains, 1 salle d'eau. un large palier vient distribuer toutes ces pièces spacieuses et lumineuses. dressing, nombreux rangements, des matériaux de qualité ( parquet chêne travaillé), puis de lumière pour un éclairage maximal. un double garage avec plancher béton pour 50 M2 supplémentaires à l'étage si besoin. La MAISON CONTEMPORAINE : qui met à votre disposition 411 M2 habitables et se présente ainsi dès le rez de chaussée : Une grande Entrée de 20 M2, un séjour triple où les rais de soleil prennent possession de l'espace, une cheminée insert GAZ , le tout ouvert sur la piscine extérieure, cuisine équipée de 25M2 , terrasse et solarium 2 chambres dont 1 grande suite parentale avec dressing BUREAUX au rez de chaussée salle de jeux, et salle d'eau. A l’Étage : 3 chambres, une salle de jeux de 60 M2, 3 salles d'eau, Atelier de peinture de 40 M2 ( bureau possible) De nombreux rangements astucieux, des matériaux de qualité, des espaces rendus lumineux par toutes les ouvertures axées sur le soleil. Triple GARAGE, pavillon de rangement dans le jardin, machinerie piscine (8x4) Les garages vous offrent 40 M2 chacun à aménager Les maisons comprennent chacune 4 Toilettes Les garages sont vastes, avec dalle béton pour un étage aménageable. L'AVIS DU PROFESSIONNEL : Endroit rare, hors du temps par ses espaces, et ses deux constructions opposées, l'une qui parle d'un autre temps, laissant l'autre s'annoncer par ses nouvelles formes géométriques. je vous souhaite une belle découverte, et en attendant ..... Laissons le portail se refermer tranquillement Je vous attends pour la visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céleste Barat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de EVRY sous le numéro 344127568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Anthony Huguenel vous propose: Rare à la vente, nous vous proposons sous mandat exclusif, ce magnifique Mansart de la fin du XIXe siècle d'environ 350 m² habitables. Passé l’entrée abritée par une élégante marquise, un vaste hall vous accueillera, qui distribue le petit salon et la salle à manger, disposés en enfilade, le grand salon et une vaste cuisine dinatoire, entièrement aménagée et équipée. Vous serez sous le charme des éléments propres à cette époque : les parquets massifs posés sur lambourdes en point de Hongrie, les pierres marbrières, les boiseries, les cheminées en marbre de style Napoléon III. En empruntant le très bel escalier en bois et ferronnerie, vous accéderez au premier et second niveau, offrant sept très belles chambres dont une suite parentale, quatre salles d’eau et une salle de bains, trois WC ainsi qu’un vaste bureau. Avec une triple exposition, Est-Sud-Ouest et une hauteur sous plafond de plus de trois mètres, le bien jouit d’une luminosité irréprochable. La vue des salons et des chambres principales, donnant sur le parc, est simplement sublime. La propriété a été édifiée sur un sous-sol total, composé de différentes caves et pièces et d’une buanderie également. Concernant la toiture, le terrasson en zinc et le brisis, recouvert d’ardoises, confèrent au bien un charme intemporel. Le ravalement est récent. En matière de confort moderne, le bien est équipé d’une chaudière Viessmann haut de gamme de dernière génération, d’huisseries avec double-vitrages, de volets roulants, portail et porte de garage motorisés, d’éclairages extérieurs, alarme… Une très belle piscine de 12X6 mètres, de réalisation récente, chauffée par une pompe à chaleur et équipée d’un volet roulant motorisé, vient s’ajouter à cette demeure d’exception. Grâce à ses plages et terrasses en bois, son abri, susceptible d’accueillir une cuisine d’été, et son bloc sanitaire, vous pourrez jouir d’une détente absolue. En complément de la propriété principale, vous bénéficierez d’une vaste dépendance de 200 m² environ, aménagée et équipée en salle de réception et d’un très grand garage permettant de stationner 4 voitures. Lové dans un écrin de verdure de 2 hectares en partie paysager, planté d’arbres centenaires, ce bien bénéficie d’un environnement exceptionnel, pour ne pas dire unique. Il n’existe aucune nuisance et pour ainsi dire aucun vis-à-vis. Cet hôtel particulier est situé dans un des plus beaux villages du sud parisien, à seulement 30’ de la capitale. Vous accéderez à la gare de RER en moins de 20’ à pied. Il se situe à proximité immédiate des bords de Seine et du centre-ville où vous trouverez des commerces de qualité, de nombreux restaurants, des écoles jusqu’au collège, une maison médicale, des associations culturelles et sportives, notamment un conservatoire de musique. La forêt de Sénart se situe à quelques minutes en voiture. Nous sommes là sur un bien véritablement d’exception. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1790000 euros. Prix hors honoraires : 1720000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,07% du prix du bien hors honoraires) : 70000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Anthony Huguenel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 852356724, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

RESTAURANT ASIATIQUE BUFFET À VOLONTÉ – EMPLACEMENT N°1 – CENTRE COMMERCIAL VILLEBON 2 Lloyd & Davis vous propose à la vente un restaurant asiatique buffet à volonté bénéficiant d'un emplacement stratégique au sein du Centre Commercial Villebon 2, destination commerciale incontournable de l'Essonne. L'établissement développe une activité solide depuis plusieurs années et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'un important flux de visiteurs généré par l'environnement commercial. D'une surface totale d'environ 682 m², le restaurant comprend une vaste salle de restauration, des espaces buffets modernes, une cuisine professionnelle entièrement équipée, des réserves, plusieurs chambres froides ainsi que l'ensemble des installations nécessaires à une exploitation immédiate. Les chiffres clés -Chiffre d'affaires HT compris entre 1,43 M€ et 1,60 M€ sur les trois derniers exercices. -Exploitation rentable avec un résultat d'exploitation performant. -Bail commercial renouvelé jusqu'au 31 juillet 2033. -Activités autorisées : restauration sur place, vente à emporter et livraison. -Loyer annuel : 155 000 € HT. Les atouts ? Emplacement premium au coeur d'un des principaux pôles commerciaux de l'Essonne. ? Restaurant de grande capacité. ? Matériel professionnel complet, entretenu et régulièrement renouvelé. ? Investissements continus réalisés de 2019 à 2025 (mobilier, équipements inox, matériel de cuisine et matériel frigorifique). ? Aucun investissement majeur à prévoir. ? Clientèle fidèle et récurrente. ? Potentiel de développement grâce à la vente à emporter, à la livraison et à l'organisation d'événements privés. Cette affaire constitue une opportunité rare pour un professionnel de la restauration souhaitant reprendre un établissement immédiatement opérationnel, bénéficiant d'un chiffre d'affaires significatif et d'un fort potentiel de développement. Dossier complet disponible sur demande après premier échange. À votre disposition pour organiser une visite ou vous communiquer toute information complémentaire. Laura Klein (EI) RSAC Évry n° 843 197 377 Consultante partenaire – Lloyd & Davis Votre conseiller LLOYD & DAVIS : Laura KLEIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 843 197 377 Evry

iad France - Steven Michaux vous propose: Verrières-le-Buisson – CENTRE VILLE - 298 m² habitables - Jardin plat et arboré de 348m2 Découvrez cette élégante propriété de 1890, offrant 298,52 m² habitables (343,71 m² au sol) sur un splendide terrain arboré de 584 m² avec arbres fruitiers (figuiers et cerisier), un bassin et un cabanon de jardin. Dès l'entrée ornée de vitraux, le charme opère et laisse place à de superbes volumes baignés de lumière. Rez-de-jardin : Entrée dégagée, espace vestiaire avec toilettes invités, rangements, cave/chaufferie et accès direct à la terrasse et au jardin plat de plus de 348m2. Grande cuisine aménagée et équipée avec coin repas, cellier, salle à manger, entrée annexe et accès à la cave à vins. 1er étage : Suite parentale avec salle d’eau (double vasque) et dressing en enfilade, double séjour de plus de 34m² avec cheminée donnant accès au jardin, chambre/bibliothèque, bureau ou chambre supplémentaire, et WC. 2e étage : Chambre enfant avec WC, deux autres chambres, salle de bains/douche avec double vasque et toilettes. Combles aménagés : Chambre, salle de bains avec WC, espace bibliothèque, vaste salle TV et accès à une terrasse rooftop rare sur le secteur. Possibilité de création de deux emplacements de parking (devis effectué). Maison familiale au charme authentique, idéale pour une vie confortable, à deux pas du centre-ville et des commerces. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steven Michaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 939561825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé sur un axe stratégique et bénéficiant d'une très bonne visibilité, immeuble constitué d'un grand local professionnel et de 5 appartements. Surface aménagée actuelle de 313 m2 évolutive, des espaces n'ayant pas été exploités. Nombreuses places de parkings privatives Pas de travaux à prévoir Bien rare à la vente Bonne rentabilité DPE en C Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit acceptée par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4060.00 et 5550.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Nicolas CARRARD Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 491 380 515 - Evry

Casavo vous propose à la vente un immeuble de standing , terrain 429 m2 et élevé sur 2 étages. Idéal pour Investisseur. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée. 1er étage : 2 appartements de 2 pièces avec loggia et balcon. Rez de chaussée : 1 Studio avec jardin. La surface habitable est de 180 m². Prestations annexes particulièrement appréciées : - 3 box fermés. - 2 places de stationnement extérieures. - 5 caves de 3,60 m2. - 1 local de rangement. - 1 débarras. - Bâtiment haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). - Sécurisé par un interphone et par un digicode. DPE D. Taxe foncière : 7020€ par an. Charges de copropriété : 3000€/an Copropriété : 18 lots . Pas de procédure en cours. Les 5 appartements sont actuellement loués (2 nus et 3 meublés), assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuel actuel 56 200€. Les 5 loyers doivent être mis à jour . Revenus locatifs annuel futur 62 000 €. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez Casavo sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Idéalement situé, cet immeuble de rapport en pleine propriété offre une excellente opportunité d'investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. L'ensemble immobilier se compose de trois parties distinctes, répartis comme suit : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement LOUÉS, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : Un grand appartement de 3/4 pièces, offrant de beaux volumes. 2: Un appartement de 2 pièces, type T2, idéal pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu LIBRE. L'atout investisseur : Idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, un commerce ou pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Possibilité d'aménagement selon les besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de 3 véhicules et un moto. L'accès se fait par une porte de garage sécurisée. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Rentabilité : Bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours. Optimisation : Fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial (ou transformation selon PLU). État : Immeuble sain (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes). Possibilité d’agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial intelligent. Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier le dossier locatif.

Belle maison de caractère, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle séduit par ses volumes généreux et son atmosphère chaleureuse. Cette demeure d'environ 300 m², avec son terrain clos et arboré de 2 200 m² avec piscine, vous offre un séjour lumineux avec cheminée, une cuisine spacieuse entièrement équipée, six chambres confortables, deux salles d'eau et une salle de bains. Profitez de 200 m² de dépendances, dont un appartement de deux pièces. Situation privilégiée en plein centre-ville et proche de toutes commodités, et à 30 minutes de Paris. Idéale pour une famille ou pour recevoir, cette demeure offre un cadre de vie unique, à la fois élégant et convivial. Classe énergie : D/E. Référence agence : 9446

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Belle propriété familiale totalisant 287 m² d'espaces de vie dont 195 m² de surface habitable principale (RDC et 1er), 61 m² d'espaces ludiques aménagés au sous-sol semi enterré, et une dépendance de 31 m². Avec ses annexes, elle totalise plus de 350 m² de surface au sol. Construite en 1969 et très bien entretenue, idéalement située en centre-ville de Mandres-les-Roses à moins de 100 m de l'école, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette demeure lumineuse propose au rez de chaussée une cuisine équipée de 22 m², une grande chambre avec sa salle d'eau, et une pièce de vie en triple exposition avec cheminée à foyer fermé Brisach en accès direct sur 120 m² de terrasses paysagées. A l'étage, un grand dégagement donne accès à une suite parentale de 23 m², une buanderie, une grande salle de bain (possibilité de création de 2 sdb) et deux belles chambres. Pour les passionnés de travaux et de grands espaces, les combles sont également aménageables. Le sous-sol total comporte une salle de jeu / sport semi enterrée de 36 m², et une véritable salle de cinéma insonorisée de 25m². Vous apprécierez le terrain paysager de 1282 m² avec ses terrasses en 3 niveaux, ses essences méditerranéennes, et sa piscine en béton armé projeté de dimension 13*4. Cette dernière, de marque Diffazur, dispose d'une plage semi immergée, est chauffée et ne nécessite quasiment aucun entretien grâce à son système de nettoyage automatique. Les allées et voiries sont réalisées en béton bouchardé à base de ciment blanc. Le studio équipé de 31 m² sera idéal pour grands enfants, famille, amis, ou pool house ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les places de parking intérieures et extérieures. À deux pas des écoles et commerces et proche des transports en commun (7mn en voiture de la gare de Brunoy), ce bien allie prestations, confort, cadre de vie et emplacement privilégié. Un air de méditerranée à Paris ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21479

À vendre à VILLEJUIF, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, un magnifique hôtel 4 étoiles en construction, proposant 180 chambres. Cet établissement inclut des parkings, un espace de coworking, un restaurant/bar, ainsi que des locaux pour artisans et commerces. Opportunité d'achat Propriété à acheter VILLEJUIF. Prix de vente : 40 248 000 euros HT.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Le + le terrain est constructible . Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21204

MAISONS-ALFORT – CHARENTONNEAU - Notre agence Orpi souhaite vous faire découvrir cette propriété qui ne ressemble à aucune autre. Elevée sur une très belle parcelle d'environ 800 m², ce bien de 313 m² au total incarne l'espace, la lumière et une qualité de vie rare sur Maisons-Alfort. Non mitoyenne avec son jardin parfaitement protégé des regards, elle offre un vrai confort au quotidien pour une famille en étant à 4 minutes des bords de Marne, 11 minutes du métro Stade et 6 minutes de toutes les commodités de la Place René Coty. Vous apprécierez dès l'entrée, la générosité des volumes avec sa grande cuisine familiale, pensée pour vivre et recevoir, et cette superbe pièce de vie ouverte de plain-pied sur une terrasse plein sud avec le jardin paysagé qui évoque l'ambiance d'une maison de campagne. Le rez-de-chaussée abrite également une sublime suite parentale fonctionnelle et chaleureuse. L'étage, actuellement composé de 3 chambres et d'une salle d'eau avec WC dispose encore d'un réel potentiel pour être transformé selon vos envies en 4 chambres avec 2 salles d'eau ou même la réalisation d'un étage sur mesure et à votre image. Le sous-sol total, extrêmement rare sur le secteur, permet de stationner plusieurs véhicules (au moins 4) et intègre un espace buanderie/chaufferie ainsi qu'une pièce polyvalente. Enfin, le jardin constitue à lui seul un argument décisif : vaste, calme, sans vis-à-vis, il offre une atmosphère de province en pleine ville. C'est un lieu où l'on se ressource, où l'on reçoit, où l'on profite et ce, été comme hiver. Un bien d'exception dans un cadre élégant sur l'un des secteurs les plus recherchés de Maisons-Alfort. Une propriété rare, avec encore une marge d'évolution/d'extension et de personnalisation, pour ceux qui veulent un bien unique avant tout. Référence agence : 260

Découvrez cette maison de maître non mitoyenne située au rue Cécille Dinant à Clamart, à seulement deux pas de la gare de Clamart. Construite en 1907, cette demeure unique de 217m² allie charme de l'ancien et confort moderne qui confèrent à cette propriété un cachet incroyable. La pièce de vie traversante et lumineuse de 52 m² offre un espace de convivialité chaleureux avec une vue imprenable sur le jardin et la piscine. Une cuisine séparée aménagée et équipée donnant sur une terrasse sud est Au 1er étage : 2 chambres, une salle de bains, et un dressing. Au 2ème étage : 2 chambres et une salle de bains. Un sous-sol avec une buanderie et en rez de jardin une autre chambre et une salle d'eau de 32 m² avec une entrée indépendante. Stationnement possible sur la parcelle pour plusieurs véhicules avec portail électrique. Cette maison est idéale pour les grandes familles. Profitez également de l'agréable jardin de 600 m². Ne manquez pas l'occasion d'acquérir cette demeure d'exception. Contactez nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui. Référence agence : 7614

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel - MAISON DE CARACTERE AVEC PISCINE - VUE SEINE En berges de Seine au Coudray Montceaux, maison Bourgeoise édifiée sur environ 2000 m2 de terrain clos. Ancienne propriété de Pierrot Gourmand les propriétaires actuels ont su conserver tout son charme tout en ajoutant une touche de modernité et de lumière. Edifiée sur cave, ce bien s'érige ensuite sur 3 niveaux. De plain pied spacieuse cuisine donnant accès à la terrasse et au jardin, la salle à manger et le salon ouvrent sur la seconde terrasse pleine vue seine. Un jacuzzi 4 personnes y accueille les moments de détente et de convivialité. Au 1er étage le pallier dessert 3 chambres dont 1 avec pièce dressing, et une salle d'eau avec WC Au dernier étage retrouvez 1 salle de bains avec wc, 2 chambres et 1 bureau. Parquets anciens préservés, escalier d'époque, belles hauteurs sous plafond, ensemble des huisseries rénovées et électricité aux normes. Un garage double motorisé en dépendance vient compléter ce bien. Terrain plat avec piscine parfaitement exposée et à l'abris des regards. Terrain de pétanque. Situé en berges de seine ce bien bénéficie également d'un ponton privatif pour parties de pêche, paddle, canoé... Propriété conviviale et familiale offrant un cadre de vie paisible idéal à 45 km de Paris et 20 minutes de Fontainebleau. Le + : gare RER D à 5 minutes à pieds. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette propriété à vendre à Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine et la région Île-de-France. Cette charmante demeure du début du siècle dernier allie le charme de l'ancien, l'élégance d'un magnifique parc ombragé et le calme absolu. Située à moins de 15 minutes à pied de la Gare de Clamart, cette bâtisse de 231 m² habitable comprend une entrée, deux salons, une salle à manger, une cuisine, cinq chambres, un bureau, deux salles de bains, une salle d'eau, deux ateliers, ainsi que des dégagements, un débarras, un abri de jardin et une serre pour les passionnés de jardinage. Grâce à son exposition générale et à l'agencement des pièces de vie, cette maison offre une luminosité exceptionnelle. Idéale pour une grande famille, elle dispose d'un potentiel d'agrandissement. De plus, vous bénéficierez d'une cave au sous-sol et d'un terrain d'environ 885 m², parfait pour une vie familiale épanouissante. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite de cette propriété à acheter à Clamart ! Référence agence : 7679

Située rue Marguerite à Clamart, cette propriété de caractère séduira par son mélange harmonieux de charme historique et de potentiel unique. Vous serez conquis par ses 138,18 m² habitables, repartis sur une surface totale de 231,57 m². Dotée d'une configuration flexible, elle propose sept pièces, dont cinq chambres spacieuses, un séjour, une salle à manger, et un bureau, offrant ainsi de généreux espaces de vie.Cette maison se distingue par ses éléments architecturaux authentiques tels que les parquets anciens et les poutres apparentes, sans oublier les combles aménagés sous une magnifique charpente bois. Avec deux entrées indépendantes, elle permet l'aménagement habile entre espaces professionnels et familiaux, idéale pour une profession libérale, un bureau ou un atelier artistique.Le jardin préservé de près de 100 m² est une véritable oasis de verdure sans aucun vis-à-vis, offrant une tranquillité absolue. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité avec la Forêt Domaniale de Meudon et les nombreux parcs tels que ceux de la Maison Blanche et de Boulogne à moins de 10 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une excellente connectivité grâce au Tramway T10, à quelques minutes, et à la gare de Clamart reliant Paris-Montparnasse. Les commodités et commerces locaux sont également facilement accessibles, contribuant à une vie de quartier dynamique et conviviale. Les établissements scolaires à proximité immédiate, des écoles primaires aux lycées, renforcent l'attrait familial de ce secteur accueillant.Caractéristiques techniques :- Surface habitable : 138,18 m²- Surface totale au sol : 231,57 m²- Jardin : 97,33 m² sur une parcelle de 214 m²- Parquet ancien et poutres apparentes- Deux entrées indépendantes- Chauffage individuel au gaz (classe énergétique D)- Taxe foncière : 2 505 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce présentée par Zefir. Cette propriété de luxe à acheter à Clamart (92) est une véritable opportunité dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France.

iad France - Justine Daudin vous propose: Exceptionnel au Coudray-Montceaux, propriété type Ile de France dans une très belle allée en impasse à proximité du Golf. Située dans un cadre privilégié, cette dernière saura vous séduire par son élégance, son raffinement et ses prestations haut de gamme. Construite en 2007 avec des matériaux de qualité, elle offre un espace de vie spacieux et lumineux, alliant confort moderne et charme intemporel. D'une surface totale de 280 m² (hors sous-sol) sur un terrain arboré de 2805 m², cette propriété propose des espaces pensés avec soin pour allier fonctionnalité et esthétique, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Le rez-de-chaussée accueille une belle entrée desservant un triple salon-séjour-salle à manger de plus de 70 m2 en double exposition et doté d'une cheminée insert design, et une cuisine équipée avec des équipements haut de gamme. le séjour et la cuisine donnent accès à la terrasse plein sud. Vous trouverez également une chambre de plain pied et sa salle d'eau. Un escalier, ouvrage d'art vous permettra d'accéder au pallier qui dessert la superbe suite parentale composée d'un spacieux espace nuit, grande salle de bains, douche, et dressing. ainsi que les 2 chambres de l'étage dont 1 avec salle d'eau. Au sous sol de 140 m2 totalement aménagé et isolé, vous trouverez une buanderie, une cave, une salle de sport et une grande pièce idéale pour installer un billard, créer une salle cinéma, ou permettre à vos petits ou grands enfants de faire le fête entre amis. 2 places parking complètent le confort de cette propriété. L'ensemble de la demeure bénéficie d'une excellente exposition sud, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Le jardin paysager et piscinable, agrémenté d'essences variées, offre un cadre paisible et verdoyant. Pour votre confort, la propriété est équipée de tous les équipements modernes tels que la fibre optique, la climatisation, le système de chauffage par le sol, la cheminée, la pompe à chaleur. L'ensemble de ces prestations confère à ce bien une bonne qualité de performance énergétique avec un DPE en classe C. Cette propriété d'exception, située à 800 mètres des berges de seine est une opportunité rare au Coudray-Montceaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous même tout le charme de ce lieux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 1030000 euros. Prix hors honoraires : 1000000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,00% du prix du bien hors honoraires) : 30000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Daudin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 945028041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.