vente de propriété de luxe à Meudon, France

Le GROUPE GEORGE 5 vous propose une propriété à vendre à Boulogne-Billancourt, dans le département des Hauts-de-Seine, Île-de-France. Cet immeuble de bureaux indépendant de 624 m2 se situe dans une agréable voie privée et comprend des bureaux spacieux, à la fois fermés et en open space, sur trois niveaux climatisés, avec un ascenseur, des terrasses, une cuisine et 11 places de parking. Bien entretenu, ce bien bénéficie d'une excellente accessibilité grâce aux lignes de métro 9 et 10 ainsi qu'à la ligne 15 prévue en 2025. Cet actif liquide présente un fort potentiel financier et stratégique, idéal pour les investisseurs. La disponibilité est immédiate. Ce bâtiment, fonctionnel et atypique, calme et lumineux, se compose comme suit : au rez-de-chaussée, un accueil, un bureau, un local technique, une réserve, une salle de réunion, un studio photo, des WC et une salle de douche. Le premier étage comprend une cuisine/salle à manger, une salle d'imprimante, cinq bureaux et des WC. Au deuxième étage, vous trouverez quatre grands bureaux, une salle de réunion, une autre salle d'imprimante, deux terrasses et des WC. Le troisième étage propose six espaces de travail en open space autour d'un espace détente avec un toit cathédrale. Le sous-sol dispose d'un parking privé avec 11 emplacements, dont deux pour voitures électriques, ainsi que d'un local technique et de la machinerie de l'ascenseur. La climatisation réversible, la belle hauteur sous plafond et les grandes baies vitrées ajoutent au confort de ce bien. Le loyer actuel est de 290 K€ par an, incluant le bureau à hauteur de 270 K€ et le parking à 19 K€. La taxe foncière s'élève à 16 587 € et la taxe bureaux à 15 945 €. Cette propriété à acheter à Boulogne-Billancourt pourrait servir de futur siège social ou annexe, offrant une image à valeur stratégique ou un potentiel de repositionnement en co-living ou résidences services. Vous avez également l'opportunité d'héberger l'actif dans une SCI ou une holding patrimoniale, rassurant ainsi les investisseurs, ou de sous-louer une partie à une start-up ou un freelance. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Garraud au 06 60 15 45 44 ou par email à sg@gg5.fr.

Découvrez cette grande maison de maître non mitoyenne à vendre, située en hyper centre-ville de Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France. Construite en 1928, cette demeure de 175 m² offre un charme indéniable de l'ancien et présente un potentiel exceptionnel malgré son état actuel nécessitant une rénovation complète. Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 2 salons, vous aurez la possibilité de réaménager jusqu'à 6 chambres selon vos besoins. Profitez de moments de détente dans le jardin sans vis-à-vis, ou sur le balcon, parfait pour savourer la tranquillité des lieux. Un sous-sol total et un espace de stationnement extérieur complètent ce bien rare. Véritable havre de paix, cette maison vous offre un cadre de vie comme à la campagne, tout en étant proche de toutes commodités. Contactez-nous pour organiser une visite dès aujourd'hui.

À proximité de la gare de Clamart, dans le département des Hauts-de-Seine en Île-de-France, nous vous proposons un immeuble de rapport de 210 m². Cette Propriété à vendre à Clamart comprend plusieurs chambres et studios, offrant un grand potentiel locatif. En rez-de-jardin, vous trouverez une chambre de 12,65 m² louée 560 € cc/mois et une autre chambre de 10,89 m² également louée 560 € cc/mois. Au rez-de-chaussée, trois studios sont disponibles : un studio de 18,58 m² loué 720 € cc/mois, un autre de 17,65 m² loué 650 € cc/mois, et un dernier de 16,38 m² actuellement vide mais habituellement loué 650 € cc/mois. Au 1er étage, une chambre de 15,75 m² est vide mais habituellement louée 640 € cc/mois, tandis qu'une autre de 15,95 m² est louée 570 € cc/mois, et un studio de 11,73 m² génère un loyer de 670 € cc/mois. Le 2e étage abrite des chambres louées à des prix allant de 620 € à 640 € cc/mois. Au 3e étage, un duplex pouvant être loué à 900 € cc/mois et deux chambres viennent compléter ce bien. Les chambres partagent des cuisines et salles de bains par étage. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 75 000 euros, avec un potentiel maximisé atteignant 110 000 euros. Référence agence : 7566.

En exclusivité : Au cœur du site classé des Etangs de Corot à Ville-d'Avray, Hauts-de-Seine (92), cette maison familiale sans vis-à-vis offre une vue exceptionnelle sur les deux étangs. Située à seulement 20 minutes de Paris, cette propriété est un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature, alliant charme et tranquillité. Construite dans les années 1905 et entièrement rénovée en 2020, elle comprend 7 chambres sur une superficie d'environ 320 m2. À l'entrée, vous trouverez un séjour lumineux, une salle à manger, ainsi qu'une cuisine équipée avec véranda donnant sur le jardin. Le séjour avec cheminée et un salon de jeux se connecte à un bureau en mezzanine et une chambre. Un vestiaire invités, une salle de douche, et un étage supérieur comprenant 2 chambres avec accès à une terrasse, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bain et vue imprenable viennent compléter ce bien d'exception. Le 2ème étage propose encore deux chambres avec vues, ainsi qu'un sous-sol avec chambre d'appoint, buanderie et cave à vin. À l'extérieur, vous disposerez d'un atelier, de rangements, et de plusieurs emplacements pour véhicules. Maison exposée au sud, idéalement intégrée dans son environnement naturel. Proche des transports, des écoles, du centre-ville et de nombreuses activités sportives, cette propriété est parfaite pour un achat de luxe à Ville-d'Avray.

Située à VILLE D AVRAY, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette propriété de luxe à vendre évoque l'élégance et l'histoire. Édifiée au milieu du XIXe siècle et entièrement restaurée entre 2001 et 2003, cette demeure de prestige a accueilli l'Archiduc Robert d'Autriche et sa famille. Elle s'étend sur 511,2 m² habitables, incluant un sous-sol, un rez-de-chaussée lumineux avec grande verrière, et trois niveaux supplémentaires. Une annexe de 118,62 m², comprenant un garage et un appartement de gardien, complète ce bien d'exception. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, toilettes, bibliothèque, salon, salle à manger, une cuisine professionnelle équipée avec chambres froides, buanderie et la splendide verrière. Le premier niveau abrite un bureau, une master room avec dressing, une salle de bains avec jacuzzi, une salle de douche et des toilettes. Au deuxième niveau, vous trouverez une chambre avec deux salles de bains, un appartement d'amis, et d'autres commodités. Le troisième niveau offre une chambre et un espace de rangement. Accessible par un ascenseur, cette villa inclut également des dispositifs de sécurité tels qu'une alarme, un système vidéo de protection et un vitrage anti-effraction. Le bâtiment annexe, avec garage pour quatre voitures, abrite un appartement indépendant et un studio. Le tout est entouré d'un jardin clos de 1200 m² soigneusement entretenu, situé à proximité de Marnes la Coquette, de la forêt de 'Fausse repose', du Haras de Jardy et du parc de Saint Cloud. Ce bien rare séduira les familles en quête de tranquillité. Accès A13 direct, à seulement 18 minutes des Champs-Élysées et à 20 km de l'aéroport Paris Orly.

À seulement 2 minutes du cœur de Châtillon et du tram T6, cette grande demeure à vendre offre une belle parcelle de 700 m². Vous serez enchantés par les nombreuses possibilités d'aménagement qu'elle propose. Son jardin est un véritable havre de paix dans ce quartier résidentiel. Avec ses multiples chambres et salles de bains, cette propriété à acheter à Châtillon est idéale pour une vie de famille tout en préservant votre indépendance. Aucune autre maison sur Châtillon ne saura rivaliser avec ces atouts. Commencez votre visite par un vaste perron/terrasse menant à un chaleureux salon-salle à manger doté de parquet ancien et d'une cheminée en marbre. La cuisine indépendante est entièrement équipée et offre une vue sur le jardin, complétée par une salle d'eau avec WC et une suite parentale avec grands placards et sa salle de bains avec accès direct au jardin paisible. À l'étage, vous découvrirez trois chambres lumineuses avec parquet ancien et placards, dont une suite avec salle d'eau et WC. La luminosité double exposition Est et Sud de cette suite, ainsi que sa cheminée en marbre, en font un espace très agréable. Une salle d'eau supplémentaire dessert les deux autres chambres. Sur le palier, un placard pratique s'ajoute à ce niveau. Vous découvrirez également une magnifique terrasse sans vis-à-vis offrant une vue dégagée sur une partie de l'Île-de-France et du Mont-Valérien. Le rez-de-jardin présente un espace entièrement indépendant, comprenant un appartement de 2 pièces, idéal pour accueillir une jeune fille au pair ou pour être loué (loyer actuel : 1250€ HC). Une suite supplémentaire avec dressing et salle d'eau-WC, ainsi qu'une buanderie astucieusement conçue avec placards sous l'escalier pour le lave-linge et le sèche-linge, complètent cet espace. Enfin, pour les esprits créatifs, les combles offrent un potentiel d'aménagement avec une belle hauteur sous plafond. N'attendez plus pour découvrir cette propriété en vente à Châtillon. Contactez-nous pour organiser une visite...

À seulement dix minutes de la porte Maillot, cette magnifique propriété à Suresnes se distingue par un hôtel particulier du XIXe siècle, sans aucune mitoyenneté, édifié sur une parcelle de 1041 m². Elle offre une surface habitable d'environ 425 m², incluant une maison annexe en duplex de 56 m² et un parking fermé de 80 m². L'entrée spacieuse mène à un vaste salon donnant sur une terrasse, une salle à manger avec un espace petit salon et cheminée, ainsi qu'une grande cuisine dînatoire et un vestiaire pour les invités. Le premier étage comprend trois chambres, une salle de bains et une salle de douche, ainsi qu'un dressing. Au deuxième étage, la suite parentale offre une vue sur la tour Eiffel, équipée d'un dressing et d'une salle de bains/douche, ainsi qu'une chambre avec salle de bains. Un vaste entresol dispose d'une salle de jeux, d'une buanderie, d'une chaufferie, d'une cave à vins et d'un cellier. La maison annexe propose un salon avec cuisine ouverte au rez-de-chaussée, et à l'étage, deux chambres et une salle de bains. Le garage fermé peut accueillir trois voitures, avec la possibilité de stationner deux autres à l'extérieur. Cette propriété à vendre à Suresnes est idéalement située dans un quartier résidentiel, à cinq minutes à pied des transports (Ligne L et T2) et des commerces. Il s'agit d'un bien rare sur le marché, sans vis-à-vis, bénéficiant d'un ensoleillement toute la journée, une opportunité d'achat à ne pas manquer dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France.

iad France - Céline Levesque vous propose: VAUCRESSON – Limite Garches, AU CALME, à proximité de la forêt de Saint-Cucufa, CHARMANTE DEMEURE ANCIENNE MANSART en meulière avec de généreux volumes, de belles hauteurs sous plafond et un charme d’époque préservé. À VENDRE : Demeure ancienne des années 1900 avec 6 chambres, double garage et sous-sol sur une parcelle arborée de 878 m2. Les SURFACES : 236 m2 habitables / 298 m2 utiles. Au REZ-DE-CHAUSSÉE : Grande entrée desservant double salon avec cheminée de 36 m2, salle à manger de 24 m2, cuisine avec arrière-cuisine, wc invités. Au 1ER ÉTAGE : Palier desservant deux grandes chambres avec balcon, une suite parentale avec salle de bains et accès terrasse, une salle d’eau, un wc séparé. Au 2ème ÉTAGE : Palier desservant trois chambres dont une avec dressing, une avec cabinet de toilette et une avec terrasse, une salle de bains avec wc. Au SOUS-SOL (62 m2) avec accès intérieur et extérieur : Buanderie/chaufferie, cellier, pièce de stockage avec point d’eau, cave à vins. Les PRESTATIONS : Simple et Double vitrage bois avec persiennes métalliques et volets battants bois, chaudière au fioul avec radiateurs en fonte, cheminées ouvertes, portail et porte de garage manuels, toit-terrasse, tout-à-l’égout, fibre optique. DES TRAVAUX DE RÉNOVATION SONT À PRÉVOIR. Les EXTÉRIEURS : Parcelle plate, bien exposée et arborée de 878 m2. Les STATIONNEMENTS : 2 véhicules dans le garage (29 m2) et plusieurs sur la parcelle.. Le SECTEUR : Quartier résidentiel recherché calme et familial sans nuisance à signaler. Ecole maternelle et bus de ramassage scolaire pour Ecole élémentaire du Coteau et les collèges et lycées de Passy Buzenval et Daniélou à proximité immédiate. American School et école Allemande à 5 min. en voiture. Gare de Garches, son centre-ville et ses commerces à 12 min. à pied. Golfs du Stade Français et de Saint-Cloud à quelques min. en voiture. Accès A13 à 5 min. en voiture. Horaires de visites adaptés à votre emploi du temps. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Levesque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 882145873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.