ventes de propriétés de luxe à Le Vésinet, France

EXCLUSIVITE A VENDRE PAR L'AGENCE LORIN. Située à LE PECQ dans le département des Yvelines, en région Île-de-France, cette propriété à vendre comprend un immeuble de rapport élevé sur caves, en excellent état général. Il se compose de 9 appartements loués, générant un revenu de 7737 euros HC par mois, sur une parcelle de 200 m². La toiture a été entièrement refaite, et une assurance PNO est en place, coûtant 4368 euros. (Honoraires TTC de 3.85 % à la charge de l'acquéreur). Ce bien immobilier se compose d'une copropriété de 19 lots, dont 9 lots d'habitation. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat dans cette belle commune.

En 1856, sous l'impulsion de l'Empereur Napoléon III, chaque unité de la Garde impériale fut dotée de son propre mess. Cet édifice, alors en cours d'édification, fut choisi pour répondre à cette ambition. Son aménagement intérieur fut adapté dès 1857 afin d'accueillir cette fonction prestigieuse, faisant de cette demeure l'un des tout premiers mess militaires de France. « En 1856, sous l'impulsion de l'Empereur Napoléon III, chaque unité de la Garde impériale fut dotée de son propre mess. Cet édifice, alors en cours d'édification, fut choisi pour répondre à cette ambition. Son aménagement intérieur fut adapté dès 1857 afin d'accueillir cette fonction prestigieuse, faisant de cette demeure l'un des tout premiers mess militaires de France. 'Hôtel du mess de la Garde Impériale' (1857-1869) Édifié sur une parcelle de 797 m2 (AH45), cette demeure s'élève sur trois niveaux principaux et des combles, mêlant noblesse architecturale, volumes généreux et organisation fonctionnelle. Sous-sol : 'Hôtel du mess de la Garde Impériale' (1857-1869) Édifié sur une parcelle de 797 m2 (AH45), cette demeure s'élève sur trois niveaux principaux et des combles, mêlant noblesse architecturale, volumes généreux et organisation fonctionnelle. Sous-sol : Une vaste zone technique accueille une chaufferie, une grande cuisine ainsi que plusieurs caves, témoignant de la structure initialement pensée pour un usage collectif exigeant. Rez-de-chaussée : Une vaste zone technique accueille une chaufferie, une grande cuisine ainsi que plusieurs caves, témoignant de la structure initialement pensée pour un usage collectif exigeant. Rez-de-chaussée : Desservi par un majestueux hall d'entrée, un premier appartement d'environ 231 m2 * déploie des volumes remarquables : grande galerie, double séjour, salle à manger et salon s'enchaînent avec élégance. Desservi par un majestueux hall d'entrée, un premier appartement d'environ 231 m2 * déploie des volumes remarquables : grande galerie, double séjour, salle à manger et salon s'enchaînent avec élégance. L'espace nuit se compose de trois chambres, accompagnées de deux salles de bains avec toilettes. Un second accès, indépendant depuis le hall, mène à une cuisine secondaire avec arrière-cuisine, pouvant faire office de studio indépendant. Un jardin arboré d'environ 385 m2, ainsi qu'une courette, offrent un prolongement extérieur privé et paisible à ce rez-de-chaussée de prestige. Premier étage : Accessible par un palier, ce niveau abrite un appartement d'environ 203 m2 *, composé d'une entrée, d'un vaste séjour, d'une galerie, d'une salle à manger, d'une cuisine indépendante, de quatre chambres, d'un petit bureau, d'une salle de bains, d'une salle de douche avec toilettes, ainsi que d'un cabinet de toilettes. Deuxième étage : Ce niveau accueille deux appartements distincts, de 103 m2 * et 90 m2 *, desservis par un palier commun. Un dégagement et une pièce supplémentaire, actuellement utilisée comme atelier, complètent l'ensemble. Les combles : Comprennent un dégagement, un cabinet de toilettes, trois studettes indépendantes et un grenier de belle surface. Les volumes sont sublimés par de généreuses hauteurs sous plafond, apportant lumière naturelle et élégance à chaque pièce. * Sous réserve de la réalisation d'une attestation de superficie

Ce majestueux hôtel particulier, source d'inspiration par des cinéastes, est présenté par l'agence Elizabeth Taylor Luxury. Ce bien d'exception offre un cadre de vie particulièrement recherché par son style unique d'architecture et par sa décoration, ses escaliers à la « Autant emporte le vent », les différentes peintures murales artistiques du séjour par un peintre prestigieux, ou encore par le très beau marbre du rez-de-chaussée. La propriété se situe à à peine à 400m à pied du RER, restaurants, terrasses, des commerces, du centre, du Château de Saint-Germain-en-Laye et de son parc. Son cadre verdoyant, sa quiétude, sa piscine à l'abri des regards, bordée de nombreuses plantes et fleurs agrémentée d'un barbecue haut de gamme offrent de beaux moments de joie en famille ou entre amis. La propriété a été bâtie pour profiter d'un ensoleillement optimal par son exposition et ses grandes et nombreuses fenêtres, sans aucun vis-à-vis afin que votre intimité soit préservée. Cet hôtel particulier, réparti sur quatre niveaux vous accueille par une spacieuse cour extérieure. L'entrée offre un palier prisé orné par de belles colonnes auxquelles succèdent de magnifiques statues d'arts, de grandes portes vitrées ouvrent sur le séjour et balcon qui surplombe le jardin ainsi que la piscine, une salle à manger, une bibliothèque en bois est assortie d'une belle cheminée, ainsi d'une cuisine aménagée et équipée, dressing toilettes complètent l'étage. Le premier étage dispose d'une suite parentale haut de gamme, avec un grand salon privatif, une salle de bains avec jets et douche, un spacieux dressing. Sont disposés également un bureau, une salle de bains, des toilettes séparées, une chambre avec salle de douche et une chambre avec terrasse disposant d'un escalier qui mène à une suite parentale avec climatisation et salle de douche et une pièce de rangement au dernier étage. La propriété dispose d'un rez-de-jardin avec un salon exposé plein sud qui donne sur la terrasse accompagné d'une cuisine américaine avec un bar fait sur mesure ayant beaucoup de cachet, une cave à vin, une buanderie, une chaufferie. Une suite parentale indépendante avec salle de douche et toilettes finalisent le bien. Deux coffres forts, double vitrage, bonne isolation, chaudière à gaz à condensation neuve installée en octobre 24 sous garantie, alarme, local technique sous la piscine et local de rangement au niveau de la piscine, parking deux voitures. A deux pas de nombreux lycées, collèges, écoles primaires, maternelles, et crèches prestigieuses, nous vous invitons à venir visiter cette grandiose propriété. Le prix est de 3 800 000EUR FAI dont 100 000 EUR de commission charges acquéreur.

A vendre. Hôtel particulier d'exception aux portes du Château de Saint-Germain-en-Laye. Dans un environnement rare et privilégié, au coeur d'une impasse privée et à deux pas du château de Saint-Germain-en-Laye, découvrez ce superbe hôtel particulier du XIXe siècle à restaurer. 244.3 m² de surface au sol répartis sur trois niveaux. Derrière sa façade élégante, cette demeure de caractère séduit par ses volumes généreux, son authenticité et son potentiel remarquable. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste hall d'entrée distribuant un salon raffiné et un spacieux séjour/salle à manger avec cheminée, prolongé par le jardin. Une cuisine, une salle de douche, des toilettes indépendantes ainsi qu'une chaufferie complètent ce niveau. Au premier étage, l'espace nuit propose quatre belles chambres, une salle de bains avec toilettes, un bureau, une buanderie ainsi que de nombreux dégagements confortable et fonctionnel. Le deuxième étage accueille trois chambres supplémentaires, une ancienne chambre d'étudiant aménagée avec cuisine et salle de douche, ainsi qu'une seconde salle de douche équipée d'un lavabo et d'un bidet. En complément, une cave vient parfaire les prestations de ce bien. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin clos de 214 m², véritable écrin de verdure à l'abri des regards, ainsi que de deux emplacements de stationnement devant la propriété. Alliant charme de l'ancien, volumes familiaux et adresse d'exception, cette demeure rare est un cadre de vie unique, idéal pour une grande famille ou un projet de résidence de prestige à proximité immédiate du centre ville et du RER A.

Barnes International vous propose cet élégant hôtel particulier de 1870 situé dans un environnement privilégié, face à la Seine et à quelques minutes du centre-ville de Croissy-sur-Seine. Propriété d'exception de 425 m², en excellent état, sur une parcelle de 1819 m², offrant de beaux volumes et des prestations de qualité, se compose ainsi : Le rez-de-chaussée, de plain-pied sur une terrasse exposée sud, comprend : un vaste hall d'entrée avec dressing desservant une double réception de 60 m² avec une cheminée, une cuisine family room, une arrière cuisine, un bureau avec un accès indépendant. Le premier étage avec une vue imprenable sur la Seine propose : une suite invités incluant une chambre de 24 m², avec sa salle de douche et son dressing, un appartement parental de 90 m² composé d'un bureau, un salon avec cheminée, de nombreux placards équipés, une chambre de 24m², une salle de douche avec toilettes indépendants et un boudoir. Le second étage offre une chambre disposant d'une salle de douche et d'un dressing, une chambre avec des grands placards et prolongée d'un balcon avec vue sur la Seine, un dégagement avec des placards, une chambre avec dressing et enfin une salle de bains indépendante. Un sous-sol total de 125 m² propose une salle de détente vidéo/billard, une cave à vin voutée et aménagée, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie. Sur la parcelle, carport pouvant accueillir 2 véhicules. Magnifique jardin paysager en bordure de Seine. A 15 min de la gare RER A Chatou-Croissy. Accès rapide à l'A14 et A86. Honoraires charge acquéreurs 5 % TTC. Votre contact Barnes : Constance PATTE au + 33 (0)6 61 42 82 07 3,714,285 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7199€ ~ 9741€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

L’office notarial SAS a contrario, SELARL vous propose :Grande propriété / château à vendre en Immo-interactif- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Adresse du bien : 25 Rue du Maréchal Joffre 78430 LOUVECIENNES- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Louveciennes – Propriété historique classée Monument Historique – Parc de plus de 2,2 hectares – Vente Immo-interactifÀ Louveciennes, dans l’un des environnements résidentiels les plus recherchés de l’Ouest parisien, à seulement 15 minutes de la Porte de Saint-Cloud, se dévoile une propriété historique d’une rare singularité, nichée au cœur d’un parc de plus de 2,2 hectares mêlant jardin paysager et espace boisé.À l’abri des regards, ce domaine confidentiel offre un cadre de vie exceptionnel, empreint d’histoire et de sérénité. Il abrite notamment le mausolée du Maréchal Joffre, élément patrimonial majeur attaché à l’histoire du lieu.Édifiée dans les années 1920, la demeure principale, connue sous le nom de « La Châtaigneraie », développe environ 700 m² habitables répartis sur trois niveaux. Son architecture de style colonial, ses volumes généreux, sa belle luminosité et ses hauteurs sous plafond d’environ 3,60 m lui confèrent une élégance singulière, rare aux portes de Paris.Le rez-de-chaussée surélevé accueille de vastes espaces de réception organisés autour d’une élégante rotonde centrale, véritable cœur de la maison. Ce niveau comprend également une cuisine, un bureau ainsi que deux chambres, chacune disposant de sa salle de bains avec WC.Le rez-de-jardin offre trois chambres supplémentaires, chacune avec salle de bains et WC, ainsi que de beaux volumes complémentaires pouvant être aménagés en espace bien-être, salle de sport, salle de jeux ou espaces de réception.À l’étage, une chambre avec salle de bains complète les espaces nuit. Ce niveau comprend également un vaste espace ouvert offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : bibliothèque, salon privé, espace de travail, chambres complémentaires ou suites, selon les besoins. Les volumes sous combles, agrémentés de rangements intégrés, permettent d’imaginer différents usages. Depuis cet étage, la propriété bénéficie d’une vue exceptionnelle sur tout le bassin parisien.La propriété comprend actuellement 10 pièces principales, dont 6 chambres réparties sur les différents niveaux. Elle bénéficie également de plusieurs cheminées, d’un chauffage individuel au gaz, d’espaces de stationnement et d’un parc exceptionnel aux portes de Paris.Classée Monument Historique, cette demeure conjugue prestige, confidentialité et potentiel, dans un cadre verdoyant unique à proximité immédiate de Paris.Bien classé Monument Historique, non soumis au DPE conformément à l’article R126-15 du Code de la construction et de l’habitation.Taxe foncière 2025 : 7 851 €.Vente Immo-interactifPremière offre possible : 2 800 000 €Offres suivantes : par paliers minimum de 50 000 €Visites uniquement sur rendez-vous.Contact : Mathilde BONNIER – 07 81 04 71 32Réception des offres : du 2 juin à 13h00 au 3 juin à 13h00, sur la plateforme dédiée à la vente interactive.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : VISITE sur rendez-vousContact : 07.81.04.71.32- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Conditions de la vente : Le bien est présenté en Immo-interactif à la hausse :- 1ère offre possible : à partir de 2 800 000 euros (honoraires de négociation inclus)- Offres suivantes : multiples de 50 000 euros.- Réception des offres du 01/08/2026 à 13:00 au 02/08/2026 à 13:00 sur le site Immo-interactif®.- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude SAS a contrario - Notaires à Paris 5e Arrondissement - N° SIRET : 83145624900018- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

iad France - Anne-Caroline Hartmann vous propose: OPPORTUNITÉ RARE: SUPERBE PROPRIÉTÉ RÉNOVÉE AU CACHET PRÉSERVÉ! Belle demeure classée édifiée vers 1890 et rénovée en 2024, située à l'entrée de Maisons-Laffitte, sur la commune du Mesnil-le-Roi. La gare RER de Maison-Laffitte (lignes A, J et L) est à seulement 1300 m. La propriété offre 235 m2 habitables et 82 m2 de sous-sol aménagé avec accès indépendant. Au rez-de-chaussée surélevé: entrée avec toilettes invités, grand vestibule-vestiaire desservant les espaces de réception, salon en double exposition avec cheminée, salle à manger donnant accès au jardin par une verrière en bow-window, cuisine dinatoire aménagée. Au 1er étage: le palier dessert une chambre avec salle d'eau privative, et une suite parentale composée d'un bureau avec cheminée, d'un toilette, d'une chambre, d'une salle de bain, et d'un dressing. Au 2e, les combles ont été aménagés pour accueillir 3 chambres, un toilette, une salle de bain et un dressing. Le sous-sol semi-enterré de 82 m2 est aménagé et comprend : une cave voutée et 2 pièces avec fenêtres et chauffage, accès au jardin, espace buanderie. Parcelle de 1060 m2 en pleine propriété et sans mitoyenneté. Jardin sans vis-à-vis et entièrement clos. Côté rue: grande cour pavée permettant de stationner plusieurs véhicules, garage, abri de jardin. Côté jardin: petite piscine avec plage en bois, terrasse pour déjeuner et salon de jardin. Equipements: alarme, porte blindée, interphone vidéo, portail automatique, double vitrage, volets, arrosage automatique, parquet, rangements, chaudière gaz, fibre optique. Cette belle demeure classée a conservé tous les éléments lui conférant un indéniable cachet, tout en répondant aux attentes des propriétaires les plus exigeants. Prestations haut de gamme et volumes généreux pour une vie de famille confortable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne-Caroline Hartmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 793271933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Demeure d'exception de 270 m² – Alliant élégance, volumes et intimité sur les hauteurs de Bougival avec une vue imprenable sur la Défense. Nichée dans un écrin de verdure préservé, cette somptueuse propriété de 270 m² incarne le raffinement et le confort absolu. Avec ses 9 pièces harmonieusement agencées, dont 5 chambres avec pour certaine leur balcon privatif, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant espace, lumière et quiétude. Dès l'entrée, le charme opère : porte d'entrée exceptionnelle ,parquets nobles, moulures délicates, vastes baies vitrées laissant généreusement entrer la lumière naturelle… Chaque détail a été pensé pour créer une atmosphère élégante et apaisante. La cheminée d'époque apporte une touche de chaleur raffinée, idéale pour vos soirées en famille ou entre amis. Le sous sol total offre avec sa belle hauteur sous plafond des perspectives et la possibilité d'aménagement d'un studio avec son entrée indépendante. À l'extérieur, la belle terrasse et son magnifique jardin arboré vous invitent à la détente en toute confidentialité et à l'abri des regards. Une résidence unique, rare sur le marché, conçue pour les amateurs de belles demeures. Pour découvrir ce bien d'exception, contactez-nous ! Référence agence : 3870

78380 Bougival, Patrice REY, Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose au cœur d'un quartier résidentiel calme et très recherché, cette propriété de prestige offre un cadre de vie rare aux portes de Paris. Édifiée sur un magnifique terrain arboré de 1 000 m², la maison séduit par ses volumes exceptionnels, la qualité de ses matériaux exceptionnels et son fort potentiel d'aménagement : piscine, jardin paysager, espace détente ou encore pool house La propriété de 390 m² habitables (loi Carrez) pour une surface totale de 570 m², répartis comme suit : - Une vaste réception de 90 m², baignée de lumière, idéale pour recevoir - Plusieurs suites et chambres spacieuses, modulables selon les besoins - Un studio indépendant de 30 m² - Un garage pouvant accueillir trois à 5 véhicules - Un sous-sol complet de 180m2 comprenant buanderie, lingerie, sauna et salle de jeux - Un grenier aménageable de 230 m², dont 130 m² Carrez, sol déjà fait. - Trois terrasses totalisant 150 m², offrant de multiples espaces de vie extérieurs Un emplacement absolument privilégié pour une vie familiale La propriété bénéficie d'une situation idéale, à proximité immédiate : - Des écoles publiques et internationales - Des commerces Des accès rapides vers Paris et La Défense (ligne L, A12, A13, A86) 15 minutes de Paris la Défense, 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, 15 minutes du château de Versailles. Plus qu'une maison, cette propriété offre un véritable art de vivre : un lieu unique où se conjuguent calme, élégance et nature, au sein de l'une des communes les plus prisées de l'Ouest parisien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Patrice Rey - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°843330754. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Située à Chambourcy, à proximité du prestigieux golf de Joyenval, cette propriété rare offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu, sans vis-à-vis et à l'abri des regards. Édifiée dans les années 1920 par le célèbre architecte Jean-Charles Moreux, la maison principale développe environ 175 m² et séduit par son charme, son authenticité et son environnement préservé. Elle se compose d'un salon, d'une cuisine, d'une buanderie, de quatre chambres, d'un petit salon, d'une salle de bains, d'une salle d'eau et de deux WC. À l'extérieur, une belle terrasse exposée plein sud prolonge les espaces de vie et offre une vue dégagée sur un paysage à perte de vue, sans aucun vis-à-vis. Le parc paysager de 2 458 m², soigneusement entretenu, invite à la quiétude et à la contemplation. Il accueille également un potager, idéal pour les amateurs de nature et de douceur de vivre. La propriété dispose également d'une maison de gardien d'environ 40 m², composée d'un salon, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle de bains. Un espace indépendant parfait pour recevoir famille et invités, loger du personnel ou imaginer un bureau séparé. Une seconde petite dépendance, aujourd'hui utilisée comme espace de bricolage, vient compléter l'ensemble, ainsi qu'un garage permettant de stationner deux véhicules et une cave à vin. Pensée comme une véritable maison de famille, cette propriété offre de multiples possibilités d'usage : résidence principale de caractère, maison de week-end aux portes de Paris, lieu de réception intimiste ou refuge élégant pour les amoureux de calme, d'espace et d'architecture. À la fois confidentielle et accessible, elle offre un équilibre rare entre nature, discrétion et proximité avec les commodités, dans l'un des secteurs les plus recherchés de l'ouest parisien. Un bien confidentiel, chargé d'histoire, où le charme de l'ancien, la discrétion et la nature se rencontrent dans un environnement particulièrement recherché. Une adresse rare à Chambourcy, pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie singulier, élégant et préservé. Caractéristiques techniques : - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en pleine connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Nichée au cœur du centre-ville de Houilles, à seulement 8 kilomètres au nord-ouest du quartier d'affaires de la Défense, cette demeure historique de 187 m² habitables incarne l'excellence patrimoniale rare dans un environnement à la fois urbain et préservé. Édifiée en 1885 sur un terrain arboré de 912 m², cette bâtisse de 8 pièces dont 6 chambres allie avec élégance le charme authentique de la fin du XIXème siècle et le confort contemporain d'une rénovation intégrale soignée, menée avec exigence. Inspirée des palais italiens de la Renaissance, son architecture singulière séduit dès le premier regard. Sa tour élancée domine la propriété, tandis que les balustrades qui ornent ses toits-terrasses, son œil-de-bœuf, ses frontons et ses carreaux de faïence émaillée lui confèrent une silhouette à la fois majestueuse et intemporelle. Inscrite au répertoire du patrimoine de la ville, cette villa témoigne avec éclat d'une page de l'histoire locale : son style méridional évoque une époque où les grandes familles parisiennes rêvaient de recréer, aux portes de la capitale, la lumière et l'atmosphère de la Côte d'Azur. Dès le seuil franchi, le charme opère. Un dallage d'origine en mosaïques, remarquablement préservé, guide vos pas vers une salle à manger raffinée puis un salon de caractère, l'un et l'autre orientés au sud. Hauteurs sous plafond généreuses, cheminées en marbre, parquet ancien en point de Hongrie, moulures classiques et sobres : chaque détail vient sublimer cet espace de réception. Une cuisine parfaitement équipée et aménagée ainsi qu'une chambre dotée d'une salle d'eau complètent harmonieusement le rez-de-chaussée. L'arrière de la maison bénéficie d'un accès direct au jardin arboré, véritable écrin de verdure, propice à la détente. Un élégant escalier mène au premier étage où se répartissent quatre belles chambres lumineuses, une salle d'eau et une salle de bains, en excellent état, où les caractéristiques d'époque ont été conservées avec soin. Au dernier étage, nichée au sommet de la tour, se dévoile une sixième chambre d'environ 25 m², baignée de lumière, un espace hors du commun qui pourra également accueillir, selon vos envies, un bureau d'exception ou un atelier d'artiste. Un grenier attenant vient parfaire ce niveau, offrant un volume de rangement supplémentaire. Au niveau inférieur, le sous-sol total accueille une salle de billard, une vaste buanderie, un atelier et une cave qui valorisent le confort de la maison. Un garage indépendant de 23m2 équipé d'une borne de recharge pour véhicule électrique ainsi qu'une place de stationnement à l'intérieur de la propriété constituent des avantages majeurs. Cette demeure familiale bénéficie d'un environnement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités. La gare de Houilles Carrières-sur-Seine, desservie par le RER A ainsi que les lignes Transilien L et J, est à 15 minutes à pied. Elle permet un accès rapide au quartier de La Défense et au cœur de Paris. La vie culturelle y est riche et variée, avec des salles de cinéma, des théâtres à proximité et le conservatoire municipal, tandis que le parcours des Boucles de Seine, de Bezons à Sartrouville, invite à la flânerie au fil de l'eau. Bien plus qu'une maison, cette villa d'exception est un véritable joyau patrimonial, promis aux passionnés d'architecture et d'histoire en quête d'une demeure rare, aussi prestigieuse qu'authentique, au cœur d'un secteur dynamique et recherché. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 573 844 - Greffe de EVRY COURCOURONNES) Isabelle RAHMAT Entrepreneur Individuel 06 10 21 46 77 - Réf.963336

Située au sein du prestigieux Parc de Maisons-Laffitte, cette propriété à vendre offre un ensemble immobilier locatif et hippique de qualité. Elle inclut une maison d'environ 250 m², dotée d'un séjour cathédral, d'air conditionné et de grandes baies vitrées qui donnent sur la campagne environnante, les paddocks et la Seine. Une partie de la maison (50 m²) est actuellement louée en Airbnb, accompagnée d'un local de 35 m². À l'arrière, un jardin serein de 500 m², sans vis-à-vis, s'étend sur une parcelle totale d'environ 3 000 m² constructible, le tout dans un environnement très végétalisé.Concernant la partie hippique, la propriété se distingue par ses quatre paddocks en herbe pour chevaux, d'une superficie totale de 4 700 m², offrant un espace paysager d'un peu moins d'un hectare. L'écurie, construite selon les dernières avancées technologiques en matière de sécurité et de confort, comprend 30 boxes spacieux avec quadruple exposition, abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives, ainsi qu'un marcheur 4 places pour chevaux.De plus, un bâtiment indépendant d'environ 90 m², surmonté d'une toiture en zinc, se situe en face de l'écurie. Au premier étage de l'écurie, un espace de 50 m² est en cours de création, comprenant à la fois une partie habitable et des bureaux. Enfin, un autre local professionnel de 170 m² est également à aménager.À proximité, un chemin piétonnier, adapté aux cavaliers et aux cyclistes, permet de relier le domaine aux bords de Seine. Vous bénéficierez d'un accès immédiat à la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye, avec ses 65 kms de pistes cavalières entretenues quotidiennement. Cette propriété de luxe à acheter à Maisons-Laffitte (78) dans le département des Yvelines et la région Île-de-France est une opportunité à ne pas manquer.

Au cœur du prestigieux parc de Maisons-Laffitte, découvrez cette magnifique demeure de maître du XIXᵉ siècle, entièrement rénovée avec des prestations d’exception. Édifiée sur un terrain plat et arboré de 1 650 m², clos et piscinable, cette propriété conjugue charme historique et confort contemporain. D’une surface habitable d’environ 410 m² répartis sur quatre niveaux, la maison offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : salle à manger, double salon, petit salon et grand bureau, le tout ouvert sur une terrasse et le jardin. Une grande cuisine familiale avec arrière-cuisine complète cet espace de vie. L’espace nuit dispose de cinq chambres, dont trois en suite, avec une vaste suite parentale dotée d’un véritable dressing. Un salon TV, une salle de sport, un spa de nage et un hammam complètent l’ensemble, offrant un confort absolu. La rénovation, raffinée et respectueuse de l’authenticité des lieux, marie harmonieusement le cachet de l’ancien et l’élégance du moderne. Idéalement située, la propriété se trouve à proximité immédiate des commodités et d’un établissement scolaire international (école, collège, lycée), et à seulement 45 minutes de Paris intra-muros et 25 minutes de La Défense. Honoraires d'agence à charge vendeur.

? **UNE OPPORTUNITÉ EN OR POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER** ? Imaginez un **immeuble chargé d'histoire**, niché dans un écrin de verdure, où chaque détail respire le potentiel. Ce **bijou architectural** de **600 m² de terrain**, situé au **rez-de-chaussée d'un bâtiment d'un seul étage**, vous tend les bras pour un **projet de rénovation ambitieux**. Avec ses **deux caves spacieuses** et sa **vue imprenable sur un jardin privé et une terrasse ensoleillée**, cet espace est une **toile vierge** prête à accueillir vos rêves les plus fous. Que vous souhaitiez y créer des **logements lumineux**, un **espace de coworking vibrant**, ou encore un **lieu culturel chaleureux**, tout est possible ! L'intérieur, à **rénover entièrement**, vous offre une **liberté totale** pour façonner un espace unique. Les **petits travaux à prévoir dans les parties communes** ne sont qu'un détail face à l'immensité des opportunités. Et avec la **conformité ERP**, vous partez sur des bases solides pour un projet professionnel ou résidentiel. À quelques pas, vous trouverez **plusieurs commodités essentielles** : commerces de proximité, écoles réputées et transports en commun. Un cadre de vie idéal pour concrétiser votre projet sans attendre ! ? **Ne laissez pas filer cette chance unique** – contactez Solution.immo dès aujourd'hui pour visiter ce bien exceptionnel et donner vie à votre vision ! ? [Votre numéro de téléphone] | ? [Votre adresse email] www.solution.immo Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Frank DUBOIS Agent commercial (Entreprise individuelle)

L'agence de l'Empereur vous présente une opportunité d'investissement avec l'achat de ce local commercial occupé par une banque de renom. Le loyer annuel hors charges atteint 23 065 EUR, et 27 637 EUR charges comprises, offrant une rentabilité d'environ 6 %. Ce locataire bénéficie d'une très grande stabilité, occupant les lieux depuis 1991 et possédant une solvabilité exceptionnelle. Le bail commercial en cours, de type 3-6-9, arrivera à échéance dans 2 ans, en novembre 2028. Ce local dispose d'une surface de 60 m2, avec un sous-sol aménagé de 25 m2. Il est idéalement situé au cœur du petit Centre Commercial 'Iéna', sur une place commerçante agrémentée d'un parking. Pour toute information supplémentaire concernant cette propriété à acheter à Rueil-Malmaison (92), dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, n'hésitez pas à nous contacter.

Casavo vous propose à la vente, en off-market, une propriété d'exception située dans l'un des secteurs les plus recherchés de Rueil-Malmaison Derrière une adresse confidentielle se dévoile une maison entièrement rénovée de 400 m², répartie sur quatre niveaux, pensée pour offrir un cadre de vie familial alliant élégance, confort et prestations haut de gamme. Volumes généreux, lumière omniprésente, finitions soignées, 7 chambres, vastes espaces de réception, piscine, garage fermé et une place de stationnement : chaque détail a été conçu pour répondre aux exigences d'une clientèle en quête d'un bien d'exception. Édifiée sur un terrain d'environ 700 m², cette propriété bénéficie d'une magnifique piscine modulable et privative de 30 m², elle conjugue harmonieusement confort moderne, calme absolu et prestations de standing. Un bien rare sur le marché, offrant un emplacement premium, des volumes remarquables et un niveau de prestations exceptionnel. -Vidéo sur demande et galerie photos complète disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Au cœur du Parc de Maisons-Laffitte, dans un environnement très calme et privilégié, cet ensemble immobilier, à vocation locative et équestre, constitue une belle opportunité d’investissement, alliant qualité patrimoniale et fort potentiel de rendement. La maison principale, d’environ 250 m², étudiée pour être parfaitement modulable, et totalement tournée vers le jardin au sud-est, comprend 5 pièces (habitation et bureaux) dont un magnifique séjour cathédral ouvrant sur une terrasse et offrant une vue dégagée sur la campagne environnante et la Seine. Climatisée, elle offre un cadre de vie recherché, propice à une valorisation locative haut de gamme. Une unité indépendante comprenant séjour, chambre et salle de douche est actuellement exploitée en location saisonnière, générant des revenus immédiats. Un local de stockage de 35 m² est également valorisable. La partie équestre constitue un véritable actif d’exploitation. Elle comprend : -une écurie récente, de 30 boxes spacieux équipés (abreuvoirs automatiques, mangeoires rotatives), conçue en barn selon des standards élevés, permettant une exploitation optimisée. -Un marcheur de 12 m de diamètre et 4 places -4 paddocks en pleine propriété d’environ 700 m² -4 autres paddocks en jouissance exclusive totalisant environ 4 000 m². Un bâtiment indépendant d’environ 90 m² au sol avec 6 mètres de hauteur complète le potentiel de l’ensemble, en offrant des perspectives d’aménagement supplémentaires (stockage, activité annexe, transformation en surface exploitable). À l’étage du barn, quatre espaces mixtes (habitation et bureau), dont un déjà finalisé de 50 m², permettent de développer une offre locative complémentaire immédiate ou à terme. Une surface additionnelle d’environ 200 m² à usage professionnel reste à aménager, constituant une réserve de rentabilité significative. À la sortie du domaine, les berges de Seine offrent un accès direct à un axe de circulation prisé des cavaliers, cyclistes et promeneurs, renforçant l’attractivité du site. La proximité immédiate de la forêt domaniale de Saint-Germain-en-Laye et de ses 65 km de pistes cavalières constitue un atout majeur pour le développement d’une activité équestre pérenne. Il reste une possibilité d’extension des bâtiments. Un ensemble rare, combinant revenus locatifs existants, potentiel de développement important et valorisation patrimoniale à long terme. 4,500,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1110€ ~ 1520€ - Anne-Constance FLAVIGNY - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 510 764 475

SAINT-NOM-LA-BRETÈCHE PROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE D'EXCEPTION AU COEUR DE LA NATURE Nichée dans un environnement privilégié et verdoyant à Saint-Nom-la-Bretèche, cette propriété contemporaine d'exception déploie des volumes rares et des prestations haut de gamme sur près de 350 m² habitables (719 m² au sol), au sein d'un magnifique parc paysager de 2 580 m² exposé plein Sud. Dès l'entrée, le ton est donné : élégance, luminosité et confort absolu. Le rez-de-jardin s'ouvre sur une belle réception de 64 m² avec cheminée, idéale pour recevoir, prolongée par une vaste terrasse baignée de soleil et un jardin sans vis-à-vis. Un bureau chaleureux avec poêle, ainsi qu'une cuisine familiale avec espace repas et cheminée, complètent cet espace de vie raffiné. Toilettes invités. A l'étage, un superbe escalier en pierre dessert un espace nuit parfaitement agencé : Une suite parentale avec dressing, salle de bains/douche et toilettes Trois belles chambres Une salle de bains avec toilettes Une salle de douche avec toilettes Un grand bureau modulable, pouvant aisément être transformé en deux chambres supplémentaires selon vos besoins Au dernier niveau, les combles isolés et aménagés sont un espace supplémentaire idéal pour une chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Le sous-sol total, véritable espace dédié au bien-être et à la fonctionnalité, propose des prestations rares : Piscine intérieure Salle de sport avec douche Cave à vin Buanderie et locaux techniques Garage pouvant accueillir jusqu'à 6 véhicules, équipé d'une borne de recharge électrique Situation idéale pour les amateurs de golf, à proximité immédiate des parcours de renom de Noisy-le-Roi et Saint-Nom-la-Bretèche. Accès rapide à l'A13, gare de Noisy à seulement 3 minutes, et desserte scolaire facilitée vers Saint-Germain-en-Laye et Versailles.

Située sur le flanc recherché du Mont Valérien, cette demeure familiale contemporaine déploie 328 m² Carrez (hors annexes) au cœur d'un environnement résidentiel et verdoyant. Établie sur une parcelle de 552 m², elle offre un cadre de vie privilégié, alliant calme absolu, volumes remarquables et vue panoramique sur Paris. Idéalement localisée, à quelques minutes à pied de la station Belvédère (Tramway T2) et de la gare de Suresnes Mont Valérien (Ligne L), permettant de rejoindre Paris en 30 minutes. Les établissements scolaires et l'hôpital Foch sont à proximité immédiate. Baignée de lumière grâce à ses larges ouvertures, la maison se distingue par sa sectorisation parfaite, idéale pour une famille : Réception : un vaste salon de réception s'ouvre de plain-pied sur une très grande terrasse surplombant le jardin et faisant face à Paris. Une cuisine dînatoire et sa salle à manger attenante complètent cet espace de vie. Espace nuit : 5 grandes chambres parentales et enfants, complétées par deux dressings aménagés et un palier bibliothèque. Salles d'eau : une grande salle de bains principale avec douche, 4 salles d'eau privatives et 4 toilettes. Espaces de travail : 3 bureaux indépendants, dont l'un bénéficie d'une isolation acoustique professionnelle, actuellement configuré en studio d'enregistrement musical. Les extérieurs : un écrin de nature suspendu Le terrain de 552 m² abrite un jardin paysager soigné, agrémenté d'un potager et d'arbres fruitiers, véritable havre de sérénité à l'abri des regards. Trois terrasses indépendantes rythment les différents niveaux de la maison. Dépendances et potentiel commercial + Surélévation possible La propriété se distingue par sa grande flexibilité d'aménagement et son potentiel de rendement ou d'exercice libéral : Local commercial indépendant : doté d'un accès direct sur rue et d'une affectation commerciale (permettant la domiciliation de sociétés), ce studio autonome comprend une pièce de vie, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC. Idéal pour une profession libérale ou du locatif. Sous-sol et stationnement : un garage de 80 m² (pouvant accueillir plusieurs véhicules) ainsi que deux caves saines complètent les prestations techniques du bien. Note juridique : initialement divisée en deux lots distincts, la propriété dispose toujours de son règlement de copropriété et de son état descriptif de division, facilitant toute démarche de découpage ou de revente sectorisée. Pour toute demande, contactez Mr Gery JULIEN au 06.61.34.40.77 (RSAC : 902 224 617)

Belle maison en pierre de caractère, implantée dans une rue pavée calme et bien desservie de Puteaux. La maison se développe sur trois niveaux et bénéficie, dans toute sa hauteur, de baies vitrées réalisées par un maître verrier, qui apportent une luminosité remarquable à chaque pièce. Elle offre une distribution très complète, avec de beaux volumes et de nombreuses prestations. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon donnant sur un patio, un bureau (ou chambre), une buanderie et des toilettes. À l'étage, un beau plateau d'environ 60 m² réunit la cuisine, la salle à manger et le salon avec sa cheminée. Baigné de lumière, l'espace est fluide et généreux. Au niveau supérieur, la chambre parentale dispose de sa propre salle de douche, deux chambres supplémentaires dont une agrémentée d'une mezzanine, une salle de bains et des toilettes. En sous-sol, une cave à vin, un débarras et un parking — prestations peu courantes en secteur urbain.

Situé dans l'hypercentre de Puteaux (92800), ce bien d'exception offre un cadre de vie idéal à ses habitants. La ville, reconnue pour sa qualité de vie et sa proximité avec La Défense et Paris, attire de nombreux professionnels en quête d'un lieu alliant tranquillité et accessibilité. Dotée de nombreuses commodités telles que des écoles, des commerces et des espaces verts, Puteaux bénéficie également d'excellentes liaisons de transports en commun, facilitant les déplacements au quotidien. Cet ensemble immobilier, rare dans le secteur, offre une surface de 260 m² répartie sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un box fermé et des bureaux d'environ 115 m² vous offrent un espace professionnel idéal. Au premier étage, un sublime loft en duplex de 145 m² vous séduira avec ses 4 pièces, sa terrasse de 45 m² plein sud et son espace vie déplafonné de plus de 65 m². L'aménagement intérieur est conçu pour vous offrir un confort optimal : cuisine équipée, dressing, cellier, 3 belles chambres, 1 salle d'eau, une salle de bains avec baignoire balnéo et de nombreux espaces de rangement. Construit en 1999, ce bien moderne et fonctionnel est situé à deux pas de l'Hôtel de Ville de Puteaux, quelques minutes du premier quartier d'affaires d'Europe et de la Défense dans un environnement dynamique et attractif. Coup de coeur assuré. Une opportunité à saisir au plus vite ! Pour plus d'informations, n'hésitez pas à m'adresser un mail, je vous répondrai au plus vite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 1 600 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry RAGOT-BRACONI, Tél. : 06 17 66 06 56, E-mail : thierry.ragot-braconi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 489 205 872