ventes immobilier de luxe à Gretz-Armainvilliers, France

OZOIR LA FERRIERE – Maison familiale de plain-pied - 142 m² sur terrain de 982 m² dans un domaine recherché près de la forêt. EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Eric GROSSIER vous proposent cette belle maison familiale en parfait état dans un cadre résidentiel prisé d'Ozoir-la-Ferrière, en Seine-et-Marne, Île-de-France. À votre arrivée, vous apprécierez l'entrée protégée par un porche, ainsi qu'une distribution intérieure soigneusement agencée. Le séjour, d'environ 45 m², est chaleureux et lumineux, avec un espace salon et un coin salle à manger intégré pour une vie de famille agréable. La maison comprend une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, complétées par une seconde salle de bains et des WC séparés. De nombreux rangements ajoutent au confort quotidien. La possibilité d'aménager une pièce de 30 m² dans les combles est un atout considérable. À l'extérieur, 2 terrasses couvertes et une grande terrasse en pierre offrent de belles perspectives, tandis que le terrain d'angle de 982 m² assure un espace agréable et aéré. Cette propriété se situe dans un domaine calme, apprécié pour la qualité de son cadre de vie. À proximité, commerces, écoles réputées, accès rapide à la forêt et à de nombreux loisirs, ainsi qu'une liaison vers Paris en RER E, renforcent son attractivité. Cette maison est idéale pour les familles en quête d'un cadre de vie serein et d'une adresse de qualité à Ozoir-la-Ferrière.

iad France - Aurelie Boulajeri vous propose : Propriété exceptionnelle située à Presles-en-Brie, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France. Cette propriété de luxe à vendre se trouve au cœur d'un parc privé de plus d'un hectare, entièrement clos et à l'abri des regards, avec une entrée discrète. Vous bénéficierez de 4 garages pour le stationnement de vos véhicules. Profitez de deux piscines, une extérieure de 14m par 7 avec pool house et une intérieure, les deux chauffées par une pompe à chaleur. Un terrain de tennis et de pétanque vient compléter ce cadre de vie d'exception. La maison comprend 6 belles chambres, dont 4 suites avec salle d'eau privative, ainsi que 6 pièces d'eau et 6 WC. Une suite est également située en rez-de-chaussée. Élevée sur un sous-sol total, elle dispose d'une salle de sport, d'un espace projection, d'une buanderie, d'une cave à vin et d'une chaufferie avec chaudière au fioul, sans oublier un espace pour un véhicule. L'ensemble de la propriété est équipé d'un système d'alarme, et parfaitement entretenu avec du double vitrage PVC et des volets roulants motorisés à l'étage. Vous y trouverez également la fibre, une VMC, une cheminée avec insert et une fosse septique mise en conformité en 2025. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour organiser une visite, après un entretien téléphonique préalable. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour toute information énergétique concernant ce bien : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 7. Pour en savoir plus sur les risques liés à cette propriété, vous pouvez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Aurelie Boulajeri, mandataire indépendant en immobilier, agissant pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison familiale de 6 pièces située à CHEVRY COSSIGNY, dans le département de Seine-et-Marne (77), en région Île-de-France. Cette maison offre de belles surfaces de vie lumineuses, un plafond cathédrale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée fonctionnelle, un bureau, un WC séparé, un salon-séjour généreux, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau contemporaine. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains et d'un WC indépendants. Au second niveau, une mezzanine baignée de lumière donne accès à une chambre supplémentaire et à une salle d'eau avec WC, idéale pour un espace parental ou un coin nuit indépendant. Les atouts de ce bien incluent un grand garage pour stationnement sécurisé et un carport de 74 m², parfait pour garer plusieurs véhicules ou bateaux. Profitez également d'une cuisine d'été conviviale pour les beaux jours, d'une véranda lumineuse ouverte sur le jardin et d'un jardin sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. Cette maison présente un fort potentiel d'évolution selon vos envies d'aménagements, d'agrandissement ou de modernisation. Maison de luxe à acheter CHEVRY COSSIGNY.

Château néoclassique à vendre à Ozoir-la-Ferrière, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Ce bien exceptionnel s'étend sur 11 148 m² de bâti et bénéficie de 700 000 euros de revenus locatifs sur une partie de la propriété. Situé sur un parc de 12 hectares, ce château a été le témoin d'une activité philanthropique au XXe siècle, qui a contribué à l'augmentation des dépendances, avec un total de 10 bâtiments classés ERP-R. Le château de 1800 m², accessible via une grande grille du XVIIIe siècle, présente une architecture raffinée sur quatre niveaux et est doté d'une rotonde impressionnante. Un porche d'horloge néoclassique mène à un cloître entouré de quatre ailes de bâtiments, ainsi que deux autres ailes offrant une grande salle d'environ 200 m². Une orangerie du XIXe siècle est aussi disponible, en bon état et aménagée pour un hébergement collectif. Un bâtiment récent en U, construit il y a 27 ans, dispose d'une grande salle de 200 m² et de cuisines professionnelles. De plus, un bâtiment des années 1970 est composé d'appartements. Actuellement, une partie des bâtiments est louée par bail précaire, générant plus de 800 000 euros de loyers annuels (charges comprises). Le bien est situé à seulement 40 km de Paris et à 1,4 km de la gare RER, permettant de rejoindre Paris en 26 minutes. Prix de vente : 4 689 000 euros, honoraires d'agence inclus, dont 4,03% à la charge de l'acquéreur. Les informations relatives aux risques pour ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Alexandre-Benoit Godart vous propose : En exclusivité, découvrez cette demeure d’exception du XVIIe siècle, entièrement rénovée à Coubert (Seine-et-Marne). Située à seulement 40 km de Paris, au cœur de la charmante commune de Coubert, cette somptueuse propriété allie le cachet de l’ancien et le confort contemporain. Proche de Disneyland Paris, Melun et Brie-Comte-Robert, et à 15 minutes de l’aérodrome de Melun-Villaroche, elle offre un cadre de vie paisible et verdoyant.Cette propriété se compose d’une élégante maison de maître et de six logements indépendants, générant des revenus locatifs au sein d’un ensemble harmonieux.* Logement principal – 265 m² La demeure principale, déployée sur deux niveaux, séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Elle bénéficie d’un parc arboré, d’un double garage et d’une dépendance.- Rez-de-chaussée : Un vaste hall d’entrée dessert un salon de réception avec cheminée en pierre, une cuisine ouverte intégrée, une salle à manger conviviale, ainsi que deux caves. Une somptueuse suite parentale avec salon privatif complète ce niveau.- À l’étage : Un bureau, trois suites parentales, deux salles d’eau, une salle de bains et une buanderie/chaufferie.* Ensemble locatif valorisé : La propriété comprend six logements indépendants, tous loués, offrant une rentabilité immédiate. Dans la bâtisse principale : - Appartement F3 – 56 m² - Appartement F4 – 79 m² - Appartement F3 – 62 m² Dans les dépendances rénovées : - Maison F3 – 67 m² - Maison F4 – 61 m² - Maison F3 – 61 m² Chaque logement dispose de sa propre chaudière au gaz, garantissant confort et intimité.Les parties locatives bénéficient d’un accès distinct et d’un parking privatif de 12 places, parfaitement intégré. Cette propriété constitue une opportunité unique sur le marché, alliant charme historique et potentiel patrimonial, idéale pour un achat de prestige ou un investissement de qualité. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

Située à PONTCARRE, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison exceptionnelle à vendre propose plus de 180 m² habitables en lisière de forêt. Rénovée avec soin, elle s'étend sur un jardin clos, offrant une vue dégagée ainsi qu'un atelier indépendant en ossature bois et une piscine à sel. La vaste entrée intègre un espace bureau pouvant être transformé en chambre, qui donne directement sur le jardin. La pièce de vie illuminée met en valeur le charme de l'ancien avec des matériaux de qualité, tandis que la cuisine équipée s'accompagne d'un cellier-buanderie. À l'étage, une suite parentale vous attend, accompagnée de plusieurs chambres et d'espaces de rangement adaptés. Les combles sont aménagés en espace cosy. À l'extérieur, une grande terrasse et un jardin paysager agrémentent le cadre de vie. Ce bien rare combine authenticité et confort moderne, parfait pour un achat Maison de luxe à PONTCARRE.

Découvrez cette maison spacieuse à vendre à Lésigny, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette maison individuelle de plain-pied se situe dans un cadre calme et agréable. Elle comprend une entrée, un séjour ouvert sur une véranda, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que quatre chambres, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. Vous trouverez également une salle d'eau, deux WC et une buanderie, offrant un espace de vie fonctionnel et bien agencé. À l'extérieur, le terrain de plus de 1 000 m² sans vis-à-vis est agrémenté d'une piscine chauffée et d'un grand garage. C'est une belle opportunité pour un achat Maison de luxe LESIGNY.

À Ozouer-le-Voulgis, en Seine-et-Marne, découvrez un manoir du 18e et 19e siècle avec un parc spacieux de 3000 m², situé à seulement 40 minutes de Paris. Ce village, au charme authentique et combinant nature et commodités, est facilement accessible grâce à une gare à 6 km qui dessert la capitale. Protégé des regards par une végétation dense et un mur d'enceinte en pierre, le domaine s'ouvre sur une cour en gravier agrémentée d'arbres. La propriété, construite en pierre enduite et récemment restaurée, se distingue par sa toiture à quatre pans en tuiles et sa façade ornée de lierre, avec des volets vénitiens verts, s’intégrant parfaitement dans le paysage. Au rez-de-chaussée, un vestibule carrelé mène à un grand salon avec des moulures raffinées et une cheminée en marbre. La cuisine moderne est judicieusement reliée aux autres espaces. Les pièces de réception, orientées plein sud, offrent des vues panoramiques sur le parc. Un élégant escalier en bois mène aux étages supérieurs, où l'on trouve plusieurs chambres, ainsi qu'un espace aménageable sous des lucarnes ovales. Ce manoir de luxe à acheter à Ozouer-le-Voulgis allie le confort moderne à un cadre historique, et représente une opportunité unique sur le marché.

Découvrez cette propriété à vendre à Brie-Comte-Robert, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Cette maison de maître, d'une superficie d'environ 250 m², offre un espace de vie raffinée réparti sur trois niveaux. Avec une façade sobre et des volumes généreux, elle préserve l'authenticité grâce à des éléments tels que des portes en chêne massif et des parquets d'époque. Implantée sur un terrain arboré de 1217 m², la propriété inclut également une grange d'environ 250 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement créatif pour un gîte, des chambres d'hôtes, ou même un espace d'événements. La localisation est idéale pour un accès rapide à Paris et aux aéroports, tout en étant proche de nombreuses attractions. Le prix de vente est de 780 000 euros, avec des honoraires à la charge du vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à BRIE COMTE ROBERT, située en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Cette propriété séduisante, nichée dans un cadre calme et agréable, offre des volumes généreux et un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un séjour spacieux, une salle à manger, une cuisine, ainsi qu'un bureau pouvant être transformé en chambre avec salle d'eau, accompagné d'une buanderie. À l'étage, une belle pièce palière dessert 4 chambres, chacune avec sa propre salle d'eau et un WC indépendant. Les combles offrent une grande pièce et un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. Le jardin, sans vis-à-vis, dispose de boxes pour véhicules et matériels divers. L'ensemble repose sur un terrain clos d'environ 3 800 m². Pour un achat de maison à BRIE COMTE ROBERT, cette demeure représente une opportunité à ne pas manquer.

À découvrir sans tarder dans la commune d'Évry-Grégy-sur-Yerre, Seine-et-Marne, une maison familiale aux volumes généreux, idéale pour ceux qui apprécient l'espace et la tranquillité ! Cette propriété est édifiée sur un sous-sol total et offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Dès l'entrée, vous serez séduits par une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un grand séjour lumineux avec cheminée, parfait pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. Le véritable atout de cette maison : trois chambres situées au rez-de-chaussée, salle de bains et WC indépendants, offrant un confort de vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire, accompagnée de sa salle de bain, de WC séparés et d'un dressing, créant un espace idéal pour une suite parentale ou un coin indépendant. Implantée sur un magnifique terrain de plus de 900 m², la propriété vous garantit espace, intimité et nombreuses possibilités d'aménagement extérieur. Le sous-sol total permet de stationner jusqu'à trois véhicules, tandis qu'un second accès indépendant au terrain facilite l'entrée de véhicules plus imposants (camping-car, utilitaire, remorque). Une maison aux multiples atouts, alliant confort, praticité et potentiel, dans un environnement recherché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien rare sur le secteur !

iad France - Ludivine Dentelle vous propose : Propriété à vendre à Santeny, Val-de-Marne, Île-de-France. Située aux portes de Paris, cette demeure de caractère se trouve dans un environnement résidentiel prisé, offrant un cadre verdoyant et tranquille tout en étant accessible. La propriété, édifiée sur une parcelle de plus de 2 300 m², développe près de 280 m² habitables, avec de vastes espaces de réception, une cuisine conviviale, une grande bibliothèque et une suite parentale avec salle de bains et dressing. À l'étage, trois chambres accueillent famille et invités. Le sous-sol total permet de multiples possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le jardin paysager sans vis-à-vis et la piscine au sel orientée plein sud invitent à la détente. Idéalement située près des golfs, des centres équestres et des commodités, cette maison séduira ceux en quête d'un cadre de vie alliant confort et discrétion. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 223, classe CLIMAT D indice 35. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce est présentée sous la responsabilité de Mme Ludivine Dentelle, agent commercial de la SAS I@D France.

Découvrez cette maison à vendre à Pontault-Combault, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Nichée au cœur d'un quartier résidentiel prisé, cette propriété exceptionnelle de 650 m² allie élégance et confort. La vaste pièce de vie baignée de lumière crée une atmosphère agréable, tandis que la cuisine entièrement équipée ravira les amateurs de gastronomie. Cinq chambres spacieuses ainsi que quatre salles de bain bien aménagées offrent une intimité optimale. Une salle de réception de 80 m² promet des moments mémorables en famille ou entre amis. À l'extérieur, une piscine chauffée et un jardin arboré vous attendent pour des instants de détente. En prime, un appartement deux pièces avec entrée indépendante propose de nombreuses possibilités, que ce soit pour accueillir des proches ou générer un revenu locatif. Cette maison de luxe à acheter à Pontault-Combault est une opportunité rare sur le marché. Classe énergie : D / Classe climat : D. Montant des dépenses annuelles d'énergie estimé entre 9645 euros et 13049 euros.

Découvrez cette propriété d'exception à Santeny, Val-de-Marne, en région Île-de-France. À seulement 20 minutes de Paris, cette maison dispose de 450 m² habitables sur un terrain de 6 000 m² soigneusement paysagé. Profitez d'une piscine couverte de 6 x 12 m, chauffée toute l'année, ainsi que d'un sauna pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Pour vos véhicules, un garage spacieux de 260 m² est à disposition, tout comme 800 m² de terrasse, idéale pour vos réceptions. Une belle opportunité pour un achat de propriété à Santeny.

Le Cabinet BR Immobilier est heureux de vous proposer cette magnifique maison à vendre à Santeny, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Ce bien spacieux de 250 m2 habitable, entièrement rénové et orienté plein sud, bénéficie de prestations haut de gamme. Située sur un terrain verdoyant de 2656 m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue imprenable et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un double séjour cathédrale lumineux, une terrasse surplombant la piscine, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, un bureau transformable en chambre, une salle d'eau, et des toilettes séparés. À l'étage, un espace séjour, deux chambres avec placards sur mesure et balcon, une suite parentale climatisée avec salle de bains et WC, ainsi qu'une pièce aménagée pour diverses utilisations vous attendent. Le sous-sol comprend des espaces distincts pour les machines et la piscine (chauffée et automatisée), un studio indépendant, et un garage carrelé pouvant accueillir deux voitures. Divers aménagements extérieurs, tels que des volets roulants électriques, un cabanon et un point d'eau avec cascade, ajoutent à l'attrait de cette maison de luxe à acheter à Santeny. Ne manquez pas cette opportunité incroyable !

À SANTENY, Val-de-Marne, dans la région Île-de-France, cette maison de luxe est à vendre. Située en plein centre, cette propriété offre 290 m2 habitables sur une parcelle de 2300 m2 avec piscine. Rare sur le secteur, Charlotte Becquin vous présente cette maison contemporaine aux volumes impressionnants, comprenant en rez-de-chaussée une vaste pièce de vie de près de 80 m2, une cuisine séparée, un bureau de 38 m2 et une suite parentale avec dressing et salle de bain. Vous aurez également accès à un sous-sol total avec garage pour plusieurs véhicules, buanderie et chaufferie au gaz individuel. Au premier étage, vous trouverez 3 chambres et une salle d'eau. Les huisseries en aluminium sont récentes et la maison dispose d'une cheminée ainsi que d'une belle hauteur sous plafond. À seulement 500 m des écoles maternelle et élémentaire, le collège est accessible en bus en 8 minutes et le lycée en 14 minutes. La forêt et les écuries se trouvent à proximité. Le village de Santeny est situé à 25 km de la porte de Bercy, soit environ 30 minutes en voiture. Les honoraires sont à la charge des acquéreurs, s'élevant à 3.61 % TTC (1 052 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Charlotte BECQUIN, inscrite au RSAC de BOBIGNY n° 818 026 346. Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Déborah ROSSI – WE INVEST vous propose en Exclusivité : Située sur la commune prisée de Santeny, cette maison individuelle d'environ 163 m² offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. Dès l'entrée, vous serez séduits par la vaste entrée cathédrale qui donne le ton à cette maison spacieuse et chaleureuse. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie de 55 m² intégrant un salon/séjour avec cheminée insert et une cuisine semi-ouverte conviviale. Vous profiterez également d'une véranda baignée de lumière de 28 m², exposée Est, parfaite pour vos moments de détente. Une buanderie, un bureau, un WC séparé et un espace de stockage complètent ce niveau. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres spacieuses allant de 12 à 20 m² au sol, une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche, ainsi qu'un WC séparé. Côté confort et prestations : Pompe à chaleur installée en 2021, Double vitrage récent, Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison, Portail motorisé, Fibre optique, Cheminée insert, Nombreux stationnements sur la propriété, DPE C. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2326.00 € et 3148.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 833 758 980 MEAUX.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Santeny, dans le département du Val-de-Marne, région Île-de-France. Cette propriété spacieuse de 7 pièces, comprenant 5 chambres, s'étend sur 248 m² habitables, le tout sur un terrain de 2656 m² agrémenté d'un jardin et d'une piscine. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour lumineux donnant sur le jardin, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau/chambre, ainsi qu'une salle de douche et des toilettes pour les invités. Un garage équipé d'une borne de recharge électrique permet d'accueillir 2 véhicules. À l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain et une suite parentale avec salle de bain, toilettes et climatisation. Le sous-sol comprend un atelier et un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilettes. Cette maison de luxe à acheter à Santeny offre également la possibilité de stationner jusqu'à six véhicules dans l'allée. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Luca Bigorgne vous propose : Située à seulement 6 km de Magny-le-Hongre, cette Propriété à vendre allie modernité, confort et tranquillité, au cœur d'un environnement verdoyant et prisé. Édifiée en 2010 et vendue entièrement meublée, elle offre un cadre de vie raffiné où chaque détail a été soigneusement pensé. Emplacement privilégié : dans un village pittoresque, à proximité immédiate de Disneyland Paris et de La Vallée Village, cette propriété bénéficie d’un accès rapide aux commodités. Vous trouverez à quelques pas le centre commercial Val d’Europe, la gare RER A et l’autoroute A4, ce qui facilite les déplacements. Tous les commerces, écoles et services sont facilement accessibles, offrant un parfait équilibre entre calme et praticité.Des espaces de vie impressionnants : avec environ 740 m² de surface habitable sur un terrain de 1 864 m², cette villa séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Les pièces de vie, ouvertes sur un jardin et une piscine intérieure, créent un cadre idéal tant pour la vie de famille que pour des réceptions.Potentiel locatif : actuellement, le bien génère un chiffre d’affaires avec une rentabilité brute d’environ 7 % sur une activité limitée à 120 jours par an. Une pleine exploitation en résidence secondaire pourrait considérablement augmenter cette rentabilité.Caractéristiques : au rez-de-chaussée, une entrée majestueuse en marbre, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger, une suite parentale, un bureau et une salle d’eau. À l’étage, 5 suites parentales avec salles d’eau et un espace loisir de 130 m² au deuxième étage, dédié au divertissement. À l'extérieur, un jardin paysagé idéal pour les moments conviviaux ainsi qu'un garage triple traversant complètent ce bien. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Les performances énergétiques de ce bien sont classées ENERGIE B indice 70 et CLIMAT A indice 2. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée par M. Luca Bigorgne, mandataire immobilier indépendant.

iad France - Chloé Léglantier vous propose : un incroyable domaine historique du XVIIème siècle situé à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, à quelques kilomètres de Paris. Ce bien unique, au cœur d'un terrain d'environ 27.700 m², dispose d'un étang privé, de bois et d'un ruisseau. Avec près de 300 m² habitables, cette propriété offre également environ 600 m² supplémentaires dans un bâtiment annexe. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse, un majestueux séjour avec cheminée et mezzanine, une cuisine indépendante avec vue sur l'étang, ainsi qu'un bureau. Au premier étage, le palier dessert trois grandes chambres et une salle de bain avec WC. Le deuxième étage comprend deux belles chambres, un salon avec vue sur l'étang et une salle d'eau. Une grande cave est disponible en sous-sol, ainsi qu'une maison de gardien d'environ 30 m². De plus, une immense bâtisse de près de 600 m² vous offrira de nombreuses possibilités. Ce domaine chargé d'histoire vous propose calme et repos dans un cadre idyllique, à proximité de toutes commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur l'affichage énergétique de ce bien sont : classe ÉNERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

iad France - Chloé Léglantier vous propose : - DEMEURE PLEINE DE CHARME AU CŒUR DE LA NATURE - INCROYABLE ET EXCEPTIONNEL, DOMAINE HISTORIQUE DU XVII SIÈCLE EN PLEINE NATURE SITUÉ À QUELQUES KILOMÈTRES DE PARIS ! LAISSEZ-VOUS SÉDUIRE PAR LE CHARME ET L'HISTOIRE DE CETTE PROPRIÉTÉ UNIQUE DANS LA RÉGION. AU COEUR D'UN TERRAIN ARBORÉ AVEC ÉTANG PRIVÉ, CETTE BÂTISSE DE CARACTÈRE VOUS OFFRE PRÈS DE 300m² ENVIRON HABITABLES OFFRANT AU REZ-DE-CHAUSSÉE : BELLE ENTRÉE LUMINEUSE, SÉJOUR MAJESTUEUX AVEC CHEMINÉE ET MEZZANINE, ACCÈS JARDIN PAR UNE BELLE ET GRANDE SERRE FLEURIE, CUISINE INDÉPENDANTE AVEC VUE SUR L'ÉTANG, BUREAU AVEC ACCÈS JARDIN. PREMIER ÉTAGE : PALIER DESSERVANT 3 GRANDES CHAMBRES AVEC VUE SUR JARDIN, SALLE DE BAIN AVEC WC. 2EME ÉTAGE : PALIER DESSERVANT 2 BELLES CHAMBRES, UN SALON AVEC VUE SUR L'ÉTANG ET UNE SALLE D'EAU. UNE GRANDE CAVE VOUS ATTENDS EN SOUS SOL. VOUS DISPOSEREZ ÉGALEMENT D'UNE MAISON DE GARDIEN D'ENVIRON 30m² ENVIRON. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ÉNERGIE F indice 348 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Chloé Léglantier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 887581759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Cette propriété de luxe est à vendre à La Queue-en-Brie, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France.

Il y a des maisons fonctionnelles. Et il y a celles où l'on se projette immédiatement. Ici, on respire. La lumière traverse les espaces avec douceur et accompagne la journée du matin au soir. Dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bussy-Saint-Georges, cette villa Kaufman & Broad développe plus de 190 m² sur un grand terrain de près de 800 m², dans un environnement résidentiel calme et parfaitement entretenu. Dès l'entrée, on comprend que la maison a été pensée pour vivre en famille, confortablement, sans perte d'espace et sans compromis — une villa qui séduira naturellement des acquéreurs exigeants en quête d'une vraie qualité Kaufman & Broad, enrichie d'améliorations pertinentes. Côté jour Un grand séjour traversant de plus de 54 m², généreux sans être excessif, élégant sans chercher à impressionner. Les larges ouvertures s'ouvrent sur le jardin, sans vis-à-vis. Les voisins sont bien là, rassurez-vous… simplement à une distance suffisamment intelligente pour préserver votre tranquillité. La cuisine dinatoire, aménagée et équipée, est fonctionnelle et agréable. Elle communique naturellement avec la pièce de vie grâce à une porte verrière contemporaine au galandage, aussi esthétique que pratique, et s'ouvre également sur la véranda pour une circulation fluide entre les espaces. Et cette véranda… 20 m² de verrière contemporaine, installée en 2020, pensée comme un véritable espace de vie quatre saisons. Climatisée, lumineuse, tournée vers le jardin, elle permet de vivre dans la nature toute l'année, que ce soit pour un café d'hiver baigné de lumière ou un dîner d'été portes ouvertes. Côté nuit Au rez-de-chaussée, une véritable suite parentale, aujourd'hui devenue un indispensable dans une maison familiale bien pensée. Elle offre de grands rangements ainsi qu'une salle d'eau confortable. À l'étage, trois grandes chambres, chacune avec placards ou dressing. L'une peut facilement évoluer vers une seconde suite. Une salle d'eau complète l'espace nuit. Côté extérieur Le jardin est simple et élégant, exposé ouest. La terrasse prolonge naturellement le séjour. Le terrain est piscinable pour ceux qui souhaitent aller plus loin. À l'avant, l'espace est soigné et paysager. Double garage avec porte motorisée. Deux à trois stationnements supplémentaires devant la maison. Pratique pour recevoir… ou pour rester impeccable, même les jours de grande organisation familiale. L'ensemble a ce petit air de quartier résidentiel parfaitement ordonné que l'on croirait sorti d'un décor de Desperate Housewives. Côté confort Chaudière gaz à condensation récente. Ravalement réalisé en 2023. Stores roulants centralisés. Fibre optique. Système de vidéosurveillance. Climatisation réversible dans la véranda. Buanderie. Localisation stratégique À environ 7 minutes en voiture du RER A. Accès rapide A4 / A104. 15 minutes de Disneyland Paris et du Val d'Europe. Environ 30 minutes de Paris. Écoles de la maternelle au lycée à proximité. Arrêt de bus à quelques minutes à pied. Un secteur résidentiel, calme, structuré et recherché. Je vous propose de venir la découvrir avec moi, tranquillement. Vous comprendrez très vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.942730