ventes immobilier de luxe à Tournan-en-Brie, France

Situé à seulement 30km de Paris, ce domaine de chasse et forestier (forêt classée) d’une surface de 50 hectares est constitué d’une propriété de 590 m2 avec maison de gardien, d'une ferme avec sa grange d’environ 250 m², d’un étang et d'une maison pour chasseur. La propriété principale est répartie sur 2 niveaux et se compose pour le rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec dressing desservant une cuisine indépendante, un triple séjour habillé de marbre et de poutres apparentes en chêne avec cheminée et donnant également accès à deux terrasses. Dans sa continuité, une suite parentale avec sa salle de bain, un bureau, ainsi qu’une buanderie. L’étage comprend un espace salon avec un bar et une cheminée, poutres apparentes et une hauteur sous plafond de 4 m ainsi que 4 chambres et une salle d'eau/toilettes. Un garage de plain-pied, une cave à vin et une réserve complètent la propriété. La maison de gardien se compose d'une entrée, séjour, cuisine séparée, une chambre et sa salle de bain. Accès Autoroute A4 Gare de Tournan RER E Aéroport Roissy CDG /Orly à 35min Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Renseignements et visites 7 jours sur 7. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. +33650419774

Idéalement situé en Seine-et-Marne, à seulement 30 kilomètres de Paris, ce domaine forestier d'exception dévoile une maison d'architecte des années 70 signée Burban. Cette propriété haut de gamme offre une surface habitable de 442 m² au coeur d'un parc boisé privé de plus de 50 hectares, agrémenté d'un étang naturel et d'un petit pavillon de chasse. L'habitation principale de dix pièces s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine indépendante, un triple séjour cathédrale, dont les volumes singuliers mettent en valeur des poutres apparentes en chêne, un sol en marbre et une monumentale cheminée en laiton, une suite parentale confortable avec chambre, boudoir, dressing et salle de bain au look rétro, et une buanderie avec sanitaires. A l'étage, une spectaculaire salle de billard dotée d'un bar d'origine et de sa belle cheminée d'angle profite d'une hauteur sous plafond de 4 mètres, révélant une charpente traditionnelle remarquable. Les larges ouvertures vitrées créent un véritable dialogue intérieur-extérieur, baignant chaque espace de vie de lumière naturelle. Un couloir dessert 3 chambres et une salle de bain. Une autre petite chambre complète ce niveau. Plusieurs dépendances de caractère, dont une grange de 200 m² à réhabiliter et une maison de gardien permettent encore des aménagements. L'espace extérieur constitue un patrimoine végétal rare et clos, classé en zone ZNIEFF. Cet actif forestier, composé principalement de chênes et de frênes séculaires, dispose d'un Plan Simple de Gestion garantissant sa pérennité. Un réseau de chemins privés mène à un étang de plus de 7 000 m² et à un ruisseau, offrant un cadre de vie d'une intimité absolue. Situé à Gretz-Armainvilliers, le domaine bénéficie de la proximité immédiate des commodités de la région de la Brie, incluant la gare toute proche, les commerces de proximité et les infrastructures scolaires. La capitale est facilement accessible via l'autoroute A4 ou le RER E en gare de Tournan. Cette maison-manifeste, caractérisée par l'intégrité de sa conception moderniste et sa symbiose totale avec la nature, le tout à une demi-heure de Paris, représente un bien immobilier atypique résolument unique sur le marché. CLASSE ENERGIE : E/ CLASSE CLIMAT : E Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie indexés sur les années 2021, 2022,2023 (abonnement compris) entre 6140 euros et 8380 euros par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Elvire de la MARTINIERE - 06 03 05 05 96 RSAC : 800 930 232 MEAUX Elvire DE LA MARTINIERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 800 930 232 - MEAUX.

Le Chateau d'Armainvilliers fût construit au XIIème siècle. Il devient la propriété des Rothschild en 1887. Le Baron Edmond de Rothschild le rase complètement et construit le château actuel dans un style anglo normand.En 1984, Sa Majesté Hassan II roi du Maroc, y ajoute une extension et le rénove complètement. Situé dans un domaine de 1100 ha, le château est d'une superficie de 9000m2. Le domaine comprend, une chasse, 2 étangs, une forêt, une ferme biologique, 36 dépendances, un haras et de nombreux bâtiments annexes.

77 330 -OZOIR LA FERRIERE – Maison familiale de plain pied - 142 m² sur terrain de 982 m² dans domaine recherché à côté de la forêt EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette très belle maison familiale de plain-pied en parfait état située dans un domaine résidentiel très recherché d'Ozoir-la-Ferrière . Dès l'arrivée, on apprécie l'entrée protégée par un porche, puis la distribution intérieure soignée avec une galerie qui mène naturellement vers les pièces de vie. Le cœur de la maison : un séjour de plus de 50m², chaleureux et lumineux, avec un espace salon / cheminée et salle à manger parfaitement intégrés pour une vie de famille agréable. La maison propose une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble La maison est équipée de nombreux rangements et armoires, particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité de créer une pièce de 30m² environ dans les combles, le plancher et la trémie d'escalier sont déjà installés. Double garage avec porte électrique, coin chaufferie / buanderie À l'extérieur, la maison confirme tout son potentiel avec 2 terrasses couvertes de 8 et 10m², idéales en mi-saison, La grande terrasse en pierre d'environ 40m², très bien exposée est protégée du soleil par de larges stores-bannes électriques Ce très beau terrain d'angle offre une vraie sensation d'espace, de belles perspectives paysagères et un environnement aéré et sans aucun vis à vis Le domaine est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel calme et soigné, composé exclusivement de maisons de belles surfaces ( 140 et 170m²), ce qui contribue à une véritable homogénéité et à une excellente qualité de voisinage. Un emplacement recherché pour la vie de famille L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, avec tout ce qui rend le quotidien plus simple : Commerces de centre-ville et centres commerciaux à proximité, Collèges et lycées réputés à 2 pas Accès rapide à la forêt (un vrai luxe au quotidien), 3 golfs dans le périmètre Accès N4 rapide, Proximité de DISNEYLAND PARIS / TGV CHESSY / MARNE LA VALLEE Liaison vers Paris en RER E Une maison idéale pour une famille recherchant une adresse de qualité, de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie serein, dans une commune toujours très demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ➡️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m2 L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ➡️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m2 •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ➡️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m2, véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun , à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ELEGANT CHATEAU NEOCLASSIQUE XVIIIEME ET NOMBREUSES DEPENDANCES A 40KM DE PARIS - 11 148m2 bâti - 700 000 euros de revenus locatifs sur une partie de la propriété - Autres bâtiments à usage d'hébergement collectif - 12 hectares de terrain libres - 10 bâtiments - 1,4km de la gare RER - ERP-R - Ozoir-la-Ferrière - Seine et Marne - Ile de France. Dans un parc de 12 hectares, ce château néoclassique à l'architecture soigné a accueilli au XXème siècle une activité philanthropique qui a considérablement augmenté la surface bâtie des dépendances (10 bâtiments en tout) classé ERP-R. Passé la grande grille XVIIIème et les sauts-de-loup, Le château de plan rectangulaire présente une architecture soignée, sur quatre niveaux. A l'arrière une imposante rotonde anime l'ensemble. Le château fait 1800m2. Un grand porche d'horloge néoclassique orné de sculptures conduit au cloitre, avec quatre ailes de bâtiments. Deux autres ailes de bâtiments, dont une grande salle d'environ 200m2. Une orangerie XIXème, en aménagement d'hébergement collectifs en bon état. Un bâtiment en U réalisé il y a 27 ans ; grande salle d'environ 200m2, cuisines professionnelles. Un bâtiments des années 1970 en appartement. Une partie des bâtiments sont loués via bail précaire générant plus de 800 000 euros de loyers annuel (charges incluses). Zone N3 au PLU : « Dans le secteur N3, lorsqu'ils sont situés en dehors des espaces boisés et qu'ils ne portent pas atteinte aux zones humides et aux mares, les constructions, installations et aménagements à destination : - d'équipements d'intérêt collectif et services publics, - d'hébergement, - de logement, dès lors que la création de logement est nécessaire au fonctionnement ou à la surveillance et au gardiennage des établissements ou installations. » Situation : - Paris à 40km - Gare RER à 1,4km ; Paris à 26 minutes. Prix : 4 689 000 Euros honoraires d'agence inclus, dont 4,03% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

Situation: -A 9 kms de Disney Village -A quelques minutes des grands axes -A une trentaine de minutes du coeur de Paris Au coeur d'un magnifique environnement, cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié aux portes de Paris. A proximité immédiate de Disney village et de Village Nature, des commerces et écoles, elle offre un cadre de vie idéal alliant calme, nature et accès rapide vers la capitale..! Un lieu de vie rêvé pour nos amis les chevaux avec de grandes pâtures et de nombreuses possibilités. Développant une surface totale de 434 m², la maison séduit par son architecture contemporaine avec de vastes volumes et une lumière omniprésente. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un salon chaleureux et intimiste avec une cheminée insert, prolongé par les terrasses extérieures offrant différentes perspectives. La cuisine aux lignes contemporaine, réalisée sur mesure est ouverte sur l'espace de réception. De larges baies vitrées bénéficient des multiples expositions offrant ainsi une circulation fluide de la lumière tout au long de la journée avec plusieurs accès direct vers l'espace piscine et le jardin. Ce niveau accueille également une suite parentale composée d'une vaste chambre avec une salle d'eau et un espace dressing ainsi qu'une seconde suite. A l'étage, deux spacieuses suites parentales offrent un grand confort. De grandes terrasses au nord et au sud équipées de vérandas bioclimatiques permettent de passer d'agréables moments à l'extérieur tout au long de la journée.. Le sous sol a été entièrement aménagé et offre un espace bien-être avec un salon, hammam, ainsi qu'une chambre d'appoint avec sa salle d'eau. Une pièce avec plafond vitré pour la cave à vin ou salon télé. Une laverie. Ouvert sur l'extérieur, une salle de sport. Un chalet d'environ 35 m² aménagé avec deux chambres, une salle d'eau, un salon avec coin cuisine offre un espace indépendant supplémentaire. Coté technique, la maison sous domotique bénéficie d'une pompe à chaleur Air/Eau avec plancher chauffant. Une piscine de 12 x 6 chauffée. Une cheminée insert dans le salon. L'assainissement est conforme, le DPE excellent. Une propriété d'exception avec des équipements modernes qui allie le calme, la nature, l'espace et la proximité de Paris en font un bien rare et de grande qualité..! Dossier complet sur demande au 06 15 45 77 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans le quartier du Parc à Lésigny, cette maison modèle BARBIZON vous séduira par ses volumes et son environnement privilégié. Elle offre une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine pouvant être ouverte, une grande véranda, ainsi qu'une buanderie. Vous disposerez de 3 chambres de plain-pied, dont une suite parentale avec salle de bains et WC, une salle de bains indépendante et un WC séparé. Un garage avec cave complète ce niveau. A l'étage, une pièce palière dessert 2 chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le tout est édifié sur un terrain de 1150 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter du calme et de l'intimité. Vous bénéficierez également d'un accès à une piscine commune dans le quartier, un véritable atout pour vos moments de détente.

Dans un cadre paisible et résidentiel à Lésigny, cette charmante maison familiale saura vous séduire par ses beaux volumes et son énorme potentiel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour lumineux donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un WC indépendant. Un garage attenant avec espace de stockage complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière dessert 4 chambres, une salle d'eau et une salle de bains. Les combles aménagés offrent un espace supplémentaire idéal pour un bureau et une chambre. Vous aurez également la possibilité de stationner plusieurs véhicules à l'avant de la maison. C'est une maison à acheter à Lésigny (77) parfaite pour une famille à la recherche de sérénité et de confort. Copropriété de 40 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 302 euros.

Ref. 4873 : Propriété à restaurer, entre cour et jardin, en Seine-et-Marne. Ce manoir bénéficie d’un emplacement privilégié au centre-ville d’une petite commune rurale proche de Brie-Comte-Robert en Seine-et-Marne. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Des bus relient les villes alentours, comme celle de Melun où des trains réguliers vous mènent à Paris en 25 minutes. Ecoles de la maternelle jusqu’au collège sur place. Depuis la rue, un grand portail en bois vous plonge dans l’enceinte du manoir. Les pavés qui ornaient la cour sont depuis longtemps cachés sous la végétation et attendent avec impatience de sentir à nouveau les rayons du soleil. Les corps des bâtiments qui l’entourent forment quatre côtés d’un carré, alignés sur les points cardinaux. Le manoir et ses pièces maîtresses se trouvent à l’Ouest. Il est flanqué de plusieurs tourelles circulaires, habillées de briques rouges et blanches, avec des bandes horizontales qui apportent une visuelle dynamique. Ces tourelles donnent un aspect féodal à l'ensemble, rappelant l'architecture des châteaux et des demeures aristocratiques. Les toitures du manoir reflètent l’éclectisme typique de l’architecture romantique du XIXème, recouvertes en tuiles plates, en ardoise et en zinc. On entre au rez-de-chaussée par une porte en bois ornée de motifs en fer forgé, protégée par une marquise dont on devine l’élégance. Un couloir en carreaux de ciment dessert, à droite, une cuisine avec sa grande cheminée en pierre et divers celliers. En face, l’escalier en bois et à gauche, trois salons en enfilade. Après les salons, l’aile Sud abrite dans sa tour des toilettes, puis un petit salon, une autre entrée, une salle de bains et une serre. Au premier étage, une quinzaine de chambres et une salle de bains qui s’ouvre sur une terrasse. Un grenier. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier de 120 m². L’ensemble d’une surface habitable d’environ 900m². Les dépendances comprennent : Sur l’aile Est, entre cour et rue, un logement de gardien avec, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine, et à l’étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains. Des écuries avec 4 box fermés. Une orangerie. Au nord, divers locaux à usage de garage, fruitier et atelier. Le manoir est implanté sur un terrain d’environ 5.100 m², lui aussi à l’abandon. On aperçoit, cachées sous la végétation, d’anciennes constructions comme une gloriette, un pigeonnier, un chenil. D’après les propriétaires actuels, il existe un souterrain qui reliait le manoir à la gloriette. L’accès est aujourd’hui invisible. Comme le reste de la propriété, il faudra de la passion, de la patience et du courage pour le remettre en état mais le jeu en vaut la chandelle. Traversé par les rayons du soleil du levant au couchant et avec ses grandes ouvertures sur le jardin, le manoir offrira un cadre de vie exceptionnel à celui qui l’adoptera. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 120 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages en plein centre ville de Brie Comte Robert. L'appartement dispose d'un bel espace de vie très lumineux d'environ 50m², de 2 suites parentales dont une dans un esprit cathédrale qui dispose d'une magnifique salle de bains Ce bien d'exception, offre un cadre de vie calme et agréable avec un jardin de 230 m² et une terrasse spacieuse de 45 m². Agrémenté d'un Jacuzzi tout en bois pour se fondre dans la terrasse, un véritable espace de détente en Centre Ville. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, une cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. L'appartement dispose de deux suites, dont une au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un excellent état général avec des fenêtres en triple vitrage et des volets en aluminium. La fibre optique est également installée. A proximité, vous trouverez tous les commerces et services de proximité qui font le charme de Brie Comte Robert : pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarché, bureau de poste, hôpitaux, médecins, ainsi que plusieurs restaurants et parcs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Georges Brassens, le Groupe scolaire Moulin-Fleury et le Collège Arthur Chaussy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de grand standing dans un environnement privilégié. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d'un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d'environ 250 m². La maison principale d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison. La grange offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'un atelier d'artisan, de bureaux, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ses superbes charpentes apparentes lui confèrent un charme authentique et un cachet remarquable. Pour les amateurs d'art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d'artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. Plusieurs emplacements de parking. La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d'une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins. Classe énergie : F Classe climat : F La possibilité d'acquérir en supplément une petite maison d'environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement située dans une impasse, belle maison individuelle vous offrant une entrée, un séjour traversant, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres, une salle d'eau, un WC, une buanderie, un grand garage. A l'étage une grande pièce palière desservant 3 chambres, une salle d'eau, WC. Le tout édifié sur un terrain sans vis-à-vis de 730m²

Situé au coeur du charmant village de Grégy-sur-Yerres, cet ancien corps de ferme plein de caractère offre un fort potentiel d'aménagement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une spacieuse cuisine indépendante et d'une chambre. A l'étage, un palier dessert trois chambres, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bains. Vous bénéficierez également de vastes surfaces de garage et de dépendances de stockage, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation, atelier, espace professionnel, etc.). L'ensemble est édifié sur un terrain d'environ 1 000 m². Atout rare : possibilité de division parcellaire. Idéal pour un projet familial, un investissement ou une opération de valorisation immobilière.

iad France - Marion Savi vous propose: EN EXCLUSIVITE - A ANDREZEL - Venez découvrir cette magnifique propriété briarde de plus de 650m² composée de, son parc paysager et boisé d’environ 16000 m², sa piscine chauffée et couverte, son SPA ainsi que ses nombreuses dépendances dont une écurie. Cette propriété est située à Andrezel dans un charmant village briard. Elle se compose au rez-de-chaussée : une magnifique entrée cathédrale, son espace vestiaire/wc, un vaste espace de vie de plus de 110m² parfait pour recevoir en toute convivialité, une cuisine aménagée et équipée ainsi que d’une buanderie et de son cellier. A l’étage : 4 superbes chambres avec de beaux espaces, et ses 2 salles de bains avec chacune leur baignoire balnéo et leur douche. Une partie de la propriété se compose de plusieurs bureaux, d’une salle d’archives et d’une salle de sport. Superbe Parc paysager et boisé d’environ 16 000 m², Plusieurs dépendances dont une de plus de 50m² Propriété offrant d’excellent volumes, N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception ! VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Savi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique longère de caractère (230m2) avec piscine intérieure (90m2) et appartement indépendant (68 m2) Située dans un environnement calme et privilégié, a proximité de Réau, cette superbe longère allie avec élégance le charme de l'ancien et des prestations contemporaines haut de gamme. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses volumes généreux, ses poutres apparentes, ses matériaux nobles et son atmosphère chaleureuse, faisant de cette propriété un bien rare sur le secteur. Au rez-de-chaussée * Belle entrée. * Vaste salon-séjour avec cheminée. * Cuisine moderne entièrement équipée. * Coin bureau. * Dressing. * Deux chambres. * Salle d'eau. * Trois WC indépendants. * Grande pièce (ancienne forge) offrant de nombreuses possibilités : salle de jeux, salle de sport, atelier, ou profession libérale. * Magnifique piscine intérieure chauffée de 9 x 3,50 m avec couverture et prestations haut de gamme. À l'étage * Deux belles chambres. * Bureau en mezzanine. * Salle de bains avec douche, baignoire et WC. Appartement indépendant - Revenus locatifs La propriété dispose également d'un appartement indépendant de type F3 comprenant : * Entrée indépendante. * Cuisine indépendante aménagée. * Salon / séjour. * Deux chambres. * Salle de bains avec douche et baignoire. * WC indépendant. L'appartement est actuellement loué 950 € charges comprises dans le cadre d'un bail 3/6/9, offrant un revenu locatif immédiat et sécurisé. Les extérieurs Édifiée sur un magnifique terrain paysagé d'environ 1 100 m², cette propriété offre plusieurs espaces de détente, une vaste terrasse ainsi qu'un cadre de vie agréable. Maison mitoyenne d'un côté. Prestations * Piscine intérieure chauffée 9 x 3,50 m. * Cheminée. * Prestations haut de gamme. * Charme de l'ancien. * Matériaux de qualité. * Nombreux espaces de rangement. * Appartement indépendant générant un revenu locatif. Situation géographique Idéalement située, la propriété bénéficie d'un accès rapide aux principaux axes routiers : * Francilienne (N104) : environ 5 minutes. * Autoroute A5 : environ 10 minutes. * Autoroute A6 : environ 15 minutes. * Carré Sénart : environ 10 minutes. * Paris : environ 40 minutes. Écoles et commodités * École maternelle et élémentaire de Réau. * Collège à Lieusaint. * Lycées de Moissy-Cramayel et Lieusaint. * Commerces, services et transports à proximité. Un bien d'exception Cette propriété séduira aussi bien une grande famille qu'un acquéreur recherchant une demeure de caractère avec des prestations rares et un revenu locatif déjà en place. Une visite s'impose ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe MICHEL inscrit au RSAC de MELUN n° 891 197 279 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans le quartier du Golf, les villas de plain-pied sont déjà peu nombreuses. Lorsqu'elles offrent en plus un tel niveau de confort et aucun travaux à prévoir, elles deviennent particulièrement recherchées. Au cœur de l'un des secteurs les plus appréciés de Bussy-Saint-Georges, cette maison propose un équilibre rare entre qualité de vie, environnement privilégié et proximité des commodités. Dès l'entrée, la lumière s'invite naturellement dans les espaces. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'organise autour d'une cheminée contemporaine élégante. Grâce à ses cinq portes-fenêtres, il s'ouvre généreusement sur les terrasses et le jardin, créant une belle continuité entre intérieur et extérieur. La cuisine ouverte prolonge naturellement la pièce de vie et participe à cette atmosphère conviviale où l'on imagine facilement les repas en famille comme les soirées entre amis. À l'extérieur, deux terrasses idéalement exposées permettent de profiter du soleil à différents moments de la journée. Le jardin paysager, soigneusement aménagé, offre un cadre verdoyant particulièrement agréable. Le terrain de pétanque apporte quant à lui une touche de convivialité qui trouve parfaitement sa place dans cet environnement. Côté nuit, l'organisation est particulièrement réussie. La suite parentale dispose de son dressing et de sa salle d'eau privative. Les deux autres chambres prennent place dans une aile distincte de la maison avec leur propre salle de bains. Une disposition qui permet à chacun de préserver son espace et son rythme de vie. Au quotidien, tout a été pensé pour simplifier la vie : hall d'entrée avec rangements, cellier-buanderie, climatisation réversible, chaudière neuve, porte de garage motorisée... Une maison aussi agréable à vivre qu'à entretenir. Pour ceux qui souhaitent disposer de davantage d'espace ou imaginent déjà leurs futurs aménagements, les plans d'un projet d'extension ont déjà été étudiés. Un permis de construire avait notamment été accordé pour la création d'une piscine, d'une pergola ainsi que pour une extension permettant d'atteindre environ 200 m² de surface. Les plans restent disponibles pour aider les futurs propriétaires à se projeter. Le quartier du Golf reste l'une des adresses les plus appréciées de Bussy-Saint-Georges. Il conjugue élégance, calme et proximité, avec tout à portée de pas : - Restaurant La Terrasse à 2 minutes à pied (et toujours une vue impressionnante sur le Golf) - Gare RER A accessible à pied (1,4 km) - Écoles, commerces et services de proximité - Accès rapide aux autoroutes A4 et A104 Et pour vos loisirs ou vos déplacements : - Disneyland Paris, La Vallée Village et la gare TGV Chessy à 15 minutes - Aéroports Roissy-CDG et Orly à environ 25 minutes - Paris à seulement 30 minutes Une maison qui offre déjà beaucoup aujourd'hui et qui laisse encore de belles possibilités pour demain. Je serai ravie de vous la faire découvrir lors d'une visite. Les surfaces indiquées dans l'annonce correspondent aux surfaces totales communiquées par le constructeur et sont données à titre indicatif, sans valeur contractuelle. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 656 282 - Greffe de MEAUX) Elena TRUSCHALOVA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 68 35 03 22 - Réf.959526

Plongez dans le luxe et le confort de cette villa exceptionnelle de 212 m², idéalement située sur le Golf de Bailly-Romainvilliers. Nichée sur un vaste terrain de 1 301 m², cette demeure offre une vue imprenable, alliant ainsi tranquillité et élégance dans un cadre verdoyant. Dès votre arrivée, vous serez séduit par le spacieux salon-salle à manger de 51 m², inondé de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. La cheminée moderne Chazelles ajoute une touche de chaleur et de raffinement à cet espace convivial. La cuisine indépendante, signée Bontempi, se distingue par ses finitions de haute qualité et son équipement haut de gamme. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie pratique, un sanitaire indépendant et une chambre avec salle d'eau privative, idéale pour accueillir vos invités avec confort. À l'étage, un escalier orné d'une élégante rampe en fer forgé vous mène à une suite parentale somptueuse de plus de 25m2, dotée d'un balcon privé et d'une salle de bains luxueuse avec baignoire, douche et sanitaire. Une deuxième chambre avec salle d'eau privative, ainsi que trois autres chambres, une salle de bains indépendante et un sanitaire séparé, complètent cet espace nuit, assurant confort et intimité à toute la famille. Les passionnés de golf apprécieront l'accès direct au green, un privilège rare et recherché. À l'extérieur, une piscine chauffée de 10,4 x 4,5 mètres, équipée d'une pointe de diamant et d'une pompe à chaleur, promet des moments de détente inégalés. Derrière un portail motorisé, vous trouverez deux stationnements et un double garage fermé, garantissant sécurité et confort. Cette villa, alliant élégance et prestations haut de gamme, est un véritable havre de paix. Le quartier offre toutes les commodités nécessaires : commerces, restaurants, bus et accès rapide à l'A4. Les écoles et collèges sont accessibles à pied, tandis que le parc Center Parcs et Disneyland Paris se trouvent à quelques pas, ajoutant une touche de magie à votre quotidien. Caractéristiques techniques - Surface : 212 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 6 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 2005 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1 250 m² - Garage : 1 - Parking : 2 - Chauffage : Gaz - DPE : C Mentions légales : Les éléments indiqués dans cette annonce sont communiqués à titre indicatif par le vendeur ou ses mandataires. Ils ne remplacent pas les vérifications administratives ni les documents officiels et doivent être confirmés par des professionnels qualifiés (diagnostiqueur, notaire, géomètre) avant toute décision. Les photos, plans et mentions descriptives sont fournis à titre indicatif et peuvent évoluer. Pour consulter les cartes et documents officiels relatifs aux risques territoriaux et naturels, rendez-vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située au coeur du prisé domaine de Santeny, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol est à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Val de Marne. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Paris.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. On trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.Pour les amateurs de véhicules, la maison permet de garer jusqu'à trois voitures.Le domaine de Santeny offre un accès privé et réservé aux résidents, comprenant une piscine chauffée (disponible de mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un club house avec snack.Cette maison à acheter à Santeny est proposée entièrement meublée, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 900 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550€ et 2150€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bailly-Romainvilliers, située dans le secteur prisé des ''Alizés'', cette Villa indépendante de standing d'une superficie de 223 m² édifiée sur une parcelle de 856 m² environ. Cette Maison familiale se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, une spacieuse pièce de vie de 60 m² exposée sud- ouest, une cuisine aménagée équipée et un bureau de 15 m² environ (possible chambre). A l'étage vous trouverez un palier desservant une salle de bains, une suite parentale avec salle de bains et dressing, quatre chambres. Vous disposez également d'un garage double, et vous pourrez profiter de son agréable extérieur avec son jardin et sa terrasse sans vis à vis ( terrain piscinable ). Commerces, écoles et transport à proximité, autoroute A4 à 5 minutes, le cadre de vie pour cette commune au coeur du Val d'Europe est l'idéal pour y installer votre famille ! Référence agence : 3800

Votre Agence ORPI Bailly vous présente en Exclusivité au cœur du Val d Europe sur la commune très recherchée de Bailly Romainvilliers située en première ligne du ''Golf Paris Val d Europe'', cette Propriété de Grand Standing d'une superficie de plus de 225 m² sur son Terrain de près de 1200 m² avec Piscine et Vue imprenable sur le Golf. En la visitant vous pourrez y découvrir : - Au Rez de Chaussée : un Hall d entrée vous menant à son Spacieux Salon-Séjour lumineux, une Cuisine aménagée et équipée (Schmidt), un Vestiaire sous escalier, une Chambre (Bureau actuellement) et un WC. - A l'Etage : le Palier dessert trois spacieuses Chambres avec Placards ou Dressing, une Suite Parentale avec sa Salle d'eau et son Dressing, une Salle de bains familiale, un Espace de Rangements, une Lingerie et un WC séparé. - Coté Extérieur : son Jardin Arboré sans vis à vis donnant directement sur le Golf vous donnera toute liberté de vous épanouir sur sa Terrasse et de vous prélasser autour de la Piscine (chauffée) afin de profiter de magnifiques Journées ensoleillées. - L entrée de la propriété vous permettra de stationner plusieurs véhicules et vous bénéficierez aussi d'un grand Garage Double. - Les + : Secteur Prisé, Maison Familiale, Volumes Généreux, Situation Unique sur le Golf..! Vous pouvez la pré-visiter via notre visite virtuelle immersive 360° sur demande. Référence agence : 4837