ventes immobilier de luxe à Lesigny, France

Une élégante propriété familiale, sa piscine et son parc de 6 500 m² À seulement 30 kilomètres de Paris, au cœur de Férolles-Attilly, cette maison de famille s'épanouit dans un parc paysager d'environ 6 500 m², à l'abri des regards. Un environnement privilégié où le calme, la nature et les grands espaces se conjuguent avec la proximité immédiate de la capitale. Développant près de 333 m² habitables (422 m² utiles), la demeure offre des volumes généreux et une distribution pensée aussi bien pour la vie de famille que pour les réceptions. Dès l'entrée, les pièces de réception dévoilent une atmosphère chaleureuse : vaste cuisine avec espace repas et cheminée, double salon également agrémenté d'une cheminée, véranda baignée de lumière, bureau et salle de billard composent un ensemble convivial et raffiné. À l'étage, la suite parentale profite d'une terrasse privative dominant le parc. Trois autres chambres, dont une avec sa salle de bains privative, ainsi qu'une seconde salle d'eau complètent ce niveau. Les combles aménagés accueillent un salon TV ou une salle de jeux, ainsi qu'une chambre supplémentaire avec salle de bains et douche, offrant un espace idéal pour les enfants ou les invités. Le sous-sol réunit une buanderie, une cave à vin et les espaces techniques. À l'extérieur, plusieurs terrasses prolongent naturellement les espaces de vie et invitent à profiter de chaque moment de la journée. La piscine chauffée et sécurisée, son pool house ainsi que les deux garages complètent harmonieusement cet ensemble. La propriété bénéficie d'une situation recherchée, à seulement 5 minutes des axes N104 et N19, 10 minutes des gares RER E de Roissy-en-Brie ou d'Ozoir-la-Ferrière, 30 minutes des portes de Paris et 40 minutes de l'aéroport d'Orly. Les amateurs de golf apprécieront la proximité des parcours de Lésigny-Réveillon et d'Ozoir-la-Ferrière, tandis que les familles profiteront de l'école privée Sainte-Thérèse, de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux centres équestres. Une maison de gardien d'environ 110 m², implantée sur une parcelle attenante de 500 m², peut également être acquise en complément de la propriété ou être proposée à la location.

Située au coeur du prisé domaine de Santeny, dans le département du Val-de-Marne en région Île-de-France, cette maison familiale de 150 m² habitables et 211 m² au sol est à vendre en exclusivité par l'agence Barnes Val de Marne. Entièrement rénovée par un architecte d'intérieur, cette propriété unique se trouve à seulement 30 minutes de Paris.La maison se compose d'une entrée avec rangements, d'un spacieux séjour-salle à manger donnant sur le jardin, d'une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi que d'une chambre parentale avec salle d'eau et toilettes. On trouve également trois chambres, une salle de bain avec douche et un garage. Au premier étage, une mezzanine, deux autres chambres, et une salle d'eau avec toilettes complètent cet espace.Pour les amateurs de véhicules, la maison permet de garer jusqu'à trois voitures.Le domaine de Santeny offre un accès privé et réservé aux résidents, comprenant une piscine chauffée (disponible de mai à septembre), trois terrains de tennis, un terrain de pétanque, ainsi qu'un club house avec snack.Cette maison à acheter à Santeny est proposée entièrement meublée, avec des honoraires à la charge du vendeur. Le montant moyen des charges courantes est de 900 €/an, et les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 1550€ et 2150€. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Virginie Delannoy vous propose: MAISON LOFT ATYPIQUE pour vivre et travailler dans un lieu unique ! Vous rêvez d’un véritable esprit LOFT, avec de grands volumes et la possibilité de concilier vie personnelle et activité professionnelle dans un même lieu ? Cette propriété rare et totalement atypique saura vous séduire. Derrière sa façade discrète se cache un ensemble d’environ 400 m², entièrement repensé et rénové, offrant un cadre de vie unique, moderne et chaleureux, avec un magnifique jardin arboré clos et à l’abri des regards. ➡️ UNE HABITATION ESPRIT LOFT D'ENVIRON 200 m2 L’espace de vie principal impressionne dès l’entrée par ses volumes exceptionnels et sa hauteur sous plafond. Vous découvrirez une vaste pièce de vie d’environ 90 m² réunissant salon, salle à manger et cuisine ouverte dans une ambiance contemporaine et conviviale. Vous apprécierez également la vue que vous offrent les grandes baies vitrées sur le très beau jardin verdoyant. Les prestations récentes apportent confort et caractère : •chauffage au sol sous carrelage neuf effet parquet à bâtons rompus •poêle à inertie •peintures neuves •toiture entièrement refaite avec panneaux sandwich isolés •8 Velux neufs dont 2 motorisés L'isolation des murs et de la toiture lui confère un DPE en C ! Cuisiner est votre passion ? l’immense et magnifique cuisine aménagée et équipée séduira les amateurs de beaux espaces et de fonctionnalité : réfrigérateur américain, plaque aspirante intégrée, cave à vins… elle est le lieu stratégique de la pièce de vie, pour réunir amis et famille autour de l’îlot central. Une pièce attenante d’environ 30 m² avec point d’eau offre un fort potentiel : suite parentale, chambre indépendante, atelier ou salle de loisirs. Au même niveau se trouvent une salle d’eau avec douche-buanderie-WC. À l’étage parqueté desservi par un escalier en colimaçon fait sur-mesure, vous trouverez : •une mezzanine avec vue plongeante sur la pièce de vie •une double chambre avec baie vitrée vue sur le jardin •une salle de douche entièrement carrelée, avec WC •un dressing aménagé •un espace salon •une chambre fermée par verrière coulissante •ainsi qu’une grande pièce isolée et chauffée pouvant accueillir une chambre supplémentaire ou un bureau (actuellement non exploitée) ➡️ UN ESPACE PROFESSIONNEL INDÉPENDANT DE 200 m² pouvant être utilisé en habitation La seconde partie du bien est actuellement aménagée en local professionnel avec accès PMR. Elle comprend : •une grande pièce isolée, chauffée et parquetée, d’environ 100 m2 •un WC avec point d’eau •une pièce annexe •une vaste grange servant actuellement de stockage Cet espace offre de nombreuses possibilités : •activité professionnelle •bureaux •showroom •atelier •espace de réception •ou transformation en habitation complémentaire selon vos projets ➡️ Un extérieur intimiste et verdoyant À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable jardin arboré de 337 m2, véritable cocon de verdure entièrement préservé des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou profiter des beaux jours en toute tranquillité, avec une terrasse en bois. Une cage grillagée a été aménagée pour des animaux : chats, chiens, poules, oiseaux… LES + DE CE BIEN : •Bien rare et atypique •Volumes exceptionnels •Double usage habitation / professionnel •Rénovation récente (2024) •Fort potentiel d’évolution •Jardin intime et arboré •Accès PMR sur la partie professionnelle Un bien unique pour les amateurs de lieux originaux, de grands espaces et de projets de vie hors du commun , à seulement 40 km de Paris, dans une ville à taille humaine, proche de la campagne et avec toutes les commodités à proximité ! à 5 km de Brie-Comte-Robert et à 8 km d’Ozoir-la-Ferrière (gare RER E). Une visite ? contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Delannoy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de melun sous le numéro 878016302, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune de Santeny, dans le département du Val-de-Marne et la région Île-de-France, l'agence Barnes Val de Marne vous propose cette magnifique maison à vendre. Avec 7 pièces et 5 chambres réparties sur deux niveaux, cette maison de luxe Santeny à vendre dispose d'une superficie de 248 m² sur un terrain de 2656 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour ouvrant sur le jardin et la piscine, une salle à manger, une cuisine indépendante, un cellier, un bureau ou une chambre, ainsi qu'une salle de douche et un toilette invité. Un garage équipé d'une borne de recharge pour deux véhicules complète ce niveau. Au premier étage, la mezzanine dessert trois chambres, dont deux avec balcon, ainsi qu'une salle de bain avec toilette et une spacieuse chambre parentale avec salle de bain, toilette et climatisation. Le sous-sol comprend un atelier et un studio avec kitchenette, salle d'eau et toilette. De plus, l'allée peut accueillir jusqu'à six véhicules. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5230€ et 7160€. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une propriété à acheter à Santeny, Val-de-Marne ? Découvrez cette propriété Santeny à vendre, nichée dans un cadre verdoyant d'un hectare, clos et sans vis-à-vis. Rénovée par un architecte, cette maison d'environ 450 m² est située dans une commune résidentielle réputée, à proximité de la forêt Notre-Dame et de trois golfs. Le terrain paysagé de 6 000 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures (avec possibilité pour un bateau), un parking extérieur et une cave à vin. Profitez d'une piscine couverte chauffée, accompagnée d'un pool-house de 12 x 6 m, ainsi qu'un sauna pour six personnes. Les terrasses sont idéales pour recevoir de 150 à 200 invités.

Située à SANTENY dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France, cette propriété à vendre vous offre un cadre de vie exceptionnel. Nichée sur un terrain de 6 000 m² clos et sans vis-à-vis, elle a été rénovée par un architecte. À proximité de trois golfs et à proximité de la forêt Notre-Dame, cette propriété d'environ 450 m² comprend un garage pouvant accueillir 11 voitures, ainsi qu'un parking extérieur et une cave à vin. Vous pourrez également profiter d'une piscine couverte et chauffée, d'un pool-house de 12 x 6 m et d'un sauna pour 6 personnes. Les terrasses sont idéales pour organiser des réceptions pouvant accueillir de 150 à 200 personnes. Une opportunité remarquable pour un achat propriété SANTENY.

ELEGANT CHATEAU NEOCLASSIQUE XVIIIEME ET NOMBREUSES DEPENDANCES A 40KM DE PARIS - 11 148m2 bâti - 700 000 euros de revenus locatifs sur une partie de la propriété - Autres bâtiments à usage d'hébergement collectif - 12 hectares de terrain libres - 10 bâtiments - 1,4km de la gare RER - ERP-R - Ozoir-la-Ferrière - Seine et Marne - Ile de France. Dans un parc de 12 hectares, ce château néoclassique à l'architecture soigné a accueilli au XXème siècle une activité philanthropique qui a considérablement augmenté la surface bâtie des dépendances (10 bâtiments en tout) classé ERP-R. Passé la grande grille XVIIIème et les sauts-de-loup, Le château de plan rectangulaire présente une architecture soignée, sur quatre niveaux. A l'arrière une imposante rotonde anime l'ensemble. Le château fait 1800m2. Un grand porche d'horloge néoclassique orné de sculptures conduit au cloitre, avec quatre ailes de bâtiments. Deux autres ailes de bâtiments, dont une grande salle d'environ 200m2. Une orangerie XIXème, en aménagement d'hébergement collectifs en bon état. Un bâtiment en U réalisé il y a 27 ans ; grande salle d'environ 200m2, cuisines professionnelles. Un bâtiments des années 1970 en appartement. Une partie des bâtiments sont loués via bail précaire générant plus de 800 000 euros de loyers annuel (charges incluses). Zone N3 au PLU : « Dans le secteur N3, lorsqu'ils sont situés en dehors des espaces boisés et qu'ils ne portent pas atteinte aux zones humides et aux mares, les constructions, installations et aménagements à destination : - d'équipements d'intérêt collectif et services publics, - d'hébergement, - de logement, dès lors que la création de logement est nécessaire au fonctionnement ou à la surveillance et au gardiennage des établissements ou installations. » Situation : - Paris à 40km - Gare RER à 1,4km ; Paris à 26 minutes. Prix : 4 689 000 Euros honoraires d'agence inclus, dont 4,03% d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Honoraires inclus de 4.2% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 4 500 000 €. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

77 330 -OZOIR LA FERRIERE – Maison familiale de plain pied - 142 m² sur terrain de 982 m² dans domaine recherché à côté de la forêt EFFICITY, l'agence qui estime votre bien en ligne et Eric GROSSIER vous proposent en exclusivité cette très belle maison familiale de plain-pied en parfait état située dans un domaine résidentiel très recherché d'Ozoir-la-Ferrière . Dès l'arrivée, on apprécie l'entrée protégée par un porche, puis la distribution intérieure soignée avec une galerie qui mène naturellement vers les pièces de vie. Le cœur de la maison : un séjour de plus de 50m², chaleureux et lumineux, avec un espace salon / cheminée et salle à manger parfaitement intégrés pour une vie de famille agréable. La maison propose une cuisine séparée entièrement équipée, 4 chambres dont une suite parentale avec SDB et dressing Une seconde salle de bains et des WC séparés complètent l'ensemble La maison est équipée de nombreux rangements et armoires, particulièrement appréciables au quotidien. Possibilité de créer une pièce de 30m² environ dans les combles, le plancher et la trémie d'escalier sont déjà installés. Double garage avec porte électrique, coin chaufferie / buanderie À l'extérieur, la maison confirme tout son potentiel avec 2 terrasses couvertes de 8 et 10m², idéales en mi-saison, La grande terrasse en pierre d'environ 40m², très bien exposée est protégée du soleil par de larges stores-bannes électriques Ce très beau terrain d'angle offre une vraie sensation d'espace, de belles perspectives paysagères et un environnement aéré et sans aucun vis à vis Le domaine est particulièrement apprécié pour son cadre résidentiel calme et soigné, composé exclusivement de maisons de belles surfaces ( 140 et 170m²), ce qui contribue à une véritable homogénéité et à une excellente qualité de voisinage. Un emplacement recherché pour la vie de famille L'adresse bénéficie d'un emplacement stratégique, avec tout ce qui rend le quotidien plus simple : Commerces de centre-ville et centres commerciaux à proximité, Collèges et lycées réputés à 2 pas Accès rapide à la forêt (un vrai luxe au quotidien), 3 golfs dans le périmètre Accès N4 rapide, Proximité de DISNEYLAND PARIS / TGV CHESSY / MARNE LA VALLEE Liaison vers Paris en RER E Une maison idéale pour une famille recherchant une adresse de qualité, de beaux volumes, un grand terrain et un cadre de vie serein, dans une commune toujours très demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Grossier - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°490513868. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A seulement quarante cinq minutes de Paris, cette propriété au potentiel exceptionnel, permettant de combiner harmonieusement un espace de vie raffiné dans une maison de maître. Implantée sur un vaste terrain arboré de 1217 m², cette propriété jouit d'un potentiel remarquable avec ses 250 m² habitable et sa grange d'environ 250 m². La maison principale d'environ 250 m² s'étend sur trois niveaux. Avec sa façade sobre, elle dévoile des volumes généreux, un salon en double exposition avec son sol en pierre naturelle, des carreaux de ciment anciens magnifiquement préservés, des portes en chêne massif d’origine et les parquets d’époque, contribuent à préserver le charme et l’âme authentique des la maison. La grange offre un potentiel exceptionnel d'aménagement. Elle se prête parfaitement à la création d'un atelier d'artisan, de bureaux, d'un gîte ou de chambres d'hôtes. Ses superbes charpentes apparentes lui confèrent un charme authentique et un cachet remarquable. Pour les amateurs d'art ou les entrepreneurs créatifs, la grange pourrait devenir un atelier d'artiste inspirant ou un espace professionnel. Les hauts plafonds et la lumière naturelle en font un cadre idéal pour la créativité et la productivité. Pour passionnés de voitures anciennes ou toute autre collection, la grange pourrait être magnifiquement aménagée pour exposer et préserver vos précieuses possessions, tout en créant un environnement où elles peuvent être appréciées. Plusieurs emplacements de parking. La localisation offre un accès rapide à Paris ainsi qu’aux aéroports d’Orly et de Roissy–Charles-de-Gaulle, tous deux situés à moins d'une heure. Disneyland Paris est accessible en 30 minutes, tout comme les châteaux de Fontainebleau et de Vaux-le-Vicomte ainsi que la cité médiévale de Provins. Classe énergie : F Classe climat : F La possibilité d'acquérir en supplément une petite maison d'environ 80m² à réhabiliter, implantée sur une parcelle adjacente de 817 m² avec son accès individuelle sur rue, son jardin et sa remise indépendante, parfaitement adaptée à une réhabilitation en habitation, bureaux ou espace de travail. Pour la maison principale: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 620 euros et 9 000 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : Classe F. À compter du 1er janvier 2028, le niveau de performance est compris entre les classes A et E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez ce superbe appartement de 3 pièces, d'une surface de 120 m², situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de 2 étages en plein centre ville de Brie Comte Robert. L'appartement dispose d'un bel espace de vie très lumineux d'environ 50m², de 2 suites parentales dont une dans un esprit cathédrale qui dispose d'une magnifique salle de bains Ce bien d'exception, offre un cadre de vie calme et agréable avec un jardin de 230 m² et une terrasse spacieuse de 45 m². Agrémenté d'un Jacuzzi tout en bois pour se fondre dans la terrasse, un véritable espace de détente en Centre Ville. L'intérieur comprend une cuisine aménagée et équipée, une cheminée, une salle de bain, une salle d'eau, et deux WC. L'appartement dispose de deux suites, dont une au rez-de-chaussée, et bénéficie d'un excellent état général avec des fenêtres en triple vitrage et des volets en aluminium. La fibre optique est également installée. A proximité, vous trouverez tous les commerces et services de proximité qui font le charme de Brie Comte Robert : pharmacies, boulangeries, boucheries, supermarché, bureau de poste, hôpitaux, médecins, ainsi que plusieurs restaurants et parcs. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que le Groupe scolaire Jules Ferry, le Collège Georges Brassens, le Groupe scolaire Moulin-Fleury et le Collège Arthur Chaussy. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement de grand standing dans un environnement privilégié. Copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 350 euros.

Ref. 4873 : Propriété à restaurer, entre cour et jardin, en Seine-et-Marne. Ce manoir bénéficie d’un emplacement privilégié au centre-ville d’une petite commune rurale proche de Brie-Comte-Robert en Seine-et-Marne. Tous les commerces de proximité sont accessibles à pied. Des bus relient les villes alentours, comme celle de Melun où des trains réguliers vous mènent à Paris en 25 minutes. Ecoles de la maternelle jusqu’au collège sur place. Depuis la rue, un grand portail en bois vous plonge dans l’enceinte du manoir. Les pavés qui ornaient la cour sont depuis longtemps cachés sous la végétation et attendent avec impatience de sentir à nouveau les rayons du soleil. Les corps des bâtiments qui l’entourent forment quatre côtés d’un carré, alignés sur les points cardinaux. Le manoir et ses pièces maîtresses se trouvent à l’Ouest. Il est flanqué de plusieurs tourelles circulaires, habillées de briques rouges et blanches, avec des bandes horizontales qui apportent une visuelle dynamique. Ces tourelles donnent un aspect féodal à l'ensemble, rappelant l'architecture des châteaux et des demeures aristocratiques. Les toitures du manoir reflètent l’éclectisme typique de l’architecture romantique du XIXème, recouvertes en tuiles plates, en ardoise et en zinc. On entre au rez-de-chaussée par une porte en bois ornée de motifs en fer forgé, protégée par une marquise dont on devine l’élégance. Un couloir en carreaux de ciment dessert, à droite, une cuisine avec sa grande cheminée en pierre et divers celliers. En face, l’escalier en bois et à gauche, trois salons en enfilade. Après les salons, l’aile Sud abrite dans sa tour des toilettes, puis un petit salon, une autre entrée, une salle de bains et une serre. Au premier étage, une quinzaine de chambres et une salle de bains qui s’ouvre sur une terrasse. Un grenier. Au deuxième étage, une grande chambre et un grenier de 120 m². L’ensemble d’une surface habitable d’environ 900m². Les dépendances comprennent : Sur l’aile Est, entre cour et rue, un logement de gardien avec, au rez-de-chaussée, un salon et une cuisine, et à l’étage, deux chambres en enfilade et une salle de bains. Des écuries avec 4 box fermés. Une orangerie. Au nord, divers locaux à usage de garage, fruitier et atelier. Le manoir est implanté sur un terrain d’environ 5.100 m², lui aussi à l’abandon. On aperçoit, cachées sous la végétation, d’anciennes constructions comme une gloriette, un pigeonnier, un chenil. D’après les propriétaires actuels, il existe un souterrain qui reliait le manoir à la gloriette. L’accès est aujourd’hui invisible. Comme le reste de la propriété, il faudra de la passion, de la patience et du courage pour le remettre en état mais le jeu en vaut la chandelle. Traversé par les rayons du soleil du levant au couchant et avec ses grandes ouvertures sur le jardin, le manoir offrira un cadre de vie exceptionnel à celui qui l’adoptera. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20 Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Nous vous invitons à consulter notre site internet Cabinet Le Nail pour parcourir nos dernières annonces ou en savoir plus sur ce bien.

Maison d'exception avec prestations haut de gamme – 147 m² habitables / 341 m² utilisables Emplacement privilégié – Située dans un cadre unique, cette superbe maison vous offre un accès direct au golf et un jardin exposé sud-est, idéal pour profiter pleinement de la lumière naturelle et du calme environnant. Des volumes généreux et des prestations de qualité : Rez-de-chaussée : Vaste entrée cathédrale donnant une impression de grandeur dès l'arrivée Pièce de vie spacieuse de 65 m² baignée de lumière grâce à de grandes baies vitrées à galandage, ouvrant directement sur la terrasse orientée Sud Est et le jardin donnant sur le golf. Une cuisine ouverte haut de gamme, entièrement équipée avec un îlot central élégant et fonctionnel, une chambre confortable avec rangements, wc avec lave-mains. Garage double (carrelé et chauffé), équipé de nombreux rangements et d'une porte automatisée À l'étage : Un palier lumineux desservant 4 grandes chambres avec nombreux rangements Salle de bains avec baignoire balnéo et wc supplémentaire avec lave-mains. Cave totale entièrement carrelée et chauffée : Grande pièce polyvalente de 36 m² (salle de sport, home cinéma, bureau...) Buanderie / lingerie avec rangements Local technique et accès intérieur/extérieur Des finitions et équipements haut de gamme : Construction en pierres de taille et béton banché, gage de solidité et d'isolation Chauffage au sol avec quartz pour un confort optimal Double vitrage aluminium blanc effet miroir pour une parfaite isolation thermique et acoustique Baies vitrées en galandage, offrant une ouverture totale sur l'extérieur Volets roulants électriques et store banne Récupérateur d'eau de pluie et arrosage automatique, alarme avec caméras de vidéo surveillance.... Une maison d'exception, rare sur le marché, offrant un cadre de vie unique ! Référence agence : 700

Découvrez cette magnifique demeure de Maître, nichée dans le charmant village de Mandres-les-Roses. Cette propriété unique de 280 m² habitables offre un parfait mélange de charme ancien et de confort moderne. Avec ses 7 chambres, 5 salles de bains et 2 salons, elle est idéale pour les grandes familles. Profitez d'un vaste jardin, d'une terrasse ensoleillée, d'une cave, et d'une dépendance. Stationnement intérieur avec un garage indépendant de 50 m². Le tout sur un parc de 3242 m² entièrement clos accueillant une serre du début du siècle et un pigeonnier. Le + le terrain est constructible . Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21204

Mandres-les-Roses (94520) Demeure bourgeoise / 11 pièces / 7 chambres / 283 m2 / Terrain 1849 m2 Demeure bourgeoise familiale de caractère à moderniser, d'une surface de 283 m2, avec dépendance attenante, offrant de beaux volumes et un beau potentiel. Édifiée sur un terrain paysagé et arboré de 1849 m2, à proximité de Paris et de toutes commodités. Cette propriété spacieuse et lumineuse repartie sur trois niveaux principaux avec sous-sol, a su préserver son charme et son caractère authentique. Elle offre de grands espaces de réception ouverts sur une terrasse et jardin, permettant de bénéficier d'un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, nous trouvons un vaste vestibule avec poutres apparentes qui mène à un spacieux séjour et une salle à manger, le tout ouvrant sur terrasse. Une cuisine et un office, donnant sur une véranda, ainsi que des toilettes pour invités. Un bel escalier mène au premier étage proposant quatre belles suites lumineuses avec chacune sa propre salle de bains avec baignoire 'pattes de lion' et toilette. Au deuxième étage, trois chambres dont une avec grande terrasse plein sud. Un vaste sous-sol abrite une buanderie, une chaufferie, une cave à vins et un débarras. Une dépendance et un garage fermé pour deux voitures complètent ce bien d'exception. Possibilité d'acquérir en complément un terrain attenant agrémenté d'une serre et d'un pigeonnier. DPE/ GES : D Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Global Approach : Directeur d'agence - Lizbeth Kleij Carte T CPI 75012018000026182 RCP 75012018000026182 ACM-IAR S.A.

Classée au patrimoine de la ville, cette demeure de 235 m² (7 chambres) jouit d'une connexion fluide et immédiate à la capitale sans jamais rien sacrifier à son authenticité. Sa situation remarquable invite à un mode de vie piéton, au gré des commerces de proximité de standing, des écoles et des liaisons de transports majeures. L'histoire a une adresse. Cette signature patrimoniale s'affirme dès l'entrée. Cour pavée, pierres de façade, ferronneries d'origine, toiture en ardoise et zinc. Le perron introduit l'art de vivre de la meulière. L'accueil se prolonge vers la pièce de réception de 46 m², véritable coeur battant de la demeure. Chaque fonction trouve sa place avec évidence. L'espace salle à manger s'organise autour de percées de lumière, ici plus nombreuses, pour un éclairage naturel traversant. La cheminée d'apparat en marbre blanc sculpté dessine l'espace salon pour une ambiance plus feutrée en fin d'après-midi. La qualité remarquable du parquet en point de Hongrie et sa patine adoucissent et réchauffent les volumes généreux. Les détails et les équipements haut de gamme de la cuisine indépendante ont été pensés pour s'intégrer avec une discrétion absolue. Une élégante pièce modulable de plain-pied, orientée vers le jardin (chambre ou bureau), ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains complètent ce niveau. L'escalier d'époque mène vers un premier espace nuit. S'y dévoilent deux chambres, elles aussi ornées de cheminées d'autrefois, de parquets de tradition et d'un double apport de lumière naturelle. Une troisième chambre a été réinterprétée en vaste dressing commun. Une salle de bains, une salle d'eau avec WC, baignoire et fenêtre, ainsi qu'un second dressing terminent ce niveau. La volée de marches suivante mène à un ultime espace nuit qui couronne la meulière. Tel un secret bien gardé, ce dernier niveau mansardé surprend par sa superbe hauteur sous faîtage. Un vaste cocon suspendu de 50 m², d'un seul tenant, occupe une partie de l'étage. Cet espace d'exception au fort potentiel se prête aussi bien à une suite parentale hors du commun qu'à un espace réservé aux invités ou à un atelier. Les possibilités sont nombreuses. Deux chambres, dont une équipée d'une salle d'eau, ainsi qu'un WC séparé, complètent ce niveau. Côté jardin, les 640 m² entièrement clôturés et sécurisés ceinturent la demeure et restent également accessibles depuis la maison. L'entresol de 80 m² propose des prestations d'intendance et offre des conditions de conservation optimales pour les collectionneurs de vins et spiritueux les plus exigeants. La cour pavée, pourvue d'une borne de recharge électrique, permet de stationner jusqu'à 4 véhicules. A la frontière du Val-de-Marne, de la Seine-et-Marne et de l'Essonne, vivre à Villecresnes devient un privilège. Celui de vivre quotidiennement au vert tout en profitant de la proximité immédiate des pulsations de la capitale. Cette propriété d'exception offre également l'opportunité d'une acquisition élargie incluant un second lot, selon vos projets. Ref: 16520 Taxe foncière calculée sur l'ensemble. RER A Boissy-Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre-ville et écoles : 5 minutes à pied La Coulée verte et la Végétale : à deux pas. CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16371 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com

Entre le célèbre golf de Marolles-en-Brie et la très familiale coulée verte, la Végétale, cet ensemble immobilier totalisant 370m² Carrez (459m2 au sol) répartis sur deux maisons profite d'une connexion immédiate à la capitale. Deux esthétiques, un art de vivre unique. La meulière incarne l'élégance bourgeoise . 235m² (7 chambres). La cour pavée dirige vers le perron, prélude d'un coup de coeur certain. L'accueil plonge le convive dans un volume somptueux de 46m2. La circulation est intuitive et dictée par les codes de l'architecture de tradition. Moulures, parquet d'autrefois, cheminée en marbre sculpté. Tous les attraits de l'époque sont ici respectés. L'espace dédié à l'art culinaire est en retrait. La facture est irréprochable et le sens du détail, poussé à son paroxysme. Une chambre de plain-pied ainsi qu'un W.C séparé avec lave-main, complètent le niveau. Le premier espace nuit accueille trois chambres dont une dédiée à l'habillage. Un second dressing séparé, une salle d'eau avec baignoire, fenêtre et WC ainsi qu'une salle de bain terminent ce niveau. Le second espace nuit est sublimé par deux chambres dont une pourvue d'une douche et d'un WC séparé. Le point d'orgue réside dans la présence et le potentiel de cet espace indépendant de 50m2 d'un tenant. Place à l'imagination. Atelier de création, master bed-room, ou lieu pour fille au pair. Les extérieurs clos et sécurisés enlacent la meulière qui possède son accès privatif exclusif. Indépendance garantie. Un entresol abrite l'espace dédié aux spiritueux ainsi qu'à l'intendance. Le loft incarne la modernité. 130m2 (3 chambres), 224m2 au sol. De plain-pied, cet ancien gymnase a fait peau neuve. Entièrement privative, l'entrée dessert deux garages. Puis apparaît la pièce de vie de 50m2. La cuisine s'intègre avec harmonie aux fonctions de détente et de repas. L'accès direct aux extérieurs facilite le quotidien qu'il sublime de vues panoramiques. Deux chambres, une salle d'eau, un WC séparé tutoient la suite parentale. Cette dernière est équipée d'un dressing, d'une salle d'eau avec baignoire et d'un WC. Le tout est orienté vers le jardin. L'ensemble bénéfice d'une étude de détachement parcellaire. La concrétisation de ce découpage reste à la discrétion exclusive du futur propriétaire. Propriété plurielle, les possibles sont infinis. Vie intergénérationnelle à l'intimité préservée. Potentiel de rendement discret. Espace d'expression professionnelle voire homeworking de prestige. Vente en lot séparé possible. Ref Espaces Atypiques : 16371 RER A Boissy -Saint-Léger : 10 min en bus (arrêt à 20 mètres) Accès rapide aux axes routiers : N19, A86, A4, N104 Commerces, centre ville, écoles : 5 minutes à pied La coulée verte, la Végétale : à deux pas CLASSE ENERGIE: C / CLASSE CLIMAT: A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 2040 euros et 2820 euros Ref 16520 Espaces Atypiques Vincennes - 01 85 78 30 30 val.de.marne@espaces-atypiques.com Vanessa goracy (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 804 610 061 - CRETEIL.

Charmante maison de 250m² située dans le quartier calme du Petit Val, à deux pas du bois reliant Sucy-en-Brie et Boissy-Saint-Léger. Cette maison aux volumes généreux se compose de 6 chambres, un salon spacieux, une cuisine équipée moderne et une salle à manger ouverte sur terrasse. Construite avec des matériaux de qualité, elle dispose d'un garage pour 2/3 voitures et d'un sous-sol partiel. Son atout majeur : un parc arboré de 1300m² avec piscine. Idéale pour une famille cherchant calme et espace à proximité des commodités. Points clés : • 250m² - 6 chambres - Quartier calme • Proche nature (bois) - Parc 1300m² avec piscine • Garage 2/3 voitures - Sous-sol • Lumineux - Matériaux de qualité Pour toute demande d’information ou de visite. Standard ouvert 24/24 – 7/7. Tél : 01 84 19 04 19

À quelques minutes seulement du RER A de La Varenne Chennevières et dans un environnement privilégié aux airs de maison de vacances permanente, cette propriété unique redéfinit l'art de vivre entre nature, élégance et modernité. Nichée dans un écrin de verdure avec accès direct aux bords de Marne, cette somptueuse demeure entièrement rénovée en 2022 avec des matériaux haut de gamme offre un cadre de vie absolument exceptionnel, où le chant des oiseaux rythme le quotidien et où chaque coucher de soleil devient un spectacle privé. Développant environ 326 m² répartis sur trois niveaux, la maison a été pensée pour conjuguer confort familial, réception et bien-être. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. Le rez-de-chaussée surélevé accueille une spectaculaire pièce de vie baignée de lumière approchant les 100 m² avec cuisine haut de gamme entièrement équipée ouverte sur l'espace réception. Les larges ouvertures prolongent naturellement les espaces vers une incroyable terrasse dominant la Marne, véritable tableau vivant aux lumières changeantes. Sur ce même niveau, une chambre avec dressing et salle d'eau privative complète un espace nuit raffiné et fonctionnel. À l'étage, l'espace nuit offre un confort rare : une superbe suite parentale avec salle de bains, une seconde chambre bénéficiant également de sa propre salle d'eau ainsi que deux autres chambres partageant une élégante salle de bains familiale. Le niveau inférieur, parfaitement aménagé, ouvre encore le champ des possibles : chambre supplémentaire, buanderie, vaste pièce multifonction idéale pour une salle de cinéma, un espace sport, une activité professionnelle, une cuisine d'été ou encore un logement indépendant. Pour les instants de détente absolue, un sauna vient compléter les prestations. À l'extérieur, la magie opère immédiatement. Piscine, espaces de réception, accès direct à la Marne pour les loisirs nautiques, ambiance nature omniprésente… Un véritable cocon hors du temps, où la campagne rencontre une architecture contemporaine parfaitement maîtrisée. Côté confort, rien n'a été laissé au hasard : isolation toiture et murs, pompe à chaleur géothermique, poêle à bois labellisé Flamme Verte… Une propriété pensée pour conjuguer prestations premium et performance énergétique. Le secteur séduit également par sa qualité de vie recherchée, entre promenades en bord de Marne, établissements scolaires appréciés, commerces de proximité et accès rapide aux quartiers prisés de Saint-Maur-des-Fossés et au célèbre marché des Halles de La Varenne, véritable institution locale pour les amateurs de produits de qualité. Un bien rarissime sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d'un lieu de vie unique, confidentiel et profondément inspirant. Référence agence : 3541

Au cœur du Centre historique de Sucy, au pied des commerces, du marché et à 10 minutes à pied du RER, une maison bourgeoise du 18ème siècle sur 4 niveaux comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un triple séjour avec cheminée, donnant sur une véranda exposée Sud-ouest avec vue dégagée, un bureau, une salle d'eau et WC. Au premier étage, un palier, 4 chambres, une salle de bains, une salle d'eau et WC. Au deuxième étage, un palier, 4 chambres et grenier. Au rez-de-jardin, rangements, cave à vin, chaufferie, buanderie. Une maison en dépendance à rénover d'environ 110m² habitables sur trois niveaux. Un bâtiment formant grange, garage, cellier et grenier donnant sur la rue de Brévannes. Parcelle intimiste et verdoyante de 1007m² Référence agence : 4362

A Sucy-en-Brie, au fond d'une impasse paisible, cette maison de plain-pied de 109 m² prend place au coeur d'un magnifique terrain arboré de 1 407 m², entièrement préservé des regards. Derrière son allure discrète se dévoile une propriété où le calme, la lumière et les volumes extérieurs composent un cadre de vie rare. Véritable écrin de verdure à seulement quelques minutes du RER A, des commerces et des écoles. Dès l'entrée, la distribution des espaces révèle une organisation particulièrement agréable. Celle-ci sépare naturellement l'espace de vie de l'espace nuit, préservant ainsi l'intimité de chacun. La pièce de vie traversante rassemble un vaste salon, la salle à manger et la cuisine ouverte dans une atmosphère conviviale. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et à ses larges baies vitrées, cet espace se prolonge naturellement vers la terrasse et le jardin, effaçant les frontières entre intérieur et extérieur. De l'autre côté, l'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle d'eau et de toilettes indépendantes. Dans sa continuité, une vaste troisième chambre de 23 m² prend place au coeur de la maison. Ancien atelier, cet espace a été entièrement intégré à l'habitation et bénéficie de sa propre salle d'eau avec WC. Son accès complémentaire depuis l'extérieur constitue un véritable atout sans jamais le dissocier du reste de la maison. Cette configuration lui permet d'accueillir aussi bien une suite parentale qu'un espace de télétravail ou une activité libérale, tout en conservant une parfaite cohérence avec l'organisation des lieux. A l'extérieur, ce n'est plus seulement un jardin qui accompagne la maison, mais une véritable propriété paysagère de plus de 1 400 m², rare en plein coeur de Sucy-en-Brie. Les différents espaces invitent à profiter pleinement des lieux. La terrasse prolonge harmonieusement les pièces de vie. Le vaste jardin arboré, sans aucun vis-à-vis, dévoile un puits, un kiosque au charme bucolique ainsi que de généreux espaces laissant libre cours à tous les projets. Un grand garage et deux cabanons complètent harmonieusement l'ensemble. Cette maison se distingue par la rareté de son terrain, son calme absolu et la polyvalence de ses espaces. Une adresse singulière où l'esprit campagne s'invite à seulement quelques minutes à pied du RER A, des commerces et des écoles, incarnant pleinement les codes de l'immobilier atypique. CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 1 640 euros et 2 270 euros (abonnement compris). RER A Sucy Bonneuil : 7 min à pied Commerces : 3 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Plus de 23 hectares – 102 boxes – marcheur 14 places – piste et ligne droite d’entraînement – 10 logements. Situé en Seine-et-Marne (77390) à seulement 45 minutes de Paris et à proximité immédiate du Domaine de Grosbois, centre historique du trot et haut lieu des courses hippiques, ce vaste domaine équestre professionnel offre des infrastructures rares et hautement fonctionnelles sur plus de 23 hectares. Il est également possible d’acquérir jusqu’à 40 hectares supplémentaires attenants, offrant un potentiel d’extension exceptionnel pour développer encore davantage votre activité. Infrastructures équestres : - Deux barns identiques de 36 boxes chacun (4x4 m), soit 72 boxes, avec selleries, chaufferies, douches, forges et greniers - Un barn complémentaire : - 10 boxes (3x3,5 m) - 20 boxes supplémentaires (3x3,5 m) - Garage agricole de 10,5 x 67,5 m - Pistes d’entraînement exceptionnelles : - 2 pistes ovales : 1.000 m en herbe et 1.130 m en sable de Fontainebleau (15 m de large) - 2 lignes droites : 1.000 m en herbe (12 m) et 1.030 m en sable (8 m) - Paddocks et prairies - 6 paddocks en sable de Fontainebleau (env. 30x25 m et 25x50 m) - 12 paddocks en herbe, chacun équipé d'une cabane avec abreuvoir automatique, mangeoire et râtelier - 1 grand paddock en herbe avec partie sablée non clôturée - Bois et forêt. • Marcheur exceptionnel de 14 places (stalles de 9x2,5 m), diamètre de 40 m, pavés autobloquants en caoutchouc - Paddock central au marcheur en sable - Un hangar en sable de Fontainebleau (32 x 20 m), actuellement utilisés pour le stockage. - Forage sur place Partie résidentielle complète : • Appartement principal sur deux niveaux : RDC : bureau, salle d’eau avec WC, garage, 1 chambre avec salle d’eau Étage : 3 chambres dont une suite parentale, WC, salle de bain, salon/salle à manger avec cheminée, cuisine, arrière-cuisine, terrasse avec balcon - 7 appartements indépendants : - 1 appartement pour salarié : sanitaires au RDC, à l’étage 6 chambres, cuisine/salle à manger, salon, bloc sanitaire avec 3 douches et 2 WC - 2 appartements avec cuisine, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC - 2 appartements en RDC avec pièce à vivre, cuisine, chambre, salle d’eau - 1 appartement avec séjour/cuisine, chambre, salle d’eau - 1 appartement spacieux avec cuisine ouverte, salon/salle à manger, 2 chambres, salle de bain, WC, terrasse avec baie vitrée • 2 studios : l’un en rez-de-chaussée, l’autre à l’étage - Un emplacement stratégique, au cœur de la Seine-et-Marne, à moins d’une heure de Paris, et à quelques minutes seulement du célèbre Domaine de Grosbois, référence du trot et pôle d’entraînement de renommée nationale. Avec la possibilité d’acquérir 40 hectares supplémentaires attenants, ce domaine offre un potentiel de développement rare sur ce secteur. Ce bien exceptionnel conviendra parfaitement à une écurie de propriétaires, un centre d’entraînement, une écurie de trot, une pension ou un projet immobilier équestre d’envergure. Vendu sans matériel – Foncier uniquement inclus dans le prix Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 44 25 13 89, Julie GRÉGORI (EI) Agent Commercial RSAC 910.437.797 Lisieux. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002120131). Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

iad France - Gwenael SIMON vous propose: Au cOEur de Sucy-en-Brie, village historique prisé pour son cadre de vie et sa proximité immédiate de Paris, se cache une propriété absolument unique, de celles qui ne laissent personne indifférent. Cette demeure d’exception offre un art de vivre rare, mêlant nature, élégance et sérénité. Implantée dans un parc paysagé de 1 825 m², sublimé par des arbres fruitiers et des essences remarquables, cette maison pleine d’âme a autrefois abrité une artiste de renommée. Chaque recoin du jardin raconte une histoire… un véritable écrin de verdure, sans aucun vis-à-vis, exposé sud-ouest. La maison principale, séduit dès l’entrée par ses volumes et sa lumière. Le vaste espace de réception de près de 90 m², réunissant salon et salle à manger, invite à la convivialité et aux moments partagés. La cuisine, spacieuse et entièrement aménagée, s’intègre harmonieusement à l’ensemble. Le rez-de-chaussée propose également un bureau climatisé, une chambre avec salle d’eau, WC indépendants et une buanderie, permettant une vie de plain-pied confortable. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres climatisées, d’une salle d’eau, de WC indépendants, d’un dressing et d’une terrasse agréable, offrant une parenthèse de calme avec vue sur le parc. En complément, le sous-sol accueille une cave en deux parties. Véritable atout de cette propriété, l’ancien atelier de l’artiste, entièrement aménagé et climatisé, offre 44 m² indépendants. Il se compose d’un séjour avec cuisine équipée, d’une chambre et d’une salle d’eau avec toilettes. Un espace idéal pour recevoir, télétravailler, exercer une profession libérale ou envisager un projet locatif. À l’extérieur, une immense terrasse de 150 m², tournée vers le parc, prolonge naturellement la maison. Elle accueille un espace plancha-barbecue et plusieurs coins détente et repas, dont un lieu magique installé sous un saule pleureur, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Un garage fermé et une remise complètent l’ensemble. Côté confort, la propriété bénéficie d’équipements récents et performants : pompe à chaleur neuve, chauffage au sol, climatisation, pour un bien-être optimal toute l’année. Rare, inspirante et profondément attachante, cette demeure s’adresse aux amoureux de lieux singuliers, de nature et d’authenticité, à la recherche d’un bien hors normes aux portes de Paris. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwenael SIMON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 820146520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Belle propriété familiale totalisant 287 m² d'espaces de vie dont 195 m² de surface habitable principale (RDC et 1er), 61 m² d'espaces ludiques aménagés au sous-sol semi enterré, et une dépendance de 31 m². Avec ses annexes, elle totalise plus de 350 m² de surface au sol. Construite en 1969 et très bien entretenue, idéalement située en centre-ville de Mandres-les-Roses à moins de 100 m de l'école, elle vous offrira un cadre de vie privilégié. Cette demeure lumineuse propose au rez de chaussée une cuisine équipée de 22 m², une grande chambre avec sa salle d'eau, et une pièce de vie en triple exposition avec cheminée à foyer fermé Brisach en accès direct sur 120 m² de terrasses paysagées. A l'étage, un grand dégagement donne accès à une suite parentale de 23 m², une buanderie, une grande salle de bain (possibilité de création de 2 sdb) et deux belles chambres. Pour les passionnés de travaux et de grands espaces, les combles sont également aménageables. Le sous-sol total comporte une salle de jeu / sport semi enterrée de 36 m², et une véritable salle de cinéma insonorisée de 25m². Vous apprécierez le terrain paysager de 1282 m² avec ses terrasses en 3 niveaux, ses essences méditerranéennes, et sa piscine en béton armé projeté de dimension 13*4. Cette dernière, de marque Diffazur, dispose d'une plage semi immergée, est chauffée et ne nécessite quasiment aucun entretien grâce à son système de nettoyage automatique. Les allées et voiries sont réalisées en béton bouchardé à base de ciment blanc. Le studio équipé de 31 m² sera idéal pour grands enfants, famille, amis, ou pool house ! Possibilité de stationner plusieurs véhicules sur les places de parking intérieures et extérieures. À deux pas des écoles et commerces et proche des transports en commun (7mn en voiture de la gare de Brunoy), ce bien allie prestations, confort, cadre de vie et emplacement privilégié. Un air de méditerranée à Paris ! Contactez-nous pour plus d'informations. Bien proposé par l'agence ORPI Mandres-les-Roses. Référence agence : 21479