vente de maison et villas de luxe à Blandy, France

Située à Champeaux, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle est à vendre. À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte et 4 km du château fort de Blandy-les-Tours, cette demeure s'étend sur un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d'une piscine, d'un spa et d'un terrain de tennis. Édifiée en pierre, elle se distingue par ses poutres apparentes, ses tuiles de pays et ses vitraux. L'intérieur, d'une authenticité remarquable, offre des volumes spacieux, avec une hauteur sous plafond de 4,50 m dans l'orangeraie. Conçue pour le confort familial, la maison comprend une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée donnant sur la terrasse, ainsi qu'une vaste pièce de vie de 120 m² dotée d'une cheminée. Au premier étage, quatre chambres, dont une suite parentale avec salle de bains, ainsi qu'une seconde salle d'eau. Le deuxième étage offre deux autres chambres. À l'extérieur, le parc clos sécurise un cadre de vie exceptionnel avec une piscine chauffée, de grandes terrasses et un terrain de tennis. Cette propriété à acheter à Champeaux est une opportunité rare, conjugant caractère et élégance, idéale pour ceux en quête de sérénité et de nature.

Découvrez cette magnifique maison à vendre située dans le charmant village de Moisenay, en Seine-et-Marne, dans la région Île-de-France. Ce bien, ancien presbytère entièrement rénové, offre environ 236 m² habitables, alliant avec finesse le charme de l'ancien et une rénovation contemporaine. Le portail s'ouvre sur une cour intérieure intimiste, dévoilant une ambiance chaleureuse et accueillante. En entrant, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale inondé de lumière, agrémenté d'une mezzanine ouverte qui met en valeur l'architecture exceptionnelle de l'espace de vie. La cuisine indépendante, reliée au séjour par une élégante verrière, constitue un lieu parfait pour partager des moments conviviaux tout en préservant une circulation agréable entre les pièces. L'espace nuit se compose de quatre chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau, garantissant confort et intimité pour toute la famille. Cette propriété offre également un grand garage avec un espace buanderie et un appartement indépendant de deux pièces, idéal pour accueillir des invités ou envisager un revenu locatif. À l'extérieur, le jardin arboré dispose de plusieurs espaces de vie accueillants, parfaits pour la détente et les réceptions, et d'une piscine qui complète ce cadre privilégié. C'est une maison de luxe à acheter à Moisenay, rare sur le marché, où volumes, lumière et authenticité se combinent pour créer une atmosphère unique dans un village recherché.

À seulement 3 minutes du château de Vaux-le-Vicomte, ce bien contemporain situé à Moisenay dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, bénéficie d'un accès rapide à la gare de Melun avec des bus réguliers (Paris Gare de Lyon en 27 minutes), ainsi qu'à proximité des axes N104, A5, A4, N6 et N7. Cette Maison à vendre à Moisenay se distingue par la qualité de son architecture, ses volumes généreux et ses prestations soignées.En entrant, vous découvrirez une vaste réception avec une porte vitrée et des rangements intégrés, s'ouvrant sur une lumineuse pièce de vie traversante dotée de larges ouvertures pour une belle luminosité naturelle. La cuisine équipée, aménagée avec un îlot central, s'intègre parfaitement à cet espace convivial.Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d’eau et dressing privatifs est présente, ainsi qu’un bureau ayant un accès direct au jardin, accompagné de toilettes avec lave-mains.À l’étage, un élégant escalier mène vers quatre chambres confortables, dont deux suites avec salle d’eau, douches à l'italienne, meubles vasque et toilettes. Une salle de bains indépendante et des toilettes séparées complètent cet espace nuit.Le sous-sol total, accessible en véhicule et doté de points d’eau, offre de multiples possibilités avec cave, buanderie, évier, salle d’eau et toilettes.À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement aménagé, met en valeur de beaux massifs fleuris.En matière de prestations, tout a été conçu pour allier confort et performance énergétique, avec une construction en béton cellulaire à haute performance thermique, des planchers chauffants hydrauliques au rez-de-chaussée et à l’étage, alimentés par une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique pour l’eau chaude, de larges baies vitrées coulissantes, des volets roulants motorisés et un récupérateur d'eau de pluie de 3 m³ avec pompe immergée.Une maison familiale qui conjugue modernité, élégance et efficacité énergétique, le tout dans un cadre privilégié, proche des grands axes et de Paris.

RARE En plein cœur du village, charmante maison de ville sur 3 niveaux d'environ 93 m² Distribution des pièces et configuration originales DPE EN 'C'' ! FAIBLES CHARGES? RDC : Terrasse abritée avec un espace de stockage. Entrée sur une grande pièce avec salle à manger et cuisine équipée. WC séparé. Escalier accès 1? étage ÉTAGE 1 : palier/couloir, salon avec poêle à pellets, salle d'eau/wc, placard, 2 chambres. Escalier accès 2? étage ÉTAGE 2 : Palier, 2 chambres Nombreuses places de stationnement public en extérieur, non payant. Chauffage 100% électrique, BEC 300 litres, poêle à granulés, isolation des murs et ouvrants en double vitrage. Taxe foncière 2025 : Bien soumis à la copropriété composée 2 lots principaux. VENTE d'1 lot principal AUCUNE CHARGE : 0€ (zéro euro) Le bien ne fait l'objet d'aucune procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITE - À Guignes, découvrez cette propriété exceptionnelle d'une superficie de plus de 650 m², nichée dans un parc paysager et boisé de près de 16 000 m², comprenant une piscine chauffée et couverte, un SPA et plusieurs dépendances, dont une écurie. Située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent procéder à un achat de maison de luxe à Guignes. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une vaste entrée cathédrale, d'un espace vestiaire/wc, d'un immense salon de plus de 110 m² idéal pour recevoir, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, d'une buanderie et d'un cellier. À l'étage, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec 2 salles de bains, chacune dotée de baignoires balnéo et douches. La propriété comprend également plusieurs bureaux, une salle d'archives et une salle de sport. Avec d'excellents volumes, cette maison de luxe à vendre vous attend. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique : D indice 200, classe climat : D indice 45. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée sous la responsabilité de Mme Marion Savi, agent commercial chez I@D France, immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 881448773.

Maison familiale d'exception - 128 m² - Le Châtelet-en-Brie Découvrez cette magnifique maison familiale de 128 m² entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, offrant un cadre de vie, chaleureux et parfaitement adapté à une grande famille. Dès les premiers instants, cette propriété séduit par son atmosphère lumineuse, ses volumes généreux et ses prestations soignées. Le vaste espace de vie composé d'un grand salon et d'une salle à manger idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine moderne entièrement équipée allie design contemporain et fonctionnalité. La maison dispose de 6 belles chambres, permettant d'accueillir confortablement une grande famille, mais aussi de créer des espaces dédiés au télétravail, aux loisirs ou aux invités. Chaque pièce a été aménagée avec soin afin d'offrir confort, luminosité et praticité. Une buanderie indépendante complète les espaces fonctionnels de la maison, ainsi qu'un le garage. À l'extérieur une parcelle de 550 m2 la terrasse aménagée avec sa pergola constitue un véritable espace de détente et de réception. Cette maison clé en main ne nécessite aucun travaux et représente une belle opportunité sur le secteur pour les acquéreurs recherchant une propriété familiale alliant modernité, confort et qualité de rénovation. Idéalement située à proximité des écoles, commerces et commodités, dans un environnement calme et recherché. Le tout est situé dans un domaine privé arboré et verdoyant avec des infrastructures exceptionnelles : piscine, terrain de tennis et aire de jeux pour les enfants. Un véritable cadre de vie agréable pour toute la famille. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété à vendre située à Mormant, dans le département de Seine-et-Marne (77), région Île-de-France. Cette propriété d'exception, riche de sept siècles d'histoire, se trouve à seulement 55 minutes de Paris. Le domaine, érigé sur des fondations du XIVe siècle, est un véritable témoignage du patrimoine seigneurial et recherche un nouveau propriétaire. Il offre un cadre de vie paisible et verdoyant, loin de l'agitation urbaine tout en restant connecté à la capitale. Le domaine s'étend sur un parc paysager de 14 700 m², entouré de douves en eau, et propose une atmosphère unique mêlant charme médiéval et confort moderne. Idéal pour un projet résidentiel ou d'accueil, il se compose de trois bâtiments avec un total de 707 m² habitables, propices à la réception d'invités et à une activité de gîtes rentable. L'habitation principale dispose de 5 chambres et d'un grenier de 150 m², offrant un potentiel d'aménagement. Deux gîtes indépendants, générant une rentabilité attractive, complètent l'ensemble immobilier. Le domaine est équipé de prestations modernes, incluant une piscine chauffée et des espaces extérieurs agréables. Les éléments patrimoniaux, tels que le pigeonnier historique, ajoutent à la valeur exceptionnelle de cette propriété. Caractéristiques clés : 707 m² habitables, 16 chambres, plusieurs salles d'eau, piscines, garage double, et un parc surdimensionné.

Située dans un secteur calme et recherché, découvrez cette charmante maison d'une superficie d'environ 85 m², édifiée sur un terrain clos de 495 m² à LE CHATELET EN BRIE, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Cette maison se compose d'une entrée menant à une vaste et lumineuse pièce de vie, avec accès à une terrasse sans vis-à-vis, ainsi qu'une cuisine moderne, fermée et entièrement équipée. Vous bénéficierez de deux confortables chambres, dont une avec placard intégré, et d'une spacieuse salle d'eau récemment rénovée avec espace buanderie, ainsi qu'un WC séparé. Pour plus de praticité, le garage est accessible depuis l'intérieur de la maison. Les atouts incluent un double vitrage en PVC, des volets en aluminium, une chaudière récente (2024) et des rénovations à la cuisine, à la salle d'eau et aux WC, ainsi qu'une isolation de la toiture. Cette maison offre un cadre de vie paisible et confortable tout en restant proche des commodités.

Nichée dans un environnement agréable au Le Châtelet-en-Brie, cette maison bien entretenue sur sous-sol total avec garage offre un beau potentiel et n'attend plus qu'une remise au goût du jour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une grande entrée desservant un vaste espace de vie chaleureux avec cheminée, ainsi qu'une cuisine entièrement aménagée et équipée. Un couloir mène à une grande chambre, une salle d'eau entièrement refaite, un WC indépendant ainsi que deux autres chambres spacieuses et lumineuses. Une porte intérieure permet d'accéder directement au sous-sol, un espace pratique offrant de multiples possibilités de rangement, ainsi qu'un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin verdoyant et agréable, idéal pour se détendre et profiter des beaux jours dans un cadre paisible. Idéalement située à proximité du cœur du village, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités essentielles. Elle se trouve également à proximité des gares de Fontaine-le-Port et de Bois-le-Roi, permettant un accès rapide à Paris et Melun. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour plus d'informations sur ce bien ou tout simplement pour organiser une visite contactez Sacha GOLDENBERG au 06 51 82 89 21ou par mail sgoldenberg@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 845122241 Evry).

Retour à la vente : À 1h de Paris, au sortir d'un village de la Seine-et-Marne en Brie, proche de Mormant, dans un cadre calme... Propriété équestre sur plus de 1 hectare de terrain. Charmante longère briarde du 18ème siècle soigneusement restaurée. Ses tommettes au sol et ses belles poutres apparentes préservent tout son charme traditionnel. Elle offre 242m² habitables, dont 176m² de plain-pied, répartis sur 8 pièces aux beaux volumes, avec 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous trouverez également de nombreuses dépendances : 3 boxs à chevaux, dont 1 box de poulinage, une sellerie, une grange, garage, atelier et grand préau. Possibilité de diviser la maison en deux habitations de plain-pied ou de créer une extension ou un appartement indépendant de 100m² à l'étage. Chaudière à gaz récente, ballon d'eau chaude thermodynamique. Toiture neuve en tuiles plates traditionnelles. À l'extérieur : carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, pré et paddocks électrifiés, terrasse, jardin, puits. Accès à la forêt à 800m. Tous commerces à Mormant à 5 minutes en voiture. Train direct Mormant / Paris Gare de l'Est en 38 minutes. Paris accessible en 1 heure par N4/N104 ou N19. En résumé, une propriété idéale pour les amoureux des chevaux et de la nature, pour un regroupement familial ou comme résidence secondaire parisienne. Propriété à vendre en Seine-et-Marne, Île-de-France.

À vendre, en exclusivité, une ferme d'exception à La Chapelle-Gauthier, dans le département de Seine-et-Marne, Île-de-France. Cet achat ferme à La Chapelle-Gauthier comprend une maison d’habitation dans un environnement préservé, à l'écart des nuisances, à seulement 45 minutes de Paris par autoroute.Ce domaine de caractère, réparti sur trois parcelles totalisant 12 465 m², se compose de :- Une parcelle de 6 240 m² avec le corps de ferme classé, comprenant une tour inscrite au patrimoine remarquable de la commune, formant une cour intérieure.- Une maison historique de 534 m² avec une maison attenante de 347,69 m², offrant de beaux espaces à réinventer.- Une parcelle de 3 130 m² : un terrain en pelouse agrémenté d’une haie, d'arbres et d'un espace potager.- Une parcelle de 3 095 m² située à l'arrière gauche du corps de ferme.L’authenticité des bâtiments et l’isolement géographique permettent d'envisager divers projets, notamment des séminaires, mariages, réceptions, ainsi que des activités touristiques ou équestres. Des extensions foncières peuvent être envisagées selon les projets des futurs acquéreurs.Cet emplacement stratégique est proche de sites emblématiques tels que le Château de Fontainebleau, le Château de Vaux-le-Vicomte et la Cité médiévale de Provins. Les commerces, infrastructures et la gare de Nangis se trouvent à environ 10 km.Prix de vente : 895 000 € (honoraires inclus à la charge du vendeur). Classe énergie : G (351 - consommation énergétique excessive). Classe climat : G (107). Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie : entre 9 590 € et 13 040 €.Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter georisques.gouv.fr.

Réf.4871 : Moulin du XIIIe siècle à Melun, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France, à 50 km de Paris. Située à la sortie de Melun, cette propriété vous offre un cadre paisible à proximité des commerces, des services et des écoles. Pour vos sorties culturelles, Melun se trouve dans le triangle des trois châteaux : Vaux-le-Vicomte, Fontainebleau et Blandy-les-Tours.Cette propriété se compose d'une partie ancienne, le corps central avec sa charpente en chêne, et d'une aile plus récente avec charpente en châtaignier. L'ensemble est divisé en 4 logements, facilement remodelables.Premier logement : Situé dans l’aile, il comprend un séjour-cuisine au rez-de-chaussée et un étage avec deux chambres et une salle d’eau.Deuxième logement : Un studio de 29 m² au rez-de-chaussée du corps central, avec cuisine aménagée et salle d’eau.Troisième logement : Appartement à l’étage, comportant un séjour avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d’eau.Quatrième logement : La maison principale au rez-de-chaussée, se composant d'une entrée avec placard, un cellier, un WC, un salon, une salle à manger avec mezzanine, une cuisine, une chambre et une salle d’eau. À l'étage, deux chambres, une salle de bains et des combles aménagés.Dépendances : Une cabane de jardin est présente sur le terrain.Le moulin s'étend sur un terrain de 6024 m², offrant un paysage verdoyant. La propriété bénéficie d'un emplacement central, avec des espaces extérieurs bien organisés et de vastes surfaces engazonnées, des arbres d'ornement et des plans d’eau qui rappellent l'ancienne activité meunière. Une piscine à réhabiliter ajoute un potentiel d'aménagement supplémentaire pour cet achat moulin Melun. Pour toute information sur cette vente moulin Melun, contactez le Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN au 02.43.98.20.20. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus de détails sur ce bien.

À proximité du centre-ville de Melun, cette magnifique meulière Belle Époque de 1907 est à vendre. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2, comprenant une piscine extérieure chauffée. Cette maison offre une entrée menant à un double séjour avec cheminée, une salle à manger et une cuisine indépendante aménagée. On trouve également une première chambre au rez-de-chaussée ainsi qu'un sanitaire indépendant à l'étage inférieur. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres partageant un joli dressing, une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le second niveau propose un grand palier avec les cinquième et sixième chambres et une salle d'eau. Un grenier isolé peut accueillir une septième chambre. Le sous-sol comprend une chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin exposé Ouest est bien arboré, agrémenté d'une double terrasse et d'une piscine chauffée de 6m x 4m, accompagnée d'un cabanon technique. Un garage fermé complète la propriété, et il est possible de stationner trois voitures supplémentaires dans l'allée. Cette maison, lumineuse et pleine de charme avec de belles hauteurs sous plafond, de moulures et de parquets anciens, conviendra parfaitement à une grande famille ou à un professionnel désireux d'installer un cabinet. La gare de Melun est accessible en 10 minutes en voiture, tout comme les commerces, écoles et bords de Seine à pied. Située dans le département de la Seine-et-Marne, en région Île-de-France, cette maison est véritablement une opportunité pour ceux recherchant un achat de maison à acheter à Melun. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 5040 euros et 6870 euros, avec des dépenses réelles d'environ 4500 euros/an. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ref 4865 : Charmante villa à vendre à Melun, Seine-et-Marne (77), en bordure de rivière, à seulement 50 km de Paris. Située dans l'un des quartiers les plus recherchés du sud de la Seine-et-Marne, cette propriété jouit d'un emplacement idéal au bord de la Seine. Entourée d'un environnement verdoyant et protégé, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant à quelques minutes des commodités urbaines et des accès rapides vers Paris. Le terrain, véritable écrin naturel, s'étend jusqu'aux berges, offrant une vue sereine sur le fleuve. Cette villa à acheter à Melun présente des volumes généreux et lumineux dans un cadre privilégié. Avec une ouverture totale sur le jardin paysager et des vues dégagées, elle bénéficie de prestations soignées et d'un confort de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard et toilettes mène à une vaste pièce de vie lumineuse comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte totalement aménagée et équipée. Les larges baies vitrées favorisent une connexion naturelle entre les espaces intérieurs et les terrasses extérieures. Ce niveau se compose également d'une suite parentale avec chambre, dressing et salle de bains. À l'étage, un bureau ouvert distribue trois chambres, chacune dotée de son propre dressing et salle d'eau privative, garantissant confort et indépendance. La propriété inclut un sous-sol complet d'environ 100 m², idéal pour plusieurs véhicules et offrant des espaces de rangement ou de stockage. Le terrain d'environ 2 979 m² présente un magnifique paysage, bordé par l'eau et soigneusement aménagé pour préserver l'intimité de l'espace. Arboré avec soin, il propose de vastes surfaces engazonnées et crée une ambiance verdoyante et relaxante. Avec un accès direct aux berges, ce cadre exceptionnel met en valeur la nature, et les vues sur l'eau renforcent le charme des lieux. Les berges ont été consolidées pour protéger la propriété de l'érosion causée par le passage des péniches. Entre les terrasses en bois, la piscine et ce merveilleux paysage naturel, vous ressentirez une véritable sensation d'évasion; ici, l'esprit de vacances est constant, comme dans une maison de villégiature où le quotidien semble s'évanouir.

Réf 4773 : Manoir et son parc paysager à vendre proche de Melun. Ce manoir jouit d'un emplacement privilégié, situé dans un écrin de verdure qui ravira les amateurs de calme et d'authenticité. Proche de grandes forêts et de plaines vallonnées, il offre un cadre de vie idéal tout en restant à proximité des commerces du village. À quelques pas, l'une des plus belles collégiales gothiques d'Île-de-France se dresse fièrement, ainsi que les châteaux de Blandy-les-Tours et Vaux-le-Vicomte à proximité. Malgré son ambiance isolée, la demeure bénéficie d'excellentes liaisons ferroviaires qui permettent de concilier vie professionnelle à Paris et tranquillité campagnarde. L'accès aux grands axes autoroutiers facilite également l'accès aux aéroports internationaux, rendant ce manoir parfait pour une clientèle cosmopolite. Cette propriété, témoignage de l'architecture de plaisance de la Belle Époque, présente une silhouette unique et harmonieuse. Son style néo-normand, caractérisé par l'authenticité des matériaux et une forme pittoresque, est très représentatif de la fin du XIXe et du début du XXe siècle. Un grand portail électrique s'ouvre sur une cour d'honneur pavée, accueillant les visiteurs dans une entrée ornée de détails en chêne massif. Le rez-de-chaussée comprend un salon chaleureux avec cheminée en pierre, un bureau, une cuisine moderne et un vaste salon de 70 m² avec un espace billard. La salle à manger, de 50 m², est baignée de lumière naturelle grâce à sa verrière. À l'étage, vous trouverez quatre chambres ainsi que des espaces de bains. Le deuxième étage propose deux chambres et une salle de bains. Les dépendances incluent : A/ Un appartement indépendant avec chambre, salle d’eau et pièces annexes, B/ Un appentis transformé en salle de sport avec sauna. La propriété s'étend sur 2,45 hectares de parc paysager clos, avec piscine chauffée et terrain de tennis. Ce manoir incarne une véritable signature en tant qu'achat maison de luxe MELUN, une opportunité rare dans cette région recherchée pour son authenticité. Cabinet LE NAIL – Ile-de-France – Mme Juliette PERRIN : 02.43.98.20.20. Juliette PERRIN, EI, inscrit au Registre Spécial des Agents Commerciaux, sous le numéro 512 172 768. Consultez notre site internet pour découvrir nos dernières annonces ou obtenir plus d'informations sur ce bien.

À 20 km de Provins, un domaine familial à vocation équestre d'environ 12 ha, avec pièce d'eau vive et nombreuses dépendances, dont 17 boxes à chevaux . Comprises entre le parc et les prés longés par la petite route qui dessert la parcelle, la maison et ses dépendances correspondent aux anciens communs du château ici bâti, autrefois centre équin, et constituent désormais une grande propriété familiale à « vocation équestre ». Si les prairies et l’essentiel des structures techniques subsistent au sein de ce havre de paix devenu pension pour chevaux, le manège situé à l'extrémité du domaine a quant à lui été cédé. Les bâtiments sont accessibles depuis la route par un portail à double vantail. Le parc paysagé est traversé d’un ruisseau alimentant une pièce d’eau vive qui se jette dans l’Auxence, petit affluent de l’Yonne. Diverses constructions aux usages variés prennent place. Se dresse tout d’abord la demeure, entre verger et cour, datant probablement du 18e s. et dont les fondations sont plus anciennes, comme l'atteste l’ancienne chapelle avec sa voûte sur croisée d’ogives du 16e s. Cette bâtisse, construite selon un plan en L, compte deux logis : le principal ainsi qu’un second en retour d’aile pour amis et famille. À la suite de ce dernier, se tient un bûcher. Face à la maison principale, se trouve une dépendance à usage de bureau, que complètent cinq petits boxes. Ces bâtiments s’articulent autour d’une cour ombragée dont le centre est enherbé et planté de cerisiers. La cour est bordée par un étang. Un hangar agricole à usage de bâtiment de stockage pour la nourriture des chevaux est flanqué de douze boxes et d’une sellerie. Deux ateliers s'inscrivent dans sa continuité. Un autre bâtiment avec cinq boxes à chevaux et une petite remise complète cet ensemble. La propriété possède aussi un rond de longe et une carrière à chevaux aménagés de l’autre côté de la petite route.

À Le Châtelet-en-Brie, découvrez cette maison de plain-pied de 76 m², offrant un cadre de vie agréable. Dès l'entrée, une véranda vous accueille et mène à une maison lumineuse composée d'une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Le salon, baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle d'eau moderne avec sèche-serviettes, ainsi que d'un WC indépendant avec lave-mains. Une partie des combles a été aménagée, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une parcelle de 655 m², avec un beau jardin, deux terrasses idéales pour profiter des beaux jours, ainsi qu'un garage et plusieurs places de stationnement. La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de panneaux solaires, garantissant un confort énergétique optimal. Idéalement située, la maison profite d'un environnement calme tout en étant proche des commerces, écoles et services du centre-ville. Les gares de Gare de Fontaine-le-Port et de Gare de Bois-le-Roi permettent de rejoindre facilement Paris et Melun. Une maison idéale pour une famille ou toute personne recherchant le confort du plain-pied dans un secteur prisé. Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : (en cours) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

77000 – MELUN – GARE A PIED – RARE – MAISON ANCIENNE AVEC CACHET DE 12 PIÈCES DE 300 M² + DÉPENDANCES– efficity, l'agence immobilière qui estime votre bien en ligne vous propose cette magnifique maison bourgeoise de la fin du XIXème siècle, aux beaux volumes et idéalement située dans l'un des quartiers les plus prisés de Melun : Rive de Seine (Sud-Est). Ce bien s'étend sur 4 niveaux d'environ 300 m² de surface habitable, avec 77 m² de sous-sol et 39 m² de dépendances, le tout sur un terrain de 374 m² avec jardin aménagé clos de murs. Dès l'entrée, le caractère de la maison se dévoile : une porte cochère s'ouvre sur des pavés, menant à une grande porte avec vitraux donnant sur le jardin, puis à la porte d'entrée en bois ornée de ferronnerie d'art. À l'intérieur, le vestibule se distingue par un grand miroir ancien et des carreaux de ciment décoratifs. À ce niveau, des toilettes pour invités, puis un appartement de type F3 : salon (boiseries, parquet, cheminée), deux chambres, cuisine avec espace repas et salle d'eau avec toilettes ; idéal pour la location ou pour accueillir famille et amis. Au premier étage, une entrée intimiste, une belle pièce de vie lumineuse de plus de 32 m² (salon ouvert sur la salle à manger avec parquet d'époque, moulures, cheminée et poêle en faïence), une cuisine séparée avec espace repas, une suite parentale avec dressing et pièce d'eau (douche et baignoire) avec toilettes, un spacieux bureau, une chambre/buanderie et des toilettes. Au second étage, quatre belles chambres d'enfants, un espace détente/salon TV de plus de 25 m², un dressing, une spacieuse salle d'eau/buanderie ainsi que des toilettes séparées. Possibilité d'aménager une des chambres en cuisine (arrivée d'eau et électricité prévues pour électroménager). La maison dispose d'un sous-sol total, couvert par un plafond à voûtains en briques, comprenant une cave à vin, un bûcher, une chaufferie avec atelier, un deuxième atelier et un espace de stockage. Également, un porche de plus de 33 m² accorde une place pour deux véhicules ainsi que 2 dépendances indépendantes dans le jardin (cuisine d'été et grande pièce de vie avec combles) parfaites pour recevoir. À proximité de tout : 5 min à pied de la gare de Melun, ligne R (25 min Paris) + RER D, proche des commerces, des transports, des écoles, collèges et lycées. DPE D (isolation des combles, chaudière à condensation et double vitrage), bien rénové et entretenu. À noter : maison pleine de charme avec de nombreux éléments anciens conservés dans une décoration soignée. À découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Claire des Diguères - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Melun sous le n°750834855. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À proximité de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, se trouve un domaine alliant nature et caractère. Ce Manoir à vendre à Les Écrennes se compose de trois bâtiments regroupés autour d'un parc clos. Le manoir principal, d'environ 350 m², est accompagné d'une maison à rénover de 270 m², d'une orangerie et d'une maison de gardien de 90 m². Le parc, d'une dizaine d'hectares, est soigneusement entretenu, agrémenté d'arbres centenaires et de massifs fleuris, et dispose d'une piscine chauffée. La propriété s'étend sur un parc paysager de 11 hectares, adjoint à une forêt d'environ 68 hectares, offrant une harmonie rare entre espace vert et forêt, idéal pour un usage privé ou public.

Découvrez cette splendide maison en pierre, située dans le pittoresque village de Chartrettes, en Seine-et-Marne, au cœur de la région Île-de-France. Cette propriété familiale allie le charme de l'ancien au confort moderne. Occupant un vaste terrain clos de 1 293 m², elle garantit une intimité précise. Dès votre arrivée, un hall d'entrée majestueux vous accueille, vous menant à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 m. Cette pièce est agrémentée d'une bibliothèque en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance intemporelle. Un salon indépendant, chaleureux et convivial, vous invite à vous détendre devant sa cheminée accueillante. La cuisine, entièrement équipée, est un espace convivial avec un coin repas et s'ouvre sur une terrasse idéale pour les repas en extérieur. Les deux étages de la maison disposent de quatre chambres confortables, dont deux de grandes tailles, offrant diverses possibilités d'aménagement. Deux salles de bains et deux toilettes indépendantes complètent cet espace nuit, avec de nombreux rangements à disposition. Le sous-sol, témoin du charme d'antan, accueille une cave voûtée ainsi qu'une chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager, entièrement clos, procure un cadre de vie préservé avec deux accès indépendants. Un abri en dur permet de stationner deux véhicules, tandis qu'un grenier aménageable, déjà équipé en eau et électricité, offre un potentiel d'extension selon vos désirs. Cette maison présente des prestations de qualité, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau neufs, tous deux sous garantie. Aucun travaux n'est à prévoir, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Établie dans un quartier recherché, cette demeure est à proximité immédiate des commerces et de l'école, avec un arrêt de bus à quelques pas menant à la gare de Bois-le-Roi en 5 minutes. Paris est aisément accessible via les gares de Chartrettes ou Bois-le-Roi. Caractéristiques techniques : - Type de bien : Maison individuelle - Surface : 218 m² - Nombre de pièces : 7 - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles de bains : 2 - Année de construction : 1910 - Nombre d'étages : 3 - Surface du jardin : 1 293 m² - Nombre de garages : 2 - Nombre de parkings : 4 - Consommation énergétique : D Mentions légales : Les informations réglementaires et les cartographies consultables sur www.georisques.gouv.fr complètent le dossier. Annonce diffusée par Zefir sur la base d'éléments transmis par le vendeur ; ces éléments sont fournis sans engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à demander les pièces justificatives, à organiser des visites et, si nécessaire, à faire réaliser des expertises techniques, études de sol ou contrôles administratifs par des professionnels indépendants afin d'évaluer précisément le bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Exclusivité à Vosves, à 35 minutes de Paris, 15 minutes de Fontainebleau et 5 minutes de Melun, dans un secteur prisé, en bordure du parc du château, calme et sans vis-à-vis. Cette superbe maison de 516 m² habitables a été entièrement rénovée en 2021. Elle se compose de grands espaces, comprenant 6 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée, chacune disposant de sa propre salle de bains ou salle d'eau. L'espace de vie spacieux de 124 m² est agrémenté d'une cheminée, tandis qu'une vaste entrée de 20 m² accueille vos invités. Le sous-sol abrite une salle de bien-être de 90 m² neuve (2024), avec un salon de détente, une salle de sport, un jacuzzi, un sauna, un hammam et une douche. Une cave à vin et une buanderie complètent ce niveau. La maison offre des performances énergétiques élevées, une isolation renforcée et une climatisation réversible par gaines, avec des charges d'électricité très faibles. À l'extérieur, le magnifique jardin paysager entoure une terrasse plein sud de 200 m² sans vis-à-vis, donnant sur une piscine sécurisée de 12 par 5 m et une cuisine d'été équipée et couverte. À l'avant, se trouve une maison d'amis ou de gardien de 70 m², un garage pour 2 voitures de 60 m² et des stationnements extérieurs permettant d'accueillir environ 10 véhicules, avec un portail et un portillon automatiques, ainsi qu'un visiophone. En contrebas, un grand terrain multi-sports électrifié. Tous commerces et centres commerciaux à moins de 5 minutes. Écoles, collèges et lycées privés à Melun, transports en commun à proximité, RER D à 2 minutes à pied, gare de Melun à 9 minutes en voiture (train direct pour Paris gare de Lyon en 25 minutes). Une maison de prestige familiale idéalement située. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 3130,00 et 4300,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Boris Boulat vous propose : Située à La Rochette, à la limite de Bois-le-Roi, dans une rue privée, cette maison d'architecte d'exception de 320 m² offre un cadre de vie unique alliant modernité et sérénité. Ce bien, dont la construction a été récemment achevée en 2023, représente un mariage parfait entre design contemporain et matériaux de haute qualité. Les deux étages de cette propriété mettent en avant des espaces lumineux et aérés, pensés pour maximiser le confort et le bien-être de ses occupants. En parfait état et sans travaux à prévoir, cette maison propose une distribution des pièces sur mesure selon vos besoins. Grâce à ses finitions haut de gamme, elle incarne l'excellence en design et en fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la lumière naturelle qui inondent chaque pièce. Les différentes fenêtres offrent des vues imprenables sur le jardin paysager. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir un lieu de vie exceptionnel. L'isolation phonique et thermique de qualité supérieure garantit une atmosphère paisible à tout moment de la journée. Équipée de la fibre optique, cette maison vous permet de rester connecté en permanence. Le système de chauffage individuel avec pompe à chaleur assure un confort thermique optimal tout au long de l'année, tout en préservant l'environnement. Profitez de l'agencement sur mesure pour créer votre espace de vie idéal. Avec ses vastes espaces de vie et son ambiance contemporaine, cette propriété est le lieu parfait pour accueillir et divertir vos proches. Vous bénéficiez d'un accès direct à la forêt pour vos balades et d'une berge privative avec ponton sur la Seine. Un sous-sol total de 180 m² est entièrement carrelé. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison récente, prête à accueillir vos rêves et projets. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir cette maison de luxe à vendre à La Rochette, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE B indice 88 et classe CLIMAT A indice 2.

Manoir anglo-normand d’exception en bord de Seine – Bois-le-Roi À Bois-le-Roi, charmant village prisé de Seine-et-Marne, situé à seulement 10 minutes de Fontainebleau et 35 minutes de Paris, découvrez un domaine rare et confidentiel, niché en bordure de rivière, sur la célèbre promenade des Affolantes. Implantée au cœur d’un environnement naturel absolument exceptionnel, cette propriété bénéficie d’un accès direct et aménagé à la Seine, de chemins renforcés, d’une grotte et local technique, de rives entretenues ainsi que d’une source naturelle alimentant bassins et mare, conférant au lieu une atmosphère unique et hors du temps. Un domaine de caractère sur 1,7 hectare Le domaine s’étend sur 1,7 hectare clos, au sein d’une copropriété privée et sécurisée de seulement 4 demeures, garantissant calme absolu et absence totale de vis-à-vis. La propriété jouit d’un terrain privatif d’environ 6 000 m², paysagé avec soin, composé de pelouses, arbres centenaires, ruisseaux, bassins, mare naturelle et statues en pierre volcanique de Bali, créant un décor enchanteur et raffiné. Le manoir principal – 320 m² habitables Ce magnifique manoir anglo-normand en pierre, édifié vers 1900, développe environ 320 m² habitables, alliant élégance architecturale, volumes généreux et authenticité. Il se compose au rez-de-chaussée : Une belle entrée, Une réception de 59 m² comprenant une vaste salle à manger et un salon avec cheminée, dominant le parc et les bassins, Une cuisine aménagée et équipée, Un bureau, une bibliothèque avec cheminée, Trois chambres, Deux salles de bains, Buanderie, WC, rangements et box. À l’étage : Palier et couloir de distribution, Petite cuisine / office pour petits-déjeuners, Grande chambre avec cheminée, Salle de bains, WC, dressing, Logement indépendant, accessible également par l’extérieur, comprenant une chambre ou bureau-bibliothèque avec cheminée, balcon et terrasse, idéal pour invités, profession libérale ou logement autonome. Maison d’amis indépendante – 50 m² Une maison d’amis indépendante d’environ 50 m² complète la propriété, offrant : Séjour avec cuisine, Deux chambres, Salle de bains avec WC. Un cadre de vie rare et privilégié L’ensemble domine un parc arboré d’exception, véritable écrin de verdure en bord de Seine, offrant une qualité de vie remarquable, à la fois naturelle, artistique et résidentielle. À pied : gare, commerces, écoles, services, À proximité immédiate : golf, tennis, forêt de Fontainebleau, Accès rapide : autoroute, aéroport, Paris. Un bien rare sur le marché Ce manoir séduit par : Son emplacement unique en bord de rivière, Son parc paysager exceptionnel, Son architecture de caractère, Son calme absolu, Sa proximité immédiate des commodités. Un bien rare et confidentiel, destiné à une clientèle exigeante à la recherche d’un lieu de vie d’exception. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Exceptional Anglo-Norman manor house on the banks of the Seine - Bois-le-Roi In Bois-le-Roi, a charming village in the Seine-et-Marne region, just 10 minutes from Fontainebleau and 35 minutes from Paris, discover a rare and confidential estate nestled on the banks of the river, on the famous Promenade des Affolantes. Set in the heart of an absolutely exceptional natural environment, this property boasts direct, landscaped access to the Seine, reinforced paths, a grotto and equipment room, manicured riverbanks and a natural spring feeding ponds and a pond, giving the place a unique, timeless atmosphere. A 1.7-hectare estate with character The estate extends over 1.7 hectares of enclosed land, within a private and secure condominium of just 4 houses, guaranteeing absolute peace and quiet and a total absence of vis-à-vis. The property boasts 6,000 m² of private grounds, carefully landscaped with lawns, century-old trees, streams, ponds, a natural pond and statues in volcanic Bali stone, creating an enchanting, refined setting. The main manor house - 320 m² of living space This magnificent Anglo-Norman stone manor house, built around 1900, offers 320 m² of living space, combining architectural elegance, generous volumes and authenticity. The first floor comprises A beautiful entrance hall, A 59 m² reception room comprising a vast dining room and living room with fireplace, overlooking the park and ponds, A fitted and equipped kitchen, A study, a library with fireplace, Three bedrooms, Two bathrooms, Laundry room, WC, storage space and boxroom. First floor: Landing and corridor, Small kitchen/breakfast room, Large bedroom with fireplace, Bathroom, WC, dressing room, Independent accommodation, also accessible from outside, including bedroom or study/library with fireplace, balcony and terrace, ideal for guests, professionals or independent living. Independent guest house - 50 m² An independent guest house of approx. 50 m² completes the property, offering : Living room with kitchen, Two bedrooms, Bathroom with WC. A rare and privileged living environment The property overlooks an exceptional wooded park, a veritable jewel case of greenery on the banks of the Seine, offering a remarkable quality of life that is at once natural, artistic and residential. Within walking distance: train station, shops, schools and services, Nearby: golf course, tennis courts, Fontainebleau forest, Quick access: freeway, airport, Paris. A rare property on the market This manor house will seduce you with : Its unique riverside location, Exceptional landscaped grounds, Its characterful architecture, Absolute calm, Its immediate proximity to amenities. A rare and confidential property, designed for a discerning clientele looking for an exceptional place to live. Information on the risks to which this property is exposed is available on the Géorisques website.