vente de maison et villas de luxe à La Chapelle-Gauthier, France

En vente : À 1h de Paris, à la sortie d'un village de la Brie en Seine-et-Marne, proche de Mormant et au calme, cette propriété équestre s'étend sur plus d'un hectare de terrain. Il s'agit d'une belle longère briarde du 18ème siècle, soigneusement restaurée, avec des tommettes au sol et de charmantes poutres apparentes qui conservent son caractère traditionnel. Elle propose 242m² habitables, dont 176m² de plain-pied, 8 pièces aux grands volumes et 4 chambres, dont 3 au rez-de-chaussée. Vous bénéficierez également de nombreuses dépendances : 3 boxes à chevaux, dont un box de poulinage, une sellerie, une grange, un garage, un atelier et un grand préau. Il est possible de diviser la maison en deux habitations de plain-pied ou d'aménager un appartement indépendant de 100m² à l'étage. La chaudière à gaz est récente, et le ballon d'eau chaude est thermodynamique. La toiture a été refaite avec des petites tuiles plates traditionnelles. À l'extérieur, vous trouverez une carrière hippique éclairée, alimentée en eau et en électricité, des paddocks électrifiés, ainsi qu'une terrasse, un jardin et un puits. Un accès à la forêt se situe à 800m, et tous les commerces sont à 5 minutes en voiture à Mormant. De plus, vous pouvez rejoindre Paris en 38 minutes grâce au train direct Mormant/Paris Gare de l'Est. Cette propriété constitue une excellente opportunité pour les passionnés de chevaux et de nature, un cadre idéal pour un regroupement familial ou une résidence secondaire près de Paris.

À Nangis, dans le département de Seine-et-Marne et la région Île-de-France, découvrez cette magnifique Maison de luxe à vendre. Derrière une façade atypique, ce logis d'artistes offre une ambiance unique avec des influences variées. Une porte piétonne s'ouvre sur une cour intérieure luxuriante, baignée de verdure et de plantes. L'entrée, bien que modeste, dévoile un espace chaleureux idéal pour se détendre, lire ou savourer un bon repas. Enveloppé par la maison et un mur d'enceinte, cet endroit préservé du bruit crée une atmosphère paisible. Le logis, imposant en apparence, se distingue comme une maison de village au charme indéniable, faisant de cette Maison de luxe Nangis un bien rare à acquérir.

À seulement 6 km du célèbre château de Vaux-le-Vicomte, 4 km du château fort de Blandy-les-Tours et à 10 minutes de la gare de Mormant (Paris Gare de l’Est), au cœur de la commune de Champeaux, cette élégante propriété du début du XIXᵉ siècle déploie tout son charme au sein d’un parc paysager de plus de 24 000 m², agrémenté d’une piscine, d’un spa et d’un terrain de tennis. Édifiée en pierre, sublimée par ses poutres apparentes et ses tuiles de pays, la demeure séduit dès l’entrée par son authenticité, la noblesse de ses matériaux, ses vitraux, ses menuiseries d’époque et ses volumes remarquables, dont une spectaculaire hauteur sous plafond de 4,50 m dans l’orangeraie faisant office de salle à manger. Pensée pour conjuguer élégance et confort familial, la maison s’ouvre sur une entrée majestueuse de plus de 40 m², un bureau, une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse, ainsi qu’une pièce de vie de 120 m², baignée de lumière et agrémentée d’une cheminée à foyer ouvert. Des toilettes indépendantes complètent ce niveau. Au premier étage, un large palier avec rangements dessert un espace nuit composé de quatre chambres, dont une suite avec salle de bains privative (baignoire, douche, double vasque, toilettes) offrant une vue sur la piscine. Une seconde salle d’eau avec toilettes ainsi que des sanitaires indépendants viennent parfaire cet étage. Le deuxième étage propose un vaste palier avec rangements, ainsi que deux chambres supplémentaires, dont une disposant de sa salle de bains avec baignoire, douche à l’italienne et toilettes suspendues. Une cave partielle de 52 m² accueille les équipements techniques, dont la chaudière et la machinerie de la piscine. À l’extérieur, le parc clos et sécurisé offre un cadre de vie exceptionnel avec une piscine au sel chauffée par panneaux solaires (10,50 x 5 m), de vastes terrasses, un terrain de tennis, ainsi qu’une dépendance avec salle d’eau et toilettes pouvant être aménagée en chambre indépendante. S’y ajoutent abris de jardin, buanderie et espaces de rangement. Une propriété rare, alliant caractère, élégance et art de vivre, idéale pour les amateurs de lieux d’exception en quête de nature et de sérénité.

À 70 km au sud-est de Paris, en Seine-et-Marne, découvrez ce Manoir de luxe à acheter à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, entouré d'un parc somptueux. À l'abri des regards, cette élégante bâtisse de style anglo-normand révèle, depuis la rue, uniquement les toitures des deux tours ornées d'épis de faitage. Franchissez le portail en fer forgé entouré de poteaux surmontés de pots Médicis pour accéder à l'allée menant à l'entrée principale. Le manoir se dresse majestueusement au cœur d'un parc planté d'arbres majestueux, bénéficiant d'une exposition ensoleillée tout au long de la journée. Au sud, une terrasse offre une vue imprenable sur la pelouse et le parc verdoyant. Cette construction, typique du 19e siècle, s'organise autour d'un corps principal, flanqué d'une tour ronde à l'est et d'une tour carrée à l'ouest. Élevée sur trois niveaux avec caves, ses murs à colombages et motifs en brique, ainsi que sa toiture en petites tuiles plates, lui confèrent un charme indéniable. Ne manquez pas cette occasion unique de réaliser un achat de manoir de luxe à Aubepierre-Ozouer-le-Repos, en Seine-et-Marne, Île-de-France.

Maison familiale moderne avec piscine et grand jardin Découvrez cette belle maison, lumineuse, idéale pour une vie de famille confortable et conviviale sans travaux. Dès l'entrée, vous serez séduits par un espace avec rangements ouvrant sur une magnifique pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à sa double exposition. Le double séjour comprend un salon chaleureux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, parfaitement intégrée à l'espace. Le rez-de-chaussée dispose également d'une buanderie, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que d'un garage communiquant directement avec la maison, très pratique au quotidien. À l'étage, un couloir dessert 4 grandes chambres avec rangements, une salle de bain, ainsi qu'un WC séparé avec lave-mains, offrant un espace nuit fonctionnel et confortable pour toute la famille. À l'extérieur, profitez d'une terrasse agréable, d'un grand jardin clos et soigneusement entretenu, et d'une piscine en bois avec sa terrasse dédiée, idéale pour les beaux jours et les moments de détente. Prestations de qualité : pompe à chaleur, Construction moderne, Fenêtres PVC double vitrage, Portail automatique, Tout-à-l'égout, Vide sanitaire, état général excellent. Lumineuse et écologique équipée de panneaux solaires photovoltaïques orientés plein sud. Une maison clé en main, alliant modernité, volumes, aucuns travaux à prévoir. Visite virtuelle disponible sur demande. À visiter sans tarder !

iad France - Marion Savi vous propose : EN EXCLUSIVITE - A ANDREZEL - Découvrez cette magnifique Maison à vendre à Guignes, Seine-et-Marne, en Île-de-France, offrant un espace de vie exceptionnel de plus de 650m² sur un parc paysager et boisé de 16 000 m², avec piscine chauffée, SPA et plusieurs dépendances dont une écurie. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une superbe entrée cathédrale, un vaste espace de vie de plus de 110m² adapté pour les réceptions, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, augmentée d'un cellier et d'une buanderie. À l'étage, la maison se compose de 4 belles chambres et de 2 salles de bains disposant chacune de baignoires balnéo et douches. Un espace bureau, une salle d'archives et une salle de sport complètent ce bien d'exception. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette Maison de luxe à acheter à Guignes. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 45. Pour les informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par Mme Marion Savi, mandataire indépendant en immobilier.

Maison familiale de charme - 123 m² - Jardin paysager - Prestations de qualité - A 10 minutes du CHATELET EN BRIE. Dans un environnement calme et recherché de la commune de Pamfou, découvrez cette élégante maison familiale d'environ 123 m², offrant des prestations soignées et un cadre de vie privilégié, sur un magnifique terrain arboré d'environ 630 m². Dès l'entrée, vous serez séduits par des volumes généreux et une luminosité remarquable. L'espace de vie, chaleureux et convivial, se compose d'un vaste salon, salle à manger agrémenté d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine moderne entièrement aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée propose également une belle chambre avec dressing, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace buanderie et atelier parfaitement fonctionnel. À l'étage, un palier distribue trois belles chambres avec dressings sur mesure, une salle de bains élégante et un WC indépendant, constituant un espace nuit idéal pour toute la famille. À l'extérieur, la propriété offre un jardin paysager soigneusement entretenu, véritable havre de paix, ainsi qu'une terrasse idéalement exposée, parfaite pour recevoir et profiter des beaux jours. Un garage attenant et plusieurs places de stationnement complètent ce bien. Prestations et équipements : Menuiseries PVC double vitrage avec moustiquaires et baie aluminium Chauffage électrique à inertie sèche et poêle à granulés Fibre optique Alarme (contrat en cours) Stores bannes électriques et manuels Tout-à-l'égout Parfaitement entretenue, cette propriété offre un niveau de confort rare, sans travaux à prévoir. Une maison idéale pour les familles à la recherche de calme, d'espace et de prestations de qualité. A proximité des écoles, commerces, médecins, crèche. Bus ligne express 46 Montereau / Melun gare de Lyon 20 minutes de Fontainebleau Collège Le châtelet en brie bus scolaire. Nous vous attendons pour une visite !

Belle maison familiale en pierre de pays, toiture en tuiles plates, séjour de 49 m². Jardin clos de murs. Garage, cave, grand grenier aménageable, dépendance atelier, jardin d'hiver avec buanderie Au cœur du village à quelques mètres des écoles et des commerces RDC : Entrée avec dégagement, WC, grand séjour avec cheminée, cuisine indépendante. Garage attenant avec accès à une cave voutée. ÉTAGE : 5 chambres indépendantes, salle de bain avec douche et WC. Jardin privatif clos de murs, 2 dépendances atelier et jardin d'hiver. Fenêtres en double vitrage avec volet roulant PVC manuel. Chauffage gaz de ville individuel Place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Assainissement tout-à-l'égout. Sur la commune, Ecoles maternelles Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Ecole Primaire Bellamy (Public) ; Sainte-Marie (Privé) Assistantes maternelles, bibliothèque, ludothèque, Mairie, restaurants, coiffeur, boulangerie? Nombreux circuits de randonnées au départ de la commune.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Située au cœur d'un charmant village briard, à proximité du célèbre Château de Vaux-le-Vicomte, cette longère entièrement rénovée allie le charme de l'ancien et les équipements contemporains. Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et esthétique. Proche des commodités telles qu'écoles, boulangeries et commerces, cette propriété garantit un cadre de vie pratique et privilégié. À l'intérieur, la maison se distingue par ses volumes généreux, ses hauteurs sous plafond et l'utilisation de matériaux nobles, tout en intégrant des technologies modernes. La pièce de vie lumineuse, accompagnée d'une cuisine ouverte et entièrement équipée, invite à des moments conviviaux. Avec quatre chambres, dont une suite parentale, cet espace de vie singulier est parfait pour ceux qui recherchent un bien de caractère. Le jardin clos assure votre intimité, avec une piscine intégrée pour profiter des journées ensoleillées en famille ou entre amis. Un grand garage sécurisé et un sous-sol partiel aménagé complètent cette offre exceptionnelle. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay représente une véritable opportunité pour les amoureux de l'authenticité et du confort contemporain.

Située au cœur du pittoresque village de Moisenay, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, cette maison à vendre offre un cadre de vie exceptionnel à proximité du célèbre château de Vaux le Vicomte. Entièrement rénovée, cette propriété d'environ 236 m² habitable allie harmonieusement le charme de l'ancien à une touche contemporaine. Le portail s'ouvre sur une cour intérieure intime, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'entrée spacieuse dessert différents espaces de vie, dont un vaste séjour cathédrale baigné de lumière, agrémenté d'une mezzanine surplombant cette pièce maîtresse. Ce volume impressionnant favorise une ambiance conviviale tout en mettant en avant le caractère architectural de la maison. La cuisine indépendante, qui communique avec le séjour par une élégante verrière, constitue un espace fonctionnel et agréable, idéal pour partager des moments en famille. Le coin nuit se compose de quatre chambres, comprenant une suite parentale ainsi qu'une salle d'eau. Les volumes généreux et la disposition bien agencée garantissent confort et intimité à tous les résidents. Côté dépendances, un grand garage avec espace buanderie et un appartement deux pièces indépendant sont à disposition, parfait pour accueillir des invités ou pour des projets professionnels. À l'extérieur, le jardin arboré offre plusieurs espaces de vie propices à la détente et aux réceptions, avec une piscine qui ajoute au charme de l'ensemble. Cette maison de luxe à acheter à Moisenay est un bien rare, alliant volumes, lumière et authenticité, dans un village renommé pour son attractivité.

Blaise GERARD vous présente, située à Moisenay, commune recherchée, cette agréable maison ancienne d'env. 143m2 habitable (env. 166m2 au sol). Au rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse - Salon avec cheminée (env. 24m2). - Salle à manger avec cheminée (env. 15m2). - Cuisine ouverte (env. 12m2) - Buanderie (env. 6m2). Possibilité salle d'eau - Wc séparé A l'étage : - Palier desservant 3 CHAMBRES non mansardées (env. 12, 15 et 16m2) - Salle d'eau avec wc Combles : - Grande pièce d'env. 26m2 habitable (env. 42m2 au sol) - Pièce de rangements (env. 3m2) Extérieur : - Jardin plat arboré. Parcelle d'env. 366m2 - Stationnement pour véhicules - Grande terrasse orientée Sud, avec arrivée d'eau Double vitrage, chauffage gaz. Travaux à prévoir. Transports en bus à 1 minute à pied, centre à 15 minutes à pied (boulangerie, Poste, mairie, école primaire...). Proximité Melun/Fontainebleau et accès rapide A5. Je suis à votre disposition au téléphone 7 jours sur 7. Blaise Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

À Fontainebleau, en Seine-et-Marne, IB Immobilier vous propose à la vente cette maison de maître située au sein d'un domaine exceptionnel. Ce bien rare, entouré d'un parc de 12 hectares, allie charme, élégance et authenticité, tout en étant à seulement 30 minutes de Fontainebleau. Accessible via l'autoroute A5, cette maison Fontainebleau à vendre se trouve dans un cadre préservé entre forêt et campagne. La maison principale, d'une superficie de 400 m², comprend de vastes espaces de vie tels qu'un grand salon, une salle à manger lumineuse, et quatre chambres à l'étage, dont une suite parentale. Vous trouverez également des dépendances avec deux maisons d'amis idéales pour accueillir ou envisager un projet locatif. Le parc, véritable havre de paix, propose des prairies, une roseraie, un verger, et même une piscine hors-sol. Ce bien nécessite quelques rafraîchissements pour retrouver tout son éclat, mais offre un cadre de vie unique qui pourra convenir à une résidence familiale, une maison d'hôtes ou un projet événementiel. Pour toute information concernant l'achat maison Fontainebleau, contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06 08 47 82 46 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 120 m² au sol (environ 112 m² habitable) située au calme sur les hauteurs du village. Au rez-de-chaussée (voir plan dans les photos): - Vaste entrée d'environ 8 m² avec de nombreux rangements. - Beau salon traversant très lumineux donnant sur le jardin d'environ 32 m². - Cuisine indépendante d'environ 12 m² avec nombreux rangements. - WC indépendant. - Grand garage avec coin atelier d'environ 28 m². A l'étage (voir plan dans les photos) : - 4 belles chambres d'environ 10, 11, 12 et 14 m². - 1 salle de bains d'environ 7 m² avec douche. - Petit dégagement avec lavabo. - 1 wc séparé. - 1 dressing d'environ 4 m². Combles (en 2 parties). - Propres, isolées et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe-échelle. Double vitrage, volets roulants électriques au rez-de-chaussée et volets en aluminium à l'étage, vmc, radiateurs et chauffe-eau électriques. Jardin d'environ 463 m². Maison saine, en bon état. Taxe foncière 2025 : 1320 € Transports : - Bus à 5 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 15 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 15 minutes à pied. Ecoles - Maternelle à 10 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Poste, Mairie, bord de seine à 15 minutes à pied. Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur (12 000 € inclus dans le prix affiché). Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

A Héricy, commune recherchée proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette très agréable maison d'environ 140 m2 sur sous-sol total. Au rez-de-chaussée: - Entrée avec de nombreux rangements. - Beau salon / salle à manger traversant très lumineux d'environ 37 m2 donnant sur le jardin. - Cuisine ouverte. - Une salle d'eau. - WC indépendant. - 2 belles chambres. A l'étage: - 3 chambres. - 1 salle d'eau avec wc. Combles: - Isolées et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe-échelle. Sous-sol (environ 85 m2): - Buanderie chauffée - Grand garage d'environ 49 m2 - Cave - Chaufferie Double vitrage, vmc, chauffage au gaz, Ravalement récent, Jardin d'environ 684 m². Taxe foncière 2025: 2319 € Transports: - Bus à 2 minutes à pied. - Gare d'Héricy à 15 minutes à pied. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - Tabac-presse, restaurant, coiffeur, épicerie à 15 minutes à pied. - Maison de retraite, pharmacie, médecins à 15 minutes à pied. Ecoles - Maternelle à 5 minutes à pied. - Collège à 5 minutes en voiture (Vulaines-sur-seine). Poste, Mairie, bord de seine à 5 minutes à pied. Contactez Geoffrey GERARD dès maintenant au 0621835015 pour organiser une visite et découvrir cette maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

À Ozouer-le-Voulgis, en Seine-et-Marne, découvrez un manoir du 18e et 19e siècle avec un parc spacieux de 3000 m², situé à seulement 40 minutes de Paris. Ce village, au charme authentique et combinant nature et commodités, est facilement accessible grâce à une gare à 6 km qui dessert la capitale. Protégé des regards par une végétation dense et un mur d'enceinte en pierre, le domaine s'ouvre sur une cour en gravier agrémentée d'arbres. La propriété, construite en pierre enduite et récemment restaurée, se distingue par sa toiture à quatre pans en tuiles et sa façade ornée de lierre, avec des volets vénitiens verts, s’intégrant parfaitement dans le paysage. Au rez-de-chaussée, un vestibule carrelé mène à un grand salon avec des moulures raffinées et une cheminée en marbre. La cuisine moderne est judicieusement reliée aux autres espaces. Les pièces de réception, orientées plein sud, offrent des vues panoramiques sur le parc. Un élégant escalier en bois mène aux étages supérieurs, où l'on trouve plusieurs chambres, ainsi qu'un espace aménageable sous des lucarnes ovales. Ce manoir de luxe à acheter à Ozouer-le-Voulgis allie le confort moderne à un cadre historique, et représente une opportunité unique sur le marché.

De La Cour Au Jardin vous propose, en exclusivité, à ROZAY EN BRIE, Seine-et-Marne, ce charmant corps de ferme à vendre de 268 m², entièrement rénové, alliant le cachet de l'ancien à des prestations modernes de qualité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste séjour cathédrale de 85 m² baigné de lumière, avec poêle à bois, et une cuisine ouverte et équipée propice à la convivialité. Chaque détail de cette propriété reflète un art de vivre raffiné et chaleureux. À l'étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing et salle de bains, trois chambres, un espace bureau, une salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi un agencement pensé pour le confort et l'intimité de toute la famille. Le jardin de 4 310 m², clos et arboré, constitue un véritable havre de paix, avec un étang romantique, une piscine couverte chauffée, un potager, ainsi qu'une terrasse avec barbecue, un ancien puits, un chalet et un garage double avec mezzanine. Côté confort, vous bénéficierez du chauffage au sol, d'une pompe à chaleur, de climatisation dans toutes les chambres, de double vitrage, d'un visiophone, d'un portail motorisé, tout à l'égout et de la fibre optique. Rare et authentique, ce bien marie à la perfection le charme de la tradition et la modernité. Idéalement située à proximité de la gare de Marles-en-Brie (Paris Est) et de Tournan-en-Brie (RER E), ainsi que des axes A4 et N4, cette propriété assure un parfait équilibre entre tranquillité et accessibilité. Écoles sur place et ramassage scolaire pour Rosay-en-Brie, avec un bus direct vers le RER A. Que ce soit pour une maison de famille, une résidence secondaire ou un lieu d'inspiration, chaque saison ici promet douceur. DPE : D (213 kWhEP/m².an), GES : B (6 kg CO₂/m².an). Estimation annuelle des dépenses énergétiques : entre 3 240 € et 4 450 € (index 2021). Risques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Corine Stoubenfol pour une visite privée : 06 07 69 94 33, cstoubenfol@delacouraujardin.com.

Découvrez cette maison à vendre située dans le charmant village de Samois-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Avec une superficie de 175 m², cette maison saura vous séduire par son caractère unique et sa lumière naturelle. Implantée sur un terrain de 500 m², elle dispose également d'une grange attenante, parfaite pour un atelier ou un future activité. Cette maison comprend 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, 1 salle de douche, une pièce de vie lumineuse ouvrant sur un jardin exposé plein sud, ainsi qu'une cuisine conviviale et divers espaces de rangement. L'environnement paisible et les nombreuses ouvertures créent une atmosphère chaleureuse. À proximité, vous trouverez les commerces, les écoles et les services essentiels. Les gares SNCF à proximité permettent de rejoindre rapidement Paris Gare de Lyon, ce qui est idéal pour ceux qui cherchent un cadre verdoyant tout en restant proches de la capitale. Un bien rare et authentique à considérer pour votre achat de maison à Samois-sur-Seine.

Découvrez cette propriété exceptionnelle à Samois-sur-Seine, Seine-et-Marne, en Île-de-France. Située au cœur d'un cadre verdoyant, cette maison familiale de 180 m2 offre un lieu de vie privilégié. À proximité des écoles et du centre-village, elle dispose d'un jardin paysager de 600 m2, clos et lumineux grâce à une exposition plein sud. Dès votre entrée, la clarté du double séjour vous séduira, avec ses larges baies vitrées qui s'ouvrent sur une terrasse propice aux moments conviviaux. La cuisine équipée et la salle à manger complètent cet espace de vie. Côté nuit, vous trouverez 5 chambres généreusement réparties sur les étages, ainsi qu'une mezzanine parfaite pour le télétravail. Avec 2 salles de bains et une salle d’eau, le confort est au rendez-vous. Ce bien dispose également d'un sous-sol avec une cave voûtée, un garage avec espace de rangement en mezzanine, et un puits pour l'entretien du jardin. Un rafraîchissement global mettra en valeur tout le potentiel de cette maison. Pour toute information concernant l'achat de cette maison à Samois-sur-Seine, n'hésitez pas à nous contacter.

À proximité de Fontainebleau, IB Immobilier vous propose à la vente cette propriété à acheter à Héricy, située dans un cadre paisible entre la Seine et la forêt, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Cette demeure du début du XXème siècle, entièrement rénovée, offre une surface de 365 m² en loi Carrez et 449 m² habitables, accompagnée d'une maison d’amis de 100 m², le tout sur un jardin paysager clos de murs de 3.146 m² avec piscine et large terrasse. La maison principale de 365 m² se répartit sur plusieurs niveaux. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée s’ouvre sur de belles réceptions comprenant un salon avec cheminée, une pièce de vie traversante qui mène à une véranda donnant sur le jardin, une cuisine dinatoire aménagée et équipée de marque Gaggenau, un bureau, une chambre avec salle de bains attenante, et de nombreux rangements. Au premier étage, accessible par un escalier en bois, vous trouverez une suite parentale avec balcon, salle de bains et dressing, ainsi que deux autres chambres qui disposent chacune de leur salle d’eau et de WC indépendants. Le deuxième étage, sous combles, comprend deux chambres supplémentaires, également avec salle d’eau, ainsi que des WC. En sous-sol, l’espace lingerie, la chaufferie, un espace de stockage et une cave complètent le tout. La maison d’amis de plain-pied de 100 m² est idéale pour accueillir famille et amis ou pour travailler au calme. Elle se compose d'une pièce de vie, de deux chambres, de salles d’eau et de WC, offrant de nombreuses possibilités d’accueil ou d’activités (location, bureau, salle de sport, espace indépendant). À l'extérieur, le jardin paysager crée une ambiance de villégiature, avec une piscine enterrée chauffée par panneaux solaires (13x5m, cuve inox, liner mosaïque), des terrasses en travertin, une cuisine d’été, une serre, un carport pour deux véhicules avec combles, un atelier, et deux puits pour l’arrosage. Notes techniques : DPE D, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière VIESSMANN et trois ballons dont un solaire, panneaux solaires, assainissement tout-à-l’égout, toitures entretenues, excellent état général, aucun travaux à prévoir. Cette propriété rare par ses volumes, la qualité de sa rénovation et son art de vivre orienté sur le jardin, ses réceptions et sa piscine chauffée vous séduira. Profitez de belles balades à pied en bord de Seine ou en forêt, et des commerces à deux pas, offrant un petit côté vacances dès les beaux jours. Pour plus d'informations, contactez Marielle DELLOYE-BALOUZAT au 06.08.47.82.46 ou au 01.60.74.56.40, ou par email à marielle@ibimmobilier.fr.

Découvrez cette belle maison à vendre à Bois-le-Roi, en Seine-et-Marne, Île-de-France. Construite en 2010, elle offre 143 m² de confort dans un environnement calme et boisé, idéal pour les familles. Édifiée sur un terrain arboré de 1226 m², elle comprend un carport, un atelier de jardin et plusieurs places de stationnement. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une entrée spacieuse avec placards et WC invités, d'un double séjour lumineux de 50 m² orienté Est/Ouest, ainsi qu'une grande cuisine dinatoire de 20 m². Vous trouverez aussi une suite parentale avec dressing et salle de bains privative. À l'étage, trois chambres supplémentaires et un bureau forment un espace parfait pour le télétravail. La maison est idéalement située à proximité des écoles, du collège et de la gare SNCF, facilitant ainsi votre quotidien. Pour un achat de maison à Bois-le-Roi, cette propriété chaleureuse et fonctionnelle saura séduire toute famille en quête de confort et de tranquillité. Prix : 775 000 € (honoraires de 4.52 % TTC inclus, calculés sur le prix net vendeur de 740 000 €). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1520 € et 2120 €.

LIVRY-SUR-SEINE - Maison familiale Située dans un charmant village en bord de Seine, à seulement quelques minutes à pied de la gare, cette superbe maison contemporaine construite en 2013 vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Fonctionnelle et élégante, elle offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une famille. Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez une grande pièce de vie traversante, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse et jardin. La cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à l'espace de vie et est complétée par un cellier ou arrière-cuisine. Une suite parentale de plain-pied avec une salle d'eau moderne, ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage : Une magnifique mezzanine, aménagée avec une large ouverture circulaire, offre un espace supplémentaire parfait pour un coin lecture, un bureau ou un espace détente, tout en apportant une touche architecturale unique. Ce niveau dessert : Une suite parentale offrant un bel espace nuit, complétée par un dressing et une salle d'eau à finaliser, les raccordements étant déjà en place, vous laissant la liberté de l'aménager selon vos envies. Deux autres grandes chambres, lumineuses et confortables, disposent chacune de rangements intégrés, Une très grande salle de bain, un WC indépendant. Sous-sol total enterré : Un vaste espace offrant de nombreuses possibilités : buanderie, atelier, stockage, salle de sport ou espace de loisirs, selon vos envies. Extérieurs : Terrasse conviviale donnant sur un jardin clos, Environnement calme, verdoyant et résidentiel, idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts : Maison récente (2013), normes RT2012 Chauffage au sol pour un confort optimal Très belles prestations et matériaux de qualité Excellente luminosité Sous-sol total aux multiples usages Proximité immédiate de la gare et des bords de Seine Un bien rare sur le secteur, alliant modernité, confort et emplacement privilégié. À visiter sans tarder !

À 3 minutes de Melun, à Rubelles, ville recherchée pour son calme et sa situation géographique, à 5 minutes à pied des écoles, des commerces, des commodités, et à 5 minutes en voiture de la A5 et de la N104.

 En impasse, maison individuelle de 185m2, qui vous propose, un étage, une entrée cathédrale de 10m2 avec placards, une spacieuse pièce de vie de 45m2 traversante est/ouest, une cuisine séparée, aménagée et équipée de 13m2, une arrière-cuisine/cellier/buanderie de 5m2, 5 chambres (13m2, 12m2, 11m2, 10m2 et une suite parentale de 18m2 avec salle d'eau), 2 toilettes séparés dont un avec lave-mains, une salle de bains, une pièce palière de 10m2, un dressing séparé aménagé de 5m2, et 2 dégagements.

 Vous bénéficierez également d'un terrain arboré et fleuri (palmiers, oliviers, sapins, etc…) de 720m2, d'une piscine chauffée (9mx4m) avec rideau électrique de sécurité, d'un garage carrelé avec triple accès de 25m2, d'un sous-sol total semi-enterré (composé d'une salle de jeux carrelée avec placards de 40 m², d'un atelier de 30 m², d'un WC séparé de 2 m², d'une pièce avec point d'eau et placards de 15 m², et d'une pièce de 13 m² qui sert de chaufferie local technique pour la piscine), de 2 places de stationnement et de prestations extérieures et intérieures de qualité (éclairages extérieurs, allées en pavés, palmiers, sapins, 2 places de stationnement, climatisation réversible dans certaines pièces, portail motorisé, volets roulants électriques, domotique, alarme, visiophone, codes d'accès, terrasse en pierres de 50m2 environ, pergola, cheminée avec insert, hauteur sous plafond de 5,25m, volets roulants électriques sur Vélux, parquet massif, etc…). Ce bien est dans un bon état général, même si certaines « finitions » pourraient vous être nécessaires.

 Le secteur recherché, l'emplacement du bien, l'habitabilité, l'agencement, les volumes, le sous-sol total semi-enterré, la qualité de certaines prestations, la piscine, le garage, les 5 chambres, vous seront très largement agréables, bénéfiques et profitables. Pour tout renseignement, contactez Marie BELEC au 06 75 77 84 30 ou par email à mbelec@fortisimmo.fr (EI RSAC 900645722 Nanterre).

Blaise GERARD vous présente cette maison de plain-pied individuelle, édifiée sur une parcelle d'env. 840m2. Belle architecture pour cette maison de 1989 composée d'une entrée spacieuse, double salon de 36m2 env. avec insert à granulés, cuisine séparée et équipée de 15m2 env., TROIS chambres dont une de 15m2 env. avec penderie, salle d'eau (grande douche à l'italienne) et wc séparé. Accès intérieur au sous-sol et aux combles perdus et isolés. Sous-sol TOTAL (en rez-de jardin) carrelé, garage pour 2 véhicules, buanderie, atelier, cave. Cour pour le stationnement de plusieurs véhicules, balcon, terrasse carrelée et jardin plat accueillant et arboré. Chauffage électrique Fenêtres double vitrage récentes en PVC (2022) Volets mécaniques Murs isolés Porte de garage motorisée Toiture entretenue + gouttières zinc Vmc 2 vitesses, fibre Assainissement conforme Bon voisinage. Maison PARFAITEMENT ENTRETENUE avec VUE DÉGAGÉE située dans le secteur le plus recherché de Vaux-le-Pénil ! Centre-ville, commerces, collège/lycée à 10 minutes à pied. Bus à 5 minutes à pied. Accès rapide A5. Visite virtuelle accessible depuis l'annonce. Renseignements 7 jours sur 7. Blaise Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 825.203.433.

À quelques pas du centre-ville de Melun, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, se trouve cette belle meulière datant de 1907. Élevée sur un sous-sol total, elle s'étend sur trois niveaux, le tout sur une parcelle de 650 m2 avec piscine extérieure chauffée. L'entrée de la maison mène à un double séjour salon avec cheminée, ainsi qu'à une salle à manger et une cuisine indépendante entièrement aménagée. Une chambre est également disponible au rez-de-chaussée. Un demi-palier au-dessus offre des sanitaires indépendants. Au premier étage, un palier avec rangements dessert deux chambres se partageant un joli dressing, ainsi qu'une chambre supplémentaire et une salle de bains avec baignoire, douche et sanitaire. Le deuxième niveau présente un grand palier menant à la cinquième et sixième chambre, en plus d'une salle d'eau avec sanitaire. Un grenier avec isolation permet d'aménager une septième chambre. Le sous-sol comprend la chaufferie/buanderie, un atelier et deux caves. Le jardin, exposé à l'Ouest, est magnifiquement arboré et dispose d'une double terrasse ainsi que d'une piscine chauffée de 6 m x 4 m, accompagnée d'un cabanon pour le local technique. Un garage fermé complète cette propriété, avec la possibilité de stationner trois autres voitures dans l'allée. La maison, pleine de charme et lumineuse, se distingue par sa généreuse hauteur sous plafond. Moulures, parquets anciens et cheminées d'époque y créent une ambiance accueillante, idéale pour une grande famille ou un professionnel souhaitant aménager un cabinet. La gare de Melun est à 10 minutes en voiture et les commerces, écoles et bords de Seine se trouvent à proximité. CLASSE ENERGIE : F / CLASSE CLIMAT : F. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 5040 euros et 6870 euros. Dépenses réelles en énergie moins élevées d'après factures, environ 4500 euros par an. Contact : Iza GABOUA - 06 66 90 92 59 RSAC : 831 884 689 MELUN. Iza GABOUA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 831 884 689 - MELUN. Ne manquez pas l'opportunité de faire l'achat d'une maison de luxe à Melun.