vente de maison et villas de luxe à Héricy, France

IB IMMOBILIER vous présente, à Samois-sur-Seine dans un environnement privilégié en bord de Seine à 10 min de Fontainebleau, une maison ancienne en pierre de 166,86 m² bénéficiant d’une vue sur la Seine et d’un jardin d’agrément.Édifiée en pierre, avec sa façade principale orientée vers la Seine, cette maison de caractère offre des espaces de vie chaleureux et conserve des éléments anciens tels que poutres apparentes, cheminée et murs en pierre.Au rez-de-chaussée, le séjour de 42 m², avec cheminée et poutres apparentes, bénéficie d’une petite vue sur la Seine ainsi que sur le jardin avant et constitue un espace de réception convivial. Un espace bibliothèque et une cuisine dinatoire de 16 m² ouverte sur une terrasse complètent ce niveau. Une salle d’eau avec WC vient parfaire l’ensemble.Au premier étage, le palier dessert deux espaces distincts. Un couloir mène à deux chambres bénéficiant toutes deux d’une vue sur la Seine, ainsi qu’à une salle d’eau entièrement rénovée avec double douche et WC. À ce niveau, un balcon indépendant offrant une vue dégagée sur la Seine constitue un espace extérieur particulièrement agréable. Côté gauche, une grande chambre de 28 m² sous toiture, avec espace bains intégré comprenant baignoire sur pied et vasque, complète ce niveau.Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires bénéficiant également d’une vue sur la Seine dont une de 24,39 m² au sol, ainsi qu’une salle d’eau avec WC récemment refaite.À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin avant fleuri, clos par un portillon ainsi que d’une terrasse latérale en pierre du Jura, accompagnée d’un appentis et d’un barbecue maçonné, offrant un agréable espace de vie extérieur.Note technique : chauffage gaz de ville avec chaudière à condensation (env. 2012), murs en pierre de taille et moellons, huisseries hétérogènes, ventilation naturelle. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir.Une maison de charme avec vue Seine, offrant beaux volumes et potentiel d’aménagement, idéale pour les amateurs d’authenticité et de paysages en bord d’eau. Idéal pour un achat maison de luxe Samois-sur-Seine.

IB IMMOBILIER vous propose à la vente une propriété de caractère à Samois-sur-Seine, située à quelques minutes de Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Cette propriété des années 50, d'environ 238 m², se distingue par sa terrasse panoramique offrant une vue exceptionnelle sur la Seine. La propriété à acheter à Samois-sur-Seine séduit par ses volumes impressionnants, sa luminosité et ses perspectives dégagées sur le fleuve, les toits du village et Héricy. L'entrée, agrémentée d'un escalier en chêne massif, mène aux pièces de réception. La pièce à vivre de 55 m², avec une hauteur sous plafond de 3 m, est dotée d'un sol en pierre de Bourgogne et de portes-fenêtres offrant une vue imprenable. Vous y trouverez également une cheminée à foyer ouvert. La cuisine dînatoire, avec accès direct au jardin, est accompagnée d'une arrière-cuisine. Ce niveau comprend aussi un bureau avec parquet en chêne massif et des bibliothèques intégrées, ainsi qu'un toilettes invités. Au premier étage, quatre chambres vous attendent, dont une chambre parentale avec accès au balcon et vue sur la Seine, ainsi que deux salles de bains et une salle d'eau. Plusieurs chambres disposent d'ouvertures sur le balcon, soulignant le caractère de cette propriété.Le deuxième étage, sous les toits, comprend un palier, deux chambres supplémentaires et un cabinet de toilettes, offrant également des vues sur la Seine, parfait pour accueillir vos proches ou créer un espace indépendant. Le sous-sol de cette propriété rare comprend un grand garage, une buanderie, une cave à vin, ainsi qu'une pièce derrière le garage avec point d'eau. Une terrasse exceptionnelle permet d'apprécier l'ensemble de la vue, tandis que le jardin arboré de 2.906 m², agrémenté de beaux arbres tels qu'un hêtre pourpre et un frêne pleureur, confère charme et intimité à la propriété. NOTES TECHNIQUES : Sols en pierre de Bourgogne, parquet massif et carrelage. Cheminée à foyer ouvert. Toiture en bon état. Électricité refaite en 2024. Chauffage par chaudière au fioul. Assainissement individuel à mettre aux normes. Travaux à prévoir - Devis établis - DPE F. Une propriété rare avec vue sur la Seine, au cœur d'un village prisé aux portes de Fontainebleau. Un coup de cœur d'IB IMMOBILIER ! Contactez Marielle DELLOYE BALOUZAT au 06.08.47.82.46 / 01.60.74.56.40 ou par email à marielle@ibimmobilier.fr, ou Carole DAVID au 06.79.94.74.61 ou par email à carole@ibimmobilier.fr.

Découvrez cette maison à vendre à Samois-sur-Seine, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Ce bien de 175 m², implanté sur un terrain de 500 m², vous ravira par son caractère et son environnement paisible. Édifiée sur trois niveaux, la maison se compose de 7 pièces, incluant 5 chambres spacieuses, 2 salles de bains, une salle de douche, ainsi qu'une pièce de vie lumineuse ouverte sur un jardin exposé plein sud. Vous apprécierez aussi sa cuisine conviviale et ses nombreux rangements, dont un grenier. Située à proximité des commerces, écoles et transports, cette maison de luxe à acheter à Samois-sur-Seine constitue une opportunité rare, alliant authenticité et confort. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Coldwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386. Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937.

Située dans un écrin de verdure entre les paisibles bords de Seine et la forêt, cette vaste demeure familiale de 180 m² est un cadre de vie privilégié dans le village prisé de Samois-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. À proximité des écoles et du centre-village, cette maison dispose d'un magnifique jardin paysager de 600 m², entièrement clos et exposé plein sud. L'entrée révèle un double séjour lumineux avec des volumes généreux, baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent sur une grande terrasse idéale pour se détendre. La cuisine indépendante est équipée et une salle à manger chaleureuse complète cet espace de vie. Côté nuit, la maison offre 5 grandes chambres réparties sur les étages, avec une mezzanine pouvant servir de bureau. Dotée de 2 salles de bains et d'une salle d'eau, elle garantit intimité et confort. En complément, un sous-sol avec une cave voûtée, un garage offrant un espace de rangement en mezzanine, et un puits avec pompe facilitent l'entretien de votre jardin. Un rafraîchissement décoratif permettra de valoriser cette maison. Chauffage: GAZ. DPE: E. Pour plus d’informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à vendre située à Fontaine-le-Port, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France. Avec une superficie de 198 m², cette demeure au design atypique se déploie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie harmonieux où lumière et espace s'allient parfaitement. Adaptée pour une vie familiale, elle propose six chambres spacieuses et trois salles de bains, garantissant un confort au quotidien. À l'extérieur, un jardin arboré offre un véritable havre de paix, bordé par un petit ru, parfait pour les moments de détente. Complété par un grand garage/atelier, cet ensemble est idéal pour les passionnés de bricolage ou pour stationner plusieurs véhicules. Située dans un environnement privilégié, vous bénéficierez de la proximité des écoles, commerces et d'une gare facilitant l'accès à Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Maison de luxe à Fontaine-Le-Port.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À SAMOREAU, UNE MAISON SPACIEUSE ÉTABLIE ENTRE LE BORD DE SEINE ET LA FORÊT. CETTE PROPRIÉTÉ OFFRE UNE SURFACE HABITABLE DE 284 M2 ET UNE SURFACE DE PLANCHER DE 385 M2, LE TOUT ÉRIGÉ SUR UN JARDIN ARBORÉ CLOS DE MURS DE 2 500 M2, AVEC PISCINE ET GARAGES. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée accueillante, d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée ouverte, donnant sur une terrasse bien exposée avec vue sur le jardin et la piscine. En continuité, une cuisine aménagée sur mesure, équipée d'éléments haut de gamme, avec un espace repas et son cellier, ainsi que des toilettes d'invités. Ce niveau est complété par une grande salle de sport avec espace détente, spa, salle d'eau et toilettes. Au premier étage, un large palier avec bureau dessert une suite parentale avec salle d'eau et dressing, cinq chambres, un toilette, une salle de bains et une salle d'eau. Un double garage de 40 m2 avec carport, ainsi que deux abris de jardin. Construite récemment avec des matériaux de qualité, cette maison dispose de volumes généreux. La piscine au sel de 5 x 10 m est chauffée et équipée d'un abri coulissant. DOUBLE VITRAGE PARTOUT. CHAUFFAGE ÉLECTRIQUE AU SOL ET POMPE À CHALEUR RÉCENTE. CHAMBRES DE 13 À 21 M2. 3 GRENIERS. IDÉALE POUR UNE FAMILLE, AVEC PLACES DE STATIONNEMENT. À PROXIMITÉ : GARE (5 MIN), PARIS (40 MIN), ÉCOLES, LYCÉE (10 MIN), COMMERCES (10 MIN). NE MANQUEZ PAS CETTE OPPORTUNITÉ D'ACHAT D'UNE MAISON A SAMOREAU DANS LE DÉPARTEMENT DE SEINE-ET-MARNE.

EN EXCLUSIVITÉSituée à Machault, dans le département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison dispose de 220 m² de surface habitable sur un terrain arboré de 859 m². Anciennement une bergerie, elle présente un caractère unique.Au rez-de-chaussée, une entrée spacieuse ouvre sur un séjour lumineux d'environ 60 m² avec un salon en forme de cercle et une cheminée à insert. De grandes baies vitrées mènent à une terrasse et ses extérieurs. La cuisine, aménagée et équipée, complète cet espace convivial.Le couloir à gauche de l’entrée vous conduit à une salle d’eau avec douche à l’italienne, une buanderie, un toilette séparé, une chambre ainsi qu’une pièce de stockage de 21 m² et une cave.À l'étage, un couloir mansardé avec poutres apparentes dessert quatre chambres, deux bureaux qui peuvent être transformés en chambres supplémentaires. Vous trouverez également une salle d'eau et un toilette séparé.Le bien offre un atelier, un garage fermé, un appentis et un puits pour l'arrosage des espaces verts, apportant une touche supplémentaire à cette maison à acheter à Machault.À noter que la maison est actuellement équipée d'un système de chauffage électrique, avec une facture annuelle réelle pour l'année 2025 estimée à 3 112 euros.Les estimations du DPE sont basées sur les caractéristiques du logement et du mode de chauffage, sans tenir compte des consommations des occupants. CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : BMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3680 euros et 5030 euros (abonnements compris).Pour plus d'informations, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.frContact : Cédric DASSONVILLE - 06 71 38 50 22RSAC : 948 248 091 MELUN.Cédric DASSONVILLE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 248 091 - MELUN.

À seulement vingt minutes de Fontainebleau, dans un village paisible de la Seine-et-Marne, cette maison séduisante se dresse sur un terrain verdoyant de 1338 m². Récemment rénovée avec soin par ses propriétaires, elle allie harmonieusement le charme de l'ancien et le confort moderne.Dès votre arrivée, une cour pavée vous accueille chaleureusement, s'ouvrant sur un jardin d'hiver intime, parfait pour la rêverie.Une vaste entrée lumineuse vous conduit à gauche vers un séjour accueillant, promettant des soirées agréables, et à droite vers une grande cuisine ouverte avec salle à manger, idéale pour les moments de convivialité. Ce niveau comprend également un local technique et des toilettes discrètes.À l'étage, un escalier de caractère vous conduira à une pièce palière, créant un espace de détente. Cette zone mène à une spacieuse salle de bain, avec douche à l'italienne, baignoire généreuse et toilettes. Un bureau en mezzanine, adjacent à une belle chambre parentale, offre un espace propice à l'inspiration. Deux autres chambres, lumineuses et harmonieuses, complètent cet étage.Le second escalier vous mène aux combles, où le volume impressionnant et la hauteur sous plafond permettent d'envisager l'aménagement de nouvelles chambres avec salle de bain.Le salon, orné de deux larges baies vitrées, ouvre sur un jardin enchanteur avec arbres fruitiers, potager soigné et serre lumineuse, créant un véritable havre de paix.De plus, un garage, un atelier et un studio ajoutent à l'attrait de cette propriété.Avec sa lumière abondante, cette maison représente un lieu de vie d'exception, alliant poésie et fonctionnalité, dans un village offrant toutes les commodités.Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frColdwell Banker Alcapa Invest - SIREN 793 427 386Yannik Mortier - Agent commercial en immobilier - EI - RSAC N°484 474 937

Située dans un quartier calme, résidentiel et très recherché de Champagne-sur-Seine, cette maison individuelle familiale de 166 m², bien entretenue, est implantée sur une superbe parcelle entièrement close de 1 462 m², sans vis-à-vis. Élevée sur sous-sol, elle offre un cadre de vie privilégié, alliant confort, volumes généreux et fonctionnalité. Cette maison de 8 pièces séduira sans aucun doute les familles en quête d'espace, de sérénité et de potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une spacieuse entrée accueillante, une salle à manger lumineuse avec accès direct à la terrasse, un grand séjour chaleureux avec cheminée ouvrant sur un balcon/terrasse, un bureau pouvant faire office de chambre, une chambre, et un espace avec rangements, salle d'eau et WC. Dans une seconde aile de la maison, idéale pour créer un espace indépendant, vous trouverez une grande cuisine aménagée et équipée avec accès à la terrasse, une salle de jeux, et une chambre avec une pièce attenante à aménager selon vos envies. À l'étage, un palier avec des placards de rangement dessert deux belles chambres, dont une avec une salle de bains comprenant douche, baignoire et WC. Les extérieurs incluent un agréable jardin arboré, une grande terrasse, un abri à bois, un puits, et deux garages dont un indépendant. Les atouts incluent un environnement calme, une maison sans vis-à-vis, de belles menuiseries en double vitrage PVC, et de nombreuses possibilités d'aménagement sur une grande parcelle de terrain. Emplacement privilégié avec la gare de Champagne-sur-Seine accessible à moins de 10 minutes à pied, ainsi que la proximité des commerces, écoles et commodités. Ce bien rare dans le secteur est parfait pour une vie de famille épanouie.

IB IMMOBILIER vous présente à AVON FONTAINEBLEAU, une MAISON de caractère de 195 m² en retrait de rue, située dans un environnement résidentiel apprécié dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France. Accessible par une voie privée, cette maison familiale offre de beaux volumes, une distribution fonctionnelle et conserve de nombreux éléments anciens tels que parquets, cheminées et double portes. Au rez-de-chaussée, l’entrée au sol en terrazzo dessert une salle à manger parquetée avec moulures, ainsi qu’un double salon de 26 m², bénéficiant d’une cheminée à foyer ouvert et de vues traversantes sur les jardins avant et arrière. La cuisine, avec accès direct au jardin, complète ce niveau, ainsi que des toilettes invités. Il est possible de réunir la cuisine et la salle à manger pour créer une grande pièce cuisine/salle à manger d’environ 25 m². Au premier étage, accessible par un escalier à l’anglaise, le palier dessert trois chambres, dont deux de 19 m² et 13 m², avec cheminées en marbre, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes et des espaces dressing. Au deuxième étage, le palier distribue quatre chambres supplémentaires, dont une grande chambre de 19 m², deux chambres de 13 m² et une salle d’eau, offrant un potentiel d’accueil important pour une grande famille ou un projet d’aménagement. Le sous-sol comprend chaufferie, buanderie, cave à vin pour les amateurs et espaces de rangement. Un grenier non aménagé vient compléter l’ensemble. La propriété dispose d’un jardin avant qui permet à la maison d’être en retrait de rue et d’un jardin arrière offrant un espace extérieur à l’abri des regards. Un garage, situé au fond du jardin, dispose d’un étage pouvant être aménagé selon les besoins. Stationnement possible dans la voie privée. Note technique : chauffage gaz de ville, huisseries en partie double vitrage, toiture entretenue. Des rafraîchissements à prévoir. Une maison familiale aux volumes généreux, idéalement située entre la gare et Fontainebleau. Votre contact : Guillaume DELLOYE - 06.76.22.03.24 - guillaume@ibimmobilier.fr

Située à Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne en Île-de-France, cette magnifique maison bourgeoise des années 1870 s'étend sur un terrain de 2775 m² sans vis-à-vis. D'une superficie d'environ 162 m², la propriété comprend un hall d'entrée spacieux, un salon, une salle à manger avec cheminée, une cuisine, un bureau ou petite chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. Une véranda d'environ 40 m² permet d'accéder au jardin verdoyant. Au premier étage, vous trouverez une chambre principale avec sa propre salle de bains et bureau, deux belles chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, avec la possibilité d'ajouter une autre salle d'eau ou salle de bains. Ce bien dispose également d'un second bâtiment abritant un appartement de trois pièces, un studio et un garage, offrant des possibilités pour une profession libérale, une grande famille ou un artiste en quête d'un atelier séparé, avec également un potentiel de rendement locatif. Cette propriété, dotée de récentes installations de pompe à chaleur et ballon thermodynamique, représente une maison de luxe à acheter à Bois-le-Roi.

THOMERY, PROCHE FONTAINEBLEAU - PROPRIÉTÉ DE CHARME DU XVIIIe FAÇADE ÉLÉGANTE, JARDINS CLOS ET ORANGERIE ENSEMBLE RARE ET HARMONIEUX. IB Immobilier vous présente cette RAVISSANTE PROPRIETE de style LONGERE de qualité architecturale, idéalement située entre Seine et forêt, dans UN VILLAGE de CHARME avec GARE et COMMERCES à 7 KM DE FONTAINEBLEAU, recherché pour son cadre de vie. Quelle élégance cette grande façade sur rue pêche rosée avec ses grilles...dans une rue de qualité architecturale menant à la Seine.... La PROPRIETE appartenait autrefois à Monsieur Hoeiller Weiler, musicien reconnu, et a été entièrement repensée par un architecte après son acquisition par le propriétaire actuel. L'ensemble s'ouvre sur un PREMIER JARDIN CLOS DE MURS, avec face à la MAISON PRINCIPALE de 195m² , une VASTE ORANGERIE 124 m² menant à un second JARDIN à l'abri des regards, véritable HAVRE DE PAIX. Le rez-de-chaussée d'environ 128 m² se compose d'une CONFORTABLE ENTREE AVEC CHEMINEE, tomettes anciennes et belle hauteur sous plafond. Elle dessert un SALON CHALEUREUX avec parquet et cheminée, en deux parties, s'ouvrant sur le JARDIN et la TERRASSE. A la suite, la CUISINE CONVIVIALE avec ESPACE SALLE A MANGER se prolonge vers un OFFICE indépendant. De l'autre côté de l'entrée en enfilade, un BUREAU avec cheminée, une CHAMBRE avec salle d'eau attenante, permettant la vie de plain-pied. Des toilettes invités complètent ce niveau. A l'étage d'environ 67 m², un palier dessert TROIS CHAMBRES, dont une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une salle de bains indépendante, une BUANDERIE et un dégagement orné de pans de bois apparents. Charme authentique des matériaux : parquet, tomettes Au même étage, BEAU POTENTIEL des COMBLES d'environ 62 m² aménageables en chambres possibles. En plus des 195m² - L'ORANGERIE traversante entre les deux jardins de 131 et une GRANDE CAVE VOUTEE de 118 m² en dessous, seront idéales pour un ARTISTE. Il pourra y travailler et exposer, ou tout simplement pour recevoir ou aménager en habitation. Projet ouvert... DEUX JARDINS CLOS DE MURS de 1.074m², intimistes et joliment arborés, se succèdent : le premier, accessible depuis la rue par un portillon et un portail ouvragé, deux imposants tilleuls apportent un peu d'ombre l'été, le second, à l'arrière de l'orangerie, avec deux cerisiers en fleurs, un palmier et une vigne pour être fidèle à l'histoire de Thomery. Note technique : Toiture en bon état général, murs du rez-de-chaussée isolés, fenêtres en simple vitrage bois, chauffage central individuel au gaz de ville par radiateurs. Poêle à bois - DPE E - consommation GAZ et ELEC 300 /MOIS -Les éléments anciens ont été conservés. L'ensemble est en bon état général intérieur et extérieur. Une cour commune derrière la maison avec stationnement et un petit parking avec des murs en pierre à proximité. Taxe foncière 1.900 Un VRAI COUP DE COEUR de Marielle, dès la façade, elle était subjuguée, et cet intérieur qui a conservé une patine, les éléments anciens sont là, tomettes, parquet, crémones anciennes, une atmosphère chaleureuse et élégante, des pièces lumineuses et des jardins ou il fait bon se poser.... Que d'artistes dans cette rue...et dans le village. Votre contact Marielle DELLOYE BALOUZAT : 06 08 47 82 46 01.60.74.56.40 marielle@ibimmobilier.fr

Rare sur le secteur, à Thomery, commune proche de FONTAINEBLEAU, venez découvrir cette belle maison au calme d'environ 165 m2 sur une belle parcelle de 3258 m2. En rez-de-jardin: - Entrée sur un grand salon-bar d'environ 40 m2. - Buanderie. - Chaufferie. - Double garage d'environ 33 m2. Au rez-de-chaussée: - Grand salon-salle à manger d'environ 50 m2 avec cheminée et terrasses. - Cuisine équipée d'environ 12 m2 avec terrasse. - 1 chambre d'environ 12 m2. - 1 salle de bains d'environ 5 m2. - 1 wc séparé. A l'étage: - un grand dégagement en mezzanine d'environ 18 m2. - 3 chambres d'environ 11 m2. - 1 salle d'eau. - 1 wc séparé. Combles: - Isolés et accessibles par l'intermédiaire d'une trappe (non aménageables). Les atouts: - Maison de style avec de beaux volumes. - Sols en pierre, carrelage d'époque, et parquet en chêne préservés. - Grande parcelle de 3258 m2 dont 1700 m2 boisés. - Bassins en mosaïque de verre. Fenêtres bois double vitrage, chauffage au fuel, et radiateurs fonte. Prévoir un rafraîchissement. Transports: - Bus à 8 minutes à pied. - Gare de Thomery à 3 minutes en voiture. - Gare d'Avon-Fontainebleau à 15 minutes en voiture. Commerces: - 15 minutes à pied. Ecoles: - 15 minutes à pied. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article 6-2 de la loi du 2 janvier 1970, le titulaire de la carte professionnelle informe le signataire que ce document lui est présenté par une personne dûment habilitée par lui et exerçant sous le statut d'agent commercial avec le N° RSAC Melun : 839192218

À vendre : maison exceptionnelle de 280 m2 habitables, située à Bois-le-Roi, dans le département de la Seine-et-Marne, Île-de-France. Perchée sur un terrain de 4000 m2, cette propriété offre une vue panoramique imprenable sur la Seine et la forêt. À seulement 2 minutes du village paisible de Bois-le-Roi, ce bien se trouve à proximité de toutes les commodités. La maison comprend une belle entrée, un grand séjour de 56 m2 avec cheminée, inondé de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées qui donnent accès au jardin, aux terrasses et à la piscine. Elle dispose également d'une chambre avec salle de bain et wc, ainsi qu'une charmante cuisine campagnarde. À l'étage, vous trouverez un palier, une chambre, une salle de douche/wc, et trois autres chambres avec salle de bain/wc. Le deuxième étage offre une grande pièce de 42 m2, idéale pour un espace de loisirs, ainsi que deux pièces supplémentaires de 20 m2 chacune. Le sous-sol est total, comprenant une cave, une pièce de rangement, une buanderie et une chaufferie. Un garage double et un local Pull House complètent cette propriété. La piscine, bien à l'abri des regards, vous promet des moments de détente. Les avantages de cette maison à acheter à Bois-le-Roi incluent un environnement agréable, une tranquillité totale, des volumes généreux et une construction de qualité. Située à seulement 3 minutes de Bois-le-Roi, un rafraîchissement est à prévoir. Les commerces, la gare (40 minutes de Paris) et les établissements scolaires (collèges et lycées de Héricy ou Fontainebleau) sont à proximité. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison individuelle de plain-pied, située au cœur de Bois-le-Roi, dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Avec ses 226 m² habitables, elle s'étend sur un terrain spacieux de 2 186 m², offrant un cadre de vie exceptionnel. Rénovée en 2019, cette propriété allie modernité et raffinement, entourée d'un jardin luxuriant et d'une terrasse idéale pour les amateurs d'espaces extérieurs.L'intérieur de cette maison se distingue par ses volumes généreux et sa lumière naturelle. La cuisine contemporaine s'ouvre sur un séjour convivial, agrémenté d'une cheminée et d'une belle hauteur sous plafond, très appréciée lors des visites. Vous y trouverez quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale dotée d'une salle d'eau privative, ainsi que plusieurs salles de douche pour un confort optimal. La conception de plain-pied facilite les déplacements, rendant le quotidien agréable.Cette demeure offre de nombreux atouts, tels qu'une buanderie, une cave, un dressing, un bureau, et deux studios accessibles aux personnes à mobilité réduite (53 m²), qui ont particulièrement séduit les visiteurs. Le jardin, véritable oasis de tranquillité, ainsi que la terrasse sont de véritables invitations à la détente. Le stationnement extérieur peut accueillir jusqu'à cinq véhicules. Les combles isolés, prêts à être aménagés, représentent un potentiel d'agrandissement avec un grand plateau et une chambre supplémentaire. De plus, une borne de recharge pour véhicule électrique est disponible.Caractéristiques techniques- Taxe foncière : 7 300 €- DPE : D (191 kWh/m²)- Mode de chauffage : gaz- Mode de distribution de l'eau chaude : chaudièreMentions légales : Les renseignements ci-dessus sont fournis par le propriétaire à titre informatif et doivent être vérifiés de manière indépendante (mesurage, conformité au plan local d'urbanisme, diagnostics techniques et avis notariés). Pour consulter les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement, veuillez visiter www.georisques.gouv.fr. Annonce mise en ligne par Zefir.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Bois-le-Roi, dans un cadre prisé du département de la Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette propriété de caractère révèle tout le charme des maisons familiales d'autrefois. Il s'agit d'une vaste maison de Maître, accompagnée d'une maison de gardien et de plusieurs annexes, le tout sur un parc arboré de plus de 5 500 m2, agrémenté d'une piscine chauffée.La maison principale offre un rez-de-chaussée lumineux avec des espaces de réception généreux : un grand séjour avec salon et salle à manger autour d'une cheminée, un second salon plus intime et un bureau. Ces espaces, orientés vers le jardin, assurent une connexion constante avec la nature.La cuisine aménagée et équipée est prolongée par une grande pièce de service offrant buanderie et espaces de rangement, avec un accès direct à la cour. Un escalier mène à une chambre indépendante avec salle de bains, idéale pour des invités. Un sanitaire indépendant complète ce niveau.À l'étage, un palier distribue quatre chambres et un bureau, dont une chambre avec balcon surplombant le parc, ainsi qu’un vaste dressing, deux salles de bains et des toilettes indépendantes.Le dernier niveau propose une belle pièce sous combles, polyvalente pour des activités diverses telles qu'une salle de jeux ou un salon TV.En ce qui concerne les extérieurs, une maison de gardien de plain-pied avec entrée indépendante est parfaite pour accueillir famille ou amis. Le parc paysager, sans vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et agréable, avec une terrasse exposée à l'Ouest qui prolonge les espaces de vie extérieurs. La piscine chauffée s'intègre harmonieusement, avec un chalet à proximité servant de local technique et offrant un potentiel d'aménagement en pool house.En outre, une ancienne orangerie, maintenant garage pour deux véhicules, accentue le caractère unique de cette propriété. La cour à l'avant permet de stationner plusieurs véhicules.Des caves et un local à vélos complètent cette offre rare dans le secteur. Les commerces, écoles et la gare sont accessibles à pied.

L'AGENCE DAVID DA FONSECA IMMOBILIER VOUS PROPOSE À BOIS-LE-ROI, BELLE DEMEURE BOURGEOISE DU XIXe SIÈCLE. CETTE PROPRIÉTÉ EST IDÉALEMENT SITUÉE À SEULEMENT 9 MIN À PIED DU CENTRE-VILLE ET 13 MIN À PIED DE LA GARE. ELLE DISPOSE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 444 M2 ET S'ÉLÈVE SUR UN SOUS-SOL TOTAL COMPRENANT DEUX CAVES, PLUSIEURS PIÈCES ET UN ESPACE DÉTENTE. VOUS POURREZ ÉGALEMENT PROFITER D'UNE DÉPENDANCE ET D'UN PARC PAYSAGER DE 3367 M2, PARFAIT POUR DES MOMENTS DE SÉRÉNITÉ EN PLEIN AIR. AU REZ-DE-CHAUSSÉE, UN HALL D'ENTRÉE LUMINEUX DESSERT UN TOILETTE INDÉPENDANT, UN BUREAU, UNE SPACIEUSE BIBLIOTHÈQUE AVEC CHEMINÉE OFFRANT UNE VUE AGRÉABLE SUR LA TERRASSE ET LE JARDIN. POURSUIVEZ VOTRE VISITE AVEC UN SALON CONVIVIAL ET UNE SALLE À MANGER BENEFICIANT D'UNE BELLE HAUTEUR SOUS PLAFOND, AINSI QU'UN BALCON DESSERVANT UNE CUISINE DINATOIRE ÉQUIPÉE AVEC BUANDERIE. LA PARTIE NUIT COMPREND UN COULOIR DESSERVANT UNE SALLE DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT, DEUX GRANDES CHAMBRES, DONT UNE AVEC DRESSING ET TERRASSE, OFFRANT UN ESPACE INTIME ET CONFORTABLE. LE 1ER ÉTAGE EST ACCESSIBLE PAR UN MAGNIFIQUE ESCALIER EN BOIS, MENANT À UN GRAND PALIER DESSERVANT DEUX SALLES DE BAINS, UN TOILETTE INDÉPENDANT ET QUATRE BELLES CHAMBRES ORNÉES DE PARQUET. LE 2E ÉTAGE COMPREND UN PALIER DESSERVANT TROIS CHAMBRES SUPPLÉMENTAIRES, OFFRANT DES POSSIBILITÉS D'AMÉNAGEMENT VARIÉES. LE SOUS-SOL DISPOSE DE DEUX CAVES, UN ATELIER, UNE CHAUFFERIE ET UN ESPACE DÉTENTE INCULANT UNE SALLE D'EAU, UN SAUNA ET UN SALON, CRÉANT UN CADRE IDÉAL POUR LA RELAXATION. TRAVAUX DE RAFRAÎCHISSEMENT À PRÉVOIR. GARE DE BOIS-LE-ROI À 30 MIN DE PARIS GARE DE LYON. PROCHE COMMERCES, ÉCOLES, COLLÈGES, FORÊT ET BORD DE SEINE. POSSIBILITÉ DE STATIONNER PLUSIEURS VOITURES. Cette Propriété de luxe à acheter à Bois-le-Roi est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Seine-et-Marne, région Île-de-France.

Maison divisée en deux parties distinctes offrant de nombreuses possibilités ! Première partie (ancien cabinet médical - rez-de-chaussée) : Elle se compose d'une entrée, d'une salle d'eau avec WC, d'une chambre, d'une grande pièce avec accès à un jardin privatif ainsi que d'un espace de rangement pouvant être aménagé en cuisine avec séjour. Deuxième partie au premier étage (maison d'habitation) : Elle comprend une entrée avec placards, un WC séparé, une salle de bains, une chambre avec placard, une cuisine fermée (possibilité d'ouverture sur le séjour), un espace séjour, et à l'étage deux chambres supplémentaires. Possibilité de relier les deux parties pour créer une seule grande habitation selon vos besoins. les plus : Une magnifique cave voûtée complète ce bien. Stationnement possible sur un parking à proximité. Environnement pratique et familial. Situation idéale : À proximité des écoles et du collège Proche des commerces et des professionnels de santé Ligne de bus 46 express (Montereau-Fault-Yonne - Melun) Bus desservant les lycées Gares de Fontaine-le-Port, Bois-le-Roi et Melun à proximité Idéal pour un investisseur ou une famille souhaitant un logement avec potentiel locatif ou un espace indépendant.

À vendre, cette maison située à Champagne-sur-Seine, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. D'une surface de 115 m², elle se trouve sur un terrain paysager de 770 m² en bord de Seine. La maison comprend une grande pièce de vie lumineuse de 80 m² avec un salon équipé d'un poêle à bois, une salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée. À l'intérieur, vous trouverez également une chambre de 13 m² avec rangements intégrés, une salle de bain moderne avec baignoire et douche à l'italienne ainsi que des wc séparés. Pour plus d'espace, une dépendance de 20 m² propose une chambre supplémentaire avec salle de douche et wc, ainsi qu'un atelier ou un espace de travail. Les extérieurs, bien intégrés à la pente naturelle du terrain, comprennent une grande terrasse aménagée au sud et un jardin arboré au nord, parfait pour l'été. Ce bien dispose également d'une place de stationnement extérieure et d'un espace de stockage pour le bois. La maison bénéficie d'un emplacement privilégié, proche de la nature et à 10 minutes en vélo du centre-ville. Profitez d'un cadre de vie agréable à Champagne-sur-Seine, idéale pour un achat Maison de luxe.

À Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, découvrez cette propriété à vendre d'une superficie de 368 m², agrémentée d'une dépendance de 103 m² et d'une maison de gardien de 58 m², réalisée en 1928 par l'architecte Michel Roux-Spitz. Cette Folie Art Déco se distingue par ses lignes épurées inspirées du XVIIIᵉ siècle. Cachée derrière de hauts murs, elle se dévoile par un élégant porche menant à une cour pavée, ornée de charmantes terrasses et d'un jardin arboré, offrant une première impression marquée par le caractère et le raffinement de sa façade unique. IB IMMOBILIER vous présente cette propriété en retrait de la rue, nichée au cœur d'un petit parc, offrant une atmosphère rare et préservée. Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans un espace lumineux avec de généreux volumes et un charme authentique. Le rez-de-chaussée se compose de belles pièces de réception : un vaste salon lumineux, une salle à manger conviviale s'ouvrant sur les terrasses et le jardin, ainsi qu'une cuisine dinatoire indépendante. À l'étage, l'espace nuit comprend cinq chambres confortables, dont trois bénéficient de salles de bains et de rangements. L'ensemble est parfaitement distribué pour accueillir aisément une grande famille. Une terrasse complète cet étage, ajoutant un espace extérieur agréable. Le sous-sol, entièrement aménagé, est un véritable atout, avec des caves, une buanderie, des espaces de travail et un sauna, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Le jardin débute par une cour pavée, offrant accès aux différents bâtiments ainsi qu'à l'arrière arboré, où vous pourrez profiter de moments de détente. Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié : les commerces sont accessibles à pied, la gare se trouve à seulement 15 minutes, et la forêt ainsi que les écoles sont à proximité. Un lieu d'exception où l'architecture et l'histoire se rencontrent avec élégance.

À vendre, cette magnifique maison en pierre située dans le pittoresque village de Chartrettes, dans le département de Seine-et-Marne, en Île-de-France. Idéale pour un achat de propriété à Chartrettes, cette demeure familiale allie le charme de l'ancien et le confort moderne, le tout sur un terrain clos de 1 293 m² offrant une intimité absolue.En entrant, vous serez accueilli par un hall d'entrée majestueux menant à une spacieuse pièce de vie pleine de lumière naturelle, grâce à une hauteur sous plafond impressionnante de 4,30 m. Cette pièce est agrémentée d'une bibliothèque en chêne massif, ajoutant une touche d'élégance. Un salon indépendant et chaleureux vous invite à vous détendre autour d'une cheminée.La cuisine entièrement équipée comprend un coin repas et s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour les repas en extérieur. La maison compte quatre chambres confortables, dont deux de grande taille, ainsi que deux salles de bains et deux toilettes indépendants, offrant de nombreux rangements.Le sous-sol témoigne du charme d'antan avec sa cave voûtée et sa chaufferie/buanderie. À l'extérieur, le jardin paysager est entièrement clos et dispose de deux accès indépendants. Un abri en dur permet le stationnement de deux véhicules, et un grenier aménageable, doté de l'eau et de l'électricité, représente un potentiel d'extension.Cette maison est équipée de prestations de qualité, avec une chaudière à condensation et un chauffe-eau neufs, tous deux sous garantie, et aucun travaux à prévoir. Vous pourrez vous installer immédiatement.Idéalement située dans un quartier recherché, elle se trouve à proximité des commerces, de l'école et d'un arrêt de bus menant à la gare de Bois-le-Roi, accessible en 5 minutes. Paris est facilement atteignable par les gares de Chartrettes ou Bois-le-Roi.Caractéristiques techniques :- Type de bien : Maison individuelle- Surface : 218 m²- Nombre de pièces : 7- Nombre de chambres : 4- Nombre de salles de bains : 2- Année de construction : 1910- Nombre d'étages : 3- Surface du jardin : 1 293 m²- Nombre de garages : 2- Nombre de parkings : 4- Consommation énergétique : DMentions légales :Les informations réglementaires et les cartographies consultables sur www.georisques.gouv.fr complètent le dossier. Annonce diffusée par Zefir sur la base d'éléments transmis par le vendeur ; ces éléments sont fournis sans engagement contractuel. Les futurs acquéreurs sont invités à demander les pièces justificatives, à organiser des visites et, si nécessaire, à faire réaliser des expertises techniques, études de sol ou contrôles administratifs par des professionnels indépendants afin d'évaluer précisément le bien.Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Fontainebleau, dans le département de Seine-et-Marne en région Île-de-France, cette maison d'exception est à vendre. À seulement 5 minutes de la gare de Saint-Pierre-lès-Nemours (ligne R pour Paris Gare de Lyon), elle offre un accès rapide à la N7, à l'autoroute A6 et un accès direct à la forêt. Cette propriété contemporaine séduit par son architecture élégante, ses volumes généreux et ses prestations haut de gamme.Dès l'entrée, un espace cathédrale lumineux invite à découvrir une pièce de vie harmonieuse et décloisonnée, idéale pour le confort et la convivialité. La cuisine, équipée et aménagée autour d'un îlot central, est prolongée par une arrière-cuisine, alliant fonctionnalité et design. La suite parentale, un véritable espace privé, dispose d'un dressing sur mesure et d'une salle de bains raffinée, équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne.À l'étage, un escalier en marbre d'Italie mène à un palier lumineux qui distribue cinq chambres spacieuses, dont une double facilement divisible pour créer une sixième chambre. Une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et toilettes indépendantes vient compléter cet espace nuit.Le sous-sol total, entièrement carrelé, comprend une salle de sport, un local technique, une salle d'eau avec toilettes, une cave à vin, ainsi qu'un vaste garage pouvant accueillir plusieurs véhicules grâce à ses deux portes sectionnelles motorisées et isolantes. À l'extérieur, le jardin paysager se distingue par sa mise en lumière soignée, son arrosage automatique et sa piscine chauffée de 5 x 10 m, équipée d'un volet roulant motorisé. Un abri maçonné permet de ranger élégamment le matériel de jardin.Côté prestations, tout a été pensé pour le confort et la performance énergétique : planchers chauffants hydrauliques, carrelage en grès poli, baies vitrées coulissantes, volets roulants motorisés, portail automatisé avec portillon intégré, visiophone, interphone et alarme.Cette maison à acheter à Fontainebleau allie esthétisme, confort et efficacité énergétique dans un environnement calme et verdoyant. C'est un bien d'exception, idéal pour une famille en quête d'espace, de nature et de modernité.

À 20 minutes au nord-est de Fontainebleau, dans un écrin de verdure préservé des nuisances, cette propriété à vendre d'une surface exploitable d'environ 800 m2 comprend un manoir, une maison secondaire, une dépendance et une maison de gardien, le tout entouré d'un parc de 10 hectares. Le manoir, construit après-guerre et d'environ 350 m2 répartis sur trois niveaux, se compose d'un vaste salon avec cheminée, d'une salle à manger, d'un bureau, et d'une cuisine. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, trois salles de bains et un bureau. Le second étage comprend une mezzanine, un dortoir et une chambre avec salle de douche. Une chambre de service avec accès indépendant et salle de bains complète l'ensemble. La maison secondaire, d'environ 250 m2 sur deux niveaux, nécessite une restauration complète. L'orangerie aménageable de 100 m2 est actuellement utilisée comme pièce de stockage et local piscine. La maison de gardien de 100 m2 inclut une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, quatre chambres et une salle de bains. Une cave accompagne le bien. Le parc présente de vastes pelouses, des essences centenaires, des allées, ainsi qu'un clos de 2 hectares qui comprend une piscine chauffée, un potager et un ancien poulailler. Des bûchés sont également disponibles pour entreposer le bois. Il est possible d'acquérir en complément une exploitation forestière de 69 hectares, soigneusement entretenue, pour le prix de 1 135 000 €. Cette offre permet de constituer une propriété forestière idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier, tout en offrant une source de revenus attrayante. Les amoureux de la nature apprécieront ce domaine situé dans une zone naturelle protégée, à seulement une heure de Paris. Dossier complet sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien présenté par : Marie de Saint Perier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette propriété à vendre à Fontainebleau, située dans le département de Seine-et-Marne en Île-de-France, est une maison du XIXème siècle offrant une vue dégagée sur un parc boisé et paysagé de 3000 m². Dans un environnement bucolique, elle se trouve à proximité des berges de la Seine et de ses promenades. Avec 140 m² habitables, la maison comprend, au rez-de-chaussée, un salon avec cheminée, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bains et une salle de douches. Au premier étage, vous trouverez trois chambres et un bureau. Elle jouit d'un cadre calme, parfait pour une famille, au cœur du village avec écoles, commerces, infrastructures médicales et sportives accessibles à pied. Le village est desservi depuis Paris Gare de Lyon en 35 minutes par la ligne TER R. Propriété de luxe à acheter à Fontainebleau.