ventes d’appartements / penthouses de luxe à Joinville-le-Pont, France

Dans votre agence ORPI Alt'Immo, Découvrez ce superbe bien à vendre, idéalement situé à Nogent-sur-Marne, dans le Val-de-Marne. Ce loft spacieux sur deux niveaux, construit en 2004, offre une surface généreuse de 192m² et est en excellent état. Profitez d'un cadre de vie exceptionnel avec un jardin privé, une grande terrasse ensoleillée et la possibilité de stationner 2 à 3 voitures. L'intérieur se compose de trois chambres, dont une suite parentale comprenant une grande chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, un dressing et des WC. Vous apprécierez également le grand salon sous verrière, baigné de lumière naturelle, ainsi qu'une buanderie pratique. Idéalement situé dans un quartier calme du centre-ville, cet appartement est à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un environnement paisible et verdoyant. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite. 01.48.73.35.35 Référence agence : 2990

l'Agence Alt'Immo ORPI à Nogent sur Marne et heureuse de vous présenter une opportunité immobilière de premier plan, idéalement située en plein centre-ville de Nogent-sur-Marne, à proximité immédiate des transports et des commodités. Il s'agit d'un ensemble immobilier de 265 m² au sol, 113 carrez, comprenant un grand appartement, une dépendance et deux studios . Actuellement à rénover, ce bien offre un fort potentiel de valorisation, que ce soit pour un investissement locatif ou une résidence principale sur mesure. L'agencement actuel dispose d'un séjour spacieux et lumineux, de deux chambres, ainsi que d'une terrasse donnant sur un grand jardin. Ce bien bénéficie d'atouts rares en centre-ville : un jardin privatif, un sous-sol et des places de parking (intérieures et extérieures). La configuration permet de repenser totalement les volumes pour optimiser la rentabilité ou le cadre de vie. Ne tardez pas à prendre contact avec nous au 01 48 73 35 35 pour visiter ce bien unique en son genre sur Nogent. Référence agence : 2989

Situé dans le quartier prisé des Viselets à Nogent-sur-Marne, issu de la réhabilitation d'une ancienne imprimerie, ce loft contemporain de 214 m² séduit par son architecture audacieuse et ses volumes spectaculaires. Dans une petite copropriété de 4 lots, derrière une façade discrète, le ton est donné : espace, lumière et confort dominent, annonçant un lieu pensé pour conjuguer design, convivialité et sérénité. Le vaste hall d'accueil, rare pour un loft, dévoile des volumes généreux et une circulation fluide. Véritable colonne vertébrale du lieu, il relie les différents espaces par un élégant escalier central qui met en valeur la hauteur sous plafond et la verticalité typique de ce type d'habitat. Un premier palier, lumineux et apaisant, fait office de salon d'accueil ou de coin lecture et peut aisément devenir un espace de réception intimiste. Un niveau plus haut, la lumière s'intensifie grâce à un superbe puits de lumière en toiture, apportant une clarté zénithale tout au long de la journée. Cet apport naturel sublime l'architecture intérieure et guide vers le coeur du loft. La pièce de vie principale s'ouvre alors dans toute sa splendeur : un vaste volume associant salon, salle à manger et cuisine contemporaine équipée. Le magnifique îlot central, véritable pivot du lieu, réunit famille et amis autour d'un espace de partage moderne. Le poêle à granulés, à la fois performant et esthétique, crée une atmosphère chaleureuse et conviviale. A ce même niveau, un espace modulable offre la possibilité d'aménager aisément une troisième chambre ou un bureau indépendant selon les besoins. Le loft comprend également deux superbes suites parentales, pensées pour offrir à chacun confort et intimité. La première dispose de sa propre salle d'eau, tandis que la seconde s'accompagne d'une spacieuse salle de bain et de wc. Entre les deux, un grand dressing commun crée un lien élégant et fonctionnel, idéal pour un quotidien organisé et raffiné. Une buanderie, dissimulée derrière une porte coulissante, assure une organisation pratique du quotidien, tandis qu'un WC séparé vient compléter cet étage avec élégance et fonctionnalité. Une allée intérieure permet de stationner un véhicule en toute sérénité. Situé dans une rue calme, à proximité des écoles, commerces et à seulement dix minutes à pied du RER A de Nogent-sur-Marne, ce bien bénéficie d'un cadre de vie privilégié, rare en coeur de ville. Alliance réussie entre volumes spectaculaires, matériaux de qualité et atmosphère apaisante, ce loft incarne à merveille l'esprit de l'immobilier atypique à Nogent-sur-Marne. Un lieu unique, conçu pour susciter un véritable coup de coeur. RER A Nogent-sur-Marne : 10 minutes à pied Ecoles : 2 minutes à pied Commerces : 5 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : E CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 880 euros et 6 660 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 4 lots (Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

NOGENT-SUR-MARNE (94), en EXCLUSIVITÉ, Quartier Boulevard de Strasbourg, à 10mn du RER A (Nogent) et 15mn du RER E (Nogent-Le Perreux). Proche du centre DYNAMIQUE de Nogent-sur-Marne, un quartier animé et privilégié et de toutes ses commodités. Je vous propose de visiter ce ravissant 4 pièces de 72,00m2, situé au septième et dernier étage avec ascenseur d'une copropriété entretenue (digicode) datant de 1959. Un appartement traversant offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée de part sa hauteur et de sa vue totalement dégagée. Bénéficiant d'un panorama ecxeptionnel sans aucun vis à vis et de son orientation idéale Sud/Est. Dès l'entrée, on apprécie les volumes. Un séjour convivial s'ouvrant sur un salon que l'on peut transformer en 3ème chambre. La cuisine est spacieuse et tout équipée, idéale pour la préparation de bons repas en famille. Deux chambres exposées Nord/Ouest, garantissent confort et intimité. Une salle de bain fonctionnelle, ouvrant sur le salon (ou 3ème chambre) et le couloir, WC séparé. On apprécie très rapidement les espaces de cet appartement et surtout de sa clarté tout au long de la journée. Un appartement lumineux, calme et parfaitement agencé, dans un quartier agréable proche du centre et des transports. Au sous-sol une cave complète ce bien. Un léger rafraîchissement permettra de révéler tout son potentiel et d'y imprimer votre signature. Une opportunité à ne pas laisser passer ! La visite virtuelle est disponible sur demande. Charges incluant le chauffage. Nombre de lots de la copropriété : 89, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, frais de syndic) : 4860EUR soit 405EUR par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,63% TTC du prix. Logement à consommation énergétique : classe E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier EXPERTIMO - Votre agent commercial (RSAC No799 505 292) Marcel BARBOSA Entrepreneur Individuel 06 85 41 99 72 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr EXPERTIMO est le leader français des réseaux dédiés aux mandataires expérimentés - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Hosman vous propose à la vente ce magnifique appartement de 126,54 m² Carrez, idéalement situé Avenue de la Belle Gabrielle à Nogent-sur-Marne, au rez-de-chaussée d'un immeuble de standing. Profitez d'un jardin privatif de 130 m², exposé Nord-Est (possibilité d'installer un espace terrasse de 11m2). Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. L'appartement se compose comme suit : - Un séjour traversant avec exposition sud-ouest, lumineux et spacieux - Quatre chambres, dont deux sur jardin et deux sur cour (une transformée en bureau, une autre en dressing avec rangements sur mesure) - Une salle à manger exposée Nord-Est, possibilité d'ouverture sur la cuisine moderne - Une cuisine séparée, entièrement équipée, avec électroménagers inclus - Une salle d'eau avec grande douche et toilettes ; possibilité d'installer une baignoire - Des toilettes séparées - Deux buanderies équipées de tuyaux (possibilité d'installer des machines lavantes/ séchantes) Le bien inclut une grande cave saine et une place de parking fermée (box). Système de chauffage au sol collectif au gaz, eau chaude collective. La taxe foncière annuelle est de 3 700 €. Localisation L'appartement est situé à proximité des points d'intérêt suivants : - Commodités : commerces de proximité, restaurants et services variés à quelques minutes à pied - Espaces verts : Le bois de Vincennes, idéal pour les balades et activités en plein air - Écoles : Plusieurs établissements scolaires à proximité directe, dont un collège et une école primaire réputés - Primaires : Saint-André, Montessori, Victor Hugo, Paul Bert...- Collèges & lycées : Albert de Mun, Edouard Branly, Montalembert... - - Transports : Facilité d'accès aux transports en commun avec la gare RER A à environ 10 minutes à pied et plusieurs lignes de bus desservant la zone. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit dans les années 1960, est bien entretenu avec des parties communes en excellent état, sécurisées par un système de vidéosurveillance et la présence d'un gardien. Un espace pour vélos est également disponible. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 600 € par trimestre. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 2% à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Au cœur du centre-ville de Nogent-sur-Marne (94), dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France, cet appartement est situé au sixième étage d'un immeuble de standing avec gardien. Il se trouve à proximité immédiate des écoles et du RER E. Cet appartement traversant se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour ouvrant sur un balcon offrant une superbe vue dégagée, d'une cuisine aménagée et équipée avec cellier attenant, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Un emplacement de parking et une cave en sous-sol viennent compléter ces prestations. Contact - Gilliane Kedinger : 06.69.32.31.57 - Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 47 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 4,524 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 640€ ~ 880€.

Vente à prix progressif. Dans un secteur résidentiel recherché de Nogent-sur-Marne, rue Manessier, découvrez un bien atypique rare sur le marché, offrant de véritables volumes et un esprit maison de ville. Le bien se distingue par une organisation intérieure proche de l'esprit maison de ville. Un séjour central de 61 m² aux volumes généreux constitue la pièce principale, prolongé par une cuisine ouverte de près de 20 m² dans un esprit loft. L'ensemble offre une circulation fluide et une vraie sensation d'espace. Une cour intérieure exposée ouest complète le bien. Elle constitue un véritable espace extérieur, calme et protégé, offrant un espace incontournable. La partie nuit comprend trois chambres, dont une suite parentale de 21,5 m², permettant une organisation familiale confortable ou des espaces dédiés au télétravail. Le bien bénéficie d'une petite copropriété de 4 familles, au total, moyennant de faibles charges. Situé rue Manessier à Nogent-sur-Marne, il profite d'un cadre de vie résidentiel, avec commerces, écoles et transports à proximité, ainsi qu'un accès rap au RER A Nogent-sur-Marne. Ce bien atypique offre un fort potentiel et mérite une visite pour en apprécier pleinement les volumes et l'orga Nombre de lots de la copropriété : 4, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°452 571 805 - Greffe de CRETEIL) Virginie VINCENT Entrepreneur Individuel 06 64 07 01 70 - Réf.949680

BARNES Val de Marne vous propose un appartement à acheter à Saint-Maur-des-Fossés, situé au cœur du quartier prisé du Parc – Les Tilleuls. Ce bel appartement familial de 117,91 m² en rez-de-jardin se trouve au sein d'une résidence sécurisée. Rénové avec soin, il comprend une vaste pièce de réception de plus de 45 m², intégrant séjour, salle à manger et entrée ouverte, prolongée par une terrasse plein sud et un jardin privatif d'environ 50 m². La cuisine indépendante se distingue également par ses beaux volumes. L'espace nuit dispose de trois chambres, d'un bureau pouvant servir de quatrième chambre, ainsi que de deux salles d'eau. Un stationnement couvert avec borne de recharge électrique, deux caves et un local à vélos viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cet appartement Saint-Maur-des-Fossés à vendre offre un environnement privilégié et une qualité de vie très appréciée. Pour toute demande d'information ou de visite, contactez Pauline Lesaint au 06 19 60 02 33. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété : 29 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes : 2 300 € - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : 2810€ ~ 3810€.

Découvrez cet appartement à acheter à Maisons-Alfort, situé dans un secteur calme du Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cet espace de 78 m2, offrant également un sous-sol de 43 m2, comprend au rez-de-chaussée une entrée, un séjour lumineux de 21 m2, une cuisine indépendante et des toilettes. L'étage dispose de trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'intérieur de cet appartement a été récemment rénové, garantissant un cadre de vie agréable. En plus, un grand garage indépendant se trouve au fond du terrain, apportant un atout supplémentaire à cette vente appartement Maisons-Alfort.

Découvrez ce magnifique appartement 5 pièces en duplex, situé au dernier étage d'une résidence de standing, offrant des prestations haut de gamme et un cadre de vie privilégié. Idéalement implantée à proximité des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités, cette résidence répond aux dernières normes environnementales et garantit un confort de vie exceptionnel. Véritable bien d'exception, cet appartement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité, ses superbes terrasses et son agencement parfaitement pensé pour une vie de famille. Le premier niveau accueille une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte, baignée de lumière, donnant directement accès à une belle terrasse, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Ce niveau comprend également des WC indépendants. l'espace nuit se compose de belles chambres, dont une véritable suite parentale avec son espace dressing et sa salle d'eau privative, offrant confort, intimité et fonctionnalité. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des WC indépendants viennent compléter cet étage. Un ou plusieurs emplacements de parking complètent ce bien. Les atouts du bien : Appartement 5 pièces en duplex Dernier étage Superbes terrasses Véritable suite parentale avec dressing et salle d'eau privative 4 chambres Salle de bains + salle d'eau WC séparés Volumes généreux et belle luminosité Parking inclus Résidence sécurisée aux prestations haut de gamme Faibles charges de copropriété Un bien rare, aux prestations d'exception, offrant le confort d'une maison et des espaces extérieurs généreux, idéal pour une famille en quête d'un cadre de vie privilégié. Photos non contractuelles.

EXCLUSIVITÉ - Découvrez cet appartement à vendre à Fontenay-sous-Bois, dans le Val-de-Marne, Île-de-France, d'une superficie de 112m2 selon la loi Carrez. Situé au 2ème étage d'une résidence de standing construite en 1960, il se compose d'un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, orienté plein sud et offrant une vue directe sur le Bois de Vincennes. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, ainsi qu'une buanderie ou chambre d'amis avec cabine de douche. Chaque pièce de l'appartement donne accès à un grand balcon/terrasse filant de 32m2. Ce bien est complété par une cave et un emplacement de parking en sous-sol. Prestations : copropriété recherchée, luminosité, calme, vue dégagée, rénovation par architecte, nombreux rangements. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat appartement Fontenay-sous-Bois.

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet appartement vendu par nos soins et situé à Nogent-sur-Marne (94130) Parfaitement situé dans un cadre paisible, cet appartement jouit d'une situation géographique exceptionnelle : à peine 5 minutes de marche du centre-ville, 10 minutes de la station RER E (Nogent-le-Perreux) et 20 minutes du RER A (Nogent-sur-Marne). Il est situé au premier niveau d'une résidence de qualité bâtie en 1988, dotée d'un ascenseur. Traversant et très lumineux, le logement dispose d'une entrée menant à un spacieux salon sur parquet de 27 m². Celui-ci donne accès à une vaste terrasse sans aucun vis-à-vis, proposant une belle perspective dégagée sur la verdure alentour. La cuisine séparée et aménagée (11,90 m²), qui profite aussi d'une vue sur les arbres, possède un coin repas convivial. Pour ceux qui privilégient les volumes décloisonnés, il est tout à fait réalisable de supprimer la cloison entre la cuisine et le séjour pour concevoir une magnifique zone de vie dépassant les 34 m². La zone de repos, judicieusement isolée du reste de l'appartement, comprend trois chambres douillettes avec parquet (10,02 m², 10,05 m² et 11,67 m²). Soulignons que la troisième chambre, aujourd'hui délimitée par des ouvertures coulissantes, peut être facilement fusionnée avec le séjour pour accroître davantage la surface de réception. Vous bénéficierez par ailleurs d'une salle d'eau contemporaine avec douche, double vasque et WC, ainsi qu'un couloir de dégagement et des toilettes indépendantes. Une place de stationnement en sous-sol ainsi qu'un cellier sont vendus avec ce bien. Concernant la mobilité, l'adresse est proche du RER A et E, tout en étant desservie par diverses lignes de bus locales. Les établissements scolaires Val-de-Beauté (maternelle et primaire) ainsi que le collège se rejoignent à pied. Vous trouverez également, aux abords immédiats, la piscine municipale, divers complexes sportifs, des commerces de proximité, ainsi que le Bois de Vincennes pour vos sorties et loisirs en extérieur. Les + du bien : - Grand séjour lumineux donnant sur un large balcon - 3 chambres, nombreux rangements - Nombreuses possibilités de réaménagement - Parking en sous-sol et cave À noter : - Taxe foncière : 1680€ - Charges courantes annuelles : 653€/trim - Le chauffage individuel électrique - Travaux de rafraichissement à prévoir - Aucun travaux à prévoir actuellement signalé par la copropriété - Le bien est soumis au statut de copropriété - 184 lots - Appartement Lot n°109 représentant 210/10 000èmes des parties communes générales. Parking Lot n°678 représentant 12/10 000èmes des parties communes générales. Cave Lot 691 représentant 1/10 000èmes des parties communes générales. -Coût estimatif annuel des dépenses énergétiques : entre 760 € et 1060 € - Pas de procédure en cours signalée par la copropriété Performances énergétiques : Consommation conventionnelle : 134 kWhEP/m².an (Classe C) Estimation des émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO2/m².an (Classe A) Prix de vente : 430 144 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge de l'acheteur) Honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 356 € représentant un total de 449 500 € (honoraires d'agence inclus), soit 4,5 % du prix de vente. Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascale FERRANTI , agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de PARIS sous le n° 900 781 139, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Pascale FERRANTI RSAC PARIS 900 781 139

Hosman vous propose cet appartement de 41,73 m² Carrez, situé rue de Rocroy à Saint-Maur-des-Fossés, à environ 15 min à pied de la station Le Parc de St-Maur (RER A). Situé au 3e étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, cet appartement très lumineux dispose de deux balcons (4,33 m² et 8,05 m²) et bénéficie de belles vues dégagées. L'appartement comprend : - une entrée/dégagement avec placard, - un séjour de 16,5 m² avec double exposition sud-ouest/nord-ouest, - une cuisine séparée (possibilité d'ouverture sur le séjour pour une pièce de vie de 22 m²), - une chambre, - une salle de bain (accessible depuis la chambre). Une cave et une place de parking (disponible en sus du prix affiché) complètent ce bien. Le chauffage est assuré par un système électrique collectif (chauffage de base). La production d'eau chaude est assurée par un système électrique individuel. Les charges sont de 249 € par mois. La taxe foncière annuelle est de 1 036 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit entre 1970 et 1980, est en bon état général avec des parties communes bien entretenues. Situé dans le quartier recherché d'Adamville, l'appartement bénéficie d'un environnement résidentiel calme et agréable. À quelques minutes à pied, la rue Baratte-Cholet offre une vie de quartier animée avec ses commerces de proximité, ses restaurants, ses services et son marché. Les transports et les bords de Marne sont également facilement accessibles, faisant de ce secteur une adresse particulièrement appréciée pour sa qualité de vie. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 7 900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

À Saint-Maurice, dans un environnement résidentiel recherché aux portes de Paris, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 5ème étage d’un immeuble neuf de standing avec ascenseur. D’une surface de 96 m², dont 93,35 m² loi Carrez, ce bien en très bon état intérieur séduit par son plan traversant, sa luminosité et son confort de vie rare. L’appartement s’ouvre sur une entrée fonctionnelle desservant un vaste séjour de 35 m², prolongé par une agréable loggia. Véritable pièce de vie extérieure, celle-ci offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, et permet de profiter d’un espace calme et ouvert sur le ciel. La cuisine ouverte, parfaitement intégrée au séjour, renforce l’esprit contemporain et convivial de l’ensemble. La partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, dont une suite familiale disposant de son espace d’eau, idéale pour préserver l’intimité des parents ou accueillir confortablement une famille. Les deux autres chambres offrent de beaux volumes et peuvent également convenir à des enfants, des invités ou à un bureau. L’appartement comprend également une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un second WC indépendant, ainsi qu’un dégagement optimisant la distribution des espaces. Les prestations sont à la hauteur d’un bien neuf : parquet dans les pièces de vie, volets roulants, menuiseries aluminium avec double vitrage isolant, accès PMR, ascenseur, digicode, interphone et vidéophone. L’isolation phonique et thermique renforcée, conforme aux exigences d’une construction récente, assure un confort optimal au quotidien. Un parking intérieur complète ce bien. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un accès sécurisé. À proximité des commerces, écoles, transports et du Bois de Vincennes, cet appartement neuf, traversant et familial constitue une adresse idéale pour une résidence principale élégante, confortable et parfaitement connectée à Paris.

À Saint-Maurice, découvrez ce superbe appartement familial de 4 pièces, situé au 2ème étage d’un immeuble neuf avec ascenseur. D’une surface totale de 97 m², dont 93,79 m² loi Carrez, ce bien séduit par son plan traversant, son agencement contemporain, ses prestations soignées et son excellent état intérieur. L’entrée distribue harmonieusement les différents espaces de vie. Le séjour, vaste et lumineux, offre une belle pièce de réception de 35 m², prolongée par une agréable loggia, idéale pour profiter d’un extérieur au calme. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et renforce l’esprit convivial de l’appartement. La partie nuit se compose de trois chambres bien proportionnées, dont une suite familiale pensée pour préserver confort et intimité. Les deux autres chambres offrent de beaux volumes et permettent d’accueillir enfants, invités ou espace bureau selon les besoins. L’ensemble bénéficie d’un plan fonctionnel, avec dégagement, rangements, salle de bains avec WC, salle d’eau indépendante et second WC séparé, répondant parfaitement aux attentes d’une famille ou d’un couple recherchant espace et praticité. En très bon état, l’appartement propose des prestations actuelles : parquet, volets roulants, accès PMR, ascenseur, digicode, interphone et vidéophone. Son isolation phonique et thermique renforcée assure un confort quotidien optimal, été comme hiver, tout en préservant la tranquillité des occupants. L’absence de vis-à-vis apporte une vraie qualité de vie et renforce la sensation d’intimité. Un parking intérieur complète ce bien rare sur le secteur. La résidence dispose également d’un local vélos et d’un accès sécurisé. À proximité de Paris, du Bois de Vincennes, des commerces, écoles et transports, cette adresse offre un équilibre recherché entre vie urbaine, confort résidentiel et cadre de vie privilégié. Un appartement neuf, traversant, familial et lumineux, parfaitement pensé pour une résidence principale de standing aux portes de la capitale.

Exclusivité DISTRICT Saint-Germain. Appartement de 50,11 m² loi Carrez situé dans un environnement verdoyant à Maisons-Alfort sur les bords de Marne. Ce bien situé au second étage avec ascenseur se compose de deux pièces principales, dont un séjour lumineux ouvrant sur un balcon avec vue dégagée. Cuisine indépendante. Une grande chambre au calme. salle de bains et WC. Cadre de vie paisible, idéal pour profiter de la tranquillité tout en étant proche des transports et des commerces. Résidence sécurisée avec ascenseur, digicode et interphone. Chauffage collectif. Un garage extérieur couvert ainsi qu'une cave complète ce bien. A rafraichir.

King Immobilier vous propose un superbe appartement de 100 m2, situé au 4ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec gardien, à quelques minutes à pied des écoles, de la crèche et des commerces. Un emplacement recherché qui offre un quotidien pratique et agréable, tout en profitant d'un environnement calme. Entièrement rénové avec soin, cet appartement traversant bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée grâce à ses nombreuses ouvertures et à sa double exposition. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la qualité des prestations. La pièce de vie de 34 m2, spacieuse et conviviale, accueille un séjour chaleureux ouvert sur une cuisine moderne entièrement intégrée, créant un espace idéal pour recevoir famille et amis. Le balcon prolonge agréablement cet espace. Un grand couloir de dégagement dessert harmonieusement la partie nuit, avec de nombreux rangements grâce aux placards aménagés. L'espace nuit se compose d'une belle suite parentale comprenant une chambre confortable, une salle de douche privative et un dressing, offrant un véritable espace de confort et d'intimité. Deux autres chambres complètent l'ensemble, parfaites pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. L'appartement dispose également d'une salle de bains indépendante, de toilettes séparées ainsi que d'une buanderie fonctionnelle, pensée pour faciliter le quotidien. Côté annexes, vous bénéficierez d'un parking en sous-sol sécurisé ainsi que d'une grande cave offrant un espace de rangement supplémentaire. La résidence dispose d'un accès sécurisé par digicode. Pour un confort optimal en toutes saisons, l'appartement est également équipé de la climatisation dans toutes les pièces. Un bien rare, alliant modernité, confort, beaux volumes et emplacement privilégié. Un appartement clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. Pour visiter, un seul numéro : 06 17 26 40 10 Cette annonce vous est proposée par ZEPPA Corinne - - NoRSAC: , Enregistré à de

Situé au cœur du très recherché Triangle d’Or de La Varenne à ST MAUR DES FOSSES, dans un cadre verdoyant en bord de Marne, cet appartement luxueux et traversant de 89,34 m² Loi Carrez est maintenant à vendre. Niché au sein d’une élégante résidence paysagée et parfaitement entretenue, cet appartement lumineux bénéficie d’une triple exposition Est, Ouest et Sud, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les bords de Marne. Ce bien séduisant se trouve au 1er étage avec ascenseur et présente des volumes généreux ainsi qu'une distribution harmonieuse. L’entrée avec de vastes rangements ouvre sur une cuisine indépendante, ainsi qu’une élégante pièce de réception de plus de 34 m² prolongée par un balcon filant de 11 m², parfait pour profiter d’un cadre naturel préservé. L’espace nuit comprend une spacieuse chambre de 18 m² avec rangements intégrés et vue sur les jardins de la résidence. Ce bien dispose également d'une grande salle de bains, de toilettes indépendantes avec lave-mains et d'une buanderie indépendante avec arrivée d’eau. De plus, le potentiel d’aménagement permet de créer une seconde, voire une troisième chambre, s'adaptant ainsi aux besoins d'une famille ou d'un projet d'investissement. L'appartement est équipé de double vitrage, de volets roulants électriques récents, d’un interphone et d’un digicode. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs au gaz avec compteurs individualisés. Une cave ainsi qu’un box fermé privatif avec portail électrique complètent ce bien rare. La copropriété a récemment bénéficié d’un ravalement en 2022 et d’une rénovation des parties communes prévue pour 2024. Idéalement situé à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires réputés, des restaurants et à 10 minutes à pied du RER A La Varenne – Chennevières. Ce bien de caractère alliant élégance, lumière et douceur de vivre est une occasion à ne pas manquer pour un achat appartement ST MAUR DES FOSSES. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Peter Bos au 06-71506389. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr RSAC du tribunal de commerce de Saint Brieuc : n° 488162637 Numéro de carte de transaction : 29032021000000155 REF : BR1-857 Bretagne Nord Sotheby’s International Realty, votre agence immobilière de prestige en Bretagne.

LA VARENNE SAINT-HILAIRE, ultra-centre tout en préservant une tranquillité rare, superbe appartement de 144 m² prolongé par 60 m² de terrasses. Il offre une pièce de vie magistrale de 70 m² baignée de lumière, deux chambres et une suite parentale indépendante. Implanté dans un immeuble de 2024 BBC-HQE de très haut standing, parfaitement sécurisé et conforme PMR, il bénéficie d'un confort optimal grâce au chauffage individuel au gaz et à la climatisation réversible gainable. L'appartement est entièrement équipé en domotique, permettant une gestion intelligente du confort et de la sécurité. Box double en sous-sol. Un bien d'exception sur le secteur. Référence agence : 817

Dans un environnement baigné de nature (La Varenne- Triangle d'or) découvrez ce spacieux appartement 2/3 pièces de 89,34 m2 carrez au sein d'une résidence paysagée bien entretenue, avec jardin privatif. Sur les quais, l'appartement situé au 1er étage avec ascenseur bénéficie d'une triple exposition est, Ouest et Sud, et offre une vue magnifique sur les bords de Marne. La distribution est fonctionnelle avec : une entrée avec grand placard de rangement, une cuisine indépendante, un vaste salon salle-à manger de 34,32 m2 Carrez, avec une magnifique vue directe sur les bords de Marne, une grande chambre de 18,32 m2 avec placards intégrés et vue sur le magnifique jardin de la résidence, une salle de bain spacieuse et un WC indépendant avec lavabo. Un balcon filant de 11m2 accessible directement de la pièce de vie vous permettra de profiter pleinement de l'environnement préservé. La création d'une deuxième chambre est facilement envisageable (3ème chambre également possible) En complément un espace indépendant de 3,13 m2 (avec arrivée d'eau) actuellement utilisé comme espace de rangement. Chauffage et eau chaude collectifs au gaz (répartiteur de chauffage et compteurs individuels d'eau). Double Vitrage, Volets roulants électriques récents, interphone, digicode. Une cave de 7m2 et un grand box privatif de 16m2 avec portail électrique récent complètent ce bien. Ravalement effectué en 2022 et rénovation des parties communes en 2024. Côté transports la résidence est à 10 mn à pied du RER A La Varenne Chennevières. Commerces, supermarché et restaurants à proximité. Ecoles, collège et Lycée proches, dans le secteur du RER. Entouré de nature et proche de toutes les commodités bien de caractère dans un secteur recherché. A découvrir ! Fabienne LABBE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 440 837 037 - Créteil.

Un bien rare à découvrir sans tarder ! Situé dans un quartier très recherché de Saint-Maur-des-Fossés, à proximité de l'école des Tilleuls et à quelques minutes de la place des Marronniers avec son marché, ses commerces et ses restaurants, ce superbe appartement familial en triplex de 124 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité, au sein d'une résidence récente de standing. Dès l'entrée, laissez-vous charmer par une magnifique pièce de vie de 53 m², baignée de lumière, avec cuisine moderne entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une grande terrasse et un superbe jardin privatif exposé Sud-Ouest, idéal pour profiter des moments en famille ou entre amis. Un WC avec espace buanderie complète ce niveau. Au 1er étage, vous découvrirez une suite parentale aménagée avec bureau et placards sur mesure ainsi qu'une salle d'eau privative et deux autres chambres lumineuses de plus de 10m², une salle d'eau et des WC séparés. Au 2ème étage, une seconde suite parentale, véritable cocon avec balcon, une salle d'eau et un espace dressing. Une grande cave et deux places de parking dont une sous carport complètent l''ensemble. Les ++++ - Les volumes généreux et la configuration en triplex - Le jardin privatif sans vis-à-vis - L'exposition idéale - L'environnement calme et familial - La domotique incluant l'alarme, le chauffage et les ouvertures centralisées - La résidence sécurisée - La performance énergétique C. Nombre de lots de la copropriété : 33, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(EAU FROIDE) : 3320€ soit 276€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,41% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°921 518 262 - Greffe de NANTERRE) Orlane DEGHILAGE Entrepreneur Individuel 06 14 41 82 27 - Réf.953117

Vendons superbe appartement 2/3 pièces, vue panoramique sur les bords de Marne. Dans le quartier prisé de La Varenne à Saint-Maur-des-Fossés (Triangle d'or), découvrez cet appartement spacieux de 89 m², idéalement situé Quai Winston Churchill. Avec ses 3 pièces lumineuses, incluant une chambre confortable et un double séjour chaleureux, cet espace de vie est parfait pour une famille ou un couple à la recherche de confort et de tranquillité. Il comprend également une ravissante salle de bain aux dimensions impressionnantes et un WC avec lavabo séparé pour plus de praticité. Profitez d'un charmant balcon de 11m2 offrant une vue spectaculaire sur la Marne et du magnifique jardin de la copropriété, parfait pour les moments de détente en plein air. Le double séjour vue Marne peut aisément être transformé en deux pièces (seconde chambre comme indiqué sur les plans d'origine) À proximité, vous trouverez plusieurs stations de transport en commun, notamment le RER La Varenne - Chennevières à seulement 600 m, facilitant vos déplacements à Paris. Pour vos courses, un supermarché se situe à environ 400 m, et divers restaurants se trouvent dans un rayon de 500 m, offrant une expérience culinaire variée. A proximité immédiate le célèbre marché de La Varenne deux fois par semaine. Cet appartement dispose d'une cave de 7m2 (saine et sécurisée) et d'un grand box privatif rénové (portail électrique), ajoutant une valeur supplémentaire à votre confort de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier recherché. Double vitrage, stores roulants récents, porte blindée et système de sécurité. Nombreux aménagements possibles. Appartement calme et lumineux situé au 1ᵉʳ étage avec ascenseur. Ravalement de l'immeuble achevé en 2022. Rénovations parties communes peintures/électricité terminées en 2024. Chauffage collectif au gaz - Interphone Pas de procédure en cours - Exposition Est/Ouest Taxe foncière annuelle : 2392 euros - Charges annuelles : 6912 euros (chauffage, eau chaude, ascenseur, gardien 1/2 temps, entretien jardin par société de jardinage compris dans les charges). Copropriété de 79 lots très bien tenue. Aucune procédure en cours. Hall Standing, digicodes, résidence sécurisée. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future résidence ! ------------------------------------------------ Nous prions instamment les professionnels de l'immobilier de ne pas nous importuner.