Ventes immobilier de luxe à Thiais, France

Situé dans une ancienne usine du début du 19e siècle réhabilitée en 2006 par l'agence XY dans le cadre du projet des Usines Bertheau, ce duplex avec vue dégagée profite d'un cadre de vie contemporain dans un lieu chargé d'histoire. Situé au 5ème et dernier étage de la Minoterie, ce duplex à vivre comme une maison déploie une surface de 143 m² LC. L'accès s'effectue par une passerelle métallique qui est à la fois un élément de circulation et un patio végétalisé et qui constitue le premier espace extérieur dont bénéficie ce bien. Le duplex s'ouvre sur un grand séjour de plus de 70 m² inondé de lumière grâce aux fenêtres en enfilade. Cet espace décloisonné accueille salon, salle à manger et cuisine ouverte encadré par une structure avec poutres apparentes au plafond. L'extrémité de ce premier plateau accueille deux chambres aux larges fenêtres courbes ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et douche. A l'étage, un vaste espace est libre d'aménagement pour les futurs propriétaires. Ce niveau profite de deux terrasses panoramiques et sans vis à vis totalisant 40 m². Orientées à l'est et à l'ouest, elles cadrent des vues dégagées sur le Grand Paris et sur un parc arboré en contrebas. Un jardin collectif et un parking complètent l'ensemble, et les espaces communs des paliers peuvent être investis en terrasses.

À vendre : appartement à Vitry-sur-Seine, dans le quartier Jean Jaurès / Gabriel Péri. Eylau immobilier vous propose un duplex atypique de 89,68 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée et au 1er étage d'un immeuble récent de standing (2016), comprenant un jardin, une terrasse et un balcon. Ce bien se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine américaine, de quatre chambres dont une avec salle d'eau, d'un dégagement, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un WC indépendant. Cet appartement lumineux est orienté sud, offrant un cadre calme et agréable. De nombreux rangements, un parking sécurisé au sous-sol (avec la possibilité d'acquérir un 2ème et un 3ème parking en supplément) et un local à vélos viennent compléter ce bien. Situé à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports (RER C Vitry-sur-Seine, bus 172, 180 et 182, accès à Paris en 20 minutes en voiture), cet appartement à acheter à Vitry-sur-Seine est idéal pour une famille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un appartement à Vitry-sur-Seine, dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

Au bout d'un chemin privatif, cette maison d'architecte de 204 m² habitables et 302 m² au sol se révèle dans un écrin de calme et de végétation, entre granit, palmiers et atmosphère méditerranéenne. Ici, la sensation d'ailleurs est immédiate, bien que l'on soit à Vitry-sur-Seine, sur le plateau, à quelques pas de Villejuif. Dès les premiers instants, le soin apporté aux extérieurs capte le regard. Pavés en granit clair, éclairages d'ambiance et végétation structurée créent un cadre sobrement élégant. La maison, construite en 2008 et remarquablement entretenue, affirme une identité architecturale forte, où chaque détail a été pensé pour faire dialoguer matières et lumière. Quelques marches mènent à un perron couvert avant de dévoiler une pièce de vie spectaculaire. Traversante, baignée de lumière naturelle et sublimée par une double hauteur de plus de six mètres, elle s'organise autour d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte. Le fil conducteur de cette atmosphère raffinée se tisse autour du contraste entre le bois de chêne chaleureux et l'acier corten, que l'on retrouve du sol au mobilier intégré. Un mur en relief 3D, véritable sculpture verticale, capte la lumière rasante et donne au volume une profondeur sensorielle rare. A l'extérieur, la terrasse s'ouvre sur un jardin paysagé intime, bordé de bambous et d'essences graphiques, dans la continuité naturelle du séjour. Ce niveau est complété par une salle d'eau, des toilettes indépendants ainsi qu'une buanderie. La possibilité d'y créer une chambre en cas de besoin est à noter. Un escalier discret conduit à l'étage où un palier suspendu surplombe la pièce principale et offre une nouvelle lecture de ses volumes. Trois chambres s'y répartissent harmonieusement : l'une dispose d'un dressing, une autre d'une mezzanine ludique, la troisième d'un placard intégré. Une salle de bains élégante ainsi que des toilettes séparées complètent ce niveau nuit. Le sous-sol total répond à tous les usages. Un garage spacieux accueille facilement un véhicule utilitaire, idéal pour une activité artisanale. Un espace atelier, une zone de stockage et une pièce chauffée avec fenêtre, parfaite pour un bureau ou une salle de sport, offrent de la polyvalence. Côté vie quotidienne, la maison bénéficie d'un environnement privilégié : école, collège, lycée, commerces, tramway et le métro sont accessibles à pied. Le métro Louis Aragon se rejoint en une dizaine de minutes à pied. Un bien confidentiel, pensé dans ses moindres détails comme un lieu de vie fluide et élégant, où l'architecture épouse la lumière et le confort familial avec justesse. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2360 euros et 3250 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Située dans le quartier résidentiel et recherché des Coteaux Malassis à Vitry-sur-Seine, cette maison contemporaine de 2011 développe 279 m² habitables (421 m² au sol) sur une généreuse parcelle arborée de 1 141 m². En retrait de la rue et au calme, elle offre une combinaison rare entre espace, fonctionnalité et potentiel évolutif, à moins de 10 minutes à pied des transports et des établissements scolaires réputés. Le rez-de-jardin s'organise autour d'une circulation fluide et lumineuse, pensée pour accueillir les temps forts du quotidien comme les instants de pause. Dès l'entrée, la hauteur sous plafond surprend, dévoilant une double perspective vers l'étage. Côté réception, la maison déploie un vaste espace de 46,5 m² orienté sud-ouest, combinant salle à manger et accès direct à une terrasse et au jardin paysagé. Ce volume lumineux est prolongé par un salon en alcôve de 23 m², idéal pour créer un espace média ou lecture. Des enceintes encastrées au plafond accompagnent discrètement les ambiances du quotidien. La cuisine, indépendante et d'un peu plus de 30 m², est prolongée par un cellier et une entrée de service. Des portes à galandage vitrées permettent de l'ouvrir totalement sur la pièce de vie. Un dégagement distribue une salle d'eau avec fenêtre, un WC indépendant ainsi qu'un bureau ou chambre d'appoint, habillé d'un parquet chaleureux contrastant avec le carrelage grand format des pièces de vie. A l'étage, le palier central d'un peu plus de 14 m² distribue quatre grandes chambres, toutes lumineuses, avec parquet au sol. Deux d'entre elles partagent un balcon communiquant, tandis qu'une autre dispose d'un dressing intégré. Une salle de bain avec fenêtre, équipée d'une baignoire balnéo, et un WC indépendant complètent ce niveau. Un comble brut (environ 70 m² au sol), déjà doté de velux et de sous-pentes plaquées, offre la possibilité d'aménager une suite parentale ou un espace créatif à la hauteur des envies. Au niveau inférieur, un niveau de 150 m² surprend par son amplitude et ses multiples usages. Bien plus qu'un simple sous-sol, il accueille à la fois un garage, une salle de sport, un espace de jeux ou de réception, et même une salle de projection. Une cave à vin discrète vient parfaire l'ensemble, pour un art de vivre complet. Côté pratique, la maison se situe à 7 minutes à pied de l'école élémentaire, 5 minutes du collège, et moins de 10 minutes de l'établissement EPIN, une école privée laïque reconnue pour l'excellence de son encadrement pédagogique et de ses résultats. Les commerces de proximité sont accessibles à pied, tout comme le tramway T9 reliant rapidement aux portes de Paris et la station Villejuif Paul Vaillant-Couturier (métro ligne 7). CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 2 330 euros et 3 200 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Vitry-sur-Seine - La Croix du Mont. Situé dans un immeuble semi-récent (1973), Eylau Immobilier vous propose au dernier étage avec ascenseur un appartement de 4 pièces de 78,13 m2 carrez. Il comprend une entrée, un double-séjour traversant de 40 m2 donnant sur un balcon avec cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau avec wc et une buanderie. Cet appartement lumineux, sans vis-à-vis et avec une vue dégagée, offre la possibilité de créer une 3ème chambre. Deux caves en sous-sol viennent compléter ce bien, et il est possible de stationner dans la résidence sécurisée. Idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports (Métro Ligne 7 Villejuif - Louis Aragon à 15 minutes à pied), cet appartement est une opportunité pour un achat d'appartement à Vitry-sur-Seine (94) dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France.

VITRY SUR SEINE (94400) - QUARTIER CENTRE VILLE - 4 PIECES - 70m2 Situé au cœur du centre-ville de Vitry-sur-Seine, dans un environnement recherché à deux pas de l'Hôtel de Ville. Au sein d'une résidence sécurisée et parfaitement entretenue équipée de caméras de vidéosurveillance, avec gardien et ayant bénéficié d'un ravalement, découvrez ce bel appartement familial de 70m2 Carrez, en rez-de-chaussée surélevé. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant un séjour chaleureux et lumineux grâce à son exposition Est-Sud et la vue dégagée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, trois chambres, dont l'une dispose d'un dressing, une salle d'eau et WC séparés. Une cave saine ainsi qu'une place de stationnement privative en sous-sol complètent ce bien. Le tramway T9 « Mairie de Vitry-sur-Seine » est accessible en seulement quelques minutes à pied et la future gare « Mairie de Vitry-sur-Seine » de la ligne 15 du Grand Paris Express viendra prochainement renforcer encore davantage l'attractivité du secteur. À proximité immédiate, le parc du Coteau Marcel-Rosette offre un agréable espace de verdure propice aux promenades et aux moments de détente. (Mairie de vitry) Un appartement idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable, d'une résidence sécurisée et d'un secteur en pleine valorisation grâce aux importants projets d'aménagement et à l'arrivée prochaine du Grand Paris Express. Bien soumis au statut de la copropriété : 3/292 lots dont 150 à usage d'habitation. Quote-part annuelle des charges courantes : 4 159€/an (Comprenant : l'eau chaude et froide, le chauffage et l'entretien des parties communes ...) DPE D Pour toute demande de visite, vous pouvez contacter Sabrina Zaoui au 06 95 79 73 61 (RSAC 948 360 805)

Découvrez cette spacieuse demeure familiale, nichée au calme de Vitry-sur-Seine à proximité immédiate des commodités. Située à seulement 3 minutes des commerces, des bus, et des écoles, et à 10 minutes des transports (RER C, T9 et la future ligne 15), cette maison des années 30 est une invitation à un cadre de vie privilégié. Derrière sa façade discrète se déploie une maison pleine de caractère sur 4 niveaux, idéale pour une grande famille ou un projet de colocation haut de gamme. Édifiée sur une parcelle de 260 m², elle s'ouvre sur un jardin intimiste sans vis-à-vis, avec des vignes grimpantes qui ajoutent un charme bucolique. Une terrasse en bois de 50 m² prolonge les espaces de vie et offre un lieu parfait pour les repas estivaux, les soirées conviviales, ou simplement pour se détendre en toute tranquillité. L'entrée spacieuse donne le ton avec son vaste espace de vie traversant et lumineux, composé d'un salon accueillant, d'une salle à manger conviviale, et d'une cuisine équipée prête à répondre aux besoins quotidiens comme aux réceptions. Aux étages, la distribution harmonieuse permet d'accueillir sept chambres, plusieurs salles d'eau, des WC séparés à chaque niveau, ainsi qu'une buanderie pratique pour le quotidien. Le dernier étage est réservé à une suite parentale cosy avec baignoire et douche à l'italienne, offrant un espace de détente privilégié. Avec environ 182 m² habitables, cette maison rare sur le secteur conjugue parfaitement espace, fonctionnalité et potentiel. Côté confort, les installations modernes incluent une pompe à chaleur, un chauffage électrique, et un chauffe-eau thermodynamique de 300 litres assurant une gestion énergétique optimisée. Le studio indépendant d'environ 25 m² offre un espace supplémentaire qui peut servir de logement indépendant, bureau, ou atelier, s'adaptant à toutes sortes de projets. Enfin, l'environnement immédiat est un atout majeur, avec la proximité d'établissements scolaires, de verdure grâce aux espaces verts avoisinants, et de toutes les commodités nécessaires à un mode de vie pratique. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2418 € - DPE : D - Mode de chauffage : pompe à chaleur - Mode de distribution de l'eau : chauffe-eau thermodynamique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de standing , terrain 429 m2 et élevé sur 2 étages. Idéal pour Investisseur. Cet immeuble se compose de 5 appartements répartis comme suit : 2ème étage : 2 appartements de 2 pièces avec balcon et cuisine équipée. 1er étage : 2 appartements de 2 pièces avec loggia et balcon. Rez de chaussée : 1 Studio avec jardin. La surface habitable est de 180 m². Prestations annexes particulièrement appréciées : - 3 box fermés. - 2 places de stationnement extérieures. - 5 caves de 3,60 m2. - 1 local de rangement. - 1 débarras. - Bâtiment haut de gamme avec parties communes soignées (escaliers et sols en marbre). - Sécurisé par un interphone et par un digicode. DPE D. Taxe foncière : 7020€ par an. Charges de copropriété : 3000€/an Copropriété : 18 lots . Pas de procédure en cours. Les 5 appartements sont actuellement loués (2 nus et 3 meublés), assurant une rentabilité immédiate. Revenus locatifs annuel actuel 56 200€. Les 5 loyers doivent être mis à jour . Revenus locatifs annuel futur 62 000 €. Bien rare sur le marché, idéal pour un investissement patrimonial de qualité. Contactez Casavo sans tarder pour plus d'informations ou organiser une visite. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Situé à Choisy-le-Roi, dans le quartier Gondoles sud, calme et résidentiel, ce loft en duplex de 140 m² prend place dans une ancienne cartonnerie réhabilitée en copropriété intimiste. Véritable cocon baigné de lumière, il séduit par son architecture industrielle, ses volumes généreux et ses finitions contemporaines. L'entrée mène à une vaste pièce de vie, sublimée par une belle hauteur sous plafond et une structure métallique apparente qui souligne l'authenticité des lieux. Les murs en pierre et les fenêtres en hublot confèrent une identité forte et une atmosphère inspirante à ce lieu singulier où cohabitent harmonieusement salon et salle à manger. La cuisine quant à elle, entièrement aménagée et équipée, séduit par ses lignes contemporaines, son îlot central convivial et ses matériaux choisis avec exigence. Véritable pièce maîtresse, elle incarne à elle seule l'alliance parfaite entre fonctionnalité, design et qualité architecturale. A l'étage, accessible par un escalier en métal aux lignes épurées, deux chambres prennent place, dont une avec un dressing parfaitement optimisé et dissimulé derrière une armoire. La lumière naturelle inonde ce niveau grâce à une verrière zénithale. La salle de bains se distingue par ses finitions soignées, sa baignoire invitant à la détente, et sa douche à l'italienne spacieuse. Ce niveau combine avec justesse intimité, luminosité et qualité des matériaux, dans une atmosphère à la fois contemporaine et chaleureuse. La copropriété, à taille humaine, propose également un agréable espace extérieur partagé, parfait pour les beaux jours. Une place de stationnement privative complète ce bien. A proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des berges de Seine, ce loft conjugue esprit industriel et confort moderne. Il s'adresse aux amateurs de lieux atypiques, à la recherche d'un bien de caractère aux portes de Paris. RER : C à 10 minutes à pieds Ecoles : 8 minutes à pieds Commerces : 2 minutes à pieds CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 330 euros et 3 200 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

Nichée dans le quartier calme et prisé des Gondoles Sud à Choisy-le-Roi, cette ancienne cartonnerie réhabilitée abrite aujourd'hui un loft en duplex de 160 m² à l'esprit résolument contemporain. Véritable lieu de vie singulier, il conjugue architecture industrielle, volumes spectaculaires et lumière omniprésente sous un toit zénithal ouvrant culminant à plus de 5 mètres de hauteur. Au coeur du loft, la pièce de vie de 76 m² déploie des volumes impressionnants. Sa verrière d'atelier partiellement ouvrante diffuse une lumière douce et constante, sublimant chaque détail architectural. Bien plus qu'un séjour, cet espace d'exception est une véritable scène de vie. Son atmosphère accueillante et son plan modulable défient les conventions et permettent d'y dessiner un majestueux salon ainsi qu'une lumineuse salle à manger ouverte sur la terrasse de 15 m². Accessible également depuis la cuisine, elle prolonge naturellement la vie intérieure vers l'extérieur, idéale pour des moments de calme au soleil. La cuisine design, sobre et fonctionnelle, s'intègre harmonieusement à l'ensemble, tandis qu'un poêle contemporain et une climatisation réversible assurent un confort parfait en toute saison. Le rez-de-chaussée abrite deux chambres dotées de portes coulissantes japonaises et chacune pourvue d'un dressing intégré, alliant élégance, praticité et sérénité. Une spacieuse salle de bains réunit baignoire et douche à l'italienne dans une atmosphère apaisante. Des toilettes séparées complète ce niveau. L'étage révèle une spectaculaire mezzanine en suspension. Baignée d'une clarté zénithale, elle offre une vue plongeante et inspirante sur la pièce principale. Cet espace libre, véritable toile blanche, se transformera au gré de vos envies : bureau contemplatif, bibliothèque aérienne, salle de sport avec vue, ou encore salle de jeux créative. Sous un ciel de verre, la troisième chambre, véritable cocoon suspendu et baignée de lumière épouse parfaitement l'esprit atypique de ce loft hors du temps. La copropriété, à taille humaine, séduit par son ambiance conviviale, animée par des espaces communs partagés propices aux échanges et à la détente. Une place de parking couverte et un emplacement moto complètent ce bien. A moins de 10 minutes des commerces, du RER C et des écoles, ce loft atypique marie grandeur, lumière et confort familial avec élégance. Un bien immobilier de prestige, pensé comme un havre de vie inspirant et chaleureux. RER C : 10 minutes à pied Ecoles : 8 minutes à pied Commerces : 2 minutes à pied CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 2 060 euros et 2 860 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Angélique PEREZ 06 81 39 98 26 - Agent commercial- Numéro RSAC : 933 421 042 Créteil Copropriété de 25 lots - dont 11 lots habitation.(Pas de procédure en cours). Angélique Perez (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 933 421 042 - Créteil.

A Choisy le Roi, ville recherchée pour sa situation géographique, au pied des écoles, des collèges, et des crèches, à 7 min à pied des arrêts de bus et des parcs, à 10 min à pied des commerces, à 15 min à pied de la gare (RER C) et à 20 min à pied du tramway et du centre ville. Au sein du quartier très prisé ''Gondole Sud'', maison de 1930, de 120m2 (70m2 surface habitable), qui vous propose une spacieuse pièce de vie de 30,94m2 traversante est/ouest, avec son espace cuisine aménagé et équipé, une chambre de 10,05m2, une deuxième chambre de 9,25m2, une salle de bains avec toilettes, un palier de 4,28m2 et 9m2 de combles aménagés en chambre, ou bureau, ou salle de jeux, etc... Vous bénéficiez également d'un terrain de 50m2, d'un sous-sol semi enterré (composé d'une pièce de 8m2 donnant sur une terrasse/cour de 6m2 avec barbecue en dur, d'un espace buanderie avec point d'eau, d'une pièce avec salle d'eau et toilette et d'un atelier de 12m2), d'une terrasse carrelée de 10m2 et de prestations de qualité (parquet massif, carrelage, cuisine, fibre optique, escalier en bois massif, fenêtres en PVC double vitrage, hauteur sous plafond 2m90, chaudière au gaz Frisquet, etc...) Ce bien en très bon état, car en plus d'un entretien régulier, irréprochable et impeccable, la maison a été très largement rénovée en 2011 (réagencement, cuisine, terrasse, entrée extérieure carrelée, fenêtres en PVC double vitrage, porte d'entrée, IPN posé, électricité, tableau électrique, aménagement des combles, salle de bains, peintures, etc...) Le secteur très prisé, l'environnement recherché, l'habitabilité, l'agencement, certains volumes, le sous-sol total, le parfait entretien du bien, les combles aménagés et la qualité de certaines prestations vous seront très largement agréables, bénéfiques et rentables. * Appel d'offres à prix progressif organisé avec IMMOFIT jusqu'au 12 août 2026 * Prix de première offre possible : 275 000€ * Palier des offres : 3 000 € * Toutes les offres seront transmises au vendeur, qui restera libre dans la suite qu'il entend y donner, à tout moment. Pour tout renseignement, contactez SRachid NEHAR au 06 76 58 56 88 ou par mail rnehar@fortisimmo.fr (agent commercial en immobilier enregistré sous le n° RSAC 841.069.537 Créteil). À votre entière disposition 7 jours sur 7.

Idéalement situé, cet immeuble de rapport en pleine propriété offre une excellente opportunité d'investissement alliant revenus locatifs sécurisés et potentiel de développement. L'ensemble immobilier se compose de trois parties distinctes, répartis comme suit : PARTIE HABITATION (Revenus immédiats) : 1: Deux appartements actuellement LOUÉS, assurant une rentrée de trésorerie dès l'acquisition : Un grand appartement de 3/4 pièces, offrant de beaux volumes. 2: Un appartement de 2 pièces, type T2, idéal pour locataires seuls ou couples. PARTIE PROFESSIONNELLE (Potentiel de valorisation) : 3: Un grand local commercial de 4 pièces, vendu LIBRE. L'atout investisseur : Idéal pour y installer des bureaux, une profession libérale, un commerce ou pour le louer au prix du marché actuel afin de maximiser la rentabilité globale de l'immeuble. Possibilité d'aménagement selon les besoins. EXTÉRIEURS & STATIONNEMENT : Un atout rare en ville : l'immeuble dispose d'une cour intérieure privative permettant le stationnement de 3 véhicules et un moto. L'accès se fait par une porte de garage sécurisée. LE PROJET D'INVESTISSEMENT : Rentabilité : Bonne rentabilité existante grâce aux baux en cours. Optimisation : Fort potentiel d'augmentation du rendement via la location du local commercial (ou transformation selon PLU). État : Immeuble sain (façade propre, volets roulants rénovés, diagnostics aux normes). Possibilité d’agrandissement. Ne manquez pas cette opportunité d'investissement patrimonial intelligent. Contactez nous dès aujourd'hui pour étudier le dossier locatif.

L'agence Villaret vous propose une maison à acheter à Villejuif, Val-de-Marne, en région Île-de-France. Cette agréable maison, élevée sur deux niveaux, offre un beau potentiel d'aménagement. Elle se compose d'une pièce de vie avec la possibilité d'ouvrir la cuisine pour créer un vaste espace de réception. La partie nuit comprend quatre chambres, deux salles d'eau et deux WC. Située dans un environnement calme, la maison bénéficie d'un agréable espace extérieur à l'avant, comprenant une cour/jardin. Ne manquez pas cette superbe opportunité de vente maison Villejuif.

À Villejuif, dans le quartier Pasteur, Eylau immobilier vous présente en exclusivité un appartement à vendre atypique de 5 pièces, d'une superficie de 55,08 m² Carrez (65,58 m² au sol), avec un ancien garage aménagé de 39,98 m² supplémentaire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien de 1925, cet appartement VILLEJUIF à vendre comprend une entrée, un double séjour, une cuisine séparée, une cuisine ouverte, un bureau et trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau et WC. Vous trouverez également une salle d'eau indépendante avec WC. Ce bien est complété par une cave en sous-sol et deux places de parking privé à l'extérieur. L'appartement, entièrement refait à neuf, est calme, isolé et lumineux. Il bénéficie d'une situation privilégiée, à proximité des commerces, écoles et transports, notamment le métro (ligne 7 Kremlin-Bicêtre ou Villejuif-Léo Lagrange) et plusieurs lignes de bus (47, 125, 131, 185, N15, N22 et V2). Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement VILLEJUIF dans le département du Val-de-Marne, en région Île-de-France.

À vendre à VILLEJUIF, dans le département Val-de-Marne et la région Île-de-France, un magnifique hôtel 4 étoiles en construction, proposant 180 chambres. Cet établissement inclut des parkings, un espace de coworking, un restaurant/bar, ainsi que des locaux pour artisans et commerces. Opportunité d'achat Propriété à acheter VILLEJUIF. Prix de vente : 40 248 000 euros HT.

À VILLEJUIF, dans le quartier Centre Ville Ouest, Eylau Immobilier vous propose un magnifique duplex à vendre. Situé au cinquième et dernier étage d'une résidence récente de standing, achevée en 2021, cet appartement de 5 pièces offre une superficie de 116,74 m² Loi Carrez, ainsi qu'un total de 48 m² de terrasses et balcons. Au premier niveau, vous trouverez une entrée, un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte, une chambre avec salle d'eau, un WC indépendant, un coin cagibi, et une belle terrasse de 44 m². À l'étage, cet appartement à acheter à VILLEJUIF dispose de 3 chambres, dont 2 avec balcons, et d'une salle de bains avec WC. Profitez d'une vue dégagée et d'une grande luminosité. Deux places de parking en sous-sol viennent compléter ce bien idéalement situé dans le Val-de-Marne, en Île-de-France.

Idéalement située dans le centre ville de L'Haÿ-les-Roses, face au parc de la Roseraie, à proximité immédiate des commerces et écoles. L'agence Barnes Val de Marne vous propose en exclusivité cette maison de 9 pièces 5 chambres avec jardin de 217 m² habitables. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée, un double séjour salle à manger, une cuisine indépendante équipée et aménagée, un bureau, une buanderie, un toilette. Au rez-de-jardin, un espace séjour/cuisine, une chambre, une salle d’eau, un toilette, un grand bureau, un atelier, une cave à vin. Au premier étage, deux chambres, une salle de bain, une troisième chambre avec salle d’eau et toilette, un espace parental avec chambre et salle d’eau, un toilette. Un vaste jardin paisible, ainsi qu’un parking couvert pouvant accueillir deux voitures et quatre deux-roues. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3560€ ~ 4900€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dissimulé en coeur d'îlot, au sein d'une copropriété préservée, ce loft développe une surface de 162 m² Carrez et prolonge avec élégance une interprétation moderne des codes industriels d'antan. L'entrée aux proportions généreuses (20 m²) introduit une progression maîtrisée vers les différents espaces. La cuisine indépendante, délimitée par des verrières atelier, s'inscrit dans une logique à la fois fonctionnelle et graphique. En perspective, l'espace de vie, dont la surface atteint 44 m², déploie une respiration plus large, propice à une appropriation multiple des usages. Il se prolonge naturellement vers un jardin privatif, offrant un contrepoint végétal discret et appréciable. Un cabinet de toilette indépendant complète l'ensemble des prestations à ce niveau. L'escalier mêlant métal et bois conduit à l'étage, où la perception du lieu change d'échelle. Sous la verrière, la lumière zénithale vient révéler la structure apparente et accentuer la sensation de volume. Le dégagement ouvert, particulièrement généreux avec ses 32 m², constitue un espace en soi, pouvant accueillir un usage complémentaire : bureau, salon secondaire ou lieu de circulation élargi. Trois pièces closes par des verrières (9 m², 13 m² et 16 m²) s'organisent autour de ce plateau, accompagnées d'une salle d'eau disposant de WC. L'ensemble se distingue par une rigueur formelle et une sincérité dans le choix des matériaux : acier, verre, bois clair et surfaces blanches dialoguent avec équilibre, sans recherche d'effet décoratif. Le lieu conserve ainsi une identité forte, directement issue de son passé industriel, tout en laissant entrevoir un potentiel résidentiel de premier ordre. Ce bien dispose actuellement d'une destination bureau et suppose un changement de destination pour être transformé en habitation, ouvrant la voie à un projet sur mesure dans un cadre déjà structuré. A proximité immédiate, la vie quotidienne s'organise aisément autour des commerces de bouche, des services et du centre-ville de Cachan accessibles à pied. La desserte est assurée par le RER B, permettant de rejoindre rapidement Paris et ses principaux pôles. A l'horizon fin 2026, l'arrivée de la ligne 15 du Grand Paris Express renforcera encore cette accessibilité en inscrivant le secteur dans un maillage métropolitain de premier plan. Cachan s'affirme aujourd'hui comme une commune en mutation, conjuguant une échelle de vie apaisée à une connexion directe avec la capitale. La présence d'établissements d'enseignement supérieur, la diversité de ses commerces et ses espaces paysagers contribuent à un cadre de vie recherché, en constante évolution. Bien soumis au statut de la copropriété. RER C « Arcueil-Cachan » : 10 minutes à pied Commerces : 3 minutes à pied Écoles : 5 minutes à pied DPE projeté dans le cadre d'un futur changement de destination en habitation : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT C : Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 610 euros et 8310 euros (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Balthazar - 07 66 36 29 98 - Agent Commercial - RSAC : 534 060 124 Créteil Copropriété de 12 lots - dont 1 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1822.24 euros. Balthazar BRIGAUD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 534 060 124 - CRETEIL.

Casavo vous propose à la vente un immeuble de rapport, non occupé, idéalement situé en bord de Seine, dans un environnement recherché, à seulement 12 minutes à pied de la gare Le Vert de Maisons (RER D), permettant de rejoindre Paris rapidement. Développant une surface totale d'environ 272 m² répartie sur deux niveaux, cet ensemble immobilier se compose d'un commerce en rez-de-chaussée ainsi que de six logements, du studio au trois pièces. L'immeuble bénéficie d'un emplacement attractif, à proximité immédiate des commerces du quotidien : Franprix, Monoprix, Carrefour Contact, Proxi, boulangeries, restaurants et services. Cet actif représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un immeuble offrant un potentiel de valorisation. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant d'optimiser le patrimoine et les revenus locatifs à moyen terme. Points forts : • Immeuble de 272 m² • Commerce et 6 logements • Bord de Seine • À 12 minutes à pied du RER D Le Vert de Maisons • Commerces à proximité immédiate • Après travaux, rentabilité brute de 6 % Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine immobilier et bénéficier d'un rendement attractif. Dossier complet et informations locatives disponibles sur demande. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

Casavo vous propose à la vente cet appartement familial avec terrasses, triple exposition et vue Seine – Alfortville Situé aux 5e et 6e étages avec ascenseur d'une résidence récente de 2024, ce duplex d'environ 100 m², prolongé par près de 30 m² de terrasses réparties sur 3 espaces extérieurs, offre un cadre de vie lumineux et agréable avec une vue dégagée sur la Seine, dans un environnement paisible aux portes de Paris. Bénéficiant d'une triple exposition, l'appartement profite d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et d'ouverture. Le 5e étage, accessible par ascenseur, accueille une entrée desservant un espace de vie fonctionnel composé d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse avec vue sur la Seine, véritable prolongement extérieur de l'espace de vie. Une cuisine semi-ouverte et équipée complète harmonieusement cet ensemble convivial. Ce niveau comprend également : Deux chambres Une salle de douche Un WC invités À l'étage supérieur, accessible par escalier intérieur, le 6e étage propose un espace nuit confortable et bien agencé : Deux chambres Une salle de douche avec WC Un espace bureau idéal pour le télétravail, un coin lecture ou un espace détente Deux terrasses supplémentaires offrant différents espaces extérieurs appréciables au quotidien Les atouts du bien : Résidence récente (2024) 5e étage et dernier étage avec ascenseur Triple exposition Vue dégagée sur la Seine Trois terrasses pour environ 30 m² d'extérieurs Deux places de parking privatives au sein de la résidence sécurisée Chauffage collectif Excellente performance énergétique : DPE B / GES A Informations complémentaires : Charges de copropriété : 274 € / mois (comprenant chauffage collectif, ascenseur, entretien des parties communes, parking et syndic) Taxe foncière : 2 009 € / an Idéalement situé à Alfortville, ce bien bénéficie d'un environnement agréable à proximité immédiate des bords de Seine, parfaits pour les promenades, le sport et les moments de détente. Vous profiterez également des commerces de proximité, écoles, restaurants et espaces verts. Côté transports, le bien bénéficie d'une bonne accessibilité avec le RER D à environ 12 minutes à pied, facilitant les déplacements vers Paris et les principaux pôles franciliens. Plusieurs lignes de bus desservent également le secteur, ainsi qu'un accès rapide en voiture vers Paris et les grands axes. Un duplex rare sur le secteur, idéal pour une famille recherchant luminosité, extérieurs, vue dégagée et cadre de vie paisible, tout en restant à proximité de Paris. À découvrir sans tarder. Ce bien est commercialisé par Casavo. Intéressé par ce bien ? Plus d'informations sur le site de Casavo.

iad France - Guillaume Mouchel vous propose: Grande maison familiale (8 pièces) d'environ 218 m² habitables sur terrain de 695 m². En rez-de-chaussée, une large entrée équipée d’un placard penderie dessert une cuisine dinatoire, des toilettes, un salon et un séjour traversant parqueté de 34 m² avec cheminée, ouvrant à l’est sur un grand balcon et à l’ouest sur une terrasse permettant des repas d’été sous une glycine. Au 1er étage, entièrement parqueté, 2 chambres (12 et 13 m²), une suite parentale de 23 m² avec salle de bain et WC privatifs, et une deuxième salle de bain s’ouvrent sur un vaste palier avec bibliothèque. Sous les combles se trouve une belle chambre (16 m2 au sol) lumineuse et un grenier aménageable. En rez-de-jardin, une entrée spacieuse indépendante avec 2 chambres et une salle d’eau. Une buanderie, un garage et une cave à vin complètent ce niveau. RER B à 12 min à pied / à proximité immédiate de la crèche et des commerces. Etablissements Scolaires du secteur : Maternelle 'la Fontaine Grelot' / Primaire 'La République' / collège 'La Fontaine' / Lycée 'Lakanal' Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Mouchel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 991422106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Laura CUPSA OptimHome ! QUARTIER FAIENCERIE - 15 MIN RER B BOURG-LA-REINE - MAISON 108 M² HABITABLES - 112 M² UTILES - 3 CHAMBRES - TERRAIN 161 M² - TRANSFORMATIONS ET EXTENSION EN 2015 Située totalement au calme, au coeur du quartier résidentiel recherché de LA FAIENCERIE, à 15 min du RER B de Bourg-La-Reine et à 10 min des commerces du centre ville (6 min de l'Intermarché), à 5 min du groupe scolaire de LA FAIENCERIE, et à 8 min de L'Institut Notre-Dame, venez découvrir cette incroyable Maison de 108 m² habitables (112 m² au sol) aux prestations remarquables (domotiques, nombreux aménagements sur mesure de grande qualité, prise RJ45 dans toutes les pièces de vie etc ... ). Elle a été quasiment complètement transformée et agrandie en 2015 pour donner ce style ''Maison d'architecte connectée'' à une maison initialement de 1930. Ce bien vous séduira par son excellent état général, ses prestations rares, ses volumes et sa pièce de vie (séjour / salle à manger cathédrale / cuisine ouverte) de 39,26 m², ouvrant de plain pied sur un jardin arboré, très bien exposé et sans vis à vis. Nichée dans ce quartier paisible, cette maison traversante Est / Ouest, lumineuse et non mitoyenne, se compose comme suit : Au Rez-de-Chaussée : en retrait de la rue, entrée avec petit placard ; En Rez-de-jardin : cuisine américaine équipée (hotte, régrigérateur-congélateur, lave-vaisselle), séjour avec poêle à bois et bibliothèque sur mesure, salle à manger avec 4,70 m de hauteur sous plafond, accès de plain pied au jardin, buanderie avec fenêtre, wc suspendu ; Au 1er : dégagement, suite parentale avec salle d'eau et placard, très agréable bureau mezzanine avec magnifique vue sur le jardin, dressing sur mesure pouvant également faire office de 2e bureau car très lumineux ; Au 2e : dégagement, 2 belles chambres (avec placard) qui ont gardé le charme de la maison d'origine avec un beau parquet massif ancien, salle de bains avec fenêtre et vélux. En demi étage entre le 1er et le 2e : wc suspendu avec fenêtre. Le jardin à l'arrière de la maison est très ensoleillé et accueille prunier, mirabellier, bananier etc. Un emplacement de stationnement avec recharge électrique est également présent sur la parcelle, devant la maison. Fiche détaillée avec 53 photos, plan et vidéo disponible. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laura CUPSA Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°750 271 777 Greffe de NANTERRE) 06 16 61 19 44 (réf. 608350 )

Située au coeur d'Alfortville, à proximité immédiate du marché et des commerces, cette propriété singulière développe 146 m² habitables et se distingue par une composition particulièrement rare : une maison principale, une seconde maison indépendante, un vaste atelier, un préau et un jardin intimiste, à seulement quelques kilomètres de Paris. La maison principale de 112 m² habitables dévoile une atmosphère chaleureuse, portée par des volumes fluides et une lumière omniprésente. L'entrée dessert une pièce de vie organisée autour d'une cuisine ouverte, soulignée par une verrière d'atelier qui structure l'espace avec caractère. Une seconde pièce, tournée vers le jardin, ainsi qu'une salle d'eau complètent ce niveau. A l'étage, l'espace nuit accueille trois chambres bénéficiant de belles hauteurs sous plafond et de vues dégagées sur le jardin. Le parquet massif et les volumes préservés confèrent à l'ensemble une identité authentique. Une seconde salle d'eau et un dressing viennent parfaire cet agencement. Indépendante de la maison principale, une seconde habitation de 34 m² constitue un véritable atout. Entièrement autonome, elle peut accueillir des proches, un adolescent, un espace de télétravail ou une activité professionnelle. Elle permet également d'envisager un usage locatif et la perception d'un revenu complémentaire. Au centre de la parcelle, le jardin paysager compose une véritable respiration. Terrasses, végétation foisonnante, coins ombragés et préau créent une succession d'espaces propices aux repas, à la détente et aux moments partagés, dans une atmosphère confidentielle et presque hors du temps. Un atelier de 52 m² au sol complète la propriété. Ses dimensions et son indépendance ouvrent de nombreuses perspectives : atelier d'artiste ou d'artisan, studio de création, stockage, activité indépendante ou projet d'aménagement complémentaire. A quelques minutes à pied des écoles, du centre-ville d'Alfortville, de son marché et de ses nombreux commerces, la propriété se situe à environ 15 minutes à pied du RER D. Par sa configuration réunissant deux habitations, un vaste atelier et plusieurs espaces extérieurs, ce lieu atypique offre une modularité rare aux portes de Paris. Une propriété destinée aux acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie inspirant, capable d'accueillir aussi bien une vie familiale qu'un projet professionnel ou patrimonial. Maison principale : CLASSE ÉNERGIE : F / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 3410 euros et 4680 euros. Maison secondaire : CLASSE ÉNERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris) : entre 930 euros et 1320 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Située dans le quartier résidentiel de la Mairie, cette maison développe 233 m² habitables (dépendance incluse), sur une parcelle intime avec jardin, terrasse, garage et bureau indépendant. Son implantation traversante, ses demi-niveaux fluides et ses multiples accès extérieurs en font une maison souple, fonctionnelle et facile à vivre. L'entrée s'ouvre sur un espace de plain-pied, actuellement aménagé en zone de réception, qui pourra également accueillir un bureau pour les journées de télétravail. Quelques marches mènent à la pièce de vie principale : un plateau ouvert en L, structuré autour d'un salon, d'un coin repas et d'une cuisine américaine fonctionnelle, discrètement intégrée dans l'ensemble. L'organisation des volumes, les alternances de sols et les décrochés dessinent naturellement les fonctions, dans une atmosphère claire et cohérente. A l'étage, une suite parentale de belle dimension sous combles se compose d'un espace nuit avec rangements intégrés, d'une salle de bain avec baignoire, douche, double vasque, d'un WC indépendant, ainsi que d'un boudoir pouvant accueillir un dressing, un bureau, un coin lecture ou un espace dédié à une pratique corporelle ou méditative. Une deuxième chambre indépendante et une salle d'eau avec WC complètent ce niveau. En rez-de-jardin, un grand espace polyvalent s'ouvre sur l'extérieur : actuellement utilisé en salle de jeux, il comprend également une cuisine d'été, une buanderie, une pièce de rangement (ancien studio de musique) et des toilettes. Ce niveau peut aisément accueillir des chambres supplémentaires, une activité libérale, un espace indépendant ou une salle de projection. A l'arrière de la parcelle, une dépendance chauffée d'environ 25 m², aujourd'hui aménagée en bureau, constitue un véritable atout pour dissocier vie professionnelle et familiale, recevoir ou créer un espace autonome. Le jardin, sans vis-à-vis direct, prolonge les espaces de vie. Une terrasse en bois définit une zone de détente conviviale, et un garage complète les prestations. Côté cadre de vie : Bords de Seine accessibles à pied Marché du centre à moins de 10 min à pied, RER D (Maisons-Alfort / Alfortville) à moins de 10 min à pied, École élémentaire à 10 min à pied, Commerces de proximité à 3 min à pied. Un bien familial et évolutif, dans l'un des secteurs les plus appréciés d'Alfortville, à l'équilibre entre esprit maison d'architecte et fonctionnalité du quotidien. CLASSE ÉNERGIE : C / CLASSE CLIMAT : B. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : entre 3130 euros et 4270 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Lohengrin Muller - 07 67 84 20 57 Lohengrin Muller (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 912 668 753 - Créteil.

Bourg-la-Reine – Opportunité d'investissement à fort potentiel – Projet de transformation en logementsBéguet Associés Immobilier vous présente une offre unique pour l'achat maison BOURG LA REINE, située au cœur de la commune, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et de la gare RER B, garantissant un accès facile et rapide à Paris.Érigée sur une parcelle de 200 m², cette ancienne maison BOURG LA REINE à vendre, actuellement utilisée comme bureaux, dispose d'une surface d'environ 160 m², avec la possibilité d'extension pour atteindre près de 240 m², sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires et des règles d'urbanisme en vigueur.Le projet permet d'envisager la création d'un immeuble de rapport, en transformant la structure actuelle en 6 à 8 logements, offrant ainsi une excellente opportunité de valorisation.Cette maison à acheter BOURG LA REINE séduira les investisseurs désireux de bâtir un patrimoine immobilier dans une commune dynamique avec une forte demande locative et un marché résidentiel en plein essor.Les futurs résidents bénéficieront d'un environnement agréable avec des espaces verts en rez-de-jardin et d'un stationnement, incluant trois garages déjà existants.Les atouts principaux de ce bien :- Quartier résidentiel prisé.- Accès rapide à la gare RER B à pied.- Commodités immédiates à proximité.- Potentiel d'extension significatif.Ce bien est idéal pour les investisseurs, marchands de biens et foncières souhaitant réaliser un projet dans l'une des communes les plus recherchées des Hauts-de-Seine.Dossier complet, étude de faisabilité et informations supplémentaires disponibles sur demande.Pour toute demande d’information ou de visite, veuillez contacter le Tél : 01 84 19 04 19 - Notre standard est à votre disposition 24/24 – 7/7.