vente de maison et villas de luxe à Bezons, France

Abriculteurs vous invite à découvrir cette magnifique propriété contemporaine non mitoyenne, baignée de lumière et situé au calme dans un quartier résidentiel. Édifiée sur une belle parcelle arborée de 500 m² (cerisiers, pommiers), cette maison a été pensée pour offrir un cadre de vie sympathique aux familles modernes, tout en étant parfaitement adaptée au télétravail ou à une profession libérale. Une configuration unique : Maison principale + Dépendance indépendante L'agencement de la propriété garantit à chacun une intimité totale grâce à ses deux volumes distincts : 1. La maison principale (145 m²) : Espace de vie : Un vaste séjour traversant et lumineux avec cheminée, s'ouvrant directement sur une terrasse couverte aménagée en véritable salon d'été. Cuisine : Espace dînatoire entièrement équipé, moderne et convivial. Espace nuit : 4 à 5 chambres spacieuses, 1 salle de bain et 2 WC indépendants. Le rez-de-jardin : Un espace avec accès indépendant, idéal pour un adolescent en quête d'autonomie ou pour exercer une activité professionnelle à domicile. Les annexes : Un garage attenant et une authentique cave à vins. 2. La dépendance (85 m² au total) : Un studio autonome de 40 m² avec mezzanine : la solution parfaite pour loger un proche, recevoir des amis ou générer un revenu locatif. Un grand atelier / salle de sport de 45 m² selon vos projets. Une maison éco-responsable à haute performance énergétique (DPE B) Un atout majeur et très recherché pour des factures d'énergie totalement maîtrisées : Chauffage & Confort : Pompe à chaleur réversible avec chauffage au sol et climatisation pour l'été. Électricité : Panneaux solaires photovoltaïques installés et pleinement fonctionnels. Éco-gestes : Cuve de récupération d'eau de pluie pour un entretien économique du jardin. Tramway T2 : À seulement 12 minutes à pied. Ligne L : À 8 minutes à vélo. Commodités : Écoles, collèges et commerces de proximité accessibles rapidement. Informations complémentaires : - Taxe foncière : 3 063 €/an - DPE : 109 kWh/m²/an (B) – GES : 4 kg CO₂/m²/an (A) - 3 stationnements, garage, cave à vins, VMC Prix de vente : 895 000 € TTC (Honoraires à la charge du vendeur) La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame Céline Glineur, EI, agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre de numéro de RSAC 903 641 827 sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 €, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Céline GLINEUR EI • RSAC NANTERRE 903 641 827

Abriculteurs a le plaisir de vous présenter cet cette maison 6 pièces 140 m² (dont 25m² de studio indépendant) à la vente et située à Argenteuil (95100) La maison s'ouvre sur une pièce de vie (salle à manger et cuisine intégrée) bénéficiant d'une hauteur sous plafond d'environ 2,70 m. Le séjour lumineux donne accès à une terrasse bois et à un jardin d'environ 50 m². Des WC indépendants avec lave-mains et des rangements complètent ce niveau. Le premier étage est composé d'un palier distribuant une première chambre avec sa salle d'eau (douche et baignoire), une double vasque et une fenêtre, ainsi qu'un espace de rangement. La deuxième grande chambre (possibilité de division en deux chambres) dispose également de placards et d'une salle d'eau avec douche et meuble vasque. Cette chambre bénéficie d'une hauteur sous plafond d'environ 3 m. Les combles accessibles par un escalier de meunier offrent un espace de stockage supplémentaire. Un entresol avec fenêtre complète la maison avec une première pièce pouvant être utilisée comme cuisine d'appoint (nombreux rangements, arrivée de gaz, fenêtres) et une deuxième comme chambre, bureau ou salle de jeux. La hauteur sous plafond est variable (de 1,94 m à 2,13 m). À l'arrière, la terrasse principale de 13 m² permet de profiter d'un espace extérieur accessible depuis le séjour. Un jardin privatif de 50 m² et une deuxième terrasse d'environ 12 m² devant le studio indépendant complètent le bien. Le studio indépendant situé à l'arrière de la maison dispose d'une entrée complètement séparée depuis le jardin et la ruelle, avec possibilité de communication avec la maison principale. Il inclut une cuisine, une salle d'eau (douche, WC, meuble vasque, emplacement lave-linge), une hauteur sous plafond de 3,10 m et un chauffage électrique. Le tableau électrique du studio est indépendant et relie au compteur principal, possibilité d'installer un sous-compteur. Cet espace est adapté pour une location, un adolescent, un parent ou une activité indépendante. Le terrain d'environ 237 m² comprend une cour à l'avant, possibilité de créer un portail pour stationner un véhicule à l'intérieur de la parcelle. Façade, toiture en tuiles mécaniques et gouttières en bon état. Environnement immédiat : écoles maternelle et primaire à moins de 5 minutes à pied. Collège à 10 minutes à pieds. Gare du Val d'Argenteuil à 12min à pieds. Plusieurs complexes sportifs et gymnases. Accès rapide à l'A86 et la D311. Le chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz. Les + du bien : - Jardin, deux terrasses - Studio indépendant avec accès séparé - Possibilité de stationnement sur la parcelle - Belle hauteur sous plafond dans plusieurs pièces - Trois salles d'eau - Trois WC indépendants - Façade et toiture en bon état apparent - Nombreux rangements - Configuration adaptée à différents usages À noter : - Taxe foncière : 2 166 €/an - Etat du bien : bon état d'usage, rafraîchissement à prévoir - Tout à l'égout - DPE réalisé en 2026 : D (225 kWhEP/m².an) - Estimation des émissions : D (49 kg CO2/m².an) - Coût de l'énergie min/max : 2311 - 3127€ - Année de référence des prix : 2021, 2022, 2023 Prix de vente : 369 000 € TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey HEISER (EI), RSAC PONTOISE n° 517 949 368, pour Abriculteurs immobilier. agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier (capital : 5 000 €) - SIREN : 837 704 584 - Carte Pro CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France - Représentant légal : M. Adrien Piot - Siège social : 12 rue des Halles, 75001 Paris. Barème d'honoraires consultable sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Audrey HEISER EI • RSAC PONTOISE 517 949 368

À découvrir à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France, cette maison à vendre est une ancienne serre réhabilitée par un architecte en 2010, offrant une surface habitable d'environ 285 m² sur une parcelle de 459 m². À l'abri des regards, elle se distingue par son espace de vie lumineux grâce à des baies vitrées et une verrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour de 106 m² avec cheminée pivotante, une terrasse de 60 m² exposée sud-ouest, une cuisine ouverte, une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'un espace buanderie. Au premier étage, une coursive sous verrière dessert trois chambres confortables, dont deux avec terrasse, une salle de bains et des toilettes. Un entresol aménagé de 50 m² et quatre places de stationnement viennent compléter ce bien unique. Cette maison Colombes à vendre bénéficie d'une architecture contemporaine et se situe près des établissements scolaires Henri Martin et du collège Paparemborde. Une réelle opportunité pour un futur achat maison Colombes.

PROCHE GARE - Barnes International vous propose cette jolie maison fin XIXème, de 140 m² habitables (+ 50 m² de sous-sol) comprenant : Au rez-de-chaussée : vaste entrée desservant un séjour avec cheminée, une cuisine, une salle à manger ou salle TV, un dressing et des toilettes invitées. Un bel escalier conduit au 1er étage composé d’un vaste, palier, deux chambres (dont une avec mezzanine), un bureau, une salle de bains avec toilettes. Au 2ème étage : deux chambres, un dressing, une salle de douche avec toilettes. Sous-sol total : couloir avec placards desservant une cave à vin, pièce de stockage, chaufferie / laundry et atelier de bricolage. Garage pour un véhicule et possibilité de stationner sur la parcelle. Cette maison avec beaucoup de charme et en bon état, se situe à proximité immédiate des commerces et des écoles. Honoraires à la charge de l'acquéreur de 4% TTC. Votre contact BARNES : Constance Patte 06 61 42 82 07 c.patte@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 768,269 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2782€ ~ 3764€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Constance PATTE - Agent commercial - EI - RSAC 750 685 489

En retrait sur la parcelle, dans le secteur calme de La Petite-Garenne, Maison Léa développe un parti pris architectural affirmé autour de 143,20m au sol sur deux niveaux. La façade en brique conservée dialogue avec une extension contemporaine habillée de métal. De larges baies vitrées type atelier ouvrent la pièce de vie sur la terrasse bois et la piscine, établissant une continuité naturelle entre l'intérieur et le jardin. L'espace de vie est traité comme un plateau ouvert : salon, salle à manger et cuisine s'enchaînent sans rupture, dans une lecture horizontale que la lumière vient accentuer tout au long de la journée. Les matériaux donnent le ton ; béton ciré au sol, structure métallique apparente, verrières acier, cuisine linéaire intégrée. L'ensemble forme un intérieur cohérent, à l'esthétique industrielle assumée, où rien ne paraît ajouté après coup. L'étage distribue trois chambres. La suite parentale assume un parti pris plus audacieux, avec baignoire îlot intégrée dans l'espace nuit, dans un esprit boutique-hôtel contemporain qui prolonge la cohérence architecturale de l'ensemble. Une salle d'eau et un WC indépendant complètent le niveau. Retirée du bruit de la rue par sa position en second plan, Léa propose une autre manière d'habiter, où la lumière, les matières et le rapport à l'extérieur construisent le quotidien autant que les murs. Prestations & Atouts : • Environnement résidentiel, gare à 10min • Volumes généreux • Espaces extérieurs et sa piscine • Architecture contemporaine recherché Gare de La Garenne-Colombes (Ligne L) à 10 minutes à pied. École maternelle Jules Verne à 8 min à pied et École élémentaire Marcel Pagnol à 5min à pied. --- Classe Energie D / Classe Climat D Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021, 2022, 2023 entre 1870 euros et 2570 euros. --- Sarah : 06 63 87 57 90 RSAC Nanterre 513 355 172

Découvrez cette charmante maison à vendre de 96,34 m² située à Colombes, dans le département des Hauts-de-Seine, en région Île-de-France. Offrant un cadre de vie agréable, elle comprend un double séjour lumineux de 32,69 m², une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, ainsi que 3 chambres spacieuses. Vous trouverez également une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que 2 WC indépendants. La maison est équipée de fenêtres en double vitrage et de volets roulants électriques. Le terrain de 283 m² propose un bel espace extérieur. Située à seulement 9 minutes du tramway et 13 minutes de la gare, cette maison facilite vos déplacements. À proximité, plusieurs écoles, dont l'école maternelle Camille Claudel et l'école élémentaire Victor Hugo, ainsi que de nombreux commerces, viennent compléter cette offre. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter l'agence HOME SWEET IMMO. Eloise NACIMENTO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 696 647 - Nanterre.

À cinq minutes à pied de la gare, dans une rue résidentielle préservée, cette maison offre 184m² pour une vie de famille sans compromis. Dès l'entrée, la véranda aux tomettes anciennes donne le ton : ici, la vie s'organise entre intérieur et jardin, entre lumière et matières. Elle s'ouvre sur un double séjour de 40m² agrémenté d'une cheminée et de poutres apparentes, puis sur une cuisine indépendante avec coin repas, dont le carrelage de faïence peinte évoque les maisons du Sud. Un bureau, un cellier et un espace buanderie complètent ce niveau avec discrétion. À l'étage, la suite parentale impose ses volumes, prolongée par une salle de bain soignée. Parquet sombre, mur en enduit et lumière filtrée créent l'ambiance de cet espace. Une seconde chambre avec salle d'eau et un atelier aux usages ouverts composent un espace nuit à la fois intime et modulable. Le deuxième étage, aujourd'hui configuré en appartement indépendant avec accès privatif, retrouverait naturellement sa vocation d'origine au sein de la maison sans d'importants travaux. Il comprend trois chambres supplémentaires, salles d'eau, et une grande pièce de vie ; parfait pour accueillir une famille nombreuse, des proches, ou simplement grandir sans jamais manquer d'espace. À l'extérieur, le jardin paysagé offre la profondeur et le calme inattendus si près du centre. Une possibilité de stationnement complète l'ensemble. Prestations & Atouts : • Environnement résidentiel recherché, gare à 300 m • Véranda lumineuse ouverte sur jardin • Double séjour avec cheminée · Cuisine avec carreaux de faïence • Suite parentale avec salle de bain • 2e étage extensible : potentiel 3 chambres supplémentaires • Jardin · Stationnement Gare de Colombes à 300 m Rue Saint-Denis à 300 m École Victor Hugo à 600 m Cette maison à vendre à Colombes, dans les Hauts-de-Seine, Île-de-France, constitue une belle opportunité pour un achat de maison de luxe.

Quartier Petite Garenne - Au calme, une maison d'environ 137 m², entièrement rénovée par architecte avec des prestations de qualité et une attention particulière portée aux volumes et à la lumière. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie de 48 m² avec belle hauteur sous plafond, prolongée par une cuisine américaine équipée de 17 m², le tout ouvert sur une terrasse ensoleillée exposée sud-ouest. À l’étage, trois chambres confortables et une salle de bain aux finitions soignées. Deux places de stationnement complètent ce bien. A proximité des commerces et des transports.

l Caroline BRETON l Conseillère en immobilier - Capifrance l Au fond d'une impasse, dans le quartier recherché de la Petite Garenne à Colombes et à moins de cinq minutes à pied de la gare de La Garenne Colombes, cette maison d'environ 130 m², rénovée avec soin, offre un cadre de vie particulièrement agréable. Le double séjour traversant avec cuisine ouverte constitue un bel espace de vie, lumineux et convivial, agrémenté d'un poêle à bois récemment installé. Il se prolonge par un salon, pouvant faire office de chambre, ouvert sur une terrasse exposée plein sud, à l'abri des regards. À l'étage, trois grandes chambres dont deux avec mezzanine de 9 m² offrent de beaux volumes et de nombreux rangements. Un dressing indépendant complète cet espace et pourrait facilement être transformé en salle d'eau supplémentaire. La maison dispose de deux salles d'eau et de WC séparés. Le sous-sol total, chauffé, comprend une cave et un espace buanderie, avec un réel potentiel d'aménagement. Sectorisation scolaire : maternelle Jules Verne, élémentaire Léon Bourgeois et collège Paparemborde. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,68% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 937 795 - Greffe de NANTERRE) Nicolas RENOULT Entrepreneur Individuel 07 60 43 22 57 - Réf.946179

Dans le quartier Petite Garenne à COLOMBES, Hauts-de-Seine, cette maison à vendre de style loft d'une superficie de 143 m² a été entièrement rénovée par un architecte. Elle dispose d'un jardin paysager d'environ 80 m², agrémenté d'une piscine, offrant un cadre intime et propice à la détente. L'intérieur s'articule autour d'une pièce de réception spacieuse de 76 m² avec une belle hauteur sous plafond et une luminosité exceptionnelle. La cuisine américaine, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement dans cet espace de vie ouvert, parfait pour recevoir. À l'étage, l'espace nuit comprend une suite parentale équipée d'une baignoire hors sol, ainsi que deux chambres de 15 m² qui partagent une salle d'eau. Il existe également une possibilité de surélévation pour ajouter 60 m² supplémentaires. Ce bien se trouve à proximité des commerces et des transports. C'est une opportunité d'achat de Maison de luxe à acheter à COLOMBES.

Située dans le quartier prisé des Vallées et à proximité de la coulée verte, cette maison contemporaine construite en 2013 offre environ 342 m² de confort moderne et d’élégance, au calme absolu et à l’abri des regards, au sein d’un écrin de verdure. Conçue pour allier volumes généreux et luminosité, la maison se distingue par ses prestations haut de gamme et ses espaces extérieurs composés d’un jardin paysagé et de 3 terrasses Au rez-de-chaussée : une entrée mène à un vaste espace de réception de 84 m², baigné de lumière, ouvrant sur un jardin orienté plein sud avec bassin japonais. Une cuisine de 34m2 dinatoire entièrement équipée, donnant sur une terrasse complète ce niveau, ainsi qu’une salle à manger et des toilettes invitées. Au premier étage : trois suites, dont deux avec salle d’eau privative, un bureau, des toilettes séparées, ainsi que deux terrasses de 27 m² et 15 m². Au deuxième étage : une suite de 69 m² dotée d’un dressing, une salle de bains avec baignoire hors sol, un espace bureau. L’ensemble s’ouvre sur une terrasse plein ciel de 33 m². Un sous-sol aménagé de 88 m² accueille une salle de jeux, une cave à vin, une buanderie et deux pièces supplémentaires aménagées, idéales pour le rangement. Une place de stationnement complète le bien. Sectorisation scolaire Lazare Carnot - Collège Lakanal. Gare des Vallées ligne L à 700m et Gare de Colombes Ligne J à 750m2 avec accès à la gare St Lazare en 10 mins.

À La Petite Garenne, découvrez cette maison contemporaine construite en 2012, offrant 167 m² habitables et un agréable extérieur exposé plein sud avec terrasse et jardin. L'entrée s'ouvre sur une vaste pièce de vie, où les volumes et les jeux de niveaux créent une harmonie dans les espaces. La cuisine ouverte, avec son îlot central, s'intègre parfaitement à la salle à manger, formant un lieu d'échanges convivial. En contrebas, le salon équipé d'une cheminée, baigné de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur l'extérieur. Ce niveau comprend également une chambre de plain-pied et des espaces fonctionnels. À l'étage, la partie nuit se compose de deux chambres partageant une salle de bains, d'un bureau sous un puits de lumière et d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing. Le sous-sol dispose d'une buanderie, d'un espace de stockage et d'un garage. À l'extérieur, la terrasse et le jardin exposés plein sud créent un cadre idéal pour la détente. Cette maison moderne, pleine de lumière, est équipée de panneaux solaires et séduira par ses volumes ainsi que par son emplacement de choix dans le département des Hauts-de-Seine, région Île-de-France. Environnement résidentiel, gare à 10 minutes à pied, écoles à proximité. Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant estimé pour un usage standard entre 2370 euros et 3250 euros.

Quartier Petite-Garenne cette maison affirme une présence urbaine sobre et maîtrisée par son architecte. Sa façade en brique, son rythme régulier d'ouvertures et sa volumétrie compacte composent un volume ancré, discret, qui porte avec tranquillité l'histoire des écuries d'origine. Deux places de stationnement et une terrasse à l’arrière de la maison complètent l'ensemble. À l'intérieur, l'organisation est claire et cohérente. Le rez-de-chaussée développe une pièce de vie aux proportions équilibrées, où séjour et cuisine cohabitent naturellement dans un plan rectangulaire lisible. Les circulations sont fluides, sans perte d'espace. La lumière entre de manière franche, renforçant le caractère fonctionnel et habitable du volume. L'étage distribue trois chambres dans une configuration rationnelle, pensée pour une vie familiale ou une occupation autonome. Les espaces sont bien séparés du niveau de vie, offrant une vraie indépendance entre jour et nuit. L'ensemble dégage une atmosphère volontairement neutre et chic, qui permet différentes appropriations selon les projets et les cycles de vie. Avec ses stationnements, sa terrasse, son plan généreux et ses volumes bien proportionnés, Ida offre le cadre d'une vie domestique pleinement assumée ; celle d'une maison qui a su traverser le temps sans perdre son caractère ni sa lisibilité. --- Classe Energie E / Classe Climat E Montant estimé pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 entre 2.570 euros et 3.530 euros --- Sarah : 06 63 87 57 90 RSAC Nanterre 513 355 172

En retrait dans une allée privative du quartier pavillonnaire Gabriel Péri, une ancienne imprimerie transformée en loft de 178 m² allie le cachet de ses colombages à des volumes généreux. Un havre de paix parfaitement orienté Sud-Ouest qui s'ouvre sur un jardin de 108 m², agrémenté d'une belle terrasse de 11 m², offrant un cadre de vie d'une rare tranquillité. La pièce de vie de 85 m² séduit par sa clarté provenant de son puit de lumière et de multiples baies vitrées ainsi que par un agencement optimisé. L'espace salon surplombe la pièce et s'ouvre sur une terrasse à l'abri des regards par la végétation d'une pergola. Une vaste cuisine ouverte donne sur l'espace de réception et sur une véranda qui prolonge la perspective vers le jardin. Une cave idéale pour le stockage du vin, est accessible par une trappe au sol située au niveau de l'entrée. Un grand espace de rangement de 20 m² est dissimulé astucieusement sous le salon. Des toilettes invités complètent ce niveau. L'accès à l'étage se fait par un escalier à limon central métallique qui débouche sur un grand dégagement avec son plancher de verre sous poutres apparentes. Il distribue une première chambre parentale de 20m2, et 3 autres de 12, 11 et 9m2 dont une avec balcon privatif donnant sur le jardin. La salle de bain moderne et fonctionnelle de 13 m² conjugue baignoire, douche à l'italienne et toilettes. Elle peut être transformée en une salle de bain et salle d'eau indépendantes. Accoté à la maison, un garage fermé offre un espace supplémentaire pour un stationnement (voiture, moto) ou un atelier. Dans l'allée privative fermée par un portail électrique, une place de parking complète ce bien soumis au statut de copropriété de sol. Ses grands volumes très bien isolés (DPE C), sa luminosité traversante, son écrin de verdure et le calme environnant en font un bien rare en harmonie avec ceux qui recherchent espace, cachet, originalité et modernité. Les atouts pratiques : -Accès aux transports en commun avec la gare de La Garenne-Colombes à 12 min à pied et avec le tramway ligne 2, arrêt Victor Basch à 600 mètres où se situent également de nombreux commerces. -Présence des écoles publiques à proximité directe, de l'Institution Jeanne d'Arc (maternelle au lycée) et du centre-ville de Colombes à 12min en bus. CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C. Prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 2 510 euros et 3 460 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Copropriété de 21 lots - dont 7 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 970 euros. Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Situé en plein coeur du centre historique de Colombes, derrière une façade discrète des années 1850, cette propriété chargée d'histoire déploie un univers insoupçonné de 155 m² habitables (228 m² au sol) sur un terrain arboré de 378 m². Un véritable havre de paix confidentiel et rare à deux pas des commodités. La maison principale de 5 pièces, à réhabiliter entièrement, séduira les passionnés d'architecture et de projets de rénovation d'envergure. Elle préserve le cachet authentique du XIXe siècle : parquets d'origine, cheminées en marbre, moulures raffinées. L'une des pièces laisse apparaître un plafond d'époque orné de peintures d'un artiste majeur de l'art européen d'après-guerre, ancien propriétaire des lieux. C'est ce dernier qui imagina à la fin des années 60 une superbe extension, intégrant un premier atelier d'artiste de 48m² avec ses volumes cathédrale et sa verrière sur le jardin. Orientée vers la sérénité, la bâtisse offre de multiples possibilités de réaménagement où chaque pièce principale communique directement avec le jardin privé luxuriant, à l'abri des regards. Au fond de cet écrin verdoyant, un second atelier d'artiste indépendant de 28 m² , à rénover également, complète ce bien d'exception, idéal pour un espace créatif, un bureau ou une dépendance haut de gamme. Ce lieu de vie atypique, chargé d'empreintes artistiques, n'attend plus qu'une réinvention complète et contemporaine pour révéler toute sa splendeur. Une opportunité rare de façonner votre futur coup de coeur immobilier aux portes de Paris. A 7min à pied de la gare de Colombes Classe Energie : G / Classe climat F - Estimation de consommation entre 5750 euros et 7830 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

Ce cocon est situé dans une zone pavillonnaire prisée pour son calme et sa proximité immédiate avec le centre-ville de Colombes. Cette maison ancienne, rénovée, à l'architecture d'influence Art Déco, propose un lieu de vie conjuguant le cachet de l'ancien à une rénovation contemporaine et chaleureuse. Sur une surface d'environ 138 m² habitable dont un studio indépendant de 28 m² (172m2 au sol), ce bien s'articule autour d'un patio arboré, véritable extension naturelle de la maison. Dès l'entrée se dévoile une double réception de 27 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5,18 m. L'élément central, un escalier sculptural réalisé par un compagnon, mène à une mezzanine surplombant le séjour. La salon est doté d'un poêle à bois et la décoration aux tons terracotta et vert sauge souligne une ambiance bohème-chic. Le séjour et la cuisine semi-ouverte (13m² ), aux prestations de qualité, communiquent directement avec le patio de 16m² utiles via de larges baies vitrées. L'étage accueille une mezzanine de 10 m² et une chambre parentale avec rangements sur mesure. Le dernier niveau, sous mansardes, abrite deux espaces nuits ou bureaux dotés de larges fenêtres de toit ainsi qu'un palier aménagé avec un dressing. Un espace buanderie et un bureau/espace invités avec salle d'eau, au rez-de-chaussée, complètent ce plan parfaitement optimisé. Le studio indépendant (avec une chambre et son petit salon, cuisine, salle d'eau) offre une modularité totale : en extension de la maison principale, pour une profession libérale, des invités ou un investissement locatif. L'environnement immédiat est celui d'un quartier résidentiel recherché pour sa tranquillité et sa proximité avec le coeur du centre-ville : -A 550 m de la rue piétonne Saint-Denis (commerces, restaurants, cinéma). -Proximité immédiate des écoles et de l'Institution Jeanne d'Arc. -A 9 minutes à pied de la gare de Colombes (Ligne J) reliant Saint-Lazare en 12 min. Cette maison de ville se distingue par sa modularité possible avec le studio indépendant, son architecture, les volumes de sa réception, son atmosphère chaleureuse et intime prolongée par son patio extérieur : une invitation à la sérénité et à la convivialité dans un environnement privilégié. Classe Energie : E/ Classe climat C - Estimation de consommation entre 3470 euros et 4740 euros par an sur la base du prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr Contact : Matthieu Peguilhan - 06 11 93 76 17 - Agent Commercial - RSAC 999 132 194 - Nanterre Matthieu PEGUILHAN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 999132194 - Nanterre.

À vendre : maison située en plein centre de Houilles, dans les Yvelines (78), en Île-de-France. Ce bien se trouve à proximité immédiate des commerces et de la gare, offrant de beaux volumes et une excellente luminosité. Avec un fort potentiel d'aménagement, cette maison Houilles à vendre dispose également d'un sous-sol et de 9 places privatives. Ne manquez pas cette opportunité pour votre projet d'achat maison Houilles, elle mérite toute votre attention ! Référence agence : 1184

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

À quelques minutes à pied de la gare de La Garenne-Colombes (ligne L), remarquable maison contemporaine, construite en 2017, d'une superficie de 388 m² ( 293 m² de surface habitable) sur un terrain de 605m². Le rez-de-jardin s'articule autour d'un bel espace de réception de 108 m² — salon orné d'une cheminée à gaz, salle à manger et cuisine dînatoire ouverte — dont les baies vitrées livrent une perspective directe sur la terrasse, le jardin à orientation plein Sud et la piscine. Une buanderie complète judicieusement ce niveau. À l'étage, le palier dessert trois chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau, dont l'une ouvre sur une terrasse privative. Une passerelle conduit à une somptueuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un hammam;. Un espace bureau vient compléter cet étage. De cette salle de bains, un escalier donne accès à une chambre en rez-de-jardin. Le sous-sol, accueille une salle de sport, une cave à vin, un atelier, le local technique de la piscine ainsi que de nombreux espaces de rangement. En façade, un portail ouvre sur une aire de stationnement et l'accès direct au garage. Finitions soignées et prestations haut de gamme

Découvrez cette maison familiale aux volumes exceptionnels, située au calme d'une impasse à Colombes (92), dans le département des Hauts-de-Seine en région Île-de-France. Cette propriété dispose d'une entrée spacieuse, d'un séjour traversant, d'une grande cuisine séparée, ainsi que de 5 chambres, une salle de bains et deux salles d'eau, dont une suite parentale avec dressing. Vous apprécierez également la family room avec un accès direct au jardin. La maison est entourée de verdure et bénéficie d'un joli jardin arboré. Il s'agit d'une maison de luxe à acheter à Colombes (92) avec une proximité au collège Lakanal.

Nichée dans le quartier des Vallée à Colombes, Hauts-de-Seine (92), cette maison est à vendre. D'une superficie de 151m² et bâtie sur un terrain de 246m², elle a bénéficié d'une rénovation complète avec des finitions de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec des placards, une double réception traversante Est-Ouest dotée de cheminées et une cuisine dînatoire avec accès à la terrasse et au jardin. Le premier étage comprend une salle de bains et deux chambres, dont une avec dressing. Le second étage propose un palier menant à une salle de douche, un bureau et deux chambres supplémentaires avec rangements. Le sous-sol offre un espace de rangement, une buanderie et une chaufferie. Un portail à l'avant permet d'accéder à une cour en gravier pour stationner un véhicule, et un garage d'une place complète cette maison. Soulignez la qualité des rénovations, l'agencement fonctionnel, les espaces extérieurs et la proximité des transports. Pour un achat Maison de luxe Colombes, contactez le 06.76.12.78.59.

92700 COLOMBES – À 100 M DE LA MAIRIE – PROCHE GARE – MAISON DE CARACTÈRE DE 410 M² AVEC JARDIN, ASCENSEUR ET PARKING EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, et Savanah Drach vous proposent cette propriété d'exception édifiée sur un terrain de 403 m², idéalement située à seulement 100 mètres de la mairie de Colombes, à proximité immédiate des commerces, des écoles et à 5 minutes à pied de la gare. Développant une superficie totale de 410 m² au sol (dont 387 m² Carrez), cette élégante bâtisse s'élève sur quatre niveaux desservis par un ascenseur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Anciennement exploitée en cabinet médical, elle comprend un espace d'accueil avec secrétariat, 11 salles de consultation, 4 salles d'attente ainsi que 4 WC. L'accès à la propriété s'effectue par un agréable jardin clos et arboré. À l'arrière, une vaste cour permet le stationnement de 3 à 4 véhicules. Rez-de-chaussée – 122 m² : - Beau hall d'entrée - 5 pièces de belles dimensions - 1 WC - Véranda - Balcon exposé plein Sud 1er étage – 86 m² - 2 pièces d'environ 14 m² - 2 grandes pièces d'environ 21 m² - 1 WC 2e étage – 63 m² - 3 grandes pièces bénéficiant d'une belle luminosité Sous-sol – 115 m² - 6 grandes pièces - Dont 2 avec accès direct de plain-pied sur la cour arrière Un bien aux multiples possibilités Cette propriété offre un fort potentiel de valorisation : - Création d'une magnifique maison familiale de prestige - Maintien de l'activité médicale avec excellente rentabilité - Division en plusieurs appartements ou projet d'investissement Les atouts : Emplacement recherché Beaux volumes Ascenseur Jardin arboré Stationnements privatifs Environnement calme et verdoyant Fort potentiel d'aménagement Travaux à prévoir. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez : Savanah Drach 06 83 18 97 75 [sdrach@efficity.com] Vous avez un bien à vendre ou à faire estimer ? Mon équipe et moi vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers partout en France. Nous recrutons également 2 consultants indépendants dans les Hauts-de-Seine pour renforcer notre équipe. Vous souhaitez entreprendre dans l'immobilier ? Échangeons ensemble ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Savanah Drach - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nanterre sous le n°879915429. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Superbe immeuble résidentiel ET de rapport au cœur de Colombes. Bâti sur un terrain de 411 M2, Cet ensemble de 572 m² habitable, élevé sur sous sol total et 4 niveaux. Edifié dans les années 30 et bâti en brique, il n´en demeure pas moins en bon état. Ce bel édifice composé d´un sous-sol comprenant 11 caves et chaufferie, 5 box situés sur cour, et 11 logements garantissants confort et praticité pour les occupants. Il présente un fort potentiel de rentabilité grâce à sa surface généreuse et sa configuration modulable. Emplacement stratégique : situé en centre-ville, proche des écoles, des commerces du centre et á quelques pas de la gare SNCF, facilitant l'accès et la vie quotidienne. Prix attractif : 2 437 000 EUR. Opportunité rare sur le marché Colombois — idéal pour investisseurs - Contactez nous pour plus d'informations, notre équipe se tient á votre disposition. Référence agence : 2768

Découvrez cette magnifique maison ancienne non mitoyenne, offrant une ambiance lumineuse et des volumes généreux sur 100 m². Répartie sur trois niveaux, elle séduit par son charme authentique. Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un double séjour chaleureux, accentué par un parquet en chêne d'origine et un élégant escalier ancien. Des toilettes indépendantes viennent compléter ce niveau convivial. Au premier étage, l'espace nuit comprend de belles chambres, un espace bureau idéal pour le télétravail, et une salle d'eau avec fenêtre et toilettes. Le deuxième étage révèle des combles aménagés en une chambre supplémentaire confortable, idéale pour les invités ou les membres de la famille. À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré de 150 m², véritable havre de paix pour se détendre ou partager un repas en plein air. Pour votre confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur, d'une climatisation dans la chambre principale, et d'un système d'alarme pour une sécurité optimale. Un sous-sol pratique abrite une buanderie, et le stationnement est prévu pour un véhicule. Située à Colombes, cette maison bénéficie d'une localisation conforme aux attentes des visiteurs, proche des commodités et des transports en commun : la gare de Colombes est à seulement 3 minutes. Pour vos moments de détente, l'environnement est entouré de parcs, comme le Square Saint Hilaire et le Parc des oiseaux, accessibles à environ 200 m, et le parc Solferino à 600 m. Les établissements scolaires à proximité incluent l'école élémentaire Maintenon à 300 m. Caractéristiques techniques - Surface : 100 m² (149,32 m² au sol) - Type de chauffage : Pompe à chaleur - Eau chaude : Ballon électrique - DPE : B - Taxe foncière : 1038 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce présentée par Zefir.