ventes d’appartements de luxe Paris, France (page 3)

QUARTIER CHAMPS ELYSEES - AU CALME ABSOLU - DERNIER ETAGE - TERRASSE - VUE TOTALEMENT DEGAGEE. CLIMATISATION REVERSIBLE Rare appartement penthouse REFAIT A NEUF situé au dernier étage d'un immeuble récent à deux pas de l'avenue des Champs Elysées. Rénové par un architecte de renom, cet appartement de 51m² Loi Carrez bénéficie d'une grande terrasse de plain pied de 25m²! Idéal pour un pied à terre de luxe. Bordé par une longue terrasse des 2 côtés et baigné de soleil, il comprend un beau séjour avec baies vitrés et une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée avec des équipements de qualité, une suite parentale comprenant son grand espace de dressing et sa salle de bains spacieuse. Les pièces de vie donnent un accès direct à la terrasse. Profitez de son confort grâce à la climatisation et des volets électriques, garantissant une atmosphère agréable tout au long de l'année. Il ne reste plus qu'à poser vos valises.

C'est au deuxième étage par ascenseur d'un immeuble de bon standing situé rue Saint-Dominique, à proximité du Champ de Mars et de la Tour Eiffel, que nous vous proposons cet appartement de trois pièces de 59m². Il bénéficie d'un plan optimisé sans aucune perte d'espace et s'articulant ainsi : une entrée avec rangement, un spacieux et lumineux séjour, grâce à ses trois grandes fenêtres, donnant dans l'angle de l'immeuble, d'une cuisine entièrement meublée et équipée, deux chambres avec rangements, une salle-de-bains confortable et des toilettes séparées. La cuisine peut être ouverte sur la pièce de vie. L'adresse, la luminosité, l'exposition, le charme et les beaux volumes font de ce bien un idéal pied à terre ou résidence principale. Une place de parking accessible par l'ascenseur de l'immeuble est à vendre en sus. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 8 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,644 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1350€ ~ 1860€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

En plein cœur du quartier Montorgueil, cet appartement de 71 m² entièrement refait à neuf en 2021 offre des prestations de qualité et un cadre de vie exceptionnel. Situé au 3ᵉ étage avec ascenseur, il se compose d’une vaste pièce à vivre de 30 m² avec salon et cuisine ouverte exposés plein sud, d’une suite parentale avec dressing et salle d’eau, d’une seconde chambre orientée est, d’une salle de bain avec baignoire/douche, de WC séparés, d’une entrée et d’une buanderie. Calme et lumineux, donnant sur cour, il bénéficie d’un emplacement privilégié à 5 minutes à pied des lignes de métro et RER offrant un accès direct à toutes les gares et aéroports. Une cave de 10 m² complète ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

À proximité immédiate de l’Avenue Victor Hugo et du Square Lamartine, au sein d’une ravissante rue calme du 16e arrondissement, cet appartement de 226 m² situé au 2eme étage avec ascenseur d’un magnifique immeuble ancien se distingue par son élégance et ses prestations de qualité. Seul sur le palier, il offre une vue totalement dégagée sans aucun vis-à-vis, une luminosité remarquable grâce à sa triple exposition, et de superbes volumes sublimés par une hauteur sous plafond de 3,50 mètres. L’appartement se compose d’une belle galerie d’entrée, d’un vaste salon, d’une salle à manger, d’une cuisine moderne entièrement équipée avec un agréable espace dînatoire, de quatre grandes chambres dont une suite parentale avec sa salle de bains et son dressing, d’une seconde salle de bains avec WC, de deux salles de douche et de deux toilettes. L’ensemble est en parfait état et bénéficie d’un plan optimisé, sans perte de place. Sectorisation scolaire très recherchée : Belles Feuilles et Janson de Sailly. Deux chambres de service rénovées (12 m² et 11 m²), actuellement louées, ainsi qu’une cave, complètent ce bien rare à la situation idéale.

Idéalement situé rue des Acacias, au pied des commerces et de toutes commodités, cet appartement se trouve au 3ème étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur. Entièrement rénové avec goût, l'appartement de 73 m² conjugue le charme de l'ancien (parquet point de Hongrie, moulures) et des rénovations soignées et modernes. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, d’un double séjour avec trois fenêtres offrant de beaux volumes, de deux chambres, d’une salle de douche et de toilettes séparées. Une petite chambre de service de 6,35 m² au sol (4.35m² carrez) au dernier étage ainsi qu’une cave en sous-sol complètent ce bien. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 73 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,966.32 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1890€ ~ 2570€

Appartement familial de 140,24 m² avec balcon filant au 2ème étage avec ascenseur – Vue Palais de Justice Situé au cœur de Paris, sur le prestigieux boulevard du Palais, dans un immeuble haussmannien de 1860 de très bonne facture, L'Agence des Enfants Rouges vous propose cet appartement familial de 145,77 m² (140,24 m² loi Carrez), situé à l’étage noble (2ème étage) avec ascenseur. Ce bien rare, à rafraîchir, bénéficie d’un plan haussmannien classique et de très beaux volumes (3,40 m de hauteur sous plafond). Il se compose de : Une entrée, Un double séjour (salon + salle à manger) exposé plein ouest avec vue dégagée sur l’ancien Palais de Justice, Une grande cuisine indépendante, Trois chambres, toutes avec leur pièce d’eau privative (1 salle de bains avec WC, 2 salles d’eau), Un WC indépendant, De nombreux rangements intégrés. L’appartement est traversant, lumineux et calme : les pièces de vie donnent sur la rue, tandis que les chambres donnent sur une cour intérieure récemment ravalée, exposée est et sud, au calme absolu. Un balcon filant de 9,5 m² côté ouest, Une cave voutée saine de 11 m² Un local à vélo dans la cour Une copropriété bien entretenue avec gardien. Emplacement exceptionnel, à proximité immédiate de l’Île de la Cité, de Notre-Dame, de la Sainte-Chapelle et du Quartier Latin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

C'est au coeur d'un quartier recherché, à quelques pas de la rue Cler et de ses commerces, que nous vous proposons ce charmant appartement comme une maison, de 39.80m² loi Carrez et 53.30m² au sol. Situé dans un environnement calme, donnant sur cour arborée, cet ancien atelier est agencé sur deux niveaux : Entrée par le rez de chaussée avec le séjour, une belle cuisine dinatoire entièrement meublée et équipée avec ilot central, au second niveau, une chambre avec rangement, un espace bureau ou dressing, une salle d'eau avec toilettes. Ce bien en bon état, au charme atypique et singulier, bénéficie d'une exposition Sud-Est et d'une succession de baies vitrées lui apportant une bonne luminosité. Excellent DPE (C). La cour arborée et fleurie est accessible en jouissance partagée. Au coeur d'un secteur recherché pour sa vie de quartier agréable, il comprend tout le confort d'un idéal pied à terre. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 12 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,080 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 550€ ~ 790€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Lucas DEROIN - Agent commercial - EI - RSAC 844 239 426

Idéalement situé au dernier étage d'un bel immeuble Haussmannien de 85 m², cet appartement offre une vue dégagée et un certain potentiel de rénovation. L’appartement se compose d’un double séjour, d’une cuisine indépendante, de trois chambres, d’une salle de bain avec toilettes et d’une salle d’eau. Une cave complète ce bien. Son environnement de verdure proche de l'avenue de Breteuil, la proximité d'écoles et de lignes de transport, font de ce bien un lieu idéal pour les familles. Le bien est soumis au régime de la copropriété. 1,119,048 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 3,426 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 4150€ ~ 5630€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Alexis LAURENT - Agent commercial - EI - RSAC

Au cœur de l’avenue Victor Hugo, situé au premier étage, sans vis à vis et insonorisé d’un immeuble de standing datant de 1880 avec gardien à demeure, nous vous proposons cet élégant appartement haussmannien de 137,61 m² bénéficiant d’une terrasse intérieure à l’abri des regards. Traversant, lumineux et parfaitement agencé, il offre le charme des plus beaux appartements parisiens : parquet en point de Hongrie, cheminées d’époque, moulures, et 3 mètres de hauteur sous plafond. Au plan optimisé, il se compose ainsi : - Une entrée accueillante - Un vaste double séjour de 42,86 m², baigné de soleil grâce à son exposition Sud/Est - Une cuisine indépendante entièrement équipée avec accès direct à la terrasse - Deux grandes chambres avec rangements intégrés sur mesure - Une suite parentale et sa salle d’eau - Une salle de bains complète avec baignoire hydromassante et douche à l’italienne et double vasque - Un dressing - Des toilettes indépendantes avec lave-mains En annexe : - Une Cave de 7 m² - Un ou deux parkings au pied de l’immeuble - Climatisation possible Sectorisation scolaire : Janson de Sailly – Belles Feuilles Ce bien peut également convenir à une profession libérale.

Idéalement situé, au cœur du quartier de Saint-Germain des Prés, au quatrième étage par escalier, un bel appartement de 90,75m² Carrez entièrement rénové et climatisé. Il comprend une entrée avec une belle cuisine aménagée dotée d'un magnifique plan en pierre, une salle à manger avec une jolie galerie et ses nombreuses fenêtres, un vaste séjour sur la rue agrémenté d'une bibliothèque et d'une cheminée, une chambre avec des rangements, une salle de douche, une seconde chambre sur la cour et des toilettes indépendantes. Ce bien a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec une mise en lumière des éléments de caractère.

Situé au dernier étage d'un immeuble sécurisé de 1750, nous vous proposons un appartement de 31.89m² Carrez et 42.95m² au sol. Ce bien se compose d'un vaste séjour (3.50m de hauteur sous plafond), d'une chambre en mezzanine, d'une cuisine ouverte (meublée et équipée) et d'une salle de bains et toilettes. À proximité immédiate des 2ᵉ et 9ᵉ arrondissements, au cœur de tous commerces et transports.  Local vélos. Contact tél. Jordan Correia Vidal : +33 6 10 87 05 97 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 43 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,164 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1250€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Jordan CORREIA VIDAL - Agent commercial - EI - RSAC 917 865 354

Fairway Luxury Real Estate vous propose ce duplex de 105 m², réparti sur les 1er et 2eme étage d’un immeuble de 1890, élevé sur 3 niveaux, parfaitement entretenu et ouvrant sur une cour intérieure végétalisée offrant un calme remarquable pour ce secteur du 5e arrondissement. Le 1er niveau comprend une entrée, un séjour lumineux sur cour, une cuisine ouverte, une salle d’eau et des toilettes indépendantes. L’escalier intérieur, confortable et intégré sans perte d’espace, assure une liaison naturelle entre les deux niveaux. L’étage supérieur abrite 2 chambres de bonnes dimensions, une salle de bains et des toilettes séparées. La distribution actuelle se prête aisément à la création de quatre chambres tout en conservant un véritable espace de vie, configuration rare et très recherchée dans le secteur Gobelins Arbalète. L’appartement bénéficie d’une luminosité régulière, d’un environnement parfaitement calme, d’une toiture récemment refaite et d’une copropriété bien tenue avec gardien. Une cave complète ce bien. L’adresse se situe au cœur d’un microquartier apprécié pour sa qualité de vie, à quelques minutes de la rue Mouffetard, de la place Georges Moustaki et des commerces de proximité qui structurent le bas du 5e arrondissement. Les établissements scolaires, les transports (métro Gobelins et Censier) et les marchés ouverts renforcent l’attractivité quotidienne du secteur. Secteur de l'école 22 RUE DES LYONNAIS 2025-2026 Ecole maternelle LYONNAIS (22) MAT 22 RUE DES LYONNAIS Secteur commun des écoles 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON 2025-2026 Ecole élémentaire Z.BUFFON(21)/ARBALETE(41) 41 RUE DE L'ARBALETE 21 RUE BUFFON Collège RAYMOND QUENEAU 66 BOULEVARD SAINT-MARCEL Découvrez également notre sélection exclusive de propriétés à Paris, au Pays Basque, sur la Côte d’Azur et à Lisbonne, offrant des opportunités uniques pour tous les budgets.

EXCLUSIVITE - L’Agence des Enfants Rouges vous propose : situé Avenue Daumesnil, à deux pas de la Gare de Lyon et de la Coulée Verte, au sein d’une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d’un local commercial de 95 m² en rez-de-chaussée ainsi que d’un appartement attenant de 55,3 m² (loi Carrez) au premier étage, accessible directement depuis le local ou via l’escalier de l’immeuble. Le local, aux volumes généreux et à la configuration modulable, comprend une entrée, un vaste espace séjour avec cuisine ouverte et une salle d’eau ; il offre de nombreuses possibilités d’aménagement, que ce soit pour un usage professionnel, artistique, un showroom ou un cabinet. À l’étage, l’appartement entièrement rénové se compose d’une entrée, de deux chambres, de deux salles d’eau et d’un dressing, le tout au calme absolu sur cour. Ce bien aux volumes bien pensés est idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet professionnel mixte. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

PARIS VIII. HOCHE/ SAINT-HONORE. APPARTEMENT DE TROIS PIÈCES AU CALME SUR JARDIN. Au deuxième étage d'un immeuble 1975 de très bon standing avec gardiennage et vidéosurveillance, idéalement situé : Appartement d'une superficie de 72,30 m² loi Carrez comprenant trois pièces principales au calme absolu sur jardin. Il comprend une entrée, un vaste séjour, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle de bains et des toilettes séparées. Vendu avec une cave et un emplacement de parking dans l'immeuble. CONSULTANTS IMMOBILIER PARIS

C'est à proximité immédiate du Bon Marché, que nous vous proposons ce charmant appartement entièrement rénové de 62.04m² loi Carrez (65m² au sol), au 1er étage d'un immeuble de 1830. Il se compose d'une entrée, d'un spacieux séjour bénéficiant de trois fenêtres, d'une cuisine ouverte meublée et équipée, de deux chambres sur rue calme, d'une salle d'eau et de toilettes séparées avec espace buanderie. Le bien dispose notamment de nombreux rangements. Il bénéficie d'une belle luminosité (Sud/Ouest) et offre de belles vues dégagées depuis le séjour. Ses éléments de charme s'allient parfaitement avec sa rénovation de qualité. Sa localisation recherchée et ses prestations, font de ce bien un idéal pied à terre ou investissement patrimonial. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,590 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1280€ ~ 1750€

L'agence VANEAU vous propose en exclusivité au 7ème étage par ascenseurs, un appartement de 3 PIÈCES avec TERRASSE de 48m² de plain-pied comprenant : entrée, cuisine indépendante, salle d'eau, WC séparés, deux chambres avec placard et séjour 23.50m2 donnant sur la terrasse sans vis-à-vis et exposée Ouest. Une cave est incluse et possibilité d'acquérir un box en sus. RÉSIDENCE AVEC SERVICES POUR SENIORS.

Dans un bel immeuble classique, au deuxième étage avec ascenseur, un appartement bourgeois, qui se compose d'une triple réception, trois chambres sur cour très calmes, chacune avec sa salle de bains. Les éléments anciens : parquet, moulures et cheminées ont été conservés. Belle hauteur sous plafond. Balcon exposé plein ouest avec vue sur la flèche de la Sainte-Chapelle et le Palais de Justice. Une cave complète ce bien

Sur la prestigieuse Avenue Montaigne, en face Plaza Athénée découvrez cet appartement de 66,68 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d’un immeuble de grand standing avec double ascenseur et service de conciergerie. L’appartement se compose:d' une entrée, une cuisine indépendante (possibilité d’ouverture sur le séjour ou transformation en seconde chambre), un séjour lumineux, une chambre avec salle de bains attenante, un vaste dressing ainsi que des toilettes séparées. Une cave complète ce bien. Beau Pied à Terre. Avec son adresse emblématique, son plan fonctionnel et son fort potentiel d’aménagement, cet appartement représente une opportunité unique au cœur du 8ᵉ arrondissement de Paris. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. La commission de 5% est incluse dans le prix à la charge de l'acquéreur. Merci de contacter Nathalie PARISEARCH 06. 15.45.84.66

15ÈME NORD / RUE FONDARY Moriss Immobilier vous propose en exclusivité ce 3 pièces en parfait état, traversant d'environ 50,03 m² Carrez avec 4,98 m² de balcon exposé sud-ouest, vendu meublé, situé au 5ème étage avec ascenseur. Cet appartement se compose d’une entrée avec rangement, d’un double séjour avec cuisine ouverte donnant sur un balcon offrant une vue dégagée, d’une chambre, d’une seconde pièce pouvant servir de chambre d’enfant ou de bureau, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une grande cave complète ce bien. Lumineux, fonctionnel et bien agencé, il bénéficie d’une exposition sud-ouest et d’un emplacement pratique à proximité des commerces et des transports. Un bien idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, à découvrir rapidement. VENDU MEUBLÉ / PARFAIT ÉTAT / ÉTAGE ÉLEVÉ ACEC ASCENSEUR / ESPACE EXTERIEUR / CALME

Au sixième et dernier étage par ascenseur d’un bel immeuble haussmannien situé en haut de la rue du Bac, ce studio de 17,30 m² (18,20 m² au sol) bénéficie d’une belle luminosité et d’un calme absolu. Il se compose d’une pièce de vie traversante avec espace bureau, d’un lit avec rangements intégrés, d’une kitchenette et d’une confortable salle d’eau avec WC. Le bien nécessite un simple rafraîchissement, sans travaux lourds. Adresse recherchée, faibles charges, gardienne : une opportunité rare, idéale pour un investissement de qualité ou un pied-à-terre au cœur du 7ᵉ. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 48 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 438 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 800€ ~ 1090€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr