ventes de maisons et villas de luxe à Orgeval, France

À 10 minutes d'Orgeval, au coeur du village de Crespières, cette maison ancienne rénovée avec goût séduira les amateurs de charme et d'authenticité. Elle propose au rez-de-chaussée une entrée avec placard, un chaleureux salon avec cheminée ouvert sur la terrasse, un second salon pouvant faire office de chambre avec salle d'eau et WC, une salle à manger et dans le prolongement, une cuisine entièrement équipée ainsi qu'un cellier. À l'étage, vous découvrirez 5 chambres, dont une avec salle de bains, un dressing/bureau et une salle d'eau supplémentaire. Une cave voûtée. Le jardin, piscinable, soigneusement aménagé et arboré, offre une belle terrasse, et un espace détente avec jacuzzi à l'abri des regards. Possibilité de garer 2 véhicules. DPE D. Située au coeur des Yvelines, Crespières séduit par son authenticité, son environnement préservé et sa qualité de vie particulièrement recherchée. Cette charmante commune à taille humaine offre un équilibre rare entre calme résidentiel, nature et proximité des grands pôles d'activité de l'Ouest parisien. Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

**RARE Villa Moderne Individuelle avec GARAGE + JARDIN 340m² proche commodités** Conformes aux exigences environnementales actuelles, elle intègre des équipements performants garantissant confort thermique et maîtrise énergétique. Cette villa d'architecte de 140 m² se compose d'un vaste séjour-cuisine lumineux ouvert sur le jardin de 340m² , 1 chambre au RDC avec sa Sde, 1 Wc invité, une buanderie et un accès au garage, à l'étage 3 chambres, 1 Sdb et 1 Wc indépendant. GARAGE + PLACES Extérieures. Nombreux PLACARDS. PLAN IDEAL, AUCUNE PERTE D'ESPACE. PRESTATIONS DE GRANDE QUALITE. Faibles Charges - Frais de Notaire Réduits – Plans, renseignements 7j/7 par mail ou au 06|46|16|14|40

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: Maison d’architecte de 2019, ultra lumineuse avec piscine chauffée et Terrasse. Bien rare sur le secteur ! Venez découvrir cette superbe maison contemporaine aux prestations haut de gamme, avec piscine chauffée et jardin paysager, pensée pour offrir un confort de vie exceptionnel à toute la famille. Au sein d'un environnement résidentiel, cette superbe maison familiale contemporaine de 172 m² environ édifiée sur un terrain de 840 m² environ vous séduira par l’élégance de ses lignes, la générosité de ses volumes et la et ses prestations. Pensée pour offrir un cadre de vie moderne et confortable, cette propriété baignée de lumière naturelle bénéficie d’une architecture moderne sublimée par une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures sur le jardin et une parfaite harmonie entre espaces intérieurs et extérieurs. *Dès l’entrée, le ton est donné : volumes, luminosité et finitions soignées. Vous découvrirez une vaste entrée avec rangements, une chambre de plain-pied pouvant également faire office de bureau idéal pour le télétravail, disposant de sa salle d’eau privative et de son dressing, un WC indépendant, ainsi qu’une superbe cuisine contemporaine ouverte, entièrement aménagée et équipée avec des prestations haut de gamme : fours encastrés, machine à café intégrée, cave à vin, matériaux nobles et électroménager de qualité. Une buanderie attenante vient compléter cet espace fonctionnel. *Le cOEur de la maison se dévoile ensuite à travers un somptueux espace de réception baigné de lumière comprenant un séjour cathédrale avec insert cheminée et une salle à manger. Cet ensemble aux volumes remarquables s’ouvre naturellement sur une vaste terrasse aménagée, idéale pour vos réceptions et vos repas en extérieur, ainsi que sur une piscine chauffée pour votre confort, offrant un véritable espace de détente privilégié face à un jardin paysager. Une atmosphère de vacances s’invite ainsi au quotidien. *L’étage, accessible par un superbe escalier design, accueille un espace nuit parfaitement distribué : une spacieuse suite parentale avec dressing et s'ouvrant sur un balcon, salle de bains privative et WC, deux belles chambres avec placards intégrés, une salle de bains familiale ainsi qu’un second WC indépendant. *À l’extérieur, tout a été pensé pour conjuguer confort et praticité : une grande allée permet le stationnement de jusqu’à 6 véhicules, complétée par deux places supplémentaires équipées d’une prise GreenUp dédiée à la recharge de véhicule électrique. Les prestations séduiront les acquéreurs les plus exigeants : chauffage au sol, matériaux de qualité, fonctionnalité des espaces, LUMINOSITE omniprésente, terrasse aménagée et piscine chauffée pour un confort optimal en toute saison. Le jardin constitue un véritable écrin de sérénité propice à la détente, tandis que les espaces extérieurs parfaitement aménagés promettent de précieux moments de convivialité en famille ou entre amis. L’emplacement est un atout majeur : écoles, crèche et maternelle accessibles à pied, transports scolaires à seulement 200 mètres desservant les établissements les plus recherchés du secteur (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Collège des Hauts Grillets, Le Corbusier, André Derain…). À 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine reliant Paris Saint-Lazare en 25 minutes et future ligne RER E, à 10 minutes de Poissy, à proximité immédiate des accès A13/A14 et des bus express vers La Défense depuis Orgeval. Enfin, les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité des prestigieux golfs de Villennes-sur-Seine et Saint-Germain-en-Laye. Une propriété rare sur le marché, conjuguant parfaitement standing, confort familial et situation privilégiée. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Barnes International vous propose à la vente une maison contemporaine neuve à Orgeval, dans le département des Yvelines, région Île-de-France. Ce bien immobilier d'environ 160 m² est idéalement situé sur un terrain paysager d'environ 300 m², au sein d'un quartier résidentiel prisé. La commune d'Orgeval est reconnue pour sa qualité de vie, son ambiance villageoise, ses commerces, ses écoles et sa proximité rapide avec Paris et La Défense. L'intérieur de cette maison Orgeval à vendre s'ouvre sur une entrée menant à une vaste réception de plus de 50 m², dotée d'une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace de vie, à la fois convivial et bien agencé, comprend également un office attenant et une salle de douches avec toilettes. À l'étage, un palier dessert quatre chambres aux dimensions harmonieuses (11, 12 et 14 m²) et une suite parentale spacieuse de 18 m² avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau indépendant, une seconde salle de douches et des toilettes séparées viennent compléter l'aménagement, idéal pour une vie de famille. À l'extérieur, une terrasse prolonge les espaces de réception vers un jardin paysager, facile d'entretien et préservé des regards. Un carport et des stationnements extérieurs sont également à disposition. Les prestations de cette maison à acheter à Orgeval sont de qualité : climatisation, domotique, volets électriques, ainsi que des matériaux et finitions soignés. Profitez d'un environnement calme et verdoyant tout en bénéficiant d'une excellente accessibilité, avec un accès rapide à l’A13/A14. Paris Porte Maillot et La Défense se trouvent à seulement 25/30 minutes. Vous serez également à 10/12 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare avec une future correspondance RER E Eole). Des bus scolaires desservent des établissements réputés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye ou Notre-Dame Les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. Les frais de notaire sont réduits.Prix : 950 000 € FAI (soit 917 000 € net vendeur – honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur).Pour plus d'informations, contactez BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com.

À ORGEVAL (78630), dans un secteur résidentiel calme et protégé, découvrez cette maison familiale à vendre, située à seulement 15 minutes à pied du centre-ville, des transports et des établissements scolaires. Au sein d'une allée privée, cette propriété spacieuse et lumineuse s'étend sur 160 m² habitables, répartis sur 7 pièces et 2 niveaux, le tout sur un jardin clos et paysagé de 1000 m² offrant une intimité totale sans vis-à-vis.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un vaste séjour/salle à manger avec cheminée et insert, une cuisine dinatoire entièrement aménagée, ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains privative, un bureau, et des toilettes séparées. L'étage supérieur dispose d'un espace nuit composé de trois chambres avec placards intégrés, partageant une salle de bains et des toilettes séparées.Pour compléter cette offre, un sous-sol total entièrement carrelé offre une salle de sport, une buanderie, une chaufferie avec chaudière à condensation et un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade, avec la possibilité d'aménager un atelier.À l'extérieur, cette maison à acheter à Orgeval dispose de trois terrasses en bois, dont deux à l'avant, dont une généreuse, idéale pour vos repas d'été tout en profitant du jardin, qui est piscinable et embellit par de nombreux arbres fruitiers.Récemment rénovée avec une isolation extérieure et dans les combles, la maison a également bénéficié d'un entretien soigné avec le remplacement récent de tous les velux. Grâce à son excellent niveau de confort et d'efficacité énergétique, elle offre un cadre de vie agréable et pratique.Proche des bus desservant les écoles de Saint Germain, Chambourcy, Poissy et Verneuil-sur-Seine, ainsi que des accès rapides aux autoroutes A13 et A14, cette maison est également bien reliée au RER A par Poissy et à la future gare SNCF RER E à Villennes-sur-Seine.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une maison à acheter à Orgeval, dans les Yvelines, en Île-de-France ? BARNES International vous présente une maison d'architecte neuve d'exception située au cœur du pittoresque village d'Orgeval, dans une voie privée sécurisée. Développant environ 360 m², cette propriété contemporaine repose sur un terrain paysager de 1 400 m² avec piscine extérieure chauffée et pool house. Les volumes généreux et la luminosité de cette maison Orgeval à vendre font partie de ses nombreux attraits. Au rez-de-chaussée, une pièce de réception élégante avec une cuisine ouverte entièrement équipée vous attend, prolongée par des terrasses et un jardin. Ce niveau comporte également une suite avec salle de douche, des toilettes invités, ainsi qu’un vestiaire. À l'étage, l'espace nuit offre une suite parentale avec dressing, salle de bains, douche et WC, accompagnée de deux suites supplémentaires, l'une disposant d'une salle de douche et l'autre d'un dressing. Le sous-sol comprend une salle de sport vitrée, un sauna, une salle de douche, des WC et un espace polyvalent, parfait pour un dressing ou une salle de cinéma, selon vos envies. Un garage et un carport sont inclus, ainsi qu’un système de vidéosurveillance et d’alarme qui complète cette offre de vente maison Orgeval. Profitez d'un environnement paisible tout en gardant une excellente accessibilité : accès rapide à l’A13/A14 et à environ 25/30 minutes de Paris Porte Maillot et La Défense. Proche de la gare de Villennes-sur-Seine, avec des bus scolaires vers des établissements réputés tels que le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye. Prestations haut de gamme : domotique, climatisation, volets électriques et piscine chauffée avec pool house. Frais de notaire réduits.Prix : 3 250 000 € FAI(soit 3 137 000 € net vendeur – honoraires de 3.6 % TTC à la charge de l’acquéreur)Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 a.meyer@barnes-international.com

Découvrez cette maison entièrement rénovée des années 50, située à Orgeval (78) dans le département des Yvelines, région Île-de-France. D'une surface de 95 m² répartis sur trois niveaux, cette propriété de caractère s'érige sur une parcelle de 320 m² dans un quartier résidentiel prisé. Évoquant le calme et l'élégance, elle vous séduira par sa vaste terrasse avec vue panoramique et sa véranda lumineuse, créant un lien parfait entre l'intérieur et le jardin.L'entrée ouvre sur une pièce de vie ensoleillée où la salle à manger s'ouvre généreusement sur l'extérieur. Le salon, chaleureux et raffiné, est flanqué d'une cheminée en marbre parisien, tandis que la cuisine indépendante, entièrement équipée, donne directement sur la terrasse. Une salle d'eau avec WC complète ce niveau. À l'étage, un large palier avec rangements vous conduira vers deux chambres avec parquets massifs, offrant une vue imprenable sur la Défense et la Tour Eiffel. Le rez-de-jardin est à la fois fonctionnel et polyvalent, avec une chambre d'appoint ou un bureau, une petite cave à vin et un spacieux garage avec atelier. Le jardin, au charme authentique, avec ses pavés anciens et son éclairage soigneusement pensé, dispose également d'un abri bois et d'un carport, idéal pour une vie de famille sereine. Idéalement située, cette maison est à moins de dix minutes en voiture des centres commerciaux, du Lycée Notre-Dame-les-Oiseaux et de la gare de Villennes-sur-Seine (Ligne J et futur RER E), tout en ayant un accès rapide aux axes A13/A14.Cette propriété au cachet indéniable représente une réelle opportunité pour un achat maison à Orgeval (78). DPE : Classe Énergie D / Classe Climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380 euros et 1920 euros (abonnement compris).Contact : Oliver 06 34 44 46 09. RSAC n°949 267 140 - Versailles. Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Cette maison ancienne parfaitement rénovée incarne à merveille l'immobilier de prestige au coeur d'Orgeval. Déployant une surface habitable de 221 m² (258 m² au sol) sur une parcelle arborée et close de 1133 m², cette propriété haut de gamme séduit immédiatement par son alliance subtile entre le charme de l'ancien et le confort contemporain. Un véritable havre de paix qui s'agrémente d'un jardin intimiste sans aucun vis-à-vis, sublimé par une piscine chauffée de 4,5 m x 9,5 m et une serre d'époque. Dès l'entrée, le ton est donné par des pièces à vivre dotées d'une belle hauteur sous plafond. Un salon chaleureux avec cheminée ,une salle à manger conviviale avec un espace bar constituent les espaces de réception. Dans le prolongement, une magnifique véranda abrite une cuisine entièrement équipée, baignée d'une lumière naturelle constante. Les étages, dédiés à l'espace nuit, accueillent six chambres aux volumes généreux. Le premier niveau se compose d'une suite parentale avec salle de bains et toilettes privatives, ainsi que d'une chambre , un dressing et un bureau ou une chambre. Au second étage, le palier dessert les trois dernières chambres, complétées par une salle de bains et des toilettes indépendantes. L'extérieur se vit comme un prolongement naturel du confort intérieur. Le jardin paysager dévoile un espace piscine abrité propice à la détente, à l'abri des regards. Une authentique dépendance de style ancienne serre, un garage fermé et une superbe cave voûtée, idéale pour la conservation du vin, complètent les prestations haut de gamme de ce bien. Située à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cette adresse offre une proximité immédiate avec les commerces, écoles et l'animation locale. Cet immobilier atypique, rare sur le secteur, représente l'opportunité parfaite de concrétiser un projet de vie exclusif. Une découverte s'impose. DPE : Classe Énergie E / Classe Climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 5210 euros et 7120 euros (abonnement compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

Et si vous arrêtiez de faire des compromis ? Seule maison en vente d'Orgeval à proposer une piscine ouverte ou couverte pour en profiter toute l'année ! Offrez-vous 470 m2 au sol sur un terrain de 1 193 m2, dans un environnement calme, à proximité des écoles et à seulement 30 minutes de La Défense -- pour un budget comparable à une maison bien plus classique. Ici, tout est question d'espace, de potentiel et de liberté. Avec 279 m2 habitables, complétés par 168 m2 de sous-sol et de grenier, cette propriété vous ouvre un champ des possibles rare. Piscine chauffée et couverte, entièrement modulable (96 m2) : à vous d'imaginer son usage. Salle de cinéma, salle de jeux, espace sport ou musique... cette pièce de 23 m2 peut s'adapter à votre mode de vie, et non l'inverse. Le patio, véritable cocon, peut accueillir un espace zen, un atelier créatif ou un lieu de jeux pour les enfants. Chaque espace a été pensé pour évoluer avec vos envies. Ici, le volume devient une véritable liberté pour s'adapter à vos désirs. L'espace de vie de 65 m2 vous invite à créer un intérieur à votre image bien qu'il bénéficie déjà de matériaux et d'un environnement de qualité. La cuisine, entièrement personnalisable, pourra être repensée selon vos goûts -- contemporaine, conviviale ou gastronomique avec de simples ajustements de peinture ou une véritable transformation sans jamais remettre en cause l'infrastructure. Mais cette maison, c'est aussi un lieu de partage : imaginez des soirées entre amis autour de la piscine, des repas de famille animés, des anniversaires d'enfants qui se prolongent en rires et en jeux... Ici, chaque espace peut devenir un véritable lieu de vie et de fête, où petits et grands trouvent naturellement leur place. Avec 7 pièces pouvant accueillir chambres ou bureaux, et 4 salles d'eau ou salles de bains, chacun trouve naturellement sa place et peut être facilement personnalisée selon vos goûts. Pour plus de confort, la configuration permet également de créer une suite parentale d'environ 35 m2 en réunissant deux pièces contigues et nous vous en donnons un aperçu dans les photos. Prestations complètes : atelier (13 m2), buanderie (8m2) , cave à vin (8 m2), dressing (10m2) nombreux rangements, garage 3 véhicules (77 m2) et grenier totalement aménagé avec salle d'eau DPE : classe C. Une maison rare, pensée pour vivre pleinement, recevoir sans limite et évoluer au rythme de vos envies. Contactez-nous pour une visite. Bubl Acheter, Vendre, Rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Située à Orgeval, en lisière de forêt, cette maison d'architecte d'exception construite en 2024 offre 410 m² de surface habitable sur une parcelle paysagère de 4 124 m². Alliant lignes contemporaines et prestations haut de gamme, cette propriété unique dispose d'une vaste terrasse et d'une piscine chauffée, créant un cadre de vie idyllique et résolument confidentiel. Dès l'entrée, les volumes impressionnants et les belles hauteurs sous plafond révèlent une architecture soignée. Le rez-de-chaussée propose un salon TV intimiste avec poêle à bois, un bureau indépendant et une majestueuse salle à manger. Cette dernière s'ouvre sur une grande cuisine américaine aménagée avec des matériaux de haute qualité. L'étage est dédié au confort et à l'intimité, abritant une suite parentale de 40 m² avec salle de bains et douche, ainsi que quatre autres chambres spacieuses, toutes équipées de leur propre douche et lavabo. Une buanderie fonctionnelle complète ce niveau. Le sous-sol réserve de superbes espaces de loisirs : une salle de billard avec poêle à bois, une salle de jeux, un espace fitness et une somptueuse cave à vins. Parfaitement intégrée dans son écrin de verdure, la villa bénéficie d'une isolation optimale (DPE classé C), d'un chauffage basse consommation, d'un système domotique complet et d'une sécurité par vidéosurveillance, d'un garage fermé (1 place de stationnement) et de trois places de stationnement extérieures. A l'extérieur, le jardin et la piscine offrent un lieu de détente absolu. A seulement 25 minutes de Paris via l'A14. A 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare (future correspondance RER E Eole) / Accès rapide à l'A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine) Cette réalisation moderne et rare sur le marché incarne l'excellence de l'immobilier de prestige. Pour obtenir plus d'informations ou planifier une visite privée de ce bien d'exception, contactez dès à présent notre agence Espaces Atypiques. DPE : Classe Énergie C / Classe Climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur la base des prix moyens des énergies indexées sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 3860 euros et 5280 euros (abonnement compris) Contact : Oliver 06 34 44 46 09 RSAC n°949 267 140 - Versailles Oliver HECK (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 949 267 140 - Versailles.

BARNES INTERNATIONAL vous propose, dans une rue très prisée d'Orgeval, proche du centre, cette maison contemporaine de 213m2 au sol (183 m2 habitables), à ossature bois, édifiée en 2015 sur un terrain de 1 088 m², conjugue architecture bioclimatique et confort quotidien. Certifiée RT 2012, classée A au DPE, elle affiche des charges énergétiques maîtrisées. Le rez-de-chaussée s'organise autour d'un espace de vie de 64 m², cuisine équipée ouverte sur double séjour avec poêle à granulés, baigné de lumière par de larges baies donnant sur les terrasses en espaliers et le jardin. Une suite parentale (30 m²) avec dressing et salle d'eau, une seconde chambre avec accès jardin, une buanderie et un WC indépendant complètent le niveau. À l'étage : deux chambres, une salle de bains et une mezzanine modulable. Un jacuzzi intégré, à l'abri des regards, agrémente les extérieurs. Terrasses. Le sous-sol de 116 m² comprend une salle de jeux de 20 m², un volume de 83 m² avec porte de garage automatique et un espace de rangement. Quatre places de stationnement en surface. Prestations techniques : isolation laine de chanvre en plafonds, peintures écologiques, liège et polystyrène en sous-face de plancher, parquets massifs, double vitrage sur l'ensemble des huisseries et velux aluminium, pare-soleil oscillobattants, poêle à granulés flamme verte, sèche-serviettes électrique, VMC double flux et extracteur d'humidité, ballon thermodynamique et connexion fibre. Proximité des axes A13 et A14, offrant un accès direct vers La Défense, Paris et Versailles. Prix de vente (Honoraires inclus) : 1 090 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 % TTC du prix net vendeur. Soit un prix de vente hors honoraires de 1 048 077€ Contact BARNES :Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,048,077 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1290€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

Située dans un environnement résidentiel recherché et paisible à Orgeval, à proximité immédiate de l’A14 permettant un accès rapide à Paris et La Défense, cette élégante maison contemporaine, construite en 2020/2021, offre des prestations haut de gamme et un confort de vie remarquable. Édifiée sur un terrain d’environ 1 000 m² exposé plein sud, sans vis-à-vis, la propriété développe 237 m² de surface au sol, incluant des combles aménagés, une salle de sport et un garage. Organisation intérieure Rez-de-chaussée Entrée avec dressing, vaste séjour lumineux, cuisine sur-mesure avec arrière-cuisine, buanderie, espace bar/bureau. Une chambre avec salle d’eau, toilettes invités. Étage Deux chambres avec rangements, une salle de bains, toilettes indépendantes. Suite parentale comprenant chambre, salle de bains avec WC et rangements Combles aménagés Espace bureau ou pièce polyvalente, mansardée et lumineuse. Les extérieurs ont été aménagés avec un grand souci du détail : - Piscine chauffée au sel - Vaste terrasse d’environ 120 m² - Bar extérieur avec chauffage infrarouge - Salle de sport d’environ 20 m² - Garage équipé d’une borne de recharge rapide - Arrosage automatique et éclairage extérieur Confort et sécurité Chauffage au sol au rez-de-chaussée, pompe à chaleur, climatisation, système d’alarme avec caméras et dispositif anti-intrusion, fermeture centralisée. Maison récente, parfaitement entretenue, aux prestations techniques complètes. Accès & transports À 8 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint-Lazare – future correspondance RER E EOLE), Accès rapide à l’A13 / A14. Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Prix : 1 495 000 € FAI (soit 1 443 000 € net vendeur – honoraires de 3,6 % TTC à la charge de l’acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com 1,443,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.6%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1430€ ~ 1940€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

BARNES INTERNATIONAL vous propose, à quinze minutes à pied du centre et de ses commerces, cette maison familiale de 260m2 dans un environnement calme et arboré. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée à hauteur cathédrale, donnant le ton des volumes. Le séjour double traversant de 37 m², animé par sa cheminée, bénéficie d'une lumière naturelle généreuse. La cuisine de 18 m², entièrement équipée, complète ce niveau de vie. Un espace nuit indépendant, comprenant une chambre, une pièce modulable en bureau ou dressing, une salle d'eau et un WC, offre une vraie souplesse d'usage. L'étage est desservi par un palier mezzanine de 23 m² aménagé en espace bibliothèque, véritable coeur de la maison. Trois chambres lumineuses de 9, 17 et 18 m², toutes équipées de rangements, ainsi qu'une salle de bains avec douche et un WC complètent ce niveau. Le terrain clos et arboré de 1 394m² propose deux terrasses orientées Est et Ouest, permettant de profiter du soleil à toute heure de la journée. Le sous-sol total abrite un garage, une buanderie et ses rangements, ainsi qu'un studio autonome avec kitchenette, salle d'eau et accès indépendant par l'extérieur. Trois emplacements de stationnement extérieurs complètent l'ensemble. Les écoles maternelles et primaires de la commune sont accessibles à pied, et les axes A13 et A14 se rejoignent à moins de 2 km, offrant un accès direct vers La Défense, Paris et Versailles. Prix de vente (Honoraires inclus) : 850 000 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix net vendeur. Honoraires de 40476€. Prix net vendeur: 809 524€ Contact BARNES :Carole Vironneau (+33) 7.83.72.27.34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 809,523 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2460€ ~ 3340€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

À l'ouest de Paris dans les Yvelines, sur un terrain de 6 000 m², une maison contemporaine de 360 m², sa piscine et son chalet de 100 m². Placée sur les hauteurs du village, la propriété clôturée et protégée par un portail automatique se déploie sur près de 6 000 m² où se mêlent zones boisées et pelouses. Elle comprend deux constructions : une maison principale et une dépendance édifiées en 2005 en bois de cèdre rouge, essence renommée pour sa longévité exceptionnelle dans les bardages et les bâtiments extérieurs et sa capacité isolante remarquable. La demeure principale déploie environ 360 m² habitables répartis sur deux niveaux avec sous-sol, plusieurs terrasses, dont l’une intègre une grande piscine. Elle comprend cinq chambres, dont deux suites au rez-de-chaussée — où des pièces de nuit supplémentaires sont possibles —, deux cuisines, dont une d’été, adjacente à la piscine, deux bureaux, un sous-sol total et un garage où peuvent stationner une dizaine de voitures. Au calme et à l’écart de la maison principale, la dépendance, dite « le chalet », présente une surface habitable d’environ 100 m².

A deux pas du centre historique d’Orgeval, village paisible des Yvelines à 25 minutes de Paris, nous vous proposons la plus ancienne maison du village (après la mairie), construite en 1908, d'une superficie de 375m2 carrez (566m2 au sol) sur 4 niveaux, édifiée sur une parcelle piscinable de 1051m2. Entièrement rénovée récemment avec des prestations haut de gamme, elle a su conserver ses éléments d'origines : parquets, cheminées, trumeaux, moulures, et plus de 3m20 de hauteur sous plafond dans toute la maison. Elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : - Un hall d'entrée - Un salon avec cheminée - Un bureau / bibliothèque - Une salle à manger - Une cuisine équipée - Une véranda, élément central de la maison en prolongement de la cuisine ouvrant sur le jardin - Une grande terrasse borde également la maison, ouvrant sur un jardin de 400m2 - La partie avant, majestueuse, permet également le stationnement de plusieurs véhicules. Au premier étage: - Une suite principale avec salle de bain/douche et dressing - Une chambre avec cheminée et salle de bain/douche - Un grand bureau ou chambre Au deuxième étage : - Trois chambres - Une salle de bain/douche - Une spacieuse family room Au sous-sol avec un accès par la maison ou indépendant : - Une salle de sport aménagée - Une cave à vin voutée - Une grande buanderie - La chaufferie - Un garage pour deux véhicules Sa proximité du village, son calme, la verdure environnante, son charme, ses volumes, et ses prestations haut de gamme, font de cette maison un bien rare à la vente.

EXCLUSIVITÉ, à proximité du centre ville d’Orgeval, à 5 minutes de l’accès autoroute A13 et A14, et à 10 minutes de Saint-Germain-en-Laye, maison d’architecte d’exception d’une surface de 321 m² habitable et environ 490 m² au total, bâtie en 2007 sur une parcelle de 3400 m² paysagée et sans vis à vis. Le hall d’entrée distribue une salle à manger au plafond de verre cathédrale et ouvrant sur la nature, un grand séjour dont les baies vitrées offrent une vue sur la piscine intérieure, une cuisine équipée aux finitions haut de gamme et son espace repas, une chambre avec salle de bains et un grand bureau. Un élégant escalier mène à l’étage où la mezzanine surplombe la salle à manger verrière, une première aile de la maison abrite quatre spacieuses chambres dont une suite, ainsi qu’une seconde salle de douche indépendante. La chambre parentale située dans l’aile opposée comprend un dressing aménagé sur mesure et une salle de bains privative complète. Le sous-sol totalement aménagé donne l’accès à la piscine avec un sauna, une douche et des toilettes. La piscine 10m x 4m est couverte par une toiture en charpente apparente et panneaux de verre et ouvre sur la terrasse, le jardin et le jacuzzi. Un chaleureux espace de loisir doté d’un home cinéma, d’un bar et d’une cave à vins voûtée et climatisée fera le bonheur des épicuriens. Le magnifique jardin paysagé abrite une agréable terrasse équipée d'une cuisine d'été avec four à pizza, plancha et kamado. Cette maison aux volumes généreux offre des prestions de grand standing (chauffage au sol par géothermie, parquets massifs, portes en chêne, menuiseries sur mesure, cour pavée, arrosage automatique...le tout en excellent état) Un garage double avec un atelier complète cette propriété unique sur le secteur.

Magnifique maison d'architecte de 200 m2 extrêmement lumineuse en parfait état construite en 2014 nouvelles normes BBC, pompe à chaleur, faible consommation, double vitrage, toits plats végétaux, au calme en retrait de la route, sur un beau terrain plat parfaitement entretenu de 771 m2 avec piscine chauffée. La maison offre une entrée avec deux grands placards avec portes coulissantes miroir, toilettes individuelles, un séjour double de 49,82 m2 parquet massif, cheminée insert et baies vitrées, donnant sur une terrasse spacieuse exposée plein sud. La cuisine toute équipée et aménagée avec électro-ménager de haute qualité est séparée du séjour par une verrière en fer forgé accompagnée d'une arrière cuisine avec coin repas, puis, une très belle suite parentale de 17,93 m2 offre un bel espace avec un très grand dressing tout aménagé accompagné de sa salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne. La suite parentale et la salle de bains ont un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une deuxième chambre se situe au rez-de-chaussée avec sa salle de douche attenante. A l'étage une mezzanine permet d'accueillir un bureau, puis deux chambres de 15 m2 bénéficient chacune d'un placard, une salle de douche, et des toilettes individuelles complètent le bien. Au rdc se situe un double garage avec un coin buanderie. A l'extérieur, quatre places de parkings peuvent accueillir vos véhicules, portail automatique, Beau jardin agrémenté de palmiers, arbustes... éclairage extérieur. Prestations de grandes qualités. Fibre, double vitrage, pompe à chaleur... Aucun travaux à prévoir. Accès A13/14, 15 min RER A de Saint Germain-en-Laye, 5 min en voiture de la gare de Villennes-sur-Seine (25 min Saint Lazare), proximité du lycée international, écoles maternelles, primaires, collèges, commerces de proximités, restaurants, proche de la forêt et du golf de Béthemont. Prix 1520 000EUR FAI dont 3% charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site de Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes à pied du centre-ville d'Orgeval et de ses commerces, cette belle longère bénéficie d'un cadre préservé, nichée au cœur d'un jardin clos de mur de 766 m². Le rez-de-chaussée s'organise autour d'une entrée desservant un espace bureau avec accès direct au jardin, un dressing, un salon avec cheminée ouvert sur une terrasse plein sud, une cuisine avec arrière-cuisine et des toilettes invités. À l'étage, la chambre principale à hauteur cathédrale bénéficie d'un volume remarquable et d'une salle de bains. Deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un bureau et des toilettes avec lave-mains complètent le niveau. Un grenier accessible offre un potentiel de stockage ou d'aménagement. En sous-sol : buanderie et cave à vins. Un grand garage complète l'ensemble. Selon le PLU en vigueur, une extension d'environ 70 m² est réalisable, offrant de belles perspectives d'évolution. Terrain piscinable. ⁠Accessibilité : A13/A14 Paris/Porte Maillot à 30 minutes, 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine vers Paris Saint-Lazare, future correspondance RER E. - ⁠Bus scolaires vers les établissements scolaires réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame à Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame des Oiseaux à Verneuil-sur-Seine - ⁠2 minutes à pied des commerces (boulangerie boucherie, pharmacie, épicerie fine, supermarché, caviste, bureau de tabac, bureau de poste)

Barnes International vous présente cette maison familiale développant environ 350 m² au sol (250 m² habitables), implantée sur une belle parcelle arborée de 1 782 m², au calme d'une impasse et en lisière de forêt, à seulement 15 à 20 minutes à pied du centre-ville d'Orgeval. Cette propriété bénéficie d'un environnement privilégié avec une vue dégagée sur la nature environnante, tout en restant proche des commerces, des écoles et des infrastructures de la commune. Son emplacement permet également un accès rapide aux autoroutes A13 et A14, offrant une liaison aisée vers Paris et La Défense. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de réception baigné de lumière comprenant un salon avec cheminée, une cuisine ouverte, un bureau ainsi qu'une suite parentale avec salle de bains, dressing et toilettes. L'étage accueille trois chambres spacieuses, dont une suite, ainsi qu'une salle de bains, un dressing et des toilettes indépendantes. Le sous-sol complète avantageusement l'ensemble avec une grande pièce chauffée de plus de 30 m² offrant de multiples possibilités d'aménagement (salle de jeux, salle de sport, espace cinéma ou bureau), une buanderie, un double garage ainsi qu'une pièce supplémentaire polyvalente. À l'extérieur, le vaste jardin arboré constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter pleinement du calme et de l'environnement naturel du lieu. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation qui permettront de révéler tout son potentiel et de créer une résidence familiale à votre image. Prix de vente : 750 000 € HAI Prix net vendeur : 715 000 € Honoraires Barnes : 35 000 € TTC, soit 4,90 % du prix net vendeur, à la charge de l'acquéreur. Contact Barnes : Agnès MEYER (+33) 6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr 715,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.9%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 7540€ ~ 10220€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À seulement 10 à 12 minutes à pied du centre d’Orgeval, cette maison à l’architecture unique séduit par ses volumes généreux, son élégance et son environnement résidentiel calme. Elle s’étend sur un magnifique terrain arboré et piscinable de 1 600 m². Le rez-de-chaussée propose une entrée de caractère menant à une vaste pièce de vie de plus de 53 m² avec une cheminée en pierre fonctionnelle. Une grande cuisine aménagée avec cellier, ainsi qu'une chambre de près de 20 m² avec salle de bains attenante et des toilettes séparés complètent ce niveau. À l’étage, le palier dessert : • Une suite parentale avec salle d’eau et dressing de 15 m² • Trois autres chambres de belle taille • Une mezzanine offrant un espace bureau ou détente • Une salle d’eau supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants À l’extérieur, une terrasse en pierre exposée sud-ouest s’ouvre sur un jardin paysager, sans vis-à-vis, offrant calme et intimité. La propriété comprend également un garage avec chaufferie, un grand grenier et une charetterie restaurée en 2024. Situation et accès : • Accès rapide A13 / A14, bus vers La Défense • Gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E – 23 min de Paris) • Écoles publiques et privées à proximité (Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye…) Honoraires 3.95 % à la charge des acquéreurs (861 000€ net vendeur). Contact Barnes: Agnès MEYER (+33)6 64 36 18 35 ou a.meyer@barnes-international.fr 861,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.95%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3649€ ~ 4939€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Ancienne chocolaterie réhabilitée dans un esprit loft industriel, ce lieu atypique mixte de 452 m² réunit une habitation familiale, un espace professionnel et une maison indépendante au cœur d’un des secteurs les plus recherchés d’Orgeval. Derrière sa façade au charme préservé, la propriété dévoile de superbes volumes, mêlant poutres apparentes, parquet massif et esprit atelier. Un lieu unique, pensé aussi bien pour une vie de famille que pour un projet créatif, artistique ou entrepreneurial. Le bâtiment principal s’organise autour de trois espaces distincts et communicants : • Un espace pro de 82 m² en open-space, actuellement exploité en concept-store mode et décoration, idéal pour showroom, atelier d’artiste, galerie, profession libérale, bureaux ou activité créative. • Une habitation principale de 286 m² comprenant une spectaculaire pièce de vie de 85 m² avec salon, salle à manger, cuisine ouverte et bar, ainsi qu’une vaste suite parentale avec 2 dressings et double salle de bains avec toilettes. Deux autres chambres, une salle de bains indépendante et une grande pièce de vie supplémentaire de 50 m² — facilement transformable en quatrième chambre — complètent l’étage. • Une maison indépendante communicante de 82 m², idéale pour accueillir famille, adolescent, invités ou personnel, avec séjour et cuisine ouverte, grande chambre en mezzanine et deux salles de douche. L’ensemble est implanté sur un terrain de 664 m² comprenant deux charmantes cours à l’abri des regards esprit “Île de Ré”, un espace de stationnement pour plusieurs véhicules ainsi qu’une partie constructible permettant d’envisager garage ou dépendance supplémentaire. À seulement 5 minutes à pied du centre d’Orgeval, le bien bénéficie d’un environnement privilégié : commerces de qualité, écoles, crèches, activités sportives et accès rapides A13/A14, bus express vers La Défense et liaisons vers Poissy et Saint-Germain-en-Laye. Un lieu de vie rare, chaleureux et inspirant, offrant de multiples possibilités d’aménagement dans un esprit loft unique aux portes de Paris.

BARNES INTERNATIONAL propose, à Orgeval, en lisière de forêt, cette maison de 2024, avec 410m2 sur une superbe parcelle de 4 124 m², agrémentée d’une terrasse avec piscine type couloir de nage. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un salon TV avec poêle à bois, une grande salle à manger ouverte sur une cuisine américaine, un bureau, des toilettes indépendants ainsi qu’un garage et une pièce de rangement. À l’étage, vous trouverez une suite parentale (40m2) avec salle de bains et douche, une buanderie, des toilettes indépendants, ainsi que quatre chambres supplémentaires, chacune équipée d’une douche et d’un lavabo dont deux très grandes. Le sous-sol propose une magnifique cave à vins, une salle de billard avec poêle à bois, une salle de jeux et une pièce de rangement. Possibilité de stationner jusqu’à 3 véhicules à l’extérieur. Un bien rare, alliant design contemporain, confort, espace et environnement naturel à seulement 25 minutes de Paris via l'A14. Accès & transports : À 10 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare – future correspondance RER E Eole) / Accès rapide à l'A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Prix de vente (honoraires inclus): 1 872 000€ Honoraires charge acquéreur de 4% Prix du bien hors honoraires: 1 800 000€ Votre contact BARNES: Carole VIRONNEAU (+33) 7 83 72 27 34 c.vironneau@barnes-international.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,800,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 3870€ ~ 5250€ - Carole VIRONNEAU - Agent commercial - EI - RSAC RSAC de Versailles 953061306

Située à Orgeval, dans un environnement résidentiel prisé, cette élégante maison de maître de la fin du XIXe siècle séduit par son cachet, ses volumes, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Elle bénéficie d’un magnifique jardin arboré, agrémenté de vues dégagées sur la campagne environnante. Développant environ 280 m² habitables (hors sous-sol), elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée • Belle entrée avec carreaux de ciment anciens • Escalier remarquable se prolongeant sur les 2 étages de la maison • Salon lumineux avec cheminée, ouvert sur terrasse et balcon par de nombreuses portes vitrées • Spacieuse salle à manger • Cuisine ouverte haut de gamme Gaggenau avec espace dînatoire et cheminée fonctionnelle • Buanderie avec rangements sur mesure • Toilettes invités Au 1er étage • Bureau (ou chambre / salle de jeux) • Chambre d’amis avec salle de douche • Superbe suite parentale de plus de 55 m² avec triple exposition, dressing sur mesure, salle de bains neuve (baignoire, douche), toilettes séparées Au 2e étage • Trois grandes chambres • Salle de douche avec toilettes En sous-sol • Cave à vin, atelier, local technique Extérieurs Le jardin paysager de plus de 1300 m², piscinable, dispose de plusieurs terrasses, d’un atelier extérieur rénové, d’un système d’éclairage domotisé, d’un arrosage automatique alimenté par un puits, ainsi que d’un portail motorisé donnant accès à un garage couvert pour deux véhicules. Accessibilité : À seulement 5 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (Paris Saint-Lazare en 20 min) elle offre également un accès rapide aux axes A13/A14. Des lignes de bus (arrêt à proximité) desservent les principaux établissements scolaires de Saint-Germain-en-Laye (Lycée International, IND, Saint-Erembert, Saint-Augustin) ainsi que Notre-Dame les Oiseaux à Verneuil-sur-Seine. Un bien rare, à la fois chaleureux et élégant, idéal pour une famille recherchant un cadre de vie privilégié à proximité de Paris. DPE : D / GES : D Honoraires 3,56 % TTC à la charge de l’acquéreur (1 825 000 € net vendeur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com 1,825,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.56%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 5750€ ~ 7840€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

À seulement cinq minutes à pied du centre du village, des écoles et des commerces, cette maison d’architecte récente (2021/2022) offre environ 270 m² au sol sur un terrain paysager de 720 m². Conçue avec un soin particulier du détail et réalisée avec des matériaux de qualité, elle allie lumière naturelle, confort moderne et élégance contemporaine. Pleinement orientée au sud, la maison bénéficie d’une casquette architecturale soigneusement dimensionnée : elle protège naturellement les espaces intérieurs du soleil en été, tout en laissant ses rayons illuminer et réchauffer les pièces en hiver, assurant ainsi une régulation thermique douce et naturelle tout au long de l’année. Au rez-de-chaussée, l’entrée s’ouvre sur un magnifique puits de lumière qui met en valeur un escalier contemporain en bois aux marches suspendues, offrant dès les premiers pas une impression d’espace et de fluidité. Elle dispose également d’un dressing et d’un grand placard à chaussures. L'entrée mène à une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à ses baies vitrées coulissantes sur toute la longueur, ainsi qu’à une cuisine sur mesure parfaitement équipée, offrant de nombreux rangements. On y trouve également une chambre avec salle d’eau privative, des toilettes invités, une buanderie et un local technique. À l’étage, une suite parentale avec baignoire, double vasque, dressing et terrasse privative s’accompagne de trois chambres lumineuses, toutes ouvertes sur un balcon ou une terrasse, ainsi que d’une salle de bains et de toilettes séparées. À l’extérieur, une grande terrasse prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin paysager intime, agrémenté d’une piscine chauffée de type couloir de nage (18 m x 3 m). La maison dispose d’un espace de stationnement privé pouvant accueillir jusqu’à quatre voitures, à l’abri des regards. Prestations haut de gamme : - Chauffage au sol (RDC et étage) par pompe à chaleur VMC double flux - Menuiseries aluminium, double vitrage, volets roulants électriques - Éclairage extérieur, alarme, visiophone Un bien rare sur le secteur, alliant design contemporain, confort et proximité immédiate du centre du village, à seulement 25 minutes de Paris via l’A14. Accès & transports : À 8 minutes de la gare de Villennes-sur-Seine (ligne J vers Paris Saint Lazare – future correspondance RER E Eole) / Accès rapide à l’A13/A14 Bus scolaires vers les établissements réputés : Lycée International de Saint-Germain-en-Laye, Notre-Dame Les Oiseaux (Verneuil-sur-Seine), etc. Taxe foncière : 3 044 € / an DPE : A Prix : 1 590 000 € FAI (soit 1 534 000 € net vendeur – honoraires 3.65 % TTC à la charge de l’acquéreur) Contact BARNES : Agnès Meyer – +33 6 64 36 18 35 – a.meyer@barnes-international.com 1,534,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.65%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1230€ ~ 1680€ - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013

Située à seulement 5 minutes à pied du centre du village et des commerces de bouche, cette maison ancienne d’environ 210 m², rénovée avec goût, se trouve dans un environnement résidentiel calme et recherché. Elle séduit par son atmosphère chaleureuse, ses beaux volumes et sa décoration soignée. Elle offre, au rez-de-chaussée, un double séjour lumineux avec insert, une cuisine ouverte sur un charmant patio, une arrière-cuisine, une buanderie, une salle à manger, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied avec dressing, salle de bain et toilettes séparées. À l’étage, vous trouverez deux grandes chambres, deux salles de douche (dont une avec toilettes), ainsi que deux autres chambres en enfilade, aujourd’hui aménagées en salle de jeux et espace détente. Toilettes indépendantes. Le jardin arboré de 540 m², entièrement clos de murs, offre un cadre intime et paisible. Parmi les prestations : double vitrage, stores électriques, adoucisseur, portail automatique, borne de recharge pour véhicule électrique, visiophone, terrasse, stationnement pour trois voitures. Situation et accès : • Accès rapide A13 / A14, bus vers La Défense • Gare SNCF de Villennes-sur-Seine (futur RER E – 23 min de Paris) • Écoles publiques et privées à proximité : écoles primaires Pasteur et Sainte Jeanne d’Arc, Notre-Dame Les Oiseaux, Lycée International de Saint-Germain-en-Laye… Honoraires : 4.09 % à la charge des acquéreurs (855 000 € net vendeur). Contact Barnes : Agnès MEYER – (+33)6 64 36 18 35 855,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 4.09%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2545€ ~ 3445€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Agnès MEYER - Agent commercial - EI - RSAC 900 729 013