ventes de maisons et villas de luxe à Triel-sur-Seine, France

Découvrez sans tarder cette magnifique maison familiale, nichée dans le centre du très prisé Verneuil sur Seine. Entièrement réinventée par ses propriétaires avec des prestations haut de gamme, elle allie à la perfection esthétisme intérieur, isolation de pointe et aménagement intérieur soigné. Dès le premier étage, l'espace de réception vous séduira par ses très beaux volumes. Le salon avec cheminée centrale, qui profite d'une belle hauteur sous plafond s'ouvre directement sur une agréable terrasse idéalement équipée (plancha, barbecue, évier) et sa piscine inox chauffée, véritable invitation à la détente et aux réceptions estivales. La cuisine superbement agencée avec son ilot central convivial jouxte la lumineuse salle à manger. L'ensemble totalise 100 m² d'espace de vie. Les larges ouvertures garantissent une luminosité optimale tout au long de la journée et offrent une vue apaisante et sans vis à vis sur le jardin paysager. Ce niveau est complété par une chambre indépendante avec sa salle d'eau privative. L'espace supérieur dédié au repos et au travail se compose d'une spacieuse suite parentale, véritable havre de paix, qui offre de grands placards, un dressing et une salle d'eau privative. Le palier dessert aussi la jolie chambre mansardée, une salle de bains et un agréable bureau pouvant servir de chambre. L'accès familiale se réalise par le rez-de-jardin, niveau entièrement aménagé et optimisé qui comprend une grande chambre de 23 m² avec vue sur le jardin, une salle de jeux de 32 m² et une salle d'eau avec buanderie. De nombreux rangements, un dégagement avec placards et un local technique complètent les prestations de cette maison. La propriété dispose d'un garage carrelé (borne de recharge), et 7 stationnements aériens. Ce bien rare à la vente, se distingue par ses prestations exceptionnelles : isolation performante A/A, système domotique intégré, climatisation réversible multizones, aspiration centralisée, panneaux solaires et pompe à chaleur, conduits à linge et recyclable. Un lieu de vie où le luxe, et l'économie d'énergie se rencontrent. A visiter sans tarder ! Tous les commerces à pied Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux (Maternelle au Lycée) à 8 min à pied Gare Vernouillet-Verneuil à 8 min à pied (Ligne J - St Lazare en 27 min, 3 arrêts du RER A Poissy et futur arrêt du RER Eole - La Défense en 20 min). Ecole maternelle et élémentaire public à 2 min à pied Collège public à 5 min en voiture Accès A13 et A14 en 10 minutes CLASSE ENERGIE : A / CLASSE CLIMAT : A. Prix moyens des énergies, indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) conformément à l'arrêté du 31 mars 2021 en vigueur lors de l'établissement du DPE : 1160 à 1580 par an Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Découvrez cette maison singulière, reflétant la liberté et la créativité de ses occupants : chaque pièce devient un tableau vivant, et chaque détail de décoration est une invitation au voyage. Le salon de 37 m² s'impose comme le coeur de cette maison avec son ambiance chaleureuse et ses murs décorés d'oeuvres originales. Il révèle une personnalité forte, avec ses murs ornés de boiseries venant de granges canadiennes aux teintes chaudes, et son foyer de cheminée ouvert. La cuisine, de près de 16 m², est un espace convivial et pratique, parfait pour mijoter vos plats préférés. La chambre parentale de 12 m², de plain-pied, avec sa salle d'eau privative propose un espace personnel agréable et bien agencé. Le 2ème salon, traversant, promet une multiplicité d'usages, et donne directement sur la terrasse et le jardin. Il amène également vers la 2ème chambre, profitant ainsi d'un accès direct vers le jardin. Un bureau, ou petite chambre, complète ce niveau, déroulant ainsi un plain-pied total, si rare et tellement recherché ! La chambre de 30m² à l'étage est un véritable nid douillet, idéal pour accueillir des enfants avec une salle de jeux, ou un adolescent en quête d'indépendance et de tranquillité. L'âme artistique de la maison s'exprime pleinement dans les deux ateliers spacieux, offrant de vastes volumes pour laisser libre cours à vos inspirations. Le quartier, apprécié pour sa tranquillité et son esprit village, offre la proximité des commerces et des écoles, ajoutant au charme de ce lieu de vie unique. Cette demeure est idéale pour ceux qui cherchent à concilier l'art de vivre et l'espace pour créer. L'ensemble s'inscrit sur une parcelle de 449 m². Tous les commerces à pied Établissement privé Notre-Dame Les Oiseaux (Maternelle au Lycée) à 10 min à pied Ecole maternelle et élémentaire public à 15 min à pied Collège public à 5 min en voiture Gares Vernouillet-Verneuil ou Les Clairières à 5 min en voiture (Ligne J - St Lazare en 27 min, 3 arrêts du RER A Poissy et futur arrêt du RER Eole - La Défense en 20 min). Accès A13 et A14 en 10 minutes CLASSE ENERGIE : E / CLASSE CLIMAT : E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2250 euros et 3100 euros Contact : Julie 07 77 84 74 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

Une maison réinventée : contemporaine , lumière et art de vivre — 286 m² dans un jardin minéral. Construite en 1965 puis profondément réhabilitée pour adopter un style résolument contemporain, cette propriété offre aujourd'hui une élégance rare : volumes spectaculaires, isolation de pointe, technologie discrète et confort pensé dans les moindres détails. Un lieu où l'on reçoit avec naturel, où l'on se ressource avec évidence. 100 m² de réception baignés de lumière : cheminée contemporaine centrale, de grands espaces et hauteur, dedans-dehors. Le niveau principal dévoile un espace de vie d'environ 100 m², littéralement inondé de lumière grâce à de vastes menuiseries et une triple exposition Est / Sud / Ouest, offrant une clarté remarquable tout au long de la journée. On y retrouve : Un salon majestueux avec cheminée centrale et belle hauteur sous plafond, une salle à manger lumineuse, une très grande cuisine superbement agencée avec îlot central convivial. Les larges ouvertures prolongent naturellement l'intérieur vers une grande terrasse parfaitement équipée (plancha, barbecue, évier), véritable scène d'été, à laquelle est associée la piscine chauffée avec jets hydromassants : l'art de vivre “vacances à la maison”. Un extérieur-paysage : piscine, potager, bassin et fontaine Le jardin paysager, apaisant et préservé des regards, compose une atmosphère de domaine privé. On y découvre un espace potager pour cultiver à sa façon, un bassin à poissons avec fontaine, touche poétique et relaxante, des perspectives végétales qui invitent à ralentir, lire, recevoir, profiter. Des espaces nuit harmonieux et bien répartis. La maison propose 5 chambres, organisées avec intelligence pour conjuguer intimité, famille et invités. Une suite parentale comme un refuge : rangements généreux, dressing, salle d'eau privative. Une chambre mansardée pleine de charme, une salle de bains et un bureau (pouvant servir de chambre). Une chambre indépendante avec salle d'eau privative au niveau de vie : idéale pour accueillir famille, invités ou créer un espace autonome. Un rez-de-jardin entièrement aménagé, polyvalent et optimisé L'accès familial se fait par le rez-de-jardin, pensé comme un niveau à part entière : une grande chambre d'environ 23 m² avec vue jardin, une salle de jeux d'environ 32 m² (cinéma, sport, musique, atelier…), une salle d'eau avec buanderie, rangements, local technique. Confort haut de gamme & sobriété énergétique Ici, le luxe se voit… mais surtout se ressent : DPE A / A (isolation performante), domotique, climatisation réversible multizones, aspiration centralisée, pompe à chaleur + ballon d'eau chaude thermodynamique, panneaux solaires dédiés à la piscine, aménagements pratiques (conduits à linge, etc.). Côté sécurité et accès : portail automatique, interphone et système de protection viennent compléter l'ensemble, pour un quotidien fluide et serein. Stationnement & équipements Garage carrelé avec borne de recharge, 2 places de parking intérieur, 7 stationnements aériens : un vrai privilège au quotidien. Proximités à pied Gare SNCF : env. 10 min à pied Centre-ville : env. 5 min à pied Institution Notre-Dame des Oiseaux : env. 10 min à pied Référence agence : 4965

. Emplacement N°1 dans domaine de MARSINVAL, cette maison de plain pied avec combles aménagés est à quelques pas des écoles, de la piscine ainsi que des tennis Blottie dans une impasse lui offrant un cadre paisible, elle vous propose: Une vaste entrée avec placard, cuisine équipée avec accès terrasse plein sud (poss cuisine ouverte), séjour double de 45m² avec accès terrasse et belle vue dégagée, dégagement avec placard, grande suite parentale avec placards, salle de bains + wc, 3 chambres avec placards, salle de bains + douche, wc. A l'étage vous découvrirez des combles entièrement aménagés, agencés comme suit: 1 chambre, ainsi que 2 pièces pouvant faire office de bureau//salle de jeux//chambre d'appoint. Garage double, grande buanderie et abris de jardin complètent ce bien. Le tout édifié sur un beau terrain plat et arboré de 835m² sans vis à vis pour de merveilleux moments en famille. Accès A13/A14 en quelques minutes Une très belle affaire à visiter sans tarder Cette maison de plain-pied, modèle CYPRES d'une superficie au sol de 213m² / 150m² loi carrez. vous séduira par son charme et son entretien soigné. Au coeur du prestigieux domaine de MARSINVAL, réputé pour ses infrastructures : terrains de tennis, piscine chauffée et surveillée, pool house, jeux pour enfants. Les familles apprécieront la proximité des écoles maternelles et primaires accessibles à pied et des accès autoroutes A13/A14 à 15minutes en voiture. Dès l'entrée, vous découvrirez des espaces généreux et bien agencés : un vaste séjour triple de plus de 45m², baigné de lumière et espace salle à manger. La cuisine, entièrement équipée, est actuellement fermée mais peut être ouverte selon vos envies, offrant un accès direct à une grande terrasse exposée plein sud, idéale pour des moments de détente en toute intimité. Le côté nuit offre 3 chambres confortables ainsi qu'une salle de bains. L'espace parental, bien séparé, se compose d'une spacieuse suite parentale avec sa propre salle de bains, un dressing et des WC privatifs, garantissant confort et intimité. Les combles aménagés ( 70m² au sol ) sont une option supplémentaire pour une pièce polyvalente, pouvant faire office de 5ème chambre, salle de jeux et/ou bureau et wc. Un cellier/buanderie (12m²) fonctionnel et un grand garage ( 25m²) viennent compléter cette maison aux prestations de qualité. À l'extérieur, un magnifique jardin plat et parfaitement entretenu s'étend autour de la maison. Arboré et sans vis-à-vis, il vous offre une vue dégagée ainsi qu'un abri de jardin en dur. Gare de Vernouillet-Verneuil (ligne J, reliant Vernouillet à Paris Saint-Lazare en 25 minutes - Future ligne de RER E ) Bus express A14. Ecoles : le collège Emile Zola et les lycées de Poissy et Saint-Germain-en-Laye, et Notre Dame les OISEAUX Ecole privée. Cette maison est l'alliance parfaite entre confort, espace et tranquillité, dans un environnement recherché. .

À visiter avec votre agence ORPI Vernouillet Au cœur du centre historique de Vernouillet, découvrez cette maison ancienne pleine de charme, au caractère résolument atypique et unique, entièrement restaurée avec goût et respect des matériaux nobles. Derrière sa façade discrète se dévoile une demeure aux volumes généreux, mariant subtilement l'authenticité de l'ancien et le confort moderne. Le rez-de-chaussée accueille une superbe cuisine sur mesure en merisier, réalisée par un artisan, prolongée d'une grande arrière-cuisine et d'une grande buanderie. Deux bureaux (ou chambres selon les besoins), ainsi qu'un toilette indépendant, complètent ce niveau. À l'étage principal, un vaste salon parqueté de près de 50 m², baigné de lumière, s'ouvre sur un balcon plein ciel. L'espace nuit se compose de quatre chambres, dont une splendide suite de 24 m², ainsi que deux salles de bains, deux salles d'eau et trois toilettes, offrant un confort rare pour une maison familiale de ce standing. Le dernier étage réserve une grande salle de jeux de 72 m² au sol, un espace détente avec billard, une chambre supplémentaire, une salle d'eau et un toilette. Les combles aménagés et isolés offrent un volume de rangement supplémentaire. En annexe : deux garages, une belle cave voûtée pouvant recevoir 5000 bouteilles avec une température de 14° constante, un ancien souterrain en pierre assaini et une cour intérieure pavée accessible par un grand portail automatique, idéale pour accueillir plusieurs véhicules. Le tout représente 323 m² habitables complétés par 195 m² de dépendances et annexes. Le confort est au rendez-vous grâce à sa pompe à chaleur récente pilotable à distance , une VMC présente dans toute la maison et des volets roulants électriques centralisés. La localisation est privilégiée : à proximité immédiate du groupe scolaire Notre-Dame Les Oiseaux, à seulement 5 minutes de la gare de Verneuil/Vernouillet (futur RER E), et avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Ce lieu rare, au cachet incomparable, pourra séduire une famille en quête d'espace et d'authenticité, mais également un professionnel libéral ou une habitation et bureau d'entreprise souhaitant conjuguer activité et habitation dans un cadre exceptionnel. Et pour les plus visionnaires, cette bâtisse d'exception offre un magnifique potentiel de transformation en restaurant ou maison d'hôtes, avec grande salle conviviale, terrasse extérieure arborée et ambiance pleine de caractère… un projet de vie ou professionnel unique au cœur de Vernouillet. Référence agence : 2946

Située au creux d'une impasse confidentielle du coeur historique de Vernouillet, cette demeure de 1800, entièrement réinterprétée sur 162 m², s'affirme comme un lieu de vie singulier où l'esthétisme dialogue avec une fonctionnalité pensée pour le quotidien. Une écriture chromatique et audacieuse L'entrée, ornée de ses carreaux de ciment d'origine, donne le ton d'une rénovation qui respecte l'âme du lieu tout en osant des contrastes forts. Elle dessert un salon chaleureux, véritable cocon aux murs bleu paon soulignés par des moulures élégantes et une rosace d'époque. La cuisine salle à manger, vaste et lumineuse, devient le centre de gravité de la maison : un espace de partage contemporain qui allie la chaleur du bois à des lignes épurées. Indispensable à une vie de famille organisée, une entrée de service avec buanderie et WC vient compléter ce niveau, offrant un espace technique et ultra-pratique au quotidien. Intimité et détails raffinés L'étage est dédié au repos avec trois chambres aux volumes généreux. La salle d'eau y déploie un univers graphique affirmé, entre sol en tomettes hexagonales bleu profond et murs immaculés. Elle se distingue par son coin coiffeuse dédié, véritable parenthèse de douceur intégrée avec élégance. Au dernier niveau, une quatrième chambre offre la possibilité de créer une suite parentale magistrale en toute indépendance. Un extérieur confidentiel et minéral Ici, pas de jardin conventionnel, mais une cour pavée conçue comme un jardin de curé moderne. De très belles plantations, arbustes persistants et végétaux graphiques, apportent une respiration végétale aux murs de pierre séculaire. L'extérieur se décompose en deux espaces de vie distincts, véritables pièces à ciel ouvert : La terrasse en bois, parfaite pour les déjeuners au soleil, ceinte de verdure. Le salon d'été, niché sous un préau aux pierres apparentes, offrant un espace ombragé et abrité pour des soirées suspendues, à l'abri des regards. Un double garage de 50 m² et une cave complètent ce bien rare, situé à deux pas des commodités et 15 minutes à pieds de la gare (Ligne J et futur RER E). CLASSE ENERGIE : C / CLASSE CLIMAT : C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 : entre 1470 euros et 2050 euros Contact : Julie 07 77 74 84 57 Julie VALODE RAUBER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 894 542 950 - Versailles.

. Découvrez ce pavillon individuel exceptionnel ! Édifié sur un joli terrain de plus de 600 m² et situé au sein d'un quartier prisé de Vernouillet, proche des transports, écoles et commerces. Par ses beaux volumes, son séjour triple lumineux idéalement exposé, cette maison est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing, ainsi que d'une seconde chambre, et wc. L'étage comprend une grande mezzanine pouvant être dédiée à une multitude d'utilisations, deux autres chambres spacieuses et une salle d'eau complètent cet étage. Le double vitrage assure confort et tranquillité. Le garage double et le cellier ajoutent une touche pratique et couronne cette jolie maison. Contactez nous afin de lui rendre une visite. .

. Un voyage au cœur de l'excellence française ! Découvrez ce magnifique corps de ferme rénové, situé au cœur de Vernouillet, à 15 minutes à pieds de la GARE ! Cette propriété pleine de charme offre un vaste espace de vie de 80 m² baigné de lumière, une cuisine équipée ouverte et quatre chambres dont une suite parentale. Profitez d'un jardin paisible avec une piscine extérieure chauffée pour des moments de détente inoubliables. Avec deux places de parking sous porche et le chauffage au sol au rez-de-chaussée, le confort est assuré. À quelques pas des écoles, commerces et transports, cette maison est un véritable havre de paix alliant ancien et modernité. Une visite s'impose pour saisir cette opportunité rare! Une affaire de haute qualité. .

iad France - Isabelle Michaut vous propose: Vaux-sur-Seine – Propriété de caractère avec vue panoramique et ponton privé sur la Seine. Dominant la Seine dans un environnement privilégié, cette jolie villa du début du XXᵉ siècle développe 173 m² habitables au cOEur d’un écrin paysager de 1 600 m², offrant un cadre de vie rare, confidentiel et résolument tourné vers la nature. Bénéficiant d’une exposition Sud-Ouest, la propriété profite d’un ensoleillement optimal tout au long de la journée, sublimant chaque espace et offrant des couchers de soleil remarquables sur le fleuve. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une circulation fluide. Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un superbe espace de réception d’environ 70 m², comprenant un salon avec cheminée à insert, une salle à manger conviviale d’inspiration Piet Mondrian et une cuisine américaine parfaitement intégrée. Un élégant bow-window vient parfaire l’ensemble. Baigné de lumière grâce à de larges ouvertures, cet espace de vie se prolonge naturellement vers une vaste terrasse, accueillant une magnifique piscine à débordement, véritable invitation à la détente face à un panorama exceptionnel sur la Seine. Ce niveau est complété par une buanderie, des toilettes invités ainsi qu’une première chambre avec sa salle de bains privative. À l’étage, l’espace nuit propose trois chambres supplémentaires, dont une bénéficiant d’un balcon avec vue imprenable sur le fleuve, ainsi qu’une salle de bains avec WC. À l’extérieur, le jardin paysager, soigneusement entretenu, accueille également une piscine à débordement et un cabanon. Atout rare et particulièrement recherché : la propriété dispose de son propre ponton privé, permettant d’amarrer un bateau et de profiter pleinement de la Seine au quotidien. Une dépendance indépendante d’environ 20 m², aménagée en suite avec salle d’eau et WC, constitue un espace idéal pour recevoir ou pour l’exercice d’une activité professionnelle. Un garage, plusieurs emplacements de stationnement ainsi qu'un sous-sol viennent parfaire les prestations de ce bien. Prestations et confort : Pompe à chaleur récente, panneau solaire, double vitrage, volets roulants, portail électrique et isolation des murs par l’extérieur. Idéalement située, la propriété se trouve à 20 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (ligne J), à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Michaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 908497209, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Caroline Brison vous propose: Élégante propriété de caractère de la fin du XIXᵉ siècle Au cOEur de Médan, village des bords de Seine au remarquable patrimoine littéraire, cette élégante propriété de la fin du XIXᵉ siècle incarne toute l'élégance des demeures bourgeoises de son époque. Construite à une période où de nombreuses familles parisiennes choisissaient Médan pour y établir leur résidence de campagne, à l'image d'Émile Zola installé dans le village quelques années plus tôt, cette demeure a traversé le temps en conservant le charme et l'authenticité qui font aujourd'hui toute sa singularité. Édifiée sur un parc arboré de 4 231 m², la propriété réunit une maison de maître d'environ 275 m², une meulière d'environ 106 m², un hangar d'environ 150 m², ainsi que des caves, un verger et de vastes espaces extérieurs. Une demeure pensée pour recevoir : Dès l'entrée, les volumes, les belles hauteurs sous plafond et la lumière naturelle révèlent le caractère de la maison. Le rez-de-chaussée accueille un vestibule distribuant une salle de réception, un salon et une cuisine dînatoire : espaces de vie chaleureux et élégants. Les 2 étages proposent un agencement harmonieux : 7 chambres dont 1 pouvant servir d'atelier, un bureau, 2 salles de bains. Au sous-sol, vous trouverez caves et chaufferie. Une maison indépendante : D'environ 106 m2, construite en meulière, elle comprend 1 cuisine, 1 séjour, 1 bureau, 3 chambres, 1 salle de bains, wc, cave. Elle pourra accueillir famille, amis ou encore donner vie à un projet indépendant. Un domaine aux multiples possibilités : cette demeure n'attend plus qu'un nouveau regard pour révéler tout son potentiel et poursuivre l'histoire qu'elle écrit depuis plus d'un siècle. À proximité des commerces, des établissements scolaires et des principaux axes de circulation, cette propriété conjugue avec harmonie patrimoine, nature et qualité de vie. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Brison mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 904455508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Alexandra DARTRON-PRADAYROL vous propose: ✨Propriété d’exception sur l'île privée de Vaux-sur-Seine – Terrasses avec vue sur la Seine et pontons ! ✨ UN véritable HAVRE DE PAIX ✨ Venez découvrir cette Villa entièrement rénovée, située dans l'un des endroits les plus prisés de Vaux-sur-Seine , son île privée qui vous offre un cadre de vie idyllique garantissant un calme absolu. Cette propriété rare d’une surface 120m2 habitables et de 150 m² au sol édifiée une parcelle de 700 m² vous garantit un cadre de vie privilégié, baigné de lumière, où chaque fenêtre dévoile une vue spectaculaire sur les bras de la Seine. ✨Elle vous propose une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée ouvrant sur une terrasse vue Seine, un séjour baigné par la lumière donnant sur une très grande terrasse, une salle d’eau avec toilettes. A l’étage 2 chambres spacieuses avec une belle hauteur sous plafond, dont l’une avec un balcon, une salle d’eau avec espace buanderie. Au second, une très belle chambre parentale. Toutes les chambres ont une vue sur la Seine. ✨Ses Atouts : *Double exposition, maximisant la lumière naturelle, *Grandes terrasses suspendues avec vue imprenable sur la Seine, pour profiter des extérieurs dans un cadre paisible et verdoyant, *Double pontons et anneaux d'ancrage pour vos embarcations, idéal pour les amoureux de la navigation. *Accès fermé et sécurisé pour les enfants. *Garage traversant de plus 40m2, dépendances (atelier, serre), et places de stationnement privatifs devant la maison. *DPE : D *Une localisation privilégiée, à seulement 15 minutes à pied de la gare de Vaux-sur-Seine (Ligne J Paris Saint Lazare) et de l’école élémentaire Marie Curie. *Et, une petite surprise … que vous apprécierez ! La villa a été entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux de qualité : isolation, toitures, menuiseries, carrelage en pleine masse, parquet, cuisine équipée avec plan de travail en quartz et équipements imputrescibles. Chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. ✨Un cadre de vie unique sur une île privée et sécurisée (accessible en voiture) où nature et le bien-être se rencontrent. Ne manquez pas l’opportunité de vivre dans cet écrin de sérénité, avec un accès privilégié à la Seine et à la nature environnante. Contactez-moi pour plus d’informations ou organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d’exception ! Chers confrères de l’immobilier, je serai ravie de faire visiter vos clients. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Alexandra DARTRON-PRADAYROL mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 895332351, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité immédiate de la Porte Maillot, dans un environnement privilégié, cette propriété équestre offre des infrastructures rares aux portes de Paris : 46 boxes répartis au sein de deux écuries distinctes, permettant l'installation de plusieurs professionnels ou activités complémentaires, un manège, deux carrières, des paddocks avec abris, une maison d'habitation, plusieurs logements annexes. L'ensemble bénéficie également d'importants espaces de stockage, salles de soins et locaux techniques, offrant un outil de travail particulièrement complet et fonctionnel. Possibilité de louer des paddocks supplémentaires à proximité immédiate. Une propriété idéale pour une écurie de propriétaires, une structure privée, un centre de formation ou tout projet nécessitant de fortes capacités d'accueil. Les volumes existants permettent également d'envisager d'autres usages : équipements sportifs, stockage haut de gamme ou collection de véhicules notamment. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 7291.00 et 7291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Charlotte Millier Real Estate : Directrice - Charlotte Millier Carte T CPI06052025000000036 RCP 62965567

iad France - Élodie Pierozzi vous propose: ILE DE VAUX SUR SEINE, Belle Maison d'Architecte avec beau jardin paysagé de plus de 1900m² . Cadre de vie unique au sein d'une Ile fermée avec gardien pour plus de sécurité et de tranquillité. Idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. Découvrez cette superbe maison d'une superficie de 140.93 m², construite dans les années 1950. Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour lumineux, une partie salle à manger conviviale séparée par une cheminée traversante, une cuisine équipée, une suite parentale avec sde, wc, dégagement desservant 2 chambres, sdb, wc, placards offrant un espace de vie harmonieux. Les grandes baies vitrées laissent pénétrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En dépendance, une très grande chambre avec sa sdb et wc offrent la possibilité de s'isoler tout en restant connecté au reste de la maison. Profitez également d'un jardin arboré de 1917 m² avec accès bords de seine pour votre bateau, idéal pour les moments de détente en plein air, les repas en famille ou entre amis, ainsi que son sous -sol total avec garage, caves, salle des fêtes et de plusieurs places de parking pour un stationnement facilité. Cadre de vie fonctionnel et agréable au quotidien grâce à son agencement de plain pied. Idéalement situé proche gare (500m), écoles et commerces à pied. Accès A13, A14 et A15 en moins de 20min. Très prochainement RER E en 10min. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison d'architecte d'exception à Vaux-sur-Seine. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous charmer par ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Élodie Pierozzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 943188193, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yannick Chaussivert vous propose: Maison d'architecte aux accents californiens Vue dominante & art de vivre Et si le véritable luxe était de vivre dans une maison où chaque journée ressemble à un week-end ? Sur les hauteurs de Villennes-sur-Seine, cette élégante maison d'architecte de 340 m² au sol (240 m² habitables) conjugue volumes, lumière et sérénité dans un environnement privilégié. Dès l'entrée, le charme opère : séjour cathédrale, mezzanine, poêle suspendu, larges baies vitrées et cuisine ouverte avec îlot central composent un espace de vie spectaculaire, baigné de lumière du matin au soir. Inspirée des villas californiennes, la maison efface les frontières entre intérieur et extérieur pour offrir un art de vivre résolument tourné vers le confort et le partage. Pensée pour la vie de famille, elle propose une suite parentale au rdc suivie d' une seconde chambre, deux chambres supplémentaires à l'étage ainsi qu'un bureau lumineux offrant une vue dégagée sur les hauteurs de Villennes. À l'extérieur, le dépaysement est immédiat. Les vastes terrasses en pierre naturelle prolongent harmonieusement les pièces de vie et invitent à partager des repas en famille, recevoir des amis ou simplement profiter du calme. Le jardin paysager, agrémenté d'un majestueux palmier et d'essences méditerranéennes, crée une atmosphère de vacances tout au long de l'année, dans un cadre intime et préservé. Parfaitement entretenue, la propriété bénéficie d'un excellent DPE C, d'une chaudière gaz à condensation neuve et ne nécessite aucun travaux. À proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports scolaires desservant notamment le Lycée International de Saint-Germain-en-Laye et Notre-Dame Les Oiseaux, elle réunit tous les atouts recherchés par les familles en quête d'un cadre de vie privilégié. Certaines maisons se visitent. D'autres procurent un véritable coup de cOEur. Celle-ci fait incontestablement partie de celles qui se vivent. Une visite vous permettra d'en découvrir toute la singularité… ainsi que quelques espaces volontairement préservés pour la découverte. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yannick Chaussivert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 888731015, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Séverine ROUX vous propose: Île de Vaux-sur-Seine – Une propriété d'exception au bord de l'eau Certaines demeures ne se visitent pas, elles se découvrent. Au cOEur de la très confidentielle île privée de Vaux-sur-Seine, dans un environnement préservé où la nature dialogue en permanence avec la Seine, cette remarquable meulière de 1905 incarne l'élégance des grandes demeures familiales. Développant près de 450 m² habitables au sein d'un parc paysager de 2 619 m², elle offre un cadre de vie aussi rare qu'intemporel, à seulement quelques kilomètres de Paris. Derrière sa silhouette élégante, la maison dévoile des volumes spectaculaires baignés de lumière. Les espaces de réception, généreusement dimensionnés, se succèdent avec une remarquable fluidité. Le salon principal, sublimé par une cheminée d'époque, invite aux réceptions comme aux instants de quiétude. Un second salon, plus intimiste, trouvera naturellement sa vocation de bibliothèque, de salon de musique ou de cabinet de lecture. Véritable pièce de vie, la vaste cuisine dinatoire s'ouvre directement sur la salle à manger, offrant un espace chaleureux pensé pour recevoir avec simplicité et élégance. L'étage accueille une superbe suite parentale aux allures d'appartement privé, composée d'une chambre, de deux dressings, d'un bureau, d'une salle d'eau avec toilettes et d'une salle de bains. Un vaste palier aménagé en salon télévision distribue cinq chambres supplémentaires, toutes dotées de leur propre salle d'eau et de leurs toilettes, garantissant à chacun confort et indépendance. Sous les toits, les combles entièrement aménagés prolongent les possibilités qu'offre cette demeure. Salle de cinéma, espace de réception, atelier d'artiste, studio de musique ou salle de jeux... cet impressionnant volume se prête à toutes les inspirations. À l'extérieur, le jardin, véritable écrin de verdure, descend naturellement vers la Seine. Ici réside sans doute le privilège le plus rare de cette propriété : un ponton privé avec anneau d'ancrage, permettant d'accoster son bateau directement chez soi. Naviguer au coucher du soleil, rejoindre les boucles de la Seine en quelques minutes ou profiter des plaisirs du ski nautique et du wakeboard devient un art de vivre quotidien. Le calme qui règne sur l'île est remarquable. Seuls le murmure de l'eau, le chant des oiseaux et le rythme des saisons accompagnent les journées. Pourtant, la gare de Vaux-sur-Seine, accessible à pied en une quinzaine de minutes, permet de rejoindre facilement Paris via la ligne J, tandis que les établissements scolaires et les commerces se trouvent à proximité immédiate. Rare par son architecture, exceptionnelle par son implantation et unique par son ouverture sur le fleuve, cette propriété s'adresse à une clientèle en quête d'un lieu de vie hors du commun, où le patrimoine, la nature et l'élégance composent un équilibre parfait. Une adresse confidentielle. Un cadre de vie incomparable. Une demeure qui ne ressemble à aucune autre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Séverine ROUX mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Versailles sous le numéro 900108754, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre – Belle propriété anglo-normande avec dépendance, piscine, jacuzzi et jardin paysager – À quelques minutes à pied de la gare Ligne J (direct Paris Saint-Lazare) Située dans un environnement verdoyant, à seulement quelques minutes à pied de la gare (ligne J – accès direct Paris Saint-Lazare), cette superbe propriété de style anglo-normand développe environ 360 m² habitables sur une parcelle arborée et paysagée de 3 500 m². La maison principale: Édifiée sur trois niveaux, offre de beaux volumes et une excellente luminosité : Rez-de-chaussée : vaste entrée, salon convivial, bureau, grande pièce de réception, cuisine équipée, toilettes. 1er étage : deux chambres, une salle de bains avec toilette, ainsi qu’une suite parentale avec bureau attenant (vaste pièce d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et baignoire, toilette , dressing et autre toilette séparé) 2ème étage : quatre chambres supplémentaires, un bureau et une salle d’eau avec toilette. Les extérieurs et dépendances: La propriété séduit également par ses nombreuses prestations : Piscine chauffée et jacuzzi pour des moments de détente en toute saison. Cuisine d'été, Serre, buanderie, cave à vin et double garage en sous-sol. Maison de gardien indépendante rénovée comprenant un séjour avec cuisine, à l'étage: deux chambres et une salle d’eau avec toilette – idéale pour recevoir famille, amis ou pour un projet locatif. Atouts majeurs: Calme et verdure avec un véritable air de campagne, tout en étant à proximité immédiate des transports et commerces. Volumes généreux, charme authentique du style anglo-normand. Bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille ou pour allier résidence principale et projet d’accueil. Cette propriété conjugue l'air de la campagne et la proximité immédiate des transports avec accès direct à Paris St Lazarre,et la proximité des accès A13 et A14. A visiter avec votre consultante BARNES: Valérie JOUËT 06 46 76 71 45 v.jouet@barnes-international.com Prix de bien hors honoraires: 1 228 571 € avec 4% d'honoraires à charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 1,228,571 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 5%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 12980€ ~ 17570€ - Valérie JOUËT - Agent commercial - EI - RSAC VERSAILLES 839813995

Située dans l’environnement privilégié et confidentiel de l’Île de Villennes-sur-Seine, cette élégante propriété bénéficie d’un cadre de vie rare au cœur des bords de Seine. Édifiée sur un parc paysager d’environ 3 250 m², la maison profite d’une vue dégagée sur le grand bras de la Seine et dispose d’un quai privatif permettant l’amarrage d’un bateau. La maison offre des volumes généreux et une atmosphère raffinée. Le rez-de-chaussée s’ouvre sur une spacieuse entrée menant à une vaste pièce de réception baignée de lumière, agrémentée d’une cheminée et ouverte sur la terrasse et le jardin. Elle se prolonge par un salon télévision, et d'une bibliothèque avec espace bureau et salon, également dotée d’une cheminée. Le niveau comprend également une cuisine familiale avec espace repas, une salle à manger avec rangements et des toilettes invités. L’étage, accessible par deux escaliers distincts, accueille d’une part une suite parentale comprenant chambre, dressing et salle de bains avec toilettes, et d’autre part quatre chambres, dont deux avec leur salle de bains privative, ainsi qu’une salle de bains indépendante et des toilettes. Le sous-sol total propose de nombreux espaces complémentaires : buanderie, salle de jeux, pièce dédiée à l’aquariophilie, atelier et grand garage pouvant accueillir plusieurs véhicules. À l’extérieur, plusieurs espaces abrités permettent également le stationnement. La propriété se situe à seulement 10 minutes à pied du centre de Villennes-sur-Seine, de ses commerces et de la gare SNCF (prolongement futur du RER E), avec un accès rapide aux autoroutes A13 et A14. Votre contact BARNES +33 (0)6 31 20 12 91 Honoraires d'agence à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur de l'île de Villennes-sur-Seine, dans un domaine privé et sécurisé, cette maison d'architecte d'environ 189 m² bénéficie d'un environnement exceptionnel et préservé. Édifiée sur un terrain paysager de 1 000 m² avec accès direct à la Seine et quai privatif, elle offre un cadre de vie rare à seulement 25 minutes de Paris Saint-Lazare. Dès l'entrée, les volumes et la lumière séduisent. Le rez-de-chaussée accueille une superbe pièce de vie de plus de 60 m², comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée, prolongée par de larges ouvertures sur le jardin, la Seine et les coteaux verdoyants de Villennes-sur-Seine. Une suite parentale avec dressing et salle de bains complète ce niveau. À l'étage, un vaste espace ouvert pouvant accueillir salon familial, bureau ou bibliothèque dessert quatre chambres et une salle d'eau. Le rez-de-jardin comprend un garage double, une cave et de nombreux espaces de rangement. Le jardin plat et arboré prolonge naturellement la maison jusqu'au quai privé. Un lieu confidentiel et apaisant, offrant un véritable esprit de maison de vacances aux portes de Paris. Gare, golf, écoles réputées et accès A13/A14 à proximité immédiate. Honoraires à la charge du vendeur inclus dans le prix de vente. Honoraires à la charge du vendeur

Au cœur d'Andrésy, à vingt minutes seulement de Saint-Germain-en-Laye et à 7 minutes à pied de la gare pour Saint Lazare, Daniel Féau a le privilège de vous présenter cette élégante propriété édifiée sur une parcelle de 750 m² close de mur et surplombant la Seine. Entièrement restaurée dans le respect de son âme originelle cette propriété de 160 m² offre de beaux volumes baignés de lumière. Dès le seuil franchi, la grande verrière ornée de vitraux vous plonge dans l’atmosphère de cette propriété de 1912. Elle abrite l’entrée et la cuisine parfaitement intégrées vers le jardin d’accueil. Le double séjour avec sa cheminée et ses généreuses hauteurs sous plafond ouvre sur la terrasse pavée et le jardin révélant une vue exceptionnelle sur la Seine. Chacun des deux étages se compose de deux chambres spacieuses avec cheminées et vue Seine, d’une salle de bains et de toilettes. De nombreux rangements intégrés complètent les étages. Le niveau inférieur offre un home cinéma, un salon/bibliothèque, une buanderie ainsi qu’une cave à vin. Une dépendance complète l’ensemble. Le jardin est une splendeur, véritable écrin botanique, il réunit une collection remarquable d’arbres, d’arbustes colorés et de plantes odorantes. Chaque intervention a été pensée dans le respect de l’esprit des demeures anciennes pour apporter du confort sans trahir l’âme du lieu. Commerces, écoles et transports (RER A et bus à proximité).